Sklady, Turčianske Teplice

Ponúkame na predaj moderný komerčný objekt nachádzajúci sa v časti Diviaky v Turčianskych Tepliciach, v uzavretom a upravenom areáli s výborným napojením na hlavné dopravné ťahy. Budova je skolaudovaná v roku 2013 a svojím dispozičným riešením predstavuje ideálnu príležitosť pre firmy hľadajúce reprezentatívne skladové priestory, predajnú prevádzku, showroom alebo kombináciu kancelárií a skladu. ________________________________________ Strategická poloha – ideálne medzi viacerými mestami Nehnuteľnosť sa nachádza vo výnimočne dostupnej lokalite na spojnici viacerých regiónov: • Martin – cca 20 min. • Žiar nad Hronom – cca 30 min. • Banská Bystrica – cca 40 min. • výborné napojenie aj smerom na Prievidzu V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, čerpacia stanica, vlaková stanica aj autobusová zastávka. ________________________________________ Základné parametre objektu • úžitková plocha: 609 m² • zastavaná plocha: 659 m² • rozmery budovy: 41 m × 16 m • výmera pozemku: 1 787 m² • všetky inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Objekt je situovaný na vyasfaltovanom pozemku v oplotenom areáli, vzdialenom približne 250 m od hlavnej cesty. ________________________________________ Nízke prevádzkové náklady a moderné vykurovanie Významnou výhodou sú mimoriadne priaznivé mesačné náklady na energie – približne 180 € / mesiac. Vykurovanie je riešené efektívne: • tepelné čerpadlo (05/2024, v záruke) • podlahové kúrenie Kvalitné zateplenie a stavebné prevedenie zabezpečujú komfort aj úspornú prevádzku. ________________________________________ Dispozícia a variabilita využitia Objekt ponúka veľkorysý hlavný priestor s dvomi vstupmi, ktorý je možné podľa potrieb rozdeliť na viac samostatných prevádzok alebo skladových častí. Súčasťou budovy je: • kancelária s kuchynkou • kúpeľňa s WC, sprchou a výlevkou • technická miestnosť • prístrešok na auto • altánok ________________________________________ Vhodné využitie Nehnuteľnosť je ideálna pre: • skladové a logistické centrum • firemný showroom alebo predajňu • prevádzku e-shopu • výrobu alebo servis • administratívno-skladové zázemie firmy ________________________________________ Zaujímavá investičná príležitosť v regióne s výbornou dostupnosťou a nízkymi prevádzkovými nákladmi. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontaktujte makléra: Ing. Branislav Páleš, 0907 741 602, branislav.pales@targetreal.sk

Ponúkame na predaj priemyselnú halu nachádzajúcu sa v zabehnutom priemyselnom areáli v miestnej časti Diviaky, na ulici Červenej armády, neďaleko Turčianskych Teplíc. Nehnuteľnosť je situovaná v areáli s rôznorodým podnikateľským zameraním, čo vytvára vhodné podmienky pre skladovanie, výrobu, služby alebo kombinované podnikateľské využitie. Základné údaje o nehnuteľnosti Celková výmera pozemku predstavuje 1 511 m². Z toho zastavaná plocha haly tvorí 610 m², pričom rozmery sú 10 x 62 m. Súčasťou nehnuteľnosti je aj prístrešok s výmerou približne 60 m² a rozmermi 5 × 12 m. K dispozícii je tiež voľná plocha pozemku o výmere približne 337 m² vhodná na parkovanie zamestnancov či zákazníkov. Ďalších približne 300 m² tvorí vlastná plocha pod cestou – spevnená plocha, ktorá zároveň slúži ako prejazd pre okolité prevádzky v rámci areálu. Konštrukcia a technické riešenie haly Hala má tehlové obvodové múry, plechovú strechu a podlahu z liateho betónu. Vnútorné riešenie stavby ponúka veľkú výhodu v podobe otvorenej atiky, vďaka ktorej hala disponuje vyššou svetlou výškou – približne 8 m v štíte a približne 6 m po obvode. Skladová časť je riešená ako otvorený priestor bez vnútorných predelov, čo umožňuje flexibilné využitie podľa potrieb nového vlastníka. Do haly vedú dve vstupné brány, pričom jedna z nich je elektrická a ovládaná diaľkovo. Výška vrát je približne 3 m. Dispozičné rozdelenie Vnútro haly je pôdorysne rozdelené na dve hlavné časti so samostatnými vstupmi: - Administratívna časť – približne 70 m² - Administratívne zázemie pozostáva zo vstupnej haly, kancelárie, kuchynky a kúpeľne s WC pre zamestnancov. Táto časť je vykurovaná elektrickým podlahovým kúrením, ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. - Skladová časť - 540 m² - Skladová časť predstavuje otvorený priestor bez predelov, vhodný na skladovanie, ľahkú výrobu, servisné činnosti alebo iné podnikateľské využitie. Vykurovanie v tejto časti nie je zabezpečené. Inžinierske siete a areál Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu, elektrinu a má vlastnú žumpu. Priemyselný areál disponuje vlastnou trafostanicou a spoločnými prístupovými cestami. Prístup k hale je riešený cez spoločné komunikácie v rámci areálu. Spevnené plochy zabezpečujú praktickú manipuláciu, prejazd a obsluhu nehnuteľnosti. Možnosti využitia Doterajšie využitie nehnuteľnosti bolo najmä skladové. Vzhľadom na dispozíciu, technické parametre a polohu v priemyselnom areáli je hala vhodná na: - skladovanie, - ľahkú výrobu, - servisné alebo iné služby technického zamerania, - kombináciu administratívy, skladu a prevádzky, - zmiešané podnikateľské využitie. Cena 190.000 Eur bez DPH Zhrnutie Táto nehnuteľnosť predstavuje praktickú priemyselnú halu s administratívnym zázemím, dobrým technickým potenciálom a polohou v aktívnom podnikateľskom areáli. Je vhodná pre podnikateľov, ktorí hľadajú vlastný priestor pre skladovanie, výrobu alebo rozšírenie svojej prevádzky v dostupnej lokalite neďaleko Turčianskych Teplíc. Kontakt: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Samostatný skladový objekt s administratívno-technickým zázemím v priemyselnom areáli na Robotníckej ulici v Turčianskych Tepliciach. - 1650 m2 pozemok - 1087 m2 zastavaná plocha objektom LOGISTICKÉ NAPOJENIE - logisticky vynikajúco situované - rýchlostná cesta z Martina do Turčianskych Teplíc (cca 20 km) v nedávnej dobe kompletne zrekonštruovaná, čo umožňuje veľmi rýchle pripojenie na diaľnicu D1 do Martina - po dokončení diaľničného tunela Dubná skala bude z časového hľadiska napojenie ešte efektívnejšie - napojenie na rýchlostnú cestu R1 - 37 km smer Banská Bystrica (smer Šahy / Maďarsko) - 40 km smer Žiar nad Hronom (smer Bratislava, Trnava, Nitra) POPIS Zo zastavaných 1087 m2 je cca 720 m2 zastavaných jednopodlažnou sendvičovou halou a 190 m2 je plocha zastavaná administratívnou časťou a cca 177 m2 je zastavaná plocha rampy 1/ Skladová časť má dĺžku 60m, šírku 12 m, svetlú výšku 6 m - bez vnútorných oporných konštrukcií a je prístupná cez rampu - liata leštená betónová podlaha - rozvody elektriny 400 V - led osvetlenie - požiarne hlásiče - alarm - objekt nie je vykurovaný Pri hale je dostatok ďalšej parkovacej a manipulačnej plochy zriadenej vecným bremenom INREM. 2/ Administratívna časť - 6 kancelárií - príručná kuchynka - oddychová miestnosť - sociálne zázemie s kúpeľňou - technická miestnosť s tepelným čerpadlom a záložným kotlom na pelety - chodba so skladovou časťou prepojená certifikovanými protipožiarnymi dverami SIETE - Elektrina, veľkosť ističa: 80A - dodávka pitnej vody je zabezpečená spoločnosťou Turčianska vodárenská spoločnosť, a.s. Martin, vlastná vodovodná šachta, kanalizácia je riešená v rámci areálu TECHNICKÝ STAV - komplexná rekonštrukcia uvedených priestorov prebehla v roku 2020/2021 - vymenená celá elektro inštálacia spolu s rozvodnou skriňou a nainštalované moderné úsporné LED osvetlenie v zmysle platných noriem - na celej budove osadené nové bleskozvody Pozdĺž celého skladu je vybudovaná prestrešená vykladacia rampa (výška 1,25m /šírka 2,4m /dĺžka cca 80m). Zo skladu sa vychádza na rampu cez 4 samostatne elektricky ovládané sekčné brány. Zadná časť skladu je spojená s vychádzajúcou šikmou rampou pre výjazd vysokozdvižných vozíkov. Vykurovanie je po komplexnej rekonštrukcií z roku 2021 - medené rozvody na radiatory vo všetkých miestnostiach. Ako hlavný zdroj tepla je tepelné čerpadlo a ako záložný zdroj slúži kotol na peletky. Vzhľadom na polohu haly – jej orientáciu na južnú stranu – s celodenným slnečným svitom je možnosť vzhľadom na samostatné odberné miesto elektriny osadiť strechu v prípade požiadavky solárnymi panelmi. Možnosť prenajať aj časť haly po dohode s vlastníkom

Samostatný skladový objekt s administratívno-technickým zázemím v priemyselnom areáli na Robotníckej ulici v Turčianskych Tepliciach. - 1650 m2 pozemok - 1087 m2 zastavaná plocha objektom LOGISTICKÉ NAPOJENIE - logisticky vynikajúco situované - rýchlostná cesta z Martina do Turčianskych Teplíc (cca 20 km) v nedávnej dobe kompletne zrekonštruovaná, čo umožňuje veľmi rýchle pripojenie na diaľnicu D1 do Martina - po dokončení diaľničného tunela Dubná skala bude z časového hľadiska napojenie ešte efektívnejšie - napojenie na rýchlostnú cestu R1 - 37 km smer Banská Bystrica (smer Šahy / Maďarsko) - 40 km smer Žiar nad Hronom (smer Bratislava, Trnava, Nitra) POPIS Zo zastavaných 1087 m2 je cca 720 m2 zastavaných jednopodlažnou sendvičovou halou a 190 m2 je plocha zastavaná administratívnou časťou a cca 177 m2 je zastavaná plocha rampy 1/ Skladová časť má dĺžku 60m, šírku 12 m, svetlú výšku 6 m - bez vnútorných oporných konštrukcií a je prístupná cez rampu - liata leštená betónová podlaha - rozvody elektriny 400 V - led osvetlenie - požiarne hlásiče - alarm - objekt nie je vykurovaný Pri hale je dostatok ďalšej parkovacej a manipulačnej plochy zriadenej vecným bremenom INREM. 2/ Administratívna časť - 6 kancelárií - príručná kuchynka - oddychová miestnosť - sociálne zázemie s kúpeľňou - technická miestnosť s tepelným čerpadlom a záložným kotlom na pelety - chodba so skladovou časťou prepojená certifikovanými protipožiarnymi dverami SIETE - Elektrina, veľkosť ističa: 80A - dodávka pitnej vody je zabezpečená spoločnosťou Turčianska vodárenská spoločnosť, a.s. Martin, vlastná vodovodná šachta, kanalizácia je riešená v rámci areálu TECHNICKÝ STAV - komplexná rekonštrukcia uvedených priestorov prebehla v roku 2020/2021 - vymenená celá elektro inštálacia spolu s rozvodnou skriňou a nainštalované moderné úsporné LED osvetlenie v zmysle platných noriem - na celej budove osadené nové bleskozvody Pozdĺž celého skladu je vybudovaná prestrešená vykladacia rampa (výška 1,25m /šírka 2,4m /dĺžka cca 80m). Zo skladu sa vychádza na rampu cez 4 samostatne elektricky ovládané sekčné brány. Zadná časť skladu je spojená s vychádzajúcou šikmou rampou pre výjazd vysokozdvižných vozíkov. Vykurovanie je po komplexnej rekonštrukcií z roku 2021 - medené rozvody na radiatory vo všetkých miestnostiach. Ako hlavný zdroj tepla je tepelné čerpadlo a ako záložný zdroj slúži kotol na peletky. Vzhľadom na polohu haly – jej orientáciu na južnú stranu – s celodenným slnečným svitom je možnosť vzhľadom na samostatné odberné miesto elektriny osadiť strechu v prípade požiadavky solárnymi panelmi.