Sklady, okres Košice - okolie

Ponúkam do prenájmu spevnenú plochu v priemyselnom areáli KOVPLUS v obci Kostoľany nad Hornádom. Obec sa nachádza len 5km od Košíc a 24km od Prešova. Je možné si prenajať priestor od minimálne 260 do 8000 m². Plochy sú spevnené betónovými panelmi alebo asfaltom. Priestory sú vhodné na skladovanie materiálu, tovaru alebo parkovanie vozidiel a strojov. Ponúkame plochy v blízkosti hlavnej cesty, ale rovnako aj v zadnej časti areálu. Cena za prenájom je 1,00 €/m²/mesačne + DPH. Pri väčšej ploche je možná aj zľava. K ploche je možnosť si prenajať aj sklady, kancelárske priestory a šatne. O areáli: - Areál je vzdialený len 5km od Košíc a 24km od Prešova - Plocha areálu je viac ako 30 000 m² - Výnimočnosť areálu spočíva v jeho železničnej vlečke, ktorá sa nachádza pozdĺž areálu a je jeho súčasťou - Efektívna kapacita tejto vlečky je 24 vagónov a denne dokážeme vyložiť/naložiť viac ako 50 vagónov - Areál je vybavený mostovou váhou s dĺžkou 18 metrov a max. zaťažením 60 ton - V prípade dlhodobého prenájmu vieme prispôsobiť naše priestory Vaším požiadavkám V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkam do prenájmu sklad o celkovej výmere 109 m² v priemyselnom areáli KOVPLUS v obci Kostoľany nad Hornádom len 5km od Košíc. Priestor bol v minulosti využívaný ako kancelárie, kozmetický salón alebo holičstvo. Možnosti využitia sú skutočne široké. Domček je nanovo vymaľovaný zvnútra aj zvonku. Všetko ostatné ostalo pôvodné, nakoľko predpokladáme, že budúci nájomca si to bude chcieť prerobiť podľa svojich predstáv. Domček pozostáva z priestrannej terasy, 4 miestností a sociálnych zariadení. Výmera: Miestnosť 1 - 21,75 m² Miestnosť 2 - 13,11 m² Miestnosť 3 - 14,86 m² Miestnosť 4 - 6,3 m² Toalety - 17,1 m² Terasa - 35,63 m² Spolu - 108,75 m² K dispozícií do prenájmu sú za symbolickú cenu aj ďalšie 2 miestnosti (32 m²) v zadnej časti domčeku (samostatný vstup). Je to otázkou dohody. Inžinierske siete: Elektrina (na prefakturáciu podľa reálnej spotreby), voda a odpad (v cene nájmu), kúrenie (kotol na tuhé palivo) Cena: 3,67 €/m²/mesiac bez DPH, spolu 400 €/mesiac bez DPH Vzhľadom, že sa jedná o priestor v priemyselnom areáli, upozorňujem na premávku nákladných vozidiel v okolí domčeka. V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať.

Spoločnosť VISUAL REAL & FINANCES ponúka na prenájom priestranné skladové alebo výrobné priestory s výmerou 260m² v budove v obci Byster – Sady nad Torysou, okres Košice-okolie. Obec sa nachádza približne 10 km od Košíc, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do mesta aj na hlavné dopravné ťahy. VIDEOOBHLIADKA: youtu.be/7gielDM1LeA Možnosť využitia vonkajšej plochy na parkovanie, alebo dodatočné skladovanie. Budova je ľahko prístupná pre kamiónovú dopravu. V priestoroch je pripravená elektrická prípojka aj na vysoký odber, s podružným meraním. Po dohode možnosť pripojenia vody a kanalizácie. Cena nájmu - 1040€ mesačne bez DPH. KONTAKT A OBHLIADKA 📞 +421 948 863 836 Ing. Martin Seman VISUAL REAL & FINANCES s.r.o.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na PRENÁJOM novú priemyselnú budovu (sklad, výroba) v obci Štós v priemyselnej zóne. S rozmermi haly 780m2 Budova sa nachádza na pozemku s výmerou 1256 m2. Úžitková plocha skladu je 780m2. Vstup do areálu je strážený, kamerový systém pre celý areál, vrátnica, rampa NOVÁ murovaná budova s montovanou halou bola skolaudovaná v r. 2024. Je čiastočne zateplená /kancelária, technická miestnosť/ ponúka široké využitie- sklad, výroba --------------- Dispozičné riešenie: - malý sklad - veľká hala, strop 5 m výška - stredná hala, strop 5m výška, vstupná brána 4,5m výška - murovaná, zateplená kancelária 15m2, elektrické vykurovanie - murovaná technická miestnosť práškovňa, technika na práškovanie, povrchová úprava kovových konštrukcií - požiarna nádrž Rozmery: Výška 5m Šírka 31m Dĺžka 35m Prístupová cesta a parkovanie v areáli zabezpečená pre kamióny, nákladné autá EFEKTÍVNE úsporné riešenie elektrickej energie cez fotovoltické panely na streche budovy, 80% úspora energie, ONLINE kontrola spotreby ------------ Inžinierske siete: Elektrina, fotovoltické panely, elektrické vykurovanie, kanalizácia, plyn, voda na pozemku - vedľajšie budovy napojené. Stavba: murovaná tehla, plastové okná strecha trapézový plech HALA - montovaná, kovová konštrukcia Na pozemku: - trafostanica 2x, kotolňa ------------- MOŽNOSŤ využívania v areáli: kuchynky, sociálne zariadenie, šatne, sprchy - dohodou K dispozícii je stavebná dokumentácia: znalecký posudok, projekt, revízie, kolaudácia, energeticky certifikát CENA PRENÁJOM: 5 EUR m2 + DPH, depozit 2 x mes. nájom V prípade záujmu o bližšie informácie prosím kontaktujte telefonicky alebo mailom RE/MAX Košice : JOZEF SABOL Tel. +421 907 643 996, 0908 256 854 E-mail magnific@re-max.sk

Ponúkame na predaj halu s oceľovou konštrukciou. Hala stojí na parcele č. 352/14 v k.ú. Rešica, obec Rešica, leží v oplotenom a stráženom areáli našej firmy. Má 2878 m2, výška v hrebeni je cca 8m, v minulosti slúžila ako dvojposchodová hala pre ošípané s kapacitou cca 5000ks. V prípade záujmu sa dá objekt rýchlo zrekonštruovať a prevádzkovať, keďže nieje potrebné vybavovať stavebné povolenie. Oceľová konštrukcia je zdravá, nepoškodená. Možné využitie ako sklad, výroba atď. Pozemok pod halou nieje potrebné dokupovať, takže to vychádza lacnejšie a rýchlejšie ako keby to išiel investor stavať od nuly. Elektrická prípojka je v dosahu. So stavebnými prácami vieme pomôcť, keďže sa realizovaniu stavieb venujeme. Hneď vedľa haly je betónová plocha o veľkosti cca 3750m2 vhodná na parkovanie kamiónov. Cena je vecou dohody.

Lokalita: okrajová časť známej obce Čečejovce, rýchlo dostupnej na hlavnej trase Košice-Bratislava, Vzdialenosti: - Košice centrum 20 km, - nový priemyselný park pri Šaci 4 km, - USS 8 km, - Rožňava 40 km. Umiestnenie: pri železničnej trati s vlečkou, prístup po miestnej účelovej komunikácii. Základné údaje vek: 43 rokov úžitková plocha: 720 m2 (72 m x 10 m) vnútorná výška: 4,2 m stav: čiastočná staršia rekonštrukcia, v užívania možnom stave, repasovaná strecha pozemok: spoluvlastnícky podiel na pozemku pod stavbou ako aj na pozemkoch v celom areáli IS: možnosť napojenia na obecný vodovod, elektrinu a plyn ako aj na spoločnú veľkokapacitnú žumpu v areáli, prípadne vytvorenie vlastnej žumpy forma vlastníctva: firemné k dispozícii: ihneď Popis Jednopodlažná budova z kvádrov hrúbky 400 mm na monolitových základových pásoch. Vonkajšie aj vnútorné klasické omietky. Sedlová strecha tvorená kovovými priečnymi nosníkmi s dreveným latovaním, krytina, žľaby a zvody z pozinkovaného plechu. Podlaha z betónovej mazaniny s liatym asfaltom. Okná oceľové, jednoduché. Dispozične ju tvorí jeden priestor s prístupom z troch strán (5 brán). Možnosť vjazdu do haly aj autom, Možný je aj prístup zo železničnej vlečky. Cena 210 000,- € K uvedenej cene bude fakturované DPH.

• Interport sa nachádza 15 km od centra Košíc, v bezprostrednej blízkosti medzinárodného letiska a leží na základnej železničnej a cestnej sieti spájajúcej Interport s väčšinou európskych krajín. Vďaka svojej centrálnej polohe sa v Interport stáva logistickým uzlom strategického významu. • V rámci areálu prekladiska Haniska posykytujeme sklady / haly s celkovou výmerou až 20 000 m², pričom je možné si prenajať aj menšie a to od 1 000 m². Ponúkáme komplexné skladovacie služby v krytej hale s rozlohou až 20 000 m² a svetlou výškou 15 metrov, ktorá je ideálna na skladovanie potravinárskych výrobkov, paletovaného tovaru a veľkoobjemových vriec. • Celý areál je oplotený a disponuje vlastnou bezpečnostno uslužbou. K dispozícii je tiež dostatočný prisestor na parkovanie nákladných vozidiel, čo umožňuje hladkú prekládku medzi vlakmi a nákladnými vozidlami bez akýchkoľvek komplikácií a zdržania. • Areál disponuje široko rozchodnú Ukrajinskú koľaj v areáli a Europsku koľaj v areáli • K dispozícií široká škála manipulačnej techniky, VZV 2t, 3,5t, 5t, 7t, 22t, portálový žeriav 45t s magnetom na tabuľové plechy a aj na kovový šrot, taktiež aj „C“ hák na manipuláciu s oceľovými zvitkami • Kryté nakládkové rampy železničné a aj pre kamiony • Certifikovanú 90t váhu pre kamiony • V areáli pôsobi SGS ako kontrolór kvality obilnín a iných tovarov • Ponúkame vlastnú nákladnú prepravu pre rozvoz a zvoz tovarov vlastným nákladným vozidlom, väčšie objeme prepravy vieme realizovať pomocou ďalších dopravcov • Možnosť zabezepčenia železničnej prepravy z celého územie Ukrajiny na celé územie Európy a opačne • Prenájom vybrané časti skladu s možnosťou vykurovania • V areáli celnica 24/7 • Možnosť doplnkových služieb, balenia, triedenia. www.interport.sk

• Interport sa nachádza 15 km od centra Košíc, v bezprostrednej blízkosti medzinárodného letiska a leží na základnej železničnej a cestnej sieti spájajúcej Interport s väčšinou európskych krajín. Vďaka svojej centrálnej polohe sa v Interport stáva logistickým uzlom strategického významu. • V rámci areálu prekladiska Haniska posykytujeme sklady / haly s celkovou výmerou až 20 000 m², pričom je možné si prenajať aj menšie a to od 1 000 m². Ponúkáme komplexné skladovacie služby v krytej hale s rozlohou až 20 000 m² a svetlou výškou 15 metrov, ktorá je ideálna na skladovanie potravinárskych výrobkov, paletovaného tovaru a veľkoobjemových vriec. • Celý areál je oplotený a disponuje vlastnou bezpečnostno uslužbou. K dispozícii je tiež dostatočný prisestor na parkovanie nákladných vozidiel, čo umožňuje hladkú prekládku medzi vlakmi a nákladnými vozidlami bez akýchkoľvek komplikácií a zdržania. • Areál disponuje široko rozchodnú Ukrajinskú koľaj v areáli a Europsku koľaj v areáli • K dispozícií široká škála manipulačnej techniky, VZV 2t, 3,5t, 5t, 7t, 22t, portálový žeriav 45t s magnetom na tabuľové plechy a aj na kovový šrot, taktiež aj „C“ hák na manipuláciu s oceľovými zvitkami • Kryté nakládkové rampy železničné a aj pre kamiony • Certifikovanú 90t váhu pre kamiony • V areáli pôsobi SGS ako kontrolór kvality obilnín a iných tovarov • Ponúkame vlastnú nákladnú prepravu pre rozvoz a zvoz tovarov vlastným nákladným vozidlom, väčšie objeme prepravy vieme realizovať pomocou ďalších dopravcov • Možnosť zabezepčenia železničnej prepravy z celého územie Ukrajiny na celé územie Európy a opačne • Prenájom vybrané časti skladu s možnosťou vykurovania • V areáli celnica 24/7 • Možnosť doplnkových služieb, balenia, triedenia. www.interport.sk

• Interport sa nachádza 15 km od centra Košíc, v bezprostrednej blízkosti medzinárodného letiska a leží na základnej železničnej a cestnej sieti spájajúcej Interport s väčšinou európskych krajín. Vďaka svojej centrálnej polohe sa v Interport stáva logistickým uzlom strategického významu. • V rámci areálu prekladiska Haniska posykytujeme sklady / haly s celkovou výmerou až 20 000 m², pričom je možné si prenajať aj menšie a to od 1 000 m². Ponúkáme komplexné skladovacie služby v krytej hale s rozlohou až 20 000 m² a svetlou výškou 15 metrov, ktorá je ideálna na skladovanie potravinárskych výrobkov, paletovaného tovaru a veľkoobjemových vriec. • Celý areál je oplotený a disponuje vlastnou bezpečnostno uslužbou. K dispozícii je tiež dostatočný prisestor na parkovanie nákladných vozidiel, čo umožňuje hladkú prekládku medzi vlakmi a nákladnými vozidlami bez akýchkoľvek komplikácií a zdržania. • Areál disponuje široko rozchodnú Ukrajinskú koľaj v areáli a Europsku koľaj v areáli • K dispozícií široká škála manipulačnej techniky, VZV 2t, 3,5t, 5t, 7t, 22t, portálový žeriav 45t s magnetom na tabuľové plechy a aj na kovový šrot, taktiež aj „C“ hák na manipuláciu s oceľovými zvitkami • Kryté nakládkové rampy železničné a aj pre kamiony • Certifikovanú 90t váhu pre kamiony • V areáli pôsobi SGS ako kontrolór kvality obilnín a iných tovarov • Ponúkame vlastnú nákladnú prepravu pre rozvoz a zvoz tovarov vlastným nákladným vozidlom, väčšie objeme prepravy vieme realizovať pomocou ďalších dopravcov • Možnosť zabezepčenia železničnej prepravy z celého územie Ukrajiny na celé územie Európy a opačne • Prenájom vybrané časti skladu s možnosťou vykurovania • V areáli celnica 24/7 • Možnosť doplnkových služieb, balenia, triedenia. www.interport.sk

Strategická poloha v tesnej blízkosti ciest E50 a E71 a budúcej rýchlostnej cesty R2 10 km, 10 minút jazdy autom do nového výrobného závodu VOLVO Vynikajúca poloha neďaleko hraničných priechodov s Maďarskom, Poľskom a Ukrajinou

Strategická poloha v tesnej blízkosti ciest E50 a E71 a budúcej rýchlostnej cesty R2 10 km, 10 minút jazdy autom do nového výrobného závodu VOLVO Vynikajúca poloha neďaleko hraničných priechodov s Maďarskom, Poľskom a Ukrajinou

PONÚKAME NA PRENÁJOM PRIESTORY V PRIEMYSELNOM PARKU – VEĽKÁ IDA (KOŠICKÝ KRAJ) Moderné výrobné a logistické priestory vhodné pre skladovanie, distribúciu a ľahkú výrobu vo východoslovenskom regióne. LOKALITA: • Veľká Ida (Košický kraj) • Bratislava: cca 390 km • Strategická poloha v regióne Košíc • Výborné napojenie na regionálnu priemyselnú infraštruktúru • Vhodné pre výrobu a distribúciu v rámci východného Slovenska TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: • Plocha: 9 350 m² • Dodanie budovy: 9 – 12 mesiacov po podpise FLA • Výška haly: 10 m • Nosnosť podlahy: 5 – 10 t/m² • Výrobná infraštruktúra: elektrina, plyn, voda, zateplená hala • Prístup: rampy • Kancelárie: podľa potrieb klienta • Parkovanie: pri nehnuteľnosti PREČO PRÁVE S NAMI? 108 REAL ESTATE sa viac než 15 rokov špecializuje na komerčné nehnuteľnosti v strednej a východnej Európe. Ako exkluzívny partner BNP Paribas Real Estate prinášame globálne know-how s lokálnou expertízou. • Prenajali a predali sme cez 11 mil. m² priestorov v ČR, SK a HU • Pomáhame firmám z logistiky, e-commerce, výroby a veľkoobchodu nájsť optimálne riešenia • Optimalizácia nákladov až o 20 % oproti priemeru lokality NAŠE SLUŽBY: • Porovnáme ponuky a vyjednáme tie najvýhodnejšie podmienky • Postaráme sa o celý proces – od výberu priestoru až po úpravy 108 MAP – INTERAKTÍVNA LIVE MAPA PRIEMYSELNÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ • Okamžitý prehľad dostupných projektov v CEE vrátane cien a dostupnosti • Jednoduché porovnanie projektov, cien a pracovných nákladov v reálnom čase Urobíme všetko pre to, aby sme našli riešenie presne podľa Vašich potrieb. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

PONÚKAME NA PRENÁJOM SKLADOVO-VÝROBNÉ PRIESTORY – KECHNEC Moderné priestory vhodné na skladovanie, logistiku aj výrobu v etablovanej industriálnej zóne s výborným napojením na dopravnú infraštruktúru. Projekt je dostupný 9–12 mesiacov po podpise zmluvy. LOKALITA: • Kechnec – významná priemyselná zóna na východnom Slovensku • Priame napojenie na rýchlostnú cestu R4 – len 1 minúta • Rýchla dostupnosť do Košíc (cca 17 km) • Strategická poloha v blízkosti hraníc s Maďarskom • Výborné napojenie smer Budapešť (cca 243 km) • Vzdialenosť od Bratislavy: cca 467 km • Možnosť napojenia na železničnú nákladnú dopravu v regióne • Ideálne pre výrobné a logistické spoločnosti pôsobiace v CEE regióne TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: • Celková plocha: 45 000 m² (3 haly) – možnosť delenia od 3 000 m² • Dostupnosť: 9–12 mesiacov od podpisu zmluvy • Kancelárie: k dispozícii • Výška haly: 12 m • Nosnosť podlahy: 5 t/m² • Stav projektu: územné rozhodnutie – výroba / skladovanie / logistika • Inžinierske siete: všetky dostupné priamo pri pozemku (voda, plyn, elektrina) • Parkovanie: v rámci areálu PREČO PRÁVE S NAMI? 108 REAL ESTATE sa už viac než 15 rokov špecializuje na komerčné nehnuteľnosti v strednej a východnej Európe. Spájame odborné know-how, skúsenosti a osobný servis, a ako exkluzívny partner BNP Paribas Real Estate prinášame globálne know-how s lokálnou expertízou. • Prenajali a predali sme cez 11 mil. m² priestorov v ČR, SK a HU • Pomáhame firmám z logistiky, e-commerce, výroby a veľkoobchodu nájsť optimálne riešenia • Optimalizácia nákladov až o 20 % oproti priemeru lokality NAŠE SLUŽBY: • Porovnáme ponuky a vyjednáme tie najvýhodnejšie podmienky • Postaráme sa o celý proces – od výberu haly až po úpravy priestorov 108 MAP – INTERAKTÍVNA LIVE MAPA PRIEMYSELNÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ: • Okamžitý prehľad dostupných projektov v CEE vrátane cien a dostupnosti • Jednoduché porovnanie projektov, cien a pracovných nákladov v reálnom čase Urobíme všetko pre to, aby sme našli presne to, čo hľadáte. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj pozemky a poľnohospodársky objekt v areáli v blízkosti novovybudovanej diaľnice a zjazdov v obci Rozhanovce. Obec je vzdialená 10 km od Košíc, 30 km od Prešova, 30 km od maďarských, 80 km od ukrajinských a 90 km od poľských hraníc. Časť pozemkov ako aj ponúkaná administratívna budova v celkovej výmere 9 140 m2 je vhodná na administratívne objekty, kancelárske priestory ale aj ako lokalita na bývanie (nájomné byty). Pozemky sa nachádzajú ako pokračovanie Slnečnej ulice v Rozhanovciach. Územný plán počíta aj s výstavbou novej ulice na západ priebežne s ulicou 1. mája. Mimo vyznačených plôch sa v areáli ďalej dajú prenajať aj iné plochy do 30 000 m2 , aj spevnené do 10 000 m2 a ďalšie budovy do 10 000 m3 - na skladovanie, ako odstavné plochy alebo na iné, rôzne využitie. V areáli je k dispozícii mostová váha s možnosťou váženia do 60 t. Okrem verejného vodovodu má areál k dispozícii aj vlastný, lacnejší zdroj vody. - Multifunkčné využitie na logistiku, priemysel, výrobu, poľnohospodárstvo - strategická pozícia, priame napojenie na diaľnicu Prešov, HU, UA, - Volvo (len 15 minút) - dohoda o rozlohe a budovách - všetky siete + možnosť odoberať teplo z bioplyn stanice Areál sa nachádza v katastrálnej oblasti obce Rozhanovce situovanej 6 km východne od Košíc pri mimoúrovňovej križovatke Košické Olšany - križovatka diaľnice D1 a rýchlostnej cesty R2, 90km od poľských, 80km od ukrajinských a 30 km od maďarských hraníc po existujúcich vozovkách, s vyhliadkami skrátenia ako vzdialenosti, tak aj času jazdy po dokončení plánovanej diaľnice D1 a rýchlostných ciest R2 a R4 Rozhanovce sa nachádzajú v tzv. cross border oblasti, v blízkosti hraníc s Maďarskom, Poľskom a Ukrajinou. Svojim strategicky silným umiestením spĺňajú všetky predpoklady pre budúci rozvoj efektívnych logistických, skladových a výrobných implementácii. Cena dohodou V prípade Vášho záujmu o ponúkané nehnuteľnosti prosím kontaktujte tel.č. 0903 302483 alebo mail: koscelansky@diamondreality.sk

Skladová plocha o veľkosti 12 880 m2 Distribučné centrá o veľkosti až 54 000 m2 Variabilná plocha nájomných jednotiek od 2,500 m2 1 nakladacia rampa na 1 000 m2 skladovej plochy Svetlá výška skladových plôch: 10 m Cross docking k dispozícii Variabilná plocha kancelárskych priestorov Prvotriedna infraštruktúra areálu Správa a riadenie prevádzky priamo v areáli Nepretržitá ochrana oploteného areálu Flexibilné nájomné podmienky Priestory vhodné pre l’ahkú výrobu, logistickú a distribučnú činnost’

Trojpodlažná budova - sklad obilia z roku 1953. Približne 30x12m. Nosnú konštrukciu tvoria nosné obvodové múry hr. 500 mm a železobetónové monolitické rámy pozdĺžne, stropy sú drevené trámové. Sedlová strecha, strešná krytina z pozinkovaného plechu na plnom debnení. Drevené schody, podlahy (palubové) aj okná. Plechové vráta a dvere. V r. 1955 bola pristavaná murovaná budova (prístavba č.1) s jedným nadzemným podlažím a pultovou strechou približne 28 x 14 m. Sklad obilia prístavba – halový objekt. Nosná konštrukcia je z oceľových stĺpov a oceľových priehradových väzníkov, opláštenie je z oceľových pozinkovaných trapézových plechov. Hala má betónovú podlahu, elektrické rozvody. Sklad obilia 100.000,-,EUR Sklad obilia prístavba 15.000,- EUR Pozemok 1468 m2 20,- EUR/m2 28.000,- EUR