Sklady na predaj, okres Nové Zámky

INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj areál s rozlohou 13.280 m2 v meste Nové Zámky v priemyselnej zóne mesta. Tento areál sa nachádza v atraktívnej lokalite, ktorá zaručuje skvelú dostupnosť do hlavného dopravného uzla a logistických ciest, čo je ideálne pre distribúciu a skladovanie tovaru. Hlavné vlastnosti areálu: • Rozloha areálu: 13.280 m² • Nachádza sa tu priemyselná budova so zastavanou plochou 3.200 m2. Je vhodná na ľahkú výrobu a skladovanie. • Skladá sa z viacerých priechodných častí: • Časť A: murovaná hala (580 m2) so svetlou výškou 9,3 m. • Časť B: hala (1.180 m2) s oceľovou nosnou konštrukciou a s plechovým opláštením so svetlou výškou 5,7 m. • Časť C: murovaná hala (780 m2) so svetlou výškou 7,0 m na 2. poschodí. • Časť D: dvojpodlažná budova (2x 1.410 m2) so svetlou výškou 2,75 m a tvoria ju miestnosti slúžiace na ľahkú výrobu, administratívne a sociálne priestory (kuchyňa, jedáleň, toalety, atď.). • Budova je čiastočne podpivničená so svetlou výškou 2,2 m. • K dispozícií je priemyselný výťah s nosnosťou 2000 kg (rozmer 195 cm x 330 cm) – tento výťah premáva na všetky podlažia • Budova je napojená na všetky inžinierske siete (elektrina, pitná voda, kanalizácia, plyn). Momentálna kapacita elektrickej energie je 100 kW/h. • Prevažnú časť voľného pozemku (9.238 m2) tvorí betónová spevnená plocha. • Je tu možnosť výstavby ďalších objektov. Lokalita a dostupnosť: Skladový areál sa nachádza v blízkosti dôležitých dopravných ťahov a má výbornú dostupnosť do mesta Nové Zámky a na hlavné cestné spojenia, čo je ideálne pre medzinárodný obchod. Taktiež je v blízkosti železničná stanica, čo zvyšuje logistické možnosti pre váš biznis. Predajná cena všetkých nehnuteľností vrátane príslušenstva: 1.890.000,- Eur bez DPH Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť na investíciu do rozvíjajúcej sa oblasti s vysokým potenciálom! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame investičnú nehnuteľnosť - LOGISTICKO-SKLADOVÝ AREÁL – INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Nehnuteľnosť je v súčastnoti kategorizovaná ako objekt - priemyselná zóna VÝMERA a PARAMETRE: NEHNUTEĽNOSŤ MÁ ROZLOHU: 18 379 m2 + prístupovú cestu 1 729 m2 VÝMERA SPOLU: 20 108m2 Výrobno-priemyselný AREÁL, je aktuálne až vo výmere vyše 10 000m2 vystavaný spevnenou betónovou plochou / platňou o hrúbke v priemere 40cm, vrátane vystuženia armovacími železnými týčami. Jedná sa značné množstvo kvalitného zhutneného /vibrovaného/ betónu, ktorý len sám o sebe vo finančnom vyjadrení objemu použitého materiálu a ceny za vyhotovenie tejto platne-spevnenej základovej plochy, predstavuje hodnotu vo výške cca.731 tis. EUR ! Pre budúceho investora môže byť funkčné využitie takejto velkej spevnenej plochy - vystavanej funkčnej a kompaktnej BETÓNOVEJ PLATNE, výborným základom budúceho investičného zámeru. INŽINIERSKE SIETE: -voda, elektrika, plyn. Areál v tejto celkovej výmere 20108m2, so spevnenou kompaktnou betónovou plochou / platňou vo výmere vyše 10 000m2 predurčuje možné rôznorodé využitie týchto parametrov predmetnej nehnuteľnosti, na použitie pre investičné zámery a funkčné využitie najmä pre: - LOGISTICKO-SKLADOVÝ AREÁL ( na ploche už aj teraz sú k dispozícii určité skladové priestory cca.3600m2 a budovy, ktoré je možné na tento účel využiť, rozšíriť, alebo prestavať, na iné špecifiká pre logisticko-skladové potreby a parametre ) - PARKOVACÍ AREÁL PRE KAMIÓNY ( s možnosťou integrovaných opravárensko-servisných služieb ) - PRIEMYSELNO - VÝROBNÝ AREÁL (pripôsobiteľný na rôzne špecifické požiadavky podľa druhu a zámeru výroby - AKĚKOĽVEK INÉ PRIEMYSELNO, VÝROBNO, LOGISTICKO, SKLADOVACIE účely využitia, podľa konzultácií a po dohode AREÁL je v súčastnosti prevádzkovaný ako funkčná betonárka so stálou klientelou, s administratívnym objektom, šatňami, sprchami pre personál, s výrobnými halami a skladovými objektami, všetko na spevnenej betónovej ploche / platni o hrúbke cca.40cm. Zároveň tento AREÁL poskytuje aj možnosť modifikácie, úprav, alebo aj kompletnej zmeny účelu, zamerania a využívania nehnuteľnosti na akékoľvek iné, napríklad priemyselno-výrobno-logisticko-skladové účely, či pozemok pre individuálnu bytovú výstavbu, bytovky, či ubytovne. V prípade nejasností nás neváhajte kontaktovať, na obhliadke si osobne prejdeme všetky možnosti, varianty účelu využitia, možnosti predaja a detailné parametre predmetnej nehnuteľnosti. Vypočujeme si Vaše predstavy o Vašich investičných plánoch, možno nájdeme nakoniec možnosti a riešenia, ktoré nevieme dnes presne popísať do špecifikácií, parametrov a účelov využitia AREÁLU, aktuálne popísaných v tejto inzercii. Preto nás neváhajte kontaktovať ešte dnes a dohodnúť si obhliadku s následným prerokovaním Vášho investičného zámeru ! LOKALITA: AREÁL sa nachádza v obci Bánov v časti Malá Kesa. Má približne 1300 obyvateľov, je vzdialená od mesta Nové Zámky 10 km, od mesta Šurany 4 km. INVESTIČNÝ ZÁMER DO BLÍZKEJ BUDÚCNOSTI: V meste Šurany má vzniknúť nový priemyselný park BATERKÁREŇ, v ktorej sa budú vyrábať batérie do nových elektromobilov. Celý priemyselný park v Šuranoch má mať rozlohu približne 375 hektárov, BATERKÁREŇ zaberie z tejto plochy asi 100 hektárov. Na výstavbu tejto BATERKÁRŇE bude potrebná značná časť betónu pre stavbu. Bude zamestnávať približne 1300 zamestnancov a táto megainvestícia je vzdialená od predmetného priemyselného AREÁLU len 3km. https://sita.sk/vpriemysle/baterkaren-v-suranoch-je-definitivne-potvrdena-ide-o-druhu-najvacsiu-zahranicnu-investiciu-v-historii-slovenska-video/ Cena: 1 500 000 EUR V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií, ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. OBHLIADKY A KONTAK: Ing.Klučiar Ľubomír +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk

STARS REALITY ponúka na predaj nebytový priestor o výmere 32 m², nachádzajúcu sa v obci Dvory nad Žitavou. Priestor sa nachádza v suteréne novostavby a je prázdny, čistý a pripravený na okamžité využitie. Disponuje menším oknom, ktoré zabezpečuje prirodzené vetranie a čiastočné denné svetlo. Steny sú svetlé, biele, priestor pôsobí upravene a funkčne. Vhodný je najmä ako kancelária, archív, dielňa, hobby priestor, súkromná menšia posilňovňa a pod. Vďaka jednoduchému prístupu a praktickému riešeniu ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb nového majiteľa. Obrázky sú len ilustračné. Vlastnosti nehnuteľnosti: Suterénny priestor v novostavbe Výmera 32 m² Menšie okno Zavedená elektrina Stropné osvetlenie Jednoduchý prístup V cene je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. +421 948 334 567 Popis nehnuteľnosti a použité fotografie sú chránené autorskými právami spoločnosti STARS REALITY s.r.o. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.

Dobré Reality vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj skladový objekt v obci Belá s úžitkovou plochou približne 310 m² a orientačnými rozmermi 26 × 12 metrov. K objektu prislúcha aj pozemok o výmere 295 m², nachádzajúci sa priamo pred objektom pri hlavnej ceste. Stavba je tehlová a nachádza sa v lokalite s dobrou dostupnosťou. Objekt je situovaný v obci Belá, pričom vzdušnou čiarou sa nachádza približne 70 metrov od kaštieľa Chateau Belá. Nehnuteľnosť je určená na kompletnú rekonštrukciu strechy, čo ponúka novému majiteľovi priestor na úpravu podľa vlastných predstáv a podnikateľského zámeru. Objekt je bez elektrickej prípojky a bez vodovodnej prípojky. Vďaka svojej veľkosti, polohe a prístupu od hlavnej cesty môže byť nehnuteľnosť zaujímavá na rôzne podnikateľské alebo skladové využitie. Vizualizácia slúži len na ilustračné účely a nezobrazuje aktuálny skutočný stav nehnuteľnosti. Základné informácie: • zastavaná plocha objektu: 310 m² • orientačné rozmery: 26 × 12 m • výmera pozemku: 295 m² • konštrukcia: tehla • podlaha: betón • lokalita: Belá, okres Nové Zámky • stav: nutná celková rekonštrukcia • inžinierske siete: bez elektrickej prípojky, bez vodovodnej prípojky Možnosti využitia: sklad, skladový priestor, podnikateľský objekt, prevádzkový objekt, hospodárska budova, dielňa, garážovanie, sklad materiálu, sklad tovaru, zázemie pre firmu, menšia výroba, servisné priestory, priestor na podnikanie, investičná nehnuteľnosť, komerčný objekt, objekt na rekonštrukciu, tehlový sklad, sklad pri hlavnej ceste V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Peter Mikuš Dobré Reality 0915 705 305

Ponúkame na predaj skladové priestory nachádzajúce sa v obci Tvrdošovce, okres Nové Zámky. Nehnuteľnosť je vhodná na skladovanie, logistiku alebo rôzne podnikateľské účely. Na pozemku sa nachádza skladová hala s výmerou približne 1000 m², ktorá je situovaná na spevnenej vonkajšej ploche o výmere približne 1000 m² (spolu so skladovou halou - 2000 m²). Veľkou výhodou je priestranná spevnená plocha, ktorá umožňuje pohodlnú manipuláciu s tovarom, parkovanie techniky alebo externé skladovanie materiálu. Skladová hala: - výmera približne 1000 m² - výška haly umožňuje manipuláciu s tovarom pomocou VZV (vysokozdvižného vozíka) - možnosť nakládky a vykládky tovaru priamo v hale - vhodné na skladovanie, logistiku alebo ľahkú výrobu Vonkajšie priestory: - 1000 m² spevnenej plochy - vhodné na skladovanie materiálu, techniky alebo parkovanie vozidiel - dostatok priestoru pre manipuláciu a pohyb nákladných vozidiel V areáli sú k dispozícii aj mechanizmy na manipuláciu s tovarom, napríklad teleskopické nakladače, ktoré je možné využiť pri nakládke a vykládke. Nehnuteľnosť je ideálna najmä pre: - logistické a dopravné spoločnosti - stavebné firmy (sklad materiálu alebo techniky) - firmy zaoberajúce sa distribúciou tovaru - autobazár alebo parkovanie techniky - menšiu výrobu alebo servis Výhodou je bezprostredná blízkosť hlavnej cesty a dobrá dostupnosť do okolitých miest: - Šurany – približne 12 km - Nové Zámky – približne 15 km - Bratislava – približne 100 km V prípade záujmu je možné dohodnúť sa aj na dlhodobom prenájme skladových priestorov. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. PaedDr. Beáta Struhárová 0907199280 struharova@realitybemi.sk

LEONIDES REAL Vám ponúka NA PREDAJ halu vo výbornej lokalite v Nových Zámkoch, vhodnú na skladové a výrobné priestory. Hala má rozmery 35m x 15m a jej súčasťou sú aj administratívne priestory poschodovej vstavanej časti s 1 miestnosťou, kuchynkou, WC a sprchou na prízemí a dvomi miestnosťami na poschodí. Svetlá výška haly je 7,5m. Nachádzajú sa tu 2 brány. Hlavná brána disponuje zdvíhacím zariadením s nosnosťou do 500kg. Možnosť využívať vstup aj zadnou bránou. Elektrika – Nová trafostanica – nový prívod Voda – napojenie na studňu Kúrenie – nie je dostupné Internet – podkrovie – vedenie Telekom. Časť stropu je nedokončená rekonštrukcia. CENA je 300 000 Eur. Pri serióznom záujme je MOŽNÁ DOHODA ! V prípade záujmu alebo potreby doplňujúcich údajov nás prosím kontaktujte na telefónnom čísle +421 917 312 698.

Ponúkame na predaj priestranný skladový areál nachádzajúci sa v strategickej lokalite mesta Nové Zámky, priamo na hlavnom ťahu smer Komárno – Dvory nad Žitavou. Výborná dostupnosť a frekventovaná poloha v blízkosti obchodných centier (Kaufland, Merkury Market) zaručujú široké možnosti využitia. Základné informácie: •Výmera skladu: 459 m² •Výmera zelenej plochy: 230 m² •Celková plocha ponúka dostatok priestoru pre podnikateľské aktivity aj ďalší rozvoj Výhody a potenciál: •Schválené územné rozhodnutie na rekonštrukciu objektu •Možnosť vybudovania priameho vjazdu z hlavnej cesty •Priestor na vybudovanie parkoviska alebo ďalších spevnených plôch •Vhodné pre skladovanie, logistiku, výrobu alebo komerčné využitie Inžinierske siete: •Nová elektrická stanica •Voda a stočné (náklady cca 220 €) -Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť v rozvíjajúcej sa lokalite s výbornou dostupnosťou a vysokým podnikateľským potenciálom. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj výrobnú halu, objekt v obci Svodín. OBJEKT / HALA - výmera je 1072m2 - tehlová a prízemná so sedlovou strechou, ktorá v minulosti slúžila na poľnohospodársku činnosť a následne ako montážna a výrobná hala a skladové priestory - disponuje kamerovým systémom (4ks) a pripojeným na internet - privedená prípojka plynu - vykurovanie haly je riešené klimatizačnými jednotkami - odpad je riešený do žumpy - hala re zrekonštruovaná POZEMOK - oplotený súkromný areál - nie je súčasťou predaja DISPOZIČNE POZOSTÁVA 1x technická miestnosť, 1x mužské wc, 1x ženské wc, 1x mužská šatňa, 1x šatňa, 1x uzamykateľná kancelária, 1x uzamykateľný skladový priestor, 1x kuchynka INFORMÁCIE O OBJEKTE Ostatná plocha haly je predelená prestavitelnými presklenými priečkami, ktoré sa dajú v prípade potreby rýchlo zdemontovať. Elektrika – v roku 2023 v hale bola vykonaná kompletná rekonštrukcia elektrických rozvodov, sociálnych zariadení, sanity, kuchynky, bola vybudovaná nová žumpa. Boli vykonané výspravky murovaných stien (omietka, maľovka). Na predelenie priestoru boli vybudované SDK konštrukcie a tiež predstavitelné presklene priečky. Hala obsahuje 2x sekčnú bránu + nakladaciu rampu. Bola vybudovaná nová elektrická prípojka s kapacitou 100A. Nášľapná vrstva podlahy je tvorená asfaltovou vrstvou ktorá je vhodná pre pohyb ťažkých mechanizmov ako napríklad VZV. CENA: 169.900,-EUR *Vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom *Pozemok nie je súčasťou predaja /nájom je 100€ ročne/ Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Naše služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotovené u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Na predaj: Výrobná hala / objekt – Svodín (1072 m²) ‼️ Znížená cena: 169.900€ (vrátane všetkých poplatkov) *(Pozemok nie je súčasťou predaja – ročný nájom len 100 €) Základné informácie: Ponúkame na predaj zrekonštruovaný výrobný a skladový objekt v obci Svodín, s úžitkovou plochou 1072 m². Objekt je vhodný na výrobu, montáž, skladovanie alebo iné podnikateľské účely a je pripravený na okamžité využitie. Charakteristika objektu: Typ stavby: tehlová, prízemná hala so sedlovou strechou Stav: kompletne zrekonštruovaná (2023) Pôvodné využitie: poľnohospodársky objekt, neskôr montážna/výrobná hala a sklad Podlaha: asfaltová (vhodná pre ťažkú techniku – VZV) Brány: 2× sekčná brána + nakladacia rampa Bezpečnosť: kamerový systém (4 kamery) Internet: áno Kúrenie: klimatizačné jednotky Plyn: pripojený Odpad: žumpa (novovybudovaná) Elektrina: nová prípojka 100A, kompletná výmena elektroinštalácie Dispozičné riešenie: technická miestnosť mužské WC ženské WC mužská šatňa ďalšia šatňa uzamykateľná kancelária uzamykateľný sklad kuchynka Otvorená časť haly je rozdelená presklenými prestaviteľnými priečkami a sadrokartónovými konštrukciami, ktoré umožňujú flexibilné členenie priestoru podľa potreby. Pozemok: Oplotený a uzavretý areál Pozemok nie je predmetom predaja – platí sa len 100 € ročne formou nájmu Možnosť dlhodobého prenájmu a užívania bez obmedzenia Výhody ponuky: výrazne znížená cena rekonštrukcia všetkých rozvodov, sanity, priestorov (2023) nízke prevádzkové náklady pripravené na okamžité používanie vhodné aj pre náročné výrobné alebo logistické prevádzky V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra: Bc. Lucia Kanišová, tel.č.0948 368 364