Rekreačné nehnuteľnosti na predaj

Na predaj chata pri lese v Štitároch ​Hľadáte miesto, kde ráno namiesto budíka počujete šum lesa s výhľadom na okolitú prírodu? Ponúkame na predaj útulnú chatu v obľúbenej lokalite Štitáre, ktorá je stvorená na dokonalý relax a únik od mestského zhonu. ​Pozemok: 384 m² (slnečný, s ovocnými stromami) s koeficientom zastavanosti 20% ako stavebný pozemok s možnosťou výstavby prízemie + poschodia ​Dispozícia: kuchynka prepojená s dennou časťou a samostatná spálňa ​Inžinierske siete: zavedená elektrina ​Vykurovanie: atmosférický krb, ktorý v chladnejších dňoch príjemne vyhreje celý priestor ​ ​Lokalita: chata sa nachádza priamo pri lese v tichej uličke, čo zaručuje maximálne súkromie a čerstvý vzduch, parkovanie pred pozemkom. ​Svetové strany: orientácia na východ a západ zabezpečuje dostatok slnka počas celého dňa – od ranných lúčov pri raňajkách až po krásne západy slnka. ​Výhľad: s pozemku sa otvára nádherný panoramatický výhľad na okolie. ​Záhrada: starostlivo udržiavaný pozemok s ovocnými stromami ponúka priestor na záhradkárčenie aj leňošenie v tieni. ​Táto nehnuteľnosť nie je o luxuse, ale o pohode a zážitkoch. Je ideálna pre niekoho, kto hľadá nenáročné útočisko v prírode s výbornou dostupnosťou z mesta. ​Cena: 61 900 € + DOHODA PRI RÝCHLOM JEDNANÍ Obhliadku si dohodnite na tel.č 0944 942905 alebo mailom pankratov@exkluziv-reality.sk ​ ​

Zrekonštruovaný celoročne obývateľný rekreačný dom v Dunaszigete – v obľúbenej oblasti Szigetköz V obci Dunasziget, v príjemnom prírodnom prostredí oblasti Szigetköz, ponúkame na predaj zrekonštruovaný, celoročne obývateľný rekreačný dom – časť dvojdomu. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako víkendový dom. Vďaka svojej polohe a vybaveniu je vhodná ako rekreačná nehnuteľnosť, víkendový dom, ale aj na celoročné využitie. Základné údaje o nehnuteľnosti Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 225 m². Zastavaná plocha predstavuje 46 m², úžitková obytná plocha 34 m² a k domu prislúcha aj krytá terasa s výmerou 12 m². Interiér s rozlohou 34 m² má praktickú dispozíciu a pozostáva z obývacej izby s výmerou 13,7 m², dvoch menších izieb s výmerou 4,9 m² a 5 m², kuchyne s výmerou 5 m², kúpeľne s výmerou 3,4 m² a vstupnej chodby s výmerou 2 m². Napriek kompaktnej rozlohe ponúka dom veľmi dobré využitie priestoru. Obývacia izba tvorí centrálnu dennú časť a dve samostatné izby je možné využiť ako spálne, hosťovské izby alebo pracovňu. Rekonštrukcia a technické vybavenie Pôvodne približne v roku 1973 postavený tehlový dom prešiel v posledných rokoch rekonštrukciou. V roku 2023 bolo realizované čiastočné zateplenie – obvodové steny dostali 10 cm tepelnú izoláciu a betónový strop bol zateplený 10 cm minerálnou vlnou. Dom má plastové okná. Podlahy sú riešené kombináciou parkiet, dlažby a kamennej dlažby. Vykurovanie je zabezpečené klimatizáciou s možnosťou ovládania cez Wi-Fi a zároveň liatinovou pecou na drevo. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický bojler. Nehnuteľnosť je napojená na elektrickú sieť, má vlastný elektromer, medené elektrické rozvody a kapacitu 3 × 16 A. Vodovodné rozvody boli zrekonštruované, dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu. Podľa dostupných informácií sa plynová prípojka nachádza na pozemku. K dispozícii je tiež vlastná studňa a internetové pripojenie. Pozemok a exteriér Pozemok s výmerou 225 m² je svojou veľkosťou nenáročný na údržbu. Krytá terasa s výmerou 12 m² poskytuje príjemný priestor na posedenie a oddych počas teplejších mesiacov. Na pozemku sa nachádza aj menší murovaný sklad s výmerou približne 2 m², zastrešený vlnitým plechom, ktorý ponúka praktický priestor na uskladnenie záhradného náradia či ďalšieho vybavenia. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú možnosť pre záujemcov, ktorí hľadajú menší zrekonštruovaný rekreačný dom v Dunaszigete s možnosťou celoročného využitia, vlastným pozemkom a príjemným zázemím na oddych v oblasti Szigetköz. Cena nehnuteľnosti: 89 000 €

Ponúkame na predaj záhradu so záhradkárskou chatkou v osobnom vlastníctve situovanú v záhradkárskej osade Dolinky v Považskej Bystrici. Chatka o rozmeroch 4x5 je postavená z dreva so sedlovou strechou. Stojí na prevažne rovinatom, celodenne slnečnom, z časti oplotenom pozemku o výmere 380 m2. Objekt je podpivničený, vchod do pivnice je z interiéru. Chatka je dvojpodlažná, prvé nadzemné podlažie pozostáva zo vstupnej verandy a jednej obytnej miestnosti. Druhé nadzemné podlažie je momentálne neobývané, možnosť ho prepojiť s prízemím a môže slúžiť ako oddychová časť. Pred chatkou je terasa na trávenie príjemných chvíľ. Veľkou výhodou je možný prístup ku chatke autom s dostatočným parkovacím státim, nakoľko poloha nehnuteľnosti je vo vrchnej časti osady. Výhodou sú príjemní, nekonfliktní susedia, pokojné a tiché prostredie, nádherný výhľad na okolie. Pozemok ponúka cenné súkromie v súlade s prírodou, okolie dotvára harmonické prostredie urastenej zelene. Nehnuteľnosť, ktorá v sebe skrýva veľký potenciál do budúcnosti. Vhodné pre klientov, ktorí hľadajú dostatok súkromia, jedinečnosť, autentickosť a čarokrásnu prírodu. Odporúčam vidieť! Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 386 589 alebo na e-maile: capliarova.m@bubyreality.sk. ID ponuky: PB1920827 BuBy reality.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Na predaj chata v Štúrove s výhľadom na Ostrihomskú baziliku Ponúkame na predaj poschodovú chatu v Štúrove, situovanú na pozemku s výmerou 200 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite a ponúka pekný výhľad na Ostrihomskú baziliku. Chata je v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie a úpravy podľa vlastných predstáv. K dispozícii je tiež vlastná studňa. Dôležité upozornenie: Chata je v katastri nehnuteľností, resp. na liste vlastníctva, evidovaná ako „sklad záhradného náradia. Pred kúpou odporúčame túto skutočnosť zohľadniť a preveriť možnosti prípadnej zmeny účelu užívania alebo rekonštrukcie podľa platných predpisov. Základné informácie: Štúrovo pozemok: 200 m² poschodová stavba pôvodný stav vlastná studňa výhľad na Ostrihomskú baziliku na LV vedené ako sklad záhradného náradia Ideálna príležitosť pre niekoho, kto hľadá menšiu nehnuteľnosť na oddych a zároveň si ju chce postupne upraviť podľa vlastných predstáv. Viac informácií Vám radi poskytneme v našej realitnej kancelárii. Volajte nonstop, aj cez víkendy. Sledujte nás – stále pridávame nové ponuky!

Ak hľadáte vhodné miesto na oddych, pokoj, relax, grilovanie či záhradkárčenie v blízkosti mesta, chatová lokalita Vyšný Olčvár - Girady je pre Vás k dispozícií. Ponúkame Vám na predaj 2 - podlažnú murovanú chatu so súpisným číslom v obľúbenej lokalite Vyšný Olčvár, len 5 minút z Košíc. Chata sa nachádza na svahovitom pozemku ( možnosť kaskád ) o výmere 381m2, zastavaná plocha 40 m2 zo spevnenou prístupovou cestou, orientácia V/Z. Dispozičné riešenie: prízemie - obývacia hala s kuchyňou + schodisko na poschodie, kúpeľňa s WC a terasa. poschodie: 2x samostatá izba, priestor na šatník, balkón s krásnym výhľadom na okolie a prírodu. Inžinierske siete: Elektrika ( 220 V ), vykurovanie ( predpríprava na krbové kachle - komín) s prieduchmi na poschodie, odpad - žumpa, voda - sezónna ( možnosť studne ). stavebný materiál: základy - betón, kváder - tehla, strecha - asfaltový šindel, okná - drevené. dvere vchodové - drevené, podlaha obývacia hala a poschodie - drevená, strecha - zateplená + sadrokartón. Chata je ideálna na celoročné užívanie. Má veľký potenciál pre budúceho majiteľa, ktorý si môže dokončiť úpravy podľa vlastných predstáv ( kúpeľňa, WC + kuchynská linka, krbové kachle s kombináciou klímy alebo elektrických panelov ). Vyšný Olčvár patrí medzi vyhľadávané lokality, kde v blízke okolie ponúka turistické výlety, hubárčenie či bicyklovanie. Cena je konečná a zahŕňa všetky náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane financovanie v našom hypotekárnom centre. Sme certifikovaná realitná kancelária a členom Realitnej únie SR Kontakt Maklér: Iveta Hanzely +421948 291 316 Iveta Hanzely

KÚPOU IHNEĎ VOĽNÁ. Link na 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=apWwX68PZK7 Na predaj chatka situovaná na slnečnom pozemku o celkovej výmere 736 m² v záhradkárskej oblasti v obci Lutila. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený po poľnej ceste (aj osobným motorovým vozidlom). Interiér pozostáva z obytnej miestnosti a malej dielne. Súčasťou objektu je aj pivnica a prestrešená terasa, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych. V roku 2021 prešla chatka rekonštrukciou – nová strešná krytina, plastové okno, zavedená elektrická energia a nainštalovaná kuchynská linka. Na pozemku sú vysadené ovocné stromy: jabloň Jonatan broskyňa Redhaven slivka Domestica marhuľa Bergeron (neskorá) hruška Williamsova slivka Jojo marhuľa Armenika slivka Čačanská lepotica čerešňa Burlat (skorá) Chatka je ideálnou voľbou pre milovníkov záhradkárčenia, oddychu v prírode a víkendového relaxu. Kúpna cena: 34 900 EUR Výmera pozemku: 736 m2 Zastavaná plocha: 17 m2 Rekonštrukcia: 2021 Stavebný materiál: drevo Strecha: plechová Okno: plastové Elektrické rozvody: medené Vodovod: rezervoár s užitkovou vodou Plyn: nie Spôsob vykurovania: elektrické WC: chemické Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. Námestie Matice slovenskej 4 Žiar nad Hronom 965 01 +421 905 369 269

Chata sa nachádza v pokojnom podhorskom prostredí, ktoré je situované v rámci k.ú. Janova Lehota, časť "Včelín". Toto miesto je ideálne pre oddych, víkendové alebo aj dlhšie rekreačné pobyty. Je vzdialené len 12 km od okresného mesta Žiar nad Hronom. Prístup k nehnuteľnosti je po miestnej spevnenej komunikácii (aj osobným motorovým vozidlom). Interiér chaty je rozdelený na prízemie, nadzemné podlažie a podkrovie. Prízemie tvorí obývačka, kuchyňa, špajza a samostatné WC. Nadzemné podlažie zahŕňa chodbu a spoločenskú miestnosť so vstupom na terasu. Na podkroví sa nachádza spálňa. Elektrická prípojka, šachta s vodou a žumpa sú umiestnené na pozemku. Plyn v danej lokalite dostupný nie je. Chata bola skolaudovaná a daná do užívania v roku 1990. V záhrade rastú: 3 x slivka, 2 x jabloň, čerešňa, orech a vinič. K chate prináleží aj altánok a dreváreň. Link na 3D virtuálnu prehliadku – prízemie: https://my.matterport.com/show/?m=v5o1UfChszq Link na 3D virtuálnu prehliadku – nadzemné podlažie: https://my.matterport.com/show/?m=wVEyewbw7yN Kúpna cena: dohodou Pozemok: 419 m2 Zastavaná plocha chaty: 38 m2 Úžitková plocha chaty: 70 m2 Rok kolaudácie chaty: 1990 Stavebný materiál: kvadra + drevo Strecha: pôvodná (hliníková) Okná: pôvodné (drevené) Stav: pôvodný Elektrické rozvody: pôvodné (hliníkové) Vodovod: vlastný rezervoár s pitnou vodou Plyn: nie Kanalizácia: žumpa (5 m3) WC: áno Spôsob vykurovania: lokálne na pevné palivo (murovaný krb) Ohrev teplej vody: prietokový ohrievač Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. M. R. Štefánika 4 Žiar nad Hronom 965 01 www.amicusreality.sk Miroslav Beniak +421 905 369 269

Predaj kompletne zariadeného 4 izbového rodinného domu v krásnom a pokojnom prostredí v Moravskom Lieskovom, časť Šance. Dom bol postavený v roku 2008 na pozemku s výmerou 2443 m2. Zastavaná plocha je 108 m2, úžitková plocha je 200 m2. Na výstavbu rodinného domu bol použitý kvalitný materiál – ytong, tehla, drevo, strecha je sedlová, krytina Bramac, okná sú drevené a dvere sú plastové. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, celoročne udržiavaný, nie je nutná žiadna ďalšia rekonštrukcia. Dispozícia domu: V prízemnej časti sa nachádza vstupná chodba, moderne riešená kuchyňa, ktorá je prepojená s obývacou izbou s krbovými kachľami a vstupom na kamennú terasu. Spálňa, kúpelňa s toaletou a sprchovým kútom, komora – špajza, technická miestnosť. Za technickou miestnosťou je vstup do kôlne s východom na dvor. Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné, nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia. Chodba s posedením , samostatná toaleta, kúpelňa s vaňou. Povala je vybavená odkladacím priestorom. Na pozemku sa nachádza zariadená dielňa, vinárnička, jazierko, množstvo okrasných stromov, kríkov, kvetov a ďalších okrasných prvkov. Zastrešené posedenie s grilom ponúka príjemné posedenie v kruhu rodiny a priateľov. K domu prislúchajú dve parkovacie miesta, ktoré sú kryté a ďalšie parkovanie je možné pred domom. Celý pozemok je využitý – časť ako oddychová okrasná a časť ako pestovateľská. Na pozemku pri domu z bočnej časti sú vysadené mladé ovocné stromy – slivka, hruška, jablone. Lokalita : Obec Moravské Lieskové časť Šance sa nachádza len km od 10 mesta Nové Mesto nad Váhom a dva km od českej hranice ( Prechod – Května-Strání). Je to ideálna lokalita, ktorá poskytuje relax v nádhernej prírode Bielych Karpát. Bývanie je vhodné pre tých, ktorý hľadajú pokoj od mestského ruchu. V lete sú tu výborné podmienky na turistiku, cyklistiku, hubárčenie a v zimných mesiacoch ponúka lyžovanie, sánkovanie. Dom je vhodný na celoročné bývanie, prípadne môže slúžiť ako víkendový domček, ktorý poskytne dostatočný oddych a pokoj. Je vo veľmi dobrom technickom stave, nie je nutná žiadna ďalšia investícia. Budúci majiteľ sa môže okamžite nasťahovať a užívať si bývanie v krásnom prostredí. V prípade záujmu sa predáva zariadený. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte si dohodnúť obhliadku. Krásu a pokoj, ktorý poskytuje je treba vidieť na vlastné oči. Ponuka našich služieb : Vypracovanie kúpno predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností Notárske overenie podpisov na zmluvách Správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Sprostredkovanie poskytnutia úverov Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Informácie poskytujeme a obhliadky sú možné aj počas víkendov Viac nehnuteľností nájdete na www.rbreal.sk Info : Adresy a kontakty na majiteľov nehnuteľnosti neposkytujeme! Kontakt maklér : 0948 376 444

REDAJ: 2-podlažná chata (546 m²) v tichej časti Šiah – Čiastočná rekonštrukcia Ponúkame na predaj murovanú, dvojpodlažnú rekreačnú chatu v pokojnej lokalite Šahy – časť Strojstav. Nehnuteľnosť je ideálna na víkendový oddych alebo záhradkárčenie v blízkosti prírody. Dispozícia a Detaily: • Prízemie: Kuchynka, obytná izba, vstup do klenbovej pivnice. • Poschodie: Spálňa s výstupom na balkón, kúpeľňa, toaleta. • Stav: Čiastočná rekonštrukcia (umožňuje dokončenie podľa vlastných predstáv). • Pozemok: 546 m², evidovaný ako viničný domček. Lokalita a Okolie: Výborná dostupnosť vďaka prístupovej ceste. Strategická poloha blízko maďarských hraníc a vyhľadávaných kúpeľov Dudince a Santovka. Tiché prostredie zaručuje súkromie. Technický stav: • Elektrická prípojka: Áno • Voda: Spoločná studňa • Odpad: Žumpa • Kúrenie: Pevné palivo Cena: 35 500 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu zmlúv a poplatky spojené s prevodom. Možnosť financovania úverom. Kontaktujte nás ešte dnes: Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Chatka s veľkým pozemkom (920 m²) a vinicou v Šahách len za 16 900 € Popis: Hľadáte cenovo dostupnú rekreačnú nehnuteľnosť alebo pozemok na realizáciu vlastných záhradkárskych projektov? Realitná kancelária DKOM S.R.O. vám exkluzívne ponúka na predaj chatku s vinicou v tichej lokalite mesta Šahy. Dispozícia: Dvojpodlažná stavba s úžitkovou plochou cca 29 m². Suterén: Pivnica a vináreň – ideálne priestory na spracovanie úrody a posedenie. Poschodie: Obytná miestnosť s kuchynským kútom a balkónom s výhľadom do zelene. Pozemok: Veľkorysých 920 m² svahovitého terénu s vlastným hroznom a ovocnými stromami. Technický stav a inžinierske siete: Objekt je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Prístup je po obecnej poľnej ceste. Dôležité upozornenie: Pozemok nie je a napojený na elektrinu ani vodu. Táto skutočnosť ponúka ideálnu príležitosť pre "off-grid" riešenia (fotovoltika, zber dažďovej vody), vďaka ktorým budete mať nulové mesačné náklady. Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej, pokojnej časti Šiah. Zaručuje maximálne súkromie a únik od mestského ruchu. Cena a odporúčanie makléra: Cena 16 900 € odzrkadľuje stav a lokalitu, no zároveň predstavuje výbornú vstupnú investíciu do vlastného pozemku. Vhodné pre nenáročných klientov, záhradkárov alebo ako víkendový únik. Nenechajte si ujsť túto ponuku. Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Mgr. Daniel Koman | +421 944 555 852 DKOM S.R.O. – Váš partner vo svete realít.

Vínny sen za babku! Chata s MEGA pivnicou (30m²) a vinárňou pri Šahách Už vás nebaví ruch mesta? Túžite po vlastnom kútiku, kde môžete vypnúť a užiť si pokojnú prírodu? Predstavujeme vám útulnú chatu vo Veľkých Turovciach-Stredných Turovciach, ktorá nie je len o relaxe, ale aj o vínnej kultúre! Hoci je chata s plochou 24 m² skromná (2 miestnosti na 1. podlaží a skladová povala), jej srdce sa nachádza pod zemou – originálna klenbová pivnica (cca 3 x 10 m!) a vlastná vináreň. To je miesto, kde sa začína príbeh vášho vína, grilovačiek a nezabudnuteľných večerov s priateľmi. Stavebný materiál je tehla/blok a nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo je skvelá výzva pre kutilov na úpravu podľa vlastných predstáv! Pozemok má príjemných 134 m². Lokalita je slnečná, tichá a s pekným výhľadom na okolie, ideálna na okamžitý únik z reality. Prístup je po kamenitej ceste. Elektrina je už privedená na pozemok, takže stačí len pripojiť. Pôvodný stav znamená, že kupujete potenciál, nie kompromis. Zabezpečte si svoje víno v ideálnych podmienkach klenbovej pivnice. Strecha je sedlová. Nenechajte si ujsť príležitosť získať tento rekreačný klenot za bezkonkurenčnú cenu 17 500 € (vrátane kompletného realitného a právneho servisu). Dni, keď budete snívať o vlastnom víne, sú preč. Začnite ho skladovať už zajtra! Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tel.: 0944 555 852. Majte svoj relax a víno pod kontrolou! Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Váš súkromný relax pri bazéne: Viničný domček s čarovným výhľadom v Šahách Predstavte si letné večery na priestrannej terase s pohárom vína z vlastnej vinice a osvieženie v bazéne priamo na vašom pozemku. Tento útulný domček je pripravený stať sa vaším druhým domovom. Kuchynka vonia kávou, terasa volá po grilovaní a podkrovná spálňa zaručí nerušený spánok. Udržiavaná záhrada s ovocnými stromami je rajom pre deti aj záhradkárov. Elektrika pripojená, Voda obecná. Odpad riešená žumpou. Príďte si nasať atmosféru tohto miesta. Zavolajte mi a ja vás rád prevediem! 0944 555 852.

Na predaj chatka na rekonštrukciu s veľkým pozemkom – Veľké Turovce, k. ú. Chorvatice Ponúkame na predaj chatku vhodnú na rekonštrukciu v obci Veľké Turovce, v katastrálnom území Chorvatice. • Rozloha pozemku: 1 466 m² • Úžitková plocha chatky: 35 m² Dispozícia: • Pivnica – 2 miestnosti • Prízemie – veľká izba, vstup na povalu • Kúrenie: na tuhé palivo Ďalšie výhody: Chatka je situovaná v krásnom a tichom prostredí, ideálna pre milovníkov prírody a oddychu. Na pozemku sa nachádza množstvo ovocných stromčekov, ktoré spríjemňujú prostredie a dodávajú mu jedinečný charakter. Lokalita ponúka nádherný výhľad a súkromie. Prístup k nehnuteľnosti je po štátnej ceste, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť. Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o., Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Únik do vlastného raja s panoramatickým výhľadom nad Šahami Predstavte si chvíľu, keď po rušnom dni zatvoríte za sebou bránu, do rúk vezmete pohár obľúbeného vína a usadíte sa na terase, zatiaľ čo slnko pomaly zapadá za zvlnený horizont krajiny. Žiadny mestský hluk, žiadne zvedavé pohľady – len ticho, čistý vzduch a upokojujúci šum vetra v zelenom živom plote. Tento novopostavený rustikálny domček na kopci nad mestom Šahy predstavuje vzácnu kombináciu absolútneho súkromia, romantického kúzla a moderného komfortu, pripraveného splniť vaše sny o víkendovom relaxe i plnohodnotnom celoročnom bývaní. O domčeku a dispozícii Nehnuteľnosť stojí na slnečnom, optimálne veľkom pozemku s výmerou 451 m², ktorý vám dopraje dostatok zelene bez nutnosti nekonečnej údržby. Úžitková plocha prízemia cca 52 m² je dispozične využitá do posledného centimetra. Srdcom domu je svetlá obývacia izba plynulo prepojená s kuchynským kútom, kde atmosféru dotvára praskajúci oheň v krbe a priamy vstup na priestrannú vyhliadkovú terasu. Na prízemí nájdete aj útulnú spálňu a kompletne vybavenú kúpeľňu. Skutočným esom v rukáve je zateplené obytné podkrovie. Vďaka poctivej svetlej výške tu pohodlne funguje aj dospelý človek – vzniká tu veľkorysá druhá izba pripravená pre vaše návštevy, deti alebo pokojnú domácu pracovňu s neopakovateľným výhľadom do korún stromov. Technická nezávislosť s garanciou plnej infraštruktúry Domček momentálne funguje mimoriadne efektívne a nezávisle vďaka vlastnému fotovoltickému systému s batériovým úložiskom, klimatizácii a krbu. To najlepšie však ešte len prichádza: do konca tohto roka bude stavba kompletne pripojená na stabilnú verejnú elektrickú sieť a obecný vodovod. Hneď po uložení sietí vyrastie nová asfaltová príjazdová cesta, ktorá zabezpečí hladký prístup kedykoľvek počas roka priamo k vášmu autu zaparkovanému na pozemku. Získavate tak výhodu dnešnej uvádzacej ceny pri nehnuteľnosti, ktorej hodnota i štandard v najbližších mesiacoch dramaticky vzrastú. Lokalita a susedstvo Vyvýšená poloha nad Šahami je vyhľadávaná práve pre svoju neopakovateľnú mikroklímu, prírodné scenérie a kultivovanú komunitu susedov, ktorí si rovnako vážia ticho a diskrétnosť. Celý pozemok lemujú husté živé ploty a hotové oplotenie, ktoré vytvárajú intímne átrium pre nerušený odpočinok. Do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, kaviarňami a službami pritom zbehnete autom za pár minút. Zhrnutie Či už hľadáte štýlovú víkendovú chatu na okamžitý reštart hlavy, investíciu s potenciálom krátkodobého prenájmu, alebo komorné trvalé bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi, táto ponuka spĺňa všetky kritériá. Výnimočná atmosféra sa nedá opísať, tú musíte zažiť. Dohodnite si termín obhliadky ešte dnes. Mgr. Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o., Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Chata na predaj v lokalite Šahy v okrese Levice 12 900euro o Ponúkame na predaj útulnú záhradnú chatku situovanú v tichej a vyhľadávanej lokalite Strojárka pri Šahách. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj a útek z mestského ruchu. o Chatka s úžitkovou plochou 15 m² pozostáva z jednej obytnej miestnosti. Objekt je čiastočne podpivničený, čo poskytuje praktický úložný priestor alebo chladné miesto pre vaše plodiny. Plus povala ako sklad alebo nová izba. o Chata je napojená na elektrinu. Voda na pozemku nie je, čo zabezpečuje minimálne fixné náklady na údržbu. o Slnečný pozemok s rozlohou 476 m² je vysadený ovocnými stromami, ktoré dotvárajú pravú atmosféru vidieka. Príďte si načerpať energiu priamo na miesto. Dohodnite si obhliadku ešte dnes na Profesionálny realitný maklér Spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľností Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Hľadáte útočisko, kde sa spája rýdzi pokoj vinohradu s potenciálom vlastnej rekreácie? Exkluzívne vám predstavujeme viničný domček so súpisným číslom v tichej záhradkárskej oblasti Šahy (okres Levice), ktorý je perfektnou investíciou do vášho víkendového oddychu. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 34 m² je riešená ako dvojpodlažná: • Prízemie: Funkčná kuchynka, priestranná spoločenská miestnosť s výhľadom a vstup do originálnej klenbovej pivnice, kúpeľňa s toaletou. • Poschodie: Pohodlná izba s balkónom a prístup na povalu. Stav chatky je udržiavaný a pripravený na okamžité užívanie. Domček stojí na mierne svahovitom pozemku o rozlohe 2005 m², kde sa rozprestiera úžitková záhrada s ovocnými stromami a plodiacim viničom. Lokalita je známa svojou atmosférou a pridanou hodnotou je výborná dostupnosť: • Len 15,2 km od kúpeľov Dudince. • Len 17,1 km od termálneho kúpaliska Santovka. • Blízkosť maďarských hraníc pre ľahké cestovanie. Nehnuteľnosť je napojená na elektrickú energiu. Vykurovanie je zabezpečené na tuhé palivo. Odpad je riešený žumpou a zdrojom vody je studňa priamo na pozemku. Viničný domček je riadne evidovaný so súpisným číslom, čo zjednodušuje prípadný budúci prepis. Cena tejto unikátnej ponuky je 44 000 € s priestorom na rozumnú dohodu. Silná Výzva k Akcii: Nestrácajte čas, kým vás predbehne niekto iný! Doprajte si relax, po ktorom túžite. Zavolajte ešte dnes na číslo 0944 555 852 a dohodnite si svoj termín obhliadky tohto vinárskeho raja! Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Chatka s veľkým pozemkom (920 m²) a vinicou v Šahách len za 16 900 € Popis: Hľadáte cenovo dostupnú rekreačnú nehnuteľnosť alebo pozemok na realizáciu vlastných záhradkárskych projektov? Realitná kancelária DKOM S.R.O. vám exkluzívne ponúka na predaj chatku s vinicou v tichej lokalite mesta Šahy. Dispozícia: Dvojpodlažná stavba s úžitkovou plochou cca 29 m². Suterén: Pivnica a vináreň – ideálne priestory na spracovanie úrody a posedenie. Poschodie: Obytná miestnosť s kuchynským kútom a balkónom s výhľadom do zelene. Pozemok: Veľkorysých 920 m² svahovitého terénu s vlastným hroznom a ovocnými stromami. Technický stav a inžinierske siete: Objekt je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Prístup je po obecnej poľnej ceste. Dôležité upozornenie: Pozemok nie je a napojený na elektrinu ani vodu. Táto skutočnosť ponúka ideálnu príležitosť pre "off-grid" riešenia (fotovoltika, zber dažďovej vody), vďaka ktorým budete mať nulové mesačné náklady. Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej, pokojnej časti Šiah. Zaručuje maximálne súkromie a únik od mestského ruchu. Cena a odporúčanie makléra: Cena 16 900 € odzrkadľuje stav a lokalitu, no zároveň predstavuje výbornú vstupnú investíciu do vlastného pozemku. Vhodné pre nenáročných klientov, záhradkárov alebo ako víkendový únik. Nenechajte si ujsť túto ponuku. Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Mgr. Daniel Koman | +421 944 555 852 DKOM S.R.O. – Váš partner vo svete realít.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Chatka s veľkým pozemkom (920 m²) a vinicou v Šahách len za 16 900 € Popis: Hľadáte cenovo dostupnú rekreačnú nehnuteľnosť alebo pozemok na realizáciu vlastných záhradkárskych projektov? Realitná kancelária DKOM S.R.O. vám exkluzívne ponúka na predaj chatku s vinicou v tichej lokalite mesta Šahy. Dispozícia: Dvojpodlažná stavba s úžitkovou plochou cca 29 m². Suterén: Pivnica a vináreň – ideálne priestory na spracovanie úrody a posedenie. Poschodie: Obytná miestnosť s kuchynským kútom a balkónom s výhľadom do zelene. Pozemok: Veľkorysých 920 m² svahovitého terénu s vlastným hroznom a ovocnými stromami. Technický stav a inžinierske siete: Objekt je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Prístup je po obecnej poľnej ceste. Dôležité upozornenie: Pozemok nie je a napojený na elektrinu ani vodu. Táto skutočnosť ponúka ideálnu príležitosť pre "off-grid" riešenia (fotovoltika, zber dažďovej vody), vďaka ktorým budete mať nulové mesačné náklady. Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej, pokojnej časti Šiah. Zaručuje maximálne súkromie a únik od mestského ruchu. Cena a odporúčanie makléra: Cena 16 900 € odzrkadľuje stav a lokalitu, no zároveň predstavuje výbornú vstupnú investíciu do vlastného pozemku. Vhodné pre nenáročných klientov, záhradkárov alebo ako víkendový únik. Nenechajte si ujsť túto ponuku. Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Mgr. Daniel Koman | +421 944 555 852 DKOM S.R.O. – Váš partner vo svete realít.

Na predaj: Drevená chata v lone prírody s pozemkom 7212 m² – Dolné Rykynčice Hľadáte tiché miesto na oddych, prípadne nehnuteľnosť s potenciálom na trvalé bývanie či rekreačné využitie? Máme pre vás jedinečnú ponuku! Ponúkame na predaj útulnú drevenú chatu postavenú z guľatiny o výmere cca 80 m², situovanú v nádhernom prostredí obce Dolné Rykynčice. Táto nehnuteľnosť spája čaro prírody s komfortom a súkromím. Dispozícia chaty: • Priestranná kuchyňa s jedálenským kútom • Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou • Spálňa na prízemí • Ďalšia spálňa v podkroví – ideálne riešenie pre hostí alebo deti Chata je napojená na studňu, odpad je riešený čističkou odpadových vôd – ideálne riešenie pre ekologicky zmýšľajúcich záujemcov. Pozemok: Nehnuteľnosť sa rozprestiera na veľkorysom pozemku o celkovej výmere 7212 m², ktorý je rozdelený na dve parcely. Pozemok je čiastočne vysadený ovocnými stromčekmi, zvyšok poskytuje široké možnosti využitia – od záhrady, cez rekreačné aktivity, až po drobné hospodárenie. Celý areál je obklopený prírodou, ponúka nádherný panoramatický výhľad na okolité hory a vytvára ideálne podmienky pre pokojný život mimo ruchu miest. ________________________________________ Výhody nehnuteľnosti: Pokojná lokalita Nádherné prírodné scenérie Veľký pozemok s potenciálom Ekologické riešenie vody a odpadu Prístup autom, celoročná využiteľnosť ________________________________________ Neváhajte nás kontaktovať! Radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne a ukážeme vám všetko, čo tento malý raj v Dolných Rykynčiciach ponúka. Profesionálny realitný maklér Spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľností Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Predám vinicu s chatkou v Šahách – ideálne miesto pre oddych! Hľadáte únik z mesta a miesto na relax? Ponúkame na predaj pozemok s trojpodlažnou chatkou v katastrálnom území Šahy. O nehnuteľnosti: * Pozemok: Priestranný pozemok o výmere 908 m² poskytuje dostatok priestoru pre vaše záhradkárske aj oddychové aktivity. * Chatka: Útulná vínna chatka s rozlohou 26 m² je trojpodlažná a ponúka: * Pivnicu: Ideálnu na uskladnenie vína alebo sezónnych plodín. * Poschodie: S izbou a balkónom, z ktorého si môžete vychutnávať okolitú prírodu. * Povala: Dodatočný úložný priestor. * Rekonštrukcia: Strecha je po rekonštrukcii a komín je úplne nový, čo zabezpečuje bezstarostné užívanie. Chatka si vyžaduje interiérovú obnovu podľa vašich predstáv, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si ju vlastnému štýlu. * Inžinierske siete: Chatka je momentálne bez elektrickej energie, avšak existuje možnosť napojenia na elektrickú sieť. * Vybavenie pozemku: Na pozemku nájdete aj altánok so sedením, ideálny na letné grilovačky a posedenia s priateľmi, a detské ihrisko pre individuálne využitie. Táto chatka je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí túžia po vlastnom kúsku prírody, kde si môžu oddýchnuť, pestovať vlastné, alebo len tak tráviť čas s rodinou a priateľmi. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú ponuku! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na čísle 0944 555 852

Uniknite z mesta do ticha s bazénom garážou, mobilným domom. Predstavte si víkendy bez mestského hluku. V časti Tupa, katastrálne územie Chorvatice (obec Stredné Túrovce), predávame rozsiahly pozemok s rozlohou 1189 metrov štvorcových. Priestor ponúka všetko potrebné pre váš plnohodnotný relax. Nájdete tu bazén na letné osvieženie a úrodnú záhradu plnú ovocných stromov a viniča. Hrozno spracujete na vlastné víno alebo ho využijete presne podľa vašej chuti. Na pozemku stojí vybavený mobilný dom. Obsahuje dve samostatné miestnosti, kuchyňu, chodbu a kúpeľňu. Majiteľ do domu zaviedol elektrinu a nainštaloval klimatizáciu pre váš maximálny komfort počas horúcich dní. Čas vonku strávite v altánku s nádherným výhľadom na okolitú krajinu. Pracovné náradie bezpečne odložíte do garáže, ktorú pôvodní majitelia prakticky prepojili s terasou. Odpad priamo na pozemku rieši dvojkubíková žumpa. Aktuálne pozemok nedisponuje vodovodnou prípojkou. V tesnej blízkosti sa však nachádza studňa, z ktorej vodu privediete po dohode s ostatnými vlastníkmi. Stredné Túrovce a špecificky časť Tupá katastrálne územie Chorvatic, poskytujú absolútny pokoj. Z pozemku pozeráte priamo do zelene a lesov. Užijete si tu tichú rannú kávu aj ničím nerušené večery pod hviezdami. Získajte tento priestor pre váš oddych za 49 500€. Zavolajte mi na číslo 0944 555 852 alebo napíšte na dkomsro@gmail.com a spoločne prejdeme všetky detaily na osobnej obhliadke. Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o., Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01 Mgr. Daniel Koman, RSc. DKOM s.r.o. Realitná kancelária

Ponúkame na predaj celoročne obývateľnú chatu pri Sklabinskom rybníku v okrese Veľký Krtíš. Nachádza sa na peknom, oplotenom a udržiavanom pozemku o rozlohe 780m2, na ktorom je studňa, altánok, ohnisko, okrasné jazierko, množstvo stromov a úžitková záhradka. Na prízemí je priestranná terasa s pekným výhľadom, z ktorej sa vchádza do kuchyne spojenej s obývacou izbou s krbovými kachľami a kúpeľne s toaletou. Do podkrovnej spálne s balkónom vedú drevené schody. Kúri sa krbom a elektrinou, vodovod je napojený na studňu, kanalizácia je vedená do žumpy. Cena nehnuteľnosti je 75.500,- EUR. V cene je kompletný realitný, právny servis, poradenstvo, autorizácia, vyhotovenie zmlúv až po finálne ukončenie. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný úver. Viac informácií na t.č. +421 907 818 423. Celú ponuku nehnuteľností našej realitnej spoločnosti nájdete tu - www.dkom.sk

🌲Túžite po úniku z uponáhľaného sveta? COMFORT liptov ponúka na predaj staručkú, no s láskou rekonštruovanú drevenicu, ktorá dýcha históriou a pokojom. Nachádza sa na južnom svahu v osade rekreačných chalúp a domov, len kúsok od ústia nádhernej Kvačianskej doliny, a pritom s pohodlným dosahom k najlepším centrám cestovného ruchu Liptova a Oravy. Chalupa leží mimo hlavnej cesty, v tichom prostredí ideálnom na víkendové pobyty, prenájom alebo pre milovníkov záhradníčenia a horskej prírody s prekrásnymi výhľadmi. V obci síce nenájdete obchod ani krčmu, pôsobí tu však aktívne občianske združenie, ktoré organizuje kultúrne akcie a rozvíja susedské vzťahy. 🌻 Hneď pri vstupe vás očarí pozemok premenený na malú botanickú záhradu s jazierkom, altánkom, kvetinovými záhonmi, ovocnými kríkmi a stromami na okrasu aj úžitok. Na pozemku sa nachádza aj kôlňa a objekt vhodný po úprave na garáž. Miesto ako stvorené pre milovníkov prírody a záhradkárčenia. 🏡 Chalupa je drevená stavba s plechovou strechou (severská krytina) čiastočne osadená vo svahu. Z južnej strany je podpivničená s pôvodnou pivnicou s kamennou klenbou (cca 4 x 4 m). Po obvode troch svetových strán ju lemuje pôvodný drevený balkón, ktorý čaká na svoju obnovu. Vstupná chodba je priestranná a vchádza sa z nej na balkón, do kuchyne, kúpeľne a po drevených schodoch na poschodie. Kuchyňa má kachľovú pec na drevo a elektrický sporák. Kuchyňa aj obývacia izba majú nové elektrické rozvody, zvyšok elektroinštalácie je vhodný na rekonštrukciu. Z kuchyne sa vstupuje do tradičnej obývacej izby s dreveným stropom, krbovou pieckou a dvoma oknami orientovanými na východ a juh. Kúpeľňa prešla čiastočnou rekonštrukciou – má nový vykurovací rebrík, elektrický bojler 80 l, toaletu, menšiu vaňu kombinovanú so sprchovým kútom, umývadlo a miesto na práčku. Podkrovie je ideálne na letné pobyty a do budúcna ponúka potenciál po zateplení. Centrálna vstupná chodba vedie do priestranného neuzatvoreného vikiera orientovaného na západ a do izby s balkónom na juh, z ktorej sa vám naskytne úchvatný výhľad na horizont, rozľahlé lúky a úsek medzi Prosieckou a Kvačianskou dolinou. ⛰️ Okolité lesy, blízkosť Roháčov, Sivého vrchu, cyklotrás, lyžiarskych stredísk a aquaparkov robia z tejto drevenice výnimočné miesto na oddych aj investíciu. Táto drevenica nie je len nehnuteľnosť – je to životný štýl. Hľadá majiteľa, ktorý ocení jej dušu, pokoj prírody a rád priloží ruku k dielu a bude rád rozvíjať blízke susedské vzťahy. Zaujala vás atmosféra tohto miesta? Rada vám poskytnem viac informácií a zabezpečím osobnú prehliadku - Lucia Jurečková, 0905 521 323 SPOĽAHNITE SA NA PROFESIONÁLOV - realitná kancelária REALITY COMFORT je členom REALITNEJ ÚNIE SR a získala ocenenie Realitná kancelária roka 2024 v Trenčianskom kraji!

Ponúkame na predaj murovaný záhradný dom so záhradou, v Novej Stráži, časť Komárno. Záhradný dom je vhodný na celoročné užívanie, jedná sa o novostavbu, ktorá bola kolaudovaná pred 5-imi rokmi. Zastavaná plocha domu je takmer 50m2. Dom je murovaný z tehál, je zateplený, strecha je škridlová. Okná sú drevené s izolačným dvojsklom. Dom mám dve kuchyne, dve kúpeľne. Centrum domu tvorí kuchynská časť, obývacia izba s krbom na tuhé palivo, kúpeľňa s wc. Polpodlažím nadol sa dostaneme do menšej spálne. V otvorenom podkroví je spáľňa s dvojlôžkom a šatník. Súčasťou domu je aj druhá kuchyňa na prvom nadzemnom podlaží a sprchový kút. Dom je čiastočne podpivničený, pričom pivnica je s pochôdznou výškou. Dom je napojený na elektrinu ( 220V a 380V), vodovod je zavedený zo studne ( na pozemku sú studne dve) . Kanalizácia je zaústená do žumpy s prepadom. Na pozemku sa nachádza drevený sklad na náradie. Záhrada má výmeru viac ako 5 árov, je využívaná ako úžitková, aj s okrasnými a úžitkovými drevinami. Prísupová cesta je spevnená, parkovanie je priamo na pozemku. Neďaleko je autobusová zastávka, dostupnosť do mesta veľmi jednoduchá. Dom je skolaudovaný ako záhradný dom, je možnosť financovať kúpu aj hypotekárnym úverom.

Ponúkame na predaj záhradu s murovanou stavbou. Stavba má zastavnú plochu 82m2, výmera záhrady je približne 300m2. Nachádza sa v záhradkárskej oblasti, v blízkosti novostavieb rodinných domov na Harčáši v Komárne. Pozemok je oplotený, prístup je možná autom. Na pozemku je elektrina.

Ponúkame na predaj záhradu s murovanou chatou v obľúbenej lokalite pri Komárne. Záhrada má výmeru takmer 490m2. Murovaná chata má výmeru 34m2, pričom jej časť 20m2 je aj podpivničená a podkrovie je obytné. Na prvom podlaží sú dve miesnosti - vstupná chodba a izba. Takmer až k záhrade je možné prísť autom, pričom aj parkovanie je bezproblémové. V chate je zavedená elektrina, studňa je pred chatou, na pozemku je aj suché wc. Stavba potrebuje nejaké rekonštrukčné práce, ale šikovní majstri z nej dokážu vyčariť krásne miesto na oddych a relax.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočný päťizbový rekreačný dom v atraktívnej lokalite Gabčíkovo – Prístav, len pár krokov od Dunaja. Táto kvalitná novostavba predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, pokojného prostredia a blízkosti prírody. Vďaka svojej dispozícii, technickému prevedeniu a možnosti celoročného užívania je vhodná nielen ako rekreačná nehnuteľnosť, ale aj ako trvalé rodinné bývanie. Dom je postavený na pozemku s výmerou 519 m² a disponuje úžitkovou plochou 180 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica s rozlohou 35 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Pozemok je kompletne oplotený a upravený. Dispozícia Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na komfort a praktické využitie priestoru. Po vstupe do domu sa nachádza predsieň. Na ľavej strane sa otvára priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na veľkú terasu, ideálnu na oddych či rodinné posedenia. Pravá časť domu tvorí nočnú zónu, kde sa nachádzajú štyri priestranné izby, kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovacím kútom s WC, samostatné WC a technická miestnosť. Technické vybavenie Dom je postavený z kvalitných materiálov a spĺňa požiadavky na moderné a úsporné bývanie. Obvodové steny sú zateplené 20 cm polystyrénom, podlaha izoláciou s hrúbkou 12 cm. Sedlová strecha s krytinou BRAMAC je zateplená 40 cm izoláciou, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. O komfort počas celého roka sa stará elektrické podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti. V obývacej izbe je pripravený komín na osadenie krbových kachlí. Dom disponuje predprípravou na alarm, kamerový systém a klimatizáciu pre dve vnútorné jednotky. V nehnuteľnosti sú osadené kvalitné plastové okná a dvere so šesťkomorovým profilom. Zdrojom vody je vlastná studňa, odpad je riešený žumpou. Lokalita Gabčíkovo – Prístav patrí medzi vyhľadávané lokality pre milovníkov prírody, vodných športov, rybolovu a aktívneho oddychu. Blízkosť Dunaja vytvára jedinečnú atmosféru a ponúka množstvo možností na rekreáciu počas celého roka. Lokalita zároveň poskytuje pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena : 215 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj modernú rekreačnú chatu v atraktívnej lokalite prístav v Gabčíkove. Nehnuteľnosť sa nachádza len pár krokov od brehu starého Dunaja a ponúka ideálne podmienky na oddych, víkendové pobyty, trávenie voľného času s rodinou alebo ako zaujímavú investičnú príležitosť na krátkodobý prenájom. Ide o novostavbu skolaudovanú v roku 2026 s úžitkovou plochou približne 86 m², ktorá je situovaná na rovinatom pozemku s výmerou 388 m². Rekreačná chata má zastavanú plochu 107,1 m² a vďaka južnej orientácii ponúka príjemné presvetlenie interiéru počas celého dňa. Dispozícia Dispozične ponúka príjemný a prakticky riešený priestor, ktorý pozostáva z obývacej časti, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, špajze a odkladacieho priestoru. Súčasťou nehnuteľnosti je aj terasa, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, príjemné posedenie s rodinou alebo večerný relax v pokojnom prostredí. K dispozícii je tiež praktický sklad, ktorý poskytuje dostatok priestoru na uloženie športového vybavenia, bicyklov, rybárskych potrieb alebo záhradného príslušenstva. Vybavenie Nehnuteľnosť je postavená v nízkoenergetickom prevedení a predáva sa čiastočne zariadená moderným nábytkom. Záhradný domček je momentálne vo fáze výstavby. Na pozemku je navŕtaná studňa. Súčasťou nehnuteľnosti je aj elektrická vstupná brána. Lokalita Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej bezprostredná blízkosť k starému ramenu Dunaja. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny aj pasívny oddych, pričom lokalita je vhodná najmä pre milovníkov prírody, rybolovu, cyklistiky a vodných športov. Pokojné prostredie v blízkosti vody vytvára príjemnú atmosféru a poskytuje dostatok súkromia a priestoru na relax mimo mestského ruchu. Gabčíkovo patrí medzi vyhľadávané rekreačné oblasti v okolí Dunaja a zároveň ponúka dobrú dostupnosť z Dunajskej Stredy aj Bratislavy. Lokalita je preto vhodná nielen na víkendové pobyty a rodinnú rekreáciu, ale aj ako investičná nehnuteľnosť určená na krátkodobý prenájom. Cena : 160 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj murovaný vínny domček s vinicou v obci Bátorové Kosihy, situovaný v pokojnom a príjemnom prostredí vinárskej oblasti. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre milovníkov vína, prírody a oddychu, ktorí hľadajú súkromné miesto na relax, víkendové pobyty či príjemné posedenia s rodinou a priateľmi. Celková výmera pozemku je 1 400 m², pričom jeho súčasťou je vinica a murovaný vínny domček s výmerou 47 m². Veľkým benefitom nehnuteľnosti je vínna pivnica, ktorá je zachovalá a nachádza sa vo veľmi dobrom stave. Poskytuje príjemný priestor na uskladnenie vína, degustácie a posedenia v autentickej atmosfére. Dispozícia Dispozícia domčeka pozostáva zo spoločenskej miestnosti, dvoch samostatných miestností určených na spracovanie hrozna a vínnej pivnice. Spoločenská miestnosť ponúka príjemný priestor na posedenie, oddych a degustáciu vína. Dve samostatné miestnosti poskytujú praktické zázemie na spracovanie hrozna a výrobu vína. Neoddeliteľnou súčasťou nehnuteľnosti je zachovalá vínna pivnica, ktorá je ideálna na uskladnenie vína a jeho dozrievanie. Vybavenie K nehnuteľnosti je zabezpečený prístup po prístupovej ceste. Na pozemku je k dispozícii elektrická energia a verejný vodovod, čo umožňuje komfortné využívanie objektu a vytvára dobrý základ na jeho ďalšie rekreačné využitie. Lokalita Bátorové Kosihy ponúkajú pokojné vidiecke prostredie obklopené prírodou a vinicami. Lokalita je vhodná na oddych, prechádzky, turistiku, cykloturistiku či návštevy miestnych vinárstiev a degustácie. Atmosféra vinárskeho regiónu poskytuje množstvo možností na príjemné trávenie voľného času a vytvorenie vlastného miesta pre milovníkov vína. Výhodou je aj dobrá dostupnosť okolitých miest – Štúrova, Komárna a Nových Zámkov, ktoré ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, služby a dopravné spojenie. Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre každého, kto hľadá pokoj, súkromie, prírodu a autentickú atmosféru vinárskeho prostredia. Vďaka veľkému pozemku, vinici, murovanej stavbe a vínnej pivnici ponúka široké možnosti využitia podľa predstáv nového majiteľa. Cena: 70 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný rekreačný areál nachádzajúci sa v atraktívnom prostredí Tomášikovského jazera, ktoré patrí medzi vyhľadávané lokality na oddych, rekreáciu aj investície. Táto jedinečná nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre investora, ktorý hľadá fungujúci rekreačný komplex s možnosťou ďalšieho rozvoja a rozšírenia ubytovacích kapacít. Súčasťou areálu je desať rekreačných chát, ktoré boli skolaudované v roku 2012. Každá chata s úžitkovou plochou cca 70 m2 je navrhnutá s dôrazom na pohodlné a praktické rekreačné bývanie. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, samostatné WC a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Poschodie tvorí nočná časť s tromi samostatnými izbami a kúpeľňou vybavenou sprchovým kútom a toaletou. Ku každej chate patrí terasa s výmerou približne 16 m², vlastné parkovacie miesto a pozemok s rozlohou 240 m². Chaty sú napojené na elektrickú energiu, studničnú vodu a žumpu. Sú vybavené plastovými oknami, bezpečnostnými vstupnými dverami, krbom s rozvodom teplého vzduchu do všetkých miestností, alarmom a kamerovým systémom, čo zabezpečuje komfortné a bezpečné využívanie počas celého roka. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom elektrických konvektorov. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 70 € na jednu chatu. Najväčšou pridanou hodnotou tejto ponuky je samotný rekreačný areál s rozsiahlym investičným potenciálom. Celková výmera areálu je približne 9 114 m² a jeho súčasťou je aj súkromné jazero s rozlohou približne 40 000 m². Pri jazere sa nachádzajú ďalšie stavebné pozemky s výmerou 2 997 m² a prístupová cesta s rozlohou 467 m². Celý areál je oplotený, vstup je zabezpečený elektrickou bránou a celý objekt je monitorovaný kamerovým systémom. Podľa dostupnej projektovej dokumentácie je v areáli vyčlenených dvanásť stavebných pozemkov s celkovou výmerou približne 6 226 m², určených na výstavbu ďalších rekreačných chát. Táto možnosť výrazne zvyšuje investičný potenciál celej nehnuteľnosti a vytvára priestor na ďalší rozvoj úspešného rekreačného komplexu. Súčasťou predaja sú zároveň všetky stavebné povolenia, kolaudačné rozhodnutia a pridelené súpisné čísla existujúcich chát. Priľahlé pozemky v okolí jazera, ktoré sú súčasťou predaja, majú celkovú výmeru približne 15 000 m². Celková výmera areálu vrátane rekreačných chát, jazera, stavebných pozemkov, priľahlých pozemkov a prístupových komunikácií predstavuje približne 68 000 m². Lokalita Tomášikovské jazero je známe svojím pokojom, krásnym prírodným prostredím a obľúbenosťou medzi návštevníkmi počas celej rekreačnej sezóny. Jazero obklopuje rameno Malého Dunaja a z areálu je vybudovaný priamy prístup na mólo, ktoré umožňuje člnkovanie a ďalšie vodné aktivity. Výborná poloha, existujúca infraštruktúra a možnosti ďalšej výstavby robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu na pokračovanie v podnikaní v oblasti cestovného ruchu, firemnej rekreácie alebo ako dlhodobú investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia. Nehnuteľnosť je k dispozícií na predaj ako ucelený investičný celok. Cena: 3 600 000 € Zároveň je možné odkúpiť samostatné jazero spolu s priľahlými pozemkami vrátane pozemkov určených na výstavbu, a to za kúpnu cenu 2 000 000 €. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa.