Sklady, Košický kraj

NA PRENÁJOM: Moderná hala 500 m² (s možnosťou rozšírenia) – Košice, Nad Jazerom. K DISPOZÍCII OD 1. JÚNA 2026 Ponúkame na prenájom kvalitný polyfunkčný priestor/halu o rozlohe 500 m² (s možnosťou navýšenia kapacity až na 1 000 m²) na ulici Napájadlá 5 v Košiciach. Hala je ideálna pre skladovanie, logistiku alebo ľahkú výrobu. Technické parametre a vybavenie: • Konštrukcia: Obvodový plášť z panelov z minerálnej vlny (hrúbka 120 mm), predelovacia stena (90 mm) – vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti. • Podlaha: Vysokoodolný pancierový betón vhodný pre vysoké zaťaženie. • Strecha: Nová izolácia realizovaná zváranou fóliou. • Prístup: 2 vstupné brány, z toho jedna s parametrami vhodnými pre kamiónovú dopravu. Administratívno-sociálne zázemie (Vstavok): Priamo v hale sa nachádza dvojpodlažný vstavok, ktorý zabezpečuje kompletný komfort pre zamestnancov: • Prízemie: Šatňa, 2x sprcha, 2x WC. • Poschodie: Kancelársky priestor. • Vykurovanie zázemia: Samostatný elektrický kotol. Budúci potenciál a siete: • Momentálne prebieha realizácia plynovej prípojky. V blízkej budúcnosti bude možné halu vykurovať plynovými zariadeniami. • Flexibilita: V prípade potreby je k dispozícii predpríprava na rozšírenie priestoru až na 1 000 m². Lokalita: Vyhľadávaná priemyselná zóna na sídlisku Nad Jazerom s výbornou dopravnou dostupnosťou CENA 3.690,- EUR/mesiac + médiá podľa spotreby. PRE VIAC INFORMÁCIÍ VOLAJTE 0918 689 846

NA PRENÁJOM PRIEMYSELNÝ SKLAD / VÝROBNÉ PRIESTORY, JUŽNÁ TRIEDA, KOŠICE JUH Ponúkame na prenájom priemyselný sklad / výrobné priestory o výmere necelých 900 m², nachádzajúce sa v najväčšej priemyselnej a veľkoobchodnej zóne mesta Košice, len 1,5 km od centra. Objekt má vlastný veľký dvor s 66 parkovacími miestami po oboch stranách, ktoré sú udržiavané aj v zime. Prístupová komunikácia je vhodná aj pre kamióny s možnosťou vjazdu až ku skladu. Sklad má výmeru 795 m², výšku viac ako 9 metrov a je vybavený šiestimi plynovými infražiaričmi s reguláciou a podružným meraním spotreby plynu. Umožňuje uskladnenie až 6 paletových miest nad sebou. Disponuje denným svetlom a kvalitným LED osvetlením. Vstup do skladu je cez veľkú sekčnú bránu a vykurovaný medzipriestor, ktorý umožňuje nakladanie a vykladanie aj v zimných mesiacoch. Hlavná brána objektu sa automaticky otvára o 7:00 a zatvára o 18:00 počas pracovných dní. Mimo týchto hodín je prístup možný cez čip alebo mobilnú aplikáciu. Dvor a spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom. Bezpečnostný systém je rozdelený na samostatne monitorované zóny. Budova bola rekonštruovaná v roku 2003, je zateplená. Všetky priestory majú štruktúrovanú kabeláž vedúcu do klimatizovanej serverovne, kde je privedený optický kábel spoločnosti SWAN. Elektrické rozvody sú rozdelené na tri typy zásuviek: biele (bežné spotrebiče), sivé (počítače so samostatným istením), červené (napojené na záložný zdroj). Administratívne priestory (104 m²) zahŕňajú: malú expedíciu, umyvárku, šatne, WC, chodbu, kanceláriu a medzipriestor. Sú vykurované podlahovým kúrením v kombinácii s radiátormi, väčšina je klimatizovaná. Prístup do areálu je z oboch strán štvorprúdovej cesty s výbornou dostupnosťou zo všetkých mestských okruhov. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD, dve čerpacie stanice, jedáleň a hotel. Objekt má vlastnú studňu s rozvodom úžitkovej vody a TÚV. Voda je upravovaná automatickou úpravňou a je vhodná aj na priemyselné využitie. Pitná voda má samostatný rozvod. Požiarna ochrana je zabezpečená štyrmi hydrantmi a hasiacimi prístrojmi. V budovách je zákaz fajčenia, k dispozícii sú dve kryté fajčiarne – jedna s krbom, druhá pri jazierku. Nájomné: 5.401,- €/mesiac bez DPH. V cene nájmu za m² sú zahrnuté SPN (spoločné prevádzkové náklady), ktoré zahŕňajú: Upratovanie spoločných priestorov Revízie plynových zariadení, kotolne, kominárske služby Údržba elektrických a technických zariadení (serverovňa, bezpečnostný systém) Deratizácia, čistenie kanalizácie Údržba nákladnej plošiny Zimná a letná údržba, čistenie komunikácií, parkoviská Záhradnícke služby Požiarna ochrana objektu (nájomca musí mať vlastného technika PO) Údržba výťahov Daň z nehnuteľnosti: 0,61 €/m²/mesiac (2024) Energie: Nie sú zahrnuté v cene nájmu. Fakturácia prebieha mesačne zálohovite podľa minuloročnej spotreby alebo dohody. Vyúčtovanie sa realizuje začiatkom nasledujúceho roka na základe skutočných odberov. V prípade záujmu kontaktujte: Vasiľ Blaha – realitný maklér Tel.: 0918 651 600

So súhlasom majiteľa ponúkame na prenájom skladové priestory v lokalite Košice – Juh Priestory sa nachádzajú v stráženom priemyselno-obchodnom areáli s nepretržitým prístupom 24/7 a možnosťou stravovania. Pozostávajú z viacerých skladov a ponúkajú sa na prenájom v celku: 1. sklad H1 o výmere 996,87m² z toho sklad o výmere 922,43m², 3x kancelárie, WC2x, sprcha 1, šatňa 1 o spoločnej výmere 74,44m². Kancelárie a sociálne zázemie nie sú vykurované 2. sklad H1 kancelárie nachádzajúce sa na 1. poschodí o výmere 70,82m² priestory s vykurovaním 3. sklad H2 o výmere 424,80m², bez vykurovania 4. sklad H3 o výmere 413,36m², bez vykurovania 5. sklad H3.1 o výmere 270,77m², bez vykurovania 6. Trakt/sklad H3.2 o výmere 400,39m², bez vykurovania 7. Trakt/sklad H4 o výmere 416,46m², bez vykurovania. Prízemie: kancelária-1X, WC-1X, sprcha-1X, všetko bez vykurovania 8. Trakt/sklad H5 o výmere 849m², z toho sklad o výmere 759,40m² a kancelárie, sociálne zázemia na prízemí a na prvom nadzemnom podlaží o výmere 89,63m², všetko bez vykurovania. Prízemie: kancelária -1X, WC -1X, sprcha -1X, 1. poschodie šatňa -2X, WC -1X, sprcha -1X. Spolu výmera : ............................... 3842,47m². Pre všetky sklady a kancelárie uvedené vyššie sa účtuje: Nájomné: 44,40€/m²/ rok bez DPH, t.j. 3,70€bez DPH/m²/mesiac. PS (prevádzkové služby) 0,50€ bez DPH/m²/mesačne. Elektrina: podľa stavu merača. Voda: podľa stavu merača. Plyn: podľa stavu merača plynový kotol - vlastníctvo súčasného nájomcu, vykuruje kancelárie a soc. zázemie v priestore H1 Popis: Skladové priestory trakty a kanc. pod označením H1, H2, H3, H4, H3.1, sú k dnešnému dňu používané logistickou spoločnosťou na skladovanie a prekládku tovarov. Z toho priestor H3.1, ako servis s montážnou jamou pre vozidlá tohto nájomcu. Tieto priestory je možné uvoľniť do 15 dní. Skladové priestory/trakty H5, H3.2 sú voľné ihneď. Priestory H3 a H4 tvoria jeden celok – priečka medzi nimi je zrušená. Povrch vo všetkých skladoch: betónová platňa pokrytá cca 3cm vrstvou asfaltu. Výška každého skladov je 5,6m. Výška brán odsúvaných: 3,6m. Výška brán dvojkrídlových: 3,6m. Šírka brán odsúvaných : 3,6m. Šírka brán dvojkrídlových: 3,3m. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma kontaktujte na telefónnom čísle 0918 651 600. Realitný maklér: Vasiľ Blaha

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na PRENÁJOM novú priemyselnú budovu (sklad, výroba) v obci Štós v priemyselnej zóne. S rozmermi haly 780m2 Budova sa nachádza na pozemku s výmerou 1256 m2. Úžitková plocha skladu je 780m2. Vstup do areálu je strážený, kamerový systém pre celý areál, vrátnica, rampa NOVÁ murovaná budova s montovanou halou bola skolaudovaná v r. 2024. Je čiastočne zateplená /kancelária, technická miestnosť/ ponúka široké využitie- sklad, výroba --------------- Dispozičné riešenie: - malý sklad - veľká hala, strop 5 m výška - stredná hala, strop 5m výška, vstupná brána 4,5m výška - murovaná, zateplená kancelária 15m2, elektrické vykurovanie - murovaná technická miestnosť práškovňa, technika na práškovanie, povrchová úprava kovových konštrukcií - požiarna nádrž Rozmery: Výška 5m Šírka 31m Dĺžka 35m Prístupová cesta a parkovanie v areáli zabezpečená pre kamióny, nákladné autá EFEKTÍVNE úsporné riešenie elektrickej energie cez fotovoltické panely na streche budovy, 80% úspora energie, ONLINE kontrola spotreby ------------ Inžinierske siete: Elektrina, fotovoltické panely, elektrické vykurovanie, kanalizácia, plyn, voda na pozemku - vedľajšie budovy napojené. Stavba: murovaná tehla, plastové okná strecha trapézový plech HALA - montovaná, kovová konštrukcia Na pozemku: - trafostanica 2x, kotolňa ------------- MOŽNOSŤ využívania v areáli: kuchynky, sociálne zariadenie, šatne, sprchy - dohodou K dispozícii je stavebná dokumentácia: znalecký posudok, projekt, revízie, kolaudácia, energeticky certifikát CENA PRENÁJOM: 5 EUR m2 + DPH, depozit 2 x mes. nájom V prípade záujmu o bližšie informácie prosím kontaktujte telefonicky alebo mailom RE/MAX Košice : JOZEF SABOL Tel. +421 907 643 996, 0908 256 854 E-mail magnific@re-max.sk

ZNÍŽENÁ cena 250 000eur - aktuálna cena 1460 000 eur Sklady, VÝROBA = NOVÝ priemyselný areál, Malá Tŕňa, TOKAJ Na PREDAJ exkluzívne NOVOSTAVBA priemyselného areálu s celkovou rozlohou 51 871m2, stavba dokončená v roku 2021. Skladová kapacita 13000t Sklady, výroba, zásobníky, administratívna budova... Vhodné využitie SKLADY a SPRACOVANIE obilnín, obilné silá, poľnohospodárska a iná činnosť Na oplotenom pozemku sa nachádzajú: -------------- Dokončené stavby: * HALA I 1000m2, zastrešená, železobetónové panely, napojená na elektrinu, posuvná brána 5,5m x 4,5 m * HALA II 1000m2, zastrešená, železobetónové panely, napojená na elektrinu, posuvná brána 5,5m x 4,5 m * Administratívna budova 113m2, 3 kancelárie, toalety, sprchy , technická miestnosť, zateplená murovaná stavba - tvárnice, izolácia stien a strechy, plastové okná 2 sklo, strecha plech, vonkajšia podlaha mrazuvzdorná dlažba * 6 ks Sklady na obilie - železobetónové Zásobníky - silá kapacita 6000t * Pozberová plocha- zastrešená, oceľová konštrukcia * Spevnená komunikácia šírka 7 m, pre nákladné a ťažné mechanizmy, betónový kryt, parkovisko * Mostová VÁHA max. váživosť 60t, 8x snímače zaťaženia nerezové zn. Hottinger, diaľkové ovládanie * Požiarna vodná nádrž * Silážna jama * Oplotenie vstupná brána, bránka ---------------- Pred dokončením stavby: * Čistička obilia GAMA výkon 75 t/hod * Sušička zrnín LAW SBC s rekuperáciou Inžinierske SIETE: elektrina, voda, kanalizácia, možnosť prípojky plynu. Administratívna budova napojená na rozvod obecný vodovod. K dispozícii je celá projektová a stavebná dokumentácia -------------------- CENA stavby 3 400 000eur Predajná cena 1 700 000eur V prípade mimoriadnej ponuky možná DOHODA, info na osobnom stretnutí --------------------- VÝBORNÁ LOKALITA: Oblasť Tokaj je vzdialená: len 5 km od Maďarska len 50 km od Ukrajiny len 50 km od Košíc Vinohradnícka oblasť Tokaj má bohatú históriu, množstvo vinotéky, nádherná príroda. Medzi atrakcie patrí aj dominantná 12 metrov vysoká vyhliadková veža, plavba loďou po rieke Bodrog či kúpanie sa vo vínnych sudoch a mnoho ďalších. .Ochutnávka vín, ukážky tradičnej výroby ale aj moderných technológií pri výrobe vína alebo prechádzky a následná degustácia vín v rozsiahlych tufových pivničkách s typickou a nenapodobiteľnou atmosférou Chateau Grand Bari Kúpalisko Aqua Maria Bližšie informácie poskytneme telefonicky V prípade vážneho záujmu kontaktujte 0908 256 854 Mgr. Beáta Hamarová

Ponúkame Vám na predaj kancelárske, prevádzkové a skladovacie priestory. na lukratívnom a frekventovanom mieste. pri NTC/Popradská 84. vhodne pre: veľkoobchod Nájom: 12,00 €/m2/mesiac SPN 2,90 €/m2/mesiac plocha: 500,00 m2 Nájom spolu 6.500,00 cena: 1.400.000,- EUR s 0% DPH druh priestorov: kancelárske / obchodné priestory lokalita : hlavný okruh mesta ulica: Popradská 84 vstup: samotný kancelársky-obchodný priestor je na prízemí, priamo prístupný z chodníka. prístup re zákazníkov: Dobrý prístup ako pre peších zákazníkov, tak aj pre motorizovaných, priľahlé mestské aj vlastné parkovisko. Administratívna časť 152m2 kancelárie - 10 administratívnych zamestnancov / klimatizované veľkoobchod - 3 predajcovia / klimatizované rokovacia miestnosť serverovňa -klimatizovaná zázemie - kuchynka, panské a dámske WC Sklad 302,65m2 - hlavný sklad - medzi sklad - wc, sprcha, umyvadlo, šatňa - zateplené Pripojenie - elektro - voda - teplo (vlastný plynový kotol) aj TEKO - plyn - wc - internet

Ponúkame Vám na predaj prenájom, prevádzkové a skladovacie priestory. na lukratívnom a frekventovanom mieste. pri NTC/Popradská 84. vhodne pre: veľkoobchod Nájom: 6 500 €/mesiac SPN 2,90 €/m2/mesiac plocha: 452,00 m2 Nájom spolu 6.500,00 cena: 1.400.000,- EUR s 0% DPH druh priestorov: kancelárske / obchodné priestory lokalita : hlavný okruh mesta ulica: Popradská 84 vstup: samotný kancelársky-obchodný priestor je na prízemí, priamo prístupný z chodníka. prístup re zákazníkov: Dobrý prístup ako pre peších zákazníkov, tak aj pre motorizovaných, priľahlé mestské aj vlastné parkovisko. Administratívna časť 152m2 kancelárie - 10 administratívnych zamestnancov / klimatizované veľkoobchod - 3 predajcovia / klimatizované rokovacia miestnosť serverovňa -klimatizovaná zázemie - kuchynka, panské a dámske WC Sklad 302,65m2 - hlavný sklad - medzi sklad - wc, sprcha, umyvadlo, šatňa - zateplené Pripojenie - elektro - voda - teplo (vlastný plynový kotol) aj TEKO - plyn - wc - internet

Priestor sa nachádza v podzemnom garážovom objekte, vďaka čomu si celoročne udržiava stabilnú teplotu, nefúka doň a netrpí vlhkosťou. Ideálne využitie: Ako skladovací box: na bezpečné uskladnenie materiálu, sezónneho tovaru pre e-shopy, nábytku pri rekonštrukcii/sťahovaní, športových potrieb (bicykle, lyže, kočíky). na parkovanie osobného auta, motorky či štvorkolky. Základné výhody priestoru: Poloha: Výborná a rýchlo dostupná lokalita v širšom centre Košíc. Bezpečnosť: Podzemný objekt poskytuje vyššiu ochranu pred odcudzením a vandalizmom. Ochrana pred vplyvmi počasia: V zime nemusíte oškrabávať auto a uskladnené veci sú chránené pred mrazom či priamym slnkom. Podmienky prenájmu: Dostupnosť: Voľné od 1. 7. 2026 Cena: 300 € / mesiac (konečná cena) Ak hľadáte bezpečné miesto pre svoje auto alebo potrebujete spoľahlivý osobný sklad, neváhajte ma kontaktovať. Kontakt: 0902 930 903, 0951 498 262

Ponúkame na prenájom výrobné skladové priestory o výmere 631 m2, využiteľné na rôznu prevádzku. Murovaný sklad, príjazdová a nakladacia rampa. Výška voľného priestoru 5,7m (strop 7,6m), dĺžka 48m, šírka 35 metra. V priestore sa taktiež nachádza kancelária so zázemím (toaleta a voda). Vhodné na prístup a manipuláciu kamiónom. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 Tel. číslo: 0910 108 997 ✉️ Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

Na prenájom skladový výrobný priestor o výmere 849 m² na začiatku MČ Nad Jazerom. Dispozícia: - skladový priestor 759,40 m², - 33,34m² kancelária, sprcha, WC, - 11,26m² schodište. - šatne a soc. zariadenia 52,83m²na poschodí. Nájomné 44,00€ bez DPH/m2/rok. t.j. 3,70€ bez DPH/m2/mesiac, 3141Eur mesačne + média (podľa stavu merača - voda, elektrika), PS - prevádzkové služby (0,50€ bez DPH m2/mesiac). V ponuke sú aj iné výmery. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 Tel. číslo: 0910 108 997 ✉️ Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

Na prenájom sklad, dielňa ... výmera 400,39m² (elektrika, bez vykurovania, voda v prípade potreby je možné priviesť). Priestor je možné využiť v takom stave v akom je ale plánuje sa v prípade potreby upraviť, ako podlaha tak aj steny... podľa požiadavky a činnosti. Nájomné: 42,00€ bez DPH/m2/rok, resp. 3,50€ bez DPH/m2/mesiac + elektrina (podľa stavu merača) Prevádzkové služby (0,50€/m2/mesiac) Cena za priestor 1041Eur plus DPH

Na prenájom sklad, dielňa ... výmera 400,39m² (elektrika, bez vykurovania, voda v prípade potreby je možné priviesť). Priestor je možné využiť v takom stave v akom je ale plánuje sa v prípade potreby upraviť, ako podlaha tak aj steny... podľa požiadavky a činnosti. Nájomné: 42,00€ bez DPH/m2/rok, resp. 3,50€ bez DPH/m2/mesiac + elektrina (podľa stavu merača) Prevádzkové služby (0,50€/m2/mesiac) Cena za priestor 1041Eur plus DPH V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 Tel. číslo: 0910 108 997 ✉️ Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

RealityKolesár prenajíma skladový priestor H3 a H4 o výmere 830 m2 nachádza sa v areáli Dávid na Jazernej ulici. Trakt/sklad H3 o výmere 413,36m² (bez vykurovania). Trakt/sklad H4 o výmere 416,46m² (bez vykurovania). H4 ( Prízemie: kancelária-1X, WC-1X, sprcha-1X, všetko bez vykurovania) Priestory H3 a H4 tvoria jeden celok – priečka medzi nimi je zrušená. Povrch vo všetkých skladoch: betónová platňa pokrytá cca 3cm vrstvou asfaltu. Výška každého skladu: 5,6m. Výška brán odsúvaných: 3,6m. Výška brán dvojkrídlových: 3,6m. Šírka brán odsúvaných : 3,6m. Šírka brán dvojkrídlových: 3,3m. V PONUKE PRIESTORY NA USKLADNENIE, PRESKLADNENIE, PREKLÁDKU, VÝROBU, KANCELÁRIE, alebo na iný Vám vyhovujúci účel - podnikanie Nájomné 44,40€ bez DPH/m2/rok, t.j. 3,70€ bez DPH/m2/mesiac + média (podľa stavu merača – elektrika, voda, plyn), PS - prevádzkové služby (0,50€ bez DPH m2/mesiac). Cena za celok: 3.486,-€ bez DPH/ mesačne + média. V prípade záujmu volajte, píšte.

RealityKolesár prenajíma skladový priestor o výmere 641 m2 nachádza sa v areáli Dávid na Jazernej ulici sklad na prízemí (trakt E15.1) o výmere 212,74m², sklad na prízemí (trakt E16) o výmere 216m², sklad na prízemí (trakt E17) o výmere 212m². Priestory tvoria jeden celok s jedným vstupom. Vybavenie: bez vykurovania, bez zázemia, rampa, voda (bojler, výlevka 3x), elektrina, povrch vo všetkých skladoch: betónová platňa pokrytá cca 3cm vrstvou asfaltu. Výška skladových priestorov (trakty 15.1,16,17): V1 - (podlaha/strop) 7,6m, V2 - (podlaha/stropný nosník) 5,7m. Nájomné: 44,40€/m2/rok (bez DPH) t.j. 3,70€/m2/ mesiac (bez DPH) + merané média (voda, elektrina) podľa stavu merača . + PS – prevádzkové služby - 0,50€/m2/ mesiac (bez DPH). Cena za celok: 2.691,-€ bez DPH/ mesačne + média. V prípade záujmu volajte, píšte 0907 915 475 kolesar@realitykolesar.sk – Tomáš Kolesár. /REALITY KOLESÁR 25 ROČNÁ PRAX/.

MAXEN Reality Centrum ponúka na prenájom moderné zrekonštruované komerčné výrobno - skladovacie priestory v logistickom centre v areáli Opatovská cesta, ktorého súčasťou je aj verejný colný sklad, Košice IV - Vyšné Opátske. Komplex je napojený priano na obchvat Košíc čo zabezpečuje rýchle spojenie s Poľskom, Maďarskom, a okolitými mestami Prešov, Poprad, Zvolen a Miškolc. Skladové priestory v budove HALA EA/EB : 1.EB 1.poschodie: (930 m²), nájom 4,30€ + SPN 1,60€, spolu 5487, -€ bez DPH + eli + teplo (sklad na poschodí bude dostupný novým, moderným osobno-nákladným výťahom – vo výstavbe) Ponúkané priestory na Opatovskej ceste sú v štandarde vybavené: - sanitárnymi zariadeniami (súčasťou niektorých priestorov sú kuchynky, prípadne sprchy) - rozvody kúrenia napojené priamo na parovod TEKO a.s. - kvalitná elektroinštalácia s možnosťou doplnenia podľa požiadaviek - optická internetová sieť - elektronický zabezpečovací systém (EZS) + protipožiarny systém - areál je mimo pracovnej doby uzatvorený a prístupný len pre nájomcov areálu - vstup, prístup a kontrola pohybu osôb je pomocou prístupových čipových kariet - celý areál je monitorovaný kamerovým systémom s uchovávaním záznamu - možnosť stravovania v jedálni, ktorá je súčasťou komplexu - priestor je monitorovaný strážnou službou s napojením na pult centrálnej ochrany - možnosť napojenia vlastného dochádzkového systému - možnosť prenájmu zasadacích miestností - kancelárie v budove EAB sú vybavené klimatizáciou - prípadne úpravy priestorov je možné realizovať na základe požiadavky nájomcu

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj HALU s administratívnymi a skladovými priestormi, v areáli na Južnej tr., Košice IV – Juh, vrátane príslušných pozemkov a podielov na prístupovej ceste. Hala je súčasťou jedného areálu, je na predaj aj celý areál 4 haly s pozemkami ,viď ponuky ID: 6553,6555,6554,6557 Celková plocha objektu 2469 m2 Pozemok cca 3800 m2 + podiely na prístuppvých komunukáciách Popis objektu č.00 : HALA 1489 m2 ( momentálne rozdelená medzi 4 nájomcov vnútornými deliacimi priečkami ) Administratívne priestory – kancelárie o výmere 398 m2 ( počet kancelárií 21 ), vrátane chodieb, sociálneho zázemia 628 m2 ( WC 8 x, Sprcha 2 x , Šatňa 1 x , kuchynka 1 x) Skladové priestory 232 m2 ( 5 x ) Dielne 120 m2 ( 3 x ) Popis haly: nosnú konštrukciu haly tvorí železobetónový skelet. Hala je dvojloďová, osové vzdialenosti stĺpov v priečnom aj pozdĺžnom smere sú 6 m. Šírka 1 lode 18 m, celková šírka 36 m, dĺžka haly je 48 m (uvedené rozmery sú „osové“). Výplňové murivo je tehlové resp. kvádrové. V minulosti sa zateplilo polystyrénom hrúbky 100 mm. Strop tvoria železobetónové rebrové škrupinové panely. Výška haly je na spodnom okraji ŽB väzníka 5,60 m, v hrebeni 7,00 m. Na severnej aj južnej strane haly sa nachádzajú „prístavky“, ktoré slúžia na administratívne účely. Na západnej strane k hale nadväzuje administratívna budova rozmerov cca 6 x 60 m. Administratívne priestory sú vykurované plynovými kotlami. V hale sa nachádza niekoľko plynových žiaričov. Podlahu tvorí pancier betón hrúbky 150-200 mm. Hala je momentálne rozdelená medzi 4 nájomcov vnútornými deliacimi priečkami. Vstup do všetkých častí haly je zabezpečený cez vstupné sekčné brány. V každej časti haly je minimálne 1 vnútorný hydrant, vonku sú 2 nadzemné hydranty. V objekte je zavedený optický internet od SWANu. Na fasáde budovy sú kamery s nahrávaním. Nájomcovia v tejto hale majú „štandardné“ zmluvy s výpovednou lehotou 3-6 mesiacov. K tejto hale patrí aj menší plechový sklad. Nosná konštrukcia skladu je oceľová, obvodové steny aj strešná konštrukcia je tvorená obyčajným trapézovým plechom bez zateplenia. Do skladu sa vchádza 2 obyčajnými plechovými dverami alebo plechovými vrátami. Podlaha v sklade je asfaltová. K tejto hale patrí aj rampa so zdvíhacou plošinou rozmeru 2x3 m a nosnosťou 3000 kg. Každý z nájomcov má vlastný podružný elektromer, plynomer aj vodomer. Príslušenstvo: Časť plotov Brána otváracia ručne ovládaná na hranici parciel Pomerná časť diaľkovo ovládanej brány na hranici parciel Vodovodná prípojka s vodomernou šachtou pri vstupe do areálu z Južnej triedy (t.j. nový majiteľ bude „predávať“ vodu aj iným) Plynovú prípojku sme predali SPP v roku 2008, ale nový majiteľ tejto haly bude „priamy odberateľ“ plynu, t.j. bude predávať plyn ostatným Pod terénom sa na jednej parcele nachádza 50 m3 požiarna nádrž, ktorá je plnená vodou z verejného vodovodu a studne. Vedľa požiarnej nádrže je pod terénom aj šachta s čerpadlami. Súčasťou rampy je aj časť, kde sa nachádza rozvádzač na ovládanie čerpadiel a studne. Samotná studňa sa nachádza pod halou 01 . Na jednej parcele sa nachádza odlučovač ropných látok a vsakovacia nádrž na dažďovú vodu (je prekrytá železobetónovými panelmi) Splaškové vody sú odvádzané do areálovej kanalizácie a následne sú prečerpávané do verejnej kanalizačnej siete. Do haly aj administratívnych priestorov je zavedený optický internet od spoločnosti ANTIK a SWAN Nedisponujeme dokladom o veku stavby (kolaudačným rozhodnutím), ale hala bola postavená v 70.rokoch 20. storočia. Cena: 3 200 000 € + DPH

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj HALU s administratívnymi a skladovými priestormi, v areáli na Južnej tr., Košice IV – Juh, vrátane príslušných pozemkov a podielov na prístupovej ceste. Hala je súčasťou jedného areálu, je na predaj aj celý areál 4 haly s pozemkami Hala skolaudovaná v roku 2013 Pozemok 2822 m2 + podiely na prístupových komunikáciách Celková zastavaná plocha objektu 1844 m2 ( Objekt označený 01 ), úžitková plocha 1780 m2 Z toho: HALA 1283 m2 ( momentálne rozdelená medzi 4 nájomcov vnútornými deliacimi priečkami ) Administratívne priestory o výmere cca 300 m2 Chodby, sociálneho zázemia ( WC 7 x, sprchy, šatne kuchynky, kotolňa, serverovňa ) cca 111 m2 Príručné sklady 86 m2 ( 3 x ) Popis haly: nosnú konštrukciu haly tvorí oceľová konštrukcia. Hala je dvojloďová. Šírka 1 lode je 15 m, celková šírka 30 m, dĺžka haly je 60 m (uvedené rozmery sú „osové“). Hala je opláštená obvodovými aj strešným panelmi. Výška haly je na spodnom okraji ŽB väzníka 6,00 m, v hrebeni 7,50 m. Administratívne priestory sú vykurované plynovými kotlami. V hale sa nachádza niekoľko plynových žiaričov. Podlahu tvorí pancier betón hrúbky 200 mm. Hala je momentálne rozdelená medzi 4 nájomcov vnútornými deliacimi priečkami zo sendvičových panelov. Vstup do všetkých častí haly je zabezpečený cez vstupné sekčné brány. V každej časti haly je minimálne 1 vnútorný hydrant, vonku sú 2 nadzemné hydranty. V objekte je zavedený optický internet od SWANu. Na fasáde budovy sú kamery s nahrávaním. Murovaný vstavok s betónovým stropom. Ostatné sociálno-administratívne vstavky sú sadrokartónové. Nájomcovia v tejto hale majú „štandardné“ zmluvy s výpovednou lehotou 3-6 mesiacov, len jeden nájomca má zmluvu do roku 2025 s opciou. Na streche tejto haly je nainštalovaných spolu 210 fotovoltaických panelov o celkovom výkone 60,9 kWp. Súčasťou predaja je aj trafostanica . Každý z nájomcov má vlastný podružný elektromer, plynomer aj vodomer. Príslušenstvo: Časť plotov Parkoviská podľa prílohy – delenia areálu Pomerná časť brány otváracia ručne na hranici parciel Pomerná časť diaľkovo ovládanej brány na hranici parciel Nový majiteľ bude podružným odberateľom vody a zemného plynu Studňa, z ktorej sa napája podzemná požiarna nádrž sa nachádza pod halou 01(vedie k nej kolektor z parkoviska) Splaškové vody sú odvádzané do areálovej kanalizácie a následne sú prečerpávané do verejnej kanalizačnej siete. Do haly aj administratívnych priestorov je zavedený optický internet od spoločnosti ANTIK a SWAN Cena : 2 850 000 € + DPH

Na predaj ponúkame rozsiahly prevádzkovo-skladový areál na Duklianskej ulici – lokalita s výbornou dostupnosťou a nadväznosťou na hlavné komunikácie. Areál s celkovou výmerou pozemkov 4 288 m² a zastavanou plochou objektov 1 744,69 m². Skladba objektov: • Hala 1 – sklad: 720,00 m² (1 podlažie) • Hala 2 – sklad: 422,29 m² (1 podlažie) • Hala 3 – sklad: 293,40 m² (1 podlažie) • Administratívna budova: 207,00 m² (2 podlažia) • Prístrešok: 83,00 m² (1 podlažie) • Garáž (prízemná): 19,00 m² (1 podlažie) Areál je v súčasnosti aktívne prenajímaný viacerým nájomcom, čo z neho robí zaujímavú príležitosť aj ako výnosová investícia s existujúcim príjmom z prenájmu. Každá hala má samostatné podružné meranie elektriny, v areáli je zavedená voda, kanalizácia, prípojka plynu a optický internet. Vďaka rozdeleniu na samostatné haly je možné areál využívať univerzálne – ako celok alebo súbežne s viacerými nájomcami. Cena: na vyžiadanie.

Na prenájom – 3 skladové haly v priemyselnej zóne Košice, Jarmočná 2 Ponúkame na prenájom tri samostatne stojace skladové haly v uzavretom a stráženom areáli na ulici Jarmočná 2, Košice. Areál sa nachádza v priemyselnej zóne s výbornou dostupnosťou a prístupom 24/7. V blízkosti sa nachádza železničná trať a hlavné dopravné ťahy. Vhodné na: skladovanie spotrebného alebo stavebného materiálu, ľahkú výrobu, dielne, autodielne alebo logistiku 1. objekt – 923 m² 3 skladové priestory: 300 m², 218 m² a 264 m² sklad materiálu: 35 m² 3 vykurované kancelárie: 51,5 m², 35 m², 15 m² samostatné sociálne zariadenie: 4,5 m² 3 vstupy pre kamióny vykurovaný objekt 2. objekt – 388 m² plechová, nevykurovaná hala 3. objekt – 234,3 m² skladový priestor vhodný na materiál alebo menšiu výrobu Cena: 3,90 € / m² / mesiac (+ elektrina, teplo a voda podľa spotreby) Dostupné od: december 2025 – január 2026 Lokalita: Jarmočná 2, Košice – priemyselná zóna Areál strážený, prístup 24/7, výborná dopravná poloha

Ponúkame na prenájom komerčné a prevádzkové priestory Košice-Juh, Južná Trieda. Konštrukčne ide o kombináciu žb. skeletu a murovaných stien, oceľového skeletu a murovaných stien resp. oceľového skeletu a sendvičového opláštenia. Výrobno-skladové haly majú vlastné alebo zdieľané zásobovacie vstupy (sekčné brány) umožňujúce vjazd motorových vozidiel. Haly majú dostatok denného svetla a priemyselné liate podlahy. Väčšina priestorov má kvalitné nové LED osvetlenie. V halách je rozvod 240/380V. Súpis využiteľných priestorov / celkov na prenájom: 1/ prízemná hlavná výrobno-skladová hala (795,20 m2) s výškou 9 m , 2x vstup pre MV z exteriéru 2/ umyvárka ( 7,92 m2) 3/ šatne (8,70 m2) 4/ WC ( 2,20 m2) 5/ kancelária (12,50 m2) 6/ expedícia ( 55,60 m2) Areál / objekt má vlastnú studňu s rozvodom úžitkovej vody a TÚV, vlastnú úpravňu vody vhodnej na priemyselné použitie. Vykurovanie hál je riešené najmä plynovými infražiaričmi. Administratívne priestory majú plastové okná a sú vykurované podlahovým kúrením v kombinácii s radiátormi. Všetky objekty a priestory sú monitorované kamerovým systémom, vstup je prostredníctvom čipov. V areáli je dostatočné množstvo parkovacích miest pre nájomníkov aj zákazníkov a výborný prístup pre osobné aj nákladné autá. V dosahu je možnosť stravovania, zastávka MHD a obchodné centrum. V cene nájmu 5 704,75 Eur / mesiac sú zahrnuté aj SPN (spoločné prevádzkové náklady = služby spojené s nájom): -upratovanie spoločných priestorov budovy, revízie plynových prípojok a zariadení (plynové infražiariče), kotolne, servis, opravy , kominárske služby, revízie a údržba elektrických zariadení a iných technických zariadení patriacich prenajímateľovi, ako serverovne, monitorovacie zariadenia, servis bezpečnostného systému deratizácia, čistenie kanalizácie údržbu a opravu zariadení vrátane opravy a údržby nákladnej plošiny zimná a letná údržba , odstraňovanie snehu a ľadu, čistenie komunikácií, prevádzka parkovísk, záhradnícke služby zabezpečenie požiarnej ochrany budovy ako celku. Celková plocha na prenájom je 899,33 m2. V prípade záujmu je možnosť prenájmu obchodno administratívnej časti , priamo spojenej z zo skladom o výmere 315 m2. {EDEN s.r.o. 1992-2026}

PONÚKAME NA PRENÁJOM SKLADOVÉ / VÝROBNÉ HALY – KOŠICE Moderné priestory vhodné pre logistiku, skladovanie aj ľahkú výrobu v blízkosti letiska Košice s výborným napojením na diaľničnú sieť. LOKALITA: • Košice – diaľnica D1 • Letisko Košice – v blízkosti • Košice centrum – 10 km • Strategická poloha východného Slovenska • Výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy • Ideálne pre regionálnu aj medzinárodnú distribúciu TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: • Skladové jednotky: 2 100 m² ihneď k dispozícii + 4 200 m² (možnosť krátkodobého prenájmu) – ihneď k dispozícii • Výška haly: 10 m • Nosnosť podlahy: 5 t/m² • Výrobná infraštruktúra: podľa potreby klienta – rozvody stlačeného vzduchu, rozvod chladiacej vody • Prístup: priame vjazdy / rampy • Kancelárie: podľa potreby klienta • Parkovanie: v areáli PREČO PRÁVE S NAMI? 108 REAL ESTATE sa viac než 15 rokov špecializuje na komerčné nehnuteľnosti v strednej a východnej Európe. Ako exkluzívny partner BNP Paribas Real Estate prinášame globálne know-how s lokálnou expertízou. • Prenajali a predali sme cez 11 mil. m² priestorov v ČR, SK a HU • Pomáhame firmám z logistiky, e-commerce, výroby a veľkoobchodu nájsť optimálne riešenia • Optimalizácia nákladov až o 20 % oproti priemeru lokality NAŠE SLUŽBY: • Porovnáme ponuky a vyjednáme tie najvýhodnejšie podmienky • Postaráme sa o celý proces – od výberu priestoru až po úpravy 108 MAP – INTERAKTÍVNA LIVE MAPA PRIEMYSELNÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ: • Okamžitý prehľad dostupných projektov v CEE vrátane cien a dostupnosti • Jednoduché porovnanie projektov, cien a pracovných nákladov v reálnom čase Urobíme všetko pre to, aby sme našli riešenie presne podľa Vašich potrieb. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

SIGMA REALITY, s.r.o. ponúka na prenájom plechovú halu, ktorá sa nachádza vo vzdialenejšom centre mesta Spišská Nová Ves na Duklianskej ulici. Je ideálna pre firmy, ktoré potrebujú priestor s dobrou dostupnosťou. Hala sa nachádza na pozemku o rozlohe 2225 m2, čo zabezpečí dobrý prístup aj pre väčšie automobily, vrátane osobných aj nákladných vozidiel. Tento priestranný dvor umožňuje pohodlné manévrovanie a parkovanie, čo je ideálne pre skladovanie, logistiku či priemyselné účely. K prenájmu sú 2 priestory v plech. hale: priestor č. 1: výmera 150 m2 rozmery: 15 x10, 15 m dĺžka a 10 m šírka výška v najvyššom bode 8,30 m úžitková výška 6 m vstupná brána: 3,20 x 3,60 elektrina, samostatný elektromer priestor č. 2: výmera 75 m2 rozmery: 15 x 5 výška v najvyššom bode 8,30 m úžitková výška 6 m vstupná brána: 3,20 x 3,60 m elektrina, samostatný elektromer K dispozícii sú sociálne zariadenia, ktoré sa nachádzajú v budove oproti hale. Ku každému priestoru prislúcha 1 parkovacie miesto. Cena prenájmu: 3,90/m2/mesiac V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na tel. č. 0907 392275

Hľadáte skladové priestory? Ponúkame vám na prenájom sklad o výmere 200 m2 na prízemí, na ulici Alvinczyho v Košiciach, ktorý je pripravený. Vchod z asfaltovej komunikácie. K dispozícii sú vyhradené parkovacie miesta - 1 miesto za 50 euro bez DPH na mesiac. Uvedená je cena za m2 bez DPH V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo termín obhliadky nás prosím kontaktujte na: E: miroslav.cerny@myrapoint.sk T: +421 901 70 21 21

Ponúkame na prenájom multifunkčnú novostavbu hala/sklad, Košice - ulica Magnezitárska. Tento priestor je ideálnym riešením pre firmy hľadajúce kombináciu výrobných, skladových a administratívnych plôch pod jednou strechou. Celková úžitková plocha je 6 000 m², z toho výrobná / skladová hala je 4 000 m² a administratívna časť je 2 000 m² (kancelárie a zázemie) ​Dostupnosť tejto haly je do 12 mesiacov od podpisu nájomnej zmluvy. Objekt je navrhnutý s dôrazom na bezpečnosť vášho podnikania. Celý areál je strážený kamerovým systémom napojeným na Pult centrálnej ochrany (PCO). Tento objekt je vhodný pre: - automobilový priemysel elektrotechniku, výroba plastov, nábytku a kovovýroba, - logistické centrum ako skladovanie tovaru, - sídlo technologickej firmy, - predajňa stavebnín, náradia alebo nábytku - servisné centrum Cena prenájmu je: Kancelárske priestory: 8 € bez DPH / m² ​Výrobné a skladové priestory: 5 € bez DPH / m² ​Spevnené plochy: 2 € bez DPH / m² ​V cene nájmu nie sú zahrnuté náklady na energie, služby a iné súvisiace poplatky. Objekt sa nachádza na výbornom strategickom mieste, čo zabezpečuje výbornú logistickú dostupnosť a napojenie na kľúčové dopravné tepny mesta. Cena prenájmu je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa kompletný právny servis a všetky služby spojené s prenájmom. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – Nikola Janoková 0903 654 343

GOTIS real ponúka plne moderné priestory pre váš biznis: skladové priestory v podzemnom podlaží, dostupné nákladným výťahom: • 1.PP: 204,45m² , nájom 4,60€ + SPN 1,60€, spolu 1267,59 € bez DPH + ELI • 1.PP: 137,01m², nájom 4,60€ + SPN 1,60€, spolu 849,46 € bez DPH + ELI • 1.PP: 131,38m², nájom 4,60€ + SPN 1,60€, spolu 814,56 € bez DPH + EL výška stropu 3,15m výška stropu - preklad 2,9m Ponúkané priestory sú v štandarde vybavené: - sanitárnymi zariadeniami (súčasťou niektorých priestorov sú kuchynky, prípadne sprchy) - rozvody kúrenia napojené priamo na parovod TEKO a.s. - kvalitná elektroinštalácia s možnosťou doplnenia podľa požiadaviek - optická internetová sieť - elektronický zabezpečovací systém (EZS) + protipožiarny systém - areál je mimo pracovnej doby uzatvorený a prístupný len pre nájomcov areálu - vstup, prístup a kontrola pohybu osôb je pomocou prístupových čipových kariet - celý areál je monitorovaný kamerovým systémom s uchovávaním záznamu - možnosť stravovania v jedálni, ktorá je súčasťou komplexu - priestor je monitorovaný strážnou službou s napojením na pult centrálnej ochrany - možnosť napojenia vlastného dochádzkového systému - možnosť prenájmu zasadacích miestností - kancelárie v budove EAB sú vybavené klimatizáciou Prípadne úpravy priestorov je možné realizovať na základe požiadavky nájomcu

Ponúkame na predaj rozsiahly priemyselný areál v mestskej časti Košice-Krásna, vhodný na výrobné, servisné, skladové, logistické alebo iné podnikateľské využitie. Areál sa nachádza v zastavanom území mesta a ponúka kombináciu existujúcich priemyselných objektov, priestranného dvora a rozsiahlych manipulačných plôch. ✅ Základné informácie: 📍 Lokalita: Košice-Krásna 📐 Celková výmera pozemkov: 7 862 m² 🏭 Opravárenská hala: približne 1 155 m² zastavanej plochy 🔥 Samostatná plynová kotolňa: 79 m² 🚻 Sociálne zariadenie: 114 m² 🏢 Celková plocha parciel zastavaných budovami: približne 1 348 m² 🚛 Rozsiahly dvor a manipulačné plochy 📄 Vlastníctvo: 1/1, jeden vlastník Podľa listu vlastníctva areál pozostáva z opravárenskej haly, plynovej kotolne, sociálneho zariadenia a priľahlých pozemkov vedených ako zastavané plochy a nádvoria. 🔑 Možnosti využitia: * opravárenské alebo servisné stredisko, * výrobná alebo remeselná prevádzka, * skladový a distribučný areál, * sídlo stavebnej alebo dopravnej spoločnosti, * parkovanie nákladných a pracovných vozidiel, * logistické alebo technické zázemie firmy, * investičná nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu alebo prestavby. 🌿 Hlavné výhody: ✅ veľkorysá výmera areálu, ✅ existujúce priemyselné objekty, ✅ dostatok priestoru na parkovanie a manipuláciu, ✅ možnosť úpravy podľa potrieb nového vlastníka, ✅ potenciál rozdeliť objekty na samostatné prevádzky, ✅ vhodné na vlastné podnikanie aj ako investícia. Technický a vizuálny stav areálu sa rieši postupne. Po odbornom posúdení je možné objekty ďalej rekonštruovať, upraviť alebo prispôsobiť konkrétnemu podnikateľskému zámeru. 📸 Fotografie nehnuteľnosti sú retušované, skutočný stav sa môže líšiť. Aktuálny stav je zobrazený na jednej z fotografií. 📞 Bližšie informácie o technickom stave objektov, inžinierskych sieťach, prístupe do areálu a podmienkach predaja vám radi poskytneme telefonicky alebo počas osobnej obhliadky. Garantovaný právny servis a najnižšia cena. Bezplatný prepočet Hypotéky. Bezplatné spracovanie podkladov pre schválenie Hypotéky. Ing. Peter Matta peter.matta.realityvranov@gmail.com WEB: realityvranov.sk / 0948 458 221 Kontakt: 0918 178 583 Bližšie informácie o technickom stave objektov, inžinierskych sieťach, prístupe do areálu a podmienkach predaja poskytneme telefonicky alebo počas osobnej obhliadky.

Číslo ponuky: 9073 - Ponúkame na predaj skladovo - výrobný areál s celkovou výmerou 3,3 ha nachádzajúci sa v Moldave nad Bodvou v blízkosti Košíc (28 km) a hraníc Slovensko - Maďarsko (16 km prechod Hosťovce-Hidvégardó). Moldava nad Bodvou sa nachádza na hlavnom cestnom dopravnom koridore v smere Košice - Rožňava v smere na západ. Výhodou je aj napojenie lokality na železničnú sieť, pričom práve bola realizovaná elektrifikácia trate v úseku Moldava nad Bodvou - Haniska pri Košiciach. Železničné napojenie Košíc ako významného dopravného uzla v smere ďalej na západ po južnej vetve je jedna z dopravných priorít pre rozvoj regiónu. Areál sa nachádza v tesnej blízkosti železnice. Priemyselný areál má celkovú výmeru vyše 3,3 ha (33 210 m2). Areál pozostáva z dvojposchodovej administratívnej budovy. Výrobné a skladovacie priestory: garáže a dielne, vyrovnávacie silá, výrobná hala, sklad dvojhala, sklad č. 9, sklad prázdnych obalov, elektrorozvodňa, umývacia rampa, sklad olejov a mostová váha s vážnicou. Celý areál je oplotený, napojený na inžinierske siete, voda, elektrina a plyn. V areáli sú spevnené plochy. Zastavaná plocha budov (hál) je celkom 6 581 m2. Areál sa využíva ako čistiaca stanica osív poľnohospodárskych plodín (obilniny, strukoviny, olejniny a drobné semená). K dispozícii je aj kompletná technológia pre danú činnosť (linky na úpravu osív, moriace linky). Areál má multifunkčné investičné využitie, možné je zachovať aj súčasný účel v oblasti poľnohospodárstva - výkony, ktoré boli dosahované v predchádzajúcich sezónach predstavujú cca 3500 ton ozimín a 3500 ton osív jarín, pri priebežnom odbyte je možné kapacitu zdvojnásobiť. Respektíve je možné riešiť rekonštrukciu na výrobný areál s výhodným dopravným napojením v oblasti, ktorá je prioritná z hľadiska regionálneho rozvoja.

Posuňte svoje podnikanie na vyššiu úroveň v kompletne zrekonštruovanom areáli s vynikajúcou logistickou polohou. Hľadáte pre svoju firmu priestory, ktoré budú nielen funkčné, ale aj reprezentatívne? Ponúkame na prenájom moderný objekt v strategickej lokalite na Južnej triede 82 (bývalý areál VSS), len pár minút od centra Košíc a s okamžitým napojením na hlavnú cestu I. triedy (len 200 m). Ideálne využitie pre: • E-commerce & distribúciu (rýchla expedícia) • Logistiku & skladovanie • Ľahkú výrobu • Sídlo firmy s administratívnym zázemím Špičkový štandard po kompletnej rekonštrukcii Zabudnite na staré a tmavé sklady. Tento objekt prešiel kompletnou obnovou a je pripravený na okamžité podnikanie: • Komfortné prostredie: Moderné vykurovanie a chladenie prostredníctvom fan-coil jednotiek. • Odolnosť a čistota: Nové liate epoxidové podlahy a sadrové stierky. • Bezproblémová logistika: Výkonný nákladný výťah KONE s nosnosťou až 2 500 kg. • Bezproblémové parkovanie: Rozsiahle spevnené plochy a dostatok parkovacích miest pre zamestnancov aj klientov priamo v areáli (celková výmera areálu je až 4 903 m²). Aktuálne voľné priestory (Možnosť dispozičných úprav na mieru!) 3. NP – Kombinovaný priestor: Sklad + Administratíva ( E3.01 o výmere 173,48 m2 ) • Veľkorysý priestor spájajúci skladové zázemie s modernými kanceláriami pod jednou strechou. • Cena (sklad): 7,90 € / m² / mesiac bez DPH • Cena (kancelárie): Na vyžiadanie (podľa rozsahu úprav) Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť osobne. Priestory vieme flexibilne prispôsobiť špecifickým požiadavkám vášho biznisu.

Hľadáte reprezentatívne a zároveň funkčné priestory pre vaše podnikanie? Ponúkame na prenájom moderné obchodno-skladové priestory s možnosťou administratívneho zázemia v kompletne zrekonštruovanom areáli na Južnej triede 82 – v bývalom areáli VSS, len pár minút od centra Košíc. Výborná lokalita: Areál sa nachádza vo frekventovanej časti mesta s vynikajúcou dostupnosťou a rýchlym napojením na hlavnú cestu I. triedy (cca 200 m). Strategická poloha zaručuje bezproblémovú logistiku aj každodennú prevádzku. Flexibilné využitie: Priestory sú vhodné pre skladovanie, ľahkú výrobu, logistiku, distribúciu aj administratívne zázemie. Možnosť prispôsobenia podľa potrieb nájomcu. Moderný a zrekonštruovaný areál: Priestory ponúkajú kombináciu praktickej funkčnosti a reprezentatívneho vzhľadu, ideálne pre rastúce aj etablované firmy. Ideálne využitie: skladovanie | výroba | logistika | e-commerce | distribúcia | administratíva Základné parametre objektu: • Samostatne stojaca 3-podlažná budova na parcele 1 377 m² • Celková výmera pozemku s prístupovými cestami: 4 903 m² • Dostatok parkovacích miest priamo v areáli • Flexibilné možnosti úprav podľa potrieb nájomcu • Nákladný výťah KONE (2 800 kg) pre bezproblémovú manipuláciu s tovarom • Kompletná rekonštrukcia: nová strecha, fasáda, zateplenie, leštené betónové podlahy Priestory na prenájom: Ponúkame na prenájom kancelárske priestory na: 1.nadzemnom podlaží / 1. NP / 170,80 m² / B1.01 + B1.02 / cena pri viazanosti 36 mesiacov: 10,90 €/m²/mesiac bez DPH cena pri viazanosti 60 mesiacov: 9,90 €/m²/mesiac bez DPH Výhody lokality: • Strategická poloha na Južnej triede – rýchly prístup do centra aj na obchvat • Výborná dopravná dostupnosť pre zamestnancov, klientov aj zásobovanie • Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti • Reprezentatívne priestory po rekonštrukcii Podmienky prenájmu: • Depozit: 3 mesačné nájomné • Doba nájmu: ceny kalkulované pri viazanosti na 36 a 60 mesiacov • Dostupnosť priestorov: III.Q. 2026 Kontaktujte nás pre obhliadku a viac informácií: Daniel Borták Tel.: 0907 995 200 Email: marbor@marbor.sk

Posuňte svoje podnikanie na vyššiu úroveň v kompletne zrekonštruovanom areáli s vynikajúcou logistickou polohou. Hľadáte pre svoju firmu priestory, ktoré budú nielen funkčné, ale aj reprezentatívne? Ponúkame na prenájom moderný objekt v strategickej lokalite na Južnej triede 82 (bývalý areál VSS), len pár minút od centra Košíc a s okamžitým napojením na hlavnú cestu I. triedy (len 200 m). Ideálne využitie pre: • E-commerce & distribúciu (rýchla expedícia) • Logistiku & skladovanie • Ľahkú výrobu • Sídlo firmy s administratívnym zázemím Špičkový štandard po kompletnej rekonštrukcii Zabudnite na staré a tmavé sklady. Tento objekt prešiel kompletnou obnovou a je pripravený na okamžité podnikanie: • Komfortné prostredie: Moderné vykurovanie a chladenie prostredníctvom fan-coil jednotiek. • Odolnosť a čistota: Nové liate epoxidové podlahy a sadrové stierky. • Bezproblémová logistika: Výkonný nákladný výťah KONE s nosnosťou až 2 500 kg. • Bezproblémové parkovanie: Rozsiahle spevnené plochy a dostatok parkovacích miest pre zamestnancov aj klientov priamo v areáli (celková výmera areálu je až 4 903 m²). Aktuálne voľné priestory (Možnosť dispozičných úprav na mieru!) 3. NP – Kombinovaný priestor: Sklad + Administratíva ( A3.01 o výmere 87,20 m2 ) • Veľkorysý priestor spájajúci skladové zázemie s modernými kanceláriami pod jednou strechou. • Cena (sklad): 7,90 € / m² / mesiac bez DPH • Cena (kancelárie): Na vyžiadanie (podľa rozsahu úprav) Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť osobne. Priestory vieme flexibilne prispôsobiť špecifickým požiadavkám vášho biznisu.