Domy, Soblahov

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami a s pozemkom s celkovou výmerou 792 m2 v obci Soblahov, v tesnej blízkosti Trenčína. Predný dom z roku 1947 je jednopodlažný s betónovou strešnou krytinou a dispozične pozostáva z verandy, zádveria, chodby, kuchyne, špajze, obývacej izby, spálne s prechodom do kúpeľne (s vaňou a sprchovým kútom) s WC + vstup do chodby so schodiskom, vedúcim do zadného domu (bytové jednotky / domy je možné stavebne úplne oddeliť). Cca pre 8 rokmi prešiel predný dom čiastočnou rekonštrukciou (kúpeľňa s WC, čiast.podlahy, omietky, rozvod elektriny v medi, nové gamatky, podrezanie muriva RD). Stavebný materiál domu: popolčekový kváder / tehla. Predný dom je vykurovaný plynovými gamatkami + kachle v zádverí + klasický sporák na tuhé palivo v kuchyni. Ohrev vody je riešený el.bojlerom + dodatočný ohrev kúpeľňovými kachľami na tuhé palivo. Zastavaná plocha predného domu: 120 m2, úžitková plocha: 104 m2. Obe bytové jednotky sú spoločne napojené na vodu, plyn a kanalizáciu, elektrickú prípojku ma každý dom samostatnú. Zadný trojpodlažný dom je z roku 1975, prešiel postupne čiastočnou rekonštrukciou (plastové okná, podlahy, omietky, soc.zariadenia). Dispozičné riešenie prízemia: murované schodisko, skladové priestory, garáž, kotolňa + prechod do zadnej časti s ďalšími skladovými a hodpodárskymi priestormi. Na 1.poschodí tehlového domu je kúpeľňa so sprchovým kútom s WC, kuchyňa s prechodom do obývacej izby a do spálne + šatník. Zo spálne je prístupná exteriérová terasa. Na 2.poschodí je chodba, spálňa, detská izba a vstup na balkón. V podstreší sú úložné priestory. Vykurovanie zadného domu s betónovou strešnou krytinou. je riešené sústavou radiátorov a plynovým kotlom + k dispozícii je aj kotol na tuhé palivo. Zastavaná plocha zadného domu: 107 m2, úžitková plocha: 216 m2. Na pozemku sú postavené viaceré drobné hospodárske stavby + vybudovaná kopaná studňa s hĺbkou 5 m. Pôvodná žumpa slúži ako zásobník na dažďovú vodu zo strechy RD. Energetický certifikát: nemá. K dispozícii po dohode. Cena nehnuteľnosti: 259.000,- eur (dohoda možná). Cena nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhu na vklad právnikom, úhradu kolkov za návrh na vklad, poplatky za overenie podpisov na zmluvách, právne a hypotekárne poradenstvo, províziu realitnej kancelárie. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk

RADO Reality Vám ponúka na predaj tehelový rodinný dom postavený v roku 1977 na pozemku s rozlohou 733m2 v obci Soblahov. Zastavaná plocha domu je približne 140m2, je celý podpivničený a ponúka tiež veľké podkrovie. Na dome bola zrekonštruovaná aj strecha, vymenené niektoré okná za plastové a vymenený plynový kotol a bojler. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je vstup do 3 samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, WC a do špajze. Z chodby sa ďalej dostaneme schodiskom do podkrovia a do pivnice. V podkroví sa dajú vytvoriť ďalšie izby alebo celá samostatná bytová jednotka. V pivnici sú dve veľké miestnosti, technická miestnosť, garáž a priestor pod schodiskom. Dom je pripravený na dokončenie rekonštrukcie podľa Vašich predstáv. Na dom už je dokonca vydané stavebné povolenie na kompletnú rekonštrukciu s obytným podkrovím. Ako si môžete všimnúť na 3D prehliadke, v dome boli robené prieskumné vrty, aby statik zistil z čoho je dom postavený, koľko ocelovej výstuže je v stropoch (či sa dá nadstaviť ďalšie poschodie), aké hlboké sú základy a mnoho iného. Pripojený je na elektrinu, plyn a vodu. Kanalizácia v tejto časti obce nie je. V okolí domu sa nachádza všetka potrebná občianska vybavenosť. V obci Soblahov je škôlka, základná škola, potraviny, pošta, veterinárna ambulancia, svetoznáme hostince u Ondreja a u Hrocha, rozhladňa Dúbravka a mnoho iného. V okolí je tiež veľké množstvo turistických a cykloturistických trás a neďaleko aj dva pramene prírodnej minerálnej vody. Obec Soblahov je vzdialená od Trenčína iba 2km. Rodinný dom nemá vyhotovený energetický certifikát. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/models/aG6rv3y9LVU Viac fotografií nájdete na stránke radoreality.sk Cena domu je 259.900,-€ Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Ponúkame na predaj rodinný dom skolaudovaný v roku 2019, nachádzajúci sa v obľúbenej obci Soblahov, v bezprostrednej blízkosti Trenčína. Dom s úžitkovou plochou 82 m² a zastavanou plochou 110 m² sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 713 m². Dispozične pozostáva zo zádveria, chodby, obývacej izby, kuchyne, komory, dvoch izieb, kúpeľne a kotolne. Súčasťou domu je aj veľká terasa. Na pozemku sa nachádza aj ďalší menší obývateľný 1-izbový domček, ktorý môže byť využívaný ako letná kuchyňa s príslušenstvom, prípadne na prenájom. V prípade záujmu o ďalšie podrobné informácie nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917 121 799. Viac ponúk nájdete na: https://www.viamreal.sk/

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 – izbového rodinného domu vo vyhľadávanej a obľúbenej obci Soblahov, vzdialenej od Trenčína 4 km. Pozemok rovinatý, oplotený o výmere 456 m2. Dispozičné riešenie domu: vstupná chodba, chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou so vstupom na terasu, spálňa, 2 detské izby ( z nich vstup na pozemok), kúpeľňa s WC (príprava na sprchovací kút, dve umývadlá), samostatné WC, komora a garáž. Technické vyhotovenie: Materiál – tehla Zateplenie – polystyrén 20 cm Okná – plastové Salamander Vonkajšie žalúzie Parkovanie - garáž + 3 vonkajšie parkovacie miesta, brána na diaľkové ovládanie Inžinierske siete – voda, elektrika a kanalizácia Vykurovanie – podlahové, úsporné tepelné čerpadlo Mitsubishi Strešná izolácia - Fatrafol Zastavaná plocha 148 m2 Obytná plocha 94,76 m2 Energetický certifikát - trieda A Rok výstavby - 2026 Dom sa predáva v štádiu holodom. V obci Soblahov sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná a materská škola, obchod, knižnica, všeobecný lekár. V okolí je veľké množstvo turistických a cykloturistických trás, rozhľadňa Dúbrava. Kontakt Pavol Kosík, tel. 0917430673, email: kosik@mojebyvanie.net

TK Reality exkluzívne ponúka na predaj moderný, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom s garážou vo vyhľadávanej lokalite obce Soblahov, len na skok od Trenčína. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné, úsporné bývanie s minimálnymi starosťami o údržbu okolia. Základné parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 125 m² Zastavaná plocha: 148 m² Výmera pozemku: 456 m² (ideálna veľkosť pre relax bez namáhavej údržby) Počet izieb: 4 (obývacia izba + 3 samostatné spálne) Parkovanie: Garáž + 3 vonkajšie parkovacie miesta Dispozičné riešenie Denná časť: Priestranná a svetlá obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou. Pri kuchyni sa nachádza aj praktická komora. Nočná časť: 3 samostatné nepriechodné spálne. Z dvoch izieb je navrhnutý priamy výstup na pozemok. Zázemie: Samostatná technická miestnosť a moderná kúpeľňa s nainštalovaným systémom Geberit. Technické vyhotovenie a vysoký štandard Dom je postavený s dôrazom na maximálnu energetickú úsporu a dlhú životnosť: Kúrenie: Podlahové vykurovanie v celom dome pre maximálny tepelný komfort. Zdroj tepla: Vysokokvalitné a úsporné tepelné čerpadlo prémiovej značky Mitsubishi. Izolácia: Nadštandardné zateplenie obvodových stien o hrúbke až 20 cm. Tienenie: Exteriérové vonkajšie rolety, ktoré zabezpečujú dokonalú reguláciu svetla a chránia dom pred prehrievaním. Garáž: Integrovaná garáž vybavená automatickou bránou na diaľkové ovládanie. Lokalita a občianska vybavenosť Obec Soblahov patrí medzi top rezidenčné lokality v tesnej blízkosti Trenčína. Obec disponuje kompletnou infraštruktúrou pre plnohodnotný život (škola, škôlka, potraviny, zastávka SAD, reštaurácie). V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Tatiana Kuníková TK Reality Tel.: +421908505678 E-mail: kunikova@tkreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.