Nehnuteľnosti Senohrad

Výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí snívajú o vlastnom ranči, gazdovstve či agroturistike. Jedinečná nehnuteľnosť na polosamote s rozsiahlym pozemkom 95 718 m², oploteným agátovými stĺpmi a obklopeným 3700 kríkmi, ktoré zaručujú súkromie aj prírodnú atmosféru. Pozemok má ideálnu južnú orientáciu, je čiastočne rozdelený lesíkom a ponúka lúky, remízky aj tri studne (vrátane 70 m vŕtanej). Pôvodný gazdovský dom z kameňa a tehly má dve časti – staršiu a novšiu, ktorá prešla rekonštrukciou (elektrina, okná, podlahy). Súčasťou dvora je garáž pre auto aj traktor a letná kuchynka. Ticho, pokoj a len dvaja susedia v okolí vytvárajú ideálne podmienky na vybudovanie ranca, farmy či agroturistického projektu. Obec Senohrad je vzdialená len 3 km a ponúka plnú občiansku vybavenosť. Priestor s obrovským potenciálom – pripravený pre vašu víziu.

Ponúkame rozsiahly a ucelený pozemok s dvoma pôvodnými kamennými domami na polosamote pri obci Senohrad. Ideálny základ pre vlastný ranč, gazdovstvo alebo rekreačné bývanie s dušou vidieka. Na pozemku sa nachádzajú dva menšie domy – každý so svojím charakterom a príbehom. Prvý dom je čiastočne podpivničený. pozostáva z dvoch miestností, druhý ponúka kuchynku, izbu so starou pôvodnou pieckou, komoru a hospodársku časť – menšie humno. Domy sú napojené na elektrinu, nechýba vlastná výdatná studňa. Pozemok je ucelený a vysporiadaný, s množstvom pôvodných ovocných stromov – orechy, jablone a priestorom na ďalšie rozšírenie. K dispozícii je tiež možnosť dokúpiť susedný pozemok o výmere 2,1 ha - ideálne pre chov zvierat, pestovanie alebo oddych a bukový les s výmerou 2 ha . Výborná dostupnosť do obce, no zároveň pokoj a súkromie polosamoty. Miesto, kde si môžete vytvoriť svoj vlastný ostrov pokoja a sebestačnosti. Po úpravách podľa vlastných predstáv tu môžete vybudovať: • rodinné gazdovstvo alebo malú farmu • štýlový vidiecky ranč s koňmi • agroturistický penzión pre milovníkov prírody • alebo jednoducho útulnú chalupu pre víkendové úteky z mesta Ak túžite po živote v súlade s prírodou, slobode a priestore pre vaše sny, tento pozemok pri Senohrade čaká práve na vás.

Obec Senohrad leží v údolí riečky Litava v Krupinskej planine. Dnes má cca 750 domácich obyvateľov, niektoré domy užívajú rodiny z rôznych kútov Slovenska, ako rekreačné a vidiecke nehnuteľnosti, najväčšou devízou obce je absolútny pokoj , dobré susedské vzťahy, blízkosť prírody ...lúk a lesov. Dom je prízemný, čiastočne podpivničený, postavený z kameňa v roku 1954, pôdorys má tvar L, slnečný pozemok je mierne svahovitý o výmere 216 m2, dom sa nachádza v centre obce. Dispozícia: Vstupná kuchyňa, dve veľké izby, špajza, veľká komora s možnosťou prestavby na obytnú miestnosť, suché WC. Okolo domu sa tiahne prekrytý gánog, kde sa nachádza vstup do pivničných priestorov, ktoré sú veľkostne totožné s dvoma izbami a sú vetrané malými okienkami, v suteréne sa nachádza funkčná pec na pečenie chleba. V zadnej časti domu je garáž pre dve autá, prípadne je možné túto miestnosť využiť aj ako dielňu s kombináciou garáže. Dom má novú strechu, pokrytú škridloplechom Maslen, krov je nový. Vymenené sú plastové okná, dom je napojený na verejný vodovod, bez kanalizácie, elektrina 220/380. V interiéry sú starožitné kazetové dvere, v zadnej izbe funkčná kachľová pec. Podlahy v izbách sú drevené, v kuchyni je betónová dlažba. Stavba je v pôvodnom stave, vhodná pre klienta, ktorý sa nezľakne fyzickej práce hodnej tejto lokality, nakoľko dom potrebuje rekonštrukciu. Dnes, kedy má veľa ľudí možnosť pracovať z domu, je toto miesto vhodné aj na trvalé bývanie. Občianska vybavenosť: Pošta, materská a základná škola, knižnica, futbalové a multifunkčné ihrisko, potraviny, dobré autobusové spojenie. Prírodné krásy v blízkosti cca 30 km: Banská Štiavnica so všetkými blízkymi jazerami, kúpeľné mesto Dudince, Ranč pod žobrákom, Štrampľoch – turecké studne, pevnosť Bzovík, hrad Litava a Čabrať, Vigľašský zámok, aquatermal Strehová. V okolí sú možnosti pešej turistiky s dubovými, hrabovými a agátovými lesmi. CENA: 89.000,-Eur Viac info Vám rada poskytne Anna Rosenbergerová, kontakt: 0905 577 305

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok v malebnom prostredí obce Senohrad. Ak túžite po úniku z ruchu mesta, hľadáte miesto pre agroturistiku, rekreačné aktivity alebo vlastný ekologický projekt, táto ponuka je presne pre vás! Hľadáte ideálne miesto pre svoje agroturistické sny alebo rekreačné útočisko? Ponúkame na predaj rovinatý, slnečný pozemok o celkovej výmere 10.534 m², ktorý sa nachádza v malebnom extraviláne obce Senohrad. LOKALITA: Pozemok sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite. Prístup k pozemku je po udržiavanej spevnenej štátnej a obecnej ceste. Vedený je ako trválý trávny porast. Celková výmera: 10.534 m², rozdelená na tri parcely (8.419 m², 367 m², 1.748 m²). POLOHA: Rovinatý terén, jednoduchá dostupnosť a využiteľnosť bez potreby náročných terénnych úprav. Priestrannosť a slnečná poloha poskytuje dostatok priestoru pre vaše nápady a sny. VYUŹITIE: Agroturistika, rekreácia, včelárstvo, chov zvierat, pestovanie plodín. Tento pozemok nie je stavebným pozemkom, čo však otvára dvere pre široké spektrum príležitostí v oblasti prírodného a ekologického podnikania. Vďaka svojej polohe, rovinatému a slnečnému charakteru je ideálny pre tých, ktorí túžia po pokojnom mieste na rozvoj svojich projektov alebo len relax v prírode. IS: Elektrina v dosahu cca 200 metrov, možnosť vyvŕtania studne, odpad riešený žumpou. CENA: Cena pozemku je 26.869 Eur. Realitný maklér: Róbert Kapuscinský, Tel: 0919 230 546, mail: kapuscinsky@bosen.sk Nechajte sa inšpirovať krásou prírody a využite potenciál tohto pozemku na maximum. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Vaša cesta k úspechu a spokojnosti začína práve tu! Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný pozemok s rozlohou 26 432 m² v malebnom prostredí obce Senohrad. Tento pozemok síce nie je stavebný, no práve to z neho robí ideálnu voľbu pre všetkých, ktorí túžia po slobode, pokoji a nekonečných možnostiach v oblasti ekologického podnikania či rekreácie. Prednosti pozemku: Slnečný a rovinatý – ideálne podmienky pre pestovanie, chov zvierat alebo relax v lone prírody. Ticho a súkromie – obklopený krásnou prírodou, ďaleko od ruchu mesta, no stále dostupný. Ekologický potenciál – vhodný pre agroturistiku, včelárstvo, rekreačné aktivity či vlastnú farmu. LOKALITA: Pozemok je obklopený krásnou prírodou, poskytujúcou pokoj a súkromie, ideálne pre rekreačné účely alebo ekologické projekty. VYUŹITIE: Agroturistika: Vytvorte miesto, kde si ľudia oddýchnu a zažijú pravý vidiecky život. Rekreácia: Vybudujte si vlastný rekreačný areál, kde načerpáte novú energiu. Včelárstvo: Slnečné lúky a rozmanitá flóra sú rajom pre včely. Chov a pestovanie: Úrodná pôda a dostupnosť vody umožňujú rozvoj farmárskych aktivít, chov hospodárskych zvierat a pestovanie rôznych plodín. IS: Elektrina je v dosahu cca. 300 metrov, možnosť vyvŕtania vlastnej studne zabezpečí dostatok vody pre vaše projekty, odpadové hospodárstvo je riešené žumpou. Nechajte sa inšpirovať krásou prírody a využite potenciál tohto pozemku na maximum. Objavte miesto, kde môžete rozvíjať svoje nápady, žiť v harmónii s prírodou a vytvoriť niečo výnimočné. Nezmeškajte túto príležitosť – pozemok v Senohrade čaká práve na Vás! CENA: Cena pozemku je 90.000 Eur. Realitný maklér: Róbert Kapuscinský, 0919 230 546, kapuscinsky@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária DOMY BYTY POZEMKY s. r. o. ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii v obci Senohrad. Pokiaľ hľadáte ihneď obytnú nehnuteľnosť, ktorej rekonštrukciu si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv, umiestnenú vo veľmi peknej, tichej lokalite, uvedená ponuka môže byť vhodná práve pre Vás! Predmetom predaja je rodinný dom s garážou, pozemok o výmere 1071m2 a spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. Pozemok je slnečný, rovinatý, s veľmi pekným tvarom, nachádza sa na ňom altánok pre trávenie chvíľ s rodinou a priateľmi ako aj množstvo ovocných stromov a krov ako sú jablone, slivky, hrušky, orech, ríbezle ( čierne, červené), maliny, egreš a vinič (hrozno biele aj červené). Príjemné prostredie dotvárajú okrasné dreviny ako jedinečný tis stredomorský, jedľa, smrek, tuje, breza a množstvo kvetov. Dispozičné riešenie: I.NP: Zo zádveria prístupná chodba, z ktorej sa prechádza do obývacej izby, kuchyne a kúpeľne s WC. II.NP: Z vnútorného schodiska prístupná chodba, z ktorej sa prechádza do kúpeľne s WC a troch obytných miestností. I.PP: Z vnútorného schodiska ako aj z dvora prístupná kotolňa, práčovňa, kuchyňa a skladové priestory. Z dvora je prístupná samostatná garáž a skladové priestory. Zastavaná plocha domu: 100 m2 Úžitková plocha: 180 m2 (I.NP: 70 m2, II.NP: 60 m2, I. PP: 50 m2) IS: Elektrická prípojka 220 + 380V ( vysoká aj nízka tarifa), Pitná voda – rozvody verejného vodovodu, Odpad – betónová žumpa. Vykurovanie: ústredné pomocou novej peletovej pece. Komín bol vyfrézovaný a do tela komína bola zavedená nerezová vložka. Ohrev teplej vody zabezpečuje obojživelný elektrický bojler. V rámci rekonštrukcie boli taktiež vymenené plastové okná, vchodové dvere a kompletne zrekonštruované boli aj obe kúpeľne. Konštrukčný materiál: tehla Začiatok užívania stavby: 1992 Rok poslednej rekonštrukcie: 2023 Energetický certifikát budovy: nie je k dispozícii Umiestnenie: Krupina – 16 km, Zvolen – 32 km, Veľký Krtíš – 22 km Cena: 156 000 €,- Viac fotografií nájdete na: https://miroslavdian.sk/rodinny-dom-vo-velmi-peknom-prostredi-obce-senohrad Občianska vybavenosť obce Senohrad: Materská škola, pošta, kultúrny dom, multifunkčné ihrisko, obchodný reťazec Coop, knižnica. Realitný a právny servis vrátane vypracovania všetkých potrebných zmlúv, návrhu na vklad, katastrálnych prípadne notárskych poplatkov je v cene. Zabezpečíme kontakt na finančného poradcu pre potreby sprostredkovania hypotekárneho úveru alebo poistenia nehnuteľnosti, ktorý Vám pomôže s výberom toho najvýhodnejšieho financovania. V prípade potreby ďalších informácií ma prosím neváhajte kontaktovať na 0917145820 alebo kontakt@miroslavdian.sk. DOMY BYTY POZEMKY s. r. o. Plavárenská 468/12 963 01 Krupina

Realitná kancelária DOMY BYTY POZEMKY s. r. o. ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii v obci Senohrad. Pokiaľ hľadáte ihneď obytnú nehnuteľnosť, ktorej rekonštrukciu si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv, umiestnenú v peknej, tichej lokalite (oproti kaplnke, pri materskej škôlke), uvedená ponuka môže byť vhodná práve pre Vás! Predmetom predaja je časť rodinného domu ( samostatná bytová jednotka), s vlastným súpisným číslom a pozemkom o výmere 436 m2, ku ktorému tiež prislúcha 1/2 spoluvlastnícky podiel na spoločnej časti dvora a priľahlom pozemku o veľkosti 659 m2. Druhá časť domu ma tiež vlastné súpisné číslo a je vo vlastníctve bezproblémového suseda. Dispozičné riešenie: I.NP: Z verandy prístupná komora a kuchyňa, z ktorej sa prechádza do kúpeľne s WC a dvoch priechodných obytných miestností. Dostatok odkladacieho priestoru zabezpečuje príslušenstvo domu v podobe skladových priestorov, letnej kuchynky so špajzou, udržiavaných priestorov, ktoré sa využívali na hospodárske účely, prístrešku, drevárne a priestrannej plechovej garáže. Úžitková plocha: 156 m2 ( Obytná časť – 94,5 m2, Sklad – 16 m2, Letná kuchynka so špajzou – 11 m2, hospodárske priestory – 11 m2, Garáž – 23,5 m2). IS: Elektrická prípojka 220 + 380V , Pitná voda – rozvody verejného vodovodu, Odpad - septik. Vykurovanie: krbová vložka + teplovzdušné prieduchy s ventilátorom. Komín bol vyfrézovaný a do tela komína bola zavedená nerezová vložka. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. V rámci staršej rekonštrukcie boli taktiež vymenené plastové okná, vymenená bola strešná krytina ( plech) + latovanie a zrekonštruovaný bol interiér domu ( kuchyňa. Kúpeľňa, obklady a dlažba). Konštrukčný materiál: kameň Začiatok užívania stavby: 1930 Rok poslednej rekonštrukcie: 2007 Energetický certifikát budovy: nie je k dispozícii Umiestnenie: Krupina – 16 km, Zvolen – 32 km, Veľký Krtíš – 22 km Cena: 69 900 €,- Viac fotografií nájdete na: https://miroslavdian.sk/na-predaj-rodinny-dom-v-obci-senohrad Občianska vybavenosť obce Senohrad: Materská škola, pošta, kultúrny dom, multifunkčné ihrisko, obchodný reťazec Coop, knižnica. Realitný a právny servis vrátane vypracovania všetkých potrebných zmlúv, návrhu na vklad, katastrálnych prípadne notárskych poplatkov je v cene. Zabezpečíme kontakt na finančného poradcu pre potreby sprostredkovania hypotekárneho úveru alebo poistenia nehnuteľnosti, ktorý Vám pomôže s výberom toho najvýhodnejšieho financovania. V prípade potreby ďalších informácií ma prosím neváhajte kontaktovať na 0917145820 alebo kontakt@miroslavdian.sk. DOMY BYTY POZEMKY s. r. o. Plavárenská 468/12 963 01 Krupina

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj scelené polnohospodárske pozemky o veľkosti cca 139 ha, s vlastným zázemím, bitúnkom a halou. Spolu s hnuteľným a nehnuteľným majetkom sa predávajú i poľnohospodárske zvieratá a prevádzka - zabehnutá poľnohospodárska výroba klasifikovaná ako "ekologický podnik". V prípade záujmu, možno kúpiť samostatné časti pôdy, alebo iba prevádzku so zázemím. V cene okrem samotnej pôdy aj: - dva staršie senníky - budova bývalého salaša - veľká skladová hala - rodinný dom so zázemím - hygienou schválený nový bitúnok s chladiarenským a mäsiarským vybavením - traktor s príslušenstvom - dobytok - oplotky, napájacie stanice, studne a iný drobný majetok