Nehnuteľnosti Tomášov

CENA DOHODOU - INFO V RK! V poverení majiteľov ponúkame skolaudovaný rodinný dom v osobnom vlastníctve. Ide o veľmi zaujímavo dispozične riešený 3-GENERAČNÝ rodinný dom s troma samostatnými bytovými jednotkami: 1. 4-izbový byt 2. 3,5 izbový byt 3. 1-izbový byt FANTASTICKOU výhodou FLEXIBILITA, čo znamená možnosť vzájomnej prepojiteľnosti všetkých bytových jednotiek v kombinácií, ako budete potrebovať. (na požiadanie vieme poslať virtuálnu prehliadku oboch veľkých bytov) Nechajte sa okúzliť týmto štýlovým rodinným domom, ktorý ponúka všetko, čo si Vaša rodina môže priať. Tento výnimočný rodinný dom, ktorý umožní bývať trom generáciám pod jednou strechou a pri tom mať absolútne SÚKROMIE, nájdete vo vyhľadávanej lokalite – Tomášov. Priestranná záhrada, ktorá je prístupná z dvoch strán, je oázou pokoja, pohody a ticha. Vstup na pozemok je uzavretý dvoma bránami. Pozemok okolo domu je oplotený. Na pozemku sa nachádza jedna krytá terasa, druhá menšia terasa a bazén. Parkovanie je zabezpečené priamo pred domom pre 2autá. V prípade potreby je možné parkovať na prístupovej komunikácii. K domu sa dostanete cez súkromnú cestu, ktorá je uzavretá automatickou bránou. Spolu s domom a pozemkom nadobúdate aj 1/5 podielu na súkromnej prístupovej komunikácii. LOKALITA: V Obci Tomášov sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny a rôzne ihriská. Kompletná občianska vybavenosť ako lekári, supermarket a iné služby a obchody dostupné vo vedľajších obciach vzdialené len 5-8 km (Malinovo, Most pri Bratislave). Spojenie s okolitými menšími obcami a väčšími mestami (Bratislava) sú zabezpečené pravidelnou prímestskou autobusovou dopravou. POPIS: Dom pozostáva z troch samostatných bytových jednotiek. 4 izbový a 1 izbový byt má prístup z prízemia a 3,5 izbový byt sa nachádza na poschodí. DISPOZÍCIA TROCH BYTOV V TROJGENERAČNOM RODINNOM DOME: POPIS: 4 IZBOVÉHO BYTU: Do bytu vstupujete cez halu so vstupom do veľkej obývacej izby, spálne, kúpeľne a izby. Cez poslednú izbu prechádzate do poslednej štvrtej izby, ktorá je delená šatníkom. Očarí Vás mimoriadne presvetlená a nadštandardne veľká obývacia izba s otvorenou kuchyňou a vysokým stropom, oddelenou barovým pultom a krbom. Obývacia izba má výstup na terasu so záhradou a bazénom. Výhodou spodnej samostatnej spálne je možnosť výstupu na menšiu terasu. POPIS: 3,5 IZBOVĚHO BYTU: Do bytu vstúpite cez bočné kovové schodisko. Poteší Vás vstupná hala s odkladacím priestorom. Cez halu vstúpite do kuchyne otvorenej do obývacej izby, samostatnej kúpeľne s wc, samostatnej neprechodnej izby a ďalšej izby so samostatným šatníkom. POPIS: 1 IZBOVÉHO BYTU: Do bytu vstúpite samostatným vchodom s malou chodbou. Z chodby vstúpite do kúpeľne a do jednej veľkej miestnosti, ktorá má prípravu na kuchynskú linku. PARAMETRE: Rodinný dom bol kolaudovaný v 2009 a následne po prístavbe v roku 2022. Na pozemku sa nachádza studňa a bazén, krytá terasa. Záhrada má závlahový systém napojený na studňu. Celý dom je napojený na kanalizáciu. V dvoch veľkých bytoch je klimatizácia. Zdrojom tepla je plynový kotol. Exteriérový bazén. Zastavaná plocha RD: 170m2 Plocha 1 izb. bytu: á 40m2 (prízemie) Plocha 4 izb. bytu: á 130m2 (prízemie) Plocha 3,5izb.bytu: á 86m2 (poschodie) Celková plocha pozemku: 406m2 Mesačné náklady: 220,- Eur (elektrika, voda, plyn) Rodinný dom je k dispozícii podľa dohody. ODPORÚČAME POZRIEŤ SI tento veľmi príjemný a dispozične výborne riešený 3-generačný rodinný dom vo vyhľadávanej časti TOMÁŠOVA, v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti. Realitná kancelária ARTHUR zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej Kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízií RK! Dohoda možná! Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru, či s prípravou znaleckého posudku. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ARTHUR. Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2262/rezervovane-trojgeneracny-rd-v-tomasove-tri-samostatne-byty-4351izb#ziadost-o-obhliadku

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme rodinný dom v obci Tomášov a v okolí.. Na stave a ulici nezáleží, teda môže to byť novostavba, ale aj starší dom. Za ponuky vopred ďakujeme. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID dopytu: D-24713 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

ABERTAL REALITY ponúka exkluzívne na predaj jednopodlažný rodinný dom s celkovou plochou 139 m2. RD je situovaný v prednej časti rovinatého pozemku s rozlohou 1416m2. Pozemok má pravidelný tvar s rozlohou cca 21 m2 x 67 m2. Na pozemku sa okrem čiastočne podpivničného rodinného domu s terasou nachádza aj prístrešok pre auto s rozlohou a drevený altánok, obe stavby s rozlohou cca 15 m2. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete, bonusom je 6 m kopaná studňa. Dispozičné riešenie domu Rodinný dom v pôvodnom stave disponuje 3 izbami, 2 vstupnými chodbami (z ulice aj zo záhrady), 2 kúpeľňami a 2 WC. Je čiastočne podpivničený, pričom rozloha pivnice predstavuje 39 m2. Je postavený s tehlových tvárnic. Vo fotogalérii nájdete aj pôdorys rodinného domu. Lokalita: Obec Tomášov je vzdialená od Bratislavy cca 16km, cesta autom do BA trvá približne 20minút. Vďaka svojej polohe patrí medzi obľúbené lokality na život v okolí Bratislavy. Rodinný dom sa nachádza blízko barokového kaštieľa, v ktorom je aktuálne prevádzkovaný hotel s výbornou reštauráciou. Kaštieľ sa nachádza v krásnom a udržiavanom parku ideálnom na pekné prechádzky s rodinou či priateľmi s možnosťou minigolfu. Zároveň sa tu usporadúvajú aj rôzne kultúrne podujatia. Ak preferujete aktívny oddych, máte možnosť splavovať Malý Dunaj, či využiť množstvo cyklotrás v okolí. Občianska vybavenosť: V obci nechýbajú obchody, škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta a pod. Zároveň tu však nájdete aj divadelný súbor, športový klub a tiež aj klub dôchodcov. Vzhľadom na svoju výbornú polohu a dobrú dopravnú dostupnosť v kombinácii so štandardnou občianskou vybavenosťou, ako i so všetkými výhodami vidieckeho prímestského bývania, poskytuje obec Tomášov výborné podmienky na život a bývanie. Cena: 269.000 eur vrátane kompletného právneho servisu a provízie pre RK. V prípade potreby Vám radi poskytneme hypotekárne poradenstvo. © Fotografie a video s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

ABERTAL REALITY ponúka exkluzívne na predaj jednopodlažný rodinný dom s celkovou plochou 139 m2. RD je situovaný v prednej časti rovinatého pozemku s rozlohou 1416m2. Pozemok má pravidelný tvar s rozlohou cca 21 m2 x 67 m2. Na pozemku sa okrem čiastočne podpivničného rodinného domu s terasou nachádza aj prístrešok pre auto s rozlohou a drevený altánok, obe stavby s rozlohou cca 15 m2. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete, bonusom je 6 m kopaná studňa. Dispozičné riešenie domu Rodinný dom v pôvodnom stave disponuje 3 izbami, 2 vstupnými chodbami (z ulice aj zo záhrady), 2 kúpeľňami a 2 WC. Je čiastočne podpivničený, pričom rozloha pivnice predstavuje 39 m2. Je postavený s tehlových tvárnic. Vo fotogalérii nájdete aj pôdorys rodinného domu. Lokalita: Obec Tomášov je vzdialená od Bratislavy cca 16km, cesta autom do BA trvá približne 20minút. Vďaka svojej polohe patrí medzi obľúbené lokality na život v okolí Bratislavy. Rodinný dom sa nachádza blízko barokového kaštieľa, v ktorom je aktuálne prevádzkovaný hotel s výbornou reštauráciou. Kaštieľ sa nachádza v krásnom a udržiavanom parku ideálnom na pekné prechádzky s rodinou či priateľmi s možnosťou minigolfu. Zároveň sa tu usporadúvajú aj rôzne kultúrne podujatia. Ak preferujete aktívny oddych, máte možnosť splavovať Malý Dunaj, či využiť množstvo cyklotrás v okolí. Občianska vybavenosť: V obci nechýbajú obchody, škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta a pod. Zároveň tu však nájdete aj divadelný súbor, športový klub a tiež aj klub dôchodcov. Vzhľadom na svoju výbornú polohu a dobrú dopravnú dostupnosť v kombinácii so štandardnou občianskou vybavenosťou, ako i so všetkými výhodami vidieckeho prímestského bývania, poskytuje obec Tomášov výborné podmienky na život a bývanie. Cena: 269.000 eur vrátane kompletného právneho servisu a provízie pre RK. V prípade potreby Vám radi poskytneme hypotekárne poradenstvo. © Fotografie a video s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Ponúkame na predaj štýlový a energeticky úsporný 4-izbový rodinný dom v dvojdome, ktorý zaujme kvalitnou architektúrou, moderným vybavením a premysleným dispozičným riešením. Dom je situovaný v tichej ulici, ideálny pre rodiny aj firmy – možný odpočet DPH. HLAVNÉ BENEFITY: Moderné technológie: úsporné tepelné čerpadlo Vysoký strop v obývacej izbe Maximálne odhlučnenie: dvojitá stena medzi domami + samostatná strecha Elektrické vonkajšie žalúzie pre komfort a súkromie Kvalitný dizajnový obklad fasády Upravený pozemok s trávnikom a oplotením Parkovanie pre 2 autá priamo pred domom Pozemok až 490 m² – ideálny pre oddych aj záhradné aktivity Dom ponúka moderné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi, kvalitné materiály a nadčasový dizajn, ktorý uspokojí aj náročnejších klientov. Prečo je Tomášov atraktívny: Ak hľadáte dom alebo bývanie mimo veľkého centra — Tomášov má niekoľko predností: Blízkosť k Bratislave — rýchly prístup do mesta a zároveň pokojné prostredie obce. Ideálne pre rodinné bývanie: pokoj, dedinská atmosféra a pritom dostupnosť všetkého dôležitého. Obec sa rozvíja — bývanie aj podnikanie, čo môže byť zaujímavé aj pre tých, čo premýšľajú o bývaní + práci / podnikaní v blízkosti. Pre koho je Tomášov vhodný? Pre ľudí, ktorí chcú bývať blízko Bratislavy, ale nechcú byť priamo v centre rušného mesta. Pre rodiny s deťmi — pokoj, menej premávky, blízko prírody a zároveň dostupnosť infraštruktúry. Pre tých, čo hľadajú dom s potenciálom — či už na bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania / home-office. Cena nehnuteľnosti: 339000,- eur (možnosť odpočtu DPH) Dom sa predáva v štádiu holodom. V prípade záujmu vieme zabezpečiť dohotovenie do štandardu Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Renata Kittler, mobil: 0904 969 939, email: kittler@adendreal.sk

Predaj novostavby 4i rodinného domu v obci Tomášov, Okružná ul. Dom je postavený na pozemku o veľkosti 630 m2, zast. plocha 126,93 m2, úžitková plocha 107,43 m2, terasa 19,50 m2. Dispozícia domu: vstupuje sa cez predsieň do chodby, z kadiaľ sú prístupné všetky obytné miestnosti rodinného domu. Z predsiene je prístup aj do WC a technickej miestnosti. Z chodby je prístupná denná časť, obývacia miestnosť s kuchyňou na jednej strane a na druhej strane je spálňa, druhé WC, kúpeľňa a na konci chodby dve izby. Z obývacej miestnosti je prístup na terasu. Dom je napojený na prípojky elektriny, vody a kanalizácie, steny sú murované z tvárnic heluz, zateplené tepelnou izoláciou, strop nad 1.NP bude tvorený stropným systémom premaco, strecha plochá so sklonom, vykurovanie objektu je riešené elektrickým podlahovým kúrením, predpríprava na klimatizáciu, krb, vonkajšie žalúzie. Pozemok bude oplotený, pred domom budú vybudované 3 park. státia. Dom je možné dokončiť do štandardu a je tiež možné zrealizovať stavbu garáže a bazéna.

Hľadáte dom, ktorý ponúka komfort, luxus, nízke náklady a ideálnu polohu? Tento 4-izbový rodinný dom sa nachádza v samotnom centre Tomášova, na jednej z najlepších ulíc v obci. Len pár metrov od domu nájdete najväčšie detské ihrisko v Tomášove , reštauráciu a obľúbenú balkánsku zmrzlinu, čo ocení každá rodina. V pešej dostupnosti sa nachádza aj supermarket Billa, takže všetka občianska vybavenosť je doslova na dosah. Dom sa predáva kompletne zariadený s množstvom nadštandardných benefitov. Dispozícia domu uspokojí aj náročného klienta, dom bol navrhnutý samotným majiteľom. PARAMETRE • Pozemok: 658 m² • Úžitková plocha: 110 m² • Zastavaná plocha a nádvorie 191 m² • Kolaudácia: 4/2013 • Stavba z kvalitných materiálov • Podlahové plynové vykurovanie • Krb s výduchmi do každej miestnosti • Betónová pochôdzna povala – veľký úložný priestor • Vlastná studňa 14 m, mestská voda, plyn, kanalizácia • Exteriér: 2 skladové miestnosti + podzemná pivnička so studňou a závlahou Dom v centre obce, prvotriedne vybavenie, nízke náklady a extra podnikateľský priestor. Skvelá príležitosť pre rodinu aj podnikanie – stačí sa nasťahovať. HLAVNÉ BENEFITY • 4-izbový bungalov s premyslenou dispozíciou • Vyhrievaný bazén 7×3 m (UV lampa, tepelné čerpadlo) • Fotovoltika – 10 panelov + 10 kW menič • Mesačné náklady len 150 € • Podnikateľská mobilná bunka 18 m² – klimatizovaná, ideálna na prenájom/prevádzku • Kamerový systém Hikvision + alarm Jablotron • 3 parkovacie miesta vo dvore + ďalšie pred domom • Kompletne zariadené (jacuzzi a sauna – podľa dohody) Andel&Zachar reality – Zabezpečujeme právny servis. Úhradu základných poplatkov notár + kataster. Vybavíme výhodný hypotekárny úver, prevediem Vás celým procesom od kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás. Dispozícia: • Vstupná hala • Samostatné WC pre hostí • Chodba s úložným priestorom • Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • Priestranná obývačka spojená s kuchyňou s výstupom na terasu + krb • Spálňa s výstupom na terasu • Spálňa 2 s výstupom na terasu • Pracovňa (možné ako detská izba / hosťovská) s výstupom na terasu Lokalita: Tomášov je pokojná a vyhľadávaná obec neďaleko Bratislavy, známa tichým prostredím, dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do mesta. Ponúka široké možnosti rekreácie, cyklotrasy, blízkosť Vojky a Malého Dunaja, a zároveň modernú infraštruktúru s obchodmi, službami a školou. Ideálna lokalita pre rodiny aj ľudí hľadajúcich pokojné bývanie v blízkosti hlavného mesta.

Na predaj novopostavené, skolaudované, svetlé, priestranné, energeticky nenáročné (energetický certifikát A) a úplne bezbariérové 4 izbové domy, bungalovy. Vieme dorobiť do štandardu, do mesiaca bývate. Nachádzajú sa v tichej zastavanej časti obce Tomášov, Bratislavská ulica (ktorá je slepá, takže kľudná a tichá ulica) v pešej dostupnosti detského ihriska na začiatku ulice, 5 minút a všetkej občianskej vybavenosti 10 minút pešo, plus nová Billa. Dostupnosť do okolitých miest a rýchle napojenie na diaľnicu, len 12 km od Bratislavy, cca 15 - 20 minút cesty do BA. Terasa, garáž, plus ďalšie vlastné 2 parkovacie miesta, spolu 3 parkovacie miesta pre každý dom. Pozemky okolo 500 m2, zastavaná plocha 129 m2. Kompletné inžinierske siete, elektrika, voda, kanalizácia. Ponúkajú sa v stave holodomu. Po dohode môže byť dokončený do štandardu podľa Vašich predstáv v priebehu jedného mesiaca. Nemusíte si vyberať len z pár vzoriek, ale pozrieť čo sa Vám páči priamo u našich dodávateľov. Rekuperácia je v celom dome, plus tepelné čerpadlo, preto sú veľmi nízke mesačné náklady pre 4 - člennú rodinu 100,- Eur mesačne. Vstup na cestu k domom je zabezpečený elektronickou bránou na diaľkové ovládanie. Celý projekt je uzatvorený a oplotený betónovým plotom. Jednotlivé domy medzi sebou sú oplotené pletivovým plotom antracitovej farby a vstup na pozemok je cez malú bráničku. Pred domom, garážou a na terase je zámková dlažba. Výhody: - veľmi kvalitné, útulné a prakticky riešené domy (20 ročné skúsenosti v stavebníctve) s garážou a elektrickou bránou HORMANN a dvomi ďalšími parkovacími miestami pred domom - energetický certifikát A, rekuperácia v celom dome, plus tepelné čerpadlo, nízkoenergetický domy, mesačné náklady pre 4 člennú rodinu 100 Eur mesačne - uzatvorený projekt len 5 domov oplotený zo všetkých strán, vstup cez bráničku na diaľkové ovládanie - tichá, slepá a bezpečná hlavná ulica bez premávky - detské ihrisko a parčík na začiatku ulice 5 minút v pešej dostupnosti (vid foto medzi fotkami domov) - všetka občianka vybavenosť v pešej dostupnosti 10 minút, pus nová Billa - rýchle napojenie na diaľnicu, aj v špičke ste za 15 - 20 minút z BA doma - dobrí susedia V dome sa nachádza: - teplovodné podlahové kúrenie ( v kúpeľni aj rebríkové kúrenie), zdroj tepla je tepelné čerpalo vzduch - voda, - rekuperácia vo všetkých miestnostiach, - bojler 150 l, - predpríprava elektriny na exteriérové žalúzie, - vypínače a zásuvky Legrand, - dátový a satelitný rozvod v každej izbe, - elektrická diaľkovo ovládaná garážová brána HORMANN - predpríprava na fotovoltiku, - predpríprava na nabíjanie elektromobilu v garáži. - plastové okná (6 komorové s izolačným trojsklom a tepelným rámikom), farba exteriér antracitová, interiér biela, - bezpečnostné dvere Pozemok: - zámková dlažba (pred domom a na terase), - oplotenie, okolo celého projektu betónový plot a jednotlivé pozemky oplotené pletivovým plotom antracitovej farby s bráničkou - terénne úpravy Dispozičné riešenie (viď pôdorys medzi fotkami domov): Ceny v stave holodomu a odvíjajú od veľkosti pozemku a umiestnenia domu: Dom č. 26 - pozemok 500 m2, z toho zastavaná plocha 129 m2, záhrada 231 m2, parkovisko 43 m2 plus možné 4 parkovacie miesto, plus podiel na spoločnej ceste - 315.000,- Eur Dom č. 26/A - pozemok 487 m2, z toho zastavaná plocha 129 m2, záhrada 235 m2, parkovisko 43 m2 plus podiel na spoločnéj ceste - 320.000,- Eur Dom č. 26/B - pozemok 501 m2, z toho zastavaná plocha 129 m2, záhrada 245 m2, parkovisko 43 m2 plus podiel na spoločnéj ceste - 325.000,- Eur Možnosť kúpiť aj na hypo ktorú vieme vybaviť u nás v kancelárii: - najvýhodnejšia úroková sadzba (v spolupráci so všetkými bankami vieme zaručť najvýhodnejšiu úrokovú sadzbu na trhu) - rýchle schválenie (poradíme Vám ako bude Vaša žiadosť úspešná a schválená čo najrýchlejšie) - financovanie bez starostí (u nás sa Vám nestane že sa hypotéka zdrží, alebo ju vôbec nedostanete kôli zbytočnej chybe) - do banky pôjdete iba raz pri podpise zmlúv Potrebujete najprv predať nehnuteľnosť ? Pre nás to nie je problém! Ponúkame sprostredkovanie predaja, alebo rýchly odkup vašej nehnuteľnosti aj v pôvodnom stave, alebo po staršej rekonštrukcii. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový. V prípade obhliadky, ktorá je možná aj cez víkend, ma kontaktujte Milan Bonk 0903 959 868 alebo mailom info@bonkreal.sk

Hľadáte moderné a priestranné bývanie v pokojnej lokalite blízko Bratislavy? Ponúkame na predaj atraktívnu novostavbu domu v obci Tomášov, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do hlavného mesta aj kompletnú občiansku vybavenosť. Projekt je realizovaný ako dvojdom, pričom každá jednotka má vlastné obvodové múry a vlastnú samostatnú strechu. ✔ Nadštandardné prevedenie ✔ Samostatná strecha pre každú bytovú jednotku ✔ Samostatné obvodové múry ✔ Tichá ulica, pešia dostupnosť školy ✔ Komfortné bývanie v blízkosti Bratislavy Dom sa nachádza v krásnej, pokojnej ulici, len pár krokov od školy, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: • Úžitková plocha domu 116,19 m² • Pozemok: 490 m² • Parkovacie státia v • Vyhotovenie: HOLODOM DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Denná časť: • Vstupná chodba (7,20 m²) • Samostatné WC (1,80 m²) • Technická miestnosť (1,65 m²) • Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (42,53 m²) • Špajza (3,96 m²) Nočná časť: • Spálňa s vlastným šatníkom (12,05 m² + 3,96 m²) • 2 samostatné izby (11,68 m² a 11,60 m²) • Kúpeľňa s priestorom pre vaňu aj sprchový kút (9,13 m²) • Samostatné WC (1,45 m²) • Chodba (9,18 m²) VYBAVENIE: ✅ Elektrické žalúzie – komfortné ovládanie tienenia ✅ Tepelné čerpadlo – ekologické a úsporné vykurovanie ✅ Hliníkové francúzske okno – vysoká kvalita a ľahká manipulácia LOKALITA – TOMÁŠOV Obec Tomášov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie pre rodinný život. Výhodou je pešia dostupnosť materskej aj základnej školy, čo je skvelé pre rodiny s deťmi. Vynikajúce reštaurácie na pešo, zmrzlina, fastfood. ✔ Supermarkety, obchody a služby – dostupné v neďalekých obciach Malinovo a Most pri Bratislave (cca 5 min. autom) ✔ Dopravná dostupnosť – prímestská autobusová doprava, rýchle napojenie na Bratislavu cez diaľnicu D4R7 ✔ Blízkosť krásneho kaštiela v Studenom (Most pri Bratislave) CENA: 340 000 € Cena je vrátane DPH a provízie pre realitnú kanceláriu. Tento dom ponúka kvalitné a komfortné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku! V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Ing. Andrea Nagyová 0911 890 988, nagyova@centrum-realit.sk. CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Ponúkame na predaj novostavbu 5 izbového rodinného domu typ bungalov, s veľkou prekrytou terasou, so štvor-garážou s bránou na D.O. , ktorá je dvojpodlažná, má technické zázemie , kúpeľňu a WC, s bránami na D.O., v obci Tomášov – Lesná ulica. Zastavaná plocha domu 192m2, zastavaná plocha garáží 61m2, celková úžitková plocha 325m2, pozemok o celkovej výmere 800m2. Kolaudácia r. 2016. Dispozičné riešenie rodinného domu: Slnečný rodinný dom je postavený v zadnej časti pozemku a má úplné súkromie . Orientovaný je na 4 svetové strany a to: na východ sú orientované: 3x izby, vstup, veľkopriestor je orientovaný na východ - juh, kúpeľne a technická miestnosť sú orientované na západ a spálňa na sever. Dispozícia rodinného domu: vstup- zádverie, chodba, veľkopriestor –obývacia izba, jedáleň, so vstupom na veľkú prekrytú terasu, kuchyňa, komora, 4x samostatné izby, každá s miestom na vstavané skrine, veľký šatník s oknom - technická miestnosť - práčovňa, samostatná kúpeľňa s vaňou a dvoj-umývadlom, samostatné WC, a ďalšia rodičovská kúpeľňa so vstupom so spálne má sprchovací kút, WC a umývadlo. Všetky miestnosti okrem samostatného WC ktoré má ventiláciu, sú presvetlené a vetrateľné oknami. Veľkopriestor je riešený ako veľký otvorený priestor orientovaný na juh a západ, presvetlený rohovým oknom a veľkým portálovým oknom s posuvným systémom, so vstupom na veľkú prestrešenú terasu. Kuchyňa je do tvaru L vybavená vstavanými spotrebičmi, el. varná doska, el. rúra,mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, americká chladnička. V obývacej časti sú nainštalované akumulačné keramické kachle. Rodinný dom je postavený ako nízkoenergetický rodinný dom, s kvalitným zateplením, spĺňa energetickú triedu „A“ na vykurovanie. Kúrenie podlahové, kotol so zásobníkom TÚV + keramické akumulačné kachle. Rodinný dom má plastové okná s trojsklom, so vstavanými vonkajšími žalúziami, kvalitné gresové podlahy, dlažby, sanitu, plávajúce podlahy, kamery, elektronický videovrátnik, internet, stropné podsvietenie, Inžinierske siete: mestská voda, + vlastná - studňa, elektrina 220/380v , žumpa. Pozemok je kompletne oplotený, v prednej časti je brána na D.O., postavené sú 2-garáž na D.O. a ďalšia 2-garáž s technickým zázemím. Dvojgaráž je samostatná budova so súpisným číslom s veľkou bránou na D.O. a so vstupom pre osoby a obsahuje: priestor pre zaparkovanie 2 vozidiel , WC, umývadlo a sprchovací kút a chodbu. Schodiskom je vstup do podkrovia kde je jedna veľká miestnosť. Má samostatné vykurovanie, Možnosť využívať aj na podnikanie alebo ako samostatný byt . Celkovo parkovanie v garážach je pre 4 veľké vozidlá, ďalšie parkovanie vozidiel je možné vo dvore, a pred garážami. Na pozemku sú chodníky zo zámkovej dlažby, výsadba ovocných aj okrasných stromčekov a kríkov, zatrávnenie, závlaha pozemku s programovateľnou riadiacou jednotkou. Pri dome je postavený domček na náradie. Lokalita: tichá , neprejazdná ulica s už postavenými rodinnými domami. V blízkosti autobusová zástavka. Obec je kompletne vybavená : škola, škôlka, lekár, obchody a služby, nový detský park, ihrisko fitness a iné. V blízkosti je rameno malého Dunaja s možnosťou splavovania na loďkách. Rodinný dom je kúpou voľný, možnosť financovania aj na hypoúver. Prípade financovania hypoúverom vám ponúkame zdarma - priamo v realitnej kancelárii služby certifikovaného hypošpecialistu, ktorý vám spracuje a porovná najvýhodnejšie ponuky viacerých bánk a zabezpečí vypracovanie znaleckého posudku. Obhliadky po dohode sú možné kedykoľvek. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame exkluzívne na predaj veľký rodinný dom s garážou a s veľkou prestrešenou terasou , na pozemku o výmere 1100m2 vo vyhľadávanej lokalite v obci Tomášov. Celková plocha domu je 275,15m2. 1. NP – ktoré má výmeru 106m2 , pozostáva z chodby, jedálne, kuchyne, kúpeľne s WC, 2x veľké izby, z toho obývačka má pekný zabudovaný krb, s výstupom na prestrešenú terasu a oddelené schodisko do suterénu a do 2.NP. 2.NP –ktoré má výmeru 102m2 – pozostáva z chodby, schodiska, 3x veľké samostatné izby, z každej izby vstup na terasu, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Na toto podlažie je vstup cez schodisko, ktoré je prístupné aj zo samostatného vchodu. Suterén je o výmere : 67,15m2 , nachádza sa tu garáž, hala, technické zázemie, a schodisko Celkovo má dom 5 izieb, 2x kuchyňa, 2x kúpeľňa , 2x WC, garáž, 2x chodba, jedáleň, technickú miestnosť, práčovňu, 2x loggiu, 1x veľkú prestrešenú terasu a 1x terasu. Keďže dom má schodisko ktoré je prístupné z každého podlažia a je prístupné aj zo samostatného vstupu do domu a na každom podlaží má kúpeľňu, WC aj kuchyňu je možnosť využitia aj ako dvojgeneračné bývanie. Rodinný dom bol kolaudovaný v r. 1994, na dome prebehla renovácia v roku 2019, postavený z overených materiálov, napojený na vodu, plyn, elektrina, žumpu a je novo vybudovaná kanalizácia. Rodinný dom má novú fasádu a zateplenie. Okná sú plastové okná, podlahové vykurovanie , plynový kotol, nové plávajúce podlahy a dlažby, sanitu, nové kamenné obklady. Pozemok je kompletne oplotený na pozemku je vybudovaný veľký oválny pevný bazén a prístrešok na náradie. Rodinný dom je výborne dispozične riešený, je presvetlený orientovaný je na východ , juh a západ,. Obec Tomášov je vyhľadávaná lokalita na príjemné bývanie, s rýchlym prístupom na obchvat D4R7. do BA, , V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, , škola, škôlka, rodinné zdravotné centrum. Zabezpečená autobusová doprava. Rodinný dom je voľný po dohode. V prípade záujmu nás kontaktujte – obhliadka po dohode kedykoľvek.