Reštaurácia, okres Bratislava III

100 miest • privátny salónik • letná terasa • parkovanie • komplet vybavenie Ponúkame na odstúpenie zabehnutú, kompletne zariadenú a aktuálne fungujúcu reštauračnú prevádzku v Bratislave – Rača/Krasňany. Ide o plnohodnotnú gastro prevádzku v prenajatých priestoroch, pripravenú na okamžité pokračovanie bez potreby veľkých počiatočných investícií. Reštaurácia ponúka približne 100 miest na sedenie, samostatný privátny salónik pre cca 24 hostí, letnú terasu pre cca 30 hostí a parkovanie priamo pri prevádzke. Súčasťou odstúpenia je: kompletne vybavená profesionálna kuchyňa konvektomat, pizza pec, gril a ďalšie gastro technológie chladiace a mraziace zariadenia kompletne vybavený bar nábytok a zariadenie interiéru pokladničný systém skladové a prevádzkové priestory profesionálna vzduchotechnika a odsávanie sociálne a personálne zázemie zrekonštruované toalety letná terasa a parkovanie online prezentácia, sociálne siete, zavedený koncept, know-how a kontakty podľa dohody Vybavenie prevádzky nie je zaťažené leasingom. Reštaurácia je aktuálne v prevádzke, má vybudovanú klientelu a nový prevádzkovateľ môže pokračovať v existujúcom koncepte alebo vytvoriť vlastný. Privátny salónik je vhodný na oslavy, svadby, firemné večierky, bankety, školenia a súkromné podujatia. Rozsah vybavenia a ďalších súčastí odstúpenia je možné nastaviť individuálne. Lokalita: Bratislava – Rača/Krasňany Cena odstúpenia: DOHODOU Podrobné informácie, podmienky nájmu, zoznam vybavenia a obhliadka budú poskytnuté vážnym záujemcom. Dôvod odstúpenia: osobné dôvody, zmena podnikateľského smerovania a sústredenie sa na iné projekty. Pre viac informácií nás kontaktujte správou alebo telefonicky.

Ponúkame na odstúpenie kompletne zariadenú a fungujúcu gastro prevádzku na 1. poschodí Fresh Marketu, Rožňavská 1/A, Bratislava. Fresh Market patrí medzi najvyhľadávanejšie miesta na obed v Bratislave, s pravidelnou návštevnosťou počas pracovných dní aj v sobotu. Prevádzku je možné prevziať tak, ako je, a pokračovať v aktuálnom koncepte – francúzskej crêperii Saint Paul – alebo do nej priniesť vlastný gastro koncept. Priestor Prevádzka 51 m2 a k nej sklad 51 m2 bez nájomného. Umiestnenie v gastro zóne Fresh Marketu s viac ako 800 spoločnými miestami na sedenie. Centrálnu umyváreň riadu a upratovanie spoločných zón zabezpečuje prenajímateľ. Prevádzka bola zariadená a otvorená na jar 2026. Súčasťou odstúpenia je kompletné vybavenie Kuchyňa – indukčné varné zóny, platne, digestor so vzduchotechnikou. Bar. Chladničky, mraznička, chladiaca vitrína. Klimatizácia. Stoly a sedenie. Dekorácie a celé interiérové vybavenie. Pri pokračovaní v koncepte po dohode aj receptúry, menu a HACCP dokumentácia. Nájom Nájomnú zmluvu uzatvára nový nájomca priamo s prenajímateľom. Nájomné vrátane paušálu za prevádzkové náklady a marketingového poplatku je približne 2 050 € bez DPH mesačne, energie podľa skutočnej spotreby. Cena za odstúpenie: dohodou Odovzdanie: čo najskôr, termín dohodou Obhliadka po dohode. Kontakt: 0915 287 925, michaela@colette.sk

WIN - WIN realitná kancelária ponúka exkluzívne na prenájom kaviareň s výkladom a možnosťou terasy v blízkosti OC Polus. • BA III - Nové Mesto, Vajnorská ulica, Bytový dom ICT • Kaviareň (s možnosťou studenej kuchyne) • Podlahová plocha: 70m2 • Zvýšené stropy • Zabehnutá prevádzka ktorá fungovala 22 rokov • Kompletné profesionálne zariadenie a nábytok prevádzky na odstúpenie • Možnosť prenájmu terasy, so sedením pre 20 osôb. Dispozícia: • Vstup do kaviarne priamo oproti miestnemu úradu Bratislava - Nové Mesto, v tesnej blízkosti OC VIVO. • Priestranná miestnosť s barovým pultom a vybavením, barové zázemie, sklad, 2x sociálne zariadenie (M,Ž), letná terasa pred vchodom do kaviarne. • Sedenie v interiéri pre 24-30 osôb Orientačný pôdorys sa nachádza medzi fotografiami. Odstúpenie kompletného zariadenia potrebného na chod prevádzky: Kompletný nábytok, podsvietený barový pult so vzduchotechnikou pod pracovnou doskou, kamerový systém, alarm, 4K TV, klimatizácia, trojzónová vzduchotechnika, napojenie na veľkokapacitný zmäkčovač vody, šuflíková chladiaca skriňa s chladenou vaňou, chladničky na nápoje a dezerty, vínna chladnička, kávovar. Nad kaviarňou sa nachádzajú kancelárske priestory (nehrozí rušenie susedov), prevádzková doba od 6:00 do 24:00. Priestory sú kolaudované na účely kaviarne a prevádzka disponuje všetkými potrebnými legislatívnymi náležitosťami. Možnosť prenájmu jedného parkovacieho státia, pričom v okolí sú dostupné aj ďalšie platené parkovacie miesta v zóne NM2 s reguláciou parkovania v pracovných dňoch od 12:00 do 24:00 a v nedeľu od 18:00 do 24:00, za hodinovú sadzbu 1,00 €/hod. Lokalita: Projekt ICT vznikol v susedstve nákupného centra Polus a plavárne Pasienky v Bratislave, v lokalite s výborným dopravným napojením a občianskou vybavenosťou. Vďaka vnútornému átriu s terasami a detským ihriskom, pestrému mixu obchodných priestorov v parteri či dostatočným parkovacím kapacitám sa bytový dom roka 2001 dodnes teší veľkej obľube. Cena: 1.500,- € /mesiac + energie Odstupné dohodou Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Matej Vinš +421 908 744 452 matej.vins@win-win.sk

Ponúkame na predaj svetlý, nebytový priestor v obľúbenej a vyhľadávanej mestskej časti Bratislava - Rača (Krasňany). Ide o rožný priestor na prízemí bytového domu s priamym vstupom z chodníka a celkovou výmerou 97, 19 m². V priestore už 11 rokov úspešne funguje kaviareň/bistro. Nehnuteľnosť je skolaudovaná ako prevádzka bistro - cukráreň a disponuje aj oficiálnym povolením na výrobu cukrárskych výrobkov, takže je ideálna pre rýchly štart v gastro sektore bez zbytočnej administratívy. Vďaka polohe a dispozícii však ponúka vysokú variabilitu a nový majiteľ ho môže využiť aj ako showroom, obchodný priestor, ambulanciu, či sídlo firmy. Základné info a výmery: - Celková plocha: 97, 19 m², svetlá výška miestností je 3,75 m, čo umožňuje vytvoriť v časti priestoru galériu a zväčšiť tým podlahovú/využiteľnú plochu miestností. - Hlavný prevádzkový priestor (46,06 m²) tvorí otvorená odbytová časť s barom, sedením a veľkými výkladmi, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a perfektnú viditeľnosť z ulice. - Skladové priestory (20, 17 m²): Priestranný a suchý sklad pre zásoby alebo technológie. - Kancelária (17, 80 m²): Samostatné administratívne zázemie. - Kuchyňa / Prípravovňa (10,77 m²): Schválená na gastro účely a výrobu koláčov s elektrickou prípojkou 3f x 32 (A) - Toalety: dve oddelené sociálne zariadenia pri bare, zákazníci + zamestnanci - Plne funkčné inžinierske siete: elektroinštalácia, prívod studenej a teplej vody, vykurovanie, vzduchotechnika, klimatizácia v hlavnom priestore. Hlavné benefity: - Minimálna konkurencia: Miesto má 11. ročnú tradíciu, vybudovanú stálu klientelu a v širšom okolí sa nenachádza konkurenčný typ prevádzky. - Letná terasa (20 m²): Priamo vedľa budovy sa nachádza priestor na terasu, ktorý je dlhodobo prenajímaný od Magistrátu hl. mesta Bratislavy. - V tesnej blízkosti prevádzky sa nachádza detské centrum, komunitná záhrada, zdravotné stredisko, lekáreň a cyklotrasa smerujúca do Malých Karpát - Aktívne sídlisko so stabilnou klientelou: Krasňany sú známe silnou komunitou obyvateľov, rodinnou atmosférou a pravidelnými podujatiami, ktoré prirodzene generujú stálu a lojálnu klientelu. - Parkovanie v okolí spadá pod celomestskú rezidentskú zónu PAAS. Regulácia platí iba v pracovné dni a až po 12:00 hodine Podmienky predaja a uvoľnenia: - Priestor je po dohode možné odkúpiť kompletne zariadený (vybavenie kuchyne, baru a kancelárií pre okamžité pokračovanie v biznise), alebo ako uvoľnený priestor bez nábytku. - Stav nehnuteľnosti: Zariadenie je funkčné, vizuálna renovácia interiéru je na zvážení nového majiteľa. - Dostupnosť: Priestor je aktuálne aktívne využívaný, k dispozícii na prevzatie bude od septembra. - Predmetom predaja nie je s.r.o. ani značka/meno prevádzky Pre viac informácií, zoznam vybavenia prevádzky, nahliadnutie do podrobného pôdorysu, alebo dohodnutie obhliadky, ma neváhajte kontaktovať. Anna Boríková 0903657972 aborikova@gmail.com

ATRAKTÍVNA REŠTAURÁCIA / PIZZERIA NA PRENÁJOM S ODSTÚPENÍM - ROŽŇAVSKÁ ULICA. KARIN & PARTNERS ponúka na prenájom/odstúpenie kompletne zariadený gastro priestor s veľkou letnou terasou v jednej z najfrekventovanejších lokalít Bratislavy. 120 m² interiér + 100 m² letná terasa | prízemie | 2 vstupy | parkovanie pri budove| Hľadáte priestor pre vlastnú reštauráciu, pizzeriu alebo moderný gastro koncept? Táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť na okamžité spustenie prevádzky bez potreby rozsiahlych počiatočných investícií do vybavenia. Priestor sa nachádza na Rožňavskej ulici, v lokalite s vysokou koncentráciou administratívnych budov, obchodov, služieb a významných dopravných ťahov. Vďaka svojej polohe ponúka výbornú viditeľnosť, dostupnosť a potenciál stabilnej klientely počas celého dňa. HLAVNÉ BENEFITY • 120 m² úžitková plocha • 100 m² priestranná letná terasa • prízemie • 2 samostatné vstupy • samostatný vstup z ulice • veľkorozmerné výklady • kompletne vybavená kuchyňa • chladený pult • pizza pec • skladové priestory • parkovanie pri budove • výborná dopravná dostupnosť • okamžitá dostupnosť Priestor je vhodný predovšetkým na pizzeriu, reštauráciu alebo iný doplňujúci gastro koncept. Existujúce vybavenie umožňuje začať prevádzku prakticky okamžite, pričom nový nájomca má možnosť rozšíriť ponuku a sortiment vlastnej podnikateľskej vízii. LOKALITA – ROŽŇAVSKÁ ULICA Frekventovaná a strategická lokalita s výbornou dostupnosťou. V okolí sa nachádzajú administratívne centrá, obchodné prevádzky, služby a významné dopravné komunikácie. Kombinácia vysokej frekvencie pohybu a dobrej dostupnosti vytvára atraktívne podmienky pre gastro prevádzku. CENA PRENÁJMU 2 700 Eur / mesiac vrátane DPH Energie: 1 200 Eur / mesiac Depozit: 1 mesačné nájomné Odmena RK Odstúpenie zariadenia: dohodou DOSTUPNOSŤ PRIESTOR JE K DISPOZÍCII IHNEĎ. Ak hľadáte kompletne vybavený gastro priestor vo frekventovanej lokalite s veľkou terasou a možnosťou okamžitého začatia prevádzky, táto ponuka môže byť ideálnou príležitosťou práve pre Vás. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpartner.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Exkluzívne ponúkame na predaj tehlovú budovu s kompletne zariadeným obchodným priestorom, ktorý je aktuálne využívaný ako dlhodobo zabehnutá reštaurácia, nachádzajúcu sa na frekventovanej Račianskej ulici v Bratislave. Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť so stabilným potenciálom výnosu, prípadne možnosť okamžitého vlastného podnikania bez ďalších vstupných nákladov. Budova je situovaná priamo pri hlavnom dopravnom ťahu, s výbornou viditeľnosťou a samostatným vstupom priamo z ulice. Denne okolo objektu prechádza vysoký počet áut, pričom lokalita je atraktívna aj pre cyklistov a peších. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť je možné vnímať nielen ako funkčnú gastronomickú prevádzku, ale aj ako investíciu s flexibilným využitím: • obchodný priestor • služby, beauty salón • showroom, ateliér, kancelárie Bonusom je podkrovný priestor, ktorý je možné po menších stavebných úpravách využiť ako kanceláriu, zázemie pre administratívu alebo sklad. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Celková výmera: zastavaná plocha 177 m², úžitková 200 m² • Konštrukcia: tehlová budova • Využitie: aktuálne známa a plne funkčná reštaurácia • Vstup: samostatný, priamo z ulice • Terasa: áno ZARIADENIE A TECHNOLÓGIE Nehnuteľnosť sa predáva so všetkým kompletným vybavením potrebným na okamžitú prevádzku, vrátane: • profesionálnej pizza pece na drevo • kompletnej gastro technológie • veľkého mrazáku • rekuperácie v budove ZHRNUTIE Táto ponuka je ideálna pre: • investorov hľadajúcich stabilnú nehnuteľnosť v Bratislave • podnikateľov, ktorí chcú okamžite prevádzkovať reštauráciu • záujemcov o priestor s vysokou frekvenciou pohybu a výbornou viditeľnosťou Exkluzívna ponuka s veľkým investičným a prevádzkovým potenciálom. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ako realitná kancelária zabezpečíme kompletný právny servis a pomôžeme vám aj s financovaním a poistením.