Rekreačné nehnuteľnosti na predaj, Spišské Vlachy

Ponúkame na predaj rekreačnú chatu v krásnom a pokojnom prostredí Zahura pri Spišských Vlachoch, v blízkosti rybníka, turistických a cyklistických trás. Chata má úžitkovú plochu 80 m² a stojí na pozemku vo vlastníctve s výmerou 302 m², pričom ďalších približne 500 m² je v užívaní. Je dvojpodlažná, murovaná a zvonku obložená drevom. Dispozícia ponúka: vstupnú predsieň a spoločenskú miestnosť s krbom, kuchyňu s kachľovou pecou, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, na poschodí dennú miestnosť s balkónom a 2 samostatné izby. Chata sa dá využívať celoročne. Vykurovanie zabezpečuje krb s prieduchmi a elektrické konvektory. Je napojená na elektrinu, voda je z vlastnej vŕtanej studne, odpad je riešený septikom. Veľkým plusom je priestranná terasa orientovaná na západ, súkromie, prírodné prostredie a potôčik na hranici pozemku. Lokalita Zahura je vhodná na turistiku, cykloturistiku, zimné športy a oddych v prírode. Chata má potenciál nielen na vlastnú rekreáciu, ale aj na krátkodobý prenájom. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodunehnuteľnosti a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.

Ponúkame na predaj rekreačnú chatu vhodnú na celoročné bývanie, rekreačné alebo podnikateľské využitie, ktorá sa nachádza na tichom samotnom mieste v rekreačnom stredisku Zahura vzdialenej 250 metrov od jazera. Chata bola kompletne prestavaná v roku 2012, je postavená z kombinácie spodné murivo škvárobetónové kvádre a horné murivo Ytong, má sedlovú zateplenú strechu a krytina je z falcovaného plechu, má drevené stropy a dve nadzemné podlažia plus úložný priestor na pôjde. Prvé N.P. pozostáva z chodby, obývacej izby s krbovou pecou, kuchyne s komplet spotrebičmi a jedálňou, spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a schodiska o celkovej podlahovej ploche 75 m2. Druhé N.P. pozostáva z chodby, 3 izieb (z 1 izby je výstup na balkón), toalety s obytnou plochou 69 m2 a balkóna o výmere 4 m2. Vykurovanie domu a ohrev vody je zabezpečené 4-ročným elektrickým kotlom pomocou radiátorov. Na dome sú plastové okná s vonkajšími žalúziami, podlahy - laminátové podlahy, koberec na schodisku a keramická podlaha v kúpeľni a wc. Chata je napojená na elektrickú sieť (240/400V), vŕtaná studňa, odpad je napojený na žumpu. K chate prislúcha pekne upravený rovinatý pozemok s prístreškom o celkovej výmere 263 m2, za ktorým sa nachádza miestny potôčik. V blízkom okolí sa nachádza dostatok turistických chodníkov a cyklistických trás, lyžiarsky vlek pre začiatočníkov, Slovenský raj, Spišský hrad. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.

Číslo ponuky: 9325 – Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ ZREKONŠTRUOVANÚ REKREAČNÚ CHATU S KRBOVOU PIECKOU, TERASOU V BEZPROSTREDNEJ BLÍZKOSTI RYBNÍKA A REŠTAURÁCIE v rekreačnom stredisku Zahura, Spišské Vlachy. Rekreačné stredisko Zahura ponúka to, čo mnoho kupujúcich hľadá – dostupnú prírodu s kompletnou infraštruktúrou priamo pri objekte. Chata prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité využívanie bez nutnosti ďalších investícií. K chate vedie asfaltová komunikácia, takže prístup je bezproblémový za každého počasia. HLAVNÉ POZITÍVA • · ✅ Kompletná rekonštrukcia – nové podlahy, omietky, kúpeľňa aj kuchynská linka • · ✅ Priama blízkosť rybníka a reštaurácie Sabinka • · ✅ Bezproblémový prístup po asfaltovej komunikácii priamo k objektu • · ✅ Krbová piecka s obkladom z prírodného kameňa – útulná atmosféra celoročne • · ✅ Veľká slnečná terasa aj balkón s výhľadom do zelene • · ✅ Napojenie na elektrickú energiu a chata má vlastnú studňu DISPOZÍCIA Chata je dvojpodlažná (prízemie + podkrovie) a čiastočne podpivničená. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, spálňa, kuchyňa s jedálenským kútom, zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, a výstup na veľkú slnečnú terasu. Podkrovie tvorí priestranná obytná miestnosť, ktorú dopĺňa balkón otvárajúci sa do zelene. Výmery jednotlivých miestností nie sú súčasťou dostupných podkladov. Pozemok pod chatou (parcela zastavaná plocha a nádvorie) má výmeru 108 m², pričom k nehnuteľnosti prislúcha aj priľahlý trvalý trávny porast s výmerou 70 m². TECHNICKÝ STAV, KONŠTRUKCIA A VYKUROVANIE Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové laminátové podlahy v celom objekte, čerstvo omietnuté a vymaľované steny, zrekonštruovanú kúpeľňu so sprchovacím kútom, novú kuchynskú linku s drezom a mikrovlnnou rúrou. Vykurovanie je riešené krbovou pieckou s obkladom z prírodného kameňa – pre dlhšie zimné pobyty je možné doplniť ďalší zdroj tepla. Strecha s plechovou krytinou je v dobrom technickom stave. Chata je napojená na elektrickú energiu. Voda je riešená napojením na vlastnú studňu. V pivnici sa nachádza technické zázemie – domáca vodáreň a ohrievač vody. Zdroj vody je dostatočný - aj pri suchom letnom období bez zrážok bol v studni dostatok vody. LOKALITA A VYBAVENOSŤ Rekreačné stredisko Zahura sa nachádza v katastri obce Spišské Vlachy, okres Spišská Nová Ves, Košický kraj. Priamo v stredisku je k dispozícii rybník a reštaurácia Sabinka. Lokalita ponúka celoročné využitie – turistické trasy a cyklistika v lete, zimná rekreácia v zimnom období. Spišská Nová Ves je dostupná autom do cca 12 minút, Spišské Vlachy sú v bezprostrednej blízkosti strediska.

LAGUNA REALITY EXKLUZÍVNE ponúka túto chatu pod lesom v časti Za Hurou v Spišských Vlachoch pri prvom jazere popri ceste k druhému jazeru. Jedná sa o murovaný trojpodlažný objekt. Na prízemí sa nachádza garáž a pivnica s celým technickým zázemím chaty. na prvom podlaží je spoločenská miestnosť s krbom, kuchynka a WC so sprchou. Na druhom podlaží sú dve spálne, jenda z nich má i balkón, a jeden spoločný priestor ktorý sa dá tiež využiť na spanie. Na chate je takto 6 pevných lôžok. Vykurovanie objektu je možné pomocou krbu ktorý má vytvorené prieduchy do ostatných miestností v chate a tiež pomocou elektrických radiátorov v jednotlivých miestnostiach. Chata je napojená na vlastnú studňu hlbokú 12 metrov a odpad je vedený do septiku. V chate ze zavedená elektrina 240V /50Hz a internet. Objekt je zabezpečený alarmom ktorý sa dá ovládať i na diaľku. Pozemok na ktorom chata stoji má celkovú výmeru 1078m2 a vznikol spojením a odkupenim susediaceho pozemku s inou chatou. Táto druhá chata má svoje súpisné číslo a tak do budúcna môže byť využitá na ďalšiu rekonštrukciu prípadne odpredaj. K pozemku existujú dve prístupové cesty. Asfaltová pod chatou a lesná nad chatou. Z cesty sa k chate dostanete cez rampu čím je zabezpečené súkromné parkovanie možné priamo na pozemku pri chate. V časti Za Hurou v Spišských Vlachoch v blízkosti chaty nájdete jazero vhodné na rybolov a v lete kúpanie, malý vlek ktorý funguje každú zimu a svah je umelo zasnežovaný a ponúka prvotriedne služby či už požičovne lyží, ale aj inštruktorov lyžovania. Nesmie chýbať celoročne otvorená reštaurácia chata Sabinka alebo Hodkovská chata ( cca 10 minút pešo ) kde sa viete ísť najesť, či na pivko/kofolu a stretnúť lokálnych, turistov alebo cykloturistov. Stredisko ZAHURA patrí do turistickej oblasti GALMUS, ktorá sa nachádza v susedstve Národného parku Slovenský raj. Pohorie Galmus je označované ako „Malý Slovenský raj“ kvôli svojmu krasovému charakteru, ktorý zahŕňa neprístupné rokliny a skalné útvary. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku chaty ma neváhajte kontaktovať.