Domy na predaj, Nové Zámky - lacné

5izbový Dom | Krytá terasa | Bazén | DvojGaráž | Parkové úpravy | +Podnikateľský OBJEKT | TOP lokalita EXKLUZÍVNA nehnuteľnosť: Luxusný štýlový rodinný dom s veľkorysou terasou, s bazénom a dvojgarážou a v prednej časti pozemku s komerčným podnikateľským objektom s MULTIFUNKČNÝM využitím. Ak hľadáte luxusnú nehnuteľnosť na bývanie, ktorej časť /samostatný OBJEKT na časti pozemku/ bude mať zároveň potenciál, poskytovať ako BONUS zdroj veľmi zaujímavého pravidelného vedľajšieho príjmu, tak ste tu správne. Táto reprezentatívna nehnuteľnosť poskytuje komfort, pohodlie, luxus a prestíž vo všetkých parametroch. Radi Vám podrobné údaje poskytneme na obhliadke. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Pozemok vo výmere 1566m2, s prístupovou šírkou 25m • Zastavaná plocha domu 125m2 • Úžitková plocha domu cca.220m2 • Zastavaná plocha dvojgaráže 53m2 • Úžitková plocha dvojgaráže cca.48m2 • Terasa za domom cca.50m2 • Komplet všetky inžinierske siete /VIS/ • Mestská voda + vlastná studňa na polievanie a úžitkovú spotrebu • Rekonštrukcia a kolaudácia v r. 2006, zateplenie, nová fasáda, zámková dlažba BONUS: • V prednej časti pozemku, je situovaná aktuálne prízemná komerčná stavba určená pre služby s výmerou cca.135m2, s možnosťou rozšírenia a nadstavenia ďalších dvoch podlaží, kde by celková úžitková plocha mohla dosahovať výmeru cca.400m2 /po rekonštrukcii a nadstavení 1. a 2. podlažia/ Spolu teda ponúkame na predaj výnimočný dvojpodlažný rodinný dom s 5 izbami, ktorý vďaka svojej dispozícii a vybaveniu predstavuje ideálne miesto na luxusné bývanie, v symbióze s realizáciou multifunkčného podnikateľského zámeru v prednej časti pozemku, ako napríklad ordinácie, zubná klinika, ambulancie, rehabilitačné centrum, laboratórium, ubytovanie, gastronómia, reprezentatívne firemné sídlo a podobne. Pri dome je veľkopriestorová luxusná dvojgaráž, s dostatkom priestoru pre dve autá, ale aj dostatok ďalšieho priestoru napríklad pre 1-2 motorky, či iné hobby náradie. DISPOZÍCIA a VYBAVENIE DOMU: Nehnuteľnosť disponuje 5 priestrannými a svetlými izbami, ktoré poskytujú flexibilné využitie – od spální a obývacích miestností, až po pracovňu, detské či hosťovské izby, alebo hobby priestory. PRÍZEMIE: Prízemie domu pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvoria závetrie, zádverie, chodba so schodiskom, práčovňa, WC, špajza, veľká kuchyňa s otvoreným priestorom jedálne, voľne napojená na veľkú obývaciu halu s výstupom do dvora, na priestorovo veľkorysú zastrešenú terasu s výmerou cca.50m2. Jedna samostatná miestnosť, vhodná ako detská izba, pracovňa, či hosťovská izba. Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spojená s technickou miestnosťou. POSCHODIE: V podkroví sú ďalšie tri samostatné obytné miestnosti a chodba so schodiskom, kúpeľňa s WC, balkón a dve lodžie. V podkroví je v kúpeľni samostatná sprcha, rohová plastová vaňa, dve keramické umývadlá, WC s dolnou nádržkou a bidet ĎAĽŠIE TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - Materiál domu - pálená tehla hr. nad 400mm, priečky sú všetky tiež murované z pálených tehál. - Stropné konštrukcie nad prízemím sú keramické, s nosníkov a vložiek, zaliatych betónom - Strešnú konštrukciu tvorí drevený krov sedlového tvaru, v štítoch ukončený polovalbami. - Strešná krytina je z kvalitnej pálenej škridle TONDACH - Vonkajšie fasádne povrchové úpravy tvoria tenkovrstvové silikátové omietky, - Podlahy na celom prízemí prevládajú z keramickej dlažby, v podkroví prevládajú z laminátových veľkoplošných parkiet, iba v kúpeľni, v lodžiách a na balkóne je keramická dlažba. - Okná prízemia prevládajú plastové, v podkroví sú plastové a drevené strešné okná, s izolačným zasklením, s vnútornými hliníkovými žalúziami. - Komplet vstupné, balkónové a terasové dvere sú plastové - Interiérové dvere v celom dome sú dyhované, plné a zasklené, osadené do obložkových zárubní. - Úprava povrchov stien v interiéri je hladkými omietkami, obklady sú na prízemí v kúpeľni, vo WC a v kuchyni, pri kuchynskej linke, v podkroví v kúpeľni, okolo vane, v sprche a pri WC. - Schody do podkrovia sú betónové, točité, s drevenými nástupnicami, schody do krovu sú oceľové sklopné. - Vykurovanie rodinného domu na oboch podlažiach je ústredné teplovodné, na prízemí podlahové, v podkroví oceľovými panelovými radiátormi - Zdrojom vykurovania je plynový závesný kotol, nachádzajúci sa v kúpeľni na prízemí - V dome sú nainštalované tri klimatizačné jednotky, jedna na prízemí, dve v podkroví, z toho jedna hlavná / centrálna. - Ohrev teplej úžitkovej vody je zabezpečovaný kotlom. - Elektroinštalácia je svetelná s automatickými ističmi, na prízemí aj motorická. - Rozvody vody na oboch podlažiach sú z plastových trubiek, rozvody kanalizácie sú z plastových rúr. - Dom je vybavený bleskozvodom, televíznymi rozvodmi a zabezpečovacím zariadením. VYBAVENIE DOMU: - V kuchyni je veľká kuchynská linka na mieru, spolu v dĺžke cca. 9,5m na báze dreva, vybavená granitovým drezom s odkvakávačom, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, priestorovým odsávačom pár, sklokeramickou varnou doskou a umývačkou riadu - V zádverí a v jednej obytnej miestnosti na prízemí, a v šatníku a v spálni v podkroví sú osadené vstavané skrine EXTERIÉR a POZEMOK: Dom sa nachádza na krásne udržiavanom a rozľahlom pozemku 1566m2, ktorý ponúka maximálne súkromie a priestor na oddych a relax. Parková výsadba prevažne z okrasných drevín, zabezpečuje maximálny priestor pre súkromie. Záhradnícke úpravy na pozemku, v zahrade za bazénom a vo dvore s osvetlením vytvára výnimočnú a čarovnú atmosféru, počas akejkoľvek dennej, či nočnej hodiny. Výnimočne priestranná terasa – ideálna na letné posedenia s rodinou a priateľmi. Keramický bazén s rozmermi cca. 10m x 4m, vrátane skladacieho bazénového prekrytia, s posuvným rozkladom po vodiacich kolajniciach. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, využívaná na polievanie a iné technické a úžitkové použitie. Samostatne stojaca dvojgaráž s dostatkom priestoru nielen na parkovanie dvoch veľkých terénnych áut, ale aj na uskladnenie dvoch motoriek, či iného hobby materiálu a náradia. Vkusne a veľmi prakticky vydláždený vstup na pozemok, ktorý pôsobí reprezentatívne a je projektovaný aj s ohľadom na praktickosť a zjednodušenie celoročnej údržby. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú: - Výnimočne luxusný a veľkorysý priestor - Vynikajúcu lokalitu s pešou dostupnosťou cca 7-8min. do centra mesta - Garantované súkromie - Výborný stav a čarovnú atmosféru domova s nadštandardnými možnosťami oddychu a relaxu - Moderné, prestížne a praktické bývanie - Široké možnosti prenájmu komerčnej nehnuteľnosti na pozemku, s multifunkčými možnosťami využitia, s možnosťou nezanedbateľného kontinuálneho príjmu z prenájmu, či prevádzky - Alebo ďaľší investičný potenciál pre podnikanie v oblasti služieb, firemného sídla či ubytovania. CENA: 680 000,-EUR V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju: Rezervačná zmluva, Kúpna zmluva a Návrh na Vklad, prípadne Plná moc, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti s fotodokumentáciou v čase odovzdania nehnuteľnosti. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme s možnosťou overenia dostupnosti a výberu najvýhodnejšej ponuky poskytnutia HÚ u všetkých bankových domov a poskytovateľov hypotekárnych úverov, vrámci podania jednej žiadosti. Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. V prípade akýchkoľvek otázok a nejasností, nás neváhajte kontaktovať ! KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854 286 kluciar.l@karinpartners.sk KARIPARTNERS - Profesionálny predaj bytov, domov a pozemkov Chcete využiť výhody profesionálneho predaja svojho bytu / domu / pozemku / či inej nehnuteľnosti hneď na prvý krát ? Nestrácajte čas a obráťte sa na nás akoukoľvek cestou. Po krátkou osobnom jednaní, Vám navrhneme optimálnu stratégiu predaja a ostatné podrobnosti dohodneme osobne. NEVÁHAJTE a VOLAJTE NA ČÍSLO: 0905 854286 Realitná kancelária KARIN & PARTNERS je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a dodržiava jej ciele, štandardy a realitný kódex. Sme tu pre Vás

Ponúkame na predaj byty v novom projekte Rezidencia Bajč, ktorý prináša komfort rodinného domu v modernom prevedení. V ponuke sú: 2-izbové byty – 55 m² 3-izbové byty – 75 m² 4-izbové mezonety – 100 m² Každý byt má vlastnú záhradku a 2 parkovacie miesta, čo zaručuje pohodlie, súkromie a dostatok priestoru pre každodenný život. Projekt je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenia, dostatok úložného priestoru a kvalitný štandard bývania. Veľkou výhodou sú aj nízke mesačné náklady. Ceny bytov začínajú už od 119 000 € v štandarde, vrátane 2 parkovacích miest a záhradky. Plánované dokončenie: 8/2026 K dispozícii sú posledné voľné byty – neváhajte nás kontaktovať ešte v tejto fáze výstavby, vieme vám garantovať ceny až do dokončenia projektu. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. 0905 415 089

Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti si najskôr pozrite videoprehliadku: https://youtu.be/hHD5KUuCFVM Moderné Reality ponúka na predaj rodinný dom s 3 balkónmi a terasou vo vyhľadávanej lokalite blízko centra v Nových Zámkoch. Rodinný dom s úžitkovou plochou 105,4 m² bol postavený z tehly v roku 2016 a je zateplený fasádnym polystyrénom. Dispozícia domu: • Prízemie (56,4 m²): vstupná hala, toaleta s umývadlom, technická miestnosť, špajza, priestranná obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na terasu. • Poschodie (49 m²): 1 veľká izba s výstupom na 1. a 2. balkón (s možnosťou predelenia na 2 samostatné izby), spálňa so šatníkom s výstupom na 3. balkón, priestranná kúpeľňa s toaletou. Strecha domu je sedlová so škridlovou krytinou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi na mieru, vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, chladničky s mrazničkou a umývačky riadu. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a toaletou. V interiéri sú kombinované laminátové podlahy a keramická dlažba. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodovod a kanalizáciu. Komfort bývania zabezpečuje elektrické podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti prostredníctvom termostatov. Plastové okná s izolačným dvojsklom prispievajú k výborným tepelnoizolačným a zvukovoizolačným vlastnostiam domu. V obývacej izbe sa nachádza krb a klimatizácia, ktoré zvyšujú komfort bývania počas celého roka. Stropy v podkroví sú sádrokartónové. Parkovanie je možné priamo pred domom alebo na vlastnom pozemku s výmerou 398 m². Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa, elektrická prípojka 380 V, prístrešok, vstupná brána na diaľkové ovládanie a upravená zeleň. Súčasťou predaja je aj zariadenie domu, konkrétne kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenský stôl so stoličkami, sedacia súprava, posteľ s matracmi, skrine, komody, tri klimatizačné jednotky a krb. Výhody: lokalita blízko centra mesta, priestranná obývačka spojená s kuchyňou, špajza, priestranná kúpeľňa, úložný priestor na povale, podlahové kúrenie, krb, 3x klimatizácia. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Rachel jednanie zlava

PONUKA VO VÝHRADNOM ZASTÚPENÍ RK SWEET LIVING NA PREDAJ DVOJPODLAŽNÝ 5 izbový RODINNÝ DOM S GARÁŽOU A BAZÉNOM SO SEDLOVOU STRECHOU NA 5á POZEMKIU V TICHEJ LOKALITE NOVÝCH ZÁMKOV. Dom sa dá nazvať dvojgeneračným, nakoľko za hlavným domom je samostatná bytová jednotka – 1 izbový byt – chodba, kuchyňa, izba, kúpeľňa s wc a sprchovým kútom. Pôvodný dom je z r. 1936, v r. 1995 bola robená dostavba a rekonštrukcia. Lokalita – neďaleko Devínskej ZŠ. DISPOZÍCIA: Prízemie: - Vstup - Spálňa - Kúpeľňa s wc a sprchou - Z chodby vstup do haly – obývačky (vstup aj do garáže) - Z obývačky prechod do jedálne - Z jedálne do kuchyne so špajzou Poschodie: - Chodba - Izba - Izba s prechodom do ďalšej izby (priechodná) a so vstupom na terasu - Kúpeľňa s wc a vaňou - Šatník Podlahy sú drevené parkety, dvere s drevenými obložkami, okná biele plastové s dvojsklom a sieťkami. Časť podkrovia je obytná, menšia časť povala. Z garáže je vstup do malej pivničky. Zo záhrady je samostatný vstup do miestnosti v ktorej je plavecký bazén o Rozmere cca 7x4m a sauna, bazén sa dá vyhrievať, kúri sa radiátormi, samostatný kotol. Záhradu zdobia okrasné dreviny, jazierko a na grilovanie je pripravený vonkajší murovaný krb. V tomto dome nájdete všetko na dobré bývanie a relax po pracovnom dni. Nové Zámky sú okresné mesto so všetkou občianskou vybavenosťou a dobrým dopravným spojením do Nitry, Šale, Galanty, Bratislavy. Cena: v RK Iveta Očenášová RK Sweet Living, s.r.o. M: 0905 383 682 E: iveta.ocenasova.sl@gmail.com

6izbový RD | Reko | Multifunkčné využitie | 2x samostatné bytové jednotky | 2xTerasa | Garáž | ZÁKLADNÉ UDAJE : - výmera pozemku cca.490 m2 - dve bytové jednotky s celkovou sumárnou podlahovou plochou 210m2 - kolaudácia domu po komplet.rekonštrukcii a dostavbe bola vykonaná v roku 2023 - materiál stavby tehla - materiál strechy - pálená škridla - kompletná rekonštrukcia vrátane novej prístavby, nová strecha, zobytnenie podkrovia, zateplená fasáda, elektroinštalácia, kúrenie, nové plastové okná a interiérové aj exteriérové dvere, komplet nové podlahy a nová sanita, 3x nové zariadenie kuchýne - centrálne kúrenie plynovým kotlom cez radiátory - pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia (VIS) - okrem napojenia na mestskú vodu, sú na pozemku dve vlastné studne - z ulice je prístup na pozemok z dvoch strán / z oboch strán je tiež umožnený samostatný vstup na pozemok autom cez bránu a tiež parkovanie pri oboch bytových jednotkách - riešenie dvoch prístupov na pozemok, umožňuje naozaj samostatné fungovanie, cez oddelené vstupy pre každú bytovú jednotku zvlášť /dvojdom/ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE : Bytová jednotka 1 – vstupná predsieň, hosťovské WC, schodište na poschodie+technická miestnosť, spálňa 1, kúpeňa s vaňou a WC, spálňa 2, kúpeľňa so sprchovacím kútom, kuchyňa s výstupom na veľkú krytú terasu cca.25m2 s vonkajšou kuchynskou linkou a zadný dvor, obývacia hala s pracovným kútom, výstup do dvora k parkovaciemu miestu Podlahová plocha bytovej jednotky 1 - PRÍZEMIE: 125m2+krytá terasa cca.25m2 POSCHODIE: Bytová jednotka 2 – schody na poschodie, krytá terasa cca.12m2, 3x obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa s WC. Na horné poschodie vedie samostatné schodisko s inštalovaným výťahom pre vozíčkára. Podlahová plocha bytovej jednotky 2 - POSCHODIE: 85m2+krytá terasa cca.12m2 VYBAVENIE: - plávajúce podlahy / keramická dlažba / obklady - kompletne plastové okná a dvere - nové rozvody kúrenia a planový kotol - príprava na krb / krbové kachle na drevo - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi PARKOVANIE: K domu patrí samostatne stojaca garáž a tiež samostatné parkovacie miesta pre každú bytovú jednotku vo dvore. Možnosť parkovania aj na ulici pred domom. LOKALITA: Dom sa nachádza neďaleko centra, s dostupnosťou na námestie pešo do cca. 4-5minút VÝHODY: - MULTIfunkčné využitie - kompletná rekoštrukcia, nová strecha, nová prístavba, zobytnené podkrovie - lokalita v širšom centre mesta NZ - kompletne oplotený pozemok, upravený a udržiavaný dvor - samostatná murovaná garáž - ideálna výmera pozemku s možnosťou parkovania vo dvore s miestom až pre 4 autá - kľudná časť mimo hlavných cestných ťahov Dom má veľmi dobré dispozičné riešenie, ktoré je rýchlo a variabilne multifunkčne prispôsobiteľné na rôzne varianty využitia: 1/ užívanie domu jednou veľkou rodinou, alebo 2/ veľmi ľahko prispôsobiteľné na úplne samostatné fungovanie cez dva oddelené vstupy pre každú bytovú jednotku zvlášť / dvojdom/ na obývanie dvomi samostatnými rodinami, alebo dvojgeneračné využitie. alebo 3/ Rôzne kombinácie vlastného bývania a s možnosťou prenajímania druhej bytovej jednotky, kedy je možné prenajímaním pokryť výraznú časť čerpaného hypotekárneho úveru. alebo 4/ PRÍZEMIE je možné používať ako bývanie pre rodinu a POSCHODIE ako kancelárie / sídlo firmy, prípadne naopak Dom je vhodný aj na dvojgeneračné bývanie, prípadne prenajímanie dvoch samostatných bytov (investícia), kombinácia rodinného a firemného využitia, na kancelárie, advokátske a notárske úrady, salón, call centrum, ambulancie, laboratórium a pod. S predajom je možné po dohode poskytnúť aj pokračovanie nájmu pre súčastného nájomíka na bytovú jednotku na poschodí a garantovať tak plynulý prechod existujúceho nájomného vzťahu s okamžitým príjmom, pre nového majiteľa. CENA: 354 900 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

Nadčasová dispozícia so 4 izbami | Veľkorysý pozemok (765 m2) | 2x Kúpeľna | Zastrešená terasa | Flexibilná úprava výmery odkladacích priestorov | Elektrické podlahové vykurovanie | Nízkoenergetický štandard A | 2x Toaleta | TOP lokalita | Hľadáte dom, ktorý spája precíznu stavebnú kvalitu, moderné technológie a maximálny komfort pre život vašej rodiny? Ponúkame vám výnimočnú novostavbu rodinného domu z roku 2025, ktorá vznikla s dôrazom na detail, udržateľnosť a vysoký štandard bývania. Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných tehlových materiálov a disponuje prvotriednou strešnou krytinou značky Terran. Podkrovný priestor navyše ponúka praktické úložné možnosti na sezónne veci. Dom s úžitkovou plochou 110 m² sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou cca 765 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia na relax aj prácu v záhrade. Predstavenie nehnuteľnosti - Nízkoenergetická stavba (energetická trieda A): Minimálne prevádzkové náklady a špičkové tepelnoizolačné vlastnosti. - Variabilita dokončenia: Možnosť výberu finálnej farby fasády a prispôsobenia úložného priestoru v podkroví. - Prémiová dispozícia: 4 samostatné izby, 2 kúpeľne, samostatný šatník a dominantná denná časť s výstupom na krytú terasu. Stavebné vyhotovenie, štandard a personalizácia bývania Dom je postavený z kvalitnej pálenej tehly s dôrazom na precíznosť spracovania. Strešnú krytinu tvorí prémiová značka Terran. Pod strechou sa nachádza dodatočný úložný priestor, ktorého výmeru a využitie je možné v tejto fáze prispôsobiť potrebám nového majiteľa. Dom sa predáva v vyhotovení štandard, ktoré zahŕňa: - Izolačné trojsklá v kvalitných plastových rámoch, - Kompletnú elektroinštaláciu, vnútorné omietky, stierky a maľovku, - Betónové potery, precízna hydroizolácia, - O tepelnú pohodu sa stará komfortné moderné podlahové elektrické kúrenie v každej miestnosti, - Predprípravu na exteriérové žalúzie. Možnosť individualizácie: Detailný rozsah dokončenia a prípadné varianty štandardu s vámi radi preberieme priamo na osobnej obhliadke. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A KOMFORT Premyslená dispozícia domu je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok súkromia pre každého člena rodiny a zároveň vytvárala harmonický priestor pre spoločné chvíle. - Vstupná časť: Zádverie/chodba s priestorom na šatníkovú zostavu, technická miestnosť a samostatná toaleta. - Denná zóna: Srdce domu tvorí presvetlená obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou, ktorá plynule prechádza na veľkorysú zastrešenú terasu. - Nočná zóna: Tvoria ju 3 samostatné neprechodné izby, do všetkých sa dostanete z vstupnej chodby. - Prémiové zázemie: Rodinná kúpeľňa (s vaňou, sprchovacím kútom, dvojumývadlom) a hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom a privátnou kúpeľňou, čo podčiarkuje vyšší štandard bývania.. Nadštandardný charakter nehnuteľnosti podčiarkuje aj samostatná toaleta, technická miestnosť a praktický šatník... INŽINIERSKE SIETE A ENERGIE Stavba spĺňa najprísnejšie energetické normy a spadá do energetickej triedy A. Dom je napojený na inžinierske siete. Vytvorte si domov podľa seba... Veľkým benefitom v tejto fáze výstavby je možnosť spolurozhodovať o finálnych detailoch. Nový majiteľ si môže sám zvoliť farebný odtieň finálnej úpravy vonkajšej fasádnej omietky a zateplenia, čím získa jedinečný vzhľad presne podľa svojho vkusu. Podrobnosti o materiáloch a možných variantoch štandardu radi upresníme pri osobnej obhliadke. LOKALITA A ŽIVOTNÝ ŠTÝL Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej a vyhľadávanej rezidenčnej zóne na juhozápadnom okraji Nových Zámkov. Táto poloha ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím, kontaktom s prírodou a pohodlným dosahom mestskej infraštruktúry. Čo ponúkajú Nové Zámky: Nové Zámky predstavujú významný hospodársky a kultúrny uzol južného Slovenska s kompletnou občianskou vybavenosťou, školami, zdravotníckymi zariadeniami a bohatými možnosťami pracovného uplatnenia. Relax a voľný čas: Známe termálne kúpalisko Štrand Emila Tatára, prírodné prostredie okolo rieky Nitry či lesopark Berek poskytujú ideálne podmienky na šport a oddych. Dostupnosť: Vynikajúce dopravné napojenie vrátane priameho vlakového koridoru (Bratislava – Budapešť) a kvalitnej cestnej infraštruktúry spájajúcej okolie. Samotné mesto Nové Zámky a jeho okolie poskytujú vynikajúce zázemie pre život. Ponúkajú široké možnosti spoločenského vyžitia, kultúry, športových aktivít, reštaurácií a kvalitných služieb. Mesto disponuje silnou ekonomickou základňou a pracovnými príležitosťami. Vďaka výbornej cestnej a dopravnej infraštruktúre je zabezpečená rýchla a pohodlná dostupnosť do okolitých miest a regiónov, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre trvalý život bez kompromisov. Fotky v inzeráte obsahujú aktuálny stav aj vizualizácie návrhov jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. Cena: 359.500,- € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Všetky fotografie, text a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

**Výhodná ponuka:** Na predaj rodinný dom vhodný pre väčšiu rodinu, na čiastočný prenájom alebo ako dvojgeneračný v oblúbenej pokojnej lokalite v Nových Zámkoch. Bohate priestorovo riešený rodinný dom bol zateplený, má 7 izieb, fasáda bola pokrytá hliníkovou a keramickou krytinou, vymenené hliníkové vchodové dvere, viackomorové hliníkové okná s vonkajšími hliníkovými roletami na 1. poschodí a vonkajšie hliníkové rolety sú na oknách v celom dome. Nehnuteľnosť je podpivničená, má 2 nadzemné podlažia a plochú strechu. Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn. Úžitková plocha je cca 340 m2. K domu prislúcha aj samostatná garáž. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: Dom sa skladá zo suterénu, prízemia a poschodia. Suterén: - schodisko - miestnosť - sklad - veľká garáž pre dve menšie autá, alebo autá strednej triedy - dieľňa - izba (kotolňa) s plynovým kotlom ústredného vykurovania s TÚV - práčovňa /so staršou saunou, malým bazénom a sprchovacím kútom/ Prízemie: - vstupná predstieň - šatník - toaleta s umývadlom - veľká obývacia miestnosť s KRBOM, so vstupnom do zadnej časti: na terasu a záhradu - kuchyňa s jedálenskou časťou (miestnosťou) - špajza + priechodzia miestnosť 2ks umyvadlo - priestranná klimatizovaná miestnosť /slnečná strana/ Poschodie: - chodba/vstupná priestranná hala - 3 miestnosti (z jednej vstup na balkón) - kuchyňa s jedálňou - kúpeľna s vaňou a toaletou Dom má 2 kupeľne, 2 toalety a 2 kuchyne. V kuchyni na poschodí je nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi /elektrický sporák s varnou doskou+digestor, elektrická rúra, mikrovlnka/, umývačkou riadu a veľkou americkou chladničkou. Kúrenie je ústredné na plyn – plynový kotol a centrálnym krbom v obývacej miesnosti. V miestnostiach sú bukové parkety, keramická a mramorová dlažba. Zastavaná plocha je cca 116 m2. Pozemok je rovinatý, slnečný. Nachádza sa na ňom aj zimná záhrada (skleník). Rozloha cca 405 m2. Parkovanie je možné v jednej z dvoch garáží, priamo vo dvore pred domom na pozemku, alebo na ulici. Brána na pozemok, ako aj garážová brána sú eletkrické na ďiaľkové ovládanie. VÝHODY: + Veľký poschodový rodinný dom s dvomi garážami, možnosť využiť ako 2generačný, alebo časť prenajať + Obľúbená lokalita poskytujúca kľud, ticho, zároveň dostupnosť k prírode a aj do centra mesta + Pekné priestranné miestnosti + V dome už prebehla čiastočná rekonštrukcia + Všetky inžinierske siete + Napojený na verejnú kanalizáciu + KRB, terasa, zimná záhrada (skleník), 2x kuchyňa, 2 kúpeľna, 2x WC + Nosné steny z tvárnic hrúbky 400 mm, múry a priečky z tehál + Rodinný dom je zateplený + Viaceré možnosti parkovania /až 5 parkovacích miest/ CENA: 229.900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Hľadáme RODINNÝ DOM v Nových Zámkoch a okolí do 9 km. Náš konkrétny klient má požiadavku na rodinný dom, ktorý má aspoň 3-4 izby. Požiadavka na vyhľadanie rodinného domu je termínovaná a platí najneskôr do 31.10.2026, VRÁTANE KÚPY A NASŤAHOVANIA. Výmera na pozemok nie je presne definovaná. TERMÍN KÚPY: OKAMŽITE v HOTOVOSTI Cena: 160 000 - 320 000 € / podľa stavu, výbavy a lokality / Pre ponuky ma prosím kontaktujte telefonicky, alebo mailom: Ing.Klučiar Ľubomír 0905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk V prípade zaujímavej ponuky, môže byť prípadne aj pôvodný stav za nižšiu cenu (dohodou), určený na čiastočnú rekonštrukciu.

NA PREDAJ: Luxusný štýlový 4izbový rodinný dom v Nových Zámkoch, poschodový s garážou, terasou a záhradným domčekom na 6á pozemku Dominantné schodište v otvorenom priestore spoločenskej haly s parametrami mezonetového bývania, dispozíciou elegantne oddeľuje dennú a nočnú časť domu. -Materiál: Tehla, fasáda domu je zvonka zateplená -Kolaudácia 2003 -Rekonštrukcia: 2020 -Sedlová strecha -VIS Dispozičná riešenie: PRÍZEMIE: GARÁŽ, Vstupná CHODBA, praktické samostatné WC s umyvadlom priamo zo vstupnej chodby, SPOLOČENSKÁ HALA pozostávajúca z 3 častí: kuchynská časť s praktickou špajzou, jedálenská časť a s relaxačná časť s rohovou sedačkou, samostatná veľká IZBA (v súčastnosti slúži ako technická miestnosť), do priestoru otvorené SCHODIŠTE dvojramenné (tvar U) na poschodie, je dominantným dizajnovým prvkom dotvárajúcim multifunkčný prietor spoločenskej haly. Poznámka: Z kuchynskej časti haly - je priamy výstup do exteriéru na terasu cez balkónové dvere POSCHODIE: CHODBA, 2 x samostatné IZBY s praktickými integrovanými šatníkmi, samostatné WC s atmosférovou osvetlenou vsadenou poličkou, KÚPEĽŇA s luxusnou vaňou, umývadlom a sprchovým kútom, v kúpeľni sú do steny tiež vsadené a osvetlené ( okrem priestoru sprchového kúta ) praktické poličky na odkladanie kozmetiky a hygienických potrieb ĎALŠIE INFORMÁCIE: -Kúrenie je zabezpečené centrálnym plynovým kotlom cez radiátory -Doplnkové kúrenie je riešené navyše aj cez elektrické podlahové kúrenie v priestore spoločenskej haly na prízemí a na poschodí v kúpeľni, cez samostatne voliteľnú doplnkovú reguláciu -2x klimatizácia -Najväčšia samostatná izba je na prízemí, momentálne nie je obývaná a slúži ako technická miestnosť VÝHODY: -Lokalita s dosahom do centra za 5 minút pešej chôdze, všetko ostatné škola, MŠ, obchodné centrá, potraviny, ďaľšie obchody sú ešte bližšie (všetko je obslúžiteľné bez potreby použitia auta) -Dom sa predáva vrátane zariadenia, väčšina príslušenstva / nábytku je robená na mieru -Kuchynská linka SIKO, tiež robená na mieru so vstavanými spotrebičmi -Praktický kuchynský ostrovček inštalovaný do priestoru na prípravu a servírovanie jedál, s visiacim digestorom, má z jednej strany pracovnú časť a praktické úložné zásuvky, z druhej strany je integrované sedenie s praktickými stoličkami pre dvoch, na podávanie a konzumáciu jedla, s možnosťou podávania jedál priamo z indukčnej varnej dosky -Kvalitné vstavané kuchynské spotrebiče, aj s dvojitou americkou chladničkou -V dvoch izbách na poschodí sú vstavané šatníky, ako samostatné šatníkové priestory izby, s vchodom do šatníka cez oddelené posuvné dvere -Na poschodí je vstavaná RollDoor skriňa v prestore na chodbe -Vkusná a štýlová rekonštrukcia interiéru (2020) bola prevedená výhradne s luxusnými, kvalitnými materiálmi, dlažbami, obkladmi, materiálmi povrchov stien a ďalšieho príslušenstva domu. Preto aj celkové zladenie interéru vo vysledku pôsobí veľmi príjemne, vkusne, elegantne, nakoľko bol dizajnovaný s citom pre každý detail a vysoký estetický dojem -Tento skvelý dojem a atmosféru dotvárajú a umocňujú rôzne podhľadové bodové svetlá a svietidlá, celková nová elektroinštalácia a systém osvetlenia, od fukčného, atmosférového, intímneho, až po praktické osvetlenie pracovných častí domu -Na pozemku je k dispozícii aj vlastná studňa -Elektrina v garáži 220/380V -Okolo domu je zámková dlažba -Krytý terasový priestor s ratanovým sedením o veľkosti cca. 20m2 -Z terasy je chodník vydláždený ku záhradnému krbu, na grilovanie, či opekanie -Na pozemku je záhradný domček na odkladanie záhradného náradia, kosačky, sezónneho príslušenstva a pod. -Pri vchode na pozemok je aj drevená stavba so sedlovou strechou, kde je dostatok miesta na prívesný vozík, bicykle a iné autopríslušenstvo Pozemok pozostáva z predzáhradky, kde sú starostlivo udržiavané okrasné stromy, terénne úpravy a za domom je záhrada s trávnikom, ovocnými a okrasnými stromami, ale aj s vyvýšenými záhonmi na pestovanie zeleniny pre vlastnú spotrebu. Do tejto scenérie s kusom nefalšovanej prírody, je vsadená aj oddychová terasa na relax, s vysunutým zahradným krbom a zahradným domčekom. ODPORÚČAME ! CENA: 343 900 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

Hladáme pre nášho klienta RODINNÝ DOM Lokalita: NOVÉ ZÁMKY, ŠURANY a okolie Zadanie: 4-6 izieb Stav: Radšej dokončený, pri dobrej cene ale môže byť aj pôvodný stav, resp.čiastočne zrekonštruovaný PONÚKNITE ! Kontakt: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854 286 kluciar.l@karinpartners.sk

Hľadáme RODINNÝ DOM v okrese Nové Zámky do 110000€ Náš konkrétny klient má požiadavku na rodinný dom, ktorý má aspoň 3-4 izby, vhodný na okamžité nasťahovanie. STAV: Funkčný, na okamžité nasťahovanie, obývateľný bez nutnosti ďalších okamžitých investícií ! LOKALITA: Celý okres NOVÉ ZÁMKY !!! Rozpočet do 110000€ Požiadavka na vyhľadanie rodinného domu je termínovaná a platí najneskôr do 31.11.2026, VRÁTANE KÚPY A NASŤAHOVANIA. Výmera na pozemok nie je presne definovaná. TERMÍN KÚPY: OKAMŽITE v HOTOVOSTI Cena: 60 000 - 110 000 € / podľa stavu, výbavy a lokality / Pre ponuky ma prosím kontaktujte telefonicky, alebo mailom: Ing.Klučiar Ľubomír 0905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk V prípade zaujímavej ponuky, môže byť prípadne aj pôvodný stav za nižšiu cenu (dohodou), určený na čiastočnú rekonštrukciu.

NA PREDAJ: Rodinný dom rozostavaný, len 7km od Nových Zámkov Rrozostavaná novostavba rodinného domu, typ Bungalov, bez podpivničenia, podľa precízne pripraveného projektu. Pozemok 585m2 s vlastnou príjazdovou cestou (výmera 38m2) patriaca k domu. Zastavaná plocha je 224 m2, celková úžitková 180 m2 a obytná 96 m2. IS: Na pozemku je prípojka vody a elektriny. Dom je vo fáze postavených múrov až po veniec, podľa priložených fotografií. Jedná sa o kvalitne naprojektovaný a na mieru pripravený projekt s veľmi výberovými materiálmi a kvalitnou realizáciou, až po súčastný stav rozpracovanosti.. Kompletná projektová dokumentácia. DISPOZÍCIA: Denná miestnosť je riešená ako obývací veľkopriestor, ktorý je zostavený multifunkčne z viacerých miestností KUCHYNE so špajzou, JEDÁLNE a OBÝVACEJ IZBY. Odtiaľ sú prístupné DVE IZBY, KÚPEĽŇA a technická MIESTNOSŤ. Z obývacej miestnosti je umožnený prístup na TERASU o výmere 23m2, ktorá je integrálnou súčasťou stavby, veľkoryso ukrytou pod pôdorysom strechy. V obývačke je predpríprava na krb. Ďalej v RD je veľká priestranná dvojgaráž 32m2, ktorá je prístupná aj zvnútra, cez technickú miestnosť. Vstup do domu je z čelnej strany domu, cez zádverie, predsieň so šatníkom, spálňa s vlastnou kúpeľňou, hosťovská izba, samostatná kúpeľňa. Bývajte v pokojnom a tichom prostredí a využívajte zároveň výbornú dostupnosť do Nových Zámkov (len 7km). Dokončite rozostavanú novostavbu, presne podľa vlastných predstáv ! Cena nehnuteľnosti je konečná, nenavyšuje sa o províziu sprostredkovateľa a zahrňuje kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, zabezpečený advokátskou kanceláriou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

Rezervované! Zníženie ceny! 6 izieb | Bazén | Garáž | Rekonštrukcia | 2x Terasa | Moderné technológie | 2x Pivnica | Predstavte si pokojné bývanie v meste a zároveň v blízkosti prírody. Ak hľadáte pokojnú atmosféru na terase, grilovačku s priateľmi, či kúpanie v bazéne, tento rodinný dom môže byť pre Vás tou správnou voľbou. Ponúka nadštandardné priestorové riešenia s rozumnou dispozíciou: rodinný dom má 6 izieb, prešiel kompletnou rekonštrukciou, disponuje modernými technológiami /tepelné čerpadlo, solárne panely/ a získate ním súkromie v pokojnej lokalite neďaleko prírody. Bez nutnosti ďalších potrebných nákladov či opráv, vhodný na okamžité bývanie. Základné údaje - Úžitková plocha: cca 290 m² - Pozemok: 600 m² - Počet izieb: 6 - Kompletná rekonštrukcia: pred cca 10 rokmi - Mesačné náklady (elektrina + voda + kúrenie): cca 200 € Hlavné benefity Nízke prevádzkové náklady Doprajte si dom, v ktorom môžete realizovať svoje sny o bývaní... Dom je vybavený technológiami, ktoré výrazne znižujú spotrebu energií: - Tepelné čerpadlo ako hlavný zdroj vykurovania - Plynový kotol ako záložný zdroj - Krbové kachle v obývacej izbe - Solárne panely na ohrev vody - Fotovoltická elektráreň (2 kWp) Vďaka tejto kombinácii sú náklady na prevádzku celého domu približne 200 € / mesiac. Priestor pre rodinu aj dvojgeneračné bývanie Práve ste našli dom, kde má každý člen vlastné súkromie. 290 m² úžitkovej plochy poskytuje komfort aj väčšej rodine, prípadne možnosť kombinácie bývania a práce z domu. Oddych a súkromie - Zapustený murovaný bazén (2 roky) so schodmi a osvetlením - Dve terasy - Súkromný pozemok s výmerou 600 m², parkovanie pred bránou, v garáži prepojenou s dvorom a domom - Vlastná studňa na polievanie, záhradný domček s odkladacím a úložným priestorom Dispozícia: Prízemie /,,Living area“/: - Kuchyňa so štýlovou kuchynskou linkou s ostrovčekom (celé riešenie KL na mieru), špajzou a priamym výstupom na terasu - Priestorovo veľkorysá obývacia izba s krbom prepojená s jedálňou - Technická miestnosť (práčka, sušička) - Kúpeľňa (vaňa + sprchový kút) - Samostatná miestnosť – s možnosťou využitia ako spálňa, pracovňa/home office alebo hosťovská izba - Samostatné WC - Garáž Poschodie /,,Private quarters“/: - 4 miestnosti, z toho jedna s výstupom na terasu /zastrešená, priestranná s krásnym výhladom na okolitú prírodu/ - Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Suterén - Pivnica s tromi miestnosťami (technická časť + skladové priestory) Technické informácie a siete - mestský vodovod - verejná kanalizácia - elektrina - plyn - vlastná studňa Parkovanie - garáž prepojená priamo s dvorom a domom - ďalšie možnosti parkovania pred bránou – o parkovacie miesta nebudete mať núdzu ani pri početnejších návštevách V tomto rodinnom dome sa budete cítiť v bezpečí. Pokojné susedstvo, minimum áut a príjemní susedia. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá potrebuje dostatok priestoru, chce mať kontrolu nad nákladmi na bývanie a zároveň ocení vlastný bazén a súkromie. Fotky v inzeráte obsahujú aktuálny stav aj vizualizácie návrhov jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. Cena: 299.900,- € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Všetky fotografie, text a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

Predstavujeme Vám exkluzívnu ponuku na predaj 3 – izbový rodinný dom, v okolí Nových Zámkov. Dom sa nachádza cca 9 km od Nových Zámkov. Novostavba (kolaudácia v r.2018), typ bungalov, s pozemkom cca 540m2, rozloha domu cca 100m2 a zastavaná plocha cca 120m2. Dom je z kvalitnej tehly, má plastové okná s interiérovými roletami typu ,,deň – noc“, sadrokartónové stropy s bodovými svetlami, má krásnu terasu na príjemné posedenia pri káve, víne, alebo na grilovačky s priateľmi. V kuchyni sa nachádza moderná kvalitná kuchynská linka na mieru (prevedenie moderná lesklá biela v kombinácii s drevom) so vstavanými značkovými kvalitnými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka riadu, varná doska, digestor a mikrovlnná rúra. Podlahy sú kvalitná keramická dlažba v obývacej miestnosti, chodbe/predsieni, kúpeľni s toaletou a kuchyni. V izbách sú plávajúce /laminátové/ podlahy. Obývacia miestnosť je spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Taktiež s chodbou a predsieňou. V obývačke sú krbové kachle so správne zvolenou efektivitou vykurovania – s vysokou výhrevnosťou, kúrenie aj ohrev teplej vody je riešené okrem nich aj značkovým plynovým kotlom (zn. Buderus) a podlahovým kúrením, čo je počas zimy a chladnejších dní veľmi komfortné a príjemné... Dom má všetky inžinierske siete, je napojený aj na verejnú kanalizáciu. Taktiež má vŕtanú studňu. Je klimatizovaný, klimatizácia je umiestnená centrálne v obývacej miestnosti. V izbe sú skrine so systémom Roll-Door. Pozemok Pozemok je udržiavaný, s krásnym trávnikom, veľmi príjemným aj na bosú chôdzu, o závlahu trávnika sa stará automatický zavlažovací systém. Na pozemku sa okrem terasy a záhradného domčeku na uskladnenie rôznej mechanizácie, techniky, technického a záhradného vybavenia, pomôcok a náradia, nachádzajú aj okrasné dreviny, skalky, kríky, stromky a tuje. Pozemok je rovinatý, poväčšine zatrávnený s miestom na parkovanie na zámkovej dlažbe (aktuálne minimálne 2 áut), celkovo je upravený pôsobí veľmi dobrým a estetickým dojmom. V okolí domu je zámková dlažba a makadam. Rodinný dom sa nachádza v súkromnom areáli, zabezpečenom vstupnou bránou na elektrický pohon. O Vaše pohodlie sa stará elektrické otváranie brány, takže pri vstupe do Vášho privátneho areálu rodinných domov nemusíte vystupovať z auta... dokonca nemusíte pohnúť ani nohou. Stačí jeden dotyk na diaľkovom ovládači a brána sa o všetko postará sama. Zámkovou dlažbou je riešený aj prístup k rodinnému domu a pozemku a taktiež prístupová cesta po vstupe do areálu. Pozemok má výmeru cca 540m2. NEHNUTEĽNOSŤ SPĹŇA KRITÉRIÁ NAJVYŠŠEJ ENERGETICKEJ TRIEDY A0. Dispozičné riešenie: - vstupná predsieň - samostatná toaleta prístupná z predsiene - priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou - výstup na veľkú terasu z obývacej časti - kuchyňa so vstupom do komory/špajze - chodba - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou - dve samostatné izby Dispozícia domu: po vstupe sa nachádzate vo vstupnej hale/predsieni, odkiaľ môžete ísť na samostatnú toaletu, alebo do veľkej priestrannej miestnosti, ktorá je momentálne využívaná ako obývacia, spojená s jedálenskou časťou a krásnou modernou kuchyňou. Z obývacej časti je taktiež prístup na priestrannú terasu s posedením. Z kuchyne je prístup do samostatnej špajze/komory. Z priestranných spoločných priestorov sa prechádza do chodby/prechodu do kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou, a dvoch samostatných miestností. Okrem rozumnej modernej dispozície domu za zmienku určite stojí aj to, že s súkromné oddelené bývanie v privátnom areáli viacerých rodinných domov predstavuje moderné komunitné bývanie spájajúce ľudí žijúcich na podobnej životnej úrovni, dobré a priateľské susedské vzťahy, čo môže byť silným benefitom v pracovnej aj súkromnej oblasti do budúcnosti. Dispozícia umožňuje prípadnú úpravu – v prípade potreby sa dá z obývacej časti vyčleniť ďalšia izba. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Typ: rodinný dom – bungalov - Stav: novostavba (kolaudácia 2018) - Pozemok: cca 540 m² - Úžitková plocha domu: cca 100 m² - Zastavaná plocha: cca 120 m² - Materiál: pálená tehla, Zateplenie: polystyrén - Konštrukcia stropov: sadrokartón s bodovými svetlami - Okná: plastové, interiérové rolety typu deň – noc - Všetky inžinierske siete + verejná kanalizácia + vlastná studňa Výhody: - energetické hodnotenie nehnuteľnosti zodpovedá najlepšej triede A0 – nízka spotreba energie - moderná novostavba typu bungalov s funkčnou dispozíciou, ktorá si nevyžaduje ďalšie náklady, či nutné investície - nachádza sa v súkromnom areáli - udržiavaný príjemný pozemok s množstvom zelene, krásnym trávnikom s automatickým zavlažovacím systémom - možnosť prispôsobenia úpravy, rozloženia a dispozície pozemku - na pozemku sa nachádza aj krytá terasa so záhradným domčekom - súkromie a bezpečnosť zabezpečuje vstupná elektrická brána s diaľkovým ovládaním - možnosť dispozičnej zmeny – vytvorenie ďalšej izby - súkromné oddelené bývanie v privátnom areáli viacerých rodinných domov vytvára moderné komunitné bývanie, dobré a priateľské susedské vzťahy, čo je ďalším benefitom v pracovnej aj súkromnej oblasti do budúcna - možnosť dodatočného oplotenia - rodinný dom je zateplený – úspora nákladov aj ďalších investícií do budúcna - nízke mesačné náklady na réžie Zhrnutie: Pozemok cca 540 m² | Úžitková plocha cca 100 m² | Zastavaná plocha cca 120 m² Moderný, kvalitne postavený 3-izbový rodinný dom typu bungalov, skolaudovaný v roku 2018, nachádzajúci sa v súkromnom uzavretom areáli viacerých rodinných domov. Ide o tiché, príjemné a bezpečné miesto s výbornou atmosférou a skvelými susedskými vzťahmi – presne to, čo mnohí hľadajú, no len málokde nájdu. Tento rodinný dom predstavuje vyváženú kombináciu moderného, praktického a pohodlného bývania v kludnej časti obce, s výborným prístupom k službám a dobrou dostupnosťou do okolia. Vďaka svojej dispozícii, technickému riešeniu, kvalitnému prevedeniu a polohe v súkromnom areáli je vhodný pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré hladajú pokojné a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícii. Dom je pripravený na okamžité užívanie a ponúka veľmi príjemný pocit domova už pri prvom vstupe. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena: 194.000,- Euro V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať – radi si s vami dohodneme obhliadku.

Predané: Predstavujeme Vám exkluzívnu ponuku na predaj: modernú novostavbu rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite v blízkom okolí, len pár minút od Nových Zámkov. Táto nehnuteľnosť spĺňa všetky požiadavky náročného klienta – kombinuje luxus, súkromie a výbornú dostupnosť do mesta. Ak hľadáte výnimočné bývanie spájajúce moderný dizajn, nadštandardný komfort a pokojnú lokalitu s výbornou dostupnosťou, potom je táto nehnuteľnosť určená práve pre vás. V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj luxusnú novostavbu priestranného rodinného domu, situovanú na veľkorysom, slnečnom pozemku. Táto nehnuteľnosť zaujme nielen svojím nadčasovým architektonickým riešením, ale aj vysokým štandardom použitých materiálov a dôrazom na každý detail, ktorý zaručuje pohodlné, bezstarostné a reprezentatívne bývanie pre náročného klienta. Základné informácie, technické parametre a dispozícia domu: - Typ: samostatne stojaci rodinný dom – novostavba /bungalov/ - Úžitková plocha: cca 180 m2 - Pozemok: rozľahlý, rovinatý pozemok o výmere 45á (4500 m2) - Počet izieb: 5 izieb, ideálne pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá priestor a súkromie - Kolaudácia: 2022 (novostavba – krátkodobo obývaná) Vybavenie a štandard: Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Dispozičné riešenie ponúka oddelenú dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. - Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie (podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo) - Priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, jedálňou a výstupom na terasu - Dizajnová kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi a ostrovčekom - Veľké francúzske okná s výhľadom na záhradu - Jedáleň plynule prepojená s obývacou časťou - Hlavná spálňa + samostatný šatník - 2 detské izby, pracovňa - 2 kúpeľne, samostatné WC, technická miestnosť, komora - Podlahové vykurovanie - Dvojgaráž a bohaté možnosti parkovacích miest Exteriér a pozemok: ideálny priestor na relax aj aktívny život - rozsiahly, rovinatý, slnečný a dobre orientovaný pozemok – ideálny na vybudovanie bazéna, altánku, záhrady /záhradnej kuchyne/ alebo ihriska - kompletné oplotenie a upravený vstup - spevnené plochy - 2x garáž - tichá lokalita s minimálnou dopravou - možnosť ďalších stavebných úprav podľa potreby Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite, len cca 7 min od Nových Zámkov. Vhodné pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta s výbornou vybavenosťou a dostupnosťou. Cena: Cena odráža kvalitu stavby, veľkosť pozemku a lokalitu. Cena: 315 000 € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú prehliadku tohto výnimočného domu. Presvedčte sa sami, že ide o miesto, kde sa kvalita stretáva s pohodlím a štýlom. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

Predané! NA PREDAJ: Rodinný dom s garážou, zimnou záhradou, blízke okolie Nových Zámkov DISPOZÍCIA: Vchod, chodba, kúpelňa s WC, 3 priestranné izby, v strede kuchyňa, špajza, do dvora presklená zimná záhrada Dom je udržiavaný, čiastočne zrekonštruovaný v tichej a vyhľadávanej časti Výmery: • Úžitková plocha domu: 113 m² • Pozemok: 400 m² • Čiastočné podpivničenie • Stav: čiastočná rekonštrukcia, možnosť okamžitého nasťahovania podla zváženia • Garáž z pálenej tehly s novou plechovou strechou Ďalšie informácie: • Dom je postavený v 60. rokoch z kvalitnej pálenej tehly • Pevný betónový strop – vhodné na zobytnenie podkrovia • Nová strecha, kvalitná škridla • Plastové okná • Drevené podlahy v celom dome (príprava napríklad na položenie plávajúcej podlahy) • Dom odizolovaný – suchý a zdravý • Kompletné inžinierske siete (IS): elektrina, plyn, mestská aj úžitková voda • Vlastná studňa • Elektrické hodiny a poistky vymenené • Čerstvo vyvložkovaný komín Kanalizačná prípojka na ulici (možné pripojenie) Vykurovanie: • Ústredné kúrenie cez radiátory, napojené na plynový kotol Bonusy: • Zimná záhrada prístupná z kuchyne, napojená na všetky IS a vykurovanie • Pripravený vstup zo zimnej záhrady na dvor – ideálne na terasu, altánok alebo budúci bazén • Pred domom predzáhradka – ideálna na okrasné kvety alebo vyvýšené záhony Cena: 90900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby OBHLIADKY a KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Dočkal si sa! Áno, Na predaj je 4 izbový Rodinný dom v oblasti Čerešňová, hrádza, detské ihriská, skejt park, futbalové ihrisko, tenisové kurty, oáza pre rodiny s deťmi a aktívnych ľudí. Čím ťa ponuka zaujme a jej Benefity Predstavujem vám rodinný dom s rozlohou cca 120m2, postavený bol z tehál v 80tich rokoch na 5a pozemku. Kompletná a precízna rekonštrukcia prebehla v r. 2016. Dom má 4 samostatné nepriechodné izby, kuchyňu s výstupom na dvor, kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou, toaleta sa nachádza v dome 2x, šatník, špajza, zádverie. Izby sú priestranné, slnečné a nachádzajú sa v nich vstavané skrine rolldor. Kuchyňa je v tvare U so zabudovanými spotrebičmi prepojená s obývacou časťou. Výhoda tejto nehnuteľnosti je prepojenie so záhradou, odkiaľ každá mamina dovidí na svoje neposedné deti. Domček je z 1/3 podpivničený a majitelia mysleli aj na túto časť domu, rekonštrukcia prebehla aj na tomto mieste, čo zabezpečuje úložný priestor. Vonkajšia fasáda domu je upravená, dom zateplený. Nová strešná krytina so solárnymi panelmi. Vyzdvihnúť musím veľmi nízke náklady, ktoré zabezpečujú Solárne panely. Kúrenie má 2 alternatívy a to plynový kotol, no v dome sa tiež nachádza ako alternatívny zdroj vykurovania krbové kachle. Všetka technológia a rozvody sa nachádzajú v technickej miestnosti. Pozemok - Garáž, bazén a terasa Rodinný dom bol postavený na 5a pozemku, ktorý je rozdelený na okrasnú a úžitkovú časť. Príde si na svoje aj vášnivý záhradkár ale aj deti. Na pozemku sa nachádza závlahový systém, bazén, detské ihrisko. Veľkým Benefitom je samostatná letná kuchynka, komora, hospodárska miestnosť. Pri horúcich letných večeroch si posedíte na prekrytej terase. Bazén je zapustený do zeme má všetku technológiu k správnemu a bezstarostnému užívaniu. Garáž s úložným priestorom pre každého správneho kutila. Pred garážou je spevnená plocha pre státie 3 áut. Lokalita Nachádzate sa v najvyhľadávanejšej lokalite v meste Nové Zámky, ste v centre plnom zelene, obklopujú vás parky, ihriská, možnosti všetkých športových aktivít a predsa ste len 5 minút od nákupného centra, základnej školy Hradná, lesopark Berek, Fillerov kopec, Jazdecký klub, tenisové kurty, detské ihriská, pizzeria, hrádza, skejt park. Nové Zámky sa nachádzajú len 10 minút od mesta Šurany, Palárikovo, Andovce, Dvory nad Žitavou, Nesvady, Komárno, Nitra, Bratislava. Odporúčam obhliadku, domček je nadštandardne udržiavaný, slnečný, po obhliadke už z neho nebudete chcieť odísť, zanechá vo vás pocit domova. cena 339 000€ pri vážnom záujme sa nebránime dohody. 0940 588 886 Kristína Nagyová Dobré Bývanie s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s históriou. Lokalita, o ktorej sníva každí Novozámčan. Jedno z najkrajších detských ihrísk je len 150m od tohto domu, skejt park, hrádza pre všetky športy, park na grilovanie či oddych, basketbalové ihrisko, tenisové kurty… bezpečne prostredie pre výchovu detí. Rodinný dom je postavený na 5a pozemku, Domček pozostáva z 3 podlaží - pivnica, prízemie a prvé podlažie. Má rozlohu 3x 90m2, aktuálne má 5 izieb ( obytných miestnosti). Je postavený z tehál v 80tych rokoch. Pred 10timi rokmi v dome prebehla čiastočná rekonštrukcia - bola renomovaná strecha a menené plastové okná. Interiér domu je veľmi zachovalý, bez závad. V dome sú použité drevené prvky. Podlaha je krásna zachovalá drevená - pôvodná. K domu prislúcha aj garáž. Pozemok je upravený. Dom v tejto lokalite a v takomto bezchybnom stave, s dušou len tak ľahko nenájdeš. Pre náročnejších klientov je tu možnosť vlastnej realizácie a rekonštrukcie podľa svojich predstáv. Nepremeškaj to. Neváhajte si dohodnúť obhliadku alebo v prípade viac informácií Tel. c. 0940 588 886 Kristina Nagyová Cena 215 000€

Predstavujeme radovú výstavbu rodinných domov v novovybudovanej lokalite v Nových Zámkoch. Máte poslednú šancu, tak ju nepremeškajte. Moderná, unikátna tehlová stavba 4 izbového rodinného domu o rozlohe 110m2 ucelenosť tohto projektu môžete vidieť v pôdoryse. 4 izbová Novostavba rozdelená na dennú a nočnú časť, vhodná pre rodiny s deťmi alebo pre jednotlivca. Rozdelenie: Prízemie: zádverie šatník technická miestnosť wc špajza kuchyňa spojená s obývacou časťou výstup na terasu schodisko Poschodie: 3x izba šatník chodba kúpeľňa s wc Útulné a praktické riešenie pre Váš nový domov. Zabezpečenie dostatočne úložného priestoru, otvorená denná časť, a popritom zabezpečenie dostatočného súkromia. Pri včasnom rozhodnutí je možnosť posúvania interierových priečok a rôznych stavebných úprav po dohode so stavebným dozorom. Zastavaná plocha 139m2 - záhrada má výmeru 273m2, pred domom je možnosť státia pre 3 autá. Technická špecifikácia: Ide o tehlovú stavbu s pevnými základmi, obvodové murivo tehla brúsená Wienerberger 300 mm, montáž stropu prvé podlažie keramický / železo betónový, montáž stropu druhé podlažie drevené trámy, izolácia 200 mm Knauf montáž stropu – sadrokartón, izolácia stropu 400 mm schodisko - železo betónové schody vnútorné priečky - a priečok tehla Wienerberger 115 mm na penu strecha - zo železobetónového venca strecha rovná izolácia tepelná spádovaný polystyrén, fólia Fatrafol dodanie zvodového systému KJG - vnútorné omietky, maľovka, príprava na laminátové podlahy a keramickú dlažbu, okná 3 sklá podľa EU noriem a certifikátu A0 - fasáda - zateplenie obvodového muriva – polystyrén 200 mm montáž soklu – styrodur 50 mm fasádna omietka Ceresit – farba sa zvolí pred aplikáciou V cene nie sú zahrnuté prípojky, kolaudácia, vonkajšie úpravy, stavba bude odovzdaná vo fáze Holodomu. Postup financovania - počiatočná rezervácia, ďalšia platba až financujúcou bankou. viac informácií v RK, alebo na telefónnom čísle 0940 588 886 cena 179 000 € V prípade záujmu volajte realitnú maklérku Kristinu Nagyovú t.č. 0940 588 886 Realitná kancelária Dobre Bývanie www.dobrebyvanie.net nagyova@dobrebyvanie.net Sme s Vami od začiatku až do samého konca! U nás máte kompletný realitný servis v cene, vrátane znaleckého posudku! Pomôžeme s kolaudáciou rodinných domov.

*** ZNÍŽENÁ CENA!!! - IHNEĎ OBÝVATEĽNÝ, TICHÁ ULIČKA, PRÍZEMNÝ DOM, MOŽNOSŤ REKONŠTRUKCIE *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND rodinný dom v Nesvadoch, vzdialený iba 10 km od Nových Zámkov, 10 km od Kolárova a 23 km od okresného mesta Komárno. 2 izbový prízemný dom + samostatná kuchyňa + kúpeľňa + špajza, umiestnený v tichej uličke mimo hlavnej cesty blízko termálneho kúpaliska (chôdzou iba 5 minút) postavený na slnečnom pozemku s výmerou 715 m2, vhodný na trvalé bývanie, alebo rekreačné účely. K dispozícií všetky inžinierske siete: aktuálne pripojený na elektrinu (230/400 V), mestský vodovod (plus studňa), plyn a pripravený na napojenie kanalizácie (nová prípojka). Na pozemku množstvo miesta, ktoré si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv (terasa, altánok, bazén ale aj pestovanie zeleniny vo fóliovníkoch). Dispozícia: 2x izba, priestranná chodba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou + WC s oknom, komora (špajza) s výstupom na povalu. Vybavenie: - plastové okná aj vchodové dvere - lokálne kúrenie (plynové kachle - gamatky) - kuchyňa: plynový sporák - podlahy: drevo + PVC - v kúpeľni a na chodbe dlažba - povala - priestor na chov domácich zvierat a pestovanie zeleniny - vŕtaná studňa Výhody: - blízko termálne kúpalisko s geotermálnou vodou - dom obývateľný a k dispozícií ihneď - konštrukcia fóliovníka využiteľná na pestovanie, alebo sklad / garáž a podobne - kvalitné bývanie pre rodinu s deťmi Atrakcie a zaujímavosti v okolí: - plávajúci vodný mlyn v Kolárove a najdlhší drevený riečny most v Európe - oáza kemp Komoča - hvezdáreň Hurbanovo - ranč pri Svätom Petrovi - termálne kúpalisko Nové Zámky, Patince, Veľký Meder, aquapark Vadaš v Štúrove - vodné a športové aktivity na rieke Malý Dunaj - prírodná rezervácia SEV Dropie Mesto Nesvady ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škola, škôlka, Tesco, COOP Jednota, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, futbalové ihrisko, 2x hotel, novovybudované termálne kúpalisko s geotermálnou vodou a iné Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! CENA: 59.999,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

Moderné Reality ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v milionárskej štvrti s garážou, terasou a balkónom v Nových Zámkoch. Dom bol postavený z tehly a tvárnic. Je zateplený a pokrytý hliníkovou a keramickou krytinou. Dispozične pozostáva na prízemí - zo vstupnej haly, kuchyne s jedálňou, špajze, obývačky s krbom a výstupom na terasu, toalety s umývadlom, šatníka a izby s klimatizáciou. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby, veľká chodba, kúpeľňa s toaletou, druhá kuchyňa a balkón. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené hliníkové okná s vonkajšími roletami, kuchynská linka a podalhy. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so spotrebičmi. Kúpeľňa je vybavená vaňou, toaletou a umývadlom. V celom dome sú položené parkety, laminátové podlahy a dlažba. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Vykurovanie a ohrev vody je zabezpečené plynovým kotlom. V dome zostáva kuchynská linka a spotrebiče: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, rúra, digestor, plynová varná doska. Celý dom je podpivničený. V suteréne sa nachádzajú 3 ďalšie miestnosti, práčovňa so saunou, malý bazén a dvoj-garáž. Na pozemku sa nachádzajú stromy, vŕtaná studňa, skleník a aj samotatne stojaca druhá garáž. Výmera pozemku je 403m2 (šírka má 17 metrov a dĺžka 24 metrov). Majiteľ si môže zaparkovať auto priamo pred domom, na pozemku alebo v garážoch. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti si najskôr pozrite videoprehliadku: https://youtu.be/UP3qbRfdVVY Moderné Reality ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite na ul. Pod kopcom v Nových Zámkoch. Úžitková plocha domu je cca. 50m2 + komora má 15m2. Pôvodná časť rodinného domu bola postavená z hliny, prístavba je murovaná z tehly. Strecha je pokrytá škridlou. Dispozične pozostáva: zo vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou, špajze, priestrannej obývačky, kuchyne a komory. Dom prešiel v roku 2025 čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, kuchynská linka, rozvody vody a rozvody elektriny. Rodinný dom je v súčasnosti riešený ako jednoizbový, s možnosťou jednoduchou úpravou dispozične zmeniť na dvojizbový – otvorením kuchyne smerom ku komore. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami. Okná sú plastové a drevené s hliníkovými roletami v obývačke. Na pozemku sa nachádza garáž, letná kuchynka, ovocné stromy a studňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina a kanalizácia. Majiteľ si môže zaparkovať auto priamo pred domom, v garáži alebo na pozemku. Výmera pozemku je 649m2, šírka má cca. 13 a 14 metrov dĺžka predstavuje cca. 48 a 51 metrov. V blízkosti sa nachádzajú obchody, Billa, drogéria, lekáreň, hrádza a pod. Výhody: lokalita, garáž, priestranná obývačka, špajza, úložný priestor na povale a komora. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v centre mesta Nové Zámky (Michalská Bašta) s výrazným investičným potenciálom. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 520 m², zastavaná plocha je 123 m² a celková úžitková plocha približne 246 m². Nehnuteľnosť je v stave vhodnom na rekonštrukciu/dokončenie, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si ju podľa vlastného zámeru. Kľúčové výhody: výborná poloha priamo v centre mesta vhodné na kombináciu podnikania a bývania potenciál na investíciu (prenájom / prestavba) dostatočne veľký pozemok (520 m²) Využitie: kancelárie / služby / sídlo firmy prevádzka + bývanie investičný projekt Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre záujemcu, ktorý hľadá lokalitu a potenciál, nie hotové bývanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na tel. čísle : 0915 139 029

Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v centre mesta Nové Zámky (Michalská Bašta) s výrazným investičným potenciálom. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 369 m², zastavaná plocha je 236 m². Nehnuteľnosť je v stave vhodnom na rekonštrukciu/dokončenie, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si ju podľa vlastného zámeru. Kľúčové výhody: výborná poloha priamo v centre mesta vhodné na kombináciu podnikania a bývania potenciál na investíciu (prenájom / prestavba) Využitie: kancelárie / služby / sídlo firmy prevádzka + bývanie investičný projekt Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre záujemcu, ktorý hľadá lokalitu a potenciál. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na tel. čísle : 0915 139 029

🏡 Hľadáte miesto, kde sa história stretáva s priestorom a Vašou fantáziou? JKV REAL exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s historickou sýpkou a hospodárskymi budovami na veľkorysom 15-árovom pozemku v okolí Nových Zámkov. ✨Čím Vás táto nehnuteľnosť očarí? ​● Autentická atmosféra: Dom s vidieckou architektúrou a poctivou sýpkou z pálenej tehly. ● Veľkorysý priestor: Obytná plocha 173 m² a celková zastavaná plocha až 339 m². ● ​Zasklená galéria: Svetlá a priestranná chodba popri dome, z ktorej sa vchádza na terasu.​ ● Bonus pre kutilov aj podnikateľov: 2-podlažná historická sýpka (2 x 66 m²), ktorú môžete premeniť na ateliér, loftové bývanie alebo štýlový penzión. 📋​Dispozícia a technické detaily: ● Dom: 4 priestranné izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza a komora. ● Skladovanie: Podpivničený, k dispozícii 3 pivnice – pre vinára, domáceho pestovateľa. ● Hospodárske zázemie: Stodola, maštaľ a objekty na rekonštrukciu podľa Vašej predstavy. ● Pozemok: 15 árov pre absolútne súkromie, priestor na bazén, ovocný sad, chov zvierat. 📍​Lokalita, ktorá dýcha pokojom: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom prostredí nad riekou Žitava, kúsok od Nových Zámkov. Ponúka čistý vzduch, no zároveň skvelú dostupnosť do mesta a kompletnú infraštruktúru. 💡 Pre koho je tento dom ideálny? ✅ Rodiny, ktoré túžia po priestore a záhrade, kde deti môžu bezpečne behať. ✅ Hobby farmárov a milovníkov agroturistiky. ✅ Kreatívcov, ktorí hľadajú priestor na dielňu či ateliér. ✅ Investorov, ktorí vedia zhodnotiť historický ráz a premeniť ho na unikátny projekt. „Tento dom nie je len stavba, je to prísľub nového životného štýlu.“ Zaujala Vás táto ponuka? Nečakajte, kým Vás niekto predbehne! 📍 Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte nasať atmosféru tohto výnimočného miesta. 📞 Kontaktujte nás: 0908 124 126 📧 Email: snopek@jkvreal.sk Text, fotografie a 3D sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Ak hľadáte bývanie, kde si môžete užívať pokoj, súkromie a vlastný pozemok, táto ponuka by vás mohla osloviť. Na predaj je udržiavaný 3-izbový mobilný dom situovaný na súkromnej uzatvorenej ulici, ktorá poskytuje príjemné a bezpečné prostredie na každodenné bývanie. Dom stojí na kompletne oplotenom pozemku s výmerou 277 m². Na pozemku bol osadený v roku 2018 ako nový, zakúpený na Slovensku. Následne boli zrealizované viaceré úpravy vrátane zateplenia, odvetranej fasády, terasy a úprav exteriéru. K dispozícii je aj fotodokumentácia z obdobia osadenia domu na pozemok. Úžitková plocha domu je 40 m² a dispozične ponúka: vstupnú chodbu, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, spálňu, ďalšiu izbu vhodnú ako pracovňa, detská izba alebo šatník, kúpeľňu s WC. O tepelný komfort sa starajú elektrické infrafólie umiestnené v strope, pričom počas prechodných období je možné využiť aj klimatizáciu na vykurovanie. Dom je napojený na vlastnú studňu s úpravovňou vody. Keďže ide o mobilný dom, stavba nemá pridelené súpisné číslo. Existuje však možnosť jej legalizácie, pričom k dispozícii je kompletná projektová dokumentácia. Príjemným bonusom je zastrešená terasa, ktorá ponúka ideálne miesto na rannú kávu alebo večerné posedenie. Súčasťou pozemku je aj samostatná dielňa, prístrešok využiteľný na parkovanie alebo skladovanie a upravená záhrada s dostatkom priestoru na oddych. Výhody nehnuteľnosti: súkromná uzatvorená ulica, pokojná lokalita bez rušnej premávky, vlastný pozemok s výmerou 277 m², terasa, dielňa a prístrešok, praktická dispozícia 3-izbového domu, výborná občianska vybavenosť – Tesco, Lidl aj Aquario približne 10 minút pešo, dobrá dostupnosť do centra mesta. Táto nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj menšiu rodinu, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vlastným pozemkom a nízkymi nárokmi na údržbu. Možná výmena za 2- izbový byt v prípade záujmu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rada vám nehnuteľnosť osobne predstavím. 0915 139 029

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Jana Sláviková, kontakt: 0908 798 364, nehnuteľnosť s ID: NZ-66111: Ponúkame Vám na predaj 3-izbový mobilný dom s obytnou plochou 46 m2. Dispozícia: vstup spojený s kuchyňou, jedálňou a obývačkou, detská izba pre dve deti, spálňa, kúpeľňa s rohovou vaňou a splachovacou toaletou. Premena tohto priestoru na nadštandardný mobilný dom bola dokončená v decembri roku 2022. V rámci premeny bola urobená nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, odpad vedený do zbernej nádoby 1 m3 s vývodom do prípadnej kanalizácie alebo trativodu, plastové okná a dvere, vnútorné textilné žalúzie deň a noc, sieťky na oknách, bodové svetlá, rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, v izbe rolldor, plávajúca podlaha, na stenách plastový obklad, klimatizácia, komplet zateplené obvodové steny, strecha a podlaha, manuálne výsuvy, konštrukcia spodného úložného priestoru, elektrický bojler 100L, zastrešená terasa. Kúrenie zabezpečuje klimatizácia, ktorá bez problémov vykúri priestor aj v zime, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler uložený v samostatnom skladovom priestore, plyn je riešený plynovou bombou. K mobilnému domu prislúcha odnímateľná zastrešená terasa 4x1,5m so schodiskom, ktorá sa pri prevoze uskladňuje v zadnej časti návesu. Pri prevoze sa zadná izba a vstupná časť s jedálňou zasúva po svojich koľajniciach do vnútra návesu, pod ktorým je aj úložný priestor. Obytný mobilný náves je vo vlastníctve jedného majiteľa a je kúpou k dispozícii ihneď. Tento mobilný dom je možné obývať trvalo aj rekreačne podľa potrieb majiteľa. Náves sa predáva zariadený ako na fotografiách (okrem televízora, sedačky v obývačke a drobností majiteľa). V cene je zároveň dovoz v rámci celej SR po dohode s majiteľom. Odporúčam obhliadku!!! Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Jana Sláviková, kontakt: 0908 798 364, nehnuteľnosť s ID: NZ-73330: Ponúkame na predaj starší 2-izbový rodinný dom s obytnou plochou 80 m2 v tichej a vyhľadávanej lokalite meste Nové Zámky. Dom je postavený na rovinatom, slnečnom a oplotenom pozemku s výmerou 807 m2. INŽINIERSKE SIETE: - elektrina, mestská voda a plyn sú zavedené do domu. Odpad je vedený do žumpy. Kanalizácia sa nachádza pred domom. Na pozemku sa nachádza aj vŕtaná studňa. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba, dve miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, uzavretý prístrešok. Dom má dva samostatné vstupy - zadný a predný. Súčasťou domu je aj garáž na jedno vozidlo s montážnou jamou. STAV NEHNUTEĽNOSTI: - dom je suchý, udržiavaný a v pôvodnom stave, pre nenáročných obývateľný. Okná sú drevené, podlaha PVC v kombinácii s dlažbou v kúpeľni s toaletou. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler a kúrenie zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiátorov. Strecha je sedlová so škridlovou krytinou. Na garáži je plechová strecha a plechová brána. Za domom je menšia hospodárska murovaná budova s výmerou cca 25 m2 v nevyužiteľnom stave. VÝHODY: - slnečný pozemok, - príjemná lokalita, - investičná príležitosť, - výborná cena v porovnaní s cenami bytov v meste !!! - bezproblémový susedia. Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom, ktorá by bránila prevodu vlastníctva a je k dispozícii kúpou ihneď s možnosťou kúpy aj formou hypotekárneho úveru. Prístupová asfaltová cesta zabezpečuje bezproblémový prístup priamo k nehnuteľnosti, ako aj parkovanie pred ňou. Fotky sú upravené denným svetlom, súčasťou prezentácie je aj vizualizácia priestorov po rekonštrukcii. LOKALITA: Nové Zámky sú pokojné mesto v Nitrianskom kraji, s výbornou dopravnou dostupnosťou do Nitry, Bratislavy, Štúrovo... Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ako školy, obchody, zdravotnícke zariadenia a rôzne služby. Okolie je ideálne pre voľnočasové aktivity, s krásnou prírodou a tichým prostredím vhodným na rodinné bývanie. Ak vás naša ponuka tejto nehnuteľnosti zaujala, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať, na všetky vaše prípadné otázky vám rada odpoviem pri osobnom stretnutí. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou bezplatnou konzultáciou pri záujme o hypotekárny úver. (viac na našej webovej stránke haloreality.sk) . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Andrea Kovarčíková, kontakt: 0907 483 112, nehnuteľnosť s ID: NZ-73458: Ponúkame Vám na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v pokojnej lokalite v Nových Zámkoch. Šesťizbový rodinný dom sa nachádza slnečnom a oplotenom pozemku s celkovou rozlohou 578 m2. Pozemok je rozdelený na 2 parcely – zastavaná plocha a nádvorie 245 m2, záhrada 333 m2. DISPOZÍCIA: 1. NP (podkrovie) – vstupná chodba, kuchyňa, jedáleň s výstupom na schodište, obývacia izba, kúpelňa so samostatnou toaletou a technická miestnosť, 2. NP – priestranná chodba, 2x samostatná izba, priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta, jedna menšia izba s prípravou na kuchyňu, vhodná ale aj ako kancelária alebo ateliér. Dom má dva vstupy, hlavný vchod a vchod cez kuchyňu. Pri kuchyni je malá pivnica kde je umiestnený kondenzačný kotol na vykurovanie domu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom má sedlovú škridlovú strechu, je postavený z tehly. Postupne bolo dostavané druhé podlažie, ktoré bolo skolaudované v roku 2022.. Rekonštrukcia zahŕňa - zateplenie RD, plastové okná s vnútornými žalúziami, laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou, kuchynská linka na mieru, stierky, omietky, obklady, sanita, klimatizácia, kamerový systém a elektronická vstupná brána, v 2. NP elektroinštalácia, vodoinštalácia, kanalizácia, kúrenie. INŽINIERSKE SIETE: - mestský vodovod - elektrina - plyn - verejná kanalizácia - kúrenie centrálne radiátormi (kondenzačný kotol), ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler POZEMOK: Na pozemku sa nachádza studňa, altánok, jazierko, voliéra pre psa. Pozemok je rovinatý s betónovým oplotením. Brána je na diaľkové ovládania a pozemok je monitorovaný bezpečnostným kamerovým systémom. MESAČNÉ NÁKLADY: Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a k dispozícii ihneď. Priemerné mesačné náklady na bývanie pre 4 osoby sú vo výške cca 250€. VÝHODY: - vyhľadávaná a pokojná lokalita - nehnuteľnosť sa nachádza mimo hlavnej cesty - RD pripravený k nasťahovaniu sa bez ďalších vstupných investícií - rozsiahla rekonštrukcia 1. NP - bezpečnostný kamerový systém LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite s bezproblémovými susedmi, k dispozícii je kompletná občianska vybavenosť. Vzdialenosť do centra mesta je autom 5 minúť. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.