Domy na predaj, Nové Zámky - lacné

Predstavujeme Vám exkluzívnu ponuku na predaj 3 – izbový rodinný dom, v okolí Nových Zámkov. Dom sa nachádza cca 9 km od Nových Zámkov. Novostavba (kolaudácia v r.2018), typ bungalov, s pozemkom cca 540m2, rozloha domu cca 100m2 a zastavaná plocha cca 120m2. Dom je z kvalitnej tehly, má plastové okná s interiérovými roletami typu ,,deň – noc“, sadrokartónové stropy s bodovými svetlami, má krásnu terasu na príjemné posedenia pri káve, víne, alebo na grilovačky s priateľmi. V kuchyni sa nachádza moderná kvalitná kuchynská linka na mieru (prevedenie moderná lesklá biela v kombinácii s drevom) so vstavanými značkovými kvalitnými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka riadu, varná doska, digestor a mikrovlnná rúra. Podlahy sú kvalitná keramická dlažba v obývacej miestnosti, chodbe/predsieni, kúpeľni s toaletou a kuchyni. V izbách sú plávajúce /laminátové/ podlahy. Obývacia miestnosť je spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Taktiež s chodbou a predsieňou. V obývačke sú krbové kachle so správne zvolenou efektivitou vykurovania – s vysokou výhrevnosťou, kúrenie aj ohrev teplej vody je riešené okrem nich aj značkovým plynovým kotlom (zn. Buderus) a podlahovým kúrením, čo je počas zimy a chladnejších dní veľmi komfortné a príjemné... Dom má všetky inžinierske siete, je napojený aj na verejnú kanalizáciu. Taktiež má vŕtanú studňu. Je klimatizovaný, klimatizácia je umiestnená centrálne v obývacej miestnosti. V izbe sú skrine so systémom Roll-Door. Pozemok Pozemok je udržiavaný, s krásnym trávnikom, veľmi príjemným aj na bosú chôdzu, o závlahu trávnika sa stará automatický zavlažovací systém. Na pozemku sa okrem terasy a záhradného domčeku na uskladnenie rôznej mechanizácie, techniky, technického a záhradného vybavenia, pomôcok a náradia, nachádzajú aj okrasné dreviny, skalky, kríky, stromky a tuje. Pozemok je rovinatý, poväčšine zatrávnený s miestom na parkovanie na zámkovej dlažbe (aktuálne minimálne 2 áut), celkovo je upravený pôsobí veľmi dobrým a estetickým dojmom. V okolí domu je zámková dlažba a makadam. Rodinný dom sa nachádza v súkromnom areáli, zabezpečenom vstupnou bránou na elektrický pohon. O Vaše pohodlie sa stará elektrické otváranie brány, takže pri vstupe do Vášho privátneho areálu rodinných domov nemusíte vystupovať z auta... dokonca nemusíte pohnúť ani nohou. Stačí jeden dotyk na diaľkovom ovládači a brána sa o všetko postará sama. Zámkovou dlažbou je riešený aj prístup k rodinnému domu a pozemku a taktiež prístupová cesta po vstupe do areálu. Pozemok má výmeru cca 540m2. NEHNUTEĽNOSŤ SPĹŇA KRITÉRIÁ NAJVYŠŠEJ ENERGETICKEJ TRIEDY A0. Dispozičné riešenie: - vstupná predsieň - samostatná toaleta prístupná z predsiene - priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou - výstup na veľkú terasu z obývacej časti - kuchyňa so vstupom do komory/špajze - chodba - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou - dve samostatné izby Dispozícia domu: po vstupe sa nachádzate vo vstupnej hale/predsieni, odkiaľ môžete ísť na samostatnú toaletu, alebo do veľkej priestrannej miestnosti, ktorá je momentálne využívaná ako obývacia, spojená s jedálenskou časťou a krásnou modernou kuchyňou. Z obývacej časti je taktiež prístup na priestrannú terasu s posedením. Z kuchyne je prístup do samostatnej špajze/komory. Z priestranných spoločných priestorov sa prechádza do chodby/prechodu do kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou, a dvoch samostatných miestností. Okrem rozumnej modernej dispozície domu za zmienku určite stojí aj to, že s súkromné oddelené bývanie v privátnom areáli viacerých rodinných domov predstavuje moderné komunitné bývanie spájajúce ľudí žijúcich na podobnej životnej úrovni, dobré a priateľské susedské vzťahy, čo môže byť silným benefitom v pracovnej aj súkromnej oblasti do budúcnosti. Dispozícia umožňuje prípadnú úpravu – v prípade potreby sa dá z obývacej časti vyčleniť ďalšia izba. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Typ: rodinný dom – bungalov - Stav: novostavba (kolaudácia 2018) - Pozemok: cca 540 m² - Úžitková plocha domu: cca 100 m² - Zastavaná plocha: cca 120 m² - Materiál: pálená tehla, Zateplenie: polystyrén - Konštrukcia stropov: sadrokartón s bodovými svetlami - Okná: plastové, interiérové rolety typu deň – noc - Všetky inžinierske siete + verejná kanalizácia + vlastná studňa Výhody: - energetické hodnotenie nehnuteľnosti zodpovedá najlepšej triede A0 – nízka spotreba energie - moderná novostavba typu bungalov s funkčnou dispozíciou, ktorá si nevyžaduje ďalšie náklady, či nutné investície - nachádza sa v súkromnom areáli - udržiavaný príjemný pozemok s množstvom zelene, krásnym trávnikom s automatickým zavlažovacím systémom - možnosť prispôsobenia úpravy, rozloženia a dispozície pozemku - na pozemku sa nachádza aj krytá terasa so záhradným domčekom - súkromie a bezpečnosť zabezpečuje vstupná elektrická brána s diaľkovým ovládaním - možnosť dispozičnej zmeny – vytvorenie ďalšej izby - súkromné oddelené bývanie v privátnom areáli viacerých rodinných domov vytvára moderné komunitné bývanie, dobré a priateľské susedské vzťahy, čo je ďalším benefitom v pracovnej aj súkromnej oblasti do budúcna - možnosť dodatočného oplotenia - rodinný dom je zateplený – úspora nákladov aj ďalších investícií do budúcna - nízke mesačné náklady na réžie Zhrnutie: Pozemok cca 540 m² | Úžitková plocha cca 100 m² | Zastavaná plocha cca 120 m² Moderný, kvalitne postavený 3-izbový rodinný dom typu bungalov, skolaudovaný v roku 2018, nachádzajúci sa v súkromnom uzavretom areáli viacerých rodinných domov. Ide o tiché, príjemné a bezpečné miesto s výbornou atmosférou a skvelými susedskými vzťahmi – presne to, čo mnohí hľadajú, no len málokde nájdu. Tento rodinný dom predstavuje vyváženú kombináciu moderného, praktického a pohodlného bývania v kludnej časti obce, s výborným prístupom k službám a dobrou dostupnosťou do okolia. Vďaka svojej dispozícii, technickému riešeniu, kvalitnému prevedeniu a polohe v súkromnom areáli je vhodný pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré hladajú pokojné a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícii. Dom je pripravený na okamžité užívanie a ponúka veľmi príjemný pocit domova už pri prvom vstupe. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena: 195.900,- Euro V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať – radi si s vami dohodneme obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v Nových Zámkoch. Šesť izbový rodinný dom sa nachádza slnečnom a oplotenom pozemku s celkovou rozlohou 578 m2. Pozemok je rozdelený na 2 parcely – zastavaná plocha a nádvorie 245 m2, záhrada 333 m2. DISPOZÍCIA: 1. NP – vstupná chodba, kuchyňa, jedáleň s výstupom na schodište, obývacia izba, kúpelňa so samostatnou toaletou a technická miestnosť 2. NP – priestranná chodba, 2x samostatná izba, veľká priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou a samostatnou toaletou, jedna menšia izba s prípravou na kuchyňu, vhodná ale aj ako kancelária alebo ateliér. Dom má dva vstupy, hlavný vchod a vchod cez kuchyňu. Pri kuchyni je malá pivnica kde je umiestnený kondenzačný kotol na vykurovanie domu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom má sedlovú škridlovú strechu, je postavený z tehly a prešiel kompletnou rekonštrukciou. V roku 2023 bolo dostavané a skolaudované druhé podlažie. Rekonštrukcia zahŕňa - zateplenie RD, elektroinštalácia, vodoinštalácia, kanalizácia, kúrenie, plastové okná s vnútornými žalúziami, laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou, kuchynská linka na mieru, stierky, omietky, obklady, sanita, klimatizácia, kamerový systém a elektronická vstupná brána. INŽINIERSKE SIETE: - mestský vodovod - elektrina - plyn - verejná kanalizácia - kúrenie centrálne radiátormi, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler POZEMOK: Na pozemku sa nachádza studňa, altánok pre 16 osôb, jazierko,bazén, voliéra pre psa. Pozemok je rovinatý s betónovým oplotením. Brána je na diaľkové ovládania a pozemok je monitorovaný bezpečnostným kamerovým systémom. MESAČNÉ NÁKLADY: Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a k dispozícii ihneď. Priemerné mesačné náklady na bývanie pre 4 osoby sú vo výške cca 250€. VÝHODY: - vyhľadávaná a pokojná lokalita - nehnuteľnosť sa nachádza mimo hlavnej cesty - RD pripravený k nasťahovaniu sa bez ďalších vstupných investícií - kompletná rekonštrukcia - bezpečnostný kamerový systém LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite s bezproblémovými susedmi, k dispozícii je kompletná občianska vybavenosť. Vzdialenosť do centra mesta je autom 5 minúť. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke). . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 483 112 alebo na andreakovarcikova@haloreality.sk. ID ponuky: NZ-66182. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Directreal for Life - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!! Na domovskej stránke DirectReal pod ID:176293 nájdete 44 fotografií tejto nehnuteľnosti. Realitná kancelária Directreal for Life, Komárňanská 96,Hurbanovo, ponúka na predaj 5-izb. VIDIECKY rodinný dom s garážou, letnou kuchyňou s pivnicou na PRIESTRANNOM pozemku 2041 m2, 20 min. autom od Nových Zámkov. Rodinný dom je vhodný na bývanie alebo aj na INVESTÍCIU s využitím na PRENÁJOM, nakoľko jeho dispozícia umožňuje prerábku na 3 SAMOSTATNÉ JEDNOTKY so SAMOSTATNÝMI vstupmi a je osadený v príjemnom tichom prostredí... Dom je postavený z rôznych materiálov, pálenej aj nepálenej tehly. Podpivničená letná kuchyňa je postavená z pálenej tehly a pivnica z betónu. Prízemný rodinný dom pozostáva z 5 izieb, kúpeľne s toaletou a miestnosti, kde bola pôvodne kuchyňa a chodba, pôvodne to bol gánok, ktorý je možno znovu otvoriť, v prípade, že si chce nový majiteľ zachovať ráz a štýl VIDIECKEHO DOMU... V zadnej časti domu sa nachádza hospodárska časť a garáž. Na podlahe sa nachádza drevená palubovka, PVC, dlažba alebo betón, a to podľa typu a charakteru miestnosti. Okná sú pôvodné drevené a na predných oknách sú aj vonkajšie rolety. Vonkajšie a vnútorné dvere sú pôvodné drevené. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovými kachľami tzv.gamatkami, a nakoľko sú v dome, ako tradične v takýchto domoch komíny , je tu možnosť riešiť kúrenie aj kachľami na tuhé palivo. Na dvore sa nachádza kopaná studňa a samostatná stavba letnej kuchyne s pivnicou. V dome je zavedená mestská voda a splašky sú odvedené do septiku. V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia OBHLIADKY ma kontaktujte na t.č. 0905 312 657... Ak chcete realizovať kúpu nehnuteľnosti na úver, rada Vám poradím aj v tomto smere... Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 202 Plocha obytnej časti m2: 116 Výmera pozemku m2: 2041 Zastavaná plocha m2: 216 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: cca 25m x 81,4m Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1968 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Septik,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Zimné športy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pGq Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Directreal for Life - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!! Na domovskej stránke DirectReal pod ID:176005 nájdete 52 fotografií tejto nehnuteľnosti vrátane jej pôdorysov. Realitná kancelária Directreal for Life ponúka na predaj čiastočne rekonštruovaný 4-izb. poschodový rodinný dom s terasou a garážou, na pozemku 735 m2, LEN 15 min. autom od NZ. Stavba má 2 nadzemné podlažia, a to prízemie a 1. poschodie. Na 1. n.p. (prízemie) na nachádzajú: zádverie, chodba, 2 izby, šatník. Na 2. n.p. (poschodie) na nachádzajú: schodisko, chodba, 2 izby. kúpeľňa s toaletou, priestranná terasa. V prístavbe spojenej s hlavnou stavbou sa nachádza kuchyňa a špajza. Rekonštruovaná bola v r. 2005 strecha rodinného domu, v r. 2005 nové plastové okná, v r. 2018 nové centrálne kúrenie vrátane kotla a radiátorov. Na podlahách je betón, dlažba, PVC, drevené parkety, a to podľa typu a charakteru miestností. Okná sú plastové s vonkajšími plastovými roletami. Zo zádveria do chodby sú drevené dvere. Vykurovanie je zabezpečené centrálne teplovodným plynovým kotlom, a taktiež kotlom na tuhé palivo a radiátormi. Pivnica sa nachádza pod garážou a pod kuchyňou. V stavbe je zavedená voda zo studne, splašky smerujú do žumpy. Prípojky verejného vodovodu - pitnej vody a verejnej kanalizácie sa nachádzajú v dostupnej vzdialenosti od hranice pozemku. Na priestrannom pozemku sa nachádza trávnatá plocha so zeleňou, stromy, dreviny a vinič. V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia OBHLIADKY ma kontaktujte na t.č. 0905 312 657... Ak chcete realizovať kúpu nehnuteľnosti na úver rada Vám poradím aj v tomto smere... Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 251 Plocha obytnej časti m2: 110 Výmera pozemku m2: 735 Zastavaná plocha m2: 70 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: cca 20m x 36,75m Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1972 Rok poslednej rekonštrukcie: 2018 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Strecha,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pBs Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Directreal for Life - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!! Na domovskej stránke DirectReal pod ID:176555 nájdete 61 fotografií tejto nehnuteľnosti vrátane jej pôdorysu. Realitná kancelária Directreal for Life ponúka na predaj priestranný rekonštruovaný 7-izb. rodinný dom s 2-mi samostatnými bytovými jednotkami so samostatnými vchodmi a dobrou dispozíciou, na pozemku 571 m2, LEN cca13 minút autom AJ VLAKOM od Nových Zámkov. Je VHODNÝ na DVOJGENERAČNÉ bývanie, ale AJ na PODNIKANIE a BÝVANIE POD JEDNOU STRECHOU alebo kvôli polohe len na SAMOSTATNÉ PODNIKANIE. Dom je postavený z pálenej tehly, nosné steny majú hrúbku 40 cm. Stavba bola rekonštruovaná v r. 2025 a má dve nadzemné podlažia. V dome sa nachádzajú 2 samostatné bytové jednotky. Na 1. N.P. sa nachádza 1. bytová jednotka, a to 3-IZBOVÝ BYT s nasledovnými miestnosťami: 3 izby, kuchyňa, chodba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, technická miestnosť - kotolňa, schodisko na 2. N.P. Zo zádveria je východ na zadnú časť dvora resp. samostatný vchod do bytu. Na 2. N.P. sa nachádza 2. bytová jednotka, a to 4-IZBOVÝ BYT s nasledovnými miestnosťami: zádverie, chodba s priestorom na vstavané skrine, priestranná kuchyňa, priestranná obývačka s východom na terasu, ďalšie 3 izby, kúpeľňa so sprchou a samostatná toaleta a schodisko na 1. N.P. Okná a obe vchodové dvere sú plastové. Na podlahách sa na 2.N.P. nachádza dlažba a na 1.N.P. plávajúca podlaha, okrem kúpeľne. Sanita, dlažba v interiéri aj v exteriéri na schodoch, plávajúce podlahy, interiérové dvere, radiátory, plynový kotol, elektrický ohrievač TÚV, čiastočne elektroinštalácia, ističe, svietidlá, vypínače, zásuvky, kuchynská linka na 1. N.P., rozvody vody v interiéri a oplotenie pozemku sú nové. Dom je centrálne vykurovaný kotlom na zemný plyn. V dome sú 2 komíny. Strecha rodinného domu bola rekonštruovaná v r. 2019. Dom má záhradu, v ktorej sa nachádza kopaná studňa slúžiaca k zavlažovaniu prednej a zadnej časti záhrady. V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia OBHLIADKY ma kontaktujte na t.č. 0905 312 657... Ak chcete realizovať kúpu nehnuteľnosti na úver, rada Vám poradím aj v tomto smere... Počet izieb: 7.izb Celková úžitková plocha m2: 260 Plocha obytnej časti m2: 140 Výmera pozemku m2: 571 Zastavaná plocha m2: 157 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1986 Rok poslednej rekonštrukcie: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Fasáda,Podlahy,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKV Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Directreal for Life - Na domovskej stránke DirectReal pod ID: 176250 nájdete 48 fotografií tejto nehnuteľnosti vrátane jej pôdorysu. Realitná kancelária Directreal for Life ponúka na predaj kompletne rekonštruovaný tehlový zateplený 3-izb. rodinný dom s garážou na pozemku 959 m2, 15 min. autom od Nových Zámkov. Stavba rodinného domu má NÍZKE prevádzkové náklady. Za plyn sa platí mesačne cca 67,-eur, za elektrickú energiu cca 50,-eur a za mestskú vodu a kanalizácie cca 20,-eur. Táto stavba rodinného domu bola rekonštruovaná v r. 2020 - 2022 s dôrazom na detaily a kvalitu, čo z nej robí jedinečnú ponuku na trhu. Rekonštrukciou prešli a nové sú krytina strechy, klampiarske konštrukcie, úpravy vnútorných a vonkajších povrchov, vnútorné keramické obklady, plávajúce podlahy, schody, dvere interiérové aj vchodové, plastové okná s trojsklom, povrchy podláh, vykurovanie vrátane kondenzačného kotla, klimatizácia, elektroinštalácia, bleskozvod, vnútorný vodovod, vnútorná kanalizácia, ohrev teplej vody, vybavenie kuchyne, kúpeľňa s toaletou aj fasáda, ktorá sa zateplila a potiahla novou omietkou. Dom má nasledovné miestnosti: útulné zádverie, chodbu, moderne vybavenú kuchyňu spojenú s obývačkou s východom na terasu, ďalšie 2 izby, šatník, kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou, technickú miestnosť. Stavba rodinného domu je čiastočne podpivničená. V kuchyni je štýlová kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi, a to plynový sporákom, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, mikrovlnkou a digestorom. Na podlahách sa nachádza dlažba alebo plávajúca podlaha, a to podľa typu a charakteru miestnosti. Vchodové dvere do domu a okná s trojsklom sú plastové. Na oknách sú vonkajšie hliníkové žalúzie s diaľkovým ovládaním. Rodinný dom je vykurovaný centrálne plynovým kondenzačným kotlom zn. Protherm napojeným na teplovodné rozvody v podlahe. Tento plynový kotol zabezpečuje aj ohrev TÚV. Príjemnú klímu v interiéri počas horúcich letných dní zabezpečuje klimatizácia. V interiéri domu je strop znížený sadrokartónom. Celá stavba je zateplená polystyrénom v hrúbke 30-50cm. Exteriér ponúka udržiavaný dvor s okrasnou záhradou so závlahovým systémom. Na dvore sa nachádza drobná stavba do 25 m2, ktorá sa využíva ako garáž a altánok s posedením. Stavba je napojená na obecnú vodu a na verejnú kanalizáciu. Na pozemku sa nachádzajú jedna vŕtana studňa a jedna kopaná studňa, pričom hĺbka oboch studní od úrovne terénu je 5 m. Celý pozemok je oplotený. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá kuchynská linka v kuchyni so zabudovanými spotrebičmi. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre trvalé bývanie, oddych či podnikateľské účely pre tých, ktorí hľadajú kombináciu luxusu, komfortu a štýlu v príjemnom prostredí. V okolí nehnuteľnosti je dobrá občianska vybavenosť, lekári, lekárne, supermarkety, obchody a služby rôzneho charakteru, materské, základné aj stredné školy. V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia OBHLIADKY ma kontaktujte na t.č. 0905 312 657. Ak chcete realizovať kúpu nehnuteľnosti na úver, rada Vám poradím a pomôžem aj v tomto smere... Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 150.57 Plocha obytnej časti m2: 115 Výmera pozemku m2: 959 Zastavaná plocha m2: 120 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: cca 17m x 56,41m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1964 a 1983 Rok poslednej rekonštrukcie: 2022 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pFF Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Directreal for Life - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!! Na domovskej stránke DirectReal pod ID:176251 nájdete 51 fotografií tejto nehnuteľnosti vrátane jej pôdorysov. Realitná kancelária Directreal for Life, HURBANOVO, Komárňanská ul. 96, ponúka na predaj čiastočne rekonštruovaný 5-izb. poschodový rodinný dom s 3-mi terasami a garážou na pozemku 769 m2, 15 min. autom od Nových Zámkov. Stavba má 1 podzemné a 2 nadzemné podlažia a to pivnicu, prízemie a 1. poschodie. Na 1. p.p. (pivnica) o ploche 63,6 m2 sa nachádzajú: schodisko, kotolňa, 2x sklad, práčovňa. Na 1. n.p. (prízemie) o ploche 117,7 m2 na nachádzajú: zádverie, predsieň, kuchyňa, špajza, obývacia izba s východom na zastrešenú terasu, spálňa, kúpeľňa so sprchou a toaletou, schodisko, garáž, loggia. Na 2. n.p. (poschodie) o ploche 108,4 m2 na nachádzajú: predsieň, 3x izba, pracovňa, kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou, schodisko, zastrešená terasa, loggia. Počas rekonštrukcie sa realizovali: v r. 2006 na streche nová izolácia, parozábrana a plech, v r. 2012 nové plastové okná, v r. 2016 rekonštrukcia kuchyne, oboch kúpeľní s toaletou, maľovka stien, podlahy v interiéri. Na podlahách je betón, dlažba, plávajúca podlaha a to podľa typu a charakteru miestností. Okná sú plastové s vonkajšími plastovými roletami. Vykurovanie je zabezpečené centrálne teplovodným plynovým kotlom a taktiež kotlom na tuhé palivo s obehovým čerpadlom a radiátormi. Komíny sú vyvložkované. V stavbe sú 3 elektrické obvody s 3-mi elektrickými skrinkami a 1 elektromer. Jedna elektrická skrinka je pre rodinný dom, druhá je pre garáž a tretia pre čerpadlo zo studne. V stavbe je zavedená voda zo studne, splašky smerujú do verejnej kanalizácie. Prípojka verejného vodovodu - pitnej vody je zrealizovaná a nachádza sa pod betónovým múrikom vonkajšieho oplotenia. Na priestrannom pozemku sa nachádza udržiavaná trávnatá plocha so zeleňou, stromy a dreviny. Tento rodinný dom je možné stavebne upraviť na 2 samostatné bytové jednotky. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 289.7 Plocha obytnej časti m2: 140 Výmera pozemku m2: 769 Zastavaná plocha m2: 120 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: cca 19m x 40,47m Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1982 Rok poslednej rekonštrukcie: 2016 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Studňa,Káblová televízia Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Podlahy Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pFG Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Directreal Family - Na predaj: Rodinný dom s dvoma stavbami v tichej lokalite – Nové Zámky Ponúkame vám na predaj atypický rodinný dom, ktorý dáva veľa možností využitia. Na pozemku o veľkosti 673 m² sa nachádzajú dva samostatné domy vedľa seba – väčší, hlavný dom a menší, plne funkčný domček. Hlavný dom má približne 140 m², pevnú tehlovú stavbu a novú strechu so škridlou Tondach z roku 2024. Ponúka priestranné izby, obývačku spojenú s kuchyňou a jedáleň. Vďaka svojej dispozícii je ideálny pre rodinu, pričom je tu aj možnosť rozšírenia o ďalšie miestnosti. Na dvore stojí menší domček s rozlohou 44 m², ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2017. Je tu spálňa, kuchyňa s obývačkou a kúpeľňa – úplne samostatné bývanie. Tento domček môže slúžiť ako dvojgeneračné bývanie, ale rovnako dobre aj ako miesto na podnikanie – menšia kancelária, ateliér, kozmetický salón, prenájom pre študentov či návštevníkov mesta. Pozemok je rovinatý, oplotený, s prístupom z dvoch strán a poskytuje dostatok priestoru na parkovanie aj oddych. Lokalita je veľmi pokojná, s dobrou dostupnosťou do centra mesta a v blízkosti nemocnice. Tento dom je výbornou voľbou, ak hľadáte bývanie s pridanou hodnotou – či už pre rodinu, viac generácií pod jednou strechou, alebo ako kombináciu domova a podnikania. Ak vás tento dom oslovil svojou jedinečnosťou a vidíte v ňom svoje budúce bývanie či podnikanie, radi vám ho ukážeme osobne. Stačí sa ozvať a dohodnúť si obhliadku – možno práve tu nájdete svoj nový domov. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 180 Plocha obytnej časti m2: 180 Výmera pozemku m2: 673 Zastavaná plocha m2: 260 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1950 Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Strecha Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pBT Kontakt na makléra: Lucia Šimeková +421915708451 l.simekova@directreal.sk

Directreal for Life - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!! Na domovskej stránke DirectReal pod ID:176526 nájdete 58 fotografií tejto nehnuteľnosti. Realitná kancelária Directreal for Life ponúka na predaj rekonštruovaný 6-izb. rodinný dom s 2-mi SAMOSTATNÝMI bytovými jednotkami so samostatnými vchodmi, GARÁŽOU, 2-mi TERASAMI, murovaným BAZÉNOM, vhodný na DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE alebo na BÝVANIE a PODNIKANIE POD JEDNOU STRECHOU, na pozemku 713 m2, 15 min. autom od Nových Zámkov.. Stavba bola rekonštruovaná v r. 2016 - 2022 a má dve nadzemné podlažia. Na 1.nadzemnom podlaží sa nachádza 1.bytová jednotka s nasledovnými miestnosťami: 3 izby, kuchyňa, chodba, kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou, technická miestnosť - kotolňa, komora. Z obývačky je vchod / východ na veľkú terasu. Garáž má dvere s elektrickým ovládaním. Na 2.nadzemnom podlaží sa nachádza 2. bytová jednotka s nasledovnými miestnosťami: zastrešená priestranná terasa, zádverie, chodba so vstavanou skriňou, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou, ďalšie 2 izby, kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou, šatník s oknom. Kuchynská linka má sklokeramickú varnú dosku, elektrickú rúru, umývačku riadu a americkú chladničku s mrazničkou. V rodinnom dome sú na 1.N.P. čiastočne menené plastové okná, na 2. N.P. sú drevené eurookná, s výnimkou vchodových dverí, ktoré sú pôvodné z kvalitného dreva. Na podlahe je plávajúca podlaha a keramická dlažba. Centrálne vykurovanie domu je zabezpečené s plynovým kotlom zn. ATTACK. V dome sa nachádza komín pre napojenie krbových kachiel, ktorých využitie môže znižovať náklady na vykurovanie domu. Počas letných horúcich dní sa v dome využíva klimatizácia. Strecha domu bola rekonštruovaná v r. 2007. Na upravenom dvore sa nachádza priestranná terasa, murovaný bazén so samočistiacim mechanizmom, betónový gril, studňa. V dome je zavedená aj mestská voda a je napojený na mestskú kanalizáciu. V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia OBHLIADKY ma kontaktujte na t.č. 0905 312 657... Ak chcete realizovať kúpu nehnuteľnosti na úver, rada Vám poradím aj v tomto smere... Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 288 Plocha obytnej časti m2: 180 Výmera pozemku m2: 713 Zastavaná plocha m2: 154 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: cca 17,82m x 40m Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1980 Rok poslednej rekonštrukcie: 2019 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Bazén,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Podlahy Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKr Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Directreal for Life - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!! Na domovskej stránke DirectReal pod ID:171905 nájdete 111 fotografií týchto nehnuteľností. Realitná kancelária Directreal for Life ponúka na predaj meštiansky dom a predajňu s plochou 568 m2 resp. po prerábke ďalší rodinný dom na veľkom pozemku 4349 m2 vhodným aj na výstavbu rodinných cca 15 min. od Nových Zámkov. Meštiansky dom je v pôvodnom udržiavanom stave a má zastavanú plochu 344 m2. Predajňa resp.druhý rodinný dom je čiastočne rekonštruovaný, má zastavanú plochu 224 m2 a je čiastočne podpivničený. Na pozemku sa tiež nachádza murovaná garáž, sklady a samostatne stojaca klenbová pivnica o ploche cca 25 m2. Tieto nehnuteľnosti sú vhodné na investíciu, majú veľký potenciál, plocha priestranného pozemku obdĺžnikového tvaru s rozmermi cca 42 m x 103,54 m umožňuje výstavbu nových rodinných domov, rekonštrukciu meštianskeho domu na viac obytných jednotiek s východom na vlastný pozemok, rekonštrukciu predajne s možnosťou jej prerobenia na rodinný dom s predajňou a vlastným pozemkom. Jedinečnú atmosféru vytvára množstvo zelene, aj staršie stromy, smreky, borovice, orechy, gaštan... V priestrannej záhrade sa v súčasnosti nachádzajú pravidelne udržiavané rôzne ovocné stromy a 300 koreňov viniča aj zeleninová záhradka. V okruhu do 5 min. pešou chôdzou sa dostanete na autobusovú zastávku, poštu, zdravotné stredisko, lekáreň, rôzne prevádzky obchodu a služieb, školy, úrady... Meštiansky dom dispozične pozostáva zo 4 izieb, kúpeľne s toaletou, kuchyne a špajzy. Predajňa resp. druhý rodinný dom dispozične pozostáva zo 4 miestností, kúpeľne a toalety. V oboch stavbách je na podlahách betón, parkety, palubovka, PVC alebo dlažba, a to podľa typu a charakteru miestnosti. Vchodové dvere do predajne sú plastové a do meštianskeho domu drevené. Okná sú drevené. V oboch stavbách je ústredné kúrenie s radiátormi a plynovým kotlom. V predajni sú aj gamatky. V oboch stavbách je viac komínov. Elektrický bojler zabezpečuje ohrev teplej vody. Voda je zo studne a prípojka mestskej vody sa nachádza na pozemku. Splašková voda je odkanalizovaná do žumpy a prípojka na kanalizáciu je pri hranici pozemku. V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia OBHLIADKY ma kontaktujte na t.č. 0905 312 657... Ak chcete realizovať kúpu nehnuteľnosti na úver rada Vám poradím a pomôžem aj v tomto smere... Celková úžitková plocha m2: 588 Plocha obytnej časti m2: 350 Výmera pozemku m2: 4349 Zastavaná plocha m2: 568 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 3 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ooK Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Spoločnosť Broker Consulting v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj stavebný pozemok v Nových Zámkoch na Dostojevského ulici, výhradne určený pre rodinu, nie pre firmu alebo developerské účely. Pozemok o celkovej výmere 502m2 je ideálny na výstavbu rodinného domu v tichej a príjemnej lokalite. Nachádza sa na rovinatom teréne s prístupom po asfaltovej ceste. Súčasťou pozemku je starší rodinný dom vhodný na zbúranie prípadne rekonštrukciu. V blízkosti sú všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). LOKALITA: - Tichá rezidenčná časť s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (obchody, škola, zastávky MHD) - Dobrá dostupnosť do centra mesta. Tento pozemok predstavuje skvelú príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá pokojné miesto na život v Nových Zámkoch. Cena nehnuteľnosti je vrátané provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver.

Reality na kľúč Vám ponúka na predaj rodinný dom na Slovenskej ulici v Nových Zámkoch. Úžitková plocha domu je cca 90m2. Postavený je z tehly. V dome boli menené plastové okná. Dom je v pôvodnom, ale zachovalom stave. Vykurovanie je riešené gamatkami alebo na tuhé palivo (drevom). Dom pozostáva z: predsiene, kuchyne, špajze, 2 izieb, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom. Rozloha celého pozemku je 720m2. Rozmery pozemku sú 18m x 40m. Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete (mestská voda, elektrina, plyn). Pozemok je rovinatý, oplotený a slnečný. Výhody • výborná a tichá lokalita – Slovenská ulica • súkromná ulica • ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Cena domu s pozemkom je 164 900€. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný realitný servis (sme s vami od začiatku až po odovzdanie nehnuteľnosti) - poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra) - zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a poistenie nehnuteľnosti, ktoré budete potrebovať k hypotekárnemu úveru - zabezpečenie znalca - provízia realitnej kancelárie - odbremeníme Vás od starostí a byrokracie Nestraťte možnosť získať túto nehnuteľnosť, stačí si dohodnúť obhliadku kedykoľvek aj počas víkendu a sviatkov na tel. č.: +421 949 054 247. POZRITE SI AJ OSTATNÉ NAŠE PONUKY Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Reality na kľúč s. r. o.. Kopírovanie fotografií a textu z tohto inzerátu nie je povolené bez predchádzajúceho písomného súhlasu od realitnej kancelárie Reality na kľúč s. r. o..

Reality na kľúč Vám ponúka na predaj 3-izbový meštiansky rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v Nových Zámkoch. Podlahová plocha domu je 70m2. Dom je postavený z tehly. Hrúbka obvodových stien je 60 cm. V roku 2010 boli menené rozvody elektroinštalácie, plynu a vody. V tom istom roku prebehla rekonštrukcia strechy a kúpeľne. Okrem obývacej miestnosti sú v celom dome nové vybetónované podlahy. V dome boli menené plastové okná a vonkajšie plastové rolety. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom alebo na tuhé palivo, nakoľko na dome sú umiestnené 2 komíny. Dom je podrezaný a suchý. Zmena dispozície domu je možná, nakoľko nosný stĺp domu je umiestnený v strede, ostatné priečky je možné vybúrať. Režijné náklady sú 100€. Dom pozostáva z: predsiene, izby / kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, obývacej miestnosti a spálne. Rozloha celého pozemku je 658m2. Rozmery pozemku: šírka 13m a dĺžka 52m. Na pozemku sa nachádza dom s rozlohou 90m2 + krytá terasa + letná kuchynka + odkladací priestor. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete (mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia) a vŕtaná studňa. V záhrade sa nachádzajú ovocné stromy: višňa, broskyňa, čerešňa a marhuľa. Parkovanie je možné vo dvore alebo pred domom. Výhody • výborná a tichá lokalita • dom je ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • možnosť rekonštrukcie povaly na podkrovné bývanie • letná kuchynka • veľkosť pozemku V blízkosti sa nachádza: základná škola, stredná škola, reštaurácia, tržnica, welness, Tesco, nákupné centrum a blízko je centrum mesta. Cena domu s pozemkom je 193 000€. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný realitný servis (sme s vami od začiatku až po odovzdanie nehnuteľnosti) - poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra) - zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a poistenie nehnuteľnosti, ktoré budete potrebovať k hypotekárnemu úveru - zabezpečenie znalca - provízia realitnej kancelárie - odbremeníme Vás od starostí a byrokracie Nestraťte možnosť získať túto nehnuteľnosť, stačí si dohodnúť obhliadku kedykoľvek aj počas víkendu a sviatkov na tel. č.: +421 949 054 247. POZRITE SI AJ OSTATNÉ NAŠE PONUKY Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Reality na kľúč s. r. o.. Kopírovanie fotografií a textu z tohto inzerátu nie je povolené bez predchádzajúceho písomného súhlasu od realitnej kancelárie Reality na kľúč s. r. o..

Na predaj starší rodinný dom v centrálnej mestskej zóne plnej obchodíkovov na viditeľnom frekventovanom mieste, preto je vhodný aj na podnikanie. Prestavbou je možné vytvoriť obchodné, kancelárske priestory či využiť aj na bývanie. Stavba je postavená z kombinácie pálenej a nepálenej tehly. Dispozične je tvorená 4 miestnosťami, kúpeľňa a WC, kuchyňa. Pod domom je klenbová pivnica. Pozemok je 356 m2. Stavba je v pôvodnom stave, vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu. Prípojky sú všetky. Vysoké stropy, drevené dvere a zárubne, pôvodné okná …… Ak hľadáte dom s nádychom histórie je to ponuka práve pre Vás.

Na predaj dokončená novostavba 4 izbového rodinného domu v Nových Zámkoch, v novovybudovanej tichej lokalite pri rieke. Lokalita ktorá prináša ponuku športových aktivít, pokoj, prírodu. Rodinný dom s výmerou 100m2 je postavený na pozemku s rozlohou 500 m2. Dom je postavený z tehál a kvalitných materiálov - tehla porotherm, elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti, elektrický kotol, strecha škridla Teran, polystyrén zateplenie 15mm, plastové okná 3 sklo so šesť komorovým profilom v antracitovej farbe. Dom sa predáva v dokončenom stave, v kúpeľni sú mramorové veľkoformátové obklady, kuchynská linka vyrobená na mieru s podávacím pultom zväčšená časť úložného priestoru ladená v bielej farbe s drevom, osvetlenie, podlahy, sanita, predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie, keramická podlaha v dennej časti laminátová podlaha v obytných miestnostiach, sanita - dvoj-umývadlo so skrinkou a batériami, zrkadlová skrinka s úložným priestorom, podomietková batéria sprchový kút ,,walkin,,, priestor na práčku, susičku. V dome je priestranné zádverie s možnosťou vytvorenia úložného priestoru. Vonkajší priestor je dokončený vrátane terasy, parkovacieho státia pre 2 autá a chodníkov. Dom je kompletrne oplotený. Záhrada je vysadená okrasnou záhradou, vybudovaná je automatická závlaha, na pozemku je záhradný domček na odkladanie záhradného náradia a priestor pre technológiu. Súčasťou ceny je nový trávnikový koberec a automatická kosačka. Dom je už dokončený a ihneď nasťahovateľný. Výborná ponuka pre tých, ktorý hľadajú pokoj od mestského ruchu a zároveň dostupnosť do mesta.

Ponúkame Vám na predaj poschodový rodinný dom v radovej zástavbe v lokalite Čerešňovej ulice. Dom je postavený na pozemku o výmere 382 m2. Dispozične je dom rozdelený do troch podlaží - vo vyvýšenom suteréne je technická miestnosť, úložné priestory, práčovňa,dieľňa a letná kuchynka. Na prízemí je obývačka, izba, kuchynka a WC a priestranná vstupná hala, na prvom poschodí sú tri samostatné izby a kúpeľňa s WC. Dom je v zachovanom pôvodnom stave, okná sú menené za plastové. Na prízemí je garáž, ktorá je priechodná smerom do dvora. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny s deťmi, dom sa nachádza len na skok od športovísk a ihrísk, v pešej vzdialenosti od školy a občianskej vybavenosti. Dom je voľný k nasťahovaniu. Odporúčam obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj poschodový rodinný dom postavený na 8 ár širrokom pozemku vo vyhľadávanej lokalite neďaleko Vajanského ulice. Dom má široký vstup na pozemok umožňujúci parkovanie viacerých áut vo dvore. Dom je napojený na všetky IS, kúrenie v dome je ústredné, plynovým kotlom. Dom je presvetlený veľkými oknami, vďaka čomu je úžasne slnečný. Dispozícia domu: v suteréne sa nachádza množstco úložných priestorv, priestory pre dieľňu, technická miestnosť a práčovňa a prechodná garáž pre dve autá, na prízemí domu je priestranná obývacia izba, kuchyňa, špajzka, kúpeľňa s WC a na poschodí sú 3 izby a kúpeľňa s WC. Pozemok je vysadený ovocnými stromami a čiastočne zatrávnený, na pozemku sa nachádza aj studňa na polievanie a drobné stavby, ktoré je možné využiť ako úložný priestror. Nehnuteľnosť je v slušnom pôvodnom stave. Dom je voľný k nasťahovaniu. Odporúčam obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj tehlový rodinný dom postavený na 5,1 ár pozemku. Dom je v pôvodnom stave, ale strecha bola pred pár rokmi menená. Dispozične pozostáva dom z dvoch väčších izieb a jednej menšej, malá kuchynka a špajzka a ďalšia väčšia kuchyňa so samostatným vstupom z dvora využívaná ako letná kuchynka. Pod cca 1/4 domu je pivnica. Dom je napojený na všetky IS, kúrenie je ústredné - plynovým kotlom. Dom je v zachovalom stave. Na pozemku sa nachádza aj murovaná garáž a množstvo úložných priestorov, malá dieľňa. Záhradka je úžitková, ovocné stromy a zeleninová záhradka.

Ponúkame Vám starší tehlový rodinný dom postavený na širokom 5 ár pozemku. Rodinný dom bol postavený v roku 1926. Má 3 priestranné izby, veľkú kuchyňu s jedálenskou časťou, kuchyňu, predsieň, samostatnú kúpeľňu aj WC. Malá časť domu je podpivničená nachádza sa tam technická miestnosť. Dom má vysoké stropy, veľké okná v izbách, je vzdušný a presvetlený. Kúrenie je ústredné plynové. Dom je napojený na všetky IS. Dom je v pôvodnom stave. Pozemok je pekný široký, je možný vstup aj parkovanie na pozemku. Je vysadený okrasnými aj úžitkovými stromami. Lokalita je tichá, neďaleko je autobusová aj vlaková stanica, termálne kúpalisko.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, ktorá boila dokončená pred dvomi rokmi. Dom pozostáva z dvoch bytových jednotiek, ktoré sú na dvoch podlažiach, každý byt so samostatným vstupom z ulice, ale v prípade potreby je možné obnoviť pôvodnú dispozíciu s inetriérovým schodiskom. Na horné poschodie vedie schodisko s výťahom pre vozíčkára. Dom je postavený na pozemku o veľkosti 489 m2. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž. Dispozícia domu: prízemie - byt s tromi nepriechodnými izbami, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, kúpeľňa s vaňou a WC a samostné WC, predsieň a komora a pôvodné schodisko a veľká prestrešená terasa poschodie - 3 samostané izby, menšia kuchyňa a kúpeľňa s WC a terasa. Dom prešiel úplne kompletnou rekonštrukciou, vrátane strechy, zateplenia, elektroinštalácie a kúrenia, interiérové aj exteriérové dvere aj okná, nová sanita, nové kuchyne....., Ku každému z bytov patrí veľká terasa, na prízemí je kompletne vybavená vonkajšou kuchynskou linkou s veľkým zastrešeným vonkajším sedením. Pozemok je upravený a kompletne oplotený, je možné vojsť autom a parkovať pri oboch bytových jednotkách. Na pozemku je studňa. Dom sa nachádza v tesnej blízkosti centra, len pár krokov od tržnice, Devínskej školy, obchodného centra Aquario a Lidl. Dom je vhodný na dvojgeneračné bývanie, prípadne prenajímanie dvoch samostatných bytov, na kancelárie, salón, ambulanciu..... Odporúčam obhliadku.

Exkluzívny dvojpozemok a nehnuteľnosť na predaj v prémiovej lokalite v Nových Zámkoch. V blízkosti kopca „Filler, hrádze, rieky Nitra a Berku, dom o výmere 150 m2 (250 m2 s nebytovými priestormi). Dom je postavený v tichej lokalite na konci slepej ulice. Dvojitá záhrada rozprestierajúca sa na 1305 m2 je plná ovocných stromov, kvetov, borovíc a rôznych živých plotov a ponúka nevídaný potenciál, ktorý sa na trhu s nehnuteľnosťami objavuje len zriedka. Na záhrade sa nachádza vlastná studňa s nádržou na vodu a elektrickým čerpadlom. Samotný dom je v pôvodnom stave, potrebuje kompletnú modernizáciu, statický posudok, ale je pevný a suchý. Okná a dvere sú čiastočne vymenené za plastové, nový plynový kotol a kúrenie. Veľká terasa ponúka súkromie a relaxačný výhľad do bujnej záhrady. Súčasťou domu je garáž a dvojitá pivnica, dve kúpeľne, štyri spálne a veľká obývacia izba s krbom. Nehnuteľnosť v takejto lokalite sa na trhu objavuje len raz za niekoľko rokov a ponúka jedinečnú príležitosť pre niekoho, kto chce bývať v jednej z najexkluzívnejších lokalít mesta, obklopený slušnými susedmi a pokojom a súkromím veľkej, vzrastlej záhrady. Odporúčam obhliadku.

Reality na kľúč Vám ponúka na predaj dva rodinné domy nachádzajúce sa na jednom pozemku v Nových Zámkoch. 1. Dom – 2-izbový rodinný dom Úžitková plocha domu je 45 m². Dispozične pozostáva z predsiene, kúpeľne, špajze, kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou a spálne. Na dome prebehla rekonštrukcia, v rámci ktorej boli vymenené: strecha, plastové okná a dvere, radiátory, plynový kotol, podlahy, interiérové dvere so zárubňami, kuchynská linka a kúpeľňa s toaletou. 2. Dom – 4-izbový rodinný dom Tento dom je postavený z tehly a disponuje úžitkovou plochou 140 m². Dispozícia pozostáva z chodby, kúpeľne, samostatnej toalety, špajze, jedálne, kuchyne s obývacou miestnosťou a troch samostatných izieb. Aj tento dom prešiel rekonštrukciou: menená bola strecha, plastové okná a dvere, radiátory, plynový kotol, podlahy, interiérové dvere so zárubňami, kuchynská linka a kúpeľňa s toaletou. Celková výmera pozemku je 673 m². Rozmery: šírka od 17 m do 20 m, dĺžka od 35 m do 37 m. Pozemok je oplotený zo všetkých strán. Nachádzajú sa na ňom dva rodinné domy a krytá terasa. K dispozícii sú všetky inžinierske siete: mestská voda, plyn, elektrina a kanalizácia. Výhody • Dva samostatné domy na jednom pozemku • Dom je čiastočne zrekonštruovaný • Atraktívna lokalita – za novou nemocnicou Cena nehnuteľnosti vrátane oboch domov a pozemku je 237 000 €. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný realitný servis (sme s vami od začiatku až po odovzdanie nehnuteľnosti) - poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra) - zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a poistenie nehnuteľnosti, ktoré budete potrebovať k hypotekárnemu úveru - zabezpečenie znalca - provízia realitnej kancelárie - odbremeníme Vás od starostí a byrokracie Nestraťte možnosť získať túto nehnuteľnosť, stačí si dohodnúť obhliadku kedykoľvek aj počas víkendu a sviatkov na tel. č.: +421 949 054 247. POZRITE SI AJ OSTATNÉ NAŠE PONUKY Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Reality na kľúč s. r. o.. Kopírovanie fotografií a textu z tohto inzerátu nie je povolené bez predchádzajúceho písomného súhlasu od realitnej kancelárie Reality na kľúč s. r. o..

Reality na kľúč Vám ponúka na predaj poschodové moderné rodinné domy v novovybudovanej ulici za novou nemocnicou v Nových Zámkoch. Pri výstavbe poschodového domu budú použité moderné technológie a kvalitný materiál – viac informácií pri stretnutí so staviteľom. Podlahová plocha polovice dvojdomu je 74m². Prízemie: predsieň, toaleta, schodisko, kuchyňa a obývacia miestnosť s výstupom na terasu 1. poschodie: kúpeľňa a dve izby (z jednej z nich s výstupom na terasu) Rozloha pozemku je 240m². Rozmery sú šírka 14m a dĺžka 17m. Inžinierske siete budú (elektrická prípojka, prípojka vody a kanalizácia). Fotografie zobrazujú vizualizáciu domu. Blízkosti sa nachádza: Tesco, obchodné centrum Aquario, nemocnica, park a pešo 15 minút do centra mesta. Výhody • lokalita – pri Slovenskej ulici • novovybudovaná a tichá ulica • vynikajúca investičná možnosť – nehnuteľnosť prenajímať ako štyri bytové jednotky alebo prenajímať dva samostatné domy • dom s možnosťou dokončenia na kľúč podľa vlastných predstáv od staviteľa Cena polovice domu je od 245 000€. Dom sa predáva v stave holodomu. Možnosť dokončiť dom na kľúč. Možnosť kúpiť polovicu dvojdomu aj celý dvojdom. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný realitný servis (sme s vami od začiatku až po odovzdanie nehnuteľnosti) - poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra) - zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a poistenie nehnuteľnosti, ktoré budete potrebovať k hypotekárnemu úveru - zabezpečenie znalca - provízia realitnej kancelárie - odbremeníme Vás od starostí a byrokracie Nestraťte možnosť získať túto nehnuteľnosť, stačí si dohodnúť obhliadku kedykoľvek aj počas víkendu a sviatkov na tel. č.: +421 949 054 247. POZRITE SI AJ OSTATNÉ NAŠE PONUKY Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Reality na kľúč s. r. o.. Kopírovanie fotografií a textu z tohto inzerátu nie je povolené bez predchádzajúceho písomného súhlasu od realitnej kancelárie Reality na kľúč s. r. o..

Reality na kľúč Vám ponúka na predaj 5-izbový poschodový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v Nových Zámkoch. Úžitková plocha domu je 346 m2. Múry a priečky sú z tehál a strop je železobetónový. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je zateplený minerálnou vlnou a fasáda je pokrytá hliníkovou a keramickou krytinou. V dome boli čiastočne menené viackomorové hliníkové okná s vonkajšími hliníkovými roletami. V izbách sú bukové parkety, mramorové a keramické podlahy. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom a krbom umiestneným v obývacej miestnosti. V kuchyni na poschodí sa nachádza rohová drevená kuchynská linka so spotrebičmi (elektrický sporák s digestorom, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a chladnička s mrazničkou). Garážová brána a brána, ktorá tvorí súčasť oplotenia je na diaľkové ovládanie. Dom pozostáva zo: suterénu, prízemia a poschodia. Prízemie: predsieň, šatník, toaleta, kuchyňa, špajza, miestnosť s 2 kusmi umývadiel, veľká izba a obývacia miestnosť s výstupom na terasu do záhrady Poschodie: hala, izba s výstupom na balkón, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a spojenou toaletou a 2 izby Rozloha celého pozemku je 403m2. Na pozemku sa nachádza dom s rozlohou 115,50m2 + 1. garáž vedľa domu 36m2 + 2. garáž pod domom + terasa+ zimná záhrada. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete (mestská voda, elektrina, plyn a kanalizácia). Pozemok je rovinatý a slnečný. Parkovanie je možné v garáži, vo dvore alebo pred domom. Výhody • výborná a tichá lokalita – pri Čerešňovej ulici • ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • veľké izby v celom dome • 2 kuchyne, 2 kúpeľne, 5 veľkých izieb, 2 garáže, terasa a zimná záhrada • dom vhodný pre väčšiu rodinu Cena domu s pozemkom je 259 690€. Nestraťte možnosť získať túto nehnuteľnosť, stačí si dohodnúť obhliadku kedykoľvek aj počas víkendu a sviatkov na tel. č.: +421 949 054 247. POZRITE SI AJ OSTATNÉ NAŠE PONUKY Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Reality na kľúč s. r. o.. Kopírovanie fotografií a textu z tohto inzerátu nie je povolené bez predchádzajúceho písomného súhlasu od realitnej kancelárie Reality na kľúč s. r. o..

Spoločnosť Findigo Vám na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Nové Zámky. Nehnuteľnosť je vhodná na komfortné rodinné bývanie, dvojgeneračné bývanie, ale zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť – napr. na sídlo firmy, ambulanciu, prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania. Základné informácie • úžitková plocha: 346 m² • pozemok: 4 áre • materiál: tehla • počet izieb: 7 • stav: čiastočná rekonštrukcia • dom je trojpodlažný: suterén, prízemie, poschodie Dispozícia Suterén (I.PP): • schodisko na prízemie • obytná miestnosť s ústredným kúrením a krbom • chodba, skladové priestory, dielňa • wellness zóna – bazén a sauna (určené na rekonštrukciu) • garáž • kotolňa s plynovým kotlom • práčovňa Wellness časť ponúka výrazný potenciál na zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti po rekonštrukcii – možnosť súkromného wellness, relax zóny alebo komerčného využitia. Prízemie (I.NP): • vstupná predsieň • samostatné WC s umývadlom • priestranná hala s krbom a výstupom na terasu • kuchyňa s jedálenskou časťou • špajza a miestnosť s umývadlami • spálňa s klimatizáciou Poschodie (II.NP): • 2 spálne • kuchyňa s jedálenskou časťou • kúpeľňa s vaňou, 2× umývadlo, WC • balkón Technický stav a vybavenie • dom je zateplený, hliníková a keramická krytina • viackomorové hliníkové okná (poschodie – vonkajšie rolety) • hliníkové vchodové dvere • pôvodné francúzke okná na prízemí • plynové ústredné kúrenie, krb • klimatizácia v spálni • zimná záhrada / skleník so studňou Inžinierske siete • elektrina (odpojené) • plyn (odpojené) • verejný vodovod • studňa • internet Parkovanie • 2× garáž (vrátane samostatnej pristavanej garáže o výmere 36 m² so súpisným číslom) elektrické otvaranie Prečo je táto nehnuteľnosť výbornou investíciou? • prestížna a stabilná lokalita s vysokým dopytom • veľkorysá úžitková plocha • wellness zóna ako potenciál na zhodnotenie • vhodné na bývanie, podnikanie alebo prenájom • kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí Cena : 257 999€ Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo osobnú obhliadku. Miroslava Líšková – realitná maklérka 0915 202 164

Jedinečne pôsobiaci, priestranný, rozlohou a vybavením štredro obdarený, a na zaujímavom mieste - takýto dom len tak nenájdete, je proste originál. ___________________ MÁM VŠETKO HNEĎ, AKO SI TO ZMYSLÍM Poloha tohto domu je vynikajúca, ak chcete mať po ruke veľké obchody akými sú Tesco, obchodný dom Aquario, BigBox ale aj McDonalds či nonstop otvorená čerpacia stanica. Toto všetko chôdzou do 2-3 minút. Taktiež je tu výhodou, ak cestujete za prácou smerom na NR-BA. Na hlavnej ceste za mestom ste v podstate za moment. ___________________ BYTOVÝ DIZAJNÉRI, TU STE? (aj keď len hobby..) Na tomto dome sa s radosťou vybúrite. Ponúka naozaj zaujímavú dispozíciu, s peknými otvorenými priestormi. Nový vlastník môže vnútorný ako aj vonkajší priestor zrekonštruovať podľa svojho štýlu a nápadov. Dom bol skolaudovaný v roku 2008, počiatok výstavby bol už v rokoch 1994-95, avšak zostaľ dlhšie nedokončený. Dokončenie bolo zavŕšené až kolaudáciou. ___________________ ŠTEDRÝ PRIESTOR Dom sa skladá z 5 izieb, 2 kúpeľní, kuchyne prepojenej s obývaciou izbou / halou, ďalej predsiene, špajze, šatníka a chodbových priestorov. Miestnosti sú rozložené na poschodí a podkroví (1. poschodí). Čiastočné podpivničenie ponúka dostatok skladových priestorov, technickú miestnosť s kotlom, ale aj veľmi peknú klenbovú pivnicu. Z obývacej izby a spálne je prístupná veľká terasa, čiastočne aj strechou prekrytá. ►Celková rozloha obytnej plochy (bez suterénu): 166 m² ►Celková rozloha pozemku (vr. zastavanej plochy): 509 m² ___________________ BÝVAŤ JE MOŽNÉ AJ IHNEĎ Technicky dom disponuje ústredným kúrením (plynový kotol v pivnici), v obývacej izbe je veľký krb na tuhé palivo. Okná, aj dvere sú masívne, drevenné. Podlahy sú laminátové a z keramickej dlažby. Menšie opravy zrejme budú potrebné, avšak bývať môžete takmer ihneď, všetko je funkčné, v dome sa donedávna bývalo. ___________________ ❖ NOVÉ BÝVANIE ZAČÍNA TU ︎❖ Dohodnite si obhliadku / zistite viac informácii zaslaním správy, mailu alebo nás rovno kontaktujte +421 911 636 477. Radi vám odpovieme 7 dní v týždni, vrátane sviatkov. ___________________ ◉ ︎cena je 234 990 € Bezpečnosť na 1. mieste. ► Táto nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek právnych závad a bez tiarch. ► Bezpečný a bezstarostný prepis je samozrejmosť. ___________________ Viac než 10-ročné skúsenosti v realitách. SRG Reality ✦ Podzámska 2 ✦ Nové Zámky ___________________ Copyright - text & média. ► Kopírovanie akejkoľvek časti tohto inzerátu nie je povolené.

Shark real Vám ponúka na predaj prevažne zrekonštruovaný, veľkometrážny 3 izbový rodinný dom v meste Nové Zámky. RD sa nachádza na rozsiahlom 2076 m2 pozemku. DISPOZÍCIA: Vstupná priestranná chodba, 3 x slnečná izba, kuchyňa, špajza, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a toaletou REKONŠTRUKCIA: - Plastové okná - Nová elektroinštalácia - Nová vodoinštalácia - RD je celý odizolovaný - Nové omietky aj podlahy - Povala je pochôdzna, možnosť prerobenia na obytnú zónu Ponúkaná nehnuteľnosť bola postavená v r. 1924. Úžitková plocha RD je 140 m2 a rozloha samotnej záhrady je 1430 m2. Majitelia využívali pozemok na pestovanie kvetín a kríkov vo veľkých fóliách s vykurovaním, zavlažovaním a elektrikou (viď foto). Mohli by sme to nazvať aj ako „poľnohospodárskou usadlosťou na podnikanie“. Nehnuteľnosť je vhodná aj pre investora na postavenie nových domov. RD má prístup na pozemok z oboch strán, čo je veľkou VÝHODOU. IS: elektrika, voda, plyn, kanalizácia, na pozemku vlastná studňa Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Rozsiahla rekonštrukcia... + Slnečný pozemok vhodný na podnikanie... + Príjemné prostredie... + Detské a futbalové ihrisko v blízkosti... + Príjemní susedia... + Kompletná občianska vybavenosť... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. +421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Shark real vám EXKLUZÍVNE ponúka dvojgeneračný – poschodový rodinný dom v meste Nové Zámky, ktorý sa nachádza v milionárskej štvrti, v tichej a príjemnej uličke. DISPOZÍCIA: Prízemie: malá predsieň, vstupná chodba, kuchyňa, špajza, priestranná obývacia izba, spálňa, kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom a samostatná toaleta Poschodie: vstupná chodba s krbom, kuchyňa, špajza, spálňa, obývacia izba, hosťovská izba, detská izba, kúpeľňa s vaňou a toaleta Rodinný dom je celý podpivničený (technická miestnosť, práčovňa, 3 x priestor na odkladanie) a súčasťou domu je garáž. Rozloha celého pozemku je 625 m2 a zastavaná plocha je 390 m2 Ponúkaná nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná, kuchynská linka (na poschodí), nové podlahy, omietky a interiérové dvere. Lokalita tohto domu je jednou z najvyhľadávanejších v Nových Zámkoch. Nachádza sa v tichej a slnečnej ulici v bezprostrednej blízkosti centra mesta a športovísk (tenisové kurty, basketbalové a futbalové ihrisko, detské ihrisko )pričom vďaka svojej polohe poskytuje pokojné bývanie. Táto nehnuteľnosť je vhodná - priam ideálna pre klienta, ktorý hľadá dostatok priestoru a výnimočnú lokalitu. Dispozícia domu je natoľko veľkorysá, že si nový majiteľ môže prispôsobiť ponúkanú nehnuteľnosť k svojim predstavám. ODPORÚČAME OBHLIADKU! Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Slnečný pozemok + Príjemné prostredie + Detské a futbalové ihrisko v blízkosti + Príjemní susedia Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903861556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v obci Kolta, ktorá je vzdialená od okresného mesta Nové Zámky 21 km. Nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá upokojujúce prostredie s maximálnym súkromím, vhodná aj ako víkendové sídlo. Možnosť rozdelenia časti parcely na stavebný účel. Dom je postavený na rozľahlom pozemku s výmerou 2.206 m2, v blízkosti hlavnej cesty. Na pozemku sa okrem domu nachádza aj letná kuchyňa so spoločenskou miestnosťou, kôlňa na drevo a náradie. Väčšinu pozemku tvorí trávnatá plocha s dostatočným priestorom na bazén, výsadbu, prípadne výstavbu ďalšieho domu. Dispozícia domu: vstupná chodba, predsieň, kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia izba, 2 spálne, pracovňa, kúpeľňa, WC, pivnica, povala. Dom je nezariadený, po rekonštrukcii: nová strecha, fasáda, podlahy, vymaľovaný celý interiér. Je v ňom zavedená voda, elektrina, plyn, Nachádza sa tu aj plynový kotol. Na pozemku je aj využívaná studňa na zavlažovanie záhrady. Obec Kolta disponuje základnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská škôlka, základná škola, potraviny, kostol. V blízkosti obce (13 km) sa nachádza termálne kúpalisko Podhájska. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

6izbový RD | Reko | Multifunkčné využitie | 2x samostatné bytové jednotky | 2xTerasa | Garáž | ZÁKLADNÉ UDAJE : - výmera pozemku cca.490 m2 - dve bytové jednotky s celkovou sumárnou podlahovou plochou 210m2 - kolaudácia domu po komplet.rekonštrukcii a dostavbe bola vykonaná v roku 2023 - materiál stavby tehla - materiál strechy - pálená škridla - kompletná rekonštrukcia vrátane novej prístavby, nová strecha, zobytnenie podkrovia, zateplená fasáda, elektroinštalácia, kúrenie, nové plastové okná a interiérové aj exteriérové dvere, komplet nové podlahy a nová sanita, 3x nové zariadenie kuchýne - centrálne kúrenie plynovým kotlom cez radiátory - pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia (VIS) - okrem napojenia na mestskú vodu, sú na pozemku dve vlastné studne - z ulice je prístup na pozemok z dvoch strán / z oboch strán je tiež umožnený samostatný vstup na pozemok autom cez bránu a tiež parkovanie pri oboch bytových jednotkách - riešenie dvoch prístupov na pozemok, umožňuje naozaj samostatné fungovanie, cez oddelené vstupy pre každú bytovú jednotku zvlášť /dvojdom/ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE : Bytová jednotka 1 – vstupná predsieň, hosťovské WC, schodište na poschodie+technická miestnosť, spálňa 1, kúpeňa s vaňou a WC, spálňa 2, kúpeľňa so sprchovacím kútom, kuchyňa s výstupom na veľkú krytú terasu cca.25m2 s vonkajšou kuchynskou linkou a zadný dvor, obývacia hala s pracovným kútom, výstup do dvora k parkovaciemu miestu Podlahová plocha bytovej jednotky 1 - PRÍZEMIE: 125m2+krytá terasa cca.25m2 POSCHODIE: Bytová jednotka 2 – schody na poschodie, krytá terasa cca.12m2, 3x obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa s WC. Na horné poschodie vedie samostatné schodisko s inštalovaným výťahom pre vozíčkára. Podlahová plocha bytovej jednotky 2 - POSCHODIE: 85m2+krytá terasa cca.12m2 VYBAVENIE: - plávajúce podlahy / keramická dlažba / obklady - kompletne plastové okná a dvere - nové rozvody kúrenia a planový kotol - príprava na krb / krbové kachle na drevo - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi PARKOVANIE: K domu patrí samostatne stojaca garáž a tiež samostatné parkovacie miesta pre každú bytovú jednotku vo dvore. Možnosť parkovania aj na ulici pred domom. LOKALITA: Dom sa nachádza neďaleko centra, s dostupnosťou na námestie pešo do cca. 4-5minút VÝHODY: - MULTIfunkčné využitie - kompletná rekoštrukcia, nová strecha, nová prístavba, zobytnené podkrovie - lokalita v širšom centre mesta NZ - kompletne oplotený pozemok, upravený a udržiavaný dvor - samostatná murovaná garáž - ideálna výmera pozemku s možnosťou parkovania vo dvore s miestom až pre 4 autá - kľudná časť mimo hlavných cestných ťahov Dom má veľmi dobré dispozičné riešenie, ktoré je rýchlo a variabilne multifunkčne prispôsobiteľné na rôzne varianty využitia: 1/ užívanie domu jednou veľkou rodinou, alebo 2/ veľmi ľahko prispôsobiteľné na úplne samostatné fungovanie cez dva oddelené vstupy pre každú bytovú jednotku zvlášť / dvojdom/ na obývanie dvomi samostatnými rodinami, alebo dvojgeneračné využitie. alebo 3/ Rôzne kombinácie vlastného bývania a s možnosťou prenajímania druhej bytovej jednotky, kedy je možné prenajímaním pokryť výraznú časť čerpaného hypotekárneho úveru. alebo 4/ PRÍZEMIE je možné používať ako bývanie pre rodinu a POSCHODIE ako kancelárie / sídlo firmy, prípadne naopak Dom je vhodný aj na dvojgeneračné bývanie, prípadne prenajímanie dvoch samostatných bytov (investícia), kombinácia rodinného a firemného využitia, na kancelárie, advokátske a notárske úrady, salón, call centrum, ambulancie, laboratórium a pod. S predajom je možné po dohode poskytnúť aj pokračovanie nájmu pre súčastného nájomíka na bytovú jednotku na poschodí a garantovať tak plynulý prechod existujúceho nájomného vzťahu s okamžitým príjmom, pre nového majiteľa. CENA: 364 800 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.