Rekreačné nehnuteľnosti na predaj, Poráč

Ponúkame vám na predaj výnimočnú rekreačnú chatu s vlastným pozemkom, vhodnú aj na celoročné bývanie. Nachádza sa na samote v nádhernom prostredí Poráčskej doliny, len niekoľko minút pešo od obľúbeného rekreačného strediska. Táto lokalita ponúka ideálne podmienky pre oddych, turistiku, cyklistiku či pokojné bývanie uprostred prírody. V roku 2024 prešla chata rozsiahlou a kvalitne prevedenou rekonštrukciou. Pôvodné poschodie vrátane strechy bolo kompletne odstránené a nanovo postavené s dôrazom na vysoký komfort bývania a výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Zrekonštruované bolo aj prízemie, kde boli osadené nové plastové okná od kvalitného výrobcu HESTA aj so sieťkami proti hmyzu, vstupné dvere z masívu, zmodernizovaná vodoinštalácia v kúpeľni, vybudovaný nový krb s rozvodom tepla do kúpeľne a na poschodie a komín bol odborne vyvložkovaný. Jedinečný charakter chaty dotvárajú ručne kované bezpečnostné mreže na oknách, kované zábradlie na balkóne a točité taktiež ručne kované schodisko. Rekonštrukcia citlivo spojila moderné prvky s tradičnou atmosférou horskej chaty, vďaka čomu si nehnuteľnosť zachovala svoj autentický charakter. Dispozícia chaty Prízemie tvorí vstupná chodba, kúpeľňa s WC, priestranná spoločenská miestnosť s krbom a točitým schodiskom, kuchyňa s jedálenskou časťou. Na poschodí sa nachádza chodba so vstupom do štyroch samostatných izieb, z ktorých sa naskytajú krásne výhľady na okolitú prírodu. Pod časťou chaty je praktická pivnica a za chatou sa nachádza dreváreň. Konštrukcia a technické riešenie Základy a pivnica sú kamenné, prízemie je postavené z kombinácie kameňa a tehly. Novovybudované poschodie tvorí moderná tepelnoizolačná konštrukcia pozostávajúca z hrubého tatranského profilu, PIR panelov, drevených hranolov, OSB dosiek a rustikálnych vnútorných omietok. Strechu pokrýva kvalitný falcovaný plech, na ktorom je osadený protisnehový plot. Veľký dôraz bol kladený aj na akustický komfort. Všetky vnútorné aj obvodové steny, ako aj podlaha medzi podlažiami, sú kvalitne zaizolované, vďaka čomu sa minimalizuje prenos hluku medzi jednotlivými miestnosťami a podlažiami. Chata je napojená na vlastnú kopanú studňu, elektrické rozvody boli kompletne vymenené za medené a odpad je riešený vlastnou žumpou. Interiér je zariadený kvalitným masívnym nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý dokonale zapadá do horského prostredia. Súčasťou vybavenia sú masívne postele s kvalitnými matracmi od talianskych výrobcov, zatemňovacie závesy a praktické vstavané skrine z masívu. Vykurovanie zabezpečuje krb, elektrické konvektory a infra panely umiestnené vo väčších izbách na poschodí, čo umožňuje komfortné využívanie chaty počas celého roka. K chate patrí vlastný pozemok s výmerou 465 m². Aj ten prešiel v roku 2024 úpravami s cieľom vytvoriť praktický, estetický a takmer bezúdržbový priestor. Pozemok je oplotený pletivom upevneným na masívnych agátových stĺpoch, ktoré sa vyznačujú dlhou životnosťou. Nachádza sa tu vydláždené ohnisko s posedením, drevený altánok a kvalitná pevná hojdačka, ktoré vytvárajú ideálne miesto na oddych a trávenie voľného času v prírode. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú aj 2 lyžiarske strediská. Jedno vo vzdialenosti 300 metrov, druhé asi 1 km. Chata je ideálnou voľbou nielen na vlastnú rekreáciu či celoročné bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom pravidelného príjmu. Súčasný majiteľ ju v minulosti úspešne ponúkal na krátkodobý prenájom, pričom sa tešila mimoriadnemu záujmu návštevníkov. Vďaka atraktívnej lokalite, kvalitnej rekonštrukcii a nadštandardnému vybaveniu bola väčšina termínov dlhodobo obsadená. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť nadviazať na úspešný prenájom a zhodnotiť svoju investíciu už od prvých mesiacov vlastníctva. Výmera • Úžitková plocha spolu: 119,7 m² • Ostatné spolu: 23,7 m² • Prízemie: 48 m² • Poschodie: 48 m² • Terasa: 10 m² • Pivnica: 9 m² • Murovaná dreváreň: 4,7 m² • Pozemok: 465 m² V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.

EXKLUZÍVNE ponúkame NA PREDAJ rekreačnú chatu, v zachovalom stave, situovanú v tichej lokalite Poráčskej doliny. Chata je udržiavaná, zariadená a pripravená na okamžité využívanie, pričom budúcemu majiteľovi dáva možnosť prispôsobiť si ju vlastnému vkusu. Dispozícia a vybavenie chaty: - Spoločenská miestnosť: Samostatná presvetlená miestnosť vybavená masívnym dreveným posedením, ideálna na spoločné stolovanie a relax. - Kuchynská a spacia časť: V druhej časti chaty sa nachádza kuchynský kút s linkou a priestor s poschodovými posteľami. - Podkrovie: Z kuchynskej časti vedie drevené schodisko do podkrovia, ktoré slúži na rozšírenie ubytovacej - spiacej kapacity. - Interiér: V celej chate je kompletný drevený obklad stien a stropov, podlahu tvorí drevená podlaha a linoleum. Vykurovanie je zabezpečené samostatne stojacimi krbovými kachľami na drevo s presklenými dvierkami, ktoré rýchlo a efektívne vykúria hlavný priestor chaty a zároveň dotvárajú príjemnú atmosféru. Pozemok a exteriér: Hlavnou devízou ponuky je rozsiahly, rovinatý pozemok s výmerou 2 250 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia a priestoru na relax či záhradkárčenie. Na pozemku sa nachádza samostatný drevený prístrešok s krytým posedením a vonkajším krbom. Lokalita: Chata sa nachádza v prírodnom prostredí Poráčskej doliny, ktorá ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku a relax (v blízkosti stredisko Poráč Park). Táto ponuka je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú funkčnú chalupu v prírode s nadštandardne veľkým pozemkom. Neváhajte nás kontaktovať (0908 643 535) a dohodnúť si obhliadku – radi vám chatu osobne predstavíme. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=wg6dPMnXGy5 Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HUŇADY REALITY. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv. Ďalej uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti a súčinnosť advokátskej kancelárie.