Domy, Valaská

Domček sa nachádza v srdci Nízkych Tatier v podhorskej dedinke Valaská. Je situovaný na rovinatom slnečnom pozemku o výmere 385 m2, vzdialenom od rušnej hlavnej cesty. Vstup do domu vedie cez SPOLOČNÝ DVOR so susedným domom o výmere 35m2. Jednopodlažná murovaná stavba vedená ako rodinný dom o zastavanej ploche 170 m2 je po čiastočnej rekonštrukcii. Nachádza sa tu vstupná chodba, kuchyňa, komora, tri samostatné izby a kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom. V zadnej časti domu je dielňa a skladové priestory. Je vykurovaný ústredným kúrením na elektrinu, alebo na pevné palivo a je napojený na všetky IS. Dom je vhodný na trvalé bývanie aj na rekreáciu. 8km vzdialené je obľúbené lyžiarske stredisko s umelým zasnežovaním, večerným aj ranným fresh track lyžovaním, ktoré sa v letných mesiacoch využíva ako bike park (kopeczabavy.sk). 10km vzdialené je 18 jamkové majstrovské golfové ihrisko Gray Bear a 9 jamkové obojstranne hrateľné golfové ihrisko Little Bear s detskou golfovou akadémiou aj nočným golfom. V tomto areáli je taktiež lyžiarske stredisko s umelým zasnežovaním, večerným aj ranným fresh track lyžovaním aj bežkárskou traťou (tale.sk). 16km vzdialené je najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku, ktoré ponúka viac ako 50km upravených tratí na južnej a severnej strane Chopku a v lete sa meniace na perfektnú destináciu pre rodinné výlety s rôznymi atrakciami (jasna.sk) Podrobné informácie a ďalšie ponuky nájdete na CHATYpodTATRAMI.sk aj na našich sociálnych sieťach. Časti textu a fotografie je možné použiť iba so súhlasom autora © 2025 - Chaty pod Tatrami s.r.o.

Ponúkam Vám na predaj zaujímavú nehnuteľnosť vedenú ako rodinný dom v blízkosti Nízkych Tatier, na konci obce Valaská, časť Piesok, pred obcou Bystrá. Nehnuteľnosť sa nachádza pri hlavnom ťahu do Nízkych Tatier, v peknom prostredí, v lone prírody. Výmera pozemku je 1665 m2. Pozemok je rovinatý. Nehnuteľnosť je tehlová, zo 70tych rokov. Od roku 2004 až 2015 bola postupne zrekonštruovaná. Pri dome je samostatná garáž a dve miestnosti ako dielne. Za rodinným domom je záhradný domček, ktorý sa využíva ako hosťovský dom. Je tam vybudovaná letná kuchynka, práčovňa, športová miestnosť / pinpongáreň- biliard, slovenská poľovnícka miestnosť s krbom a terasou, ďalšia spoločenská miestnosť, plánovaná posilňovňa, knižnica /. Miestnosti sa dajú použiť na rôzne využitie, podľa predstáv nového majiteľa. Je tam voda, elektrika, odpad, kúrenie, WC, vaňa. Za pozemkom je regulovaný potok. Hlavná nehnuteľnosť - rodinný dom, je s veľkým potenciálom. Dá sa využiť na bývanie jednej, prípadne viacerých generácii. Prípadne na podnikanie či už výroba, služby, cestovný ruch, alebo na čistú rekreáciu. V blízkej minulosti bola nehnuteľnosť využívaná ako trvalé bývanie a prenájom turistom / Penzión/. Dispozícia: • V podzemnom podlaží sa nachádza chodba, kotolňa so skladom dreva, práčovňa, 2 sklady, schodisko. • Na prízemí je predsieň, chodba, priestranná kuchyňa, obývacia izba s krbom a výstupom na vonkajšiu terasu, spálňa, špajza, kúpeľňa so sprchovým kútom spolu s WC, kotolňa, schodisko. • Po drevenom schodisku, na ktorom je aj druhý výstup na dvor, sa dostaneme na prvé poschodie, na ktorom sa nachádza: chodba, kuchyňa, 3 izby, kúpeľňa s WC, ktorá je s oknom, a taktiež samostatné WC. • V podkroví je kuchynský kút, 3 izby, kúpeľňa s WC je taktiež s oknom. Obytná plocha prízemia je 115,34 m2, prvé poschodie má 107,66 m2 a podkrovie 107,66 m2. Rodinný dom je v dobrom, udržiavanom stave, napojený na verejný vodovod, elektrickú energiu, plyn, verejnú kanalizáciu dokončenú v 9/2023. V roku 2020 bol vymenený nový plynový kotol, ktorý slúži na ústredné kúrenie a ohrev vody. V celom dome aj v prístavbe sú vchodové plastové dvere, plastové okná s izolačným dvojsklom, podlahy sú prevažne laminátové, dlažba, omietky sú vápenno cementové, stierky. Nehnuteľnosť bola v roku 2011 zateplená. V roku 2008 bola vymenená strešná krytina nad manzardou vrátane klampiarskych konštrukcií. Na parkovanie vozidiel sa využíva garáž, ale aj spevnené plochy, ktoré slúžia ako parkovisko. Na pozemku sa nachádza skleník, ovocné stromy a kríky, kvety. Úžitková plocha rodinného domu je 331 m2, hosťovský dom 211,80 m2, garáž s dielňou 42,83 m2. Všetky stavby sú zapísané na liste vlastníctva a majú pridelené súpisné čísla. Náklady závisia od toho ako sa bude nehnuteľnosť využívať a od počtu osôb. Ale pri plnej prevádzke aj s turistami cca do 200-250 € mesačne. V prípade otázok, záujmu o obhliadku ma kontaktujte, ak Vám nebudem dvíhať telefón hneď určite zavolám späť. Vieme Vám poradiť aj s financovaním danej nehnuteľnosti. V prípade seriózneho jednania je možná dohoda na cene. Teším sa na obhliadku s Vami. Energetický certifikát zatiaľ nie je vystavený. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3700 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649

Pekné bývanie realitná kancelária spol. s.r.o. v zastúpení Petra Petráša tel.č. 0904 276 214 Vám ponúka na predaj romantický rodinný domček vo Valaskej, okres Brezno. VIDEO 1: https://youtu.be/XJ-zPJBx16I VIDEO 2: https://youtu.be/kBxIt_1gqYA Nehnuteľnosť sa nachádza na kopci na kaskádovitom, slnečnom pozemku s jazierkom, altánkom a hosťovskou chalúpkou. Pozostáva z obývacej izby s kuchyňou ( predpríprava na kuchynskú linku) a kúpeľňou s toaletou. Po schodoch sa vchádza na poschodie kde sú dve izby. Zastavaná plocha 71 m2, záhrada 768 m2, stavba z roku 2013, kolaudácia 2019. Rodinný dom má podlahové vykurovanie elektrickou energiou, k dispozícii sú aj murované krbové kachle s prieduchom. Nehnuteľnosť je pripojená na obecnú vodu a obecnú kanalizáciu, káblovú TV a internet. Mesačné náklady cca 30 eur elektrina. Nehnuteľnosť je postavená z pórobetónových tvárnic Ytong, strechu má pokrytú kanadským šindľom. K domu vedie schodisko alebo lesná cesta. Projekt novej cesty priamo k domu je v cene domu. Dom je vhodný na bývanie alebo prenájom. Cestná vzdialenosť miest Valaská - Brezno 6 km., Valaská - Podbrezová 4 km., Valaská - B. Bystrica 37 km. Obec Valaská má kompletnú občiansku vybavenosť: Obchody, škola, MŠ, pošta, lekár, lekáreň, kaviareň, reštaurácia. Neďaleko obce prístup do lesa. Voľnočasové aktivity: Bystrianska jaskyňa, kúpalisko Podbrezová, Ski Hlobišov Hronec, Tále, Chopok juh, Krpáčovo, Vyhliadková veža Horné Lazy. V cene máte kompletný právny a katastrálny servis, autorizované zmluvy u advokáta, ktoré urýchlia vklad nehnuteľnosti do katastra. Poplatok za vklad a zmluvy uhradíme za Vás, vrátane prepisu energií. Poradenstvo ohľadom úveru a v prípade záujmu vieme riešiť financovanie. Bližšie informácie alebo obhliadka kontakt: Peter Petráš tel.č. 0904 276 214 /peknebyvanierk.sk/

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/gh8zHheXKCsaPzXpaVJuVw". ID 105617. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. ### Na predaj priestranný zrekonštruovaný rodinný dom priamo od majiteľa za výnimočnú cenu Hľadáte svoj nový domov, ktorý spája pohodlie moderného bývania s pokojom prírody? Ponúkam na predaj krásny rodinný dom v osobnom vlastníctve priamo od majiteľa – bez realitných maklérov a zbytočných poplatkov! Kúpa prebieha bezpečne, otvorene a za veľmi výhodných podmienok. #### Kľúčové vlastnosti nehnuteľnosti: - **Lokalita**: Dom sa nachádza v tichej oblasti vhodnej pre milovníkov turistiky, na mierne svahovitom pozemku. - **Pozemok**: Štedrá výmera 1 040 m² zabezpečí dostatok priestoru pre oddych aj pestovanie. - **Dom**: Zastavaná plocha 420 m², úžitková plocha 120 m², poschodový (2 podlažia). - **Stavba**: Kvalitná tehlová konštrukcia s kompletnou rekonštrukciou v roku 2017 (pôvodná výstavba v r. 1955), zateplená fasáda. - **Strecha**: Šikmá, kvalitný plechový povrch, istota dlhoročnej odolnosti. - **Dispozícia**: 3 izby, priestranná kuchyňa (umývačka riadu, sporák, chladnička, kredenc), špajza, pivnica, veľká terasa aj altánok pre letné grilovačky. - **Technické zázemie**: Centrálne kúrenie (plyn), plastové okná, internet, bezpečnostné dvere. - **Kompletné siete**: Plyn, voda, kanalizácia, elektrina, slnečné kolektory, dátové pripojenie. - **Komfort & relax**: Parené podlahy, vlastné parkovanie, súkromná sauna, sprchový kút a práčka sú zahrnuté v ponuke. #### Výhody, ktorých sa inde nedočkáte: - Priamy predaj = jasný priebeh, rýchle vybavenie a žiadna provízia. - Dom je slnečný, svetlý a obklopený zeleňou. - Ideálny na trvalé bývanie aj rekreáciu. - Výborné spojenie komfortu, kvality a prírody. ### Cena: **310 000 €** Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Váš nový domov čaká práve na vás – presvedčte sa na vlastné oči o jeho kvalitách! Súkromný predaj, seriózna dohoda istá. **Prosím, realitných maklérov nekontaktovať!**

Realitná kancelária RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj starší rodinný dom s krásnym rovinatým a priestranným pozemkom, ležiaci na hlavnom ťahu do vstupnej brány Nízkych Tatier. Rodinný dom si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu vrátane výmeny strešnej krytiny, okien, elektrických rozvodov a rozvodov vody, kanalizácie a plynu. Pozostáva z dvoch častí, ktoré disponujú samostatnými vchodmi. Dispozícia domu (staršia časť postavená cca v roku 1910): - veranda so špajzou - kúpeľňa, kuchyňa a jedna izba Dispozícia domu (novšia časť postavená cca v roku 1965): - vstup z dvora prízemie – chodba, WC a dve izby - vstup zo zadnej strany na poschodie – chodba, kuchyňa a dve izby Na prízemí sa nachádza so samostatným vstupom pivnica a technická miestnosť (komora). Rodinný dom je svojou dispozíciou vhodný pre viacgeneračné bývanie, prípadne po rekonštrukcii sa dajú vytvoriť 3 samostatné dvojizbové byty (apartmány), s vlastným vchodom. Vzhľadom k lokalite kde sa nachádza (blízkosť Bystrej, Mýta pod Ďumbierom, Táľov a južnej strany Nízkych Tatier) je pozemok zaujímavý aj z pohľadu zbúrania aktuálnej stavby a vystavania dvoch rekreačných chalúp, s dostatočne veľkými pozemkami a súkromím. Celú atmosféru dotvára pretekajúci potôčik Bystrianka na hranici pozemku. Inžinierske siete: elektrika, voda a krajom pozemku prechádza novovybudovaná kanalizácia a taktiež prípojka plynu. Celková výmera je 1307 m2, z toho zastavaná plocha 154 m2. Tento dom s prekrásnym pozemkom Vám rád predstavím osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel. čísle 0911 111 322, prípadne emailom na peter.keresteny@re-max.sk.

Ponuka pre tých, čo sa práce nezľaknú: vyhrnúť rukávy, zapojiť fantáziu a dom premeniť na skvelé bývanie. RE/MAX Joy ponúka na predaj rodinný dom v obci Valaská, na ulici Cesta osloboditeľov. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom, oplotenom pozemku s krásnym výhľadom, na pokojnej ulici, ktorá je súčasťou obľúbenej cyklocesty. Možnosť výmeny za 2-izbový byt vo Valaskej alebo na Štiavničke s doplatkom. Pozemok a výmery: zastavaná plocha: 416 m2 orná pôda: 925 m2 pozemok: slnečný, oplotený na pozemku: samostatná pivnica, priestory na chov domácich zvierat Dispozícia: prízemie: dielňa, kotolňa, pivnica 1.poschodie: zádverie, vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, šatník, špajza 2.poschodie: 3 izby + pracovňa (menšia izba) Technické informácie: konštrukčný materiál: tehla strecha: zateplená sklenou vatou, krytina pozinkovaný plech okná: pôvodné v celom dome inžinierske siete: kompletné napojenie (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) vykurovanie: ústredné – plyn alebo tuhé palivo ohrev vody: plynový bojler Rekonštrukcie a stav: Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V roku 2000 bola zrekonštruovaná kúpeľňa. Vstupná chodba a schodisko: nová keramická dlažba, znížené stropy, nové stierky. Vymenené odpady. Interiér je dlhšie neupravovaný; odporúčaná komplexnejšia obnova a modernizácia podľa predstáv nového majiteľa. Nehnuteľnosť je potrebné vypratať – zohľadnené v cene. Plusy nehnuteľnosti: ✔ tichá poloha pri cykloceste, pekný výhľad ✔ slnečný, oplotený pozemok s doplnkovými hospodárskymi priestormi ✔ kompletné inžinierske siete ✔ voľba spôsobu vykurovania (plyn aj tuhé palivo) ✔ tehlová konštrukcia, dom s potenciálom ✔ mesačné náklady približne 130€ (voda, plyn, elektrina) ✔ rýchla dostupnosť do Brezna, ako aj napojenie na Banskú Bystricu ✔ dobré susedské vzťahy ❗❗❗ Poznámka k stavu: Nehnuteľnosť ponúka veľký potenciál, no vyžaduje si rozsiahlejšie úpravy a modernizáciu interiéru, vrátane dôkladného čistenia a vypratania. Tomu je prispôsobená aj cena tohto rodinného domu. Fotografie interiéru na vyžiadanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte ☎