Sklady, Bratislava-Nové Mesto

Ponúkame na prenájom obchodno-servisno-skladový priestor na zníženom prízemí administratívnej budovy na Račianskej ulici v Novom Meste – Bratislava 3, neďaleko OD Slimák alebo Figara. V celej budove sú použité kvalitné materiály. Všetky priestory sú vybavené PC štruktúrovanou kabelážou, klimatizáciou, s vlastnými meradlami el. energie, vstup čipovými kartami. Objekt je zabezpečený vlastným bezpečnostným systémom, a tiež každý priestor je vybavený vlastným alarmom, DSS linky a aj možnosť napojenia na optický kábel v budove. K dispozícii je priestor na zníženom prízemí celkovej výmery cca 140 m2.Priestor má dva vstupy (po schodoch) a cez čiastočnú nakladaciu rampu. Priestor disponuje denným svetlom. Predošlí nájomca – servis bicyklov. Možnosť prenájmu aj kancelárii priamo v objekte. K dispozícií sú tiež na prenájom parkovacie státia 85€/miesto/mesiac + DPH. Nájomné za priestor je 8,50 €/m2/mesiac (1.224€/mesiac) + prevádzkové náklady cca 3,50 €/m2/mesiac (504€/mesiac) + vlastná spotreba energií (elektrika, voda, kúrenie) + DPH. Všetky ceny sú uvedené bez DPH. Cena nájom + prevádzkové náklady 1.728€/mesiac + vlastná spotreba energií + DPH. Záujemca neplatí províziu. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra.

Ponúkame na prenájom multifunkčný nebytový priestor nachádzajúci sa na prízemí budovy s výbornou dostupnosťou a pohodlným prístupom. Priestor je vhodný na rôzne podnikateľské účely – ideálne ako sklad, predajňa, showroom, kancelárie alebo kombinácia administratívneho a skladového využitia. Výhodou priestoru je jeho variabilita a možnosť dispozičných úprav podľa potrieb nového nájomcu. Vďaka tomu si môžete priestor prispôsobiť presne podľa charakteru svojho podnikania. Energie sa účtujú podľa reálnej spotreby na základe vlastného elektromeru. Vykurovanie je zabezpečené centrálne plynom, pričom náklady na kúrenie sa hradia iba počas vykurovacieho obdobia. Súčasťou priestoru je kompletné sociálne zázemie. Pri budove sa nachádzajú parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre zamestnancov aj klientov. Priestor je vhodný pre firmy hľadajúce praktické, flexibilné a dobre dostupné zázemie pre svoje podnikanie.

Ponúkame na prenájom skladový priestor v obchodnom centre Golden City na Starej Vajnorskej v BA III - Nové Mesto. Celková úžitková plocha 405m². Priestor situovaný na 2.poschodí pozostáva z jednej "openspace" miestnosti s výškou stropu 5m, vlastnej kuchynky a sociálneho zázemia. Bezprašná betónová podlaha, denné svetlo - plastové okná z dvoch strán priestoru, bezbariérový prístup, samostatný nákladný výťah iba pre 2 identické priestory na 1. a 2.poschodí s nosnosťou 2 tony, kamerový a protipožiarny systém, prístup 24/7 aj pre nákladnú dopravu. Areál sa nachádza v priemyselnej zóne pri hlavnej dopravnej tepne smer Zlaté Piesky, čo zaručuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť z diaľnice D1. Cena prenájmu : 1600,-€/mesiac + náklady na energie a služby (plyn 324,-€/mesiac + spoločné prevádzkové náklady 162,-€/mesiac + el.energia podľa vlastného merača) + DPH. Parkovanie v cene prenájmu. Províziu RK neplatíte. Voľné od 1.4.2025. Pre viac info, alebo dohodnutie obhliadky, kontaktujte uvedeného makléra.

Moderná hala – po kompletnej rekonštrukcii , ktorá je situovaná na výbornom – frekventovanom - mieste v blízkosti Polusu / Kuchajdy / LakeSide Park – s vjazdom priamo z Vajnorskej ul. K dispozícii sú: - hala o výmere 84 m2 – 1 x automatická rolovacia brána, príprava na zázemie v zadnej časti haly - hala o výmere 240 m2 – 1 x automatická rolovacia brána ( je možné ešte jednu bránu dorobiť), plus miestnosť o výmere 20 m2 (kancelária, denná miestnosť) túto halu je možné rozdeliť v prípade potreby na dve menšie, tj. 80 m2 a 160 m2 (s dvoma samostatnými bránami Každý priestor má po zadnom obvode haly ťahané vodu a odpad po celej dĺžke – veľká variabilita možnosti umiestniť zázemie. Hala sa prenajíma celá nanovo zrekonštruovaná (voda, odpad, elektrina, vyliata bezprašná podlaha a každá časť má novú automatickú bránu). Parkovanie je zabezpečené na pozemku pred halou. Cena nájmu je 9 €/m2/mes. + energie podľa spotreby. Províziu pre RK neplatíte. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi Vám poskytneme viac informácií, prípadne dohodneme osobnú obhliadku. Vlastnosti

Ponúkame Vám na prenájom skladové priestory o výmere 462 m2 nachádzajúce sa na Odborárskej ulici v polyfunkčnom komerčnom objekte. Budova sa nachádza 150m od zastávky MHD a 10 minút autom od centra. Sklad sa nachádza na 2. poschodí, je čistý a suchý. Je dostupný dvoma výťahmi (nákladný priamo do priestoru – nosnosť 3700 kg, rozmery: (2,09m(V) x2,40m(š)x5,5m(h) a osobný výťah, ktorý je súčasť budovy pre kancelárie s nosnosťou 1000 kg. Zázemie ku skladu o výmere 41m2 tvoria kancelária, šatňa a toalety. Výška stropu v skladovacích priestoroch je 3,05m. Priestor je vykurovaný radiátormi, má okná s možnosťou vetrania / otvárania a má klimatizáciu. Zabezpečenie kamerovým systémom, optika, prístup 24/7.Priamo v budove je pre prevádzky a kancelárie zriadená Bistro prevádzka. Parkovanie pre osobné autá pri objekte je dostupné. Možnosť prenajať parkovacie miesta v cene: neryté 45 € bez DPH, kryté 60 € bez DPH. Skladový priestor voľný ihneď. Dlhodobý prenájom. Cena: 5,50 EUR / m2 + 5,60 energie a služby.

Na prenájom moderný skladový / výrobný priestor v polyfunkčnom areáli na Starej Vajnorskej ul. Areál je lokalizovaný na konci Starej Vajnorskej – v blízkosti nových showroomov – oproti konečnej električiek. Perfektná dostupnosť s výjazdom na diaľnicu, resp. výpadovku smer Ivanka pri Dunaji. Areál má kamerový systém, SBS, nonstop vrátnicu, priestory postupne prechádzajú modernizáciou – bezprašné podlahy, kúrenie, klimatizácia, automatické vstupné brány. • Celková úžitková plocha 244 m2 (sklad 244 m2, zázemie 3,6 m2) + voľná plocha pred skladom 18 m2 • Voľný 31.01.2027 – po vzájomnej dohode je možné priestor uvoľniť aj skôr • Rozmery brány: šírka 300 cm, výška 386 cm • Kúrenie: samostatné s vykurovacou jednotkou Monzun • Strážna služba: 0,3 EUR/m² • Parkovacie miesto: 60 EUR bez DPH • Nájomné: 2.600,- EUR bez DPH / mesiac • Energie podľa spotreby • Províziu pre RK nájomca neplatí • Zábezpeka vo výške celkového trojmesačného nájmu

BEZ PROVÍZIE PRE NÁJOMCU! Univerzálny priestor 80 m² v OD Slimák (Nové Mesto) – Pripravený na váš biznis RADO Reality Vám ponúka: Hľadáte strategické miesto pre svoju firmu, e-shop, showroom alebo ateliér v Bratislave, kde nebudete zbytočne platiť desaťtisíce za provízie realitke? Ponúkame Vám na prenájom 80 m² čistého holopriestoru na 1. poschodí obľúbeného OD Slimák (Hálkova ul., vedľa Jarošova Office Centre). Priestor si zariadenie presne podľa DNA vašej firmy – bez kompromisov! PREČO SI VYBRAŤ TENTO PRIESTOR? (Vaše výhody): - Nulová provízia: Neplatíte žiadnu províziu pre RK! Ušetrené peniaze môžete investovať do zariadenia. - Top lokalita & Pohyb ľudí: OD Slimák generuje stály pohyb potenciálnych zákazníkov + bezproblémové parkovanie pre vás aj klientov priamo pri objekte. - Sloboda úprav: Holopriestor s prívodom vody priamo v jednotke. Možnosť dohodnúť sa s majiteľom na vybudovaní vlastného WC. - Multifunkčné využitie: Ideálne ako sídlo firmy, IT kancelária, kombinácia e-shopu so skladom a výdajným miestom, prípadne dizajnérsky ateliér. FINANČNÉ PODMIENKY: Nájomné: 720 €/mesiac Energie a služby (kúrenie, odpad, elektrika): cca 140 €/mesiac PROVIZIA PRE NÁJOMCU: 0 € (ZADARMO) Zavolajte mi ešte dnes na 0905 462 704 (Adrián Baláž) a dohodnite si obhliadku skôr, ako vám tento priestor vyfúkne konkurencia. Adrián Baláž RADO Reality Group +421 905 462 704 a.balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023.

Skladový areál na Ul. Stará Vajnorská = veľkoobchodné centrum 18 rokov s výhodami hlavného mesta a s vynikajúcou dostupnosťou 1 km z diaľnice v smere od Senca a s dobrou dostupnosťou do centra. Areál je strážený SBS službou a kamerovým systémom, non-stop prístupný 24hod / 7dní v týždni/ 365 dní v roku. Parkovanie priamo pri priestoroch, vysoko rýchlostný optický internet vo všetkých priestoroch. Objekt sa nachádza v zastavanom území obce Bratislava, k. ú. Nové Mesto. Prístup k nehnuteľnosti je po spevnenej komunikácii, v areáli je aj možnosť stravovania v blízkom bistre. Sklad na prenájom - 18 m2 (cca. 4 x 4,5 m). CENA 150 € bez DPH - bez energií (priestor bez kúrenia, temperovaný), na poschodí, bezbariérový prístup. Dá sa uskladňovať tovar na paletách. Prevádzkové náklady sa vyčísľujú na základe reálnej spotreby (elektromera). Ďalšie podobné nehnuteľnosti nájdete na www.immostrahl.sk

Na prenájom kontajnery na uskladnenie tovaru alebo čohokoľvek iného, na medziobdobie pri predaji a kúpe bytu, alebo výmenách bytov. Nachádzajú sa v areáli s kamerovým systémom a SBS službou, prístup NONSTOP. Sú nevykurované a bez elektriky, po dohode možnosť zaviesť siete. Rozmer: š 2,4 x d 12 x v 2,4 m - 80 m3 Cena nájmu - spodný kontajner: 200,- EUR/mesiac Cena nájmu - vrchný kontajner: 100,- EUR/mesiac Ďalšie podobné nehnuteľnosti nájdete na www.immostrahl.sk

Areál Vajnorská pozostáva z 3-podlažnej polyfunkčnej budovy s obchodnými a skladovými priestormi na prízemí a administratívnymi priestormi na 2. a 3. posch. Súčasťou areálu je aj samostatne stojaci sklad a dve parkovacie plochy, ktoré ponúkajú viac ako 100 parkovacích státí, vjazd do dvora možný aj pre kamiónovú dopravu. Na budove prebehla rozsiahla postupná rekonštrukcia v rokoch 2018-2023, zateplenie strechy a fasády, výmena okien, výmena dverí, nové koberce, nové klimatizácie. V objekte je možné prenajať si aj samostatné kancelárske priestory od 10 m2 a viac. Skladový priestor má výmeru 220 m2. Ceny prenájmu : * Nájom – 6,50 Eur/m2 * Energie – 3,00 Eur/m2 (fix) Ceny sú uvedené bez DPH.

Ponúkame na prenájom komerčné a prevádzkové priestory v lokalite Bratislava-Nové Mesto, na Ul. Stará Vajnorská. Úžitková plocha skladového priestoru je 350 m2. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Areál a sklad je prístupný kamiónom, rampa pri sklade. V skladovom priestore je vstavba poschodia 350 m2 rovnako na skladové účely. Vstavba je vybudovaná oceľovou konštrukciou. Vstavba podlažia je prístupná schodiskom aj nákladným výťahom. V prípade, že budúci nájomca by nemal záujem o vstavbu podlažia a mal by záujem o dlhodobý nájom, je možná demontáž vstavby podlažia. Cena 5 €/m2/mesiac + vlastná spotreba energií (nájomné sa platí za 350 m2), cena resp. dohodou V prípade požiadavky je možné prenajať si byt v rámci skladu. Dispozícia bytu - 2 izby, kuchyňa, kúpelňa, predsieň. Prenájom 6 parkovacích miest pred skladom: 150 EUR/mesiac/6miest Majiteľ skladu nie je plátca DPH

Skladový priestor na prenájom o výmere 90 m2. Miestnosť sa nachádza na poschodí. Priestor sa dá využiť na skladovanie, predajňu, showroom a kancelárie. Energie sa vyčísľujú na základe vlastného elektromeru a vykuruje sa centrálne plynom, platí sa len vo vykurovacom období za vykurovanie. V priestore sa nachádza aj nákladný výťah s nosnosťou 1800kg. Výška výťahu 205 cm, šírka 110 cm a dĺžka 240 cm. Kompletné sociálne zariadenie. Parkovacie miesta sa nachádzajú pri budove. Možnosť dispozičných úprav Úžitková plocha je 90 m2 Cena: 630 EUR bez DPH Zo skladového areálu je dobrá dostupnosť do centra Bratislavy a skvelá dostupnosť do obchodných centier - Shopping Palace cca 1 km, Polus City Center 3 km, Avion Shopping Park 3 km. Objekt sa nachádza v zastavanom území obce Bratislava, k. ú. Nové Mesto. Prístup k nehnuteľnosti je po spevnenej komunikácii, v areáli je aj možnosť stravovania v blízkom bistre. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s dobrou polohou, občianska vybavenosť je v jej dostupnej blízkosti. Všetky priestory majú ústredné kúrenie, sú vykurované kotlom, vo všetkých priestoroch je optický internet. Veľkou výhodou areálu je nonstop nachádzajúci sa personál. Možnosť zapožičania vysokozdvižného vozíka s obsluhou. Možnosť asistencie. Areál je strážený SBS službou a kamerovým systémom, non-stop prístupný 24hod / 7dní v týždni/ 365 dní v roku. Parkovanie priamo pri priestoroch, vysoko rýchlostný optický internet vo všetkých priestoroch.

52 m2 (cca. 11,5 x 4,5 m). CENA 190 € bez DPH - bez energií (priestor bez kúrenia, temperovaný), na poschodí, vstup po rebríku, možnosť naskladnenia pomocou vysokozdvižného vozíka. K dispozícii sú dva nákladné výťahy a jeden osobný výťah. Nedá sa uskladňovať tovar na paletách, len voľne, v kartónoch... Zo skladového areálu je dobrá dostupnosť do centra Bratislavy a skvelá dostupnosť do obchodných centier - Shopping Palace cca 1 km, Polus City Center 3 km, Avion Shopping Park 3 km. Objekt sa nachádza v zastavanom území obce Bratislava, k. ú. Nové Mesto. Prístup k nehnuteľnosti je po spevnenej komunikácii, v areáli je aj možnosť stravovania v blízkom bistre. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s dobrou polohou, občianska vybavenosť je v jej dostupnej blízkosti. Všetky priestory majú ústredné kúrenie, sú vykurované kotlom, vo všetkých priestoroch je optický internet. Veľkou výhodou areálu je nonstop nachádzajúci sa personál. Možnosť zapožičania vysokozdvižného vozíka s obsluhou. Možnosť asistencie. Areál je strážený SBS službou a kamerovým systémom, non-stop prístupný 24hod / 7dní v týždni/ 365 dní v roku. Parkovanie priamo pri priestoroch, vysoko rýchlostný optický internet vo všetkých priestoroch.

Výborne dostupný skladovo-výrobný priestor s pohodlným prístupom Realitná kancelária RE/MAX ponúka na prenájom skladové, výrobné alebo dielenské priestory (napr. pneuservis) na adrese Vajnorská 137, Bratislava. Priestor je situovaný v objekte s výbornou dostupnosťou a bezproblémovým prístupom pre osobné aj nákladné vozidlá. ⸻ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera: 246,28 m² • Mesačné nájomné: 3 428,22 € / mesiac • Cena je vrátane energií, správy a údržby budovy • Parkovanie: vo dvore objektu + parkovanie pre klientov pred budovou • Výborná prístupnosť pre zásobovanie a manipuláciu s tovarom ⸻ VYUŽITIE PRIESTORU ✔ skladové priestory ✔ menšia výroba ✔ dielňa ✔ pneuservis ✔ servisné služby ⸻ LOKALITA Vajnorská ulica patrí medzi významné dopravné ťahy Bratislavy s rýchlym napojením na hlavné mestské komunikácie. Lokalita zabezpečuje dobrú dostupnosť pre zákazníkov aj logistiku. ⸻ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi vám priestor osobne predstavíme.

VLASTNÉ ZÁZEMIE PRE PODNIKANIE NA VÝBORNEJ BRATISLAVSKEJ ADRESE. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj praktický nebytový priestor s výmerou 48 m² na Trnavskej ceste v Bratislave – len pár minút od Trnavského mýta a centra mesta. Priestor ponúka široké možnosti využitia – vhodný je najmä ako sklad, dielňa, menšia prevádzka, priestor pre ľahkú výrobu alebo administratívne a technické zázemie firmy. Jeho veľkou výhodou je umiestnenie priamo na prízemí bez schodov, samostatný vstup z dvora a možnosť prísť autom až bezprostredne pred priestor. K dispozícii je zároveň parkovanie pre 2 autá vo dvore. Napriek polohe pri jednej z hlavných mestských komunikácií je samotný priestor situovaný v pokojnom vnútrobloku. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava III – Nové Mesto, Trnavská cesta • nebytový priestor • vhodný ako sklad / dielňa / menšia prevádzka / ľahká výroba / administratívne zázemie • celková plocha: 48 m² • rozmery: cca 12 × 4 m • prízemie – bez schodov • samostatný vstup priamo z dvora • možnosť príjazdu autom až pred vstup • parkovanie pre 2 autá vo dvore VYBAVENIE PRIESTORU: • veľká posuvná kovová vstupná brána • okná zabezpečené mrežami • betónová podlaha • murovaná konštrukcia • zateplená strecha • stropné osvetlenie • klimatizácia • umývadlo • toaleta • optický internet PRAKTICKÝ PRIESTOR, KTORÝ MÔŽETE VYUŽÍVAŤ IHNEĎ Nie každý podnikateľ potrebuje veľkú halu alebo drahú kanceláriu. Ak hľadáte vlastný kompaktný priestor v Bratislave, ktorý dokáže spojiť skladovanie, pracovné či technické zázemie a zároveň umožní pohodlné zásobovanie autom, táto nehnuteľnosť ponúka veľmi praktickú kombináciu. Výhodou je najmä prízemie, prístup autom priamo pred vstup, dve parkovacie miesta, vlastné sociálne zázemie, klimatizácia a internetové pripojenie. Priestor je navyše k dispozícii ihneď. AKÉ JE OKOLIE: • VÝBORNÁ POLOHA PRE PODNIKANIE Trnavská cesta ponúka rýchlu dostupnosť do centra aj ostatných častí Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza Trnavské mýto, OC Central, Tržnica, Zimný štadión Ondreja Nepelu, NTC, Tehelné pole, množstvo obchodov, reštaurácií a služieb. Potenciál lokality ďalej výrazne posilní vznikajúci Istropolis na neďalekom Trnavskom mýte – nová mestská štvrť s modernými kanceláriami pre približne 5 000 pracovných miest, bývaním, službami a kultúrno-spoločenskou halou. Príchod veľkých firiem a tisícov ľudí pracujúcich v bezprostrednom okolí môže do budúcnosti ešte zvýšiť podnikateľskú atraktivitu tejto adresy. • DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Výhodou je napojenie na hlavné mestské komunikácie a veľmi dobrá dostupnosť autom aj MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza významný dopravný uzol Trnavské mýto a neďaleko priestoru zastávka Zimný štadión. Z NÁŠHO POHĽADU: 48 m², ktoré majú jasné praktické využitie. Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti nie je iba jej poloha. Je to kombinácia vlastného nebytového priestoru, prízemného vstupu, jednoduchého zásobovania, možnosti prísť autom až pred dvere a parkovania priamo vo dvore. Je preto zaujímavou voľbou najmä pre podnikateľa alebo menšiu firmu, ktorá chce namiesto dlhodobého platenia nájomného investovať do vlastného zázemia na dobre dostupnej bratislavskej adrese. CENA: 139 900 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového priestoru. SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na prenájom praktický nebytový priestor s výmerou 48 m², vhodný najmä ako sklad, menšia prevádzka, dielňa, priestor pre ľahkú výrobu či administratívne zázemie firmy. Nachádza sa na Trnavskej ceste, len pár minút od Trnavského mýta a centra Bratislavy. Veľkou výhodou je jeho poloha na prízemí, pohodlný prístup autom priamo pred vstup a možnosť parkovania vo dvore. Samotný priestor je pritom situovaný v tichom vnútrobloku mimo ruchu hlavnej cesty. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava III – Nové Mesto, Trnavská cesta • skladový / výrobný / administratívny priestor • celková plocha: 48 m² • rozmery: cca 12 × 4 m • prízemie – bez schodov • samostatný vstup priamo z dvora • možnosť príjazdu autom až pred vstup • parkovanie pre 2 autá vo dvore VYBAVENIE PRIESTORU: • veľká posuvná kovová vstupná brána • okná zabezpečené mrežami • betónová podlaha • murovaná konštrukcia • zateplená strecha • stropné osvetlenie • klimatizácia • umývadlo • toaleta • optický internet MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • 2 parkovacie miesta priamo vo dvore pred priestorom • ďalšie možnosti parkovania v okolí • internetové pripojenie od UPC • priestor je k dispozícii ihneď • možnosť dlhodobého prenájmu • tichý vnútroblok napriek polohe pri jednej z hlavných mestských komunikácií AKÉ JE OKOLIE: VÝBORNÁ POLOHA PRE PODNIKANIE – Trnavská cesta ponúka rýchlu dostupnosť do centra aj ostatných častí Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza Trnavské mýto, OC Central, Tržnica, Zimný štadión Ondreja Nepelu, NTC, Tehelné pole, množstvo obchodov, reštaurácií a služieb. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ – veľkou výhodou je napojenie na hlavné mestské komunikácie a veľmi dobrá dostupnosť autom aj MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza významný dopravný uzol Trnavské mýto a neďaleko priestoru zastávka Zimný štadión. Z NÁŠHO POHĽADU: Šikovný priestor pre podnikateľa alebo firmu, ktorá nepotrebuje platiť za zbytočne veľkú výmeru, ale hľadá praktické zázemie na dobrej bratislavskej adrese s jednoduchým zásobovaním a vlastným parkovaním. Najväčšou výhodou je kombinácia prízemného priestoru, možnosti príjazdu autom priamo pred vstup, dvoch parkovacích miest a výbornej dostupnosti Trnavskej cesty. To všetko v pokojnom vnútrobloku, mimo bezprostredného ruchu hlavnej komunikácie. CENA: 900 EUR / mesiac nájom + energie (elektrina, voda, odvoz odpadu, internet) POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového priestoru. SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

Ponúkame na prenájom skladový priestor v areáli na ul. Stará Vajnorská v Bratislave. Lokalita: širšie centrum mesta, v blízkosti Vajnorskej ul. a Cesty na Senec, cca 2km od diaľnice D1 a obchvatu mesta Priestor sa nachádza na prízemí novšej haly s priamym vjazdom do priestoru. Úžitková plocha priestoru: 248 m2 ; plocha skladu je 244 m2 Štandard: 1x brána s el. otváraním, rozmery brány 3,35 m x 3,86m (šxv) Liata betónová podlaha Svetlá výška skladu je cca 5m Vykurovanie samostatnou vykurovacou jednotkou zn. Monzun Samostatné merače energií Toaleta s umývadlom Areál je strážený a prístupný 24/7, monitorovaný kamerovým systémom. K dispozícii je nonstop vrátnica. Podmienky nájmu: Výška nájmu: 2.600 €/mesiac + DPH + E Výška zábezpeky: 3 mes. nájom Zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú s 3 mes. výpovednou lehotou Za sprostredkovanie neplatíte províziu pre RK. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom skladovo-výrobný priestor s úžitkovou plochou 246 m² vo výbornej lokalite v meste Bratislava priamo na Vajnorskej ulici. ➔ Vjazd do priestoru je priamo z Vajnorskej ulice s možnosťou vstupu nákladnými vozidlami. ➔ V prípade potreby prenajímateľ priestor prispôsobí pre budúceho nájomcu. Priestor tvorí: ▪︎ Veľký otvorený výrobno-skladový priestor ▪︎ 2 malé samostatné sklady ▪︎ Samostatná kancelária s umývadlom ▪︎ 2 vstupné brány – 1 elektrická brána s rozmermi 2,5 m (šírka) x 2,92 m (výška) a 1 brána s dvojkrídlovými dverami s rozmermi 2,89 m (šírka) a 2,95 m (výška) ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity pred priestorom, ako aj v samotnom areáli, kde je možný vstup veľkými nákladnými vozidlami Doplňujúce informácie: ▪︎ Dostatok prirodzeného svetla v priestore ▪︎ Samostatné toalety patriace k priestoru umiestnené v tesnej blízkosti ▪︎ Vnútorná výška priestoru 3,2 m ▪︎ Dostupnosť zastávky MHD (električka, autobus) v tesnej blízkosti Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Veľmi rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy smerujúce do mesta, ako aj diaľničnú sieť prostredníctvom obchvatu mesta Bratislava Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu kancelária + sklad 246,28 m² x 8,00 € / m² / mesiac = 1970,24 € / mesiac ▪︎ Podiel na spoločných priestoroch (toalety, chodby, výťahy) 29,55 m² x 8,00 € / m² / mesiac = 236,40 € / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 3,25 € / m² / mesiac x 275,83 m² (nájomné + spoločné plochy) = 896,46 € / mesiac ▪︎ Paušálny preddavok za energie: 3,00 € / m² / mesiac x 246,28 m² = 738,84 € / mesiac ▪︎ Suma celkom za mesiac (nájom + služby + energie) = 3841,94 € ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/Eco0-racCnNHuhVrGNTDhxQBPDQpwngRbwBrYInlgaoOjg?e=oxJhab Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/Enw7-PRFSONDhOmbXHmA7F4BHXvuYg1oe3_4Ddsq3rAffw?e=RK6b0t V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

BabonyTRE - Predaj nebytového priestoru s voľnou dispozíciou v Novom Meste (Kramáre) NEBYTOVÝ PRIESTOR Nebytový priestor v stave hrubej stavby (bez dekoratívnej úpravy stien a stropov) sa nachádza na -1. poschodí bytového domu na adrese Magurská 3A, mestská časť Nové Mesto - Kramáre s vlastným samostatným vchodom. Tento priestor je situovaný iba 5 minút jazdy od historického centra Bratislavy, zároveň v bezprostrednej blízkosti diaľnice smerom na Brno. PARAMETRE Celková výmera: 154 m² 2 okná Výška stropov v časti priestoru: približne 6 m, čo umožňuje vybudovanie druhého podlažia o rozlohe 60 m² s druhým samostatným vstupom z bytového domu FUNKČNÉ VYUŽITIE Priestor má funkčné určenie "iné nebytové priestory", čo poskytuje široké možnosti využitia – kancelária, sklad a pod. Je tu aj možnosť vybudovania tretieho samostatného vstupu (momentálne zamurovaného tehlovým murivom). VLASTNÍCTVO Nebytový priestor je vo vlastníctve právnickej osoby, čo umožňuje odpočítanie DPH. CENA: 121 950 + DPH – celkom 150.000 € + provízia realitnej kancelárie 5.600 € INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom skladové priestory v uzavretom areáli na ul. Stará Vajnorská - Nové Mesto. Areál má výbornú polohu s napojením na Bratislavský obchvat a taktiež do centra mesta. Hala je k dispozícií ihneď. -PRIESTORY- Úžitková plocha skladu: 664 m2 Výška haly: 4 m Kúrenie: áno Nakladacie nákladná rampa: 1x Parkovanie: vyčlenená časť pred objektom (možnosť prenajať parkovacie miesta v podzemnej garáži) -ZÁZEMIE- Súčasťou objektu je aj administratívne zázemie s vlastnými soc. zariadeniami -AREÁL- Zabezpečenie alarmom a kamerovým systémom: áno Strážna služba s vrátnicou: 24/7 Správa objektu: áno -CENA- Cena prenájmu: 5,5,-eur/m2 Cena služieb: 2,65,-eur/m2 Cena energií: samostatne merateľné podľa spotreby

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom moderné skladové priestory v logistickom parku V1SION PARK na ul. Staviteľská/Pribylinská. Priestory sú ihneď voľné k dispozícií. -LOKALITA- Areál má skvelú polohu s dobrým napojením v blízkosti D1, D2, R4 a na letisko. -DOSTUPNÉ PRIESTORY- - 817 m2 skladová časť + 135 m2 administratíva so zázemím - 970 m2 skladová časť + 135 m2 administratíva so zázemím - 1 012 m2 skladová časť + 132 m2 administratíva so zázemím - 1 033 m2 skladová časť + 132 m2 administratíva so zázemím -TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA- Svetlá výška: 10 m Podlahy: nosnosť 5t/m2 Prístup: drive-in brány Svetlá: LED Manipulačné plochy s parkoviskom: vyhradený pred priestorom -ADMINISTRATÍVNA ČASŤ- Výmera: 135 m2 Samostatná časť so zázemím, kanceláriami, zasadacou miestnosťou, WC -AREÁL- Zabezpečenie alarmom a kamerovým systémom: áno Strážna služba s vrátnicou: 24/7 Oplotenie areálu: áno -CENOVÉ PODMIENKY- Skladová časť: 6,65,- eur/m2 + DPH Administratívna časť: 10,-eur/m2 + DPH Parkovanie: 50,- eur + DPH/auto Prevádzkové náklady: dojednané na osobnom stretnutí Pre viac informácií kontaktujte realitnú kanceláriu.

Prenájom vykurovaného skladového priestoru na Starej Vajnorskej: Výmera: 85 m2 svetlá výška: 5m vykurovaný, zateplený strážna služba, celý areál je pod kamerovým systémom, vchod do areálu cez rampu, vstup aj pre kamióny, prístup 24 hod. Výborná dopravná dostupnosť na diaľnicu a do centra mesta Mesačný nájom bez DPH: 6,- Euro/m2 + energie 2,- Euro/m2 (paušál) PROVÍZIU pre RK NEPLATÍTE Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625

S 3-735 Na prenájom sklad o celkovej ploche 225,50 m2 v kompletne zrekonštruovanom zateplenom skladovom objekte . Prístup do skladu je cez dve brány o rozmeroch 3x3 metre. Sklad je presvetlený denným svetlom. Na prízemí je 187,30 m2 . K dispozícii je betónová plošina o rozmere 38,20 m2 , kde sa nachádza WC. Na plošine si môže nájomca vybudovať kancelárie. K dispozícii v cene nájmu je betónová plocha pred skladom o ploche 154,50 m2 . Areál je strážený. Cena:3185,-EUR + merateľné energie

S 3-731 Na prenájom skladový priestor v kompletne zrekonštruovanom zateplenom objekte . K dispozícii je 208,2 m2. Na prízemí je 170 m2 a v sklade je vybudovaná betónová plošina o ploche 38,2 m2 , kde sa nachádza WC a kde si môže nájomca vybudovať kanceláriu. Prepojenie bude oceľovým schodiskom. Prístup do skladu je cez dve brány 3x3 metre. V cene nájmu je aj betónová plocha pred skladom o ploche 107 m2. Areál je strážený. Cena:2780,-EUR+ merateľné energie

S 3-733 Na prenájom skladový priestor o celkovej ploche 247 m2. K dispozícii je WC. Sklad sa nachádza v modernej zateplenej skladovej hale. K dispozícii je jedna brána o rozmeroch 3x3,86 metra. Sklad je presvetlený denným svetlom. Výška skladu je 4,5 metra. Sklad je vykurovaný. V sklade je kvalitná pancierová podlaha. Areál je strážený. Cena:2600,-EUR/mesiac + merateľné energie

Prenájom skladov, garáží a odstavných plôch – Bojnická ulica, Bratislava Ponúkame na prenájom zrekonštruované skladové priestory, garáže a odstavné plochy vo výbornej lokalite na Bojnickej ulici v Bratislave s jednoduchým prístupom pre osobné aj nákladné vozidlá. Skladové priestory Zrekonštruované sklady Výmera skladu: 114 m² Cena: 8 €/m²/mesiac bez DPH Mesačné nájomné: 912 € bez DPH Odstavné a manipulačné plochy Vhodné na parkovanie vozidiel, techniky alebo skladovanie materiálu Cena: 4 €/m²/mesiac bez DPH Možnosť prenájmu rôznych výmer podľa potreby nájomcu Garáže Samostatné garáže vhodné na parkovanie alebo skladovanie Cena: od 120 € do 150 € mesačne bez DPH Výhody Strategická poloha v Bratislave Výborná dostupnosť na hlavné dopravné ťahy Uzavretý areál Možnosť dlhodobého prenájmu Flexibilné využitie priestorov Pre viac informácií o voľných výmerách a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Cena skladu 114 m²: 912 € mesačne bez DPH Cena odstavných plôch: 4 €/m² mesačne bez DPH Cena garáží: 120 – 150 € mesačne bez DPH

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný skladový priestor v areáli na ul. Stará Vajnorská v Bratislave. Priestor sa nachádza na prízemí murovanej haly. Lokalita: širšie centrum mesta, v blízkosti Zlatých Pieskov, Vajnorskej ul. a výjazdu na diaľnicu D1 Úžitková plocha priestoru: cca 158 m2 pozostáva z: - skladový priestor na prízemí o ploche 88 m2, svetlá výška skladu je 6m - kancelária a toaleta s umývadlom na poschodí, plocha 35 m2 - priestor pod vstavkom cca 35 m2 so zníženým stropom, cca 3m Parkovacia plocha pred skladom: 44m2 Štandard: 1x el. brána 3x3m liata betónová podlaha vykurovanie tepelným čerpadlom samostatné merače energií Areál je prístupný 24/7, strážený SBS. Prístup kamiónom. Cena uvedená v tomto inzeráte predstavuje základný nájom bez energií a DPH. Výška kaucia je 3 mes. nájom. Zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú s výpovednou dobou 3 mes. Priestor bude dokončený a pripravený na užívanie k 01.11.2026. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný skladový priestor v areáli na ul. Stará Vajnorská v Bratislave. Priestor sa nachádza na prízemí murovanej haly. Lokalita: širšie centrum mesta, v blízkosti Zlatých Pieskov, Vajnorskej ul. a výjazdu na diaľnicu D1 Úžitková plocha priestoru: cca 225 m2 Priestor pozostáva zo skladovej plochy na prízemí o ploche cca 149 m2 a kancelárskeho zázemia na poschodí o ploche cca 38 m2. Svetlá výška skladu je 7m, plocha pod vstavkom (38m2) má svetlú výšku 3m. Štandard: liata betónová podlaha, vykurovanie tepelným čerpadlom, sanita/ WC s umývadlom, 2x el. brána o rozmere 3,35m x 3,35m s priamym vjazdom do skladu. K priestoru prislúcha vonkajšia parkovacia plocha pred skladom o veľkosti 154 m2. Priestor sa nachádza v blízkosti vstupu do areálu. Areál je prístupný 24/7, strážený SBS, prístup kamiónom. Možnosť prenájmu parkovacích miest v rámci areálu. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Na prenájom skladové a obchodné priestory, showroom v budove v stráženom uzavretom areály na ulici Stará Vajnorská. Priestory sa nachádzajú na prízemí skladovej budovy. Energie sa vyčísľujú na základe vlastného elektromeru a vykuruje sa centrálne plynom, Za vykurovanie sa platí len vo vykurovacom období . - zrekonštruované obchodné, skladové, výrobné alebo kancelárske priestory v novej budove, vhodné aj na prevádzku showroomu. - prízemie 225,8 m2 - výška stropov: na prízemí 3,6 m. - napojený na všetky inžinierske siete a vysokorýchlostný optický internet. - parkovanie hneď pri priestoroch. - pred vchodom je nákladná rampa - možnosť vykladania dodávky a kamióna. - možnosť dispozičných úprav podľa požiadaviek zákazníka. - kompletné sociálne zariadenie - výška vstupných dverí je 2.02 m a šírka 2,30 m (1,15 m x 2) Info na 0911 434 014 Nájom: 1.600 €/ mesiac + DPH + energie

Na prenájom skladové, obchodné, alebo kancelárske priestory v novej budove, vhodné tiež na prevádzku showroomu, na ulici Stará Vajnorská. Priestory sa nachádzajú na prízemí skladovej budovy. Energie sa vyčísľujú na základe vlastného elektromeru a vykuruje sa centrálne plynom, Za vykurovanie sa platí len vo vykurovacom období . - zrekonštruované obchodné, skladové, výrobné alebo kancelárske priestory v novej budove, vhodné aj na prevádzku showroomu. - prízemie 270 m2 - výška stropov: na prízemí 3,6 m. - napojený na všetky inžinierske siete a vysokorýchlostný optický internet. - parkovanie hneď pri priestoroch. - pred vchodom je nákladná rampa - možnosť vykladania dodávky a kamióna. - možnosť dispozičných úprav podľa požiadaviek zákazníka. Info na 0911 434 014 Nájom: 2.160 €/mesiac + DPH + energie