Domy, Valča

Ponúkame vám výnimočnú príležitosť bývať v obľúbenej a pokojnej obci Valča, kde sa spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Martin. Na predaj sú tri samostatné rodinné domy, každý v inom štádiu dokončenia – ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú bývať ihneď alebo si chcú dokončenie prispôsobiť podľa seba. DOM č. 1 – Nadštandardne dokončený 4-izbový dom s galériou, dvojgarážou a úžitkovou plochou až 200 m². Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu kvality, funkčnosti a estetiky. Je kompletne dokončený do nadštandardu, osadený na rovinatom pozemku s orientáciou na juh, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Technické parametre: -murivo Ytong 300mm -vonkajšie zateplenie 18cm -boxy na vonkajšie žalúzie -strecha sedlová hliníkový falcovaný plech -okná, vchodové dvere a dvere do garáže - Hliník zo zatepleného profilu s dvojzložkovým stredovým tesnením a prídavnou tepelnou vložkou Aluprof MB79N SI určený pre nízkoenergetickú výstavbu. Izolačné trojsklo s teplým rámikom Swisspacer a Ug = 0,5 w/m2k) -sádrové omietky -dom napojený na elektrinu,vodu a kanalizáciu -inteligencia v dome LOXONE -garážová dvojbrána PEMAT, panel ITP 40mm antracit, tichý systém, celoobvodové tesnenie brány -tepelné čerpadlo Viessmann -striekana izolácia medzi trámami plus nad sádrokartonom vata -kuchynská linka vrátane spotrebičov(hybridná rúra Bosh,indukcia s digestorom,umývačka riadu,drez grafit plus batéria -keramická dlažba 120x120 takmer v celom dome okrem detských izieb kde je plávajúca podlaha -kúpeľne zariadené vrátane sanity, podomietkove telesa Grohe -v garáží dlažba antracid 60x60 aj podlahové kúrenie -bezfalcové interierové dvere biele vrátane magnetickej zámky -fotovoltaické panely 10kw aj s meničom -alarm Jablotron vrátane kamier DOMY č. 2 a č. 3 – V štádiu rozostavania Tieto domy sú pripravené na dokončenie podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Ponúkajú rovnaký potenciál ako dom č. 1 – výborný pozemok, krásne výhľady a kvalitné dispozičné riešenie. DOM č.2 Aktuálny technický stav: -murivo Ytong 300mm -bez vonkajšieho zateplenia -strecha sedlová hliníkový falcovaný plech -okná a vchodové dvere - Hliník okna zo zatepleného profilu s dvojzložkovým stredovým tesnením a prídavnou tepelnou vložkou Aluprof MB79N SI určený pre nízkoenergetickú výstavbu.Izolačné trojsklo s teplým rámikom Swisspacer a Ug = 0,5 w/m2k) -garážová dvojbrána PEMAT, panel ITP 40mm antracit, tichý systém, celoobvodové tesnenie brány -príprava na inteligenciu LOXONE ale tiež alternatíva bez inteligencie -príprava na kamerový systém -fotovoltaika 4,2KW panely plus menič DOM č.3 Aktuálny technický stav: -murivo Ytong 300mm -bez vonkajšieho zateplenia -strecha rovná len s miernym sklonom falcovaný plech -okná a vchodové dvere - Hliníko zo zatepleného profilu s dvojzložkovým stredovým tesnením a prídavnou tepelnou vložkou Aluprof MB79N SI určený pre nízkoenergetickú výstavbu.Izolačné trojsklo s teplým rámikom Swisspacer a Ug = 0,5 w/m2k) -garážová dvojbrána PEMAT, panel ITP 40mm antracit, tichý systém, celoobvodové tesnenie brány -fotovoltaika 4,2KW panely plus menič Valča je vyhľadávaná obec v blízkosti mesta Martin, obklopená prírodou a s krásnym výhľadom na Malú Fatru. V obci je výborná občianska vybavenosť – potraviny, škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športoviská. V tesnej blízkosti sa nachádza známe lyžiarske stredisko Snowland Valčianska dolina, ktoré poskytuje možnosti športu a oddychu počas celého roka. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Hľadáte bývanie, ktoré spája modernú architektúru, kvalitné technológie a pokojné prostredie obklopené prírodou? Táto výnimočná novostavba drevodomu od renomovanej spoločnosti Mirano s.r.o. vo vyhotovení holodom ponúka ideálnu príležitosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Dom zaujme už na prvý pohľad nadčasovým architektonickým riešením, ktoré kombinuje sedlovú a plochú strechu, veľkoformátové presklenia a jedinečné panoramatické výhľady na hrebeň Veľkej a Malej Fatry. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort, energetickú efektivitu a moderný životný štýl. Základné parametre Pozemok: 1 014 m² Zastavaná plocha: 198 m² Úžitková plocha: 141,88 m² Exteriérové plochy: 28,55 m² Stav: holodom Prémiové technické prevedenie Dom je pripravený na komfortné a úsporné bývanie vďaka kvalitným technológiám a nadštandardnému vybaveniu: prémiové hliníkové okná a dvere s veľkoformátovým presklením, teplovodné podlahové vykurovanie, rekuperácia vo všetkých miestnostiach, inteligentné snímače otvorenia okien a dverí s možnosťou kontroly cez mobilnú aplikáciu, WiFi moduly Shelly vo vypínačoch umožňujúce ovládanie osvetlenia a exteriérových žalúzií na diaľku, predpríprava na exteriérové žalúzie, kvalitný cementový poter v celom dome, kompletne zaizolovaná terasa realizovaná už v základovej doske, predpríprava na tepelné čerpadlo a fotovoltaické panely, pripravený prívod vzduchu ku krbovým kachliam a odvod pre digestor z kuchynského ostrovčeka. Inžinierske siete Nehnuteľnosť je kompletne napojená na: elektrinu, plyn. verejný vodovod, kanalizáciu, optický internet. Bonus, ktorý poteší Súčasťou predaja sú dizajnové krbové kachle Cera Design TITAN v hodnote približne 7 000 €, ktoré sa stanú dominantou dennej časti domu a vytvoria príjemnú atmosféru počas celého roka. Čo zostáva dokončiť Budúci majiteľ si môže interiér prispôsobiť podľa vlastného vkusu. Potrebné je dokončiť: montáž tepelného čerpadla, maľovanie, podlahové krytiny, kúpeľne, kuchynskú linku. Prečo práve tento dom? Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu kvalitnej modernej stavby, inteligentných technológií a atraktívnej lokality s nádhernými výhľadmi. Vďaka vyhotoveniu holodom získavate jedinečnú možnosť dokončiť interiér presne podľa svojich predstáv bez kompromisov. Ak hľadáte nadčasový dom s vysokým štandardom prevedenia, pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou, táto nehnuteľnosť vo Valči je pripravená stať sa vaším novým domovom.

Ponúkame na predaj nadštandardnú 4-izbovú novostavbu nízkoenergetického drevodomu od spoločnosti Mirano s.r.o. Dom sa predáva v štádiu holodom, čo vám dáva jedinečnú príležitosť dokončiť si interiérové detaily presne podľa vlastného vkusu. Technické parametre a výmery: Zastavaná plocha domu: 198 m² Úžitková plocha: 141,88 m² Veľkosť pozemku: 1 014 m² Terasa: 28,55 m² (samotná podlaha terasy s výmerou 24 m² je kompletne zaizolovaná a zaliata už priamo v rámci základovej dosky – záruka dlhej životnosti a stability) Siete: Dom je napojený na inžinierske siete (elektrina, verejný vodovod, kanalizácia a optický internet) Na pozemku vrtaná studňa s čerpadlom (v hodnote 3000€) Prémiové technické vyhotovenie (Štandard, ktorý prekvapí): Tento dom bol postavený pre maximálny komfort a energetickú efektivitu: ✅ Prvotriedne hliníkové okná a dvere, ktoré zabezpečujú dokonalé ticho a minimálne úniky tepla. ✅ Podlahové kúrenie pre príjemný pocit tepla od nôh. ✅ Lokálna rekuperácia v každej obytnej miestnosti, ktorá sa stará o neustály prísun čerstvého a čistého vzduchu bez nutnosti vetrania oknami. ✅ Smart Home pripravenosť (Shelly WiFi moduly): Vo všetkých vypínačoch sú nainštalované moduly, vďaka ktorým môžete svetlá a žalúzie ovládať pohodlne cez mobilný telefón. ✅ Predpríprava na vonkajšie žalúzie ✅ Príprava na zelenú energiu: Kompletná predpríprava na fotovoltika a tepelné čerpadlo. ✅ Detaily pre kulinárov: Podlahou vedený odvod vzduchu pre digestor z kuchynského ostrovčeka a taktiež podlahou vyriešený prívod vzduchu priamo ku krbovým kachliam. Bonus v cene nehnuteľnosti: Súčasťou domu sú luxusné, moderné krbové kachle prémiovej nemeckej značky Cera Design – model TITAN (v hodnote 7 000 €), ktoré sa stanú dizajnovým srdcom vášho nového domova a dotvoria neopakovateľnú hrejivú atmosféru. Architektúra, ktorá očarí na prvý pohľad Kombinácia elegantnej sedlovej strechy a modernej plochej strechy vytvára atraktívny vizuálny charakter. Dominantou celého domu sú obrovské presklené plochy, ktoré interiér zaplavujú prirodzeným svetlom a ponúkajú ničím nerušenú panorámu Veľkej a Malej Fatry priamo z vašej obývačky. Čo zostáva dokončiť: Tepelné čerpadlo (zdroj kúrenia) Finálne interiérové maľovanie Pokládku podlahových krytín Sanitu, obklady a dlažby v kúpeľniach Kuchynskú linku Interiérové dvere Lokalita, kde sa žije ako na dovolenke Valča je vyhľadávaná obec len pár minút od Martina, známa pokojnou atmosférou, krásnou prírodou Malej Fatry a výbornou občianskou vybavenosťou. Ponúka ideálne bývanie pre rodiny aj milovníkov aktívneho oddychu, s obľúbeným lyžiarskym strediskom Snowland Valčianska dolina v bezprostrednej blízkosti. Cena: 295 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Bušovská Nikola Reality Alpia nikola.busovska@realityalpia.sk 0911734762

Hľadáte pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a nádherným prostredím pod horami? Táto štýlová novostavba z roku 2016 ponúka komfort, kvalitu aj pocit domova už na prvý pohľad. Základné informácie: • 4-izbová novostavba (kolaudácia 2016) • Zastavaná plocha: 124 m² • Úžitková plocha: 110 m² • Terasa: 25 m² • Pozemok: 530 m² Dispozícia a vybavenie: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, troch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a technickej miestnosti. Z obývačky je vstup na veľkú slnečnú terasu s výhľadom do zelene. Predáva sa kompletne zariadený vrátane kvalitných vstavaných spotrebičov, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať – bez ďalších investícií. Technický štandard: • Zateplená stavba, znížené zateplené stropy, podlahové vykurovanie • Plastové okná s trojsklom • Strecha so škridlou • Napojenie na obecnú vodu a kanalizáciu • Príprava na vlastnú studňu (v dome aj na záhrade) Prevádzkové náklady: • Plyn + elektrina: cca 130 € / mesiac • Voda: cca 230 € / polročne Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Valča, známej krásnou prírodou a rodinnou atmosférou. Len pár minút od Martina a lyžiarskeho strediska Snowland Valča – ideálne miesto pre aktívny aj oddychový život.

Moderné rodinné domy na predaj – 3x výnimočná príležitosť Lokalita: pokojná časť s južnou orientáciou | Výmera pozemkov: 805 m² | Zastavaná plocha: 230 m² DOM č. 1 – Kompletná, inteligentná novostavba Murivo Ytong 300 mm + zateplenie 18 cm Hliníkové okná a dvere (Aluprof MB79N SI, trojsklo Ug = 0,5 W/m²K) Sedlová strecha – hliníkový falcovaný plech Garážová dvojbrána PEMAT Interiér hotový: omietky, kuchyňa so spotrebičmi, sanita, dvere, dlažby, podlahy LOXONE smart home + alarm Jablotron + kamery Tepelné čerpadlo Viessmann + podlahové kúrenie Fotovoltaika 10 kW Cena: 379 000 € DOM č. 2 – Pripravený podľa vašich predstáv Murivo Ytong 300 mm (bez zateplenia) Hliníkové okná a dvere (trojsklo, teplý rámik, Aluprof MB79N SI) Sedlová strecha – hliníkový falcovaný plech Garážová dvojbrána PEMAT Príprava na LOXONE + kamerový systém Fotovoltaika 4,2 kW Cena: 229 000 € (aktuálny stav) 259 000 € (s omietkami, podlahami a podhľadmi) DOM č. 3 – Moderná architektúra s rovnou strechou Murivo Ytong 300 mm (bez zateplenia) Rovná strecha s miernym sklonom – falcovaný plech Hliníkové okná a dvere (trojsklo, teplý rámik, Aluprof MB79N SI) Garážová dvojbrána PEMAT Fotovoltaika 4,2 kW Cena (uzavretá stavba): 214 000 €

Poďte s nami preskúmať novú ponuku bývania, ktorá je výnimočné svojou polohou a vybavením. Rodinné domy sa nachádzajú v uzavretom areáli prístupným elektricky diaľkovo ovládanou vstupnou bránou, za ktorou pokračuje asfaltová cesta k piatim samostatným rodinným domom ( v ponuke je už len jeden ). Každý vlastník rodinného domu má vlastné diaľkové ovládanie vstupnej brány. Uzavretý areál poskytuje úplné súkromie vlastníkom rodinných domov, zaručuje bezpečnosť bývania a ochranu pred vstupom nepovolaných osôb. Daný areál je zároveň situovaný priamo v strede malebnej obce Valča, ktorá je známa vyhľadávaným lyžiarskym strediskom Snowland ponúkajúcim bohaté kultúrne, športové a turistické aktivity počas celého roka. Lokalita areálu rodinných domov je v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti ( škola, škôlka, obchody, reštaurácie a i.) a zároveň v blízkosti mesta Martin (bezproblémová cestná komunikácia vrátane autobusovej dopravy). Takýto situovaný areál rodinných domov je jediný v okrese Martin. V ponuke je posledná novostavba murovaného rodinného nízkoenergetického domu modernej architektúry. Obec Valča je vzdialená len 9 km od okresného mesta Martin. Zastavaná plocha je 160 m2, úžitková plocha domu je 140 m2, pozostáva z kuchyne prepojenej s obývačkou, 4 samostatných obytných izieb, dvoch kúpeľní, vstupnej chodby, technickej miestnosti, špajze. V kuchyni, obývačke, spálni a chodbe sú osadené veľké balkónové okná s výstupom na slnečnú terasu. Dom je južne orientovaný, postavený z kvalitných materiálov zaručujúcich nízke náklady na spotrebu energií. Okná 7 komorové, 3 - sklá s tepelným rámikom, zateplenie 20 cm, fasáda omietka biela. Zapojená IS: voda, elektrika, kanalizácia, v celom dome podlahové kúrenie. Kvalitné zateplenie poskytuje v zimných mesiacoch komfortné bývanie s nízkou spotrebou energií, v letných mesiacoch príjemnú klímu neprehrievajúcich sa obytných priestorov. Predpokladané náklady na spotrebu energií: 120,-€/mesiac. Dom sa predáva v stave HOLODOM. Kúpou nehnuteľnosti získa nový majiteľ komfortné bývanie vo vlastnom rodinnom dome s nákladmi nižšími ako v byte o podobnej výmere. Kúpou novostavby odpadá potreba rekonštrukcie, ktorá navyšuje obstarávaciu cenu starších nehnuteľností. Fotky sú ilustračné a z priebehu výstavby.