Domy, Vinné

Hľadáte dokonalé spojenie moderného mestského bývania a celoročnej rekreácie? Ponúkame Vám na predaj tento priestranný a nadštandardne vybavený 4-izbový rodinný dom, ktorý splní aj tie najnáročnejšie očakávania na moderné bývanie. Dom sa nachádza vo výnimočnej lokalite – len 5 minút cesty autom od Michaloviec a doslova na skok, iba 100 metrov, od brehu Zemplínskej šíravy. Užite si pokojné bývanie s možnosťami rekreácie priamo pred prahom vášho domu. Tento moderný dom s veľkorysou úžitkovou plochou 180 m² sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Ponúka premyslenú dispozíciu, špičkové technológie a nízke prevádzkové náklady. Video prehliadka: https://youtube.com/shorts/WCQCZChLfSA?si=LFvC01Y64XDdaOXM DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie (Denná časť): - dominantou je priestranná obývačka s kozubom - moderná, plne vybavená kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou - priamy výstup na terasu – ideálne pre rannú kávu - kúpeľňa s WC - praktická technická miestnosť (vrátane práčky a sušičky zn. Samsung) - nadštandardná dvojgaráž (6×6 m) s dostatkom miesta pre dve autá aj úložný priestor Poschodie (Nočná časť): - 3 samostatné, nepriechodné izby (spálne/detské izby) -druhá kúpeľňa s WC pre maximálny komfort na poschodí - terasa s výhľadom do okolia TECHNOLÓGIE A KOMFORT Dom je navrhnutý s dôrazom na energetickú úspornosť a moderný životný štýl: - tepelné čerpadlo Viessmann Vitocal 222-S - podlahové kúrenie v celom dome - 2× klimatizačná jednotka pre horúce letné dni - profesionálny alarm a kamerový systém HikVision (7 kamier) - optický internet. Inžinierske siete: Voda, kanalizácia, elektrina (dom je bez plynovej prípojky). EXTERIÉR A RELAX Upravený pozemok so závlahovým systémom je stvorený na oddych a zábavu: - relaxačná zóna s jacuzzi - priestranný altánok s letnou kuchyňou - kompletné oplotenie pre súkromie - automatická brána - ďalšie parkovacie miesta priamo pred domom Vďaka moderným technológiám má tento veľký dom prekvapivo nízke mesačné náklady: - elektrina: cca 150 € / mes. - voda: 600–800 € / rok - ročná daň z nehnuteľnosti: 165 € - ročný poplatok za odpad: 230 € Stav: Osobné vlastníctvo. Prístup: Bezproblémová obecná prístupová cesta. Dostupnosť: Možnosť okamžitého nasťahovania (majiteľ sa sťahuje do inej lokality). Cena: 385 000 € (Pri vážnom záujme je možná dohoda na cene.)

Hľadám pre konkrétneho klienta rodinný dom vhodný na rekonštrukciu, alebo po čiastočnej rekonštrukcii v obci Vinné, Kaluža, Klokočov alebo Kusin. Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať.

ID: 160 Ak hľadáte miesto na vlastný oddych alebo výhodnú investíciu s možnosťou sezónneho aj celoročného prenajímania, táto nehnuteľnosť je presne pre Vás! ✅ Popis nehnuteľnosti: ✔️ Skolaudovaná: 2010 ✔️ Výmera: 120,61 m² ✔️ Pozemok: 568 m² ✔️ Pivnica: 19 m² ✅ Dispozícia: ✅ Prízemie: ✔️ Veľká obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou ✔️Jedálenský priestor ✔️Kúpeľňa s vaňou, WC a práčkou ✔️ Výstup na priestrannú terasu s panoramatickým výhľadom ✅ Poschodie: ✔️ 3 spálne (dve s prístupom na balkón) ✔️ Šatník ✔️ Samostatná toaleta ✅ Technický stav a vybavenie: ✔️ Kvádrová konštrukcia ✔️ Zateplenie ✔️ Plechová strecha ✔️ Plastové okná ✔️ Lokálne vykurovanie pieckou na peletky – vhodné na celoročné bývanie ✔️ Klimatizácia ✔️ IS: elektrina, obecný vodovod, vlastná žumpa ✅ Exteriér: ✔️ Bazén s oddychovou terasou ✔️ Udržiavaná záhrada ✔️ Parkovanie pre cca 5 áut ✅ Výhody: ✔️ Vhodné na celoročné bývanie ✔️ Skvelá investičná príležitosť – možnosť prenájmu počas letnej sezóny aj mimo nej ✔️ Atraktívna lokalita s výbornou dostupnosťou ✔️ Predáva sa kompletne zariadená ✅ Lokalita: Vinianka – jedna z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí Zemplínskej šíravy. Len 5 minút autom od Michaloviec a približne 1 hodinu od Košíc. Okolie ponúka vinice, lesy, pláže a množstvo voľnočasových aktivít. V pešej dostupnosti nájdete: ✔️ Penzión Dolina s wellnessom a reštauráciou ✔️ Amfiteáter Šírava ✔️ Vyhliadkové plavby loďou ✔️ Sezónne bufety, kaviarne, reštaurácie ✔️ Upravené pláže Cena : 224.900,- EUR Foto : ilustračné Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Telefón: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

KRÁSNA obľúbená lokalita, 2 podlažný rodinný dom v obci Vinné 6 izieb + 2 kuchyne, 2 kúpelne + terasa + garáž + hospodárska budova a veľký pozemok 1908m2 Ponúkame exkluzívne na predaj rodinný dom 6+2 izbový, s úžitkovou plochou 190m2 a pozemkom s výmerou 1908m2 + garáž, terasa, hospodárska budova. Dom sa nachádza len 7 min autom od Michaloviec v obci Vinné - pokojná časť obce len pár metrov od Zemplínskej Šíravy. Možné využitie na CELOROČNÉ bývanie alebo REKREAČNE bývanie prípadne PRENÁJOM vzhľadom na ATRAKTIVITU LOKALITY. -------- Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku Celková rozloha pozemku 1908 m2 Zastavaná plocha domu 160m2 + zastavaná plocha hospodárskej budovy 184m2 + murovaná garáž + technická miestnosť + hospodárska časť Inžinierske siete: plyn, elektrina, vlastná studňa, žumpa, vodovod a kanalizácia pred pozemkom Vykurovanie a ohrev vody: ústredné /radiátory/ – plynový kotol ------------ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE PRÍZEMIE 4+1 izby, 160m2: podpivničený, zastrešený /sedlová strecha/ - veľká kuchyňa s jedálňou + komora na uskladnenie - obývacia izba - spálňa - detská izba - veľká predsieň - kúpelňa s vaňou - terasa - čiastočne podpivničený - veľká suchá pivnica /na uskladnenie/ 2NP: - 2 izby - kuchyňa - kúpelňa s vaňou a toaleta - vstup na povalu - využiteľné po úprave aj ako ďalšia miestnosť VÝHODA: - Rodinný dom je v dobrom udržiavanom stave - Veľká udržiavaná záhrada, murovaná hospodárska budova - Možné využívať samostatne obe podlažia - vlastná kuchyňa a kúpelňa na oboch podlažiach - Povalu je možné rozšíriť na obývateľnú miestnosť ---------- Rodinný dom je v dobrom stave, ihneď obývateľný predáva sa so zariadením - tehla, strecha /sedlová/ - nízke náklady na energie VÝHODNÁ POKOJNÁ LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v lukratívnej, obľúbenej časti obce, s výbornou občianskou vybavenosťou MŠ, ZŠ, v blízkosti sa nachádza obchod, Obecný úrad, pošta, detské ihrisko, park, turistická atrakcia Vinianský hrad. Oblasť ponúka oddych v prírode, turistiku, maximálne súkromie. Rekreačná zóna pri Zemplinskej Šírave je len pár metrov od vody, ideálne miesto pri milovníkov prírody, turistiky, cykloturistiky, relaxu a oddychu. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zrealizujte si svoj sen o vlastnom bývaní v okolí krásnej prírody Uvedenú nehnuteľnosť je možné financovať aj hypotekárnym úverom, v prípade potreby radi poradíme. Pokiaľ hľadáte bývanie v tejto obľúbenej lokalite, kontaktujte prosím 0908 256 854 Mgr. Beáta Hamarová beata.hamarova@re-max.sk

Ponúkame Vám na predaj 2 luxusné rekreačné domy na Zemplínskej Šírave vhodné na celoročné bývanie ZNÍŽENÁ CENA- stredný dom pod označením č. 2 v stave HOLODOM, príplatok za vybavenie rodinného domu do stavu "ŠTANDARD" je 40 000 € rekreačná oblasť Biela hora vzdialená len necelé 3 km od mesta Michalovce pri stavbe boli použité materiály najvyššej kvality veľkoformátové hliníkové okná s izolačným 3 - sklom poskytujú dokonalé prepojenie okolia domu s interiérom a zabezpečujú množstvo prirodzeného denného svetla podlahy: dlažba na prízemí, laminát na poschodí moderná, otvorená dispozícia dennej časti na spodnom podlaží nočná časť na poschodí dispozičné riešenie: Prízemie: vstupná chodba priamo prepojená s obývacou izbou, ktorá má výstup na terasu a následne priestrannou kuchyňou, kúpeľňa, technická miestnosť 1. Podlažie: 3x priestranná izba( z toho 2 s výstupom na hornú terasu), kúpeľňa každý rekreačný dom má 2 terasy o výmere 20 m2 teplovodné podlahové kúrenie tepelné čerpadlo moderná rekuperácia pre zabezpečenie optimálnej klímy v dome predpríprava na fotovoltaiku parkovanie pre 2 autá pred domom lokalita ideálna na turistiku (pešiu aj cykloturistiku), prechádzky, rybárčenie, kúpanie a mnoho iného vďaka blízkosti lesoparku s výhľadom na Zemplínsku Šíravu Detailnejší obsah vybavenia "ŠTANDARD" stavebný materiál PORFIX 300 mm s izoláciou Polystyrén 150 mm, moderná fasáda strecha: rovná, izolácia 400 - 500 mm XPS 200 strešný polystyrén , Fatrafol fólia, pohľadový kameň predpríprava na fotovoltaiku na streche + káble v technickej miestnosti železobetónové vence stopné dosky- panel spyrol hr. 250 mm zateplenie fasády XPS 70 hr. 150 mm + silikónová omietka veľkoformátové hliníkové okná s izolačným 3 - sklom podlahy: základ. doska, 150 mm polystyrénová izolácia, teplovodné podlahové kúrenie, krytina priečky na poschodí SDK, dvojité opláštenie + minerálna vata 100 mm omietky: sádrové, stropy s možnosťou voľby napínacích alebo sadrokartónových obklad oboch kúpeľní a toaliet ( kvalitný Gres), sanita železobetónové murované schodisko príprava na fotovoltaiku, bezpečnostný systém, vonkajšie žalúzie teplovodné podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, bojler elektrický s objemom 160L rekuperácia s chladiacim modulom v celom dome balkóny sú zateplené s XPS 150 hr. 200 mm/ možná realizácia zimnej záhrady výplň zábradlia na balkóne je bezpečnostné matné sklo podlaha na terase bude izolovaná XPS 100 hr. 100 mm - možné elektrické vyhrievanie príprava elektriny na vonkajšie žalúzie nádrž na dažďovú vodu s objemom 3 m3 na fasáde sú vyvedené káble pre kamerový systém priestor na parkovanie so zámkovou dlažbou Výmera a cena rekreačných domov: Rekr. dom č. 2: dom 91 m2 s pozemkom o výmere 262 m2 - cena 235.000 € Rekr. dom č. 3: dom 91 m2 s pozemkom o výmere 334 m2 - cena 245.000 € Výmera jednotlivých miestností: obývacia izba s kuchyňou: 48 m2 kúpeľňa na prízemí: 5,1 m2 kúpeľňa na poschodí: 7,8 m2 technická miestnosť: 4,4 m2 izby na poschodí: 16 m2, 14,9 m2, 12,7 m2 terasa: každá o výmere 20 m2 Nepremeškajte jedinečnú príležitosť nájsť svoje vysnívané, nové bývanie blízko mesta, no zároveň stále v obklopení prírody v pokojnej lokalite! Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0915 868 636

Tím Reality Zemplín ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Vinné, ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej uličke tejto vyhľadávanej lokality, čo zaručuje príjemné bývanie v tichom prostredí. Lokalita: Vinné sa nachádza v nádhernom lesnom prostredí neďaleko Vinianskeho jazera a rekreačnej oblasti Zemplínska Šírava. Táto lokalita je čoraz populárnejšia a patrí medzi najvyhľadávanejšie v Zemplínskom regióne. Obec Vinné ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do okresného mesta Michalovce, ktoré je vzdialené len 3 minúty jazdy autom. Nájdete tu dve predajne potravín, poštu, detské ihriská, tenisový kurt, základnú školu s materskou školou, Penzión Stefanie s wellness centrom, stavebniny a pohostinstvo. Dom: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch veľkorysých izieb, kúpeľne, obývacej časti, kuchyne, špajze a vstupu na podkrovie. Za domom sa nachádza garáž, druhá samostatná garáž, hospodárska časť a záhrada, ktorá ponúka široké možnosti využitia. Tento dom na kompletnú rekonštrukciu vám dáva možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastného štýlu a potrieb, s kontrolou nad použitými materiálmi a dizajnom. K štandardom patria kvádrové a tehlové múry v prednej časti domu, zatiaľ čo zadná časť je postavená z kameňa. Dom má sedlovú strechu pokrytú eternitom a plechom. Pred pozemkom sa nachádza vodovod, elektrická a plynová prípojka, pričom kanalizácia je taktiež dostupná. Ak by ste sa chceli dozvedieť viac podrobností o dome alebo lokalite, tak nám napíšte alebo zavolajte. My vám podáme doplňujúce informácie a dohodneme sa prípadne aj na prehliadke. Majte sa fajn. Interier: 101.86 m² Pozemok: 1480 m² Cena 113 500 € Nehnuteľnosť bola nafotená spoločnosťou Reality Zemplín. Radi Vám pomôžeme s racionálnym a serióznym predajom Vašej chyžky. Ak nás budete nezáväzne kontaktovať, budeme sa iba tešiť. Uvítame Vás pri dobrej káve na Námesti osloboditeľov 1 v Družstevnom dome. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Reality Zemplín.