Dve vinice v srdci Tokajskej oblasti – obec Viničky
Viničky, Viničky, okres Trebišov
Vinica, chmelnica
3516 m²
So súhlasom majiteľa ponúkam na predaj dve samostatné vinohradnícke pozemky nachádzajúce sa v chránenej Tokajskej oblasti – obec Viničky, známa dlhoročnou vinárskou tradíciou. Pozemok č. 1: - výmera: 1 958 m² - tokajská vinica s pôvodnou murovanou viničnou chatkou a pivnicou, momentálne zarastená porastom, vhodná na rekonštrukciu alebo odstránenie podľa zámeru nového majiteľa - ideálny na rekreačné účely alebo obnovu pestovania - mierne svahovitý terén - možnosť napojenia na elektrinu a vodu (studňa) v blízkosti Pozemok č. 2: - výmera: 1 558 m² - samostatná vinica vzdialená len niekoľko metrov od prvého pozemku - svahovitý terén Odrody a výnos: Na oboch pozemkoch sa pestujú tradičné tokajské odrody viniča: Muškát, Furmint, Lipovina. Ročná výnosnosť spolu cca 1 200 kg hrozna (pri udržiavanej vinici). Pozemky sú vhodné na hobby vinárstvo, drobnú výrobu vína alebo ako investícia do pôdy. Doplnkové info: - prístupová cesta vedie v tesnej blízkosti oboch pozemkov - tichá lokalita mimo hlavnej cesty, vhodná aj na rekreáciu - krásne výhľady na tokajské kopce a vinohrady - cena je za obe pozemky spolu V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo mailom. Rád Vám poskytnem viac informácií alebo si s Vami dohodnem obhliadku. Mgr. Mário Sičák Realitný maklér – Kontakt Reality Tel. číslo: 0917 333 814 Mail: mario.sicak@kontaktreality.sk
VINICA NA PREDAJ S CHATKOU, VINIČKY, TOKAJ
Viničná, Viničky, okres Trebišov
Vinica, chmelnica
1053 m²
Ponúkame na predaj vinicu nachádzajúcu sa v prestížnej tokajskej vinohradníckej oblasti, v obci Viničky, ktorá je dlhodobo známa produkciou vín svetovej úrovne. Pozemok má výmeru 1 053 m² + 82m2 zastavaná plocha chatkou a je prístupný po obecnej prístupovej ceste, čo zabezpečuje bezproblémový prístup počas celého roka. (Šírka pozemku je cca 10m a dĺžka cca100m). Súčasťou vinice je záhradná chatka s pivničkou, určenou na uskladnenie vína. Chatka nie je napojená na inžinierske siete, čo podčiarkuje autentický charakter nehnuteľnosti a jej využitie predovšetkým na vinohradnícke a rekreačné účely. Vinica sa nachádza v pokojnom a tichom prostredí, ideálnom na pestovanie hrozna v jednej z najkvalitnejších vinohradníckych lokalít na Slovensku. Nehnuteľnosť je vhodná pre milovníkov vína, rekreačné vinohradníctvo, ale aj ako menšia investícia v tradičnej a vyhľadávanej oblasti Tokaja. Cena: 19.000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
O lokalite
Najbližšia železničná stanica sa nachádza v susednej Strede nad Bodrogom. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť, ako sú škola, pošta a obchody. Pre komplexnejšie služby obyvatelia využívajú okolité mestá. Okolie ponúka možnosti na agroturistiku a rekreáciu pri rieke Bodrog.
Boli tieto informácie užitočné?
Uložte si toto hľadanie
Upozorníme vás na všetky nové podobné nehnuteľnosti
Uložte si toto hľadanie
Upozorníme vás na všetky nové podobné nehnuteľnosti
Často kladené otázky
Aká je priemerná cena za vinicu alebo sad v lokalite Viničky?
Mediánová cena pozemkov, ako sú sady a vinice, v tejto oblasti je 18 000 €. Konkrétne ceny sa líšia v závislosti od polohy a veľkosti, pričom sa pohybujú od 15 000 € do 34 000 €.
Aké veľké pozemky sú vo Viničkách na predaj?
V ponuke sú pozemky s rôznou rozlohou. Medián výmery je 2 040 m², pričom najmenšie pozemky majú okolo 1 053 m² a najväčšie dosahujú 3 516 m².
Je možné na týchto pozemkoch stavať rodinný dom?
Ponúkané pozemky sú primárne klasifikované ako sady a vinice, teda poľnohospodárska pôda. Možnosť výstavby závisí od územného plánu obce a môže si vyžadovať zmenu účelu pozemku. Odporúča sa overiť si túto informáciu na miestnom stavebnom úrade.
Aké sú hlavné možnosti využitia týchto pozemkov?
Vzhľadom na polohu v Tokajskej vinohradníckej oblasti sú pozemky ideálne na pestovanie viniča a výrobu vína. Sú vhodné aj na založenie sadov alebo na iné poľnohospodárske účely v súlade s charakterom regiónu.
Sú pozemky napojené na inžinierske siete?
Dostupnosť inžinierskych sietí, ako sú voda alebo elektrina, sa líši pri každom pozemku. Túto informáciu je potrebné preveriť priamo v konkrétnom inzeráte alebo u predávajúceho.