Výroby na predaj, Trenčín

Dream reality Vám exkluzívne ponúka na predaj výrobnú halu s administratívnou budovou, ktorá sa nachádza v Žiline, mestská časť Bytčica. Celá stavba bola skolaudovaná v roku 2008. Rozloha pozemku je 3982 m2 a z toho zastavaná plocha je 2172 m2. Administratívna budova je murovaná a zateplená s polystyrénom, výplň PORFIX, samotná hala je sendvičová. Výrobná časť má rozlohu 1759,40 m2. Haly sú vykurované plynovými ohrievačmi Sahara. Osvetlenie je nízkoenergetické LED, ktoré bolo menené v roku 2021. Hala disponuje s 3 priemyselnými rolovacími bránami. Prístup do areálu je 24/7. Do haly je možný vstup nákladnému autu. Budova má vlastný zabezpečovací systém ( alarmový a kamerový). V celej hale je vybudovaný rozvod stlačeného vzduchu s vlastnou kompresorovňou. Podlaha je tu pancierová. Administratívna časť: 1. poschodie – zasadačka, 2 kancelárie, dámske a pánske šatne so sprchami, technická miestnosť, serverovňa, veľká kuchyňa. 2. poschodie – 5 kancelárií, sociálne zariadenia. 3. poschodie – 3 kancelárie, 2 bytové jednotky ( 2izby, kúpeľňa, WC, kuchyňa ). Administratívna časť je zariadená a klimatizovaná a kúrenie je podlahové. Administratíva a hala majú zvlášť dochádzkové systémy. Podlaha - keramická dlažba. Cena: 3 600 000 eur bez DPH V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

Na predaj areál s celkovou výmerou 6 741 m², ktorý sa nachádza v jednej z najrýchlejšie rastúcich mestských častí Trenčína – Záblatí. Táto lokalita v posledných rokoch zažíva výrazný rozvoj: pribúdajú nové rodinné domy, služby aj občianska vybavenosť a svojou polohou sa stáva atraktívnym miestom pre investície. Výborná dostupnosť priamo z privádzača na diaľnicu D1 zaručuje jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy a skvelú viditeľnosť. Súčasťou nehnuteľnosti je budova so zastavanou plochou 925 m², ktorá je vhodná na rekonštrukciu alebo adaptáciu na nové využitie. Rozloha pozemku ponúka priestor pre rôzne rozvojové projekty – od skladových a logistických plôch cez manipulačný areál či dopravnú základňu až po moderný developerský koncept. K nehnuteľnosti je navyše k dispozícii detailne spracovaná architektonická štúdia pre podnikateľský zámer Self Storage – skladové boxy pre verejnosť. Tento koncept patrí medzi dynamicky rastúce formy podnikania s vysokým dopytom a stabilnou návratnosťou. Významným benefitom je, že štúdia počíta s využitím už existujúcej budovy a jej celkového potenciálu, čo znamená minimálne investície do realizácie a rýchly štart projektu. Cena nehnuteľnosti je 572.985 €. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre investora, ktorý hľadá strategicky umiestnený pozemok v rozrastajúcej sa časti Trenčína s hotovou štúdiou Self Storage a kompletnými podkladmi, pripravený na okamžitú realizáciu podnikateľského zámeru s nízkymi vstupnými nákladmi. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ing. Nikola Barteková Tel.: +421905340680 E-mail: info@nikolabartekova.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Na predaj polyfunkčný objekt s rozsiahlymi pozemkami o celkovej výmere 4609 m² v strategickej lokalite Trenčín-Zámostie. Tento objekt je ideálny na akúkoľvek priemyselnú a skladovú činnosť, vďaka vynikajúcej dostupnosti: 5 minút autom do centra mesta, 10 minút k hraniciam s ČR a len 2 minúty na diaľnicu. Priestor je prispôsobený na nakladanie a vykladanie veľkokapacitných kontajnerov či nákladných áut, pričom v okolí nájdete viacero firiem so skladmi a priemyselnou výrobou. Výrobná a skladovacia časť Hlavný objekt dielní s rozlohou 545 m² (priemerná výška podlažia 4,45 m) bol využívaný na skladovanie, úpravu priemyselných odpadov, spracovanie produktov či poskytovanie mechanických služieb. Ide o nepodpivničenú, prízemnú budovu s plochou strechou zo železobetónu a betónovou podlahou. Objekt prešiel čiastočnou rekonštrukciou zahŕňajúcou novú strešnú krytinu a zateplenie strechy, ako aj výmenu okien. Administratívna budova Dvojpodlažná administratívna budova s podlahovou výmerou 64 m², zrekonštruovaná v roku 2006, poskytuje moderné kancelárske priestory. Na prízemí nájdete zariadený kancelársky priestor, šatne, sociálne zariadenia, kuchynku, priestory na osobné veci zamestnancov a kúpeľňu so sprchou a dvomi umývadlami. Na poschodí sú priestranné kancelárie, kuchynský kút a samostatné WC, s možnosťou vytvorenia samostatnej bytovej jednotky. Technické vybavenie Vykurovanie: ústredné, zabezpečované vlastnou kotolňou (splyňovací kotol na drevo a sústava radiátorov). Ohrev vody: elektrický bojler napojený na solárne panely (v slnečných zimných dňoch zabezpečuje cca 25 °C). Voda: narážaná studňa s hĺbkou 5,5 m (rok 2006). Kanalizácia: vlastná žumpa napojená na kanalizačnú stanicu na pozemku (rok 2006). Ďalšie vybavenie: alarm, kamerový systém. V objekte je 80A istič. Skladová hala Skladová hala (cca 18m x 30m) s rozlohou 574 m² (priemerná výška podlažia 6,45 m) bola dokončená v roku 2022. Ide o samostatne stojacu, nepodpivničenú, jednopodlažnú stavbu z oceľovej konštrukcie s montovaným obvodovým plášťom a zateplenými penovými doskami, vybavenú tromi sekčnými bránami. V roku 2010 bol na pozemku vybudovaný oporný múr a dažďová kanalizácia so siedmimi šachtami. Dodatkové vybavenie Na pozemku sa nachádzajú dva oceľové prístrešky (117 m² a 49 m²), spevnené plochy (116 m²), parkovisko pre 5 áut a chodníky. Celý pozemok je kompletne oplotený a vybavený alarmom a kamerovým systémom. V roku 2008 boli vybudované spevnené plochy a manipulačná plocha. Objekt je plne funkčný, využíva alternatívne a ekologické zdroje energie. Tento polyfunkčný objekt ponúka skvelé možnosti pre vašu priemyselnú činnosť alebo iné obchodné aktivity. Jeho strategická poloha a nadštandardný rozmer pozemku je priam ideálny pre Vaše podnikateľské zámery. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Ing. Nikola Barteková Tel.: +421 905 340 680 E-mail: info@nikolabartekova.sk V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.