Nehnuteľnosti na predaj, Topoľčany

1302509 Rodinný dom Krtovce Ponúkam na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom 2813 m2 v obci Krtovce. RD je trojizbový, kolaudovaný v r. 1972, je vo veľmi dobrom a zachovalom stave. Dom cca 10 x 10 m postavený z kvádrov s dispozíciou 3 izby, kuchyňa, chodba, veranda s vchodom do pivnice 28 m2 s kotolňou na plyn a Darling a kúpeľňa. Strecha je sedlová so zachovalou škridľou, podlahy v dome s plávajúcou podlahou a parketami, v kuchyni je lina, na chodbách a v kúpeľni sú keramické dlažby, okná plastové. IS : el. 220/380 V, voda obecný vodovod a studňa, plynové kúrenie s liatinovými radiátormi, ohrev vody elektr. bojler, odpad malý septik cca 4 m3. Na pozemku je ďalší 2 izbový dom s kuchyňou, po úpravách obývateľný, ďalej garáž s letnou kuchyňou a novšia hospodárska budova na chov a sklepená pivnica na víno. Vzhľadom k veľkosti pozemku je využiteľný na veľa spôsobov, dá sa uvažovať aj o postavení dvoch bytoviek po 21 bytov, alebo postavením zariadenia domu soc. služieb /DSS/, so súhlasom obecného úradu. Cena nehnuteľností 153.000.-€, cena je pevná volajte na 0905539478, mail adamkolaci@gmail.com www.pohodareality.sk , www.euro-royal.sk

Historický 5 izb rodinný dom s nadštandardnou výmerou, ktorý sa nachádza na neprekonateľnej adrese – priamo v centre mesta Topoľčany. Dom bol postavený v roku 1940 z pálenej tehly, čo zaručuje pevný základ a nadčasovú kvalitu stavby. Svojou polohou a rozlohou ponúka nehnuteľnosť široké možnosti využitia pre ľudí, ktorí milujú ruch mesta, alebo pre podnikateľov hľadajúcich reprezentatívne priestory. Potenciál a dispozícia: -Dom je čiastočne rekonštruovaný (len minimálne úpravy) a je pripravený na rozsiahlu rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. -Rozloha: Štedrých 170 m² obytnej plochy. -Suterén: Z polovice je dom podpivničený, čo pridáva ďalšie cenné úložné či prevádzkové metre. -Inžinierske siete: Napojený na kanalizáciu, elektrinu a obecný vodovod. Plyn na hranici pozemku. Využitie: -Podnikanie (Business Plan): Vďaka svojej polohe ideálne ako sídlo spoločnosti, právnická/lekárska ambulancia, notársky úrad alebo priestory pre rôzne služby. -Bývanie: Pre milovníkov mestského štýlu života, ktorí chcú mať všetko na dosah a užívať si jedinečnú atmosféru centra. Kľúčová výhoda lokality: -Parkovanie: Možnosť parkovania na pozemku za domom je v tejto centrálnej lokalite obrovskou a neoceniteľnou výhodou. -Pozemok: 954 m². Benefity: -Absolútne centrum mesta: Všetko (obchody, úrady, služby) máte doslova na dosah ruky. -Obrovský potenciál: Ideálne na prestížne firemné sídlo, ambulanciu, kancelárie, služby alebo luxusné mestské bývanie. -Parkovanie vo dvore: Unikátna výhoda v centre mesta – parkovanie na vlastnom pozemku. -Štedrá výmera: Až 210 m² úžitkovej plochy + suterén Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a premeňte dom s históriou na Váš nový domov alebo úspešné sídlo Vášho podnikania!

NA PREDAJ – Stavebný pozemok Nemčice pri Topoľčanoch TUreality vám ponúka na predaj stavebný pozemok s rozlohou 900 m² v obci Nemčice. Pozemok sa nachádza len kúsok od hlavnej cesty, čo zaručuje dobrú dostupnosť, no zároveň poskytuje pokojné prostredie na bývanie. Výhodou je aj poloha len pár minút od mesta Topoľčany, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Inžinierske siete v dosahu. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu podľa vašich predstáv. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. +421413217800 alebo bobula@tureality.sk

Predaj rodinného domu – Topoľčany Priestranný, útulný a v skvelej lokalite. Miesto, kde sa budete cítiť ako doma od prvého dňa. Hľadáte domov v pokojnom a bezpečnom prostredí, kde budete mať všetko na dosah? Ponúkame Vám na predaj útulný rodinný dom vo vyhľadávanej a tichej lokalite mesta Topoľčany. Dom je postavený z kvalitnej tehly, má svetlé a priestranné izby, sedlovú strechu a krásny rovinatý pozemok, na ktorom si môžete vytvoriť svoju oázu pokoja. Už na prvý pohľad zaujme praktickou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Čo Vás čaká vo vnútri: podlahy kombinujúce parkety, dlažbu a plávajúcu podlahu kúpeľňa s klasickou vaňou a samostatným WC kuchyňa s kuchynskou linkou a sporákom, pripravená na Vaše kulinárske zážitky centrálne kúrenie, plastové okná a stierky na stenách Technické zázemie: všetky inžinierske siete (vodovod, plynová prípojka, studňa, kanalizácia v blízkosti) asfaltová prístupová cesta A čo vonku? Na pozemku sa nachádza vonkajší krb, ideálne miesto pre rodinné grilovačky a posedenia s priateľmi. V okolí máte možnosti na šport, turistiku, cykloturistiku a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, nemocnicu aj zastávku autobusu. Tento dom ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj pocit domova, kde budete radi tráviť každý deň. Cena: 215 000 € Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Na frekventovanej Streďanskej ulici v Topoľčanoch, len pár minút od centra, ponúkame na predaj malý polyfunkčný arál s dvoma budovami s celkovou úžitkovou plochou 908 m². Trojpodlažná budova s úžitkovou plochou približne 460 m² je orientovaná do ulice. Dvojpodlažná budova s úžitkovou plochou približne 448 m² je vo dvore. Objekty majú výbornú dopravnú dostupnosť a široké možnosti využitia. Budova od ulice má aktuálne v suteréne reštauráciu, na vyvýšenom prízemí a v podkroví sa nachádzajú kancelárske priestory. Väčšina z nich má vlastné sociálne zázemie (voda, toaleta). Budova vo dvore je na prízemí využívaná ako kancelárie a väčšia časť ako skladové priestory k reštaurácii, na poschodí sú 2 byty. Spoločný dvor je celý spevnený, na jednej časti je kovová konštrukcia slúžiaca ako sklad a garáže. Celý pozemok má výmeru 1261 m². Čelná budova bola priebežne modernizovaná – disponuje plastovými oknami, novým plynovým kotlom a novou strechou z roku 2024. V priestoroch je položená keramická dlažba alebo plávajúca podlaha. V podkroví sú vybudované sprchy. Podkrovie je nutné rekonštruovať. Dispozícia: 3 podlažia: suterén, vyvýšené prízemie, podkrovie. Momentálne je prenajatý len suterén (reštaurácia) a jedna kancelária na prízemí, zvyšok objektu je voľný. Zo severovýchodnej strany je terasa k reštaurácii. Budova vo dvore sa skladá zo zrekonštruovaného rodinného domu (1950), ku ktorému bola urobená prístavba na rozšírenie prízemia a nové podkrovie (2010). Budova je zateplená, má plastové okná a nové rozvody. Dispozícia: 2 podlažia: vyvýšené prízemie, pokrovie. Na prízemí je súbor kancelárií a zázemie so skladom o celkovej rozlohe 219 m2. Na poschodí sú dva samostatné byty - Zariadený 2 izbový byt má výmeru 93 m2. 4 izbový holobyt má výmeru 99 m2. V suteréne je malý pivničný priestor s vlastnou kotolňou pre objekt. Budovy majú dobrú lokalitu viete ich viacúčelovo využiť, čo rozkladá aj prípadné riziká v horších časoch. Väčšina miestností má vlastný prívod vody a toaletu, čo umožňuje rozdelenie na viac samostatných prevádzok – ideálne pre služby, sídlo spoločnosti či polyfunkčné využitie vďaka bytom. Časť budov je prenajatá, väčšia časť však čaká na využitie svojho potencionálu.

TUreality ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt so zariadením po kompletnej rekonštrukcii – Topoľčany, 5 min od centra! Lokalita: nachádza sa len 5 minút pešo od centra mesta, v tichej a príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. K dispozícii je parkovanie vo dvore – žiadne hľadanie miesta! Technický stav: Prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody, podlahy, kúpeľňa, kuchyňa aj okná Vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody. V prípade záujmu prosím kontaktujte call centrum na +421 41 3217800, alebo mailom na: cervenakova@tureality.sk

Predám luxusný štvorizbový byt v Topoľčanoch. Na sídlisku juh pri Kauflande v bytovom dome Colorhouse. Byt sa nachádza na prvom poschodí s výťahom.Celková výmera podlahovej plochy bytu bez plochy loggie/terasy je 110,39 m2 a podlahová plocha skladu (pivnice č. 13) je 2,60 m2. Plocha loggie /terasy je 21,37 m2. K bytu patrí aj parkovacie miesto v garáži. Byt je kompletne zariadený s nábytkom vyrobený na mieru. Byt bude voľný od decembra 2025.

NA PREDAJ – Stavebný pozemok v tichej lokalite, Prašice TUreality vám ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 1 200 m² v obci Prašice. Pozemok má pravidelný tvar s rozmermi približne 30 x 42 m, čo ponúka ideálne podmienky na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. Výhody pozemku: – slnečný a rovinatý – tichá lokalita mimo ruchu hlavnej cesty – inžinierske siete hneď pri pozemku – pozemok je oplotený – dostatočne veľká plocha aj pre väčší rodinný dom so záhradou Obec Prašice je vyhľadávaná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Topoľčian. Navyše sa nachádza len pár minút od známej rekreačnej oblasti Duchonka, čo zvyšuje atraktivitu tejto ponuky. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. +421413217800 alebo bobula@tureality.sk

NA PREDAJ – rodinný dom s garážou v obci Jacovce TUreality vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 180 m², nachádzajúci sa na pozemku o veľkosti 660 m² vo vyhľadávanej obci Jacovce. Dom prešiel rekonštrukciou pred 5 rokmi a je pripravený na okamžité bývanie. Dispozícia domu: Prízemie: kúpeľňa so záchodom, obývačka, chodba, kuchyňa, šatník, izba. Poschodie: spálňa, ďalšia izba, terasa a balkón. Suterén: dom je celý podpivničený – nachádza sa tu letná kuchyňa s východom na dvor zozadu, hosťovská izba a sklad. Technické informácie a vybavenie: – kúrenie kotlom – nová strecha – nová elektroinštalácia – garáž s jamou na pozemku – dom je nezateplený, vhodný na dokončenie podľa vlastných predstáv – mesačné náklady cca 215 € Lokalita: Jacovce patria medzi vyhľadávané obce v blízkosti Topoľčian. Vďaka polohe je tu kompletná občianska vybavenosť a zároveň rýchla dostupnosť do mesta. Len pár minút cesty sa nachádza rekreačná oblasť Duchonka, ideálna na oddych a športové aktivity. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá priestranný dom s veľkým pozemkom a možnosťou využitia pivnice aj záhrady. Fotka je ilustračná. Treba prísť na obhliadku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. +421413217800 alebo bobula@tureality.sk

NA PREDAJ – Stavebný pozemok v Horných Chlebanoch TUreality vám ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 550 m² v obci Horné Chlebany. Je ideálny na výstavbu rodinného domu. Nachádza sa v tichej lokalite s asfaltovou prístupovou cestou a vlastným samostatným prístupom. Výhody pozemku: – všetky inžinierske siete priamo na pozemku – vlastná studňa – samostatný prístup – rovinatý a slnečný pozemok – prístup z asfaltovej cesty Obec Horné Chlebany ponúka pokojné a príjemné prostredie na bývanie s dobrou dostupnosťou do Topoľčian. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. +421413217800 alebo bobula@tureality.sk

NA PREDAJ – 3-izbový rodinný dom v obci Jacovce Pred tým ako si pozriete fotogalériu, pozrite si najskôr prezentačné video: https://www.youtube.com/watch?v=Y-D7xi4sZOs TUreality vám ponúka na predaj starší rodinný dom v obci Jacovce, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom má zastavanú plochu 150 m² a nachádza sa na spoločnom pozemku s ďalším domom. Celková výmera pozemku je 500 m². Dispozícia domu: – kuchyňa s jedálňou – obývacia izba – spálňa – izba, ktorá sa aktuálne nevyužíva a slúži aj ako výstup na povalu – 2x kúpeľňa Dom je napojený na plyn, vodu a elektrinu. Elektrické rozvody boli čiastočne zrekonštruované a vybavené novými ističmi. Kúrenie je riešené kotlom a radiátormi. Nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu, no ponúka dostatok priestoru a možnosti úprav pre komfortné bývanie podľa vlastných predstáv. Lokalita: Jacovce sú pokojná obec s dobrou dostupnosťou do Topoľčian, s občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím pre rodinný život. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. +421413217800 alebo bobula@tureality.sk

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si: VIDEO ***** https://youtu.be/_612rEuRjEs ***** Ponúkame exkluzívne na predaj kompletne zariadenú výrobnú halu v meste Topoľčany, určenú na výrobu plastových okien. Objekt je plne funkčný a pripravený na okamžité pokračovanie výroby – vrátane všetkých potrebných strojov a technologického vybavenia. ______________________________________________________________ * Základné informácie: Pozemok: 2 292 m² (zastavaná plocha + nádvorie) Stavba: pôvodne z r. 1959, kompletná rekonštrukcia v r. 2006 Inžinierske siete: plyn, elektrina (aj 380 V), mestská voda, kanalizácia Prístup: výborná dostupnosť, vjazd vhodný aj pre nákladnú dopravu _______________________________________________________________ Výrobný priestor: špeciálne prispôsobený na výrobu plastových okien plne vybavená výrobná linka – stroje sú súčasťou predaja priestory sú vhodné aj na iné výrobné alebo skladové účely možnosť variabilného využitia podľa potreby nového majiteľa ________________________________________________________________ * Výhody: okamžité spustenie výroby bez ďalších investícií zabehnutá infraštruktúra a dobrá poloha v rámci regiónu vhodné aj ako investičná príležitosť – prenájom, rozšírenie výroby, iné podnikateľské zámery Cena: 1 650 000,-€ / dohodou (viac informácií pri osobnom jednaní) V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Mária Martišová +421 41 3217 800 alebo email: martisova@tureality.sk

Realitná kancelária BALAŽI REAL ESTATE Vám predstavuje na predaj 5- izbový rodinný dom na slnečnom pozemku v meste Topoľčany, časť Mravenisko. Rodinný dom je v pôvodnom ale zachovalom stave. Dispozične pozostáva z prízemie, poschodie a pivnicu. Prízemie tvorí vstupná chodba, kuchyňa, špajza, samostaná kúpeľňa a WC, 2 izby, schody na poschodie a do pivnice. K domu prislúcha aj garáž. Na poschodí sa nachádzajú 3 izby a šatník, ktorý možno využiť ako menšiu izbu, priestranné schodisko využívané ako spoločný obývací priestor a samostatná kúpeľňa a WC. ▪️Dom je čiastočne podpivničený ▪️Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou strechy ▪️Okná pôvodné drevené ▪️Kúrenie plynové (nový kotol) ▪️Plná občianska vybavenosť v dosahu ▪️Voľný hneď Bližšie informácie Vám ochotne poskytneme na tel. čísle: 0918 087 395 alebo 0915 203 456 ZABEZPEČÍME: - Hypotekárny úver, kompletný právny servis garantovaný advokátskou kanceláriou - zmluvu o budúcej zmluve, kúpnu zmluvu, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - možnosť autorizácie zmlúv vrátane elektronického podania - úhrada správnych poplatkov - poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti - profesionálnu obhliadku - geodetické služby - profesionálny prístup.

TUreality Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s loggiou v Topoľčanoch v blízkosti centra mesta na sídlisku Mexiko, Šafárikova ulica o ploche 66 m2 na 7/7 poschodového bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, detská izba, spálňa s východom na loggiu, obývačka, kuchyňa . CHARAKTERISTIKA BYTU: byt je po kompletnej rekonštrukcii, boli vymenené plastové okná, nová elektroinštalácia, podlahy s kombináciou plávajúcej podlahy, dlažby, kuchynská linka vyrobená na mieru s plynovým sporákom a elektrickou rúrou. VÝHODY: bezproblémové parkovanie pri bytovom dome, vhodné na prenájom, investícia alebo trvalé bývanie, byt vhodný pre všetky vekové kategórie. Byt je v osobnom vlastníctve a kúpou je ihneď voľný. OKOLIE: Výborná občianska vybavenosť v okolí bytového domu. V blízkosti je základná škola, materská škola, lekáreň, Billa, COOP Jednota. NÁŠ NÁZOR: Pekný vkusne prerobený a zariadený byt vo výbornej lokalite mesta Topoľčany. Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Termín obhliadky radi prispôsobíme vašim potrebám. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Kontakt: +421413217800, butin@tureality.sk

Ponúkame Vám na predaj v blízkosti centra Topoľčian krasný rodinný dom, Plocha: úžitková 160m2. Vybavenie kúpeľne: rohová vaňa, sprchovací kút. Oddelené WC. Stav objektu: novostavba. Sedlová strecha. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka. Výhody: škola, škôlka, nemocnica, benzinova stanica, zastávka autobusu, krb, vlastná trafo stanica Cena 238 590 € s realitným a finančným servisom. Spoločnosť poskytuje služby: efektívny marketing Vašej nehnuteľnosti usmernenie v prípade nehnuteľnosti na predaj (homestaging) profesionálne nafotenie nehnuteľnosti zabezpečenie výpisu listu vlastníctva z katastra nehnuteľností (príp. fotokópie z katastrálnej mapy) osobná účasť makléra pri obhliadkach nehnuteľnosti osobná účasť pri rokovaniach so záujemcom o kúpu zabezpečenie návrhov zmlúv a dokumentov v spolupráci s advokátskou kanceláriou osobná účasť pri podpise dokumentov osobná účasť makléra pri finančných operáciách odovzdanie dokumentov do katastra nehnuteľností zabezpečenie výpisu listu vlastníctva s plombou (na základe plnej moci vlastníka) asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti asistencia pri prehlásení médií z predávajúceho na kupujúceho • Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť • Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte • Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.