Výroby, Prievidza

Ponúkame na prenájom časť haly výrobná/skladová hala (1/2 z haly už zabehnutá prevádzka pneuservis) nachádzajúcu sa na strategickom mieste s výborným prístupom na výpadovke Nováky - Trenčín cca 100 m od Nadjazdovej ulice, na ulici Podjazdová. Súčasťou haly je veľký výrobný/skladový priestor s rozmermi cca 20 m x25 m, vstavba sprchy so šatňou. Objekt je možné si upraviť podľa predmetu využitia. Časť investícií na prerábku vie zabezpečiť aj realizáciu prenajímateĺ v zmysle vzájomnej dohody. Postavený je na pozemku o veľkosti 1600 m2 až 2000 m2. Napojený je na všetky inžinierske siete, okrem plynu, ktorý je situovaný na hranici pozemku. Hala je postavená zo železobetónového skeletu, vonkajší plášť je kombinácia tehly + pórobetón. V objekte je možnosť upevniť žeriavovú konštrukciu. Zázemie - Šatne pozostávajú z 1 miestnosti - cca 20m2, WC, sprcha. Sklad, resp. výrobná hala s možnosťou o veľkosti 300-600 m2 podľa potreby. Prístup do objektu je možný aj s vysokozdvižným vozíkom. Elektrické zásuvky sú vysokonapäťové, pripravené na výrobu. Výška skladového, resp. výrobného priestoru predstavuje 6 m. Výška Objektu 9 m. Zastavaná plocha objektu celkom predstavuje 959 m2. Hlavný istič 25A možnosť až 80A. V rámci objektu sú k dispozícií parkovacie miesta pre 10-20 osobných automobilov. Objekt má zabezpečovací a kamerový systém. Objekt má fotovoltaiku 10kW. Pri prenájme časti objektu cca 300 m2 za cenu 1.500 eur/mes. bez dph a bez energií,ri cca 400 m2 cena 1.800,- eur/mes.bez dph a bez energií pri cca 500 m2 cena 2.000,- eur/mes.bez dph a bez energií . Je možnosť aj prenajať celú halu vrátane pozemku (parkovania) cca 600 m2, cena bude upravená v prípade požiadavky nájomcu na úpravu a investíciu prenajímateľa podľa vzájomnej dohody.

Ponúkame na predaj rozsiahly výrobný, skladový alebo logistický objekt so širokými možnosťami využitia. Nehnuteľnosť je vhodná pre strojársku výrobu, servisnú činnosť, skladovanie, logistiku, autoservis, stavebnú firmu alebo ako investičná príležitosť s existujúcimi nájomnými priestormi. CENA: 360 000 € Veľkou výhodou nehnuteľnosti je strategická poloha s výbornou dostupnosťou na hlavné dopravné ťahy. Objekt ponúka rýchle napojenie na smery Trenčín, Banská Bystrica, Martin a Žilina, čo zabezpečuje efektívnu logistiku a pohodlnú dostupnosť pre zamestnancov, dodávateľov aj obchodných partnerov. Hlavná hala: Hlavná časť haly má rozmery približne 55 m × 16 m × 14 m (dĺžka × šírka × výška). Technické vybavenie: - 2 funkčné mostové žeriavy s nosnosťou 2 t a 5 t - betónová podlaha s hrúbkou približne 30 cm - 2 montážne jamy vhodné pre nákladné vozidlá (LKW) aj osobné - automobily (PKW) - 2 vstupné brány s rozmermi 5 m × 5,1 m - prejazdnosť haly pre nákladnú dopravu z oboch strán, - kancelária o výmere 36 m² s vykurovaním a vybavením, - predpríprava na vybudovanie kancelárskych priestorov na poschodí - 2 funkčné toalety - príprava na ďalšie 2 toalety - 2 sprchy a šatňa - príprava na kuchynku - príručný sklad Bočná časť haly: Bočná časť pozostáva z troch samostatných nájomných priestorov, ktoré sú aktuálne obsadené dvomi nájomcami a vytvárajú potenciál pravidelného príjmu. Výhody: - nové sekčné brány - samostatné vstupy do jednotlivých priestorov - samostatné meranie elektrickej energie - prístup k spoločným sociálnym zariadeniam mimo hlavnej haly - výška stropu približne 6 m - šírka priestorov približne 10 m - možnosť prepojenia jednotlivých sekcií do jedného celku - strecha po kompletnej rekonštrukcii a zateplení Inžinierske siete: - výhodné náklady na elektrickú energiu vďaka podielu na trafostanici - nová elektrická prípojka z roku 2022 vedená v zemi s kapacitou 400 A - 5G internetové pripojenie - podiel na areálovej kanalizácii - plyn dostupný priamo v areáli s možnosťou pripojenia, - zrekonštruované strechy bez potreby ďalších investícií. Ďalšie výhody: - uzatvorený areál - bezproblémový prístup pre kamiónovú dopravu - výborná dopravná dostupnosť a rýchle napojenie na smery Trenčín, Banská Bystrica, Martin a Žilina - vlastné aj podielové pozemky - objekt vhodný na okamžité využitie - kombinácia výrobných, skladových a administratívnych priestorov - časť objektu už generuje príjem z prenájmu Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú rozsiahle priestory s kvalitnou technickou infraštruktúrou, výbornou dopravnou dostupnosťou a širokými možnosťami využitia. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: +421 905 162 905. Róbert Svitok - Zlatá Brána Real.