Domy, Viničné

Ponúkame na predaj 4 izbovú novostavbu rodinného domu s 2 podlažiami v radovej zástavbe v obci Viničné pri Pezinku. Rodinný dom je zateplený, tehlový, napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia). Rodinný dom má úžitkovú plochu 117,23 m2 a oplotený pozemok o rozlohe 100m2. VÝHODY + Pripravený k nasťahovaniu + 15 ročný dom + Nízke náklady a cena + Kľudné bývanie + parkovacie státie Vykurovanie je riešené ústredným plynovým kotlom zn. Bederus + zásobník na teplú vodu. V celom dome sú žalúzie a sieťky proti hmyzu. V dome sú laminátové plávajúceho podlahy a dlažba. Nehnuteľnosť má predprípravu komín, ako alternatívu na vykurovanie. Nehnuteľnosť je zateplená minerálnou vlnou, okná sú drevené EURO okná. Dom v je osobnom vlastníctve bez úveru. K nehnuteľnosti prislúcha tiež parkovacie státie pri dome. DISPOZÍCIE DOMU Prízemie: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, obývacia izba prepojená s kuchyňou a východom na terasu a murované schodisko. 1.Poschodie: Kúpeľňa s vaňou a WC, spálňa a 2 detské izby. 2.Poschodie: (podkrovie) odkladací priestor, ktorý je možné prerobiť na ďalšiu izbu. Záhrada: z obývacej izby je prístup do záhrady, kde je zámková dlažba na terase a záhrada. LOKALITA V okruhu do 500 m sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - obchody, reštaurácie, obecný úrad, autobusová zastávka.... Rýchla dostupnosť do Pezinka a Senca s viacerými možnosťami ciest do Bratislavy 20 min. Vieme zadarmo zabezpečiť najvýhodnejšie a bezproblémové hypotekárne financovanie.

Realitná kancelária Sharkreal Vám ponúka na predaj útulný 2-izbový rodinný dom v malebnej obci Viničné. Dom má úžitkovú plochu 67m2 a pozemok s výmerou je 90m2. Polovica domu je podpivničená Základné informácie: - úžitková plocha domu 67m2 - rozloha pozemku 90m2 Dispozícia: - kuchyňa s obývacou časťou - dve spálne - kúpeľňa s WC - vstupná hala Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Lokalita: pokojná časť obce, výborná dostupnosť do Bratislavy Výhody: - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - kľudná a príjemná lokalita - kompletná občianska vybavenosť - nová strecha Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0915/910525 alebo prostredníctvom emailu maslikova@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARKREAL Hľadáte dokonalé a bezpečné bývanie pre vašu rodinu, kde sa spája komfort, priestor a relax? Tento kompletne oplotený 2- podlažný rodinný dom vo vyhľadávanej obci Viničné splní všetky vaše očakávania. Ponúka množstvo úložného priestoru, nadštandardné vybavenie a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie: - Úžitková plocha domu 170m2 + 50m2 pivnica - Rozloha pozemku 473m2 ( kompletne oplotený pre maximálne súkromie a bezpečie) - Počet izieb: 4 - Strešná krytina. Kvalitná krytina Bramac - Okná a dvere: Vybavené vonkajšími izolačnými hliníkovými roletami ( výborná termoregulácia, hluková izolácia a bezpečnosť) - Kúrenie: Komfortné podlahové vrátane pivnice Dispozícia domu: Dom je rozložený na dvoch poschodiach a ponúka veľkorysý priestor s premysleným úložným zázemím: Denná časť: Dominantou domu je priestranná a presvetlená obývacia izba s krbom, ktorý dotvára hrejivú atmosféru domova. Na obývačku nadväzuje kuchyňa vyrobená na mieru, kompletne vybavenými spotrebičmi a veľká špajza. Z dennej časti je výstup na terasu cez dvere chránené hliníkovými roletami. Na prízemí je samostatná toaleta. Nočná časť: 3 samostatné izby na poschodí - priestranná spálňa s nábytkom na mieru ( vstavaná skriňa a komoda) a 2 útulné detské izby. Jedna z nich ma krásny šatník. Balkónové dvere sú taktiež osadené vonkajšími roletami. Na poschodí je kúpeľňa s rohovou vaňou. Úložný priestor: Okrem veľkej pivnice ( 50m2) dom disponuje daľším veľkým odkladacím priestorom - pod strechou sa nachádza kompletne pochôdzna povala ideálna na sezónne veci. Záhrada a exteriér - Váš súkromný rezort: Pozemok je oplotený, čo zaručuje bezpečné prostredie pre deti či domácich miláčikov: - Bazén: 8,5m x 3,2m ideálny na letné osvieženie priamo na vlastnom dvore - Posedenie: Vonkajší nábytok na mieru a zabudovaný gril pre rodinné grilovačky - Záhradný domček: Praktická, kompletne vydláždená miestnosť na odkladanie náradia - Vlastná studňa: hlboká 25m - Automatická závlaha v celej záhrade Parkovanie a komfort: Prístup na pozemok zabezpečuje brána na diaľkové ovládanie ( k dispozícií sú 2 ovládače) 2x parkovacie miesto priamo na pozemku, z toho jedno je pod praktickým prístreškom, ktorý disponuje daľším odkladacím priestorom. Lokalita: Obec Viničné ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ( škola, škôlka, potraviny, spoje) a fantastickú dostupnosť. Pezinok je vzdialený len 3 minúty autom a napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje rýchly presun do Bratislavy. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0915/910525 alebo prostredníctvom emailu maslikova@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL vám ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný, dvojgeneračný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Viničné. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre kombináciu bývania a podnikania, a to vďaka svojej strategickej polohe s priamym prístupom z hlavnej cesty a výbornou viditeľnosťou. Dom je vhodný napríklad na zriadenie sídla firmy, ambulancie, kozmetického alebo kaderníckeho salónu, kancelárií či showroomu. Dispozične pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, pričom každá má vlastný vstup, čo zabezpečuje dostatok súkromia aj flexibility využitia. Dispozičné riešenie: Prízemie (1. NP) • 2-izby • kuchyni • kúpeľňa • samostatné WC • chodba • veranda • samostatná miestnosť využívaná ako kancelária s vlastným vstupom priamo z ulice Poschodie (2. NP) • 4-izby • kuchyňa • kúpeľňa • samostatné WC • chodba • balkón (1,62 m²) Technický stav a rekonštrukcia Rodinný dom prešiel rekonštrukciou v roku 2007, ktorá zahŕňala: • zateplenie obvodového plášťa tepelným izolačným systémom • výmenu okien za plastové • modernizáciu rozvodov elektriny, vody a kúrenia Na pozemku sa zároveň nachádza aj starší dom, ktorý v súčasnosti slúži ako skladový priestor. Pozemok má 594 m2. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

EXPAT EXPERTS | Exkluzívny, moderný 5i RD 380m2, šatníky, sauna, garáž, pekná záhrada Dispozícia: celková rozloha domu 380m2; rozloha pozemku 880m2; Vstupná hala, chodba, priestranná obývacia izba s krbom a s výhľadom do záhrady spojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom a kuchynským ostrovom, 2x spálňa s manželskou posteľou, 2x spálňa s jednolôžkovou posteľou, 2x šatník, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta s bidetom; Pivničné priestory s fitkom, práčovňou s kuchynkou a sprchovacím kútom s toaletou, 2x skladová miestnosť. Vybavenie: Dom je k dispozícií na prenájom kompletne zariadený a vybavený; klimatizačná jednotka v každej izbe, vstavané skrine v izbách, dva šatníky; práčka, plne vybavená kuchyňa, krb. Súčasťou domu je aj sauna, fitnes a skladový priestor v pivnici. Popis lokality: Tento jedinečný dom sa nachádza na Javorovej ulici v pokojnej rezidenčnej časti obce Viničné, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v okrese Pezinok. Obec leží na úpätí Malých Karpát a ponúka príjemné bývanie v tichom prostredí s množstvom zelene s dobrou dostupnosťou do Pezinka, Senca aj Bratislavy. Viničné disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu materská a základná škola, potraviny, pošta, športoviská, detské ihriská a ďalšie služby pre každodenný komfort obyvateľov. Javorová ulica je situovaná v tichej zástavbe rodinných domov, ktorá poskytuje dostatok súkromia a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi aj záujemcov hľadajúcich pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát, vinohradov a množstvo možností na turistiku, cyklistiku či aktívny oddych. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 400€. Parkovanie pre 3-4 autá v garáži; ďalšie 1-2 autá je možné parkovať na ulici pred domom. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Ponúkame Vám na predaj 2. izbový rodinný dom vo Viničnom na Hlavnej ulici. Úžitková plocha domu je 67 m2 s dvorom o výmere 90 m2. Napojený je na všetky IS. Je čiastočne podpivničený a má sedlovú strechu. Cena nehnuteľnosti je 180.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa na tichej a vyhľadávanej Brezovej ulici vo Viničnom. Dom je situovaný na priestrannom pozemku s výmerou **1 397 m²**, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj ďalšie využitie. **Dispozícia domu:** * 3 izby, * kuchyňa, * špajza, * samostatné WC. Dom je **čiastočne podpivničený**, pričom pivnica pozostáva zo **štyroch miestností**, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru alebo možnosti využitia ako dielňa či sklad. **Technické informácie:** * elektrina, * verejný vodovod, * kanalizácia, * plyn, * plynové ústredné kúrenie s novým kotlom, * strecha je pokrytá škridlou. Na pozemku sa nachádza **samostatná garáž s elektrinou a montážnou jamou**, ktorá je ideálna pre domácich majstrov alebo na servis vozidla. Súčasťou záhrady je aj **skleník**. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274, Katarína Kucháreková 0911 899 557, Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Dvojposchodový dom so suterénom situovaný na pozemku s výmerou viac než 1 300 m² ponúka komfortné zázemie pre rodinné bývanie vo vinohradníckej obci Viničné. Súčasťou predaja je vonkajší bazén, fitness centrum, sauna a dvojgaráž. Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Viničného, len 4 km od Pezinku a približne 20 minút jazdy od Bratislavy. Lokalita je vyhľadávaná pre svoje prírodné prostredie, vinársku tradíciu a malebné vinohrady. Prízemie domu tvorí obývacia izba s krbom, jedáleň so sedením pre 6 osôb, samostatná kuchyňa so špajzou, hosťovská spálňa so vstavaným šatníkom a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Na poschodí sa nachádzajú dve spálne so vstavaným šatníkom a výstupom na balkón, samostatný priestranný walk-in šatník na chodbe, tretia spálňa s walk-in šatníkom, kúpeľňa s rohovou vaňou, toaletou a bidetom. V suteréne domu sa nachádza fitness, fínska sauna, kúpeľňa so sprchou a toaletou, práčovňa a sklad. Parkovanie možné v dvojgaráži s možnosťou nabíjania elektromobilov. Na pozemku sa taktiež nachádza priestranný bazén a záhradný domček. Pri dome sú všetky inžinierske siete. Štandard domu zahŕňa plastové okná, keramickú dlažbu, podlahové kúrenie v kúpeľni, vlastný plynový kotol, bezpečnostný systém a automatické závlahy. Obec Viničné, situovaná na úpätí Malých Karpát len niekoľko minút od Pezinka, patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojmu vinárskemu charakteru, pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Neodmysliteľnou súčasťou okolitej krajiny sú rozsiahle vinohrady, pričom jeden z nich susedí priamo s domom. V obci sa nachádza moderná workout zóna aj detský cyklistický pumptrack, ktoré rozširujú možnosti aktívneho trávenia voľného času. Kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotnej starostlivosti a služieb je dostupná v neďalekom Pezinku, vzdialenom len približne 5 minút jazdy autom. Interiér 352 m², pozemok 1 316 m² ID 106354 svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/106354-pezinok This two-story family house with a basement, set on a generous, over 1,300 m2 plot offers comfortable family living in the wine-growing village of Viničné. The property includes an outdoor swimming pool, fitness center, sauna, and double garage. The house is situated in a quiet residential area of Viničné, just 4 km from Pezinok and approximately a 20-minute drive from Bratislava. The location is highly sought-after for its natural surroundings, winemaking tradition, and picturesque vineyards. The ground floor comprises a living room with a fireplace, a dining area that can seat 6 people, a separate kitchen with a pantry, a guest bedroom with a built-in wardrobe, and a bathroom with a shower and toilet. The upper floor features two bedrooms with built-in wardrobes and access to a balcony, a spacious walk-in closet located in the hallway, a third bedroom with its own walk-in closet, and a bathroom with a corner bathtub, toilet, and bidet. The basement level includes a fitness room, a Finnish sauna, a bathroom with a shower and toilet, a laundry room, and storage space. Parking is provided in a double garage equipped with electric vehicle charging capability. The grounds also feature a spacious swimming pool and a garden house. All utility connections are available at the property. The house is finished to a high standard, including plastic-framed windows, ceramic tile floors, underfloor heating in the bathrooms, an individual gas boiler, a security system, and automatic irrigation. Located at the foothills of the Little Carpathians, just a few minutes from Pezinok, Viničné is one of the region’s most desirable residential locations thanks to its winemaking heritage, peaceful atmosphere, and excellent accessibility to Bratislava. Extensive vineyards form an integral part of the surrounding landscape, with one vineyard bordering the property directly. The village also offers a modern outdoor workout area and a children's bike track, providing additional opportunities for an active lifestyle. Complete civic amenities, including shops, schools, healthcare facilities, and services, are available in nearby Pezinok, only about a five-minute drive away. Interior: 352 m2, plot: 1,316 m2 ID 106354 svoboda-williams.sk/en/sale/houses/detail/106354-pezinok

Spoločnosť Findigo Vám ponúka na predaj rodinnú vilu so siedmimi izbami, s bazénom, jacuzzi a samostatne stojacim domčekom s jazierkom, v tichej lokalite na Brezovej ulici vo Viničnom okres Pezinok. Viničné ponúkajú príjemné bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti škôlka, škola, lekáreň, obchod, pošta, autobusová zastávka. Blízke okresné mesto Pezinok je známym vinohradníckym mestom, čo sa odzrkadľuje kultúrnymi akciami ako aj ponukou tradičných vín či gurmánskych jedál. Pezinok má veľmi dobré napojenie železnicou aj autobusom na Trnavu aj Bratislavu a je prístupné z Viničného individuálnou, autobusovou aj cyklo dopravou. V okolí možnosť športovania - lukostreľba, futbal, cyklistika, beh, ako aj v neďalekých horách, lyžovanie na Pezinskej babe alebo Zochovej chate. Dvojpodlažný rodinný dom bol postavený v roku 1976, v roku 2005 prešlo vrchné poschodie rekonštrukciou a nadstavovala sa podkrovie. V roku 2013 prebehla na dome kompletná rekonštrukcia - nová elektrika, kúrenie, komplet inštalácia, nové priečky, maľovky a nové plastové okná. Dom stojí na pozemku s rozlohou 1005m2 z toho úžitková plocha je 347m2. Prvé podlažie domu má rozlohu 70m2, druhé 100m2 plus podkrovie 86m2. K domu prislúcha aj predná terasa s rozlohou 15m2 a terasa za domom s rozlohou 20m2. Prednosťou tejto nehnuteľnosti je poloha, kvalitné prevedenie domu a použitých materiálov, čisté a pokojné línie, tiché prostredie poskytujúce jeho obyvateľom súkromie, rodinný dom je vhodný tak pre mladú rodinku s deťmi, ako aj pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu okresného mesta. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizácia, plyn, elektrika. V záhrade sa nachádzajú okrasné stromčeky, jazierko, automatický závlahový systém, bazén so samostatným chladením a kúrením pomocou tepelného čerpadla. V prednej časti dom umožňuje veľkorysé bezproblémové parkovanie až pre šesť áut. Spoločnosť Findigo Vám okrem sprostredkovania predaja, komplexnej právnej dokumentácie, vypracovania kúpnych aj rezervačných zmlúv a všetkých štandardných poplatkov za prevod vlastníckych práv a riešenia kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti, ponúka aj ocenenie nehnuteľnosti, kompletné vybavenie znaleckého posudku, hypotekárne poradenstvo, zabezpečenie ochrany príjmu pri nepredvídateľných situáciách a zabezpečenie nehnuteľnosti.