Výroby, Pezinok

Ponúkame Vám na prenájom výrobný objekt s administratívnymi priestormi. Predmetom prenájmu je bývalý priestor pre stolársku výrobu. Na poschodí objektu sa nachádza plne vybavená klimatizovaná samostatná bytová jednotka / kancelária, ktorá je súčasťou prenájmu. 503 m2 prízemie 110 m2 poschodie 290 m2 vlastný uzavretý dvor 6x parkovacie miesto Výrobné priestory : * Veľká výrobná hala * Samostatná lakovňa * Kotolňa * Výrobný areál je uzatvorený posúvnou nepriehľadnou bránou, ktorá umožňuje prístup do dvora pre nákladné vozidlá * Veľká nákladná brána je prakticky chránená predĺženou strechou, čím umožňuje suchú manipuláciu vstupného výrobného materiálu a hotových výrobkov Nevýrobné priestory : * Šatňa pre pracovníkov so skrinkami * Kuchyňa - sporák, chladnička, mikrovlnky, jedálenský stôl, stoličky * Hygienická časť : 2x - samostatná toaleta, 2x sprchový kút * Kancelária 2x * Príručný sklad * Kotol na ohrev úžitkovej vody a vykurovanie nevýrobnej časti Budova je murovaná stavba z r. 2014, strecha sedlová, okná drevené. Okná výrobnej haly sú situované na južnú stranu, čím zabezpečia dostatok denného svetla vo výrobe. Areál sa nachádza na začiatku mesta Pezinok od Bratislavy, prístupová cesta asfaltová. Zabezpečenie celého objektu je alarmom. CENA PRENÁJMU - 7,50 € / m2 +DPH, +ENERGIE (spolu za celý priestor 4500 € +DPH, +ENERGIE) DEPOZIT : 2x mesačné nájomné NÁZOR MAKLÉRA : Veľký výrobný areál, ktorý v minulosti bol prevádzkovaný ako stolárska výroba je plnohodnotným priestorom pre výrobné, skladové, ale aj administratívne účely so spojením s priestormi pre Vašich zákazníkov. Veľkou výhodou je možnosť využitia samostatnej klimatizovanej bytovej jednotky, ktorá sa nachádza na poschodí. Umiestnenie objektu na začiatku Pezinka zjednodušuje a zrýchľuje dopravu smerom do Bratislavy. Ak Vás táto ponuka zaujala, budeme radi ak nás kontaktujete za účelom obhliadky alebo zodpovedania doplňujúcich informácií. 0911805154 lederleitner@promreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa máme pre vás na predaj areál o rozlohe 6 342 m2 v obci Jablonec, ktorý je v súčasnosti využívaný pre potreby vinárskej výroby. Je však univerzálne použiteľný aj pre inú potravinársku či nepotravinársku výrobu, prípadne, skladovanie alebo iné aktivity. Výhodou tejto ponuky je skutočnosť, že pozemky sú vhodné na developerskú činnosť - ak by ste mali ako nový majiteľ záujem pokračovať už v rozpracovanom projekte súčasného majiteľa - k dispozícií je štúdia 2 bytových domov so 62 bytmi ako i kladné vyjadrenia viacerých orgánov. Ak by vás táto téma zaujímala, podrobné informácie poskytneme pri obhliadke. Areál obdĺžnikového tvaru, schválená potravinárska výroba, budova s rozlohou 900 m2 Predávaný areál je súmerného, obdĺžnikového tvaru v intraviláne obce Jablonec. Na pozemkoch sa nachádza výrobno - prevádzková budova so spevnenými podlahami so zastavanou plochou 704 m2. Táto budova je v súčasnosti využívaná na výrobu, fľaškovanie a skladovanie vína. Súčasťou budovy je aj administratívne a sociálne zázemie a degustačná miestnosť, slúžiaca na ochutnávku vín, pred ktorou sa nachádza zastrešená terasa. Pod budovou sa nachádza pivnica o rozlohe 200 m2. Ďalej sú súčasťou areálu komunikácie, prístrešky na autá a iné stroje ako aj spevnené plochy. Vinárstvo – kombinácia akvizície vinárstva a bezpečnej investície do pozemkov Tento areál slúži posledných viac ako 20 rokov ako zázemie pre menšie rodinné vinárstvo, ktoré je stále v prevádzke, malo taktiež na vianočných trhoch 2024/2025 viacero svojich stánkov v rôznych mestách - je stále aktívne. Vo výrobno - prevádzkovej budove sa nachádzajú všetky potrebné technológie na vinársku výrobu, oprávnenia a certifikáty od hygieny potrebné pre potravinársku výrobu. Táto ponuka je teda ideálna pre niekoho s ambíciou mať svoje vlastné vinárstvo - všetky technológie sú priamo na mieste. Výrobno - prevádzková budova je univerzálne použiteľná aj na iné činnosti ( pôvodne išlo o budovu bitúnku), teda využitie budovy je samozrejme na vašom zvážení a druhu podnikania. V prípade, že o vinárske technológie nebudete mať záujem, priestory budú v dohodnutej lehote vypratané a odvezené. Výhodou tejto ponuky je to - že si nekupujete len obyčajný areál, ktorý je v územnom pláne presne zadefinovaný ako výroba alebo sklady – ALE, v tomto prípade si kupujete pozemky, ktoré nemajú presne zadefinované využitie. K realizácii developerského projektu už vydala obec Jablonec kladné stanovisko. Obec Jablonec - ideálna poloha medzi Bratislavou, Pezinkom a Trnavou Obec Jablonec má výbornú strategickú polohu na rozhraní Bratislavského a Trnavského kraja a je z nej výborná dostupnosť do Bratislavy, Trnavy, Pezinka. V obci ja základná občianska vybavenosť vo forme materskej škôlky a základnej školy pre 1- 4 ročník a nedostatok bytov. Obrovskou výhodou pre developera je fakt, že obec nemá v súčasnosti schválený územný plán a teda je na uvážení investora akým smerom by poňal využitie týchto stavebných pozemkov. Jablonec – perfektná lokalita pre výrobnú firmu prípadne pre developerský projekt s výbornou dostupnosťou všetkými smermi. Dostupnosť autom je nasledovná: Trnava, centrum – 15 min Senec, centrum – 15 min Pezinok, centrum – 15 min Bratislava, Avion SC – 25 min Automobilka PSA – 20 min Sereď, Amazon – 20 min Realizácia bytového domu resp. bytových domov Súčasný majiteľ spustil aktivity, dal vypracovať projekt dvoch bytových domov so 62 bytmi a priľahlou oddychovou zónou a vonkajšími parkovacími státiami. Viac informácií k tomuto konkrétnemu projektu by sme poskytli vážnym záujemcov. Projekt so všetkými vyjadreniami od príslušných orgánov na tieto konkrétne parcely je taktiež na predaj. Cena K nehnuteľnostiam / pozemkom má majiteľ k dispozícii znalecký posudok z 9/2024 na sumu 786 000 Eur. V záujme rýchleho predaja je však aktuálna ponuka nasledovná: Predajná cena: - Predaj areálu bez vinárskych technológií: 547 000 Eur / Dohodou V prípade záujmu - Technológie potrebné pre vinársku výrobu, skladovanie, fľaškovanie: Dohodou - Rozpracovaný developerský projekt (2 ročná práca): Dohodou Rekapitulácia ponuky Predávaný areál sa nachádza vo výbornej lokalite v obci Jablonec medzi Bratislavou, Trnavou a Pezinkom. Dnes je územie oficiálne schválené na potravinársku výrobu a aj v súčasnosti slúži na vinársku výrobu. Kupujúcemu dáva táto ponuka možnosť pokračovať vo vinárskej výrobe, jeho vlastnej výrobe, alebo realizáciu a spustenie jeho vlastného zámeru - tým, že obec nemá schválený územný plán, môže prísť so svojim vlastným riešením. Bonusom tejto ponuky je možnosť pokračovať v rozpracovanom developerskom projekte, ku ktorému sa obec stavia kladne a vyjadrila s ním súhlasné stanovisko, je vypracovaná štúdia a sú vydané kladné rozhodnutia väčšiny orgánov. Osobná obhliadka V prípade záujmu o viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte na: Tel. číslo: 0945 999 555 E-mailom: mizerak@zebrainvest.sk

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom plne funkčný priemyselno-výrobný areál v meste Pezinok. -PRIEMYSELNÝ AREÁL- Celková výmera: 7 431 m2 Súčasťou areálu je výrobná hala s administratívou a plachtovou halou. Areál za posledné roky prešiel rozsiahlou rekonštrukciou (strecha, podlahy, zateplenie, zázemie, nové brány, elektrické rozvody) a je vo veľmi dobrom technickom stave. -VÝROBNÁ HALA- Celková výmera: 2 053 m2 Výrobná časť: 1 413 m2 Dispozícia: výroba, príručné sklady, sociálne zariadenia, šatne, technická miestnosť, čakáreň pre šoférov, prijímacia kancelária, oddychová miestnosť -ADMINISTRATÍVA a ZÁZEMIE- Výmera: 378 m2 Dispozícia: kancelárie, oddychová časť, sociálne zariadenia -TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE- Mostové žeriavy: 2x Nosnosť žeriavov: 5 ton Nákladné brány: 3 x IS: voda, elektrika, plyn, kanalizácia -SPEVNENÉ PLOCHY- Výmera: 4 634 m2 Momentálne využívané ako parkovisko. -LOKALITA- Výrobná hala sa nachádza vo výbornej lokalite nakoľko je vzdialená 15 km od hlavného mesta Bratislava. Do areálu je možný bezproblémový vjazd s nákladnou dopravou. Vo vzdialenosti 5 km sa nachádza mesto Modra. Pre viac info kontaktujte realitnú kanceláriu.

Ponúkame na predaj viacúčelový objekt - priemyselnú budovu na Myslenickej ulici v okresnom meste Pezinok, situovanú v mestskej zóne výrobno-obslužných areálov, skladov a podnikateľských aktivít. Samostatne stojaca dvojpodlažná budova vhodná na podnikanie je postavená na pozemku o výmere 1288 m2, z toho zastavaná plocha budovy je 444 m2, s možnosťou nadstavby tretieho podlažia. Pozemok ktorý je oplotený ponúka dostatočné parkovacie možnosti pre cca 20 automobilov. Prístup k objektu je po spevnenej mestskej komunikácii a ďalej parcele na ktorej spočíva vecné bremeno - právo prechodu. Pôvodný objekt bol postavený v roku 1973. Neskôr, v roku 2003, prešla stavba zmenami a stala sa prevádzkou pre výrobu cukroviniek, pričom tieto zmeny sú aj oficiálne zapísané na LV. V roku 2008 prebehla komplexná rekonštrukcia objektu, pričom bol vybudovaný nový samostatný prístup do služobných bytov na 2. podlaží. DISPOZÍCIA: Objekt má dobré dispozičné riešenie s orientáciou okien na JZ. Prízemie s úžitkovou plochou 420 m2 a svetlou výškou 3,56 m – pozostáva zo vstupu, chodby, WC, dvoch kancelárii, výrobne, mraziaceho boxu, baliarne, skladu, jedálne, šatne pre zamestnancov, soc. zariadenia a kotolne. Čiastočne podpivničené - pivnica s výmerou 36 m2. Poschodie – prístupné dvoma samostatnými schodiskami. Pozostáva z dvoch pohotovostných bytových jednotiek s príslušenstvom a balkónom, ktoré sa dajú podľa potreby využiť aj ako kancelárske priestory. Úžitková plocha je 240 m2, svetlá výška 2,56 m. KONŠTRUKCIA OBJEKTU: Nosnú konštrukciu objektu tvorí železobetónový skelet montovaný s výplňovým murivom. Strecha je pultová zo železobetónových škrupinových nosníkov. Krytina strechy je povlaková krytina typu Esha universal. Všetky okná v objekte sú plastové s izolačným dvojsklom. Predná časť objektu je zateplená (v roku 2005- hr. 8 cm). Objekt je napojený na všetky IS - voda, plyn, kanalizácia a elektrika. Cena nehnuteľnosti je 570.000 EUR, v cene sú už zahrnuté všetky poplatky s prevodom nehnuteľnosti až po list vlastníctva pre nového majiteľa. Znalecký posudok je k dispozícii (698.000 €).

H A L A na prenájom Lokalita : PEZINOK, cca 10 km od diaľnice D1, mimo centra mesta Plocha haly : Zastavaná plocha 2675 m2 Úžitková plocha 2931,42 z toho Priemyselná plocha 2501,30 Kancelárska plocha 256,42 Ostatná plocha 173,70 Konštrukcia haly : murovaná, oceľová Disponibilná plocha pozemku : 2020 m2 Prístupová cesta : betónová Svetlá výška haly : 9,1 m Výška haly v hrebeni : 10,8 m Podlaha : betónová Inžinierske siete : voda, plyn, kanalizácia, elektrika s max. výkonom 100 KW Žeriavy : 4 mostové o nosnosti 5 ton Nákladná rampa : nie je Prístup kamiónom : priamo do haly cez dve brány Druh vykurovania : plynové žiariče Vstupné brány – druh : 2 automatické - sekčné Parkovacie miesta: 8 osobných aut – možnosť rozšíriť parkovaciu plochu Na noc sa areál uzatvára, čiastočne monitorovaný kamerovým systémom so záznamom, Pozn.: Výrobná hala má vlastný rozvádzač s napätím 400 V. Realitný maklér Jaroslav Badinka 0911 552424 mail:realsk@realsk.sk