Domy, Soblahov

RADO Reality Vám ponúka na predaj tehelový rodinný dom postavený v roku 1977 na pozemku s rozlohou 733m2 v obci Soblahov. Zastavaná plocha domu je približne 140m2, je celý podpivničený a ponúka tiež veľké podkrovie. Na dome bola zrekonštruovaná aj strecha, vymenené niektoré okná za plastové a vymenený plynový kotol a bojler. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je vstup do 3 samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, WC a do špajze. Z chodby sa ďalej dostaneme schodiskom do podkrovia a do pivnice. V podkroví sa dajú vytvoriť ďalšie izby alebo celá samostatná bytová jednotka. V pivnici sú dve veľké miestnosti, technická miestnosť, garáž a priestor pod schodiskom. Dom je pripravený na dokončenie rekonštrukcie podľa Vašich predstáv. Na dom už je dokonca vydané stavebné povolenie na kompletnú rekonštrukciu s obytným podkrovím. Ako si môžete všimnúť na 3D prehliadke, v dome boli robené prieskumné vrty, aby statik zistil z čoho je dom postavený, koľko ocelovej výstuže je v stropoch (či sa dá nadstaviť ďalšie poschodie), aké hlboké sú základy a mnoho iného. Pripojený je na elektrinu, plyn a vodu. Kanalizácia v tejto časti obce nie je. V okolí domu sa nachádza všetka potrebná občianska vybavenosť. V obci Soblahov je škôlka, základná škola, potraviny, pošta, veterinárna ambulancia, svetoznáme hostince u Ondreja a u Hrocha, rozhladňa Dúbravka a mnoho iného. V okolí je tiež veľké množstvo turistických a cykloturistických trás a neďaleko aj dva pramene prírodnej minerálnej vody. Obec Soblahov je vzdialená od Trenčína iba 2km. Rodinný dom nemá vyhotovený energetický certifikát. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/models/aG6rv3y9LVU Viac fotografií nájdete na stránke radoreality.sk Cena domu je 259.900,-€ Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

BARBORA reality Vám ponúka na predaj 6-izbový rodinný dom situovaný v tichej uličke v Soblahove. Pre lepšiu predstavu nehnuteľnosti si pozrite celú našu video obhliadku: https://www.instagram.com/p/DRsu3THgnL0/ Bohatá flóra, bio funkčné jazierko, terasa so záhradným posedením sa nachádza na slnečnom pozemku o výmere 878m2. A teda pozemok je veľkým benefitom celej nehnuteľnosti, nakoľko tu nájdete kľud po dlhom dni v práci, poprípade si tu prácu nájdete. Okrem toho tu nájdete aj drevený domček na náradie + prístrešok s pieckou a jazierko - príbytok káčera Karola. K domu prislúcha i podpivničená garáž (4x6,5m) + 2x parkovacie miesta pre autá. DISPOZÍCIA DOMU: Dom pozostáva z dvoch podlaží s celkovou úžitkovou plochou cca 150 m2. Dolné podlažie: Dominantou celej nehnuteľnosti je jednoznačne srdce domu - obývacia izba s „teplom domova" a teda funkčným krbom s panoramatickým presklením. Z obývacej izby je tu prepojenie s kuchyňou a jedálňou a vstupom na terasu s výhľadom do zelene. Súčasťou dolného podlažia je i technická miestnosť s plynovým kotlom (ktorý je doplnený solárnymi kolektormi na ohrev TÚV), kúpeľňa, hosťovská izba, šatník, špajza. Na dolnom podlaží je podlahové kúrenie. Horné podlažie: Na hornom podlaží sa nachádza spálňa, 2x detské izby so vstupmi na balkón, pracovňa, kúpeľňa, samostatná toaleta. Na poschodí je kúrenie zabezpečené radiátormi. Rodinný dom má na oboch poschodiach integrovaný tzv. CVS systém - centrálny vysávací systém s výkonnou jednotkou v garáži. Odpad RD je riešený vlastnou ČOV. Nám sa domček veľmi páčil keďže ponúka všetko, čo dom má mať - krásny pozemok, veľa izieb a úložného priestoru a nachádza sa v jednej z najlepších lokalít. Celková cena nehnuteľnosti je 389.000,-€.

VAŠE REALITY - realitná kancelária Vám ponúka na predaj starší rodinný dom v dobrom stave nachádzajúci sa v obci Soblahov (okres Trenčín), s prístupom z miestnej cestnej komunikácie, s krásnym rovinatým pozemkom o výmere 549 m² a záhradou o výmere 1009 m². Rodinný dom je samostatne stojaci a je súčasťou obecnej zástavby rodinnými domami. Zastavaná plocha domu je 160 m², úžitková plocha domu je 130 m². Stavba je murovaná a zachovaná, no vyžaduje si rekonštrukciu, čo dáva budúcemu majiteľovi príležitosť prispôsobiť si dom podľa vlastných predstáv. Strešná krytina bola pred pár rokmi vymenená za novú. Rodinný dom je jednopodlažný, v tvare L, nepodpivničený. Dispozíciu RD tvorí 5 priestranných izieb, pričom na prízemí sa nachádzajú veľká vstupná chodba, 2 izby, kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa, komora a sklad, z ktorého vedie rebrík do podkrovia. Podkrovie je neobytné. Z exteriéru je prístupná ďalšia samostatná obytná izba a dielňa so skladom. Vykurovanie domu je zabezpečené aj na tuhé palivo. V dome je zriadené iba tzv. suché wc, dom nie je napojený na obecnú kanalizáciu. Nehnuteľnosť disponuje IS: elektrika, plyn, prípojka vody. Kanalizácia v tejto časti obce nie je vybudovaná. Dopravné možnosti z miesta nehnuteľnosti sú do krajského mesta Trenčín necelých 10 minút autom. Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokoj a tiché prostredie mimo ruchu mesta, no zároveň s dobrou dostupnosťou do blízkeho mesta Trenčína. Na pozemku sa nachádza aj veľká záhrada, ktorá ponúka možnosti na pestovanie, oddych, prípadne možnú výstavbu novostavby RD. Pozemok je preto vhodný pre 2 rodiny – k rekonštrukcii pôvodnej nehnuteľnosti a k výstavbe novostavby RD v zadnej časti záhrady (návrh v prílohe medzi fotografiami). Z hlavnej prístupovej cesty od ulice Soblahovská je možné na pozemku vybudovať prístupovú cestu pre možnosť budúcej výstavby v zadnej časti záhrady (pri dodržaní podmienok miestneho stavebného úradu Soblahov). Pozemok s nehnuteľnosťou poskytuje prípadnú možnosť viacgeneračného bývania či bývanie spojené s podnikaním. Lokalita: V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ako obchod, reštaurácia, obecný úrad, kultúrny dom, futbalové ihrisko, pošta, základná škola s materskou školou. V okolí obce sa nachádza krásna príroda vhodná na turistiku a cykloturistiku. Zaujímavosti o obci: obec je bohatá na vodné zdroje (v blízkosti vyvierajú minerálne pramene kyselky), rastlinstvo a živočíchy. V katastri obce sa nachádzajú prírodné rezervácie Bindárka a Ostrý vrch. Obec má 2 388 obyvateľov. Ak hľadáte dom v krásnom a pokojnom prostredí v tesnej blízkosti mesta Trenčín, ktorý si môžete upraviť podľa svojich predstáv, neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo pre dohodnutie obhliadky na tel.č.: 0915 753 000, Ing. Zuzana Mangundová, RSc., mail: mangundova@vasereality.sk V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Predávate/kupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami a s pozemkom s celkovou výmerou 792 m2 v obci Soblahov, v tesnej blízkosti Trenčína. Predný dom z roku 1947 je jednopodlažný s betónovou strešnou krytinou a dispozične pozostáva z verandy, zádveria, chodby, kuchyne, špajze, obývacej izby, spálne s prechodom do kúpeľne (s vaňou a sprchovým kútom) s WC + vstup do chodby so schodiskom, vedúcim do zadného domu (bytové jednotky / domy je možné stavebne úplne oddeliť). Cca pre 8 rokmi prešiel predný dom čiastočnou rekonštrukciou (kúpeľňa s WC, čiast.podlahy, omietky, rozvod elektriny v medi, nové gamatky, podrezanie muriva RD). Stavebný materiál domu: popolčekový kváder / tehla. Predný dom je vykurovaný plynovými gamatkami + kachle v zádverí + klasický sporák na tuhé palivo v kuchyni. Ohrev vody je riešený el.bojlerom + dodatočný ohrev kúpeľňovými kachľami na tuhé palivo. Zastavaná plocha predného domu: 120 m2, úžitková plocha: 104 m2. Obe bytové jednotky sú spoločne napojené na vodu, plyn a kanalizáciu, elektrickú prípojku ma každý dom samostatnú. Zadný trojpodlažný dom je z roku 1975, prešiel postupne čiastočnou rekonštrukciou (plastové okná, podlahy, omietky, soc.zariadenia). Dispozičné riešenie prízemia: murované schodisko, skladové priestory, garáž, kotolňa + prechod do zadnej časti s ďalšími skladovými a hodpodárskymi priestormi. Na 1.poschodí tehlového domu je kúpeľňa so sprchovým kútom s WC, kuchyňa s prechodom do obývacej izby a do spálne + šatník. Zo spálne je prístupná exteriérová terasa. Na 2.poschodí je chodba, spálňa, detská izba a vstup na balkón. V podstreší sú úložné priestory. Vykurovanie zadného domu s betónovou strešnou krytinou. je riešené sústavou radiátorov a plynovým kotlom + k dispozícii je aj kotol na tuhé palivo. Zastavaná plocha zadného domu: 107 m2, úžitková plocha: 216 m2. Na pozemku sú postavené viaceré drobné hospodárske stavby + vybudovaná kopaná studňa s hĺbkou 5 m. Pôvodná žumpa slúži ako zásobník na dažďovú vodu zo strechy RD. Energetický certifikát: nemá. K dispozícii po dohode. Cena nehnuteľnosti: 259.000,- eur (dohoda možná). Cena nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhu na vklad právnikom, úhradu kolkov za návrh na vklad, poplatky za overenie podpisov na zmluvách, právne a hypotekárne poradenstvo, províziu realitnej kancelárie. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk

TK Reality exkluzívne ponúka na predaj moderný, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom s garážou vo vyhľadávanej lokalite obce Soblahov, len na skok od Trenčína. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné, úsporné bývanie s minimálnymi starosťami o údržbu okolia. Základné parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 125 m² Zastavaná plocha: 148 m² Výmera pozemku: 456 m² (ideálna veľkosť pre relax bez namáhavej údržby) Počet izieb: 4 (obývacia izba + 3 samostatné spálne) Parkovanie: Garáž + 3 vonkajšie parkovacie miesta Dispozičné riešenie Denná časť: Priestranná a svetlá obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou. Pri kuchyni sa nachádza aj praktická komora. Nočná časť: 3 samostatné nepriechodné spálne. Z dvoch izieb je navrhnutý priamy výstup na pozemok. Zázemie: Samostatná technická miestnosť a moderná kúpeľňa s nainštalovaným systémom Geberit. Technické vyhotovenie a vysoký štandard Dom je postavený s dôrazom na maximálnu energetickú úsporu a dlhú životnosť: Kúrenie: Podlahové vykurovanie v celom dome pre maximálny tepelný komfort. Zdroj tepla: Vysokokvalitné a úsporné tepelné čerpadlo prémiovej značky Mitsubishi. Izolácia: Nadštandardné zateplenie obvodových stien o hrúbke až 20 cm. Tienenie: Exteriérové vonkajšie rolety, ktoré zabezpečujú dokonalú reguláciu svetla a chránia dom pred prehrievaním. Garáž: Integrovaná garáž vybavená automatickou bránou na diaľkové ovládanie. Lokalita a občianska vybavenosť Obec Soblahov patrí medzi top rezidenčné lokality v tesnej blízkosti Trenčína. Obec disponuje kompletnou infraštruktúrou pre plnohodnotný život (škola, škôlka, potraviny, zastávka SAD, reštaurácie). V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Tatiana Kuníková TK Reality Tel.: +421908505678 E-mail: kunikova@tkreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.