Rekreačné nehnuteľnosti, Veľký Folkmar

Predstavte si miesto, kde rannú kávu nesprevádza hluk mesta, ale jemný šum lístia a spev vtákov. Miesto, kde sa čas spomaľuje a vy môžete opäť dýchať zhlboka. Vitajte v rekreačnej chate vo Veľkom Folkmári, ktorá je dokonalým útočiskom pre každého, kto hľadá autentické spojenie s prírodou v blízkosti vodnej nádrže Ružín. Chata sa nachádza na lesnom pozemku, obklopená hustou zeleňou, ktorá vám zaručí absolútne súkromie a nerušený pokoj. Samotná stavba je s citom zasadená do okolia a ponúka úžitkovú plochu približne 100 m², rozloženú do dvoch podlaží. Interiér dýcha hrejivou atmosférou dreva. Srdcom celého priestoru je obývacia izba, ktorej dominuje štýlový murovaný krb. Praskanie dreva a sálajúce teplo počas chladných večerov premenia tento priestor na oázu relaxu. Dispozícia chaty zahŕňa ďalšie dve - 3 lôžkové izby a otvorený podkrovný priestor určený pre 4 lôžka, čo poskytuje dostatok miesta pre rodinu aj hostí. Kuchynská časť je riešená prakticky a funkčne, pričom poskytuje všetko potrebné pre prípravu domácich jedál. Nechýba ani kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, ladená do príjemných zemitých tónov, čo zvyšuje komfort vášho rekreačného pobytu. Chata má k dispozícii ďalšiu samostatnú miestnosť a pivničné priestory. Jedným z najväčších benefitov je poloha na lesnom pozemku. K chate vedie spevnená cesta, pričom hlavná asfaltová komunikácia je vzdialená len 1,8 km, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť pri zachovaní pocitu "odstrihnutia sa" od civilizácie. Objekt je napojený na elektrinu a disponuje vlastným zdrojom vody zo studne. Hoci je pozemok v užívaní a momentálne nevysporiadaný, stavba samotná je riadne zapísaná na liste vlastníctva. Veľký Folkmár a priľahlý Ružín ponúkajú nekonečné možnosti pre turistiku, hubárčenie, rybolov či vodné športy. Táto chata nie je len nehnuteľnosťou, je to životný štýl a brána k nezabudnuteľným víkendom v objatí hôr. --- **HLAVNÉ DOMINANTY NEHNUTEĽNOSTI:** - **Lokalita:** Vyhľadávaná rekreačná oblasť v blízkosti vodnej nádrže Ružín. - **Atmosféra:** Autentický dizajn s dominanciou drevených materiálov. - **Krb:** Plne funkčný murovaný krb v obývacej izbe pre dokonalú pohodu. - **Priestor:** Celková podlahová plocha 100 m² rozdelená do 3 obytných miestností. - **Súkromie:** Umiestnenie na lesnom pozemku, obklopenom len prírodou a blízkymi chatami. - **Inžinierske siete:** Chata je napojená na elektrinu a má vlastnú studňu. - **Právny stav:** Stavba je riadne zapísaná na liste vlastníctva. - **Príroda:** Priamy prístup k lesu, hubárskym revírom a turistickým chodníkom. V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás týmto miestom prevedieme osobne. Kontakt na predajcu: JUDr. Miroslav Černý T: +421 901 702 121 E: miroslav.cerny@myrapoint.sk Niektoré fotografie sú upravené umelou inteligenciou. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie za sprostredkovanie predaja, finančné poradenstvo, poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľnosti a autorizácia kúpnej zmluvy advokátom.

Hľadáte únik z mesta, kde stačí len prísť a užívať si pokoj? Ponúkame na predaj krásnu chatu v lokalite Ružín – Malý Folkmar po rozsiahlej rekonštrukcii s úžitkovou plochou 60 m² – časť Malý Folkmar je vzdialený od Košíc len 25 minút. Chata sa nachádza v tichom prostredí s vysokou mierou súkromia na pozemku v užívaní o výmere 800 m². Chata prešla rozsiahlou rekonštrukciou: plastové okná, kompletné zateplenie (EPS), nová strecha (plech). Pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej priestrannej spálne a kúpeľne so sprchovým kútom a WC. K chate prislúcha veranda (11 m²) a terasa (10 m²). Vybavenie a siete: Kúrenie: Nový krb + elektronické podlahové kúrenie v kuchyni (ovládané cez Wi-Fi). Úžitková voda riešená drenážou s nádržou a čerpadlom priamo v chate. Studňa je vzdialená 25 m. Ohrev vody zabezpečuje nový smart bojler (Wi-Fi). Odpad je riešený bezodtoková nádržou.Prístup po nespevnenej ceste. Chata sa nachádza cca 900 m od vodnej hladiny. Vhodné na celoročné využitie. Nízke prevádzkové náklady. Predáva sa bez nutnosti ďalších investícií. Čo vás očarí? Komfort počas celého roka: Chata je kompletne zateplená od podlahy až po strop. V kuchyni elektrické podlahové kúrenie a v obývačke atmosféru dotvorí nový krb. Ohrev vody (nový bojler) aj kúrenie ovládate pohodlne cez Wi-Fi – vykúrite si ešte pred príchodom!Priestor pre relax: Interiér ponúka 60 m² (obývačka s kuchyňou, veľká spálňa a kúpeľňa s WC). K tomu si pripočítajte 11 m² verandu a 10 m² terasu na rannú kávu. Príroda na dosah: Pozemok v užívaní má až 800 m², voda je len 900 m od chaty – raj pre rybárov a milovníkov lesa. Bez ďalších investícií – zariadené, pripravené, vaše...