Reštaurácia na predaj, Rišňovce

053-15-NASa Potrebujete skĺbiť podnikanie s bývaním? Umožní vám to príjemný poschodový objekt obklopený zeleňou. V prízemí je reštaurácia - kaviareň plus terasa, na prvom poschodí priestranný štvorizbový byt so samostatným vchodom z dvora. Skvelá poloha s parkovaním aj dobrým prístupom v centre obce Rišňovce. Prízemie budovy má veľkorysú plochu 170 m2, podkrovie 150 m2...stojí na oplotenom udržiavanom pozemku...994 m2. Bola postavená v roku 2005 z tehly (aj priečky ) strešná krytina je škridla. Kompletná rekonštrukcia obchodnoprevádzkového priestoru prebehla v roku 2017. Na prvý pohľad vidieť použitie kvalitných materiálov... dlažby, plávajúce podlahy, okná na prízemí sú kovové, v podkroví pôvodné drevené. Kúrenie v celej budove je ústredné - s plynovým kotlom, v podkroví je funkčný krb. Výhody : - zaujímavo riešený priestor prízemia ponúka možnosť okamžitého využitia na podnikateľské účely - kvalitné bývanie - parkovanie vo dvore pre majiteľov aj pre návštevníkov ...naviac oproti budovy cez hlavnú cestu je veľké verejné parkovisko - rýchle napojenie na diaľnicu ... cez Nitru - 15 km alebo Hlohovec - vzdialený 9km Dobrá poloha...zaujímavá ponuka...treba vidieť. Objekt je dobrou investíciou s viacerými možnosťami využitia. Predáva sa za cenu 235 000 €. Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľnosti. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom.

F084-15-MATa Na predaj obchodné priestory v obci Rišňovce, Nitra. ROZLOHA: • zastavaná plocha - 174 m² • úžitková plocha cca - 320 m² • rozmery domu - 9 x 19 m • rozloha pozemku - 994 m² • rozmery pozemku cca - 57 x 16 m POZEMOK: • rovinatý a slnečný • oplotený zo všetkých strán RODINNÝ DOM: • dom bol skolaudovaný v roku 2005 • stavebný materiál - pálená tehla • prízemie rekonštrukcia - prebehla v roku 2017 DISPOZÍCIA: • prízemie - reštaurácia / pizzeria (možné prestavať na bývanie) • poschodie - chodba, kúpeľňa, wc, špajza, kuchyňa, 2 spálne, obývačka KÚRENIE: • vykurovanie a ohrev vody - spoločným plynovým kotlom INŽINIERSKÉ SIETE: • elektrina, voda, plyn a kanalizácia LOKALITA: • výborná strategická poloha v centre obce pri hlavnej ceste • obec má slušnú občiansku vybavenosť • škola, obchody, kostol, pošta, reštaurácia atď. • napojenie na diaľnicu R1 - 9 km • vzdialenosť do mesta Nitra - 16 km • vzdialenosť do mesta Hlohovec - 9 km CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj priestrannú a udržiavanú podnikateľskú nehnuteľnosť s celkovou výmerou pozemku 522 m², situovanú priamo na hlavnom ťahu v obci Rišňovce, okres Nitra. Budova bola postavená okolo roku 1997 a prešla postupnými úpravami tak, aby spĺňala moderné prevádzkové a hygienické štandardy. Dispozičné riešenie a vybavenie: Objekt pozostáva zo zabehnutej reštaurácie s plne vybavenou kuchyňou, skladovými priestormi, kanceláriou a viacerými toaletami (pre dámy, pánov aj personál). V časti využívanej na catering sa nachádza ďalšie samostatné WC s prípravou na sprchový kút. Vybavenie kuchyne a výrobne: - profesionálny plynový sporák s rúrou - konvektomat (kombinovaná rúra) - výkonný digestor s odťahom - miesič/valec na cesto - 2 nerezové pracovné stoly - dvojkomorový drez - mäsorezačka, deliaci stroj na cesto - 2 gastro-chladničky/mrazničky - chladiaca vitrína, mikrovlnná rúra, vozíky a prepravky Barová a spoločenská časť budovy je vybavená kompletným sedením, t. j. stoly a stoličky pre hostí. Praktickou súčasťou objektu je veľká vstupná brána umožňujúca bezproblémové zásobovanie a prístup dodávkového vozidla priamo do skladových priestorov. Budova je napojená na všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu, plyn, elektrinu (vrátane 380 V). Samozrejmosťou je aj medená elektroinštalácia a lapol – odlučovač tukov. Možnosti využitia: Súčasťou nehnuteľnosti je aj nevyužitý klimatizovaný priestor o výmere približne 80 m², ktorý ponúka veľký potenciál pre ďalšie podnikateľské aktivity. Možné využitie: - obchod (napr. drogéria, vinotéka, pekáreň), - služby (kaderníctvo, kozmetika, kancelárie), - alebo ako doplnok existujúcej reštaurácie. Technický stav a potenciál: Budova je vo veľmi dobrom technickom stave, so zdravou škridlovou strechou, ktorá poskytuje viacero možností budúceho využitia: - rozšírenie reštaurácie o strešné terasové sedenie, - vybudovanie menšieho bytu na prenájom, - alebo inštaláciu solárnych panelov na zníženie prevádzkových nákladov. Lokalita: Rišňovce sú obľúbenou obcou s výbornou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou medzi Nitrou a Hlohovcom. Objekt sa nachádza priamo pri frekventovanej ceste, čo zaručuje vysokú viditeľnosť a jednoduchý prístup pre zákazníkov aj dodávateľov. Kľúčové výhody: - výborná poloha priamo na hlavnom ťahu, - zabehnutá reštauračná prevádzka, - možnosť okamžitého podnikania, - flexibilný nevyužitý priestor (cca 80 m²) pre novú prevádzku, - všetky IS vrátane plynu a 380 V, - možnosť rozšírenia alebo vytvorenia ďalších jednotiek, - ideálna investičná príležitosť s výnosovým potenciálom. Ak hľadáte komplexnú podnikateľskú nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho rozvoja v atraktívnej lokalite, tento objekt je tou správnou voľbou. PRI VÁŽNOM ZÁUJME SA NA CENE NEHNUTEĽNOSTI URČITE DOHODNEME. Bližšie informácie na 0911 111 322, alebo: peter.keresteny@re-max.sk