Nehnuteľnosti Veľká Dolina

R12 reality ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave LOKALITA okres - Nitra obec - Veľká Dolina O NEHNUTEĽNOSTI rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 220 m2 pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv konštrukcia domu je pálená tehla, nová strecha je z roku 2019 (plech) DISPOZÍCIA DOMU dom disponuje 4 izbami + nová prístavba (garáž) POZEMOK výmera - 1800 m2 rovinatý pozemok (možnosť vytvorenia novej parcely pre rodinný dom) INŽINIERSKE SIETE obecný vodovod, elektrická prípojka, plyn (pred pozemkom), studňa KONTAKTUJTE Juraj Horník 0902 111 939 hornik@r12.sk

Predám moderný 4-izbový rodinný dom/ novostavbu v pokojnej časti obce Veľká Dolina, ideálny pre rodinu, ktorá túži po väčšom priestore, vlastnej záhrade a komfortnom bývaní s tromi sociálnymi zariadeniami. Nehnuteľnosť bola postavená s dôrazom na kvalitu stavby a energetickú úsporu. Dom ponúka 120 m² úžitkovej plochy a pozemok s rozlohou približne 660 m², takže každý člen rodiny si nájde svoj priestor na oddych aj každodenný život. K dispozícii je dvojdom, ktorý má dve bytové jednotky s maximálnym súkromím. Každá bytová jednotka má 120 m2 úžitkovú plochu a 660 m2 pozemok. Cena za jednu bytovú jednotku je 168 000 eur. Dispozícia je navrhnutá prakticky a s dôrazom na pohodlie. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a komorou, z ktorej je výstup na terasu, dvoch samostatných izieb, spálne s vlastnou kúpeľňou a WC, druhej kúpeľne s WC, samostatného WC a technickej miestnosti. Pre lepšiu predstavivosť nájdete medzi fotografiami vizualizáciu jednotlivých miestností zariadených nábytkom. Úžitková plocha: 120 m2, Zastavaná plocha: 161 m2 Novostavba s rokom výstavby 2025, jedno nadzemné podlažie. Dom sa predáva v stave holodom s prvkami štandardu, vďaka čomu si ho môžete dokončiť presne podľa svojich predstáv. Súčasťou vybavenia je elektrický kotol na podlahové vykurovanie, vonkajšia aj vnútorná klimatizačná jednotka, kompletné oplotenie, makadamové parkovanie pre tri vozidlá vo dvore, fasádna omietka a zámková dlažba na terase aj v okolí domu s možnosťou bezbariérovej úpravy. O komfort počas celého roka sa postará elektrické podlahové vykurovanie, klimatizácia a pripravený komín s predprípravou na krb alebo krbové kachle. Dom je konštrukčne riešený ako dvojdom, obsahuje dve samostatné bytové jednotky, pričom staviteľ dbal na súkromie- deliaca stena medzi domami má hrúbku 375 mm a je odhlučnená, odpočinková časť pozemku je oddelená a ku každej bytovej jednotke prislúcha cca 660 m2 veľký pozemok. Postavený je z tvárnic Ytong 300 mm, obvodové murivo je zateplené 20 cm polystyrénom, sedlovú strechu tvorí kvalitná plechová krytina a plastové 7-komorové okná s trojsklom zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, obecný vodovod a žumpu. Pozemok je kompletne oplotený, disponuje vstupnou bránou, upraveným terénom vysypaným makadamom a spevnenými plochami zo zámkovej dlažby. Prístup k domu vedie po obecnej asfaltovej ceste. Dom sa nachádza na tichej ulici s príjemným susedstvom a výbornou dostupnosťou do okolitých miest: Nitra – 18 km Šaľa – 15 km Šurany – 22 km Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru, súkromím a vlastnou záhradou za cenu bytu, práve ste ho našli. Tento dom vás svojím priestorom, kvalitným vyhotovením aj atmosférou určite príjemne prekvapí. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Ing. Patrícia Slamková, RSc. 0911 691 631

Rezervovaný | Mucha Estate exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 1 282 m² vo výnimočne pokojnej časti obce Veľká Dolina. Dom s rovnou strechou predstavuje zaujímavý architektonický základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo nový projekt pre tých, ktorí hľadajú priestor s potenciálom a víziou. Benefity nehnuteľnosti: - pozemok o výmere 1 282 m² s potenciálom ďalšieho rozvoja - architektonický základ domu s rovnou strechou vhodný na modernú prestavbu - dostatok priestoru pre parkovanie viacerých áut - veľkorysá záhrada s možnosťou bazéna, altánku či ďalšej výstavby - súkromie a minimálna frekvencia dopravy na ulici - pokojná obec s rýchlou dostupnosťou do Nitry - kompletné základné občianske vybavenie do 5 min autom v okolitých obciach - bezpečné prostredie vhodné aj pre rodinný život Základné údaje o stavbe Rodinný dom, kolaudovaný v roku 1970, je dvojpodlažná stavba prevažne z kvádra so zastavanou plochou približne 81 m², čiastočne podpivničená a zastrešená rovnou strechou. Na vrchnom podlaží sa nachádza balkón s výhľadom. Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu a plyn. Súčasťou je aj vlastná studňa s možnosťou prepínania medzi zdrojmi vody. Odpad je riešený formou žumpy. Stav nehnuteľnosti je pôvodný a vyžaduje rekonštrukciu podľa rozsahu a štandardu budúceho majiteľa. Dom je možné modernizovať postupne alebo zvoliť komplexnejšiu prestavbu. Pozitívom je nedávno realizované kúrenie, nový kotol a vymenené plastové okná. Lokalita Veľká Dolina sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do Nitry a zároveň v blízkosti obcí Mojmírovce a Svätoplukovo, ktoré ponúkajú širšiu občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, školy aj zdravotného zariadenia. Lokalita tak kombinuje tiché bývanie mimo hlavného ruchu s praktickou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. Ulica, na ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, je málo frekventovaná a vytvára prirodzene pokojné a bezpečné prostredie. Zastavaná plocha: 81 m² Podlahová plocha: 158 m² Plocha pozemku: 1282 m² Cena: 94.990 € Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Hľadáte moderné bývanie v blízkosti Nitry, ktoré si môžete dotvoriť presne podľa svojich snov? Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v štádiu holodom, nachádzajúci sa v pokojnej obci Veľká Dolina, len 19 km od Nitry a 15 km od Šale. PRE LEPŠIU PREDSTAVIVOSŤ: Súčasťou fotogalérie sú aj vizualizácie, ktoré ilustrujú, ako môže interiér a exteriér vyzerať po finálnom dokončení. Nechajte sa inšpirovať potenciálom tohto priestoru! VIRTUÁLNA OBHLIADKA: Prejdite sa domom z pohodlia vašej obývačky ešte pred osobnou návštevou: Videoobhliadka: https://youtu.be/3YQsCrDNbhQ 3D Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ANfL5tTTSZV Základné údaje: Lokalita: Veľká Dolina, okres Nitra Úžitková plocha domu: 117 m² Výmera pozemku: 363 m² (rovinatý, slnečný pozemok) Stav: Novostavba / Holodom – pripravené na dokončenie podľa vkusu nového majiteľa Energetická trieda: A0 (zaručuje nízke mesačné náklady) Dispozícia a technický stav: Dom je výborne dispozične riešený s dôrazom na funkčnosť: Vstupná chodba, technická miestnosť. Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a praktickou špajzou. 3 samostatné nepriechodné izby. Kúpeľňa s WC + ďalšia samostatná toaleta. Technické vyhotovenie: Konštrukcia: Tehla, väzníková strecha s krytinou Terran. Okná: Izolačné trojsklo (biela/antracit). Vykurovanie: Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome (možnosť si zvoliť tepelné čerpadlo alebo kotol) Interiér (holodom): Sadrokartónové stropy so zateplením, strojové omietky, biela maľovka, osadené vypínače a zásuvky. Siete: Inžinierske siete sú priamo na pozemku. 🌳 Pozemok a okolie Dom je situovaný na pozemku o výmere 363 m² (evidovaný ako zastavaná plocha a nádvorie). Veľkosť pozemku je ideálnym kompromisom pre tých, ktorí chcú rodinný dom, ale preferujú menšiu záhradu nenáročnú na čas a údržbu. Cena: 136 990 € Nehnuteľnosť je právne vysporiadaná (LV č. 1149). Kúpa je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. Súčasná ťarcha bude štandardne vyplatená z kúpnej ceny. KONTAKT A OBHLIADKY Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Presvedčte sa o kvalite tejto novostavby a potenciáli vášho nového domova na vlastné oči. Peter Čoros RSc. Tel.: 0948 571 309 E-mail: coros@liniemreality.sk

Aktuálne pestujem obilie, ale čakám na nového majiteľa, ktorý mi vdýchne nový šmrnc... Hľadáte miesto, kde unavená myseľ nájde absolútny pokoj, no zároveň nechcete prísť o komfort modernej infraštruktúry? Našich 1363 m² čistého potenciálu v malebnej obci Veľká Dolina čaká práve na vás. Tento slnečný, kompletne rovinatý pozemok je ideálnym plátnom pre váš vysnívaný rodinný dom s veľkorysou záhradou, kde môžete pestovať vlastné domáce paradajky alebo len tak relaxovať pod stromami. Výnimočná poloha a benefity Prístup z oboch strán: Pozemok lemuje ulica z dvoch strán, čo ponúka obrovskú variabilitu pri plánovaní vjazdu, garáže či orientácie domu. Siete priamo na ulici: Žiadne komplikované ťahanie sietí z diaľky. Prípojka na vodu, elektrinu aj plyn je k dispozícii priamo na ulici. Vidiecky idylka s benefitmi: Život v malej obci v objatí prírody, kde ráno počujete spev vtákov a nie hluk mesta. Život vo Veľkej Doline: Príroda, relax a poctivé domáce potraviny Bývanie tu nie je len o pozemku, ale o životnom štýle. V blízkom okolí vás čaká: Osvieženie na skok: Počas horúcich letných dní sa schladíte na neďalekom termálnom kúpalisku v Poľnom Kesove. Zážitky aj šport: Priamo v obci sa nachádza ranč s možnosťou jazdy na koňoch a pre nadšencov pohybu je k dispozícii tenisový kurt. Lokálna gastronómia: Zabudnite na supermarketové náhrady. V obci nájdete množstvo lokálnych producentov, u ktorých kúpite čerstvé mlieko, domáce vajíčka a ďalšie poctivé farmárske potraviny. Technické parametre: Výmera pozemku: 1363 m² Terén: rovinatý Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn na ulici Kanalizácia sa v obci buduje Prístupová cesta: z dvoch strán Vhodné na: výstavbu rodinného domu s veľkou záhradou Príďte sa pozrieť osobne a navnímať tú atmosféru. Možno práve tu zapustíte svoje nové korene! VIAC FOTOGRAFIÍ A KOMPLETNÉ INFORMÁCIE NÁJDETE NA NAŠM WEBE: aksalcrown.com

Hľadáte miesto, kde ráno nebudete počuť ruch mesta, ale spev vtákov? Miesto, kde má susedské slovo ešte váhu a kde si po dlhom dni v práci konečne vydýchnete? Práve ste našli svoj nový domov. Ponúkame na predaj slnečný pozemok s rozlohou 817 m², ktorý je ako stvorený na stavbu rodinného domu. Je to ideálna veľkosť – dosť veľká na priestranný dom, vlastnú záhradu a stále zostane dosť miesta na bazén, pri ktorom si užijete letné grilovačky. Prečo práve Veľká Dolina? Ak túto obec ešte nepoznáte, dovoľte nám ju predstaviť. Veľká Dolina nie je len bod na mape, je to komunita, kde si ľudia ešte pomáhajú: Potrebujete poorať záhradu? Stačí zavolať Marekovi alebo Slávkovi. Túžite po niečom krásnom? „Zeliny z Doliny vám pripravia nádherné, netypické kytice. Máte radi zvieratá? Na miestnom ranči sa môžete vy aj vaše deti naučiť jazdiť na koni. Chcete jesť zdravo? Gazdovský dvor vám ponúkne kvalitné A2A2 mlieko, domáce vajíčka a ďalšie poklady z farmy. Váš nový večerný rituál Po dlhom dni v práci sa môžete prejsť v chotári, kde budete iba vy, ticho a príroda. Nie ste na prechádzky? Vytiahnite bicykel alebo si zabehnite do poľa. Ak skôr hľadáte relax, doslova za chrbtom máte obľúbené termálne kúpalisko Poľný Kesov . A ak vyhladnete, v obci je aj pizzeria! Veľká Dolina je na skok do Nitry, takže mesto máte blízko. Technické parametre: Rozloha: 817 m² Obec: Veľká Dolina (tichá a bezpečná lokalita) Využitie: Vhodné pre RD so záhradou aj bazénom Príďte si tento pozemok navnímať osobne. Možno práve tu stojí základný kameň vašej budúcnosti. VIAC FOTOGRAFIÍ A KOMPLETNÉ INFORMÁCIE NÁJDETE NA NAŠM WEBE: aksalcrown.com

Na predaj velmi pekny, slnecny a rovinaty pozemok v atraktivnej obci Velka Dolina, okres Nitra, 2 km od Polneho Kesova, kde sa nachadza termalne kupalisko a Aquapark. Pozemok ma idealne rozmery, sirka cca 25 m a rozloha je 1.974 m2, co je pozemok vhodny na velmi atraktivnu vystavbu bud sukromneho Rodinneho domu alebo vystavby viac Rodinnych domov. V kratkom case bude v obci Velka Dolina platny uzemny plan, co zabezpeci presne regulativy pre vystavbu. Velmi doporucujem tuto kupu, vsetky IS su na dosah, poloha je atraktivna a vzdialenost do NR, SA je priblizne rovnaka. Kompletny pravny servis je samozrejme sucastou Kupnej ceny. Cena je 79.000,- €.