Výroby

NA PREDAJ - Výrobná hala / dielňa v areáli chemického závodu - strážený uzavretý areál - nákladná vrátnica - plocha haly je 1806 m2 - výška haly je 8,5 m - k dispozícii zabudovaný halový žeriav s nosnosťou 5000 kg - na poschodí sa nachádzajú kancelárie a sociálne zariadenia - predáva sa hala spolu s pozemkami pod stavbou - na priľahlé komunikácie bude zriadené bremeno kvôli prístupu - celková rozloha s pozemkom je 4424 m2 Vzdialenosti - Trnava 19 km, cesta medzinárodného ťahu smer ČR 4 km. V prípade otázok, obhliadky alebo ďalšieho jednania ma neváhajte kontaktovať: 0951 529 095

NA PREDAJ - Funkčná výrobná hala v krajskom meste Nitra, západné Slovensko. Výrobná hala s výmerou 10 355 m2 je rozčlenená na 4 priechodné haly s 3 vstupmi, samostatnú krajnú časť, ktorá je rozdelená na menšie sklady a administratívnu 3-podlažnú budovu. V každej výrobnej hale je po celej dĺžke žeriav. Vstupy / vjazdy do haly sú prispôsobené pre kamióny alebo nákladné vozidlá. Hala má samostatný prístup + cesty, okolité pozemky a priestor na parkovanie. Objekty sa nachádzajú vo veľkom stráženom priemyselnom komplexe. VÝROBNÁ HALA Výrobná hala konštrukčne pozostáva zo železobetónového skeletu založeného na základových pásoch a pätkách. Svetlá výška stropných väzníkov je 6 m. Opláštenie objektu je zo siporexového materiálu, nad prízemím nie je vytvorený strop, na strechách sú presvetlovacie svetlíky, okná sú prevažne oceľové s jednoduchým zasklením, dvere a brány sú oceľové, na podlahách je betón s cementovým poterom a s liatym asfaltom. Hala je napojená na elektrorozvod 230/400 V z vlastnej trafostanice, objekt má aj bleskozvod. Celkovo sa vo výrobnej hale nachádza 6 žeriavových dráh. ADMINISTRATÍVNA BUDOVA Sociálny prístavok (administratívna budova) je komunikačne prepojený s výrobnou halou. Objekt má 4 podlažia s plochou strechou. Budova je využívaná ako šatne, kancelárske priestory a hygienické zázemie pre pracovníkov. Časť administratívnej budovy je vykurovaná elektrickým kotlom, teplá voda je pripravovaná v elektrických bojleroch, v objekte je svetelná elektroinštalácia, opatrený je bleskozvodom. Objekt je napojený na vodu a kanalizáciu. V prípade otázok alebo obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0951 529 095

Bližšie informácie: www.pbindustrial.sk Nehnuteľnosť pozostáva z výrobných - skladových priestorov s celkovou podlahovou plochou cca. 4 625 m2 vrátane priestorov pre prevádzky, zamestnancov, kancelárie a ďalšie pridružené plochy. Celková plocha pozemku je cca. 9 603 m2. Nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná. Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej zóne okresu Považské Podhradie, ktorá patrí do obce Považská Bystrica. Má výborné napojenie na diaľnicu D1 spájajúcu Žilinu (24 km) s Bratislavou (145 km), ako aj na medzinárodné ťahy do Poľska a Českej republiky. Nehnuteľnosť má výborný prístup priamo z cesty 507 (Gabčíkovo – Žilina, cesta II. triedy) a všetky druhy infraštruktúry sú dostupné.

Sublease opportunity. High quality warehouse & light production space located in the CTPark Zilina Airport. Strategic location near D1/D3 highways ensuring rapid access to Zilina automotive cluster Total rentable area of 15,995 sqm distributed as follows: Warehouse/Production: 14,209 sqm Office & Sanitary: 1,786 sqm Optimized 12x24m grid and high load-bearing capacity tailored for efficient manufacturing and assembly lines Integrated community spaces and amenities proposed to support workforce retention and satisfaction Dual-level office cores and multiple drive-in access points allows for seamless separation of flows In case of interest, please, do not hesitate to contact us.

Ponúkame na prenájom priestrannú prevádzkovú halu s kompletným administratívnym a sociálnym zázemím, montážnu dielňu, skladovanie, výrobu alebo inú podnikateľskú činnosť. Hala disponuje výmerou 125 m², svetlou výškou 4,5 m a je vybavená montážnou jamou. Bezproblémový prístup zabezpečujú tri nákladné vstupné brány, ktoré umožňujú pohodlnú manipuláciu s materiálom aj vjazd väčších vozidiel. Samozrejmosťou je elektrická prípojka 220 V aj 380 V, vďaka čomu je objekt pripravený na okamžité využívanie. Súčasťou prenájmu je aj kompletné zázemie pozostávajúce z: kancelárie s kuchynkou, internetového pripojenia, druhej kancelárie, šatne so sprchou, WC a pisoára pre mužov, samostatného WC pre ženy, chodby, technickej miestnosti s kotolňou. Objekt je vykurovaný plynovým kúrením, pričom k dispozícii je aj splyňovací kotol na tuhé palivo, čo umožňuje efektívne regulovať prevádzkové náklady podľa potrieb nájomcu. Pred halou sa nachádza priestor na parkovanie približne pre dve osobné vozidlá. Výhodou je aj samostatné podružné meranie energií (elektrina, plyn a voda), vďaka čomu nájomca platí len svoju skutočnú spotrebu. Základné parametre Výmera haly: 125 m² Svetlá výška: 4,5 m Montážna jama 3 nákladné vstupné brány Elektrina 220 V / 380 V Kancelária s kuchynkou Druhá kancelária Internetové pripojenie Šatňa so sprchou WC + pisoár Samostatné WC pre ženy Technická miestnosť s kotolňou Plynové kúrenie Splyňovací kotol na tuhé palivo Parkovanie pre približne 2 vozidlá Samostatné meranie energií Vhodné využitie​ montážna dielňa, servis stavebnej alebo poľnohospodárskej techniky, skladové priestory, ľahká výroba, e-shop so skladom, remeselná alebo servisná prevádzka. Cena prenájmu: 1500€/ mesiac + energie Jednorazový administratívny poplatok: 300,- EUR. Voľné ihneď ! V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016681. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na prenájom halu , dielňu , ktorá bola využívaná na výrobu nábytku . Je o rozmere 122 m2 s rozmermi 7,15 x17 . Kúrenie je na pevne palivo alebo plyn . Vlastné sociálne zariadenie . Ak by bola stolárska dielňa , majiteľ vie poskytnút i zopár strojov . Cena 600 plus energie Vstup do dvora voľný

Ponúkam na prenájom výrobno-skladové priestory v Topoľčanoch - Tovarníky, na Ul. Odbojárov, ktoré možno prispôsobiť podľa požiadaviek klienta. Ide o viacero hál, skladov a zázemia, celkovo cca 3900m2 s rôznou variabilitou priestoru (dá sa prenajať aj menšia výmera) . K dispozícii sú 4 nákladové rampy, 2x plynová kotolňa, klimatizácia časti priestorov a priestanný uzatvorený dvor s možnosťou parkovať. Cena nájmu je 3€/m2/mesiac plus DPH+ energie.

PRI SERIÓZNOM A RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ DOHODA NA CENE ! Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú výrobnú halu nachádzajúcu sa v súkromnom priemyselnom areáli vo Veľkých Dvoranoch, okres Topoľčany. Hala je určená na ľahkú výrobu, skladovanie alebo kombináciu výrobných a administratívnych priestorov. Ide o nehnuteľnosť tesne pred dokončením, pričom všetky najnáročnejšie stavebné práce už boli zrealizované. Novému majiteľovi zostávajú už len dokončovacie práce podľa vlastných požiadaviek. Nehnuteľnosť sa nachádza v bývalom areáli poľnohospodárskeho družstva, ktorý je dnes využívaný ako priemyselná zóna s viacerými výrobnými a skladovými objektmi. Okolo celej haly je zabezpečený bezproblémový prístup pre nákladné vozidlá aj ťažkú techniku. Táto výhoda výrazne uľahčuje manipuláciu s materiálom, zásobovanie aj logistiku, čím vytvára ideálne podmienky pre výrobnú alebo skladovú činnosť. TECHNICKÉ PARAMETRE: Rozmery haly: 55 × 16,5 m Výška stropu: 2,80 m Cena: 255 000 € Dohoda na cene možná pri serióznom záujme. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - kompletná rekonštrukcia objektu, - nová strecha, - nové plastové okná a vstupné dvere, - nová elektroinštalácia s prípravou na 230 V aj 400 V, - elektrická prípojka aj prípojka plynu, - vlastná studňa na pozemku, - odpad riešený žumpou, - zateplený strop striekanou penou s hrúbkou 25 cm, - nová zateplená podlaha s kvalitnou skladbou vrstiev (piesok, tepelná izolácia, kari sieť a betónová doska), - výborné tepelnoizolačné vlastnosti – objekt sa rýchlo vykúri a v letných mesiacoch si udržiava príjemnú vnútornú teplotu. DISPOZÍCIA: Vnútorné priestory sú rozdelené priečkami na viacero výrobných sekcií, čo umožňuje efektívne oddelenie jednotlivých častí výroby alebo skladovania. Súčasťou haly sú: - 2 kancelárie, - kuchynka, - jedáleň, - šatňa, - priestor pre upratovačku, - pripravované dámske a pánske sociálne zariadenia, - priestor pre sprchy a umývadlá, - samostatná kotolňa s pripraveným rozvodom teplého vzduchu. V kanceláriách sú pripravené prípojky na internet (Orange, optika, T-Com). STAV DOKONČENIA: Hala je tesne pred dokončením. Potrebné je dokončiť: - vnútorné omietky, - montáž zásuviek a vypínačov, - dokončenie kotolne, - dokončenie sociálnych zariadení (materiál je súčasťou predaja), - zateplenie haly (izolačný materiál je už zabezpečený). Všetky rozvody elektriny sú pripravené, rovnako aj materiál na dokončenie sociálnych priestorov. POZEMOK: K hale prislúcha priestranný pozemok s dvomi samostatnými prístupmi z cesty, ktorý ponúka široké možnosti využitia: - parkovanie pre zamestnancov aj zákazníkov, - manipulačné plochy, - možnosť výstavby prístavby alebo skladu s rozlohou približne 80 m². DRUHÁ HALA: V areáli sa nachádza aj druhá výrobná hala, ktorá je taktiež kompletne prerobená, avšak zostáva dokončiť zateplenie (izolačný materiál je už zabezpečený). K dispozícii sú prípojky elektriny a plynu, vlastná studňa aj žumpa. Objekt ponúka veľký pozemok s možnosťou vybudovania parkovacích miest alebo ďalších skladových priestorov. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť pre firmy hľadajúce priestory na ľahkú výrobu, montáž, servisné činnosti alebo skladovanie. Odporúčame osobnú obhliadku. Až pri nej oceníte rozsah vykonaných prác, kvalitu rekonštrukcie a možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Fotografia je ilustračná. V prípade seriózneho záujmu je možná dohoda na cene. CENA 255 000 € KONTAKT NA MAKLÉRA: Petra Čanigová tel.: 0918 860 257 mail: canigova@pandareal.sk

Ponúkame na prenájom skladové a výrobné priestory o výmere 500 m² alebo 1000 m² v zrekonštruovanom objekte v Mliečanoch pri Dunajskej Strede. Priestory majú samostatný vstup a sú vhodné pre rôzne druhy podnikania. Budova prešla rekonštrukciou – má novú strechu, vlastnú fotovoltaiku a samostatné kúrenie, čo zabezpečuje energetickú efektivitu a nižšie prevádzkové náklady. K dispozícii je aj možnosť napojenia na kamerový systém objektu. Priestory sú ideálne na: • výrobu • skladovanie • logistiku • distribúciu • iné podnikateľské aktivity Výhody objektu: • výborná dostupnosť a rýchle napojenie na R7 • modernizované priestory • energeticky úsporná prevádzka • možnosť úprav priestorov podľa potrieb nájomcu • bezproblémový prístup pre nákladnú dopravu Cena prenájmu: od 3 €/m² alebo dohodou. V cene je zahrnutá letná aj zimná údržba objektu a okolia. Elektrická energia a kúrenie sa hradia samostatne podľa spotreby. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Michaela Horváthová 0907 447 160

CASMAR realitná kancelária vám exkluzívne ponúka na predaj modernizovanú výrobnú a skladovú halu v strategickej lokalite mesta Trnava. Nehnuteľnosť je vhodná pre výrobu, logistiku, distribučné centrum či veľkokapacitný sklad. 📐 Základné parametre: Celková výmera pozemkov: 4112 m² Úžitková plocha haly/kancelárií: 3 877 m² Svetlá výška: 15 m Nosnosť podlahy: 100 t/m² Konštrukcia: oceľová + murovaná Rok výstavby: 1980 Rekonštrukcia: 2010 🚪 Dispozícia a vybavenie: 6 priemyselných vstupov (vhodné aj pre kamióny) Kancelárske priestory, šatne a sociálne zariadenia Vykurovanie a klimatizácia Moderné osvetlenie, vzduchotechnika ⚡ Inžinierske siete: Elektrina: 400 kW Fotovoltaika: 100 kW Voda (mestská + vlastná studňa) Plyn, kanalizácia 🌍 Exteriér: Veľké manipulačné plochy – vhodné pre kamióny a logistiku Parkovanie v rámci areálu pre osobné aj nákladné vozidlá Oplotený areál so strážnou službou a kamerovým systémom ✅ Využitie: Výroba | Skladovanie | Logistika | Showroom | Distribučné centrum 💰 Cena: 2.690.000 € bez DPH Pri rýchlom jednaní cena DOHODOU! 📞 Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku: Mgr. Zuzana Benkovská, 0907045777, benkovska@casmar.sk

CASMAR RK, vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na predaj zabehnutú strojárenskú firmu nachádzajúcu sa v obci Cífer. Zariadená výrobná hala so zastavanou plochou 1226m2 a úžitkovou plochou viac ako 1100m2 je postavená na priestrannom pozemku s výmerou 4344m2. V priestoroch sa nachádzajú výrobné stroje ako sústruhy, frézy, píly a veľa iného. Súčasťou predajnej ceny je aj dodávka (viď foto v galérii). Zvýšenie komfortu zabezpečuje 4 izbový byt ktorý je súčasťou haly. Parkovanie ako aj dostupnosť pre nákladné autá je bezproblémové, priamo do vnútrobloku. Ak by ste zvažovali pokračovať v strojárenskej výrobe, k dispozícii by mohli po dohode zostať ako dojednané obchodné prípady, tak aj aktuálny personál. Daná nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou ihneď voľná. Predajná cena je 600 000€ vrátane provízie RK V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0907 599 777, 0950 483 165 , ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

CASMAR RK, vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na prenájom výrobnú a skladovú halu nachádzajúcu sa na veľkom pozemku v obci Cífer. Aktuálne zariadená výrobná hala so zastavanou plochou 1226m2 a úžitkovou plochou viac ako 1100m2 je postavená na priestrannom pozemku s výmerou 4344m2. V priestoroch sa nachádzajú výrobné stroje ako sústruhy, frézy, píly a veľa iného. Súčasťou predajnej ceny je aj dodávka (viď foto v galérii). Parkovanie ako aj dostupnosť pre nákladné autá je bezproblémové, priamo do vnútrobloku. Ak by ste zvažovali pokračovať v strojárenskej výrobe, k dispozícii by mohli po dohode zostať ako dojednané obchodné prípady, tak aj aktuálny personál. Cena prenájmu je 2000 eur/mesiac bez dph a bez energii Info. a obhliadky: Michal Ondica 0907 599 777, 0950 483 165 , ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj HALU s administratívnymi a skladovými priestormi, v areáli na Južnej tr., Košice IV – Juh, vrátane príslušných pozemkov a podielov na prístupovej ceste. Hala bola skolaudovaná v roku 2015 Pozemok 1572 m2 + časť z pozemku o výmere 729 m2 ( novým geometrickým plánom ),podiely na prístupových komunikáciách sa rozdelia na 3 časti (predávajú sa 3 haly) . Hala je súčasťou jedného areálu, je na predaj aj celý areál 4 haly s pozemkami ( viď jednotlivé ponuky hál ) Celková úžitková plocha objektu 546 m2 (Objekt označený 02) Z toho: HALA 416 m2 Skladové priestory 18 m2 Administratívne priestory 3 - 83 m2 Sociálne zázemie ( 5 x WC + 3 x umyvárka + šatne + kuchynka ) 29 m2 Popis haly: nosnú konštrukciu haly tvorí železobetónový skelet. Hala je jednoloďová o osovom rozmere 30x18 m. Hala je opláštená obvodovými aj strešným panelmi. Výška haly je na spodnom okraji ŽB väzníka 6,00 m, v hrebeni 7,50 m. Administratívne priestory sú vykurované elektrickými sálavými panelmi. V hale sa nachádza niekoľko plynových žiaričov. Podlahu tvorí pancier betón hrúbky 200 mm. Hala je momentálne rozdelená medzi 2 nájomcov vnútornými deliacimi priečkami zo sendvičových panelov. Vstup do všetkých častí haly je zabezpečený cez vstupné sekčné brány. V každej časti haly je minimálne 1 vnútorný hydrant, vonku sú 2 nadzemné hydranty. Na fasáde budovy sú kamery s nahrávaním. Sociálno-administratívne vstavky sú sadrokartónové. Jeden nájomca má zmluvu s výpovednou lehotou 1 rok, druhý nájomca má 3-6 mesačnú výpovednú lehotu. Každý z nájomcov má vlastný podružný elektromer, plynomer aj vodomer. Príslušenstvo: Časť plotov Parkoviská podľa prílohy – delenia areálu Pomerná časť brány otváracia ručne na hranici parciel Pomerná časť diaľkovo ovládanej brány na hranici parciel Nový majiteľ bude podružným odberateľom vody a zemného plynu Studňa, z ktorej sa napája podzemná požiarna nádrž sa nachádza pod halou 01 (vedie k nej kolektor z parkoviska) Splaškové vody sú odvádzané do areálovej kanalizácie a následne sú prečerpávané do verejnej kanalizačnej siete. Do haly aj administratívnych priestorov je zavedený optický internet od spoločnosti ANTIK a SWAN Cena : 1 070 000 € + DPH

Ponúkame na predaj dvojpodlažnú murovanú budovu postavenú na pozemku o rozlohe 1900 m2. Je využívaná na výrobnú prevádzku a plne funkčná. Budova prešla rekonštrukciou pred niekoľkými rokmi a nedávno bola montovaná nová plechová strešná krytina. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, pričom fotovoltaické panely na streche budovy dokážu plne pokryť potrebu pre výrobu. Vykurovanie zabezpečuje zánovný peletkový kotol so zásobníkom. Budova má potenciál prestavby na potreby služieb (dom sociálnych služieb, penzión.) Pozemok je rovinatý a v prípade potreby je na ňom možná ďalšia výstavba. Ruskov je veľmi vyhľadávaná lokalita kvôli dobrej dopravnej dostupnosti, bohatej občianskej vybavenosti- pošta, zdravotné stredisko, obchody, železničná zastávka. Kvôli obhliadke prosím volať tel. 0905837682

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj novú HALU právoplatne skolaudovanú v roku 2019 pre výrobu a sklad 600 m2 so šatňou a sociálnym zázemím, s administratívnymi priestormi 287 m2 na dvoch podlažiach, Južná tr. Košice, KE IV-Juh. Pozemok 1344 m2 + podiely na prístupových komunikáciách HALA č. 03 : 600 m2, momentálne rozdelená na dve samostatné haly Popis haly: Nosnú konštrukciu haly tvorí železobetónový skelet, ktorý je opláštený sendvičovými panelmi hrúbky 150 mm (obvodovými aj strešnými, s minerálnou vatou). Na južnej strane (na priloženom výkrese „vpravo“) sa nachádza dvojpodlažný vstavok so železobetónovým stropom a oceľovým schodiskom, na severnej strane sa nachádza jednopodlažný oceľový vstavok, ktorý je opláštený SDK priečkami a kazetovým podhľadom. Podlahu tvorí pancierbetón hrúbky 200 mm. Hala je rozdelená medzi 2 nájomcov vnútornou deliacou priečkou zo sendvičových panelov hrúbky 80 mm. Vstup do oboch častí je zabezpečený cez vstupné sekčné brány. Vnútorné priečky v oboch vstavkoch sú sadrokartónové. Hala v oboch častiach je vykurovaná plynovými žiaričmi LERSEN, dvojpodlažný vstavok je vykurovaný plynovým kotlom, jednopodlažný vstavok je vykurovaný elektrickými sálavými panelmi. V každej časti haly je 1 vnútorný hydrant, vonku sú 2 nadzemné hydranty. V objekte je zavedený optický internet od SWANu. V oboch častiach haly je zabezpečovací systém a elektrický vrátnik. V južnom vstavku sú 3 klimatizačné jednotky, v severnom vstavku 1 vnútorná jednotka. Na fasáde budovy sú kamery s nahrávaním. Dažďová voda vsakuje (priamo resp. po prechode cez ORL) do podložia. Splaškové vody sú odvádzané do areálovej kanalizácie a následne sú prečerpávané spoločnosťou KANAX do verejnej kanalizačnej siete. Po kúpe nehnuteľnosti bude nový majiteľ priamym odberateľom zemného plynu a podružným odberateľom vody a elektrickej energie. „Poza halu“ vedie rozvod elektrickej energie a vody pre nášho suseda. Tento problém budeme asi riešiť novým geometrickým plánom s vecným bremenom na parcelu, kde sa budú nachádzať rozvody. Každý z nájomcov má vlastný podružný elektromer, plynomer aj vodomer. Nový majiteľ nehnuteľnosti sa stane aj podielovým spolumajiteľom požiarneho vodovodu, ktorý pozostáva z požiarnej nádrže 50 m3, studne, čerpadiel, elektrického ovládania a samotných rozvodov. Kancelárie: 2 nadzemné podlažia, moderné administratívne priestory ( 287 m2 ) 1. NP - prízemie ( 172,61 m2 ) chodba so schodiskom 38,80 m2 vstup 4,90 m2 WC 1,65 m2 kuchyňa + sprcha 12,70 m2 kancelária 24,10 m2 kancelária 44,80 sklad 13,50 m2 denná miestnosť 12,20 m2 predsieň 3,10 m2 WC 3,51 m2 sprchovacia kabínka 1,70 m2 výlevka 1,60 šatne 10,05 m2 2. NP - 1. poschodie ( 114,15 m2 ) chodba so schodiskom 25,90 m2 kancelária 23,20 m2 kancelária 38,05 m2 predsieň 4 m2 WC 2,80 m2 zasadačka 20,20 m2 Pri výstavbe haly bol využitý ČSOB leasing a.s., ktorý je vlastníkom nehnuteľnosti a predávajúci má potvrdenie vystavené ČSOB leasing a.s., že sú nájomcami haly. Cena: 1 350 000 € + DPH

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj nevyužívaný výrobno - skladový prevádzkový areál s administratívnymi priestormi Košice II Šaca, neďaleko vstupného areálu U.S. Steel. Areál je kompletne oplotený s vlastným vstupom s množstvom parkovacích miest so spevnenou plochou 816 m2 z monolitického betónu pred objektom . Pozemky celkove o výmere 2317 m2, ( pozemky nie sú vo vlastníctve ale v dlhodobom nájme, s možnosťou odkúpenia, pred predajom sa vybaví pre konkrétneho kupujúceho Zmluva o budúcej zmluve na kúpu pozemku ). Prístup bezproblémový po komunikácii pre nákladné vozidlá aj kamiónovú dopravu. Popis areálu 1. Jednopodlažný polyfunkčný objekt o výmere 1033 m2 ( cca 20 x 50 m ), 2 x vstup : - centrálna chodba - výrobno - skladovacie priestory - ktoré tvoria väčšiu časť objektu - administratívne priestory - sociálne zázemie - šatne, umyvárne - kuchyňa Objekt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2013, v roku 2019 prebehla rekonštrukcia administratívnej časti. Materiál stavby : - nosný systém KORB-B - tepelnoizolačné panely MONOWALL 60 cm - priečky oddelujúce priestory sú z murovaných prvkov - dvere a okná plastové s dvojsklom - strecha plochá mierne s spádovaná,nová krytina z pásov na báze živice, klampiarske konštrukcie pozinkovaný plech - podlahy hladký betón s pancierovým vsypom v časti administratívy a z polyuretánu vo výrobno - skladovej časti z roku 2018 - interiérové dvere biele v oceľových zárubniach 2. Plechový prístrešok 214 m2 IS : elektrika 220/400 V, verejný vodovod, kanalizácia, vykurovanie teplovodom doskovými radiátormi, klimatizácia administratívnej časti a rekuperačný systém, ohrev vody elektrickými ohrievačmi so zásobníkmi umiestnenými v umyvárňach Video prezentácia: https://youtu.be/7jePOSVL2Ik Vypracovaný znalecký posudok z roku 2022. Cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu.

Ponúkame na prenájom vykurovanú zateplenú halu s MOŽNOSŤOU ROZDELENIA na 2 až 4 SAMOSTATNÉ sekcie o rozlohe 100–200 m² so sekčnou bránou, žeriavom, vzduchovým centrálnym kompresorom, kanceláriou, zázemím pre zamestnancov - sprca, wc, kuchynka, šatňa. možnosť rozdelenie haly na 2 až 4 samostatné kóje s rozlohou od 100–200 m² s veľkou svetlou výškou a prístupovou bránou. Výška haly: 10,2 m, Sekčná brána: 4,43 × 4,42 m, Podlaha: priemyselná leštená betónová, osvetlenie: LED, Kúrenie: plynový kalórifer, Obvodové múry: železobetónová konštrukcia s výmurovkou PORFIX s 10cm zateplením Celková plocha: 388 m² (vrátane kancelárií a zázemia) VYBAVENIE haly: Žeriav s nosnosťou 3 200 kg a výškou 6 m Dráha portálového žeriavu po celom obvode haly, bez samotného žeriavu Centrálna vzduchová kompresorová sústava s vývodmi na náradie Nové rozvody elektrickej energie Elektrická rozvodňa Zázemie pre zamestnancov: kancelária, šatňa, sprcha a wc parkovanie pre cca 8vozidiel pri hale Možné účely využitia haly: Detailingové štúdio / Ručná umyváreň Malí remeselníci: Stolári, zámočníci, výrobcovia hliníkových okien či reklám. Servis a sklad fotovoltiky / tepelných čerpadiel E-shopy s vlastným odberným miestom. výrobná činnosť kovovýroba (vďaka žeriavu s nosnosťou 3 200 kg a priemyselnej podlahe) sklad ťažších predmetov – nosnosť podlahy a žeriavu to umožniť servisné stredisko (napr. pre poľnohospodárske stroje, stavebné stroje) dielne s vlastným zázemím pre zamestnancov výroba s kombinovaným skladom a kanceláriou kontakt: 0910 988 442

Ponúkame na prenájom ucelený výrobno-skladový areál s administratívnym zázemím a samoobslužnou pumpou, nachádzajúci sa v priemyselnej zóne obce Ladce. Areál sa rozprestiera na priestrannom a zabezpečenom pozemku s výmerou viac ako 11 000 m². Disponuje dostatočným priestorom aj pre pohyb a manipuláciu kamiónovej dopravy. Prístup do lokality a samotného areálu je zabezpečený po kombinácii betónovej, asfaltovej a spevnenej komunikácie. Areál je vhodný na výrobu, skladovanie, logistiku a súvisiace podnikateľské aktivity. Dispozícia areálu 1. Administratívna časť Prízemie: vstupná recepcia, dielňa, šatne ženy / muži, sociálne zariadenia, velín. 1. poschodie: 2 veľké kancelárie, malá zasadačka (vhodná aj ako malá kancelária), skladové priestory, sociálne zariadenia (zvlášť wc pre mužov a ženy), kuchynka. Administratívna časť je kompletne a vkusne zariadená, vrátane kancelárskeho nábytku, prezentačnej techniky a kuchynskej linky. K dispozícii je internetové pripojenie. Priestory sú zateplené a vykurovanie je zabezpečené peletami. 2. Výrobno-skladová časť a) Skladová hala – 289,42 m² Rozmery: 14,55 × 19,8 m. Hala je vhodná na balenie a skladovanie. Podlaha je z hladeného betónu. b) Výrobná hala – 295,77 m² Rozmery: 19,8 × 14,9 m. Hala je určená na výrobu. Podlaha je z hladeného betónu. c) Skladová hala – 143,10 m² Rozmery: 9,8 × 14,6 m. Hala je vhodná na skladovanie. Podlaha je z hladeného betónu. d) Hala – 146 m² Rozmery: 9,8 × 14,9 m. Podlaha je z hladeného betónu. e) Vonkajšia skládka surovín – 1 157 m² Vstup do skladovej haly je prispôsobený aj pre kamiónovú dopravu, pričom vstupný otvor má výšku 4,2 m a šírku 7,2 m. Jednotlivé haly sú vzájomne prepojené, čo umožňuje efektívnu manipuláciu s materiálom a plynulý pohyb medzi výrobnými a skladovými priestormi. V bezprostrednej blízkosti hál sa nachádzajú dva prístrešky, každý s výmerou 400 m². 3. samoobslužná čerpacia stanica Čerpacia stanica sa nachádza priamo v areáli a je vybavená: 2x 8.000l nádrž na naftu, 1x 8.000l nádrž na benzín 95, bezhotovostným platobným systémom. Hlavné výhody areálu: - atraktívna poloha v priemyselnej zóne, - priestory pripravené na okamžité spustenie výroby a skladovanie, - vlastná trafostanica s výkonom 400 kW, - viac ako 1 100 m² administratívnych a skladových priestorov, - vstup do areálu s vrátnicou a elektrickou závorou, - inštalovaný kamerový systém, - veľké parkovisko, - dostatočný manipulačný priestor aj pre kamiónovú dopravu, - možnosť ďalšieho rozšírenia areálu, - administratívne priestory s priamym výhľadom do výrobnej časti. - samoobslužná čerpacia stanica. Areál predstavuje komplexné riešenie pre firmy, ktoré hľadajú výrobné, skladové a administratívne priestory v jednom funkčne prepojenom celku. Cena prenájmu činí 6.400€/mesiac bez DPH a bez energií. Záujemca províziu neplatí. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať na 0904 133 875, prípadne m.andreansky@gmail.com.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj PEKNÚ, priestrannú, MUROVANÚ, ROZDELENÚ DO niekoľkých, samostatne UZATVÁRATEĽNÝCH SEKTOROV, viac ako 1.400m2 HALU so súpisným číslom, ČIASTOČNE (v1/3) ZATEPLENÚ a čiastočne VYKUROVANÚ ústredným kúrením, zateplenými STROPMI, DLÁŽDENOU podlahou a OBECNOU vodou - so skladovými a kancelárskymi priestormi s WC a SPRCHOVÝMI kútmi, (ktoré pohodlne viete UPRAVIŤ aj na 4 izbový, 113m2, BYT) a s možnosťou PARKOVANIA pred ňou - na predaj V CELKU alebo AJ JEDNOTLIVO, vhodnú NA SKLADOVANIE rôznych komodít alebo aj ako OPRAVÁRENSKÉ a KONŠTRUKČNÉ DIELNE, 5 minút autom (7km) od tabuľky Košice smer Zelený dvor, Budimír, Košice - Okolie. HALA: • Výmera: 1.410m2 • Rozmery: 28 x 48(51) metrov ROZDELENÁ do niekoľkých samostatne uzatvárateľných častí (sektorov) • Sklad 1 (17,66m x 9,53m): 168m2 • vykurovaný ▪ • dláždená podlaha • zateplený strop • Sklad 2 (9,53m x 3,72m): 35m2 • vykurovaný • dláždená podlaha • zateplený strop • Sklad 3 (12,91m x 9,50m): 123m2 • vykurovaný • dláždená podlaha • zateplený strop • Sklad 4 (9,50m x 12,21 - 19,64m): 151m2 • Sklad 5 (9,22m x 19,64 - 20,43): 189m2 • Sklad 6 (stredový) - (36,26 x 9,51): 315m2 • Sklad 7 (30,71 x 9,30): 286m2 • Kancelária 1 (5,87 x 2,66m): 16m2 • vykurovaná • dláždená podlaha • zateplený strop • WC • sprchový kút • Kancelária 2 (5,52 x 2,66m): 15m2 • vykurovaná • dláždená podlaha • zateplený strop • WC • sprchový kút • 4 izbový byt (alebo kancelárie) • 113m2 • s kuchyňou • prepojenou s obývačkou • 3 ďalšími izbami • samostatným WC • vykurovaný • dláždená podlaha a obklady • zateplený znížený strop KONŠTRUKCIA STAVBY: • betónové nosníky • obmurované obvodovým plášťom • kovovou konštrukciou sedlovej strechy so stropnými svetlíkmi • v jednej časti: • so zníženými zateplenými stropmi • vydláždenou podlahou INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE: • elektrická energia 220V a 380V • obecná voda • zemný plyn • septik • ústredné, radiátorové, kondenzačným, úsporným, plynovým kotlíkom • OPTICKÝ Internet s možnosťou PARKOVANIA aj pred halou: • Výmera: 140m2 • Rozmery: 5 x 28 metrov LOKALITA: • s VÝBORNÝM napojením - na diaľnicu Prešov - Košice - na 4 prúdové cesty do Košíc • takmer na úplnom ZAČIATKU obce • s možnosťou otáčania sa (TOČŇOU) pre NÁKLADNÉ automobily pred halou • 5 minút autom (7km) od tabuľky Košice smer Zelený dvor, Budimír, Košice - Okolie. Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne predstavím.

Z poverenia majiteľa ponúkam na predaj pozemok s budovami, ktorý sa nachádza na rozhraní priemyselnej a obytnej časti v centre mesta Šamorín, v blízkosti križovatky ulíc Bratislavská a Senecká. Vstup na pozemok je cez priemyselný areál so skladmi, dielňami, a výrobnými prevádzkami, podľa územného plánu mesta leží v území s funkciou plôch priemyslu, skladov a podnikateľských aktivít. Vo vlastníctve je podiel na prístupovej ceste na parc. č. 950/1, účelová komunikácia s betónovým povrchom. Pozemok má celkovú výmeru 2 123 m², z toho zastavaná plocha budov tvorí 977 m². Budovy slúžia ako stolárska dielňa, s kanceláriami, výrobnou a skladovou časťou, lakovňou, kotolňou, sociálnym zázemím a zariadením. Budovy sú vo výbornom stave, murované, napojené na všetky inžinierske siete, elektrika 400V, strecha plechová zateplená. Je ich možné naďalej využívať alebo prerobiť na iný objekt. Budovy boli postavené v roku 1965 ako skladové priestory, v 90tych rokoch došlo ku kompletnej rozsiahlej rekonštrukcii, pristavila sa kotolňa a sociálne zázemie, bola dovedená voda a elektrina, zateplená strecha. Podľa územného plánu je využitie nasledovné: zariadenia administratívy, verejnej správy, školstva, kultúry, zdravotníctva, cirkvi, sociálnej starostlivosti, verejného stravovania, obchodu a služieb: - nákupné stredisko, obchodné domy, supermarkety, diskonty, maloobchodné zariadenia, výrobné a nevýrobné služby, školy, zdravotnícke zariadenia, telocvične, fitness, požiarna ochrana polícia, parkovisko, garáže, ubytovacie zariadenia cestovného ruchu, športové haly, kolkárne, plaváreň... CENA 500.000,- EUR vrátane kompletných realitných služieb Bližšie informácie na čísle 0905 446 918, Natália Dobročáni

V intraviláne mestečka Vrbové, pri Piešťanoch, exkluzívne ponúkame na predaj samostatný uzavretý strojárensko-zámočnícky výrobný areál, vrátane strojného vybavenia a technológie, s výbornou dostupnosťou na D1. Ideálna investičná príležitosť pre zabehnutú firmu - pre ďalší rozvoj, prípadne pre zahraničného investora. Parametre nehnuteľnosti: Areál bol od r. 1990 postupne zrekonštruovaný a dopĺňaný strojnou technológiou podľa potrieb výroby, ktorá bola ukončená v r. 2023. Areál pozostáva z pozemkov o celkovej rozlohe 17 600 m2 s možnosťou ďalšej výstavby a z viacerých budov s celkovou rozlohou 3 540 m2. V areáli sa nachádza príjazdová asfaltová cesta a spevnené plochy. Areál je oplotený a zabezpečený kamerovým systémom ako v exteriéri, tak aj v interiéri. Situácia: Samostatná administratívna budova, samostatná predajňa so skladom, hala č. 1 - pôvodná z dvoch častí s mostovými žeriavmi, hala č. 2 nová, evidovaná na L. V. od r. 2024, tryskovacia pieskovňa, kompresorovňa, sklad plynov, prístrešky na skladovanie, váha. Inžinierske siete: Elektrická prípojka – 230/400V, vlastná trafostanica, Vodovodná prípojka – vodovod, vlastná studňa hĺbky 38 m, Plynová prípojka – plyn, vlastná plynostanica, Kanalizácia je riešená viacerými žumpami, ale je možnosť napojenia objektov na mestskú kanalizáciu vybudovanú v r. 2022. Benefity: +Férová ponuka za výbornú cenu vzhľadom na stav a potenciál využitia areálu. +Pozemky na výstavbu polyfunkčnej budovy na bývanie a obchodnú činnosť v prednej časti. V zadnej časti areálu je možnosť výstavby haly č. 3 na už vybudovaných základových betónových pätkách. +Okamžité naštartovanie strojárenskej a zámočníckej výroby s plne funkčným stroj. zariadením. +Vjazd a výjazd pre kamiónovú dopravu, výborné napojenie na D1. +Možnosť osadenia fotovoltaických panelov na strechách hál cca 3500 m2 a batérií do jestvujúcej trafostanice na minimalizovanie nákladov na energie. +V rámci ceny možnosť odpočtu DPH! Bonus: +Technológia a strojné zariadenie. +Dve firmy s.r.o., obe sú s chráneným názvom bez záväzkov pre zahraničnú (výstavy) a domácu obchodnú činnosť. Administratívna budova je dvojpodlažná, zateplená s PVC oknami. Nachádza sa v nej 8 kancelárií, 4 WC, kotolňa, sklady, šatne, sprchy a miestnosť pre upratovacie náradie. Predajňu tvorí miestnosť o rozlohe cca 50 m2, na podlahe má položenú dlažbu, PVC okná a dvere, prislúcha k nej aj príručný sklad s rozlohou cca 30 m s dvojkrídlovými dverami. Hala č. 1 je veľká hala s priemyselnou bránou. Pozostáva z viacero samostatných priestorov. Všetky priestory majú samostatný vchod. Dispozícia: Prvá časť haly: Na prízemí sa nachádzajú šatne, WC, sprchy, miestnosť pre majstra a na poschodí sú kancelárie. Technológia a zariadenie: 2ks mostový žeriav - nosnosť 5t, 2 ks mostový žeriav zn. DEMAG - nosnosť 500 a 800 kg, otočný stĺpový zdvihák s nosnosťou 250 kg, zakružovačka, ručný lis, sústruh zn. MAUSER, radiálna vŕtačka, malá strojová vŕtačka, pásová pila zn. PEGAS, 2 ks zámočnícke stoly a malý stôl. Obrubňa: Technológia a zariadenie: mostový žeriav zánovný zn. DEMAG - nosnosť 2t, CNN obrábacie centrum, fréza, fréza zn. RECKERMANN KOMBI 900 PONY, 2 ks sústruh, malá pásová píla na kov zn. BOMAR, stĺpová vŕtačka a merací mramorový stôl. Druhá časť haly: Na prízemí sa nachádza sklad a na poschodí sú kancelárie. Technológia a zariadenie: mostový žeriav - nosnosť 10t, miestnosť pre programátora PC a pre páliaci stroj 2 x 6 m autogén/plazma Hyperterm, pásová brúska, mechanická ohýbačka plechu, hydraulický lis 30t, hydraulické nožnice na plocho dl. 3000 x 12 mm hr., lakírnická kabína vypaľovacia zn. DURST s kúrením, tryskacie priebežné zariadenie, zváracie zdroje 8 ks. Autodielňa: Kompletne zariadený autoservis s elektrickým zdvihákom s nosnosťou 3t. (nie je súčasťou ponuky, možná príp. dohoda). Do budúcna možnosť využitia priestoru aj na skladové účely. Expedičný sklad: Technológia a zariadenie: žeriav typ A s pojazdom - nosnosť 2t. Hala č. 2 bola skolaudovaná v roku 1984 a katastrálne zapísaná v r. 2024. Súčasťou je veľká priemyselná brána a mostový žeriav. Technológia a zariadenie: mostový žeriav zn. DEMAG - nosnosť 3t, lis 320t, ohraňovák zn. DURMA, pásová pila zn. BOMAR, radiálna vŕtačka, tvarovacia píla zn. MÖSSNER REKORD, brúska na plocho, magnetický stôl, hydraulické nožnice na plech, univerzálna brúska na náradie zn. WATER, profilová vysekávačka, zakružovačka dl. 3000 x 35 mm hr., otočný stĺpový žeriav s nosnosťou 500 kg. Vozový park pozostáva z VZV elektrický do 3t, VZV naftový zn. CLARK do 3t, bočný VZV zn. BAUMANN do 5t, kolesový nakladač zn. KRAMER. Nakoľko výroba skončila iba nedávno, technológia a zariadenia sú plne funkčné, areál je pravidelne udržiavaný kosením. Pre nového majiteľa by bolo ideálne pokračovať so strojárenskou a zámočníckou veľkovýrobou alebo malovýrobou (automobilový priemysel). Predmetný areál je viacúčelový, do budúcna by ho bolo možné využiť aj na iný druh prevádzky, prípadne skladovacie priestory, podľa požiadaviek a predstáv nového majiteľa. Cena dohodou priamo s vlastníkmi, aj s možnosťou kúpy garantovanými splátkami. V prípade záujmu kontaktujte Leonard Horvath, 0949 157 107, karpatyreality.sk