Rekreačné nehnuteľnosti

V tichej uličke podunajskej vinárskej obce Moča sa nachádza nehnuteľnosť, ktorej najväčšou prednosťou je rozľahlý a slnečný pozemok s celkovou výmerou 1 795 m². Vďaka úrodnej pôde a priaznivej miestnej klíme je táto lokalita priam stvorená na rozsiahle hospodárenie, vybudovanie ovocného sadu alebo pestovanie teplomilných rastlín a viniča, ktorému sa v tejto oblasti výborne darí. Na pozemku sa okrem niekoľkých rodiacich stromov nachádza aj autentická vínna pivnica, čo ešte viac podčiarkuje úžitkový charakter celého areálu. Pôvodný vidiecky domček bol postavený z nepálenej tehly a pozostáva z kuchyne a dvoch obytných izieb, na ktoré nadväzujú ďalšie priestory v podobe garáže a dielne. Stavba je v súčasnosti v zanedbanom stave a vyžaduje si buď kompletnú rekonštrukciu, alebo uvoľnenie miesta pre úplne nový projekt podľa predstáv investora. Čo sa týka inžinierskych sietí, plyn a obecný vodovod sú zavedené priamo do domu, hoci sú momentálne dočasne odpojené. Elektrická prípojka sa nachádza v blízkom dosahu a pôvodné vykurovanie bolo riešené plynovými gamatkami alebo kachľami na tuhé palivo. Obrovskou výhodou je poloha nehnuteľnosti, ktorá spája absolútny pokoj bočnej uličky s výbornou dostupnosťou, keďže centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené len približne 500 metrov. Tento objekt predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor na sebestačné bývanie, farmárčenie alebo pestovateľské aktivity v jednej z najteplejších oblastí Slovenska. Štrkové pláže rieky Dunaj a medzinárodná cyklotrasa Eurovelo 6 sú vzdialené len 1 km od domu. Okolie je obľúbenou destináciou na letné dovolenky, a to nielen vďaka množstvu vodných plôch v okolí, ale aj vďaka bohatstvu termálnych prameňov, ktoré tu v okolitých obciach vyvierajú zo zeme, ako napr. len v 13 km vzdialenom Wellness Patince, alebo v najväčšom termálnom kúpalisku na Slovensku, vo Vadaš Štúrovo. Historické hraničné mestá, ako aj neďaleké pohorie Burdov vytvára ďalšie možnosti na výlety a nenáročnú turistiku.

Radi trávite čas v prírode, pestujete vlastné ovocie, zeleninu alebo ste vášnivý rybár? Potom je tento pozemok s chatkami v obci Úľany nad Žitavou ako stvorený pre vás! Vhodný na víkendový oddych, záhradkárčenie aj rybolov. Základné informácie: • Rozloha pozemku: 771 m² • Chatka so súpisným číslom: 21 m², postavená v roku 2014 (drevená, postavená na geotextílii) • IS: Bez elektriny, bez pitnej vody • Voda: Studňa (úžitková voda) • WC: Nie je • Prístup: Priamo z prístupovej cesty – výborná dostupnosť Na pozemku sa nachádza: • Hlavná chatka s možnosťou prespania • Druhá menšia chatka a sklad na náradie – náradie zostáva v cene • Ovocné stromy: jablone, slivka, hruška, čerešne • Hrozno – vhodné na domáci mušt alebo víno • Malé ohnisko s posedením – ideálne na grilovanie a oddych Lokalita a voľnočasové možnosti: - Len 800 m do centra obce Úľany nad Žitavou - Termálne kúpalisko Podhájska a Wellness centrum Aquamarin – celoročná prevádza len 10 km - Rieka Nitra sa nachádza hneď oproti pozemku - Mŕtve rameno vedľa chatky – pokojná atmosféra a prírodná scenéria - V obci sú dve možnosti rybolovu – štrkáreň a rybník, vhodné pre rekreačný aj vášnivý rybolov vzdialené 700 metrov od pozemku - Okresné mesto Nové Zámky – 19 km

Hľadáte miesto, kde môžete s rodinou tráviť víkendy, prázdniny či letné dni? V obci Pribeta máme pre vás útulný mobilný dom na krásnom 5-árovom pozemku, ideálny pre rodiny, ktoré túžia po vlastnom kúsku pokoja a súkromia. Domček sa nachádza v tichej lokalite, no zároveň v skvelej dostupnosti obľúbených termálnych oddychových miest: • Vadaš Štúrovo – skvelý celodenný program pre deti aj dospelých, • Thermal Nesvady – teplá voda a relax po celý rok. Tu si viete vytvoriť vlastnú rodinnú základňu – miesto, kam sa budete radi vracať. Čo vám dom ponúka: • napojenie na obecnú vodu, • plastová žumpa 5 m³ (s možnosťou pripojenia na verejnú kanalizáciu), • elektrické vykurovanie – klíma, • celá stavba má novú strechu a kvalitné zateplenie (8 cm polystyrén), • časť okien je plastových pre lepší komfort, • na pozemku nechýba studňa s pumpou – skvelá pomoc pri polievaní záhrady. Pozemok je veľký akurát – dostatočný na detské hry, trampolínu či malú záhradku, no stále ľahko udržiavateľný. Je to miesto, kde môžu deti behať bosé po tráve a dospelí si vychutnať pokoj pri káve alebo večernom posedení. Ak hľadáte rodinné, cenovo dostupné rekreačné bývanie s výbornými možnosťami výletov a relaxu v okolí, tento mobilný domček v Pribete môže byť tým pravým.

Na predaj rekreačná chata v chatárskej rekreačnej oblasti Kokava Línia, blízko Ski centra Kokava Línia. Chata má zastavanú plochu 40m2 s pozemkom o rozlohe 298m2. Pozostáva z: - 1NP so vstupnou halou, samostatnou kúpeľňou so samostatne stojacou vaňou a WC, s obývacou miestnosťou spojenou s kuchynskou linkou, so vstupom na terasu cca 20m2. - 2NP zobytnené podkrovie, na ktoré je vstup cez točité schodisko s troma miestnosťami na spanie, z jednej miestnosti je vstup na balkón o rozlohe cca 6-8m2. - 1PP vstup cez interiérové točené schodisko alebo z exteriéru z druhej terasy o rozlohe cca 15m2 V 1PP sa nachádza chodba s malou technickou miestnosťou s boilerom, následne wellness miestnosť s infra saunou a sprchovým walk-in kútom. Za wellness miestnosťou sa nachádza pivnica. Voda je formou miestneho vodovodu, ktorý dodáva pitnú vodu zo studní. Chata je elektrifikovaná a má prístup na internet formou wifi. Kúrenie je riešené elektrickými konvektormi s pripojím na wifibluetooth ovládanými manuálne alebo mobilnou aplikáciou na diaľku. Ako záložný zdroj sa v obývacej miestnosti nachádzajú krbové kachle na pevné palivo (drevopelety). Komín je nový nerezový. Odpad riešený formou septiku s prepadom pod terén. Chata sa predáva čiastočne zariadená. Chata bola kolaudovaná v roku 1987 a kompletne zrekonštruovaná v roku 2024. Celková podlahová plocha chaty je cca 120m2 interiér a terasy cca 42m2. K chate prislúcha ešte jeden separátny stavebný pozemok o rozlohe 100m2, ktorý bol dokúpený z dôvodu udržania súkromia. Prístupová cesta je asfaltová, posledných cca 200m štrková. V okolí je niekoľko lyžiarskych vlekov. Pekná príroda, množstvo trás na turistiku a lesy plné lesných plodov. Chata je vhodná na rekreačné účely alebo aj bývanie.

Gazdovská chalupa bola postavená okolo roku 1935. Má celkovú výmeru 100m2, na 289 m2-om pozemku. Nehnuteľnosť je obývateľná a umožňuje okamžité využívanie. Približne v roku 2020 prešla čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej boli zhotovené nové medené elektrické rozvody, nové vnútorné omietky a vybudovaná kúpeľňa. Pri rekonštrukcii sa dbalo na zachovanie pôvodného vzhľadu nehnuteľnosti. Zachované drevené stropy boli ošetrené. Strecha s dreveným krovom je v zachovalom stave. Dom je suchý, bez zatekania, súčasným majiteľom využívaný na rekreáciu. Kúpou je okamžite voľný. Dispozícia zahŕňa kuchyňu, dve obytné miestnosti, chodbu, kúpeľňu so sprchou a skladové priestory. Pod časťou domu sa nachádza pivnica využívaná na uskladnenie dreva. Kúpeľňa má samostatný vchod. Dom je rozdelený na dve obytné časti s vlastnými vchodmi. Na konci svahovitého pozemku sa nachádza suché WC. Pozemok je oplotený novým oplotením. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a elektrickú prípojku. Vykurovanie je riešené elektrinou a tuhým palivom, pričom sa využíva pec. Hrušov leží na svahoch Krupinskej planiny v historickom regióne Hont. Okolitá krajina s lúkami, dolinami a lesmi poskytuje priestor na prechádzky, cykloturistiku a oddych v prírode. Vidiecky charakter obce a tradičné gazdovské osídlenie oslovia záujemcov, ktorí hľadajú miesto na rekreačné využitie mimo mestského prostredia.

Krásna drevenička nad kúpeľným mestom Dudince, v lukratívnej chatovej oblasti. Umiestnenie chaty Vám zaručuje pokoj a ticho na oddych, po ťažkom týždni. V prednej časti sa nachádzajú dve miestnosti, momentálne využívané ako spálne. Cez zastrešený gánok sa dostaneme do oddelenej spálne s vlastným vchodom. Ďalej tu nájdeme krytú terasu a vstup do samostatnej časti, kde je splachovacia toaleta, sprchový kút a v ďalšej miestnosti kuchyňa, ktorá má aj praktické okno na krytú terasu. Pod touto časťou sa nachádza ďalšia miestnosť, ktorá je prístupná cez dvor a momentálne slúži ako hosťovská, alebo spoločenská miestnosť. Do nehnuteľnosti je zavedená elektrika 380V, obecná voda a má vlastnú 5m3 žumpu. Na pozemku nájdeme ešte kameňom vyložený chodník a miesto na posedenie, táborisko, okrasný vinič, okrasné dreviny a kôlňu na náradie. Za chatkou sa nachádza lesík. Prístup je zabezpečený po asfaltovej ceste, s možnosťou parkovania priamo pri chate. Dudince sú celosvetovo známe kúpeľné mesto, vďaka liečivým prameňom. Nachádza sa tu aj verejné kúpalisko a cez leto sa to len tak hemží rôznymi kultúrnymi podujatiami. No v chatovej oblasti nad mestom si každý nájde svoje ticho a kľud, od zhonu veľkomesta. V blízkosti sa nachádza nie menej známe mesto Banská Štiavnica so svojimi tajchmi a prekrásnou prírodou.

Táto chatka v štýle glamping je určená pre ľudí, ktorí hľadajú skutočné spojenie s prírodou. Ktorí si cenia a vedia vychutnať život bez vymožeností moderného sveta. Chatka je stelesnením minimalistického bývania so zavedenou elektrinou. No namiesto vodovodu ťa čaká romantika v podobe donesených vlastných zásob, rannú kávu si vychutnáš v tieni stromov pri spevu vtákov. K dispozícii je suchá toaleta v exteriéri. Chatka v interiéri ponúka kuchynský kút s retro posedením, v hlavnej miestnosti nájdeš štýlový gauč s pieckou na tuhé palivo a jednu spálničku s dvoma poschodovými posteľami, bonusom je malá pivnička pod chatkou a mini priestor v podkroví. Pozemok je v prenájme s ročným poplatkom. Je situovaná v okrajovej časti kúpeľnej obce Vyšné Ružbachy, kde okrem zopár obyvateľov okolitých chát, je najbližším susedom les. Máš rád hubárčenie, vôňu dreva a šum lesa? Potrebuješ detox mimo rušného mesta? Toto môže byť skvelá voľba!

Ponúkame na predaj romantickú kamennú chalupu v pokojnej obci Dolná Ves, len pár minút jazdy od historického mesta Kremnica. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou 213 m², pričom zastavaná plocha domu je 59 m². Chalupa má praktickú dispozíciu dvoch obytných miestností, ide o prízemný objekt bez podpivničenia a bez obytného podkrovia. Dom je v pôvodnom stave, čo poskytuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Výhodou je už zrealizovaná nová elektroinštalácia a vymaľovaný interiér. V blízkosti domu sa nachádza udržiavaný prameň pitnej vody, pričom v obci je dostupný vodovod s možnosťou napojenia alebo vybudovania vlastnej studne. Lokalita Dolná Ves ponúka pokojné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do Kremnice a rekreačných stredísk Krahule a Skalka. Ide o ideálne miesto pre milovníkov prírody, turistiky a celoročného oddychu.

Záhradkárska chatka so súpisným číslom, s udržiavaným pozemkom 432 m2, v obľúbenej záhradkárskej osade Opendáky, medzi obcami Prietrž a Osuské na predaj, exkluzívne, len u nás. Zateplená chatka má rozmer 6x3 m a spolu so zastrešenou terasou 36 m2. Na terase je posedenie s pekným výhľadom na okolité polia, lesy a pasúce sa stáda vysokej zvery. Na pozemku je aj plechový domček na uskladnenie náradia. Nachádza sa tu päť terás a dá sa parkovať priamo na vlastnom pozemku. Vysadené sú tu ovocné stromy, vinič, a kríky. Rozmery pozemku sú cca 36x12 m. Spolu s chatkou a záhradou sa predávajú aj spoluvlastnícke podiely v spoločných priestoroch, prístupových cestách a vodnom hospodárstve. Záhradkárska osada je dobre udržiavaná a je celá oplotená. dve vstupné automatické brány do nej sú monitorové kamerovým systémom. Je tu vybudovaná studňa s pitnou vodou a rezervoár s úžitkovou vodou, ktorý je privedený priamo na pozemok. K dispozícii je aj spoločenská budova na organizovanie rôznych spoločenských a športových akcií. Chata sa nachádza v oblasti, ktorá leží na hranici medzi regiónom Záhorie a Myjavsko/Brezovské kopanice. Okolie poskytuje veľa možností na turistiku, cykloturistiku, rybolov a ďalšie voľno-časové aktivity. Okresné mesto Senica je vzdialené 10 km, Myjava 20 km, Trnava a Piešťany 40 km a Bratislava 80 km.

AVE estate ponúka na predaj nádhernú udržiavanú záhradu pri Malom Dunaji v Malinove o výmere 816m2. Pozemok sa nachádza za pravidelne uzatváranými rampami, ktoré chránia prístup k záhrade. Záhrada je rovinatá, s kompletným oplotením a bránou. V bezprostrednej blízkosti záhrady sa nachádza prístup k ramenu Malého Dunaja s možnosťou rybolovu, člnkovania a ďalšieho rekreačného vyžitia. Na záhrade sa nachádza udržiavaná chatka s možnosťou prespatia, veľký záhradný altánok s pivnicou a vŕtanou studňou. Ďalej sa nachádza na záhrade aj suché WC, sprcha a sklad s uzamykateľnou časťou /bezpečnostné uzamykanie/ a druhou pivnicou spoločne s vonkajším ohniskom a posedením. Pozemok je kompletne udržiavaný, nachádza sa na ňom malý vinohrad, ovocné stromy a okrasná výsadba. Z pozemku je možnosť vybudovania móla s prístupom priamo do vody. Záhrada ponúka množstvo vyžitia, relaxu a priestoru na stretnutia s priateľmi. K záhrade nie sú dovedené inžinierske siete avšak je možné chatku aj altánok pripojiť na solárne panely. Záhrada sa nachádza mimo zastavaného územia, vedľa seba sú len dve záhrady. K záhrade je prístup poľnou cestou od obce. V pešej dostupnosti cca 10 minút je zastávka autobusu smerom do Bratislavy. Malinovo poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť ako sú viaceré potraviny, pošta, bankomat, zastávky autobusu, reštaurácie. Výborná dostupnosť do Bratislavy a centra obce. Cena je vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu.

Exkluzívne ponúkame na predaj pozemky na mieste, kde sa spája výnimočné prírodné prostredie s veľkým investičným potenciálom! Predstavte si vlastnú rekreačnú rezidenciu v objatí vihorlatskej prírody, priamo pri lese a potoku Okna, len na skok od Morského oka. V Remetských Hámroch na vás čaká ponuka, ktorá prináša viac než len pozemok – príležitosť vybudovať atraktívne rekreačné zázemie a zároveň rozvíjať zaujímavý podnikateľský zámer. Na predaj sú pozemky s celkovou výmerou 3 433 m² v Remetských Hámroch, priamo pri lese a potoku Okna, v blízkosti vyhľadávanej lokality Morského oka. Čo táto ponuka ponúka? Projekt trojpodlažnej rekreačnej chaty s úžitkovou plochou 290,40 m², piatimi obytnými miestnosťami, kapacitou 8 lôžok a plánovanou wellness zónou. Právoplatné územné rozhodnutie na výstavbu chaty. Projekt malej vodnej elektrárne (MVE) s plánovaným využitím historického náhonu a prirodzeného spádu až 37 metrov. Kompletnú projektovú dokumentáciu k obom zámerom. Nehnuteľnosť ponúka možnosti využitia na súkromnú rekreáciu aj podnikateľský zámer v oblasti cestovného ruchu a energetiky. Realizácia projektu MVE bude závisieť od splnenia príslušných povoľovacích a technických podmienok. Cena: 109 990 € Nehnuteľnosť bez Tiarch! Výnimočná príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú spojenie prírody, rekreačného bývania a investičného potenciálu na jednom mieste. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj pozemok v záhradkárskej oblasti s murovanou chatou v pôvodnom stave v obci Jakubov Hľadáte miesto, kde si po pracovnom týždni oddýchnete, vypestujete niečo vlastné a strávite príjemné chvíle s rodinou? Ponúkame na predaj murovanú záhradnú chatu v pôvodnom stave s vlastným pozemkom o celkovej výmere 303 m² a zastrešeným altánkom v obci Jakubov, okres Malacky. Táto ponuka spája priestor na rekreáciu so záhradou, ktorú je nutné si zrekonštruovať podľa svojich predstáv. Či už túžite po záhonoch, kvetoch alebo mieste na letné posedenia, tu máte priestor vytvoriť si svoj vlastný víkendový svet. Po prerobení a skolaudovaní je možné využiť aj na trvalé bývanie. CHATA A DISPOZÍCIA Chata má tri úrovne prepojené vnútorným schodiskom: • Suterén: pivnica • Prízemie: jedna miestnosť a kúpeľňa s toaletou • Podkrovie: jedna miestnosť, ktorú si môžete zariadiť na odpočinok • Na pozemku: sa nachádza žumpa 3m3 K chate patria dva pozemky vo výlučnom vlastníctve s celkovou výmerou 303 m² – záhrada s rozlohou 284 m² a zastavaná plocha a nádvorie s výmerou 19 m². Súčasťou záhrady je altánok s drevenými stĺpmi a betónovým základom. Ponúka miesto na rannú kávu, spoločný obed či posedenie po dni strávenom v záhrade. Predmetom predaja sú aj spoluvlastnícke podiely vo veľkosti 1/32 na príjazdovej ceste. LOKALITA, KTORÁ LÁKA NA ODDYCH Jakubov ponúka príjemné spojenie vidieckeho prostredia Záhoria a dostupnosti do Malaciek aj Bratislavy. Vlastnú chatu tak môžete využívať aj na kratší oddych, nielen počas dovolenky. K prírodným lákadlám okolia patria Jakubovské rybníky a štrkovňa. Lokalita osloví milovníkov prechádzok, hubárčenia, cyklovýletov aj rybolovu. Okolie ponúka možnosti tráviť voľný čas vonku a blízke Malacky zabezpečujú širší výber obchodov a služieb. HLAVNÉ PREDNOSTI • Murovaná chata s tromi úrovňami. • Vlastný pozemok s celkovou výmerou 303 m². • Záhrada na pestovanie aj oddych. • Zastrešený altánok na spoločné posedenia. • Lokalita na Záhorí s dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy. Informácia o stavbe: chata je neskolaudovaná a aktuálne nezapísaná na liste vlastníctva. Zabezpečenie kolaudácie je na strane kupujúceho. Príďte si pozrieť miesto, kde môže mať váš voľný čas príjemnejšie tempo. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte. Cena nehnuteľnosti je 55 000,- Eur v prípade rýchleho jednania možná malá úprava ceny, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Pre viac informácií neváhajte kontaktovať: Jana Martincová, martincova@maximreal.sk, tel: 0903311817 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Real Vision Vám ponúka na predaj krásnu rekreačnú chatku vo Vysokých Tatrách, v obci Veľký Slavkov, v obľúbenom dovolenkovom rezorte Zastavaná plocha: cca 37 m² Úžitková plocha: približne 67 m² Pozemok: od 217 m² Dispozícia chatky: Prízemie: kuchyňa prepojená s obývačkou a jedálenským kútom kúpeľňa a samostatné WC Poschodie: dve útulné izby Kapacita: 5 + 2 osoby Chata sa predáva kompletne zariadená vkusným a zachovalým nábytkom – interiér je pripravený aj pre náročnejšiu klientelu. Rezort zabezpečuje údržbu, správu a prenájom chát – garantovaný výnos 3 % Voľnočasové aktivity v areáli: Rezort ponúka množstvo možností pre šport aj relax: stolný tenis tenis plážový volejbal mini-golf petang K dispozícii je aj bazén, sauna a odpočinková zóna. Najmenších potešia preliezačky a šmýkačky, dospelí zas ocenia kryté altánky, vonkajšie krby a ohniská Dostupnosť: Rezort je ľahko dostupný autom (parkovisko pre hostí v areáli). Autobusová zastávka: cca 150 m Zastávka Tatranských elektrických železníc: len pár minút chôdze – pohodlné spojenie na Štrbské Pleso či Starý Smokovec. Pri vstupe do areálu sa nachádza recepcia a hneď vedľa obľúbená reštaurácia Salaš, kde si môžete dopriať aj kontinentálne raňajky. Cena: 155 000 € (cena je konečná – zahŕňa províziu RK a kompletný právny servis v advokátskej kancelárii) Real Vision je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Kontakt: Ing. Rothová – 0908 699 526 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Real Vision.

PREDAJ– zabehnutý apartmánový dom s wellness vo Vysokých Tatrách Ponúkame na predaj výnimočnú investičnú nehnuteľnosť, situovanú v atraktívnej lokalite Tatranská Kotlina, priamo pod Belianskymi Tatrami. Ide o kompletne zrekonštruovaný apartmánový dom s vybudovanou klientelou, ktorý je pripravený na okamžité pokračovanie v prevádzke ubytovacích služieb. Vila predstavuje jedinečnú príležitosť pre investora alebo podnikateľa v cestovnom ruchu. Vďaka svojej polohe, kvalitnému vybaveniu a celoročnému využitiu ponúka stabilný potenciál výnosov z prenájmu. Základné informácie • celková ubytovacia kapacita: 23 osôb • 6 kompletne vybavených apartmánov rôznych veľkostí • 3 kempingové miesta pre karavany • moderné wellness centrum • parkovanie pre približne 12 vozidiel • kamerový systém • celoročná prevádzka Každý apartmán disponuje vlastnou kúpeľňou s WC, plne vybavenou kuchynkou, TV, WiFi pripojením a komfortným zariadením. Vybrané apartmány ponúkajú samostatnú obývaciu časť s možnosťou prístelky. Wellness a oddych Veľkou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je vlastná wellness zóna, ktorá zahŕňa: • fínsku saunu, • infrasaunu, • vírivku, • oddychovú zónu. Exteriér ponúka altánok s posedením, pizza pec, gril, kotlík, ohnisko a upravený pozemok vhodný na relax alebo organizovanie rodinných či firemných podujatí. Výnimočná lokalita Tatranská Kotlina patrí medzi najobľúbenejšie turistické lokality Vysokých Tatier. V pešej dostupnosti sa nachádza Belianska jaskyňa a v blízkom okolí množstvo turistických trás, cyklotrás, lyžiarskych stredísk a atrakcií. V blízkosti nájdete: • Beliansku jaskyňu, • Bachledka Ski & Sun a Chodník korunami stromov, • Tatranskú Lomnicu, • Ždiar, • turistické trasy vedúce na Zelené, Skalnaté a Belianske plesá, • lyžiarske strediská Bachledka, Monkova dolina a Tatranská Lomnica. Hlavné výhody zabehnuté ubytovacie zariadenie s výbornými hodnoteniami hostí celoročná prevádzka wellness centrum možnosť organizovania rodinných osláv a firemných akcií tri karavanové státia s elektrickou prípojkou parkovanie pre 12 vozidiel výnimočná lokalita v srdci Vysokých Tatier investícia s okamžitým potenciálom výnosu Ak hľadáte reprezentatívnu investičnú nehnuteľnosť vo Vysokých Tatrách s vybudovanou prevádzkou, stabilným potenciálom príjmov a možnosťou okamžitého podnikania, Vila Kotlina je výnimočnou príležitosťou. Pre viac informácií, technické parametre alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. REAL VISION: 0908 699 526

Ponúkame Vám na predaj chatu v Hornej Súči, časť Trnávka. Chata v tichej časti obce postavená na pozemku s výmerou 1200 m2 je dostupná s asfaltovej prístupovej cesty. Chata pozostáva z troch podlaží. Celková obytná plocha prízemia chaty je v súčasnosti cca 51 m2. Chata je murovaná (suterén a prízemie) a drevostavba (podkrovie). Chata je v dobrej kondícii, udržiavaná priebežne majiteľmi. Kúrenie v dome je riešené lokálne – pevné palivo. Na prízemí domu sa nachádza predsiene a obývacia izba. Na poschodí je jedna miestnosť. V suteréne sa nachádza letná kuchyňa a pivnica. Chata je pripojená na elektrickú energiu a vlastnú vodu. Odvod odpadových vôd zaústený do septiku. Výborná lokalita, tichá miesto vhodné na oddych a rekreáciu. Cena 119500,- Eur

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažnú, prevažne murovanú chatu, ktorá sa nachádza v okolí Drietomy - časť Branné. Chata z roku 1981 sa nachádza vo veľmi peknom prostredí na pozemku o rozlohe cca 980 m2. Pozemok pred chatou je rovinatý, za chatou svahovitý a kaskádovitý. Na prízemí útulnej chatky je vstup do pivnice s malou dielňou. Na poschodí sa nachádza vstupná predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa, priestranná obývacia izba s jedálňou a schodiskom do podkrovia, kde sú 3 samostatné nepriechodné izby, ktoré ponúkajú plnohodnotné spanie pre 5 osôb. Chata je napojená na elektrinu a verejný vodovod. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler, vykurovanie zasa radiátory na tuhé palivo.

Na predávanú nehnuteľnosť nie je možné využiť financovanie prostredníctvom Hypotekárneho úveru. Ponúkame na predaj Murovanú Novostavbu 2-izbový Domček, ktorý plnohodnotne nahradí trvalé bývanie s pozemkom a malou záhradkou na hranici m. č. Ružinova a m. č. Vrakuňa ul. Hlohová. V uzavretom a pokojnom areáli je vo výstavbe krásnych 8 nových domčekov. Čo ponúka areál: ● uzavretý a bezpečný areál ● každý domček je samostatný ● príjemné a pokojné prostredie ● moderné nové bývanie ● ideálne pre tých, ktorí hľadajú súkromie a pokoj Spolu vznikne 8 samostatných domčekov, každý s vlastným oploteným priestorom. Zástavka MHD a občianska vybavenosť sa nachádza vo vzdialenosti približne 1200 m. Z toho dôvodu je pre komfortné bývanie vhodné mať k dispozícii auto. Domček s úžitkovou výmerou 50 m², ktorý sa nachádza na pozemku s výmerou 97 m². Domček je murovaný a napojený na: • elektrickú energiu • mestskú vodu • UPC TV a internet • žumpu O vykurovanie sa stará elektrické podlahové kúrenie a ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Domček je vhodný na bývanie, víkendové využitie alebo ako investičná nehnuteľnosť. Výmera domu: 50 m² Zastavaná plocha 25m2 Výmera pozemku: 97 m² Dispozícia: 2 izby, dvojpodlažné prevedenie Priamo na pozemku sú vybudované dve parkovacie miesta. Nehnuteľnosť je možné trvalo obývať. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája výhody bytu s benefitmi rodinného domu, v pokojnom a príjemnom prostredí, táto ponuka je ideálnou voľbou. Obhliadky a informácie Non-stop Jana Novosedlíková Konig-real 0905 556 810

Ponúkame na predaj Rekreačnú chata v Top stave, blízko mesta Bardejov v záhradkárskej časti RURNA, s prístupom autom na pozemok - výmera pozemku so stavbou 1000 m2 - v stavbe je zavedená elektrina - studňa s pitnou vodou sa nachádza pri pozemku - WC suché na pozemku - krásna slnečná, terasovite upravená a oplotená záhrada - podpivničená - iba s kuchuňou na prízemné - izba v podkroví - pozemok je v svahu- terasovite upravený - vykurovanie tuhým palivom - kúpna cena 69.900,- €

Ponúkame na predaj krásnu Rekreačný dom v obci Nižná Polianka. Chata je 5 - izbová je po kompletnej rekonštrukcií, s prístavbou, postavvená na pozemku o výmere 555 m2 ( vrátane zastavanej časti. Veľkosť stavby umožňuje nie len rekreačné ale aj celoročné bývanie. Na prízemí sa nachádzajú: chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou - z nej je východ na veľkú terasu, WC a spálňa Na poschodí sa nachádzajú: dve izby z toho jedna z ních s balkónom, klimatizáciou a krásnym výhľadom na rekreačnú časť, kúpeľňa s WC Pozemok je takmer v rovine, po vyplanírovaní. Stavba je napojená na elektrinu s elektrickým vykrovaním, vodu a odpad je zvedený do žumpy . Obec Nižná Polianka ponúka pokojné bývanie, relex v krásnej prírode, v lete s kúpaliskom a v zime s menším lyžiarským vlekom. Kúpna cena 137.000,- ( vrátane vybavenia a zariadenia ), možnosť poskytnutia hypo úveru.

Reality KOMPLEX s.r.o. ponúka na PREDAJ exkluzívnu horskú drevenicu s panoramatickým výhľadom. Vlastný kúsok raja v srdci prírody. Miesto, kde sa spája pokoj hôr, súkromie a komfort moderného bývania. V malebnej obci Lom nad Rimavicou ponúkame na predaj výnimočnú novostavbu masívnej drevenice, obklopenú nádhernou prírodou, s panoramatickými výhľadmi na okolité doliny a lesy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú únik z ruchu mesta, celoročné rekreačné bývanie alebo zaujímavú investičnú príležitosť. ✨ ČÍM JE LOM 1015 VÝNIMOČNÝ? Novostavba 2025 z masívneho 200 mm eurohranolu Úžitková plocha 180 m² | Pozemok 543 m² Veľkoformátové presklenie s nádhernými výhľadmi Priestranná obývacia hala s krbom a kuchyňou Možnosť vytvorenia až 5 samostatných izieb Izolačné trojsklá, kvalitná strešná krytina Tepelné čerpadlo 12 kW a projektované podlahové vykurovanie Elektrina, voda a internet Slnečná juhovýchodná orientácia 🌲 LOKALITA, KTORÁ ZÍSKAVA NA ATRAKTIVITE Len 10 minút pešo od pripravovaného Lomka Resortu, ktorý má ponúknuť wellness, SPA, krytý bazén, fitness a rozsiahle športoviská s plánovanou dostupnosťou aj pre rezidentov okolia. V bezprostrednom okolí nájdete možnosti turistiky, cykloturistiky, bežkovania aj zimných športov. To všetko v prostredí, kde vašimi najbližšími susedmi budú predovšetkým príroda, ticho a čerstvý horský vzduch. 💎 CENA: na vyžiadanie LOM 1015 – NIE JE TO LEN DREVENICA. JE TO ŽIVOTNÝ ŠTÝL. Miesto, kam neprídete len oddychovať. Miesto, odkiaľ sa vám nebude chcieť odísť. 📩 Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Takéto miesto treba zažiť na vlastné oči. 💼 V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis vrátane všetkých poplatkov + bezplatné finančné poradenstvo. © Text a fotografia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti.

ZDRAVÁ MUROVANÁ CHATA/MENŠÍ DOM NA KRÁSNOM POZEMKU NA SUCHOVSKEJ PRIEHRADE NA PREDAJ Kamenár&Partners Vám exluzívne ponúka k predaju túto krásnu murovanú chatu v dobre známej obci Suchá nad Parnou a to priamo na priehrade. Chata ako taká bola kvalitne postavená ešte v 70.rokoch z poctivých materiálov čím vydžala až doposiaľ a pri kozmetickej úprave vydrží ešte veľa rokov. Jedná sa o dvojpodlažnú stavbu, ktorá je celá podpivničená. Na prízemí sa nachádza tesne po vstupe obývacia miestnosť s funkčným krbom, samostatná kuchyňa a toaleta spojená so sprchou. Po schodisku sa dostaneme na druhé podlažie kde sú 2 pomerne veľké spálne. Za zmienku stojí veľkosť tohto krásneho rovinatého pozemku, ktorý je až 540m2 a nachádza sa ešte v intraviláne obce. Nehnuteľnosť je už napojená na obecný vodovod, elektriku, plyn sa nachádza pred pozemkom a aktuálne sa dokončuje kanalizácia s novou asfaltovou prístupovou komunikáciou priamo pred pozemkom. CENA: 106.800,- Euro Pre viac informácií o tejto atraktívnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

Dobrý deň , ponúkame vám na predaj skelet novostavby zrubu Fisher vyrobeného v drevodome Rajec . Skelet je momentálne stále na sklade drevodomu Rajec je zakrytý a natretý ochranným náterom . Skelet je postavený s 300mm guľatiny už 2,5roka, jeho stav je ideálny na postavenie a ihned možné dokončenie . Čiže je bez problémov robiť prípadné zmeny v interierovej časti zrubu podľa vašich predstáv . Zastavaná plocha zrubu je cca 69m2 , úžitková podlahová plocha zrubu je 123,65 m2 a balkóny cca 15,0 m2 . K cene zrubu prislúcha komplet vyušené rezyvo : tatranský profil na podbytie poddašia hr.20mm šírka 170mm ,opláštenie podkrovia zrubu s vonkajšej strany zrubovým profilom hr34mm a širka 165mm a kartáčovaný strop s tatranského profilu hr. 20mm a šírky 170mm . K tomuto rezivu a skeletu zrubu je aj kompletný náter interierovej a exterierovej strany skeletu zrubu . Skelet zrubu dispozične pozostáva z prízemia, kde sa nachádza obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a s jedálenským kútom, chodba, technická miestnosť a kúpeľňa so sprchou a s. V podkroví sa nachádzajú tri samostatné izby a kúpeľňa s WC. V štíte strechy môže byť vybudovaný odkladací priestor cca 24m2. V cene skeletu máte ešte zahrnutú stavbu skeletu na mieste určenia . Bližšie info pri osobnom rozhovore. Cena je teda komplet za - skeletu zrubu s rezivom a farbou s dopravou a montážou na mieste určenia. Prosím volať iba vážny záujemcovia - predáva to súkromná osoba takže odpočet DPH nie je možný!!!! Belák Andrej 0905 669 398

Ponúkame na predaj záhradnú chatku, ÚP 30 m2 s menším pozemkom v rakúskej obci Prellenkirchen len 15km od hraničného prechodu Petržalka - Berg. Chatka má obývačku, satelit/TV, spálňu, toaletu, samostatný sklad, kuchynský kút, terasu. Za chatkou je ďalšia murovaná soc. vybavenosť slúžiaca k chatke (toaleta, sprcha, umývadlo). Oplotený pozemok s menšou zatrávnenou záhradou cca 25 m2. Prístup autom priamo k chate po asfaltovej ceste. Všetky IS ako voda, elektrina, kanalizácia. Vhodná na využitie 8 mesiacov v roku (4 zimné mesiace je odstávka vody). Chatka je situovaná v chatovej osade v tesnej blízkosti kúpaliska, v obci je základná občianska vybavenosť, vínne pivnice, cyklotrasy, nákupné centrum v neďalekej obci Kittsee. Náklady za prenájom pozemku sú 960.- EUR/rok. Energie cca 380.- EUR/rok. Cena chatky je 35.000.- EUR, pozemok je v dlhodobom prenájme. Pri serióznom záujme dohoda možná. Bližšie info +421 903 440 290

Moderný maklér ponúka na predaj rekreačnú chatu s veľkorysým pozemkom vo vyhľadávanej záhradkárskej oblasti Chrásť v Trenčíne. Táto lokalita patrí medzi obľúbené miesta na oddych, záhradkárčenie a pestovanie pre obyvateľov Trenčína, ktorí hľadajú pokojné prostredie v blízkosti mesta. Rozľahlý pozemok s výmerou 1 446 m² poskytuje dostatok priestoru na rekreáciu, pestovanie plodín aj relax v prírode. Pozemok je svahovitý, pravidelne udržiavaný a rozdelený do viacerých funkčných zón určených na pestovanie, výsadbu a ovocné stromy. Z chaty aj pozemku sa naskytá krásny výhľad na okolitú krajinu, ktorý umocňuje príjemnú atmosféru tejto nehnuteľnosti. Chata: Úžitková plocha: 15 m² Rozloha pozemku: 1 446 m² Dispozícia a vybavenie: Rekreačná chata je čiastočne podpivničená a disponuje výstupom na terasu. Prízemie tvorí útulný obytný priestor vybavený kachľami, menšou kuchynskou linkou a posedením, ktoré poskytuje komfortné zázemie počas pobytu na chate. Podkrovné podlažie je pochôdzne a slúži ako priestor určený na prespávanie. Pozemok je kompletne oplotený a rozdelený do viacerých zón, ktoré ponúkajú ideálne podmienky pre záhradkárov aj milovníkov prírody. Nachádzajú sa tu ovocné stromy, pestovateľské plochy a dostatok priestoru na ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou predaja je kompletné náradie a vybavenie potrebné na údržbu záhrady a bežnú prevádzku chaty, ktoré majiteľ ponecháva v kúpnej cene. Technický stav: Chata bola postavená približne pred 14 rokmi a je vo veľmi dobrom udržiavanom stave. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu. Na pozemku je možnosť vybudovania vlastnej studne, pričom podzemná voda je dostupná už v hĺbke 2 metrov. Na streche sú osadené solárne panely, ktoré prispievajú k efektívnej prevádzke objektu. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém s pripojením na WiFi. Pozemok je evidovaný ako parcela registra C a je pravidelne udržiavaný a kosený. Lokalita: Záhradkárska oblasť Chrásť patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality v Trenčíne. Je obľúbená najmä medzi obyvateľmi mesta, ktorí hľadajú miesto na oddych, pestovanie ovocia a zeleniny alebo víkendové útočisko v prírode. Lokalita ponúka pokojné prostredie, krásne výhľady a príjemné susedské vzťahy. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť z centra mesta. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú spojenie rekreácie a záhradkárčenia. Veľkorysá výmera pozemku, funkčne rozdelené pestovateľské plochy, elektrina a solárne panely vytvárajú výborné podmienky na dlhodobé využívanie počas celej sezóny. Veľkým benefitom je tiež krásny výhľad, upravený pozemok a kompletné vybavenie vrátane náradia, vďaka čomu môže nový majiteľ začať nehnuteľnosť využívať okamžite po kúpe. Cena: 46.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Patrícia Jakúbeková - 0911 017 788 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj zrekonštruovaný 4-izbový vidiecky dom. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej ulici v obci Dolný Lopašov a zaujme spojením pôvodnej architektúry s moderným luxusom, prírodnými materiálmi (travertín, masívne drevo) a rozľahlým pozemkom. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj nadšencov vidieckeho štýlu, ktorí hľadajú zdravé, suché a plnohodnotné bývanie 21. storočia s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Základné údaje: Úžitková plocha: 130 m² Zastavaná plocha: 144 m² Výmera pozemku: 1 325 m² Stav: Kompletná rekonštrukcia Parkovanie: Na pozemku Ďalšie údaje: Rovinatý pozemok, prírodný stavebný materiál (hlina/nepálená tehla, drevo), obecný vodovod, elektrina (230/380V), plyn, žumpa (9 m³), nový plynový kondenzačný kotol + 120 l bojler Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo 4 obytných izieb, kuchyne, kúpeľne a veľkej spojovacej chodby. Dve zadné izby a koncová časť chodby sú pripravené na finálne uzatvorenie a dokončenie, pričom materiál je už nakúpený a zahrnutý v cene. Súčasťou nehnuteľnosti je veľkorysý pozemok s výmerou 1 325 m², ktorý vytvára príjemný priestor na oddych, prácu, záhradkárčenie či rodinné rekreovanie. Výhody nehnuteľnosti: - Kompletná rekonštrukcia (nová strecha vrátane krovu, izolácie, nové rozvody elektriny, vody, plynu aj odpadu) - Zdravá a suchá stavba z nepálenej tehly (hlina) s vynikajúcimi akumulačnými a izolačnými vlastnosťami - Prémiové prírodné materiály (podlaha z prírodného travertínu v kuchyni, masív z červeného smreku, ošetrené pôvodné drevené trámy) - Nové úsporné vykurovanie (plynový kondenzačný kotol + 120 l bojler) - Možnosť dokončenia dvoch zadných izieb (ateliér, dielňa, hosťovská izba) — materiál v cene nehnuteľnosti - Veľkorysý pozemok 1 325 m² v tichej a pokojnej lokalite - Výborná dostupnosť do miest Piešťany, Vrbové a Trnava - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Dolný Lopašov s pokojným vidieckym charakterom a skvelým únikom z mestského ruchu. V blízkom okolí nájdete základnú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode a všetkých výhod spojených s výbornou dostupnosťou do okolitých miest — Piešťany, Vrbové či Trnava sú v blízkom dosahu. Cena: 160.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Jana Klačková - 0908 963 369 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj exkluzívny zrubový rezort pri Liptovskej Mare, ktorý zaujme svojou dispozíciou, svetlom a príjemnou atmosférou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú bývanie bez kompromisov, dokonalý komfort, nadčasový dizajn a bezprostredný kontakt s prírodou. Základné údaje: Úžitková plocha: 390 m² Hlavná terasa 175 m², Bočná terasa 50 m² Balkón na poschodí Technická miestnosť a priestranná garáž Poschodie: prízemie + poschodie (dvojpodlažný zrub) Parkovanie: priestranná garáž 8 × 4 m + parkovisko na pozemku Stav: novostavba (luxusné prémiové materiály) Orientácia: terasy a okná orientované priamo na vodnú hladinu Liptovskej Mary Praktická dispozícia a komfortné bývanie: Dominantom zrubu je vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych aj spoločné chvíle. Dispozíciu dopĺňa celkovo 4 spálne (každá s vlastnou kúpeľňou), centrálna galéria s umeleckým svietidlom a súkromné wellness so saunou, pričom bonusom je aj obrovská hlavná terasa (175 m²) navrhnutá ako exteriérová obývačka s dizajnovým krbom, ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. Pri prvej obhliadke vás poteší kvalitné prevedenie interiéru, moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a barovým pultom, nábytok na mieru, dostatok úložného priestoru aj prvky ako podlahové kúrenie ovládané cez WiFi, dva dizajnové krby (majestátny obojstranný krb na prízemí a elektrický zvlhčovací krb na poschodí) či veľké HS portály prepojujúce interiér s exteriérom. Nehnuteľnosť bola postavená a zariadená z prémiových prírodných materiálov (masívne drevo, guľatina, prírodný kameň, vysunuté schodisko so skleneným zábradlím a ručne kované detaily) vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez ďalších investícií a pripravené na okamžité nasťahovanie. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete: - špičková architektúra a spracovanie z prémiových materiálov bez ďalších investícií - výborná veľkorysá dispozícia (4 samostatné spálne s vlastnými kúpeľňami), - veľa prirodzeného svetla počas celého dňa vďaka veľkoformátovým HS portálom, - pokojná a prestížna lokalita s bezprostredným kontaktom s prírodou, - obrovské terasy, balkón, jacuzzi, luxusná grilovňa (samostatný zrubový domček) a starostlivo udržiavaná záhrada (1500 m² + susediacich 800 m² štátnych lesov) pre váš dokonalý oddych, - priamy prístup k vode cez samostatnú bránu – ideálne na loď, vodný skúter či paddleboard, - maximálna bezpečnosť vďaka kamerovému a zabezpečovaciemu systému, - ideálne bývanie, rodinné útočisko aj exkluzívna investícia s trvalou hodnotou. Cena: Cena v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád/rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Veronika Grečmalová - 0918 142 390 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú môžete využívať pre seba a zároveň vám môže prinášať príjem? Moderný maklér ponúka na predaj priestranný rodinný dom v atraktívnej lokalite Zázrivá, ktorý spája komfort vlastného bývania a rekreácie s možnosťou vytvorenia zaujímavého investičného projektu. Dom s úžitkovou plochou približne 240 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 704 m². Ponúka štyri samostatné spálne, dve kúpeľne, veľkorysé spoločné priestory a dostatok miesta pre väčšie rodiny či skupiny priateľov. Vďaka svojej dispozícii, veľkosti a lokalite je vhodný na celoročné bývanie, vlastnú rekreáciu aj krátkodobý prenájom. Dispozícia nehnuteľnosti: Prízemie tvorí vstupná chodba, priestranná kuchyňa, veľká obývacia izba s krbom, kúpeľňa s toaletou a dve samostatné izby. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie dve veľké samostatné izby a druhá kúpeľňa. Dom tak ponúka päť obytných miestností vrátane obývacej izby a štyri samostatné spálne. Aktuálna ubytovacia kapacita je približne 8 až 10 hostí. Vďaka veľkorysej úžitkovej ploche a priestranným izbám má budúci majiteľ možnosť vhodným doplnením lôžok vytvoriť ubytovanie pre 8 až 12, prípadne až 14 hostí. Vyššiu ubytovaciu kapacitu si nový majiteľ môže prispôsobiť podľa svojho podnikateľského zámeru a požadovaného štandardu ubytovania. Technické informácie: Výmera pozemku: 704 m² Zastavaná plocha: 140 m² Úžitková plocha: približne 240 m² Rok výstavby pôvodnej stavby: 1970 Konštrukčný systém: drevostavba Rekonštrukcia: 2010 Plastové okná s dvojsklom Elektroinštalácia rekonštruovaná približne v roku 1990, v kúpeľni obnovená v roku 2010 Rekonštrukcia strešnej krytiny a strešných okien približne v roku 1995 Nové tepelné čerpadlo inštalované v októbri 2025 Krb v obývacej izbe Vlastná studňa Čistička odpadových vôd Internet Mesačné náklady na elektrickú energiu sú podľa informácií majiteľa približne 200 €. Dom ponúka možnosť celoročného využívania. Exteriér a parkovanie: Pozemok s výmerou 704 m² poskytuje priestor na oddych aj spoločné aktivity. Nachádza sa tu altánok s posedením, priestor na grilovanie a opekanie a dve hospodárske stavby vhodné na uskladnenie dreva, bicyklov, športového vybavenia či záhradnej techniky. Výhodou je bezproblémové parkovanie pre viacero vozidiel, čo ocenia najmä väčšie skupiny hostí. Lokalita: Zázrivá je obľúbenou rekreačnou lokalitou v krásnom prírodnom prostredí Malej Fatry a Oravy. Okolie ponúka možnosti turistiky, cyklistiky, zimných športov, rodinných výletov aj pokojného oddychu v prírode. Práve spojenie horského prostredia, súkromia a možností celoročného rekreačného vyžitia vytvára zaujímavé predpoklady na krátkodobý prenájom. Dom je zároveň ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú únik od každodenného ruchu a chcú si užívať čas s rodinou či priateľmi. Investičný potenciál – nehnuteľnosť, ktorá môže zarábať Táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavú kombináciu vlastného využitia a možnosti vytvárať pravidelný príjem z krátkodobého prenájmu. Vďaka štyrom samostatným spálňam, dvom kúpeľniam, veľkým spoločným priestorom a možnosti navýšenia ubytovacej kapacity môže osloviť rodiny, skupiny priateľov aj záujemcov o spoločné víkendové či dovolenkové pobyty. Aký príjem môže nehnuteľnosť prinášať? Pri modelovej priemernej cene 220 € za noc vychádza orientačný ročný hrubý príjem nasledovne: Ročná obsadenosť Prenajaté noci Hrubý ročný príjem 30 % približne 110 24 090 € 40 % približne 146 32 120 € 50 % približne 183 40 150 € Pri kúpnej cene 269 000 € predstavuje modelový hrubý ročný výnos približne 9 %, 11,9 % alebo 14,9 % podľa dosiahnutej obsadenosti. Uvedené výpočty predstavujú orientačný model, nie skutočne dosiahnuté výsledky. Nehnuteľnosť doposiaľ nebola využívaná na krátkodobý prenájom. Výpočty nezahŕňajú náklady na prevádzku, upratovanie, energie, správu, provízie rezervačných portálov, dane ani prípadné počiatočné investície do vybavenia a rozšírenia kapacity. Skutočný výnos bude závisieť od sezónnosti, dosiahnutej ceny za noc, obsadenosti, kvality vybavenia a spôsobu prevádzkovania nehnuteľnosti. Pomôžeme vám aj s rozbehnutím prenájmu Nemusíte vedieť, ako s krátkodobým prenájmom začať. Kúpou tejto nehnuteľnosti sa naša spolupráca nemusí skončiť. V prípade záujmu vám vieme pomôcť s kompletným nastavením stratégie krátkodobého prenájmu, prípravou nehnuteľnosti na ubytovanie hostí, profesionálnou prezentáciou, nastavením cien, marketingom a vytvorením ponúk na rezervačných portáloch Airbnb a Booking.com. Zároveň vám vieme zabezpečiť aj kompletnú správu krátkodobého prenájmu, aby ste sa nemuseli osobne venovať každodennej prevádzke. Názor makléra: Na tejto nehnuteľnosti vidím predovšetkým príležitosť. Veľkorysá dispozícia, štyri samostatné spálne, dve kúpeľne a atraktívna lokalita vytvárajú priestor na vybudovanie rekreačného ubytovania s vyššou kapacitou. Nový majiteľ si môže dom prispôsobiť vlastným predstavám, využívať ho na bývanie či rodinné pobyty a v čase, keď ho nepotrebuje, ponúkať na krátkodobý prenájom. A práve v tom vidím jeho najväčšiu výhodu – nekupujete si len rodinný dom v krásnom prostredí, ale nehnuteľnosť s možnosťou vytvoriť si vlastný rekreačný podnikateľský projekt. Cena: 269.000 € Mesačné náklady sú približne 199 € / mesiac. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj zrubový dom s realizáciou výstavby priamo na vašom pozemku kdekoľvek na Slovensku. Ide o kvalitnú drevostavbu postavenú tradičnou zrubovou technológiou z precízne spracovaných materiálov. Dom je dostupný v rôznych stupňoch dokončenia – od samotného skeletu, cez hrubú stavbu, až po kompletne dokončený zrub na kľúč, pripravený na okamžité bývanie. Dom: Podlahová plocha: 71 m² Zastavaná plocha: 43 m² Bez pozemku Výmery domu : 7,5 m x 5,6 m IS: jedná sa o samostatne stojaci zrub, ktorý privezieme klientovi na pozemok a následne pripojíme na IS. Minimálna požiavka na IS je elektrika, voda a žumpa alebo kanalizácia. Dispozícia domu: Zrubový dom disponuje dvomi podlažiami. Na prízemí sa nachádza priestranná obývačka spojená s kuchyňou a kúpeľňa s toaletou. Na poschodí nájdete dve samostatné nepriechodné izby, ktoré poskytujú súkromie a pohodlie pre celú rodinu. Orientácia domu bude prispôsobená podľa umiestnenia na vašom pozemku tak, aby maximálne využila prirodzené svetlo a zabezpečila optimálne osvetlenie všetkých miestností počas dňa. Vybavenie a technický stav: Zrubový dom je realizovaný ako novostavba s možnosťou dodania v rôznych stupňoch dokončenia – od hrubej stavby až po kompletne dokončený dom na kľúč, podľa požiadaviek a preferencií budúceho majiteľa. Táto flexibilita umožňuje klientovi prispôsobiť si finálnu podobu domu na mieru – vrátane výberu materiálov, dispozičného riešenia a technického vybavenia. Dodanie na kľúč zahŕňa kompletné dokončenie všetkých stavebných prác, ako sú elektroinštalácie, rozvody, podlahy, obklady, maľovky a montáž všetkých potrebných zariadení, aby bol dom pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre záujemcov o zrubové stavby za veľmi atraktívnu cenu. Zrubové domy sú ideálnou voľbou nielen pre rekreačné účely počas víkendov a dovoleniek, ale aj pre trvalé celoročné bývanie, ktoré ponúka jedinečnú a nenahraditeľnú atmosféru prirodzeného bývania. Drevo ako základný stavebný materiál vytvára príjemnú vnútornú mikroklímu, zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu a prináša do domova pocit pohody a harmónie s prírodou. Investícia do zrubovej stavby predstavuje nielen výhodnú kúpu z finančného hľadiska, ale aj možnosť vlastniť nehnuteľnosť s osobitým charakterom a šarmom, ktorý oceníte počas celého roka. Cena: 63.000 € Cena za prevedenie domu na kľúč bez kuchynskej linky. Bez pozemku V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú môžete využívať pre seba a zároveň vám môže prinášať príjem? Moderný maklér ponúka na predaj priestranný rodinný dom v atraktívnej lokalite Zázrivá, ktorý spája komfort vlastného bývania a rekreácie s možnosťou vytvorenia zaujímavého investičného projektu. Dom s úžitkovou plochou približne 240 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 704 m². Ponúka štyri samostatné spálne, dve kúpeľne, veľkorysé spoločné priestory a dostatok miesta pre väčšie rodiny či skupiny priateľov. Vďaka svojej dispozícii, veľkosti a lokalite je vhodný na celoročné bývanie, vlastnú rekreáciu aj krátkodobý prenájom. Dispozícia nehnuteľnosti: Prízemie tvorí vstupná chodba, priestranná kuchyňa, veľká obývacia izba s krbom, kúpeľňa s toaletou a dve samostatné izby. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie dve veľké samostatné izby a druhá kúpeľňa. Dom tak ponúka päť obytných miestností vrátane obývacej izby a štyri samostatné spálne. Aktuálna ubytovacia kapacita je približne 8 až 10 hostí. Vďaka veľkorysej úžitkovej ploche a priestranným izbám má budúci majiteľ možnosť vhodným doplnením lôžok vytvoriť ubytovanie pre 8 až 12, prípadne až 14 hostí. Vyššiu ubytovaciu kapacitu si nový majiteľ môže prispôsobiť podľa svojho podnikateľského zámeru a požadovaného štandardu ubytovania. Technické informácie: Výmera pozemku: 704 m² Zastavaná plocha: 140 m² Úžitková plocha: približne 240 m² Rok výstavby pôvodnej stavby: 1970 Konštrukčný systém: drevostavba Rekonštrukcia: 2010 Plastové okná s dvojsklom Elektroinštalácia rekonštruovaná približne v roku 1990, v kúpeľni obnovená v roku 2010 Rekonštrukcia strešnej krytiny a strešných okien približne v roku 1995 Nové tepelné čerpadlo inštalované v októbri 2025 Krb v obývacej izbe Vlastná studňa Čistička odpadových vôd Internet Mesačné náklady na elektrickú energiu sú podľa informácií majiteľa približne 200 €. Dom ponúka možnosť celoročného využívania. Exteriér a parkovanie: Pozemok s výmerou 704 m² poskytuje priestor na oddych aj spoločné aktivity. Nachádza sa tu altánok s posedením, priestor na grilovanie a opekanie a dve hospodárske stavby vhodné na uskladnenie dreva, bicyklov, športového vybavenia či záhradnej techniky. Výhodou je bezproblémové parkovanie pre viacero vozidiel, čo ocenia najmä väčšie skupiny hostí. Lokalita: Zázrivá je obľúbenou rekreačnou lokalitou v krásnom prírodnom prostredí Malej Fatry a Oravy. Okolie ponúka možnosti turistiky, cyklistiky, zimných športov, rodinných výletov aj pokojného oddychu v prírode. Práve spojenie horského prostredia, súkromia a možností celoročného rekreačného vyžitia vytvára zaujímavé predpoklady na krátkodobý prenájom. Dom je zároveň ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú únik od každodenného ruchu a chcú si užívať čas s rodinou či priateľmi. Investičný potenciál – nehnuteľnosť, ktorá môže zarábať Táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavú kombináciu vlastného využitia a možnosti vytvárať pravidelný príjem z krátkodobého prenájmu. Vďaka štyrom samostatným spálňam, dvom kúpeľniam, veľkým spoločným priestorom a možnosti navýšenia ubytovacej kapacity môže osloviť rodiny, skupiny priateľov aj záujemcov o spoločné víkendové či dovolenkové pobyty. Aký príjem môže nehnuteľnosť prinášať? Pri modelovej priemernej cene 220 € za noc vychádza orientačný ročný hrubý príjem nasledovne: Ročná obsadenosť Prenajaté noci Hrubý ročný príjem 30 % približne 110 24 090 € 40 % približne 146 32 120 € 50 % približne 183 40 150 € Pri kúpnej cene 269 000 € predstavuje modelový hrubý ročný výnos približne 9 %, 11,9 % alebo 14,9 % podľa dosiahnutej obsadenosti. Uvedené výpočty predstavujú orientačný model, nie skutočne dosiahnuté výsledky. Nehnuteľnosť doposiaľ nebola využívaná na krátkodobý prenájom. Výpočty nezahŕňajú náklady na prevádzku, upratovanie, energie, správu, provízie rezervačných portálov, dane ani prípadné počiatočné investície do vybavenia a rozšírenia kapacity. Skutočný výnos bude závisieť od sezónnosti, dosiahnutej ceny za noc, obsadenosti, kvality vybavenia a spôsobu prevádzkovania nehnuteľnosti. Pomôžeme vám aj s rozbehnutím prenájmu Nemusíte vedieť, ako s krátkodobým prenájmom začať. Kúpou tejto nehnuteľnosti sa naša spolupráca nemusí skončiť. V prípade záujmu vám vieme pomôcť s kompletným nastavením stratégie krátkodobého prenájmu, prípravou nehnuteľnosti na ubytovanie hostí, profesionálnou prezentáciou, nastavením cien, marketingom a vytvorením ponúk na rezervačných portáloch Airbnb a Booking.com. Zároveň vám vieme zabezpečiť aj kompletnú správu krátkodobého prenájmu, aby ste sa nemuseli osobne venovať každodennej prevádzke. Názor makléra: Na tejto nehnuteľnosti vidím predovšetkým príležitosť. Veľkorysá dispozícia, štyri samostatné spálne, dve kúpeľne a atraktívna lokalita vytvárajú priestor na vybudovanie rekreačného ubytovania s vyššou kapacitou. Nový majiteľ si môže dom prispôsobiť vlastným predstavám, využívať ho na bývanie či rodinné pobyty a v čase, keď ho nepotrebuje, ponúkať na krátkodobý prenájom. A práve v tom vidím jeho najväčšiu výhodu – nekupujete si len rodinný dom v krásnom prostredí, ale nehnuteľnosť s možnosťou vytvoriť si vlastný rekreačný podnikateľský projekt. Cena: 269.000 € Mesačné náklady sú približne 199 € / mesiac. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom štýlovú a moderne zariadenú rekreačnú chatu situovanú v tichej a atraktívnej lokalite Tatranský Dvor, v obci Stará Lesná, okres Kežmarok. Chata sa nachádza v pokojnej časti novej zástavby s výborným prístupom, ponúka výnimočné súkromie a nádherný výhľad na Lomnický štít. Ide o ideálnu nehnuteľnosť pre milovníkov hôr, ticha a čistej tatranskej prírody, ktorá spája komfort celoročného bývania s vysokým investičným potenciálom na krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Chata: Úžitková plocha: 118,6 m² Zastavaná plocha: 80,25 m² Plocha pozemku: 465 m² IS: elektrina (230 V), obecný vodovod, kanalizácia Dispozícia: Nehnuteľnosť má dve nadzemné podlažia – prízemie a podkrovie. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s jedálenským kútom, plne vybavená kuchyňa, kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC a vstup na terasu s krásnym výhľadom na Lomnický štít. Podkrovie tvorí nočnú časť s dvomi samostatnými spálňami, pričom jedna spálňa je vybavená manželskou posteľou a druhá disponuje dvomi samostatnými lôžkami. Orientácia nehnuteľnosti zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa a zároveň ponúka príjemné výhľady na tatranskú scenériu. Vybavenie: Chata sa prenajíma kompletne a moderne zariadená. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so spotrebičmi (rúra, mikrovlnnej rúra, hriankovač a rýchlovarná kanvica), jedálenský kút, sedacia súprava, TV s plochou obrazovkou, herná konzola a Wi-Fi pripojenie v celom objekte. Samozrejmosťou je kompletné zariadenie spální vrátane postelí a úložného priestoru, plne vybavená kúpeľňa. Technický stav: Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2016. Má murovanú konštrukciu z pórobetónu a je zateplená. Strecha je sedlová s krytinou BRAMAC a dreveným krovom. Okná sú drevené europrofily s dvojsklom. Kúrenie je riešené elektricky formou podlahového kúrenia v kombinácii s konvektormi, pričom ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Podlahy v chate tvoria keramická dlažba, plávajúce podlahy a parkety. Lokalita: Stará Lesná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pod Vysokými Tatrami. Lokalita Tatranský Dvor ponúka pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do tatranských centier. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, lyžiarske strediská, wellness centrá a rekreačné zariadenia. Lokalita má dobré napojenie na Tatranskú Lomnicu, Starý Smokovec aj Poprad, kde je kompletná občianska vybavenosť. Bonusom je plánovaný rozvoj projektu Tatranský Dvor II, ktorý prinesie wellness zónu, detské ihriská a kvalitnú infraštruktúru s plánovaným dokončením v roku 2026. Názor makléra: Okolie ponúka bohatú sieť turistických a cyklistických trás, kvalitné lyžiarske strediská, wellness centrá a rekreačné zariadenia, zatiaľ čo dobré dopravné napojenie na Tatranskú Lomnicu, Starý Smokovec aj Poprad garantuje prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti. Významným prínosom je plánovaný rozvoj projektu Tatranský Dvor II, ktorý do roku 2026 prinesie wellness zónu, detské ihriská a kvalitnú infraštruktúru, čo ďalej zvýši atraktivitu tejto lokality. Nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre páry, rodiny s deťmi. Cena: 1.200 € / mesačne ( +200 € energie) Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť depozit vo výške dvoch mesačných nájmov a nájomné za prvý mesiac Voľný od 01.09.2026 V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Dmitriyev – 0918 284 743 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.