Rekreačné nehnuteľnosti, Svätý Jur

Popis: Predstavte si rannú kávu na terase s výhľadom na les, ticho, kľud a zároveň rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Presne toto ponúka táto výnimočná nehnuteľnosť v malebnom prostredí Svätého Jura. Na predaj je murovaný dom s tromi podlažiami, situovaný na rozľahlom pozemku s výmerou 2 884 m², ktorý poskytuje maximálne súkromie, pokoj a priestor pre realizáciu vašich predstáv. Dispozícia a stav: Prízemie: - vstupná chodba - priestranná obývacia izba s krbom - kuchyňa s priamym prepojením na obývaciu časť - kúpeľňa s toaletou Poschodie: - dve samostatné izby - balkón s nádherným výhľadom na okolitú prírodu Pivnica (vstup z exteriéru) - dve samostatné miestnosti - technická miestnosť Technické informácie - elektrina - pitná voda zo studne (celoročná) - odpad riešený septikom - súpisné číslo - stavba zapísaná na LV ako poľnohospodárska účelová stavba Lokalita: Prečo práve tento dom? - absolútne súkromie v lesnom prostredí - veľkorysý pozemok s množstvom možností využitia - možnosť dokončenia a prispôsobenia podľa vlastných predstáv - výborná dostupnosť do Bratislavy Prístup k domu je po lesnej ceste, prípadne po spoločnej ceste kde budete mať spoluvlastnícky podiel aj priamo zo spodnej časti pozemku. Dobrá dostupnosť do Bratislavy vám umožní využiť tento dom aj celoročne a to bez výrazného dopravného obmedzenia. Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to životný štýl, miesto pokoja, prírody a slobody, len na skok od mesta. Ak hľadáte bývanie s atmosférou a charakterom, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Náklady: Cena nehnuteľností zahŕňa: - komplexné realitné poradenstvo, - odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu, - vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu, - províziu pre realitnú kanceláriu, - zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu. Názor makléra: KONTAKT Mgr. Richard Rischer_RAJA E-mail: rischer@raja.sk, raja@raja.sk Mobil: +421 905 618 434

Luca&Doren ponúka na predaj rekreačnú chatu v tichom prostredí Karpát s výhľadom do doliny s nadštandardne veľkým pozemkom orientovaným na JV. Vysoká miera súkromia ponúka ideálne podmienky na víkendový oddych ale aj na rekreačné využitie. Hlavné benefity: • Najlepšia orientácia JV plná slnka • Použité prírodné materiály - kameň, drevo • Veľmi tichá lokalita plná zelene • Terasa s výhľadom na Karpaty • Vlastná vinná pivnica aj s vinárňou • Murovaný bazén s technológiou • Kvalitný vinič situovaný na spodnej časti pozemku • Kaskádový svah s rozumnými riešeniami • Množstvo úložného priestoru na drevo a náradie • Chata je murovaná a podpivničená • Parkovanie pred chatou pre 2 autá • Vlastná pitná voda v studni Záhrada je rozdelená do viacerých funkčných častí, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na oddych a trávenie voľného času. Nájdete tu vlastnú vinicu, ovocný sad, okrasné listnaté a ihličnaté dreviny, ako aj oddychovú časť s bazénom. Celý pozemok je starostlivo udržiavaný majiteľmi, ktorí si chatu spolu so záhradou vybudovali pre vlastné rekreačné účely. Samotná chata je síce staršieho dáta, no nachádza sa v dobrom technickom a udržiavanom stave. Už pri vstupe do interiéru Vás privíta útulná, tradičná chatárska atmosféra, ktorá pripomína pokojné bývanie na vidieku. Na prízemí sa nachádza kuchynka s úložným priestorom a menšou komorou. Dominantou dennej časti je priestranná spoločenská miestnosť s krbovými kachľami, ktoré počas chladnejších dní vytvárajú príjemnú atmosféru. Podkrovie ponúka tri samostatné spálne, pričom hlavná spálňa disponuje vlastnou kachľovou pecou a pekným výhľadom na Karpaty. Vykurovanie chaty počas zimných mesiacov zabezpečujú elektrické radiátory, ktoré dopĺňajú kachľové pece. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je aj kompletné podpivničenie. Suterén poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie náradia a technického vybavenia, no jeho zaujímavou súčasťou je najmä vínna pivnica s priestorom na skladovanie sudov a archívnych vín. Tá prirodzene dopĺňa charakter celej nehnuteľnosti a nadväzuje na vlastnú vinicu v záhrade Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej záhradkárskej oblasti na úpätí Malých Karpát, v blízkosti historického vinohradníckeho mestečka Svätý Jur. Lokalita je charakteristická pokojnou atmosférou, množstvom zelene, vinohradmi a krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu. Svätý Jur je známy svojou bohatou vinárskou tradíciou, historickým centrom a príjemným prostredím malého mestečka. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku či prechádzky po malokarpatských lesoch a vinohradoch. Veľkou výhodou je aj výborná dostupnosť do Bratislavy, ktorá je vzdialená približne 15 – 20 minút autom. Lokalita tak predstavuje ideálne spojenie pokojného rekreačného prostredia v prírode s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta. Výmera pozemku: 2025m2 Úžitková plocha: 110m2 Inžinierske siete: elektrina, žumpa, vlastná studňa na pitnú vodu Cena: 245.000 EUR Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhrada správnych poplatkov. Mgr. Marek Ondreáš LUCA & DOREN s. r. o. +421 948 180 616 ondreas@lucadoren.sk

Exkluzívny rekreačný pozemok v prírode s chatou a bazénom, Svätý Jur. Ponúkame vám exkluzívne na predaj nádherný očarujúci rekreačný pozemok pod lesom, nad vinohradníckym mestom Svätý Jur. Na rozľahlom pozemku s výmerou 4.241 m² na vás okrem udržiavanej zelene (okrasné ihličnaté a listnaté dreviny, ovocné stromy, kríky, kvety) čaká útulná, celoročne obývateľná 3-podlažná chata s podlahovou plochou 141,94 m², krytý bazén (rozmery 11 x 4,5 m, hĺbka 1,2 - 1,5 m) a sauna. Záhrada je rozdelená na okrasnú a úžitkovú časť, je premyslená do najmenších detailov, od samotného zavlažovania zabezpečeného vrtom a tromi studňami, nočného osvetlenia, jazierka s vodopádom, krytým bazénom s protiprúdom a solárnym ohrevom, až po pitnú fontánku pri bazéne, vonkajší gril, kamenné ohnisko, hojdačku, či ihrisko s basketbalovým košom a tenisovou stenou. Veľkým bonusom je pozemná lanovka (pre invalidný vozík alebo detský kočík), ktorá vám uľahčí prístup k chate. Priamo k nehnuteľnosti vedie udržiavaná betónová prístupová cesta, parkovanie je možné v priestrannej garáži, príp. priamo za vstupnou bránou. Táto exkluzívna nehnuteľnosť poskytuje dostatok súkromia na oddych a trávenie voľného času aj pre náročného klienta. Cena nehnuteľnosti: na vyžiadanie V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, 0908 328 199, slavik@reins.sk. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti