Nehnuteľnosti Slivník

Predám budovu - bývalý obchodný priestor (potraviny, krčma a reštaurácia) v obci Slivník, okres Trebišov     - postavená je z tehál a kvádrov v roku 1987 - nová rovná strecha Fatrafol, ostatné pôvodný stav - siete: elektrina, plyn, voda, žumpa, kanalizácia v riešení - pozemok celkom cca  1450 m2 - zastavaná plocha cca 583 m2 - úžitková plocha budovy cca 538 m2 - prízemie (miestnosti a sociálne zariadenia) - suterén (kotolňa a skladové priestory) - vykurovanie plynovým kotlom - vzadu nakladacia rampa - parkovacie miesta na pozemku -  zastávka SAD v blízkosti - nehnuteľnosť je voľná - po rekonštrukcii možnosť využitia na bývanie (bytové jednotky), zariadenie pre seniorov, a pod. - cena je 120.000€ bez dph DOHODA MOŽNÁ !!!   Občianska vybavenosť v obci škola 1 stupeň, škôlka, potraviny, obecný úrad, kostol, ihrisko, zastávky SAD Košice (25 km) tel. kontakt pre obhliadky ► +421 902 241 054   Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise.  Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, kontakt.ke@archeus.sk, +421 902 241 054.

     V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu v obci Slivník nachádzajúcu sa len 25 km od Košíc. Budova bola postavená okolo roku 1987 a bola prevádzkovaná do roku 2016. Boli v nej zriadené prevádzky reštaurácie, potravín, mliekarne, mäsiarstva. V ostatných 3 rokoch je budova nevyužívaná. V roku 2024 bola plochá strecha objektu kompletne rekonštruovaná. Potenciál budovy je široký od možnosti využitia ako zariadenie pre seniorov, výrobný priestor pre drobnú remeselnú výrobu, bytovú výstavbu a iné.       Budova sa skladá z 1. nadzemného podlažia a suterénu. V suteréne sa nachádza kotolňa a skladové priestory prístupné ako schodiskom tak i nákladným výťahom. V 1 . NP sa nachádzajú priestory niekdajšej reštaurácie, výčap, kuchyňa, salónik, jedna väčšia miestnosť slúžiaca ako predajňa potravín, sklad, dve menšie predajne a  dve sociálne zázemia. V zadnej časti budovy sa nachádza zásobovacia rampa. Budova je napojená na všetky inžinierske siete. Pred hlavným vstupom do budovy je umiestnená zastrešená terasa.  Celková úžitková plocha budovy 538,51 m² z toho 21,48 m² je tvorených terasou a 136 m² suterénom. Budova bola vykurovaná plynovým kotlom.      Technické riešenie budovy umožňuje vytvorenie nadstavby. Nad časťou pôvodných potravín sú panelové stropy. Svetlá výška budovy v najvyššej časti je 6,7 metra a v nižšej 3,6 metra.  Budova je situovaná priamo v srdci obce Slivník kde dopyt po bytových jednotkách vysoko prevyšuje ponuku. Tu sa otvárajú možnosti prestavby budovy na obytnú budovu.       Výmera pozemku je 1449 m² z toho zastavanú plochu tvorí 583 m². Kúpa a následná rekonštrukcia sa javí ako dobrá investícia vzhľadom na rozvoj obce a skladbu obyvateľstva.

REZERVOVANÉ KORIJKOV & AGENTS Vám exkluzívne ponúka na predaj 5 izbový RD v Slivníku. Jedná sa o dvojpodlažný starší RD postavený v 90 rokoch v obci Slivník, okrese Trebišov, cca 30 minút od Košíc. Rodinný dom disponuje podlahovou plochou zhruba 261m2. Pozemok má celkovú rozlohu 1697m2. RD je postavený z porobetónových tvárni a je vo veľmi dobrom zachovalom stave vhodný k okamžitému nasťahovaniu. Dom je možné využívať aj dvojgeneračne. Má samostatnú garáž. Základné vlastnosti RD: - možnosť dvojgeneračného bývania - dom je napojený na všetky inžinierske siete - v tomto roku plánované napojenie na obecnú kanalizáciu - pôvodná elektroinštalácia - trávnik za RD Dispozícia 1. podlažie: - 1 izba, 4x pivnica, kuchyňa, kúpelňa, technická miestnosť a garáž Dispozícia 2. podlažie: - 2x spálňa, obývačka, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, priestranná jedálenská hala, chodba, špajza Lokalita: Slivník - pokojná a tichá časť obce so skvelými susedmi. Postačujúca občianska vybavenosť v okolí RD (potraviny, základná škola, multifunkčné a detské ihrisko...). 30 minút autom od Košíc. 18 minút od okresného mesta Trebišov Siete a vybavenia danej lokality: Kompletne vybudovaná a skolaudovaná infraštruktúra: - obecný vodovod - plyn - elektrická sieť - verejné osvetlenie - optický internet - plánované napojenie na kanalizáciu (2025) KC rodinného domu s pozemkom: 136 900€ (cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti). V prípade potreby financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám radi pomôžeme s jeho bezstarostným vybavením. K dispozícii aj 3D virtuálna prehliadka domu: https://my.matterport.com/show/?m=ST5y7garupf V prípade potreby ďalších informácií alebo dohodnutia obhliadky sa obráťte na realitného makléra. Tešíme sa na obhliadku.