Domy, Valaská

Realitná kancelária RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj starší rodinný dom s krásnym rovinatým a priestranným pozemkom, ležiaci na hlavnom ťahu do vstupnej brány Nízkych Tatier. Rodinný dom si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu vrátane výmeny strešnej krytiny, okien, elektrických rozvodov a rozvodov vody, kanalizácie a plynu. Pozostáva z dvoch častí, ktoré disponujú samostatnými vchodmi. Dispozícia domu (staršia časť postavená cca v roku 1910): - veranda so špajzou - kúpeľňa, kuchyňa a jedna izba Dispozícia domu (novšia časť postavená cca v roku 1965): - vstup z dvora prízemie – chodba, WC a dve izby - vstup zo zadnej strany na poschodie – chodba, kuchyňa a dve izby Na prízemí sa nachádza so samostatným vstupom pivnica a technická miestnosť (komora). Rodinný dom je svojou dispozíciou vhodný pre viacgeneračné bývanie, prípadne po rekonštrukcii sa dajú vytvoriť 3 samostatné dvojizbové byty (apartmány), s vlastným vchodom. Vzhľadom k lokalite kde sa nachádza (blízkosť Bystrej, Mýta pod Ďumbierom, Táľov a južnej strany Nízkych Tatier) je pozemok zaujímavý aj z pohľadu zbúrania aktuálnej stavby a vystavania dvoch rekreačných chalúp, s dostatočne veľkými pozemkami a súkromím. Celú atmosféru dotvára pretekajúci potôčik Bystrianka na hranici pozemku. Inžinierske siete: elektrika, voda a krajom pozemku prechádza novovybudovaná kanalizácia a taktiež prípojka plynu. Celková výmera je 1307 m2, z toho zastavaná plocha 154 m2. Tento dom s prekrásnym pozemkom Vám rád predstavím osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel. čísle 0911 111 322, prípadne emailom na peter.keresteny@re-max.sk.

REZERVOVANÉ ! HAVAS REALITY ponúka na predaj starý rodinný domček v obci Valaská – Piesok, ktorý vďaka svojej strategickej polohe na hlavnom ťahu do Mýta pod Ďumbierom a južnej strany Chopku predstavuje dokonalú príležitosť na vytvorenie víkendovej chalupy v srdci vyhľadávaného horského prostredia Dom: Konštrukcia: Jednopodlažný čiastočne podpivničený s nezobytneným podkrovím Stav domu: nová strecha vrátane žľabov v roku 2024 inak pôvodný stav Zastavaná plocha domu: cca 72 m2 Rozmer domu : šírka 5m dĺžka 14m Dispozícia domu: Prízemie: veranda , Izba/kuchyňa , obytná izba , komora, kúpeľňa s wc Suterén: dielňa, pivnica Podkrovie: nezobytnené Spôsob vykurovania: elektrické / pevné palivo Pozemok: celkovo výmera pozemku: 664 m2 Rozmery pozemku: šírka 10m , dĺžka 67m Pozemok sklon: svah / rovina Pozemok pred domom: 57m2 ( podiel 4/6 ) Siete: el. prípojka , voda ( na pozemku ), kanalizácia (pri pozemku) Prístup: asfaltová cesta celoročne udržiavaná obcou ( hlavný ťah na Čertovicu ) Lokalita: Valaská – časť Piesok je strategickou vstupnou bránou do jedného z najkrajších a najnavštevovanejších turistických regiónov na Slovensku Vybavenosť: občianska vybavenosť (potraviny , materská škôlka , základná škola , iné obchody) Dopravná dostupnosť: 7 km od Okresného mesta Brezno, 35 km od Krajského mesta Banská Bystrica, Zaujímavosti v okolí a vzdialenosť od mesta: 4 km Bystrá, 7 km Tále, 7 km Mýto pod Ďumbierom, Krupová – nástupná stanica lanovky Chopok 15minút autom Vlastníctvo nehnuteľnosti: súkromné osoby Ťarchy: žiadne Krátky popis makléra: Tento domček má v sebe neopakovateľné čaro starých čias. Interiér aj exteriér si vyžaduje rekonštrukciu a nový majiteľ doň bude musieť vložiť kus energie, financií a práce. Avšak to najdôležitejšie už máte vyriešené: poctivá kamenná konštrukcia drží stabilný základ a úplne nová strecha z roku 2024 vám zaručí, že do domu nezateká. Keď rekonštrukciu dokončíte, získate dokonalé, rázovité útočisko na víkendový relax, ktoré vám bude slúžiť desiatky rokov. Najväčšou devízou je totiž poloha – v piatok po práci len zaparkujete auto a tie najlepšie lyžiarske strediská a turistické chodníky Nízkych Tatier máte doslova za rohom.

Ponúkam Vám na predaj zaujímavú nehnuteľnosť vedenú ako rodinný dom v blízkosti Nízkych Tatier, na konci obce Valaská, časť Piesok, pred obcou Bystrá. Nehnuteľnosť sa nachádza pri hlavnom ťahu do Nízkych Tatier, v peknom prostredí, v lone prírody. Výmera pozemku je 1665 m2. Pozemok je rovinatý. Nehnuteľnosť je tehlová, zo 70tych rokov. Od roku 2004 až 2015 bola postupne zrekonštruovaná. Pri dome je samostatná garáž a dve miestnosti ako dielne. Za rodinným domom je záhradný domček, ktorý sa využíva ako hosťovský dom. Je tam vybudovaná letná kuchynka, práčovňa, športová miestnosť / pinpongáreň- biliard, slovenská poľovnícka miestnosť s krbom a terasou, ďalšia spoločenská miestnosť, plánovaná posilňovňa, knižnica /. Miestnosti sa dajú použiť na rôzne využitie, podľa predstáv nového majiteľa. Je tam voda, elektrika, odpad, kúrenie, WC, vaňa. Za pozemkom je regulovaný potok. Hlavná nehnuteľnosť - rodinný dom, je s veľkým potenciálom. Dá sa využiť na bývanie jednej, prípadne viacerých generácii. Prípadne na podnikanie či už výroba, služby, cestovný ruch, alebo na čistú rekreáciu. V blízkej minulosti bola nehnuteľnosť využívaná ako trvalé bývanie a prenájom turistom /Penzión/. Dispozícia: • V podzemnom podlaží sa nachádza chodba, kotolňa so skladom dreva, práčovňa, 2 sklady, schodisko. • Na prízemí je predsieň, chodba, priestranná kuchyňa, obývacia izba s krbom a výstupom na vonkajšiu terasu, spálňa, špajza, kúpeľňa so sprchovým kútom spolu s WC, kotolňa, schodisko. • Po drevenom schodisku, na ktorom je aj druhý výstup na dvor, sa dostaneme na prvé poschodie, na ktorom sa nachádza: chodba, kuchyňa, 3 izby, kúpeľňa s WC, ktorá je s oknom, a taktiež samostatné WC. • V podkroví je kuchynský kút, 3 izby, kúpeľňa s WC je taktiež s oknom. Obytná plocha prízemia je 115,34 m2, prvé poschodie má 107,66 m2 a podkrovie 107,66 m2. Rodinný dom je v dobrom, udržiavanom stave, napojený na verejný vodovod, elektrickú energiu, plyn, verejnú kanalizáciu dokončenú v 9/2023. V roku 2020 bol vymenený nový plynový kotol, ktorý slúži na ústredné kúrenie a ohrev vody. V celom dome aj v prístavbe sú vchodové plastové dvere, plastové okná s izolačným dvojsklom, podlahy sú prevažne laminátové, dlažba, omietky sú vápenno cementové, stierky. Nehnuteľnosť bola v roku 2011 zateplená. V roku 2008 bola vymenená strešná krytina nad manzardou vrátane klampiarskych konštrukcií. Na parkovanie vozidiel sa využíva garáž, ale aj spevnené plochy, ktoré slúžia ako parkovisko. Na pozemku sa nachádza skleník, ovocné stromy a kríky, kvety. Úžitková plocha rodinného domu je 331 m2, hosťovský dom 211,80 m2, garáž s dielňou 42,83 m2. Všetky stavby sú zapísané na liste vlastníctva a majú pridelené súpisné čísla. Náklady závisia od toho ako sa bude nehnuteľnosť využívať a od počtu osôb. Ale pri plnej prevádzke aj s turistami cca do 200-250 € mesačne. V prípade otázok, záujmu o obhliadku ma kontaktujte, ak Vám nebudem dvíhať telefón hneď určite zavolám späť. Vieme Vám poradiť aj s financovaním danej nehnuteľnosti. V prípade seriózneho jednania je možná dohoda na cene. Teším sa na obhliadku s Vami. Energetický certifikát zatiaľ nie je vystavený. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3700 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649