Nehnuteľnosti na prenájom, Slovensko

Len pre milovníkov Vysokých Tatier. Ponúkame na dlhodobý prenájom exkluzívny apartmán "Pláň" v prestížnom Vesna Resort, Starý Smokovec (Vysoké Tatry). Ideálne spojenie ticha prírody a komfortu moderného bývania. Apartmán je kompletne a exkluzívne zariadený vo vysokom štandarde, pripravený pre okamžité nasťahovanie. V apartmánovom dome sa nachádza výťah, vlastná pivnica, spoločná lyžiareň a bicykláreň, vlastné parkovacie miesto hneď pri apartmánovom dome. Nech sa páči, obhliadka možná. Kontakt: 0911 712 342. PRE KOHO JE TENTO APARTMÁN IDEÁLNY - CHCETE NAPÍSAŤ KNIHU ALEBO... ? Pre všetkých milovníkov Vysokých Tatier, ktorí hľadajú jedinečný priestor pre tvorbu a kreatívu. Náš apartmán je určený najmä pre: • profesionálov pracujúcich na diaľku (kompletná infraštruktúra pre prácu z domu je pripravená) • tvorivých ľudí (kreatívna práca v pokojnom prostredí) • pre wellness nadšencov a milovníkov turistiky a života vo Vysokých Tatrách • pre páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitu, eleganciu a súkromie. PARAMETRE A VYBAVENIE: Lokalita: Starý Smokovec – tichá, rodinná štvrť v krásnom horskom prostredí s ľahkou dostupnosťou električky (zastávka 3 minúty peši), aj turistických trás. - Interiérová úžitková plocha: 35,4 m² - Terasa: plus neuveriteľných 29,1 m² (najväčšia v celom objekte) s výhľadom na tatranské štíty - Dispozícia: 2 izby (kompletne zariadená spálňa + obývačka s kompletne zariadeným kuchynským kútom) - Sauna vo vlastnej kúpeľni: áno (luxusný privátny wellness bonus) - Bazén: 5 minút peši možnosť kúpania v hoteli Atrium - Parkovanie: bezplatné súkromné miesto priamo pri objekte - Wi-Fi a SMART TV: vysokorýchlostný internet a moderné technológie sú samozrejmosťou - Plne vybavená kuchyňa: moderné spotrebiče (vrátane umývačky) – ideálne pre dlhodobé bývanie aj varenie doma - Vlastná špajza priamo v apartmáne, vlastná pivničná kobka, bicykláreň a lyžiareň priamo v objekte. ĎALŠIE BENEFITY: - Oáza pokoja v srdci Tatier: bez ruchu mestského bývania, len zeleň a horské ticho - Osobná sauna priamo v apartmáne – perfektné po turistike či náročnom dni - Veľká terasa s výhľadom – ideálna na rannú kávu, večerný relax či kreatívnu prácu vonku - Lokalita pri atraktívnych chodníkoch a lanovkách – hodiny turistiky a prírodných zážitkov - Tiché bývanie, ale stále mestská komfortná poloha – na skok od služieb, obchodu aj tatranskej električky Pozrite si aj detail - pôdorys apartmánu: https://vesnaresort.sk/apartman-plan/ Obhliadka apartmánu možná, volajte na 0911 712 342. Apartmán Pláň je Váš nový kreatívny domov v srdci Vysokých Tatier - v Starom Smokovci.

č. 9841a Luxusný 2-izbový byt na prenájom – Piešťany, Rekreačná ul. Štýlovo zariadený byt v novostavbe s terasou (9 m²), podlahovým kúrením a výťahom. Nachádza sa v uzavretom areáli plnom zelene s vonkajším bazénom len pre rezidentov. Rozloha 55 m², orientácia JZ. Kompletné vybavenie vrátane TV, WiFi, spotrebičov, práčky a nábytku pre náročných. Parkovanie v cene Rýchly internet a pivnica Tichá lokalita pri cyklotrase a jazerách Ideálne pre pár, nefajčiarov, bez zvierat K dispozícii ihneď, len dlhodobý prenájom (min. 1 rok) Kaucia: 1 000 € ECB – typ A. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať, sme Vám k dispozícii aj cez víkendy. Údaje na tejto webovej stránke majú informatívny charakter a môžu sa meniť. Cena: 650 €/mes. + 150 € energie

Ponúkame na prenájom štýlový 2-izbový byt v prémiovej Rezidencii Cubicon, ktorý spája moderné bývanie, maximálne pohodlie a výnimočnú polohu. Byt je ideálny pre náročného klienta, ktorý hľadá kvalitu, súkromie a mestský komfort bez kompromisov. Základné parametre: Výmera bytu: 55 m² Terasa: 16 m² (veľkorysá, ideálna na relax) Podlažie: prízemie Orientácia: do uzamykateľného vnútrobloku Stav: moderný, zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie Garáž: podzemné podlažie Pivnica: 2 m² Prečo je tento byt výnimočný: Krásny výhľad do tichého vnútrobloku – absolútne súkromie a pokoj Uzamykateľný vnútroblok – bezpečné a komfortné prostredie Kompletne zariadený nábytkom na mieru – dizajn, funkčnosť, kvalita Vstavané spotrebiče vrátane umývačky riadu a ďalšieho vybavenia Veľká terasa 16 m² – ideálne miesto na rannú kávu, oddych či večerné posedenie Byt pôsobí veľmi elegantne a nadčasovo, pričom každý detail je riešený s dôrazom na komfort a estetiku. Vďaka orientácii do vnútrobloku (JZ) je byt príjemne tichý – aj napriek tomu, že sa nachádza v jednej z najpraktickejších lokalít Bratislavy. Lokalita – Cubicon = pohodlie každý deň Rezidencia Cubicon ponúka unikátny benefit, ktorý ocení každý: „suchou nohou cez garáž priamo do nákupného centra Cubicon, kde nájdeš všetko potrebné na každodenný život: Billa dm drogerie Martinus kaviarne, reštaurácie, služby Táto lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú mať všetko na dosah a zároveň bývať v modernom a bezpečnom prostredí. Byt je vhodný pre: jednotlivca alebo pár náročného klienta, ktorý chce kvalitu a súkromie ľudí, ktorí ocenia výbornú dostupnosť a mestský komfort Voľný ihneď / podľa dohody V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Ponúkam na prenájom priestory reštaurácie, aktuálne je tam prevádzka vietnamskej reštaurácie NON VIET. Reštaurácia sa nachádza v polyfunkčnej budove MAXPLAZA, ktorá sa nachádza na 1 NP. Reštaurácia je zabehnutá s 5 ročnou históriou, ktorú poznajú milovníci ázijskej kuchyne širokom okolí Trnavy. Prevádzka je určená pre niekoho kto má skúsenosti s gastrom, nakoľko priestor poskytuje možnosť rôzneho gastronomického zamerania a usporiadavaniu viac spoločenských podujatí súčasne. Polyfunkčný objekt disponuje rôznymi maloobchodnými prevádzkami, zameranými na regeneráciou tela masáže, kozmetika, zdravá výživa, hotel, kaderníctvo, čistiareň atď, ktorá má vysokú mieru návštevnosti. Priestor sa poskytuje do prenájmu plne vybavenej reštaurácie, kuchyne a zázemia. Reštaurácia disponuje stolami a stoličkami sedením cca pre 150 ľudí, barovým pultom, umývačkou riadu, výrobníkom ľadu. Kuchyňa disponuje elektrickým konvektomatom, sporákmi, chladničkami, umývačkou riadu, zázemím pre personál, odkladacími priestormi na tovar. Priestory sú plne klimatizované. Rozloha reštaurácie vrátane zázemia je 220 m2 prípadne o aktuálnej výmere 400 m2. Reštaurácia je aktuálne otvorená a stále plne v prevádzke, možnosť okamžitého prebratia a pokračovania v prevádzke. V rámci priestoru reštaurácie sú toalety, ktoré aktuálne prešli kompletnou rekonštrukciou. V prípade záujmu neplatíte žiadne odstupné poplatky, ale iba nájom. Cena nájmu dohodou.

Ponúkame na prenájom priestranný, moderný, presvetlený a klimatizovaný 3-izbový rezidenčný apartmán o výmere 101 m², nachádzajúci sa na 16. poschodí v polyfunkčnom objekte Vienna Gate na Kopčianskej ulici v Petržalke. Byt je súčasťou stabilného mestského projektu, ktorý spája bývanie, služby a výbornú dopravnú dostupnosť. Vďaka vyššiemu podlažiu ponúka dostatok denného svetla a príjemné výhľady. Dispozične je riešený veľmi prakticky. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a dvoch samostatných izieb, pričom jedna z izieb má vlastný šatník. Všetky miestnosti sú veľkorysé, funkčné a prirodzene presvetlené. Byt je vybavený hliníkovými oknami s vonkajšími žalúziami, centrálnym kúrením a klimatizáciou. Prenajíma sa zariadený presne tak, ako je zobrazený na fotografiách. Mesačné nájomné je 950 €. Mesačné náklady na energie a služby sú 300 € a zahŕňajú elektrinu, teplo, vodu, internet, televíziu, recepciu, strážnu službu a vonkajšie parkovacie státie. Parkovanie je zabezpečené vonkajším parkovacím státím priamo pri objekte. Podmienky prenájmu: depozit vo výške jednomesačného nájmu a provízia RK vo výške polovice mesačného nájmu. Nefajčiari, bez domácich zvierat. Veľkou výhodou lokality je kompletná občianska vybavenosť priamo v objekte vrátane potravín Tesco Express, dm drogérie, lekárne a ďalších služieb. Zastávka MHD sa nachádza priamo pred budovou. V pešej dostupnosti je železničná stanica Bratislava–Petržalka s rýchlym spojením do centra Bratislavy aj smerom do Viedne. Lokalita ponúka výborné napojenie na centrum mesta aj Petržalské korzo. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=KJfWnArXhRv Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na prenájom slnečný, veľkometrážny 4-izbový byt vo výbornej lokalite na Šafránovej ulici v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Byt sa nachádza v novostavbe bytového domu na 1. nadzemnom podlaží s výťahom (pod bytom sa nachádza ďalší byt). Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestranného šatníka, troch samostatných izieb, z ktorých jedna – spálňa – má vlastnú kúpeľňu, ďalej zo samostatnej kúpeľne s WC, kuchyne s komorou prepojenej s obývacou izbou so vstupom na terasu. K bytu prislúcha garážové státie pre jedno motorové vozidlo v suteréne bytového domu. Výmera: Celková úžitková plocha: 120,89 m² Podlahová plocha bytu: 108,59 m² Plocha terasy: 12,30 m² Byt je k dispozícii od 1. marca 2026. Cena nájmu: 1 550 € / mesiac Energie: 400 € / mesiac (pre 4 osoby) Kaucia: 1-mesačné nájomné Pri dlhodobom nájme nájomca neplatí províziu realitnej kancelárii. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom nezariadený rodinný dom, ktorý sa nachádza exkluzívnej lokalite v blízkosti Bratislavského hradu. Je situovaný do troch podlaží, ponúka terasu, loggie a nenáročnú zeleň v záhrade. Dom je orientovaný na južnú stranu. Pozostáva z 5 samostatných miestností / spální a jednej veľkej dennej haly s východom na terasu a záhradu, dvoch kúpeľní s WC a samostatnhoé WC, dom má samostatnú kuchyňu, garáž, serverovňu. Dom je z roku 1979 z pálených tehál, jeho podlahy a stropy sú železobetónové a posledné roky slúžil ako kancelárie na prenájom. Má nulovú odstupnosť od susedného domu (ako dvojdom), je podpivničený, s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím v nadstavbe domu z roku 1998. Podlahová plocha domu je 305,79 m2, z čoho prvé podzemné podlažie má 105,05 m2, prvé nadzemné podlažie má 96,05 m2 a druhé / podkrovné podlažie má 104,69 m2. Pozemok má celkovo 266 m2, z čoho 108 m2 je zastavaná plocha a 158 m2 tvorí záhrada, chodníky a priestor, ktorý slúži na parkovanie. Dom je oplotený, plot je z drevených latiek na oceľovom ráme a na betónovej podmurovke. Je napojený na inžinierske siete - elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia, káblová televízia. Dom je vykurovaný plynovým kotlom, cez radiátory, kotol je z roku 2023, bol vyčistený a vyregulovaný vykurovací systém. Taktiež komín bol vyvložkovaný a upravený podľa najnovších noriem. Okná sú plastové s dvoj a trojvrstvovým zasklením, v podkroví sú drevené. Strechu tvorí asfaltový šindel, bola kontrolovaná a opravovaná v roku 2019. Stropy sú železobetónové, schody sú z oceľových nosníkov s betónovými doskami. Podlahy tvorí betónová dlažba, keramické dlažby a podlahy miestností tvoria laminátové parkety. Spevnené plochy sú z betónovej dlažba a ďalšie z liateho asfaltu na podkladnom betóne. Parkovanie je pre jedno auto v garáži a pre dve autá na dvore. Energetický certifikát domu je v príprave. Ponúkaná nehnuteľnosť môže byť využívaná na celoročné bývanie ako rodinný dom a je možné ju využívať ako kancelárie, školské zariadenie, zdravotné zariadenie a pod. Dom sa nachádza medzi zástavbou rodinných / malých bytových domov. Táto lokalita má výborné dopravné napojenie a prístup k hlavnej dopravnej tepne cez hradný kopec a do centra mesta autom, aj MHD. Vďaka tomu bude nový nájomca v blízkosti hradu, parlamentu, úradov, inštitúcií, škôl na Mudroňovej ulici. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom luxusný dvoj-izbový byt v najtrendovejšom projekte SKY PARK v Bratislave I. Z perspektívy 27. poschodia poskytuje výhľad na východnú časť mesta a jej dominanty. Byt je v luxusnom a komfortnom prevedení a aj pre náročného klienta. Disponuje nadštandardnými prvkami už v samotnom stavebnom prevedení a to panoramatické výhľady na mesto cez vyššie okenné tabule s najnižšími parapetami, priečky sú v prospech zvukovej izolácie železobetónové medzi bytmi a tehlové v byte, vysoké stropy 3m, atypické vyššie zárubne a dvere, prednostné privolanie výťahu. Byt má gressové podlahy, originálne tehlové obklady na stenách, závesy na diaľkové ovládanie a zvukovú izoláciu stropu v priestore chodby. Celková plocha bytu je 49 m2, z toho 42,62 m2 má byt, 4,23 m2 balkón a 2,50 m2 je sklad na -1. podlaží. Byt má dostatok úložných priestorov - vstavaný šatník je v spálni, úložná skriňa na chodbe s kombinovanou pračkou a sušičkou, úložné systémy sú aj v obývacej izbe aj kúpeľni. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi a k dispozícii je smart TV s internetom, TV službami aj netflixom. K bytu prislúcha parkovacie státie na -1. podlaží umiestnené blízko výťahov za extra platbu 150€ / mes. Cena prenájmu je 1.500€, z toho 1100€ za byt, 150€ za parkovacie státie a 250 € sú energie vrátane internetu a Netflixu. Projekt SKY PARK ponúka dizajnové bývanie a verejný priestor v symbióze. Unikátnym riešením priestoru sa v bývalej priemyselnej zóne Mlynských nív podarilo vytvoriť úplne novú časť bratislavského centra s moderným bývaním svetovej úrovne. Jeho autorkou je prvá dáma architektúry Zaha Hadid, ktorá získala v roku 2003 najvýznamnejšie ocenenie za architektúru Pritzkerovu cenu. SKY PARK pozostáva z troch 31-podlažných rezidenčných budov. Lokalita SKY PARKU ani nemôže byť lepšou práve vďaka blízkosti k nábrežiu Dunaja a dvoch obchodných centier - Eurovea a Nivy, ktoré ponúkajú kultúrne vyžitie, relax, šport, nákupy, gastro. V rámci novovzniknutého areálu obyvatelia nájdu športoviská, škôlku, ihriská, priestor pre jogging, park, viacero vodných prvkov. Súčasťou projektu je aj spoločná vyhliadka na streche veže, ktorá ponúka panoramatické výhľady na celú Bratislavu. K dispozícii sú 4 osobné výťahy s min. kapacitou 13 osôb. Okenné konštrukcie sú z hliníkových profilov a okenné výplne sú zasklené izolačným trojsklom. Vykurovanie je zabezpečené cez centrálneho dodávateľa panelovými vykurovacími telesami. Obytné miestnosti sú cez centrálny zdroj chladu chladené pomocou cirkulačných jednotiek. Vzduchotechnika je riešená cez centrálne vetracie jednotky s rekuperáciou. Energetický certifikát budovy – energetická trieda A0. Cena prenájmu je 1.500€, z toho 1100€ za byt, 150€ za parkovacie státie a 250 € sú energie vrátane internetu a Netflixu. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom kvalitne zrekonštruovaný a moderne zariadený troj-izbový byt v žiadanej lokalite bratislavskej Petržalky v blízkosti Sky boxu a Technopolu. Byt bude k dispozícii od JANUÁRA / 2026. Byt • celková podlahová plocha 70,12 m² (z toho byt 65,74 m², pivnica 1,38 m² a loggia 3 m²) • situovaný na 6./12. poschodí • kvalitná kompletná rekonštruckia v roku 2024: elektrické rozvody, rozvody vody, podlahy, dvere, okná, omietky, kúpeľňa, balkón • byt má nové moderné zariadenie v drevo-dizajne, bielej a krémovej farbe, kuchyňu so spotrebičmi, kompaktné na mieru robené úložné priestory • inštalovaná klimatizácia, zasklenie balkóna • dispozícia s dvomi nepriechodnými spálňami, samostatná moderná kuchyňa, otvorená dispozícia obývacej izby a jedálne • slnečný byt s orientáciou na juh • cena prenájmu je 1040 EUR, z toho 790 EUR za byt a 250 EUR za služby a energie (nastavené pre 2 osoby) Bytový dom • stavba z prvej polovice deväťdesiatych rokov • 12 poschodí • zeteplený, dobre udržiavaný, zeleň v okolí Lokalita Žiadaná zóna Petržalky vďaka jej skvelej dopravnej napojenosti - autom, autobusom a od roku 2025 aj električkou. V okolí je reštaurácia, obchody, služby, školy, škôlky, fittness, zdravotnícke zariadenia. Parkovanie je rezidenčné. Referencia makléra Tento byt pripravili majitelia naozaj ako pre seba - kvalitná naozaj kompletná rekonštruckia, nové kompaktné zariadenie, nové spotrebiče, inštalovaná klimatizácia, použitý veľmi útulný dizajn. Byt je vhodný pre dvoch pracujúcich ľudí, či už samostatných, alebo pár, alebo pre menšiu rodinu. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom exkluzívny byt s výhľadom na hrad, s dvomi spálňami a kúpeľňami v bratislavskom Downtowne v projekte Panorama City. Očarí Vás jeho štýl, vkus, komfort a nevšednosť. Vzbudí pocit domova vďaka teplým tónom, vzdušnosti, svetlu. BYT Celková výmera bytu je 106,93 m2, z čoho 96,38 m2 má byt, 3,65 m2 má pivnica a 6,90 m2 má terasa. Nachádza sa na 30./33. poschodí, pozostáva z otvorenej dispozície obývacej izby, kuchyne, jedálne a dvoch spální. Byt je luxusne, štýlovo a útulne zariadený, bol využívaný iba sporadicky. Jeho orientácia na západ a severozápad a 30. poschodie dávajú bytu vysokú svetelnosť a pritom príjemnú klímu v spálňach. Pôvodná dispozícia bytu bola zmenená a ponúka dve kúpeľňe, jednu s vaňou a druhú so sprchovacím kútom. Drevené zárubne a dvere bytu sú zvýšené, čím byt pôsobí priestrannejšie a stropy vyššie. Veľkoplošné dlažby na chodbe a v kúpeľniach dávajú bytu luxusný ráz. Komfort bytu dopĺňa krb, veľký jedálenský stôl, čalúnené dizajnové sedačky. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia za extra cenu 125 EUR / 1 státie. Cena prenájmu je 3.000 EUR, z toho za byt 2.300 EUR, za dve parkovacie státia hneď pri vstupe do garáže a k výťahu 250 EUR a 450 EUR sú energie a služby vrátane internetu. PROJEKT Panorama City projekt je súčasťou modernej architektúry Starého Mesta pri nábreží Dunaja a ponúka spojenie moderného mestského života s výbornou polohou mesta centrovanou k nábrežiu Dunaja. Je zaujímavý architektúrou s dvomi ikonickými vežami originálneho trojuholníkového tvaru, ktoré majú 33 podlaží a sú 112 m, súčasťou projektu sú aj kancelárske priestory vysokého štandardu, obchody, kaviarne, reštaurácie a príjemná relax zóna so zeleňou a detským ihriskom. Je to bývanie stavané pre moderných kozmopolitných ľudí. Nosný systém budov je tvorený železobetónovým skeletom, okenná konštrukcia je hliníková a tvorí vonkajší plášť stavieb. Objekt dizajnoval španielsky architekt Ricardo Bofill, a samotný projekt spracovala kancelária PT spol. s r. o., pod vedením architekta Juraja Hermanna. Výstavba sa začala v júli 2013 a kolaudácia prebehla v roku 2016. Developerom je J&T REAL ESTATE, A. S., skúseným a osvedčeným developerom novostavieb. Energetická trieda budovy je A1. LOKALITA Bratislava začala pred rokmi tvoriť novú štvrť mesta nazvanú Downtown, ktorej súčasťou je aj projekt Panorama City. Blízkosť k výbornému dopravenému napojeniu, k diaľnici, k občianskemu vybaveniu, vďaka pešej dostupnosti k obchodnému centru Eurovea sú blízko obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, šport, relax a v tesnej blízkosti je Slovenské národné divadlo pre kultúrne a intelektuálne vyžitie. Nábrežie Dunaja ponúka priestor na dlhé a romantické prechádzaky a ľahký šport a taktiež napojenie k historickému centru mesta. PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ V tejto nehnuteľnosti sa spája najžiadanejšia lokalita v Bratislave s výbornou občianskou vybavenosťou - od obchodov, cez služby, úrady, gastro až po kultúru a zdravotnú starostlivosť a luxus bývania v dizajnovom a komfortnom byte. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom nezariadený rodinný dom, ktorý sa nachádza exkluzívnej lokalite v blízkosti Bratislavského hradu. Je situovaný do troch podlaží, ponúka terasu, loggie a nenáročnú zeleň v záhrade. Dom je orientovaný na južnú stranu. Je vhodný na bývanie a aj ako kancelárie, sídlo firmy, alebo vzdelávacieho zariadenia. Pozostáva z 5 samostatných miestností / spální a jednej veľkej dennej haly s východom na terasu a záhradu, dvoch kúpeľní s WC a samostatnhoé WC, dom má samostatnú kuchyňu, garáž, serverovňu. Dom je z roku 1979 z pálených tehál, jeho podlahy a stropy sú železobetónové a posledné roky slúžil ako kancelárie na prenájom. Má nulovú odstupnosť od susedného domu (ako dvojdom), je podpivničený, s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím v nadstavbe domu z roku 1998. Podlahová plocha domu je 305,79 m2, z čoho prvé podzemné podlažie má 105,05 m2, prvé nadzemné podlažie má 96,05 m2 a druhé / podkrovné podlažie má 104,69 m2. Pozemok má celkovo 266 m2, z čoho 108 m2 je zastavaná plocha a 158 m2 tvorí záhrada, chodníky a priestor, ktorý slúži na parkovanie. Dom je oplotený, plot je z drevených latiek na oceľovom ráme a na betónovej podmurovke. Je napojený na inžinierske siete - elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia, káblová televízia. Dom je vykurovaný plynovým kotlom, cez radiátory, kotol je z roku 2023, bol vyčistený a vyregulovaný vykurovací systém. Taktiež komín bol vyvložkovaný a upravený podľa najnovších noriem. Okná sú plastové s dvoj a trojvrstvovým zasklením, v podkroví sú drevené. Strechu tvorí asfaltový šindel, bola kontrolovaná a opravovaná v roku 2019. Stropy sú železobetónové, schody sú z oceľových nosníkov s betónovými doskami. Podlahy tvorí betónová dlažba, keramické dlažby a podlahy miestností tvoria laminátové parkety. Spevnené plochy sú z betónovej dlažba a ďalšie z liateho asfaltu na podkladnom betóne. Parkovanie je pre jedno auto v garáži a pre dve autá na dvore. Energetický certifikát domu je v príprave. Ponúkaná nehnuteľnosť môže byť využívaná na celoročné bývanie ako rodinný dom a je možné ju využívať ako kancelárie, školské zariadenie, zdravotné zariadenie a pod. Dom sa nachádza medzi zástavbou rodinných / malých bytových domov. Táto lokalita má výborné dopravné napojenie a prístup k hlavnej dopravnej tepne cez hradný kopec a do centra mesta autom, aj MHD. Vďaka tomu bude nový nájomca v blízkosti hradu, parlamentu, úradov, inštitúcií, škôl na Mudroňovej ulici. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom výnimočný, doposiaľ neobývaný 4-izbový byt situovaný v prestížnej diplomatickej štvrti Palisády, v samotnom srdci Starého Mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje harmonické spojenie staromestského charakteru, nadčasového dizajnu a najmodernejších technológií. Interiér bytu zaujme už na prvý pohľad – priznané drevené trámy, citlivo zvolená farebná paleta, kvalitné materiály a precízne spracovanie vytvárajú elegantný a zároveň útulný priestor s jedinečnou atmosférou. Vysoké stropy a premyslená dispozícia umocňujú pocit vzdušnosti a komfortu, ktorý uspokojí aj najnáročnejšieho klienta. Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, diplomatických rezidencií aj kompletnej občianskej vybavenosti. Prémiová adresa Palisád dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. BYT Typ: 4-izbový byt Celková výmera: 137 m² Poschodie: 2. z 3 Orientácia: juh Stav: kompletná hĺbková rekonštrukcia, byt je úplne nový a nepoužívaný Energetický certifikát: A Parkovanie je vyhradené vo dvore vily Vybavenie a technológie: kompletne zariadený kvalitným nábytkom vstavané šatníky s využitím priestoru so zníženými stropmi kuchynská linka so značkovými elektrospotrebičmi ústredné kúrenie klimatizácia inteligentná domácnosť – ovládanie osvetlenia, kúrenia a chladenia prostredníctvom mobilného telefónu internet a TV Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na plynulosť a funkčnosť priestoru. Vstup do bytu vedie schodiskom priamo do reprezentatívnej obývacej izby, ktorej dominantou je veľký jedálenský stôl umiestnený v elegantnej oblúkovej presklenej časti vily. Kuchyňa je citlivo a prakticky zakomponovaná v bezprostrednej blízkosti dennej zóny. Nočnú časť tvoria tri samostatné, nepriechodné spálne, každá so šatníkovým riešením, umiestnené v priestore so zníženými stropmi a dizajnovými presklenými dverami. Byt disponuje dvomi kúpeľňami s WC, pričom jedna z nich je súčasťou hlavnej spálne. CENA PRENÁJMU: 3.250 EUR, z toho byt je 2.800 EUR, parkovacie státie 100 EUR a energie 350 EUR LOKALITA Palisády sú synonymom reprezentatívneho mestského bývania v historickej časti Bratislavy. Ide o etablovanú vilovú štvrť s množstvom zelene, ktorá si dlhodobo udržiava pokojný charakter a vysoký štandard prostredia. Lokalita je obľúbená najmä pre svoju diskrétnosť, bezpečnosť a kultivovanú atmosféru, ktorú dotvára okolitá architektúra a blízkosť diplomatických rezidencií. Výhodou bývania je výborná pešia dostupnosť do centra mesta, vďaka čomu máte mestský život, služby aj kultúru na dosah bez nutnosti každodenného presunu autom. Zároveň ide o miesto s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy a kvalitnou dostupnosťou verejnej dopravy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – od menších kaviarní a reštaurácií až po školy, služby a možnosti aktívneho oddychu v blízkej zeleni. #followtheriversfindyourhome

Klimatizovaný 2i byt s balkónom a s výhľadom na hrad sa nachádza v Starom meste - centre Bratislavy. Tento byt je súčasťou projektu Premiére a ponúka výbornú polohu s perfektnou dostupnosťou MHD a je k dispozícii súkromné parkovisko. Zariadenie interiéru je v modernom štýle s unikátnym výhľadom na Bratislavský hrad a Staré mesto. byt je voľný od 01.02.2026 - 14. poschodie - 24/7 recepcia - výhľad na hrad - možnosť prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži - súhlas s pobytom pre cudzicov / súhlas s trvalým pobytom pre získanie parkovacej karty Platby: 1x mesačné nájomné 800,- € + 200,- € energie, 1x depozit vo výške 1000,- €, jednorazový poplatok pre realitku vo výške 500,- € Okolie a občianska vybavenosť: Doprava: Lokalita je dobre dostupná verejnou dopravou. V blízkosti sú zastávky autobusov a električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra Bratislavy a iných častí mesta. Lokalita je tak ideálnym miestom na bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou všetkých dôležitých služieb a atrakcií. Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame na prenájom priestranný a kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 56 m² v obci Vlčkovce, v tichej lokalite na konci slepej ulice. Byt sa nachádza na prízemí štvorpodlažného bytového domu a je orientovaný na severovýchod, čo zabezpečuje príjemnú klímu a tieň počas celého dňa, najmä v letných mesiacoch. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • praktická komora • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • výstup na terasu z dennej časti Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vrátane: • 2× veľká vstavaná šatníková skriňa (Rolldor) • manželská posteľ s veľkým úložným priestorom • skrinka na topánky • kúpeľňa s práčkou • Wi-Fi pripojenie • pohodlná sedačka • TV stolík a obývacia zostava • kuchynská linka so spotrebičmi, chladničkou a umývačkou riadu Terasa a exteriér: K bytu patrí terasa s malým trávnikom, situovaná v pokojnom prostredí na konci slepej ulice. Za domom sa nachádza zeleň bez ďalšej výstavby, čo poskytuje súkromie a príjemný výhľad. Pri terase je možnosť výsadby okrasných rastlín alebo sezónnej zeleniny. Parkovanie: Súčasťou prenájmu sú 2 vyhradené parkovacie miesta, zahrnuté v cene. Lokalita: Vlčkovce ponúkajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Trnavy a na diaľnicu D1. Cena a podmienky: • uvedená cena je konečná a zahŕňa energie • nájom je určený pre 1–2 osoby • v prípade domáceho zvieraťa po osobnej konzultácií je cena dohodou Dostupnosť: Byt je k dispozícii od apríla.

Ponúkame na prenájom príjemný 3-izbový byt o výmere 74 m² + loggia, situovaný na zvýšenom prízemí v obľúbenej a zelenej časti Bratislava – Ružinov (Ostredky).  Byt je po kompletnej rekonštrukcii, pôsobí veľmi čisto, moderne a zároveň útulne – ideálny pre rodinu s deťmi. Základné info • Lokalita: Meteorová ulica, Bratislava – Ružinov (Ostredky)  • Výmera: 74 m² + loggia • Poschodie: zvýšené prízemie • Stav: kompletná rekonštrukcia • Voľný od: 1.3.2026 • Nájom: 900 € / mes. • Energie: 190 € / mes. • Odmena pre RK: 500 € • Vhodné: rodiny s deťmi • Zvieratá: nie (bez zvierat) Dispozícia a vybavenie (podľa pôdorysu a fotiek) • 3 samostatné izby + samostatná kuchyňa • Priestranná obývačka s jedálenskou časťou • Kuchyňa na mieru s dostatkom úložného priestoru a vstavanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnka) • Kúpeľňa s vaňou a zástenou + štýlové umývadlo na skrinke • Samostatné WC • Úložný priestor/šatník (praktické riešenie pre rodinu) • Loggia orientovaná do zelene – príjemné sedenie, kľud a výhľad na parkové prostredie Pozn.: V detskej izbe je dvojposchodová posteľ – môže, ale nemusí zostať (podľa dohody). Lokalita a okolie Meteorová ulica sa nachádza v mestskej časti Ružinov – Ostredky.  Táto časť je dlhodobo obľúbená najmä kvôli zeleni, ihriskám a kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkom okolí nájdeš: • Biopark / Park Ostredky – miesto na prechádzky, detské ihrisko a oddych  • Detské ihriská a rodinné zóny v rámci sídliska  • Štrkovecké jazero – relax, šport a príjemné prechádzky (Ružinov)  • Kuchajda – rekreačný areál s ihriskami a športoviskami (v dostupnosti)  • Výborná dostupnosť do mesta aj na hlavné ťahy + služby a nákupy v širšom okolí (napr. Avion / IKEA v dostupnosti autom)  Podmienky prenájmu • Preferujeme rodinu / slušných nájomcov • Bez zvierat • Byt je k dispozícii od 1.3.2026 • Cena: 900 € + 190 € energie • Odmena pre RK: 500 € Ak chceš viac info alebo si dohodnúť obhliadku, ozvi sa mi a rád to s tebou prejdeme. OBHLIADKY: Peter Valent – realitný maklér TEL.: 0903 521 521

Útulný svetlý 2,5 - izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Petržalka prekvapí skvelou polohou, príjemným zariadením a garážovým parkovaním. Bývanie v novostavbe polyfunkčného objektu BOSÁKOVÁ s vlastnou recepciou je ako stvorené pre mladého človeka či pár, ktorý žije aktívnym životným štýlom. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, rôzne inštitúcie, reštaurácie, kaviarne, či služby. Lokalita ponúka vynikajúci prístup MHD a ľahké dopravné napojenie na centrum mesta či diaľničný obchvat. Tento príjemný byt je zariadený s vkusom, ale súčasne ponúka niečo, čo chýba mnohým krásnym nehnuteľnostiam - pocit, že ste tu naozaj doma. Nachádza sa na bezpečnom 13/20 podlaží a ponúka bezbariérový prístup. Životný priestor o rozlohe 63 m² predstavuje otvorená vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa a priestranná loggia 6 m². Vkusná obývacia časť vybavená klimatizáciou disponuje novou sedacou súpravou a nábytkovou zostavou. Je spojená s plne vybavenou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačku riadu, drvičky odpadu, doplnená jedálenským sedením (nový jedálenský stôl a stoličky). Spálňa ponúka vysoké panoramatické okno, ktoré prináša dostatok denného svetla a okrem úplne novej manželskej postele ponúka aj dostatočný úložný priestor. Tento útulný byt orientovaný na východ má dostatok slnka, pôsobí vzdušne a presvetlene. Disponuje samostatnou toaletou a kúpeľňou s vaňou vybavenou automatickou práčkou. Príjemné a útulné vybavenie nehnuteľnosti dotvára skutočnú atmosféru teplého domova. Tehlová novostavba kolaudovaná v roku 2009 ponúka vysoký štandard bývania vrátane troch výťahov, recepcie a 24/7 strážnej služby. K bytu je možné prenajať aj samostatnú uzatvárateľnú garáž priamo v dome. Je priestranná, vybavená policovým systémom a okrem parkovania ponúka aj praktický odkladací priestor na bicykle či sezónne veci. Vo výbave nehnuteľnosti nechýba klimatizácia, bezpečnostné vstupné dvere, externé zatemňovacie žalúzia a priestranná loggia s nerušeným výhľadom. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – potraviny Malina a Delia priamo v dome, dve lekárne, poliklinika, trhovisko, materská škôlka, detské a dopravné ihriská, kvalitné reštaurácie. Električková zastávka je vzdialená približne 5 minút chôdze a na skok je aj Petržalská hrádza, ideálna na šport a relax v prírode. Byt sa prenajíma zariadený, je voľný ihneď, stačí sa len nasťahovať. Voľný: IHNEĎ Rozloha: 63 m² (byt 57 m² + loggia 6 m²) Cena mesačného nájmu: 870,- EUR (620,- EUR nájom + 250,- EUR energie, internet ) Samostatná uzatvárateľná garáž priamo v dome + 150 EUR Depozit + provízia sprostredkovateľa Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Výnimočná rezidenčná lokalita, množstvo zelene, rodinné domy v susedstve a nekonečné súkromie na správnej adrese. Bývanie v novostavbe rezidenčného komplexu K ŽELEZNEJ STUDIENKE je ako stvorené pre mladého človeka či pár, ktorý žije aktívnym životným štýlom. Vlastný uzatvorený areál v slepej uličke či privátna záhrada so zeleňou a altánkom sú len začiatok. Pokojnú a vyhľadávanú mestskú časť s vynikajúcim dopravným napojením na centrum či diaľničný obchvat asi predstavovať netreba. Päťpodlažný developerský projekt komunitných rozmerov budí dojem, že mesto nie je len symbolom zhonu a dochádzania do práce, ale aj odpočinku a pohody. Rezidentovi poskytne dostatok slnka aj intimity. Zároveň, elegantne a nenápadne necháva svoje prednosti schované pred pohľadmi z ulice. V bezprostrednom okolí majú zastúpenie všetky služby občianskej vybavenosti, vrátane verejnej dopravy, reštaurácií, materských škôl, potravín či rôznych služieb. A obľúbená Železná Studnička je vítaný bonus. Predsa úprimne, kto by nechcel takto bývať? Tento dizajnový byt je zariadený s vkusom, ale súčasne ponúka niečo, čo chýba mnohým krásnym nehnuteľnostiam - pocit, že ste tu naozaj doma. Nehnuteľnosť sa nachádza na bezpečnom 2/5 podlaží bytového domu s výťahom. Životný priestor o rozlohe 70 m² predstavuje štýlová obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, veľkorysý walk-in šatník a priestranná terasa 14 m². Vkusná obývacia časť disponuje sedačkou, konferenčným stolíkom a nábytkovou zostavou. Je spojená s plne vybaveným kuchyňou so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačku riadu a okrúhlym jedálenským stolom. Spálňa ponúka okrem manželskej postele a skriňovej zostavy aj priamy vstup na slnečnú terasu. Byt disponuje samostatnou toaletou s umývadlom vo vstupnej chodbe a veľkou kúpeľnou so sprchovým kútom, vybavenou automatickou práčkou. Príjemné a útulné vybavenie nehnuteľnosti na mieru dotvára skutočnú atmosféru teplého domova. Veľmi vkusne zvolené materiály najvyššej kvality, pochádzajúce z dielne architektonického štúdia, puncujú každý kút od kuchyne až po kúpeľňu. Interiér je ladený v nadčasových svetlých tónoch, pôsobí harmonicky a príjemne s dominanciou vstavaného nábytku na mieru. Biela technika a kuchynské spotrebiče značky Bosch a Samsung sú znamením vysokej kvality a spoľahlivosti. Punc luxusu vyzdvihuje nábytok kvalitných značiek BoConcept a Ethnicraft, QLED televízor značky Samsung či LED osvetlenie. V nadštandardnom vybavení novostavby nechýba okrem rekuperácie aj stropné chladenie, hliníkové veľkoformátové okná s vonkajšími žalúziami, posuvné slnolamy na terase, polyuretánové liate podlahy STO, bezpečnostné protipožiarne dvere, pivničná kobka 5 m², videovrátnik a optický internet. Novostavba kolaudovaná v roku 2023 sa prenajíma ako nový byt. Je kompletne zariadená, voľná ihneď, stačí sa len nasťahovať. Rezidentovi poskytne úplné bezpečie a súkromie, nevynímajúc bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže. Prislúcha k nej jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži (nie je podmienkou nájmu). Priamo pod bytovým domom je bezproblémové parkovanie bez rezidenčnej politiky. Cena mesačného nájmu je 950,- EUR + 250,- EUR energie a internet + 100,- EUR garážové parkovacie miesto. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa na Železnej. Rozloha: 75 m² (byt 56 m² + terasa 14 m² + pivnica 5 m²) Cena mesačného nájmu: 1.300,- EUR (950,- EUR nájom + 250,- EUR energie a internet + 100,- EUR garážové parkovacie státie). Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Výnimočná rezidenčná lokalita, množstvo zelene, rodinné domy v susedstve a nekonečné súkromie na správnej adrese. Bývanie v novostavbe rezidenčného komplexu K ŽELEZNEJ STUDIENKE je ako stvorené pre mladého človeka či pár, ktorý žije aktívnym životným štýlom. Vlastný uzatvorený areál v slepej uličke či privátna záhrada so zeleňou a altánkom sú len začiatok. Pokojnú a vyhľadávanú mestskú časť s vynikajúcim dopravným napojením na centrum či diaľničný obchvat asi predstavovať netreba. Päťpodlažný developerský projekt komunitných rozmerov budí dojem, že mesto nie je len symbolom zhonu a dochádzania do práce, ale aj odpočinku a pohody. Rezidentovi poskytne dostatok slnka aj intimity. Zároveň, elegantne a nenápadne necháva svoje prednosti schované pred pohľadmi z ulice. V bezprostrednom okolí majú zastúpenie všetky služby občianskej vybavenosti, vrátane verejnej dopravy, reštaurácií, materských škôl, potravín či rôznych služieb. A obľúbená Železná Studnička je vítaný bonus. Predsa úprimne, kto by nechcel takto bývať? Tento dizajnový byt je zariadený s vkusom, ale súčasne ponúka niečo, čo chýba mnohým krásnym nehnuteľnostiam - pocit, že ste tu naozaj doma. Nehnuteľnosť sa nachádza na bezpečnom 2/5 podlaží bytového domu s výťahom. Životný priestor o rozlohe 70 m² predstavuje štýlová obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, veľkorysý walk-in šatník a priestranná terasa 14 m². Vkusná obývacia časť disponuje sedačkou, konferenčným stolíkom a nábytkovou zostavou. Je spojená s plne vybaveným kuchyňou so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačku riadu a okrúhlym jedálenským stolom. Spálňa ponúka okrem manželskej postele a skriňovej zostavy aj priamy vstup na slnečnú terasu. Byt disponuje samostatnou toaletou s umývadlom vo vstupnej chodbe a veľkou kúpeľnou so sprchovým kútom, vybavenou automatickou práčkou. Príjemné a útulné vybavenie nehnuteľnosti na mieru dotvára skutočnú atmosféru teplého domova. Veľmi vkusne zvolené materiály najvyššej kvality, pochádzajúce z dielne architektonického štúdia, puncujú každý kút od kuchyne až po kúpeľňu. Interiér je ladený v nadčasových svetlých tónoch, pôsobí harmonicky a príjemne s dominanciou vstavaného nábytku na mieru. Biela technika a kuchynské spotrebiče značky Bosch a Samsung sú znamením vysokej kvality a spoľahlivosti. Punc luxusu vyzdvihuje nábytok kvalitných značiek BoConcept a Ethnicraft, QLED televízor značky Samsung či LED osvetlenie. V nadštandardnom vybavení novostavby nechýba okrem rekuperácie aj stropné chladenie, hliníkové veľkoformátové okná s vonkajšími žalúziami, posuvné slnolamy na terase, polyuretánové liate podlahy STO, bezpečnostné protipožiarne dvere, pivničná kobka 5 m², videovrátnik a optický internet. Novostavba kolaudovaná v roku 2023 sa prenajíma ako nový byt. Je kompletne zariadená, voľná ihneď, stačí sa len nasťahovať. Rezidentovi poskytne úplné bezpečie a súkromie, nevynímajúc bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže. Prislúcha k nej jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži (nie je podmienkou nájmu). Priamo pod bytovým domom je bezproblémové parkovanie bez rezidenčnej politiky. Cena mesačného nájmu je 950,- EUR + 250,- EUR energie a internet + 100,- EUR garážové parkovacie miesto. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa na Železnej. Rozloha: 75 m² (byt 56 m² + terasa 14 m² + pivnica 5 m²) Cena mesačného nájmu: 1.300,- EUR (950,- EUR nájom + 250,- EUR energie a internet + 100,- EUR garážové parkovacie státie). Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Ponúkame na prenájom flexibilný nebytový priestor v obľúbenej lokalite pri centre Bratislavy, ideálny pre široké spektrum podnikania. Priestor je vhodný najmä pre Pilates alebo pohybové štúdio, beauty a wellness segment, kozmetické služby, fyzioterapiu, masáže, architektonické či dizajnérske štúdiá, právnické a notárske kancelárie, poradenské firmy, účtovníctvo, IT spoločnosti, ale aj ďalšie profesionálne prevádzky, ktoré vyžadujú reprezentatívne a ľahko dostupné miesto. Vďaka vysokým stropom, open space riešeniu a možnosti úpravy dispozície podľa potrieb nájomcu ponúka priestor nadštandardnú variabilitu a zázemie pre moderné podnikanie. HLAVNÉ BENEFITY PRIESTORU - Výborná poloha a dostupnosť - Priame prepojenie medzi Starým Mestom a Ružinovom - Blízkosť Trnavského mýta, autobusovej stanice Nivy a Karadžičovej - MHD priamo pred budovou: električky, autobusy, trolejbusy - Silná viditeľnosť a frekventované prostredie - Reprezentatívny a praktický interiér - Výška stropov 3,1 m - Vzdušný open space + samostatná kancelária - Kuchynka, toaleta s kúpeľňou - Vstavané skrine - Samotný priestor 143m² - Samostatný sklad až 37,81 m² - 24/7 vstup do budovy Možnosť úpravy dispozície na náklady majiteľa podľa dohody – ideálne pre prevádzky, ktoré potrebujú špecifické priestorové riešenie VYUŽITIE PRIESTORU Služby a starostlivosť o telo: Pilates štúdio Joga štúdio Fyzioterapia Rehabilitácie Masážne centrum Beauty salón Kozmetické štúdio Estetická klinika Nail / lash / PMU štúdio Wellness procedúry Kancelárske a odborné prevádzky: Advokátska kancelária Notársky úrad Architektonické štúdio Dizajnérske štúdio Realitná kancelária Účtovníctvo a dane Poradenské a konzultačné služby IT firmy Exekútorský úrad Marketingová agentúra Projekčné alebo kreatívne štúdio HR služby Obchodné koncepty a vzdelávanie: Showroom Ateliér Vzdelávacie centrum Tréningové priestory Menšia akadémia alebo kurzové centrum Centrum osobného rozvoja a koučing DISPOZÍCIA - vstupná chodba - toaleta s kúpeľňou - kuchynka - veľký open space - samostatná kancelária - skladový priestor 37,81 m² Dispozícia je flexibilná, s možnosťou úprav podľa potrieb nájomcu FINANCIE Cena prenájmu: 1 750 € / mesiac Energie a správa: 420 € / mesiac Dohoda možná PARKOVANIE Verejné parkovanie v okolí bytového domu. O LOKALITE – GLORIA, ZÁHRADNÍCKA ULICA Komplex Gloria je známy svojou výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a vysokou frekvenciou pohybu ľudí. Táto časť Ružinova je jednou z najvyhľadávanejších pre kancelárske aj servisné prevádzky.

Moderné bývanie v centre Bratislavy s výhľadom, ktorý neomrzí. Priestranný a svetlý 2-izbový byt v rezidenčnom projekte SKY PARK na Továrenskej ulici v Starom Meste, situovaný v novom centre mesta v bezprostrednej blízkosti historického jadra a nábrežia Dunaja. Úžitková plocha: 57 m² Loggia: 5,4 m² Poschodie: 18. posch. Výhľad: panoráma mesta a Bratislavský hrad Stav: kompletne zariadený Vhodné pre: 1–2 dospelé osoby (ideálne bez domácich miláčikov) DISPOZÍCIA - vstupná chodba so šatníkovými skriňami - obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na loggiu - samostatná spálňa s priestranným vstavaným šatníkom a vstupom na loggiu - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - priestranná loggia ZARIADENIE - kompletne zariadený byt vrátane elektrospotrebičov: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička, teplovzdušná rúra, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, práčka) Komfort bývania zabezpečuje klimatizácia, stropné chladenie, rekuperácia vzduchu a 4 rýchlovýťahy PARKOVANIE a SKLAD (nie sú podmienkou nájmu) - vnútorné parkovacie miesto: 120 € / mesiac (mimo ceny nájmu) - pivničná kobka: 30 € / mesiac (mimo ceny nájmu) LOKALITA a BENEFITY Moderný komplex s mestským parkom (športoviská, oddychové zóny), výborná dostupnosť MHD. Blízkosť centra a nákupno-spoločenského uzla EUROVEA (obchody, služby, kaviarne, reštaurácie). Samozrejmosťou je kvalitná dostupnosť MHD. CENA - Nájom: 970 € / mesiac - Energie a služby: 270 € / mesiac (vrátane internetu) Spolu mesačne: 1 240 € (alebo 1 360 € vrátane prenájmu parkingu / alebo 1 390 € vrátane prenájmu parkingu a skladu) Pri podpise zmluvy: 1× mesačné nájomné, depozit, administratívny poplatok RK (890 €) KONTAKT na realitnú spoločnosť: 0910 969 995 SOFIA REAL, s.r.o. © COPYRIGHT SOFIA REAL, s.r.o. – spracovanie inzerátu (vrátane všetkých použitých prvkov ako sú obrázky, texty a pod.) je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SOFIA REAL, s.r.o. Ďalšie šírenie, kopírovanie, resp. akékoľvek použitie bez súhlasu spoločnosti SOFIA REAL, s.r.o. nie je dovolené.

Realitná kancelária Nuera Vám ponúka na prenájom exkluzívny 3-izbový byt na najvyššom podlaží novostavby Fuxova. Byt sa nachádza na 23. poschodí z 23 a ponúka nádherné panoramatické výhľady na centrum mesta aj Petržalku. Celková výmera bytu je 90 m² (podlahová plocha bytu 77,97 m² + loggie 6,50 m² a 3,07 m² + pivnica 3,1 m²). Byt bol kupovaný ako holobyt a následne kompletne nadštandardne zariadený interiérovým architektom s dôrazom na kvalitu a detail. Prenajíma sa kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať: - drevené podlahy - exkluzívna dlažba - vstavaný nábytok na mieru (dyhovaný a striekaný) - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - automatická práčka so susickou - TV - klimatizácia v každej izbe Dispozícia bytu: vstupná predsieň, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu, samostatná toaleta, kúpeľňa, hlavná spálňa s výstupom na druhú loggiu a druhá spálňa / pracovňa. K bytu prislúchajú 2 garážové státia. Projekt Fuxova ponúka výnimočné bývanie bez kompromisov: - 24-hodinová recepcia a strážna služba - moderná architektúra - výborná dostupnosť do centra - blízkosť MHD a električky - kompletná občianska vybavenosť - detské ihriská a množstvo služieb v okolí Cena nájmu: 1350 € / mesiac vrátane internetu a KTV 300 € energie 200 € dve garážové státia 1850€ spolu

Ponúkam na prenájom garážový box v uzavretom garážovom dome na adrese Saleziánska ulica, Žilina (Hliny VII). Vlastnosti a výhody: - Suchý, čistý a uzamykateľný garážový box - Prístup nonstop 24/7 - Čipový vstup, kamerový systém, strážna služba - Výťah a dobrý prístup autom - Vhodné na parkovanie aj uskladnenie vecí Rozmer garáže: Šírka: 2,70 cm Dlžka: 5,15 cm Výška: 1,99 cm Cena: 80 € / mesiac (vrátane všetkých poplatkov) Vratná kaucia vopred 160,-EUR. Výborná lokalita blízko centra mesta, nemocnice a sídliska Hliny. Ihneď k dispozícii! V prípade záujmu ma kontaktujte na tel. čísle: +421 907 848 899 alebo e-mailom: jangajdos71@gmail.com

Skvelá alternatíva k 3 izbovému bytu - 3izbový domček so záhradou! DeveloX Reality ponúka exkluzívne na prenájom novostavbu slnečného 3-izbového rodinného domu v obci Veľké Leváre. Jedná sa jednopodlažný rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu. Výmera nehnuteľnosti je 70m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 220m² . VOĽNÝ IHNEĎ! Dom sa prenajíma kompletne zariadený. Pet friendly. Dispozícia a zariadenie domu: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchynskou časťou a s východom na terasu, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, spálne a detskej izby/pracovne. Kúrenie je zabezpečené elektrickým podlahovým vykurovaním s možnosťou regulácie teploty v každej miestnosti samostatne. Vo vjazde na pozemok sa nachádza zámková dlažba, na ktorej je zabezpečené parkovanie pre 2 autá. Za domom sa nachádza tak isto aj terasa. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Veľké Leváre. Obec je vzdialená 7 km od okresného mesta Malacky a od hlavného mesta Bratislava 35km. Takisto je možnosť nákupov v neďalekom Česku (25km) alebo v Rakúsku (15km). Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy (materská, základná), potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviareň, ihriská, pošta, autobusová zástavka vzdialená 10 min. pešo a vlaková stanica vzdialená 20 min. pešo, dostupnosť na D2 a iné.. Mesačný nájom je vo výške 800 EUR + 150 EUR energie. Pri podpise nájomnej zmluvy si majiteľ vyžaduje depozit vo výške mesačného nájmu a jednorazový poplatok za sprostredkovanie a právny servis je vo výške 400 EUR. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bývania, – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti, – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov, – v prípade potreby bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke – spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Arvin & Benet ponúka na prenájom moderný 2i byt v obľúbenej lokalite Ružinov, na ulici Mraziarenská. Byt prešiel rekonštrukciou, je zariadený a vybavený všetkým potrebným pre pohodlné mestské bývanie. Hlavné benefity: - kvalitná rekonštrukcia bytu - takmer kompletne zariadený, možnosť dozariadiť podľa vlastných predstáv - množstvo úložného priestoru - samostatná spálňa s praktickým šatníkom - výborná centrálna lokalita Dispozícia: Po vstupe do bytu sa ocitnete vo vstupnej chodbe, z ktorej sa pohodlne dostanete do každej miestnosti bytu. Priestranná obývacia izba a samostatná moderná kuchyňa sa nachádzajú hneď vedľa seba, čo vytvára príjemné centrum bytu. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a jedálenským stolom a je z nej je priamy vstup na balkón, ktorý je orientovaný do pokojného vnútrobloku - ideálne miesto na rannú kávu alebo oddych po práci. Samostatná spálňa s praktickou šatníkovou skriňou ponúka výhľadom do tichého, zeleného vnútrobloku. V byte sa nachádza oddelená toaleta a kúpeľňa vybavená vaňou, čo prináša komfort aj pre viacčlennú domácnosť. Lokalita: Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Ružinova, na Mraziarenskej ulici. Táto lokalita je povestná svojou strategickou polohou, ktorá vás drží v centre diania, no zároveň izoluje od mestského hluku. V bezprostrednom okolí nájdete všetko, čo k modernému životu potrebujete. Len pár minút pešou chôdzou vás delí od OC Central či trhoviska Miletičova, ktoré sú srdcom miestnej komunity. Potraviny (Billa, Lidl, Tesco), lekárne, pošta, banky, ale aj vychýrené ružinovské kaviarne a reštaurácie sú doslova za rohom. Pre rodiny sú k dispozícii kvalitné jasle, škôlky a školy priamo v susedstve. Milovníci aktívneho životného štýlu si prídu na svoje. Lokalita ponúka parky, bežecké trasy, fitness centrá, zimné štadióny, jazerá Štrkovec a Rohlík, vhodné na prechádzky alebo beh. Cena: 900 eur / mesiac (700 eur byt + 200 eur energie) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na prenájom nový, kompletne zariadený a klimatizovaný 2i byt v projekte Klingerka, situovaný na 27. poschodí s ultimátnym výhľadom na celú panorámu Bratislavy vrátane Bratislavského hradu. Byt ponúka výnimočné výhľady a nádherné západy slnka, ktoré dotvárajú jedinečnú atmosféru bývania. Byt je nový, vkusne a kvalitne zariadený a k dispozícii ihneď. Hlavné benefity: - výhľad na Bratislavský hrad - kompletne zariadený byt - klimatizácia - veľkoformátové okná - rýchlovýťahy - novostavba - okamžite voľný Dispozícia: Byt má jasne a funkčne riešenú dispozíciu. Vstup vedie do chodby, z ktorej je priamy vstup do kúpeľne vybavenej vaňou a toaletou. Následne sa prechádza do obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou pre štyri osoby a plne vybavenou kuchyňou. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón s výhľadom na panorámu mesta. Spálňa je samostatná, oddelená od dennej časti bytu, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Lokalita: Projekt Klingerka sa nachádza v širšom centre Bratislavy. Súčasťou projektu je verejný park s ihriskom a športoviskami. V pešej dostupnosti sú reštaurácie Aroma a Apolka, nabíjacie stanice pre elektromobily, čerpacia stanica Slovnaft a nákupné centrum Eurovea. K dispozícii je parkovací dom pre rezidentov aj návštevy. Dobrá dostupnosť do centra mesta a MHD. Cena: 1300 eur (1050 eur nájom + 250 eur energie ) Výmera: 57 m² (50 m² interiér + 7 m² balkón ) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Otvorte dvere do dizajnového 2i v projekte UNIQ v Slnečniciach! Nadčasový štýl, parking v garáži a mnoho iného. Hlavné benefity: - kompletne zariadený - luxusné vybavenie v kombinácii s najnovšími trendmi v dizajne, práčka a sušička značky LG, elektrické rolety, terasa pozdĺž celého bytu - oblúbený projekt Uniq v Slnečniciach - byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží v obľúbenom projekte Uniq, ktorý je známy skvelým komunitným bývaním - pohodlný životný štýl - vychutnajte si rannú kávu s novinami a čerstvým koláčikom len pár krokov od bytu. Rýchla dostupnosť do centra. Na skok do prírody. Bratislavská hrádza a Rusovecké jazero hneď poruke. - Slnečnice Market - street food, ktorý vás dostane. Slávne Petržalské langoše nikdy neboli tak blízko! - domáce zvieratá vítané - po dohode sú povolené domáce zvieratá, aby sa aj ony mohli cítiť ako doma - žiadne skryté poplatky - náklady za energie a parkovacie miesto v garáži zahrnuté v cene nájmu Krásny katalógový byt na prenájom, kde sa spája moderný štýl so všetkými výhodami aktívneho mestského života. Nezmeškajte príležitosť a urobte si toto jedinečné bývanie svojím novým domovom. Byt je k dispozícii od 20.02.2026 Cena: 950 eur / mesiac (680 eur nájom + 200 eur energie + 70 eur parkovacie miesto) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na prenájom dispozične dokonalý byt s nadštandartným množstvom úložného priestoru. Byt je klimatizovaný, dizajnovo zladený a premyslený do posledného detailu. Predstavuje výnimočné bývanie pre tých, ktorí hľadajú spojenie luxusu, komfortu a nadčasovej elegancie. Hlavné benefity: - elegantná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, práčka, sušička - priestranná loggia s krásnym výhľadom na mesto - kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta - kompletné zariadenie, klimatizácia - fitness centrum s neobmedzeným vstupom len pre rezidentov - spoločenská miestnosť s možnosťou prenájmu na rodinné stretnutia, párty a pod. - súkromná oddychová zóna pre obyvateľov Troch veží - ihrisko pre deti, lavičky, športové aktivity - garážové parkovacie státie - suchou nohou do bytu - recepcia s bezpečnostnou službou 24/7 - architektonicky navrhnutý byt s dôrazom na detail - v tesnej blízkosti kompletná občianska vybavenosť - strategická poloha v širšom centre Bratislavy, rýchla dostupnosť do centra aj na obchvat Dispozícia bytu: Vstup do bytu vás privíta otvoreným priestorom, kde sa moderná kuchyňa vybavená značkovými spotrebičmi, harmonicky prepája s obývacou časťou. Vpravo sa nachádza rafinovane ukrytý dizajnovo riešený šatník, ktorý nenarúša čisté línie interiéru. Chodba je obohatená o vstavaný botník a závesnú skriňu, ktoré sú perfektne zakomponované do nábytkovej steny. Kuchyňa prepojená s obývacou izbou ponúka dostatok priestoru pre jedálenský stôl a pohodlnú rozkladaciu sedaciu súpravu. Z obývačky je priamy vstup na loggiu, ktorá sa v letných mesiacoch mení na súkromnú oázu pokoja pri rannej kávičke, alebo večernom posedení. Celý priestor pôsobí vzdušne, svetlo a mimoriadne reprezentatívne. Veľkorysá spálňa poskytuje maximálny komfort a súkromie. Kvalitná posteľ, množstvo úložných priestorov a televízor vytvárajú ideálne podmienky pre oddych po náročnom dni. Priamo pri spálni sa nachádza priestranná kúpeľňa s vaňou a sušičkou. V pokojnej časti bytu sa nachádza samostatná toaleta. Prakticky riešený upratovací kútik, diskrétne ukrytý za roll-doorom je vybavený práčkou a policami na odkladanie a sušenie prádla. Ďalšia izba ponúka variabilné využitie – ako štýlová pracovňa, detská izba či hosťovský priestor. Tak ako v celom byte aj v nej nájdeme elegantné policové riešenia. Prirodzené svetlo prenikajúce cez loggiu dodáva miestnosti svetlý a príjemný charakter. Lokalita: Byt sa nachádza v modernom rezidenčnom komplexe Tri veže, na Bajkalskej ulici v mestskej časti Bratislava - Nové Mesto, ktorá patrí medzi najžiadanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Centrum mesta je dostupné len pár minút autom alebo MHD. Priame prepojenie na diaľničný obchvat umožňuje rýchly presun do ostatných častí Bratislavy aj mimo nej. Blízkosť dôležitých dopravných uzlov, ako je Zimný štadión alebo Trnavské mýto, umožňuje rýchlu orientáciu v meste. Priamo v komplexe sú potraviny TERNO, obľúbené reštaurácie Aloha Poké Bar, Geisha Sushi Bar, TOWERS Prime Steakhouse a mnohé ďalšie.V bezprostrednej blízkosti je lekáreň, kaderníctvo/barber shop, kozmetický salón a zubná ambulancia. Pešou chôdzou cca 5 minút máte k dispozícii nákupno-zábavné centrum VIVO a Centrál s množstvom obchodov, služieb a gastroprevádzok. Zelené prostredie blízkeho jazera Kuchajda a športové areály ako Národný futbalový štadión, moderné fitness centrum 77 Next Level Fitness sa nachádzajú 5-10 min pešej chôdze a poskytujú priestor na rôzne športové aktivity či relax počas voľného času. Táto lokalita je mimoriadne bohatá na rôzne kultúrne podujatia - koncerty, výstavy či športové zápasy. Cena: 1 450 eur / mesiac (1050 eur nájom + 350 eur energie + 50 eur parkovanie ) Výmera: 79 m² (72 m² interiér + 7 m² loggia) Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na prenájom elegantný 2i byt v prémiovom projekte Rezidencia Koliba na ulici Pod Vachmajstrom. Precízne zariadený byt na prenájom v prémiovom projekte na tichej ulici na Kolibe prináša pocit dokonalej harmónie centra mesta a prírody Karpát. Hlavné benefity: - moderné štandardné vybavenie - jedna z najlepších lokalít s rýchlou dostupnosťou do centra mesta (7 minút autom) a mestských lesov na úpätí Karpát - súkromie a vysoká miera privátnosti - dve parkovacie státia - južne orientovaná loggia - dostatok úložného priestoru - podlahové kúrenie a stropné chladenie - veľkoplošné hliníkové okná - materiály najvyššej kvality - malý pes povolený Dispozícia: Ústredným priestorom bytu je otvorená denná časť, ktorá spája obývaciu izbu, jedálenský kút a plne vybavenú kuchyňu. Kuchyňa je elegantne zariadená s mramorovým pultom a modernými spotrebičmi vrátane zabudovaného vysúvacieho digestora. Obývacia časť je vybavená pohodlnou sedačkou a televízorom, pričom z nej je priamy vstup na južne orientovanú loggiu, ideálnu na relax, rannú kávu alebo večerný oddych s výhľadom na Bratislavu. Nočnú časť bytu tvorí svetlá a komfortne zariadená spálňa s posteľou, komodou s televízorom a rolldoor skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená vaňou, práčkou a sušičkou, samostatná toaleta zvyšuje komfort bývania. Praktickým doplnkom bytu je priestranný walk-in šatník pri vstupe, ktorý ponúka dostatok miesta na odkladanie oblečenia a doplnkov, čím nahrádza potrebu veľkých skriní v spálni a obývacej časti. Lokalita: Rezidencia Koliba sa nachádza v tichom prostredí takmer na vrchole Kolibského kopca, s nádherným výhľadom na juhozápad Bratislavy. Lokalita je obľúbená pre prémiový charakter a úplnú privátnosť, pričom je len 5 minút autom do centra mesta (Námestie slobody). V pešej dostupnosti sú mestské lesy, ktoré ponúkajú šport, prechádzky so psom a gastronomické možnosti, napríklad reštaurácia Batoni či Shoppa Koliba na Kamzíkovom vrchu. V bezprostrednom okolí sa nachádza aj supermarket a pekáreň, čo zvyšuje komfort každodenného života. Toto všetko vytvára pocit bývania ako na dovolenke v horách, pričom ste každý deň pár minút od centra mesta a kultúrnych aktivít. Cena: 1290 eur / mesiac (990 eur nájom + 300 eur energie /2x vonkajšie parkovacie státie) Výmera: 70,86 m² (64,81m² interiér + 6,05 m² balkón ) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená oddelením Homestaging našej spoločnosti. Radi vám pomôžeme aj s efektívnym a dôstojným predajom či prenájmom vašej nehnuteľnosti. Tešíme sa na váš nezáväzný kontakt.

Arvin & Benet ponúka na prenájom kancelársko-obchodné priestory v novostavbe Starý háj na začiatku Petržalky, ktorá má výbornú viditeľnosť a perfektné napojenie na Einsteinovu ulicu a verejnú dopravu. Ide o reprezentatívny priestor so širokým spektrom využitia pre Vaše podnikateľské aktivity. Hlavné benefity: - perfektné umiestnenie a napojenie na hlavné ťahy - moderný, reprezentatívny interiér - výborná poloha a dostupnosť pre klientov - 133 m² celkovej plochy - novostavba - 2x parkovacie miesto v cene - klimatizačné jednotky - samostatný sklad - presklené veľkoformátové okná s prístupom z oboch strán - kuchynka s jedálenským kútom - sociálne zariadenie - bezbariérový prístup Dispozícia: Priestor má tvar písmena L. Tvorí ho jeden veľký open space priestor. V zadnej časti sa nachádza sklad, sociálne zariadenie a kuchynka. Lokalita: Či už pre Vás alebo Vašich zákazníkov je dôležitým faktorom dobrá dostupnosť a vynikajúce dopravné napojenie. Z parkoviska pred priestorom sa priamo napájate na Einsteinovu ulicu. Výhodou je, že len 2 minúty chôdze od priestoru sa nachádza zastávka Farského, kde sa križujú autobusové aj električkové linky do celého mesta. Priamo pred zadným vchodom sa nachádzajú 2 parkovacie miesta. V okolí sa nachádzajú známe biznis centrá, ako napríklad Spectrum Tower, kde môžete zájsť na obed. V bytovom dome sa nachádza aj kaviareň. V blízkosti nájdete potraviny Billa, lekáreň Benu, Polikliniku Šustekova, fitness centrum Golem Club Relaxx a rôzne kozmetické služby. V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo obľúbených podnikov, ako Meet Meat Restaurant a výbornú kávu si vychutnáte v MOGG Bratislava. Výmera: 133 m² Cena: 1 800 eur bez DPH + 300 € zálohy za energie Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti – radi pomôžeme aj pri predaji či prenájme tej vašej. Budeme sa tešiť, keď nás nezáväzne kontaktujete.

Arvin & Benet ponúka na prenájom priestranný, klimatizovaný 4i byt s dvomi terasami, balkónom a dvoma parkovacími miestami v garáži, situovaný v tesnej blízkosti Botanickej záhrady v obľúbenom bytovom komplexe Agria na Chrenovej v Nitre. Byt je ako stvorený pre rodinu, ale aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v obklopení zelene, no nechcú sa vzdať komfortu kompletných mestských služieb. Ponúka súkromie, výhľady, svetlosť, premyslenú dispozíciu a kvalitné technické zázemie. Hlavné benefity: - 2x terasa a balkón využiteľné počas celého dňa, aj v horúcich mesiacoch - súkromie a ticho, ako ideálne pre rodiny aj náročných jednotlivcov - 4 vnútorné klimatizačné jednotky pre celoročný komfort - 2 garážové parkovacie státia vedľa seba - vysoká miera súkromia a bezpečia - vstup do komplexu cez elektrickú rampu - elektrické vonkajšie žalúzie - suchou nohou výťahom z garáže až do bytu - Botanická záhrada so zvieratkami ako bezpečný raj pre deti aj prechádzky - výborná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí Dispozícia bytu: Byt s celkovou úžitkovou plochou 116,36 m² pôsobí mimoriadne logicky a funkčne už od prvého momentu. Po vstupe sa nachádza chodba s úložným priestorom, ktorá prirodzene rozdeľuje dennú a nočnú časť bytu. Po ľavej strane sa nachádza nočná zóna bytu s dvomi samostatnými izbami s výmermi 14,56 m² a 13,94 m². Dominantou dennej časti je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá je vizuálne oddelená ostrovčekom s barovým sedením. Samostatná spálňa o výmere 12,29 m², je príjemne oddelená od dennej časti, čo zaručuje maximálne súkromie. V centrálnej časti bytu sa nachádza nedávno zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, ktorú dopĺňa samostatné WC ako praktický bonus, ktorý oceníte najmä počas ranného rodinného zhonu. Lokalita: Okolie Botanickej ulice ponúka ideálnu kombináciu prírody, pokojného prostredia s množstvom zelene a a výbornej dostupnosti mestských služieb. Priamo pri bytovom dome sa nachádza Botanická záhrada, ktorá poskytuje bezpečný priestor pre deti, príjemné prechádzky aj každodenný relax bez rušivej premávky, čo ocenia aj rodičia. Zároveň bezpečné a uzavreté okolie poskytuje priestor, kde sa deti môžu bezstarostne hrať. Obyvatelia ocenia aj tesnú blízkosť nákupného centra Centro Nitra, so širokým výberom obchodov a služieb, kam sa dá pohodlne dostať pešo približne za desať minút. V tesnej blízkosti sú aj zastávky MHD so spojmi do všetkých častí mesta. Cyklotrasy, jazdecký areál s koňmi, jazero v areáli Agrokomplexu, blízkosť centra mesta a ďalšie možnosti spríjemňujú každodenný život a ponúkajú množstvo voľnočasových aktivít. Cena: 1259 eur / mesiac (886 eur byt + 373 eur energie a správa + 1x parkovanie v garáži) Možnosť prenajať si aj druhé parkovacie státie za 40 eur. Výmera: 116,36 m² (85,36 m² byt + 29,2 m² terasy + 1,8 m² balkón ) Poschodie: 6/6 Kompletné sprocesovanie kúpy a prenájmu nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť keď nás budete nezáväzne kontaktovať.