Sklady na predaj, Kostolné Kračany

Ponúkame Vám na predaj skladové - prevádzkové priestory za cenu pozemku. Celková výmera pozemku 5000 m2, z toho zastavaná plocha 769 m2, voľné plochy okolo stavby 4231 m2. Pozemok sa nachádza v priemyselnej zóne (bývalé družstvo) v oblasti Obce Kostolné Kračany, katastrálne územie Amadeho Kračany, okr. Dunajská Streda. Bezproblémový vjazd aj výjazd s kamiónovou dopravou, možnosť parkovania a bezproblémové zásobovanie. Ide o rovinatý pozemok. Budova je murovaná, tehlová s veľkými priestormi, betónová podlaha, bez inžinierskych sietí, rekonštrukcia potrebná. Budova po rekonštrukcii môže slúžiť aj ako sklad, výrobná hala, alebo objekt pre chov zvierat. Vzdialenosť od Bratislavy cca 40 km, Šamorín cca 25 km, Senec cca 45 km a Dunajská Streda cca 4 km. V blízkosti je aj rýchlostná cesta D4R7 cca 10 km. Ponúkame pre našich klientov v rámci našich služieb: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Bosen Group Vám ponúka na predaj rozsiahly priemyselný areál s tromi budovami nachádzajúci sa v katastrálnom území Kostolné Kračany – Amadeho Kračany, okres Dunajská Streda. Nehnuteľnosť je situovaná v zastavanom území obce a je súčasťou väčšieho priemyselného areálu, čo zaručuje stabilné podnikateľské prostredie a bezpečnosť lokality. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV Celková výmera pozemku predstavuje 18 069 m². Na pozemku sa nachádzajú tri samostatné priemyselné budovy vhodné na skladovanie, výrobu, logistiku alebo iné podnikateľské účely. Areál ponúka dostatočné manipulačné a skladové plochy, ako aj priestor pre ďalší rozvoj alebo rozšírenie podnikateľských aktivít. Pozemok je rovinatý a prístupný po spevnenej komunikácii, čo umožňuje bezproblémový prístup nákladnej dopravy a techniky. Inžinierske siete sú dostupné priamo v areáli alebo v jeho bezprostrednej blízkosti. Veľkou výhodou je možnosť rozdelenia pozemku a predaja jednotlivých hospodárskych budov samostatne, spolu s príslušnou časťou pozemku a samostatným vstupom, podľa potrieb budúceho vlastníka alebo investora. POZEMOK A EXTERIÉR Celková výmera: 18 069 m². Priemyselný charakter územia. Dostatočné manipulačné a parkovacie plochy. Možnosť rozdelenia areálu na viac samostatných celkov. Potenciál ďalšej výstavby, modernizácie alebo investičného zhodnotenia. Rozľahlý a flexibilný pozemok poskytuje široké možnosti využitia – od logistického centra, výrobného areálu, skladového komplexu až po dlhodobý investičný projekt. LOKALITA Obec Kostolné Kračany sa nachádza v okrese Dunajská Streda v rámci Trnavského kraja. Lokalita je súčasťou regiónu Žitný ostrov, ktorý je známy strategickou polohou medzi Bratislavou a južnou časťou Slovenska. Výhodou je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7 a blízkosť hlavnej cesty č. 63, čo zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť pre osobnú aj nákladnú dopravu. V blízkosti pozemku je zároveň plánovaná ďalšia etapa výstavby R7, čo zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti do budúcnosti. Areál sa nachádza v prostredí s viacerými etablovanými firmami v susedstve, čo vytvára stabilné podnikateľské zázemie a bezpečné pracovné prostredie. VÝHODY • rozsiahly pozemok s výmerou 18 069 m² • tri samostatné budovy v rámci jedného areálu • možnosť rozdelenia a samostatného predaja objektov • súčasť väčšieho priemyselného areálu s fungujúcimi firmami • výborná dostupnosť – R7 a cesta č. 63 • plánovaná ďalšia etapa R7 v blízkosti pozemku • vhodné ako investícia, logistické centrum alebo sídlo spoločnosti CENA A PODMIENKY Cena: 60 €/m² Celková cena bude stanovená podľa presnej výmery a dohody. Maklér: Veronika Kissová tel.: +421 904 068 144 e-mail: kissova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti.