Výroby, Trnavský kraj

Ponúkame na predaj priemyselný areál v Dunajskej Strede, vhodný na výrobu alebo logistiku. Nehnuteľnosti sú čiastočne prenajaté. Areál je technicky vybavený na výrobné aj logistické účely a disponuje dostatočnými kapacitami a zdrojmi na prípadné rozšírenie o rozvojové (expanzné) pozemky. Možnosť odkúpenia časti areálu.. Základné parametre areálu: • Celková výmera pozemku: 45 tis. m² • Celková zastavaná plocha: 24 tis. m² • Novo vybudovaná sieť požiarnych hydrantov v celom areáli • Stredotlaková plynová prípojka • Transformačná stanica elektrickej energie (2 MWh) • Parkovanie pre zamestnancov na vlastnom parkovisku • Systém odvodu vody (kanalizácia) v celom areáli • Voda je zabezpečená z vlastnej studne, kapacita 36 litrov za sekundu Cena areálu: Dohodou

Ponúkame na predaj samostatne stojaci priemyselno-výrobný a skladovací areál v obci Kráľov Brod. Jedná sa o KONZERVÁREŇ na okraji obce vzdialený cca 450m od hranice intravilánu obce o celkovej výmere 10.927 m2, z toho 2.186m2 tvoria zastavané plochy, 1636m2 spevnené komunikácie a odstavné plochy, 7.105m2 hospodársky dvor, na ktorom je možné vybudovať ďalšie skladovacie poprípade výrobné priestory. Celý areál pôvodne slúžil na poľnohospodársku činnosť, v rokoch 2001-2002 bol zrekonštruovaný a schválený na potravinársku výrobu-konzerváreň. Oplotený je novým múrom z betónových prefabrikátov do výšky 2,25m. Areál má vlastnú ST plynovú prípojku, vlastnú vodovodnú prípojku, vlastnú el.trafostanicu a vlastnú studňu na úžitkovú vodu. Odkanalizovanie je zabezpečené do dvoch veľkokapacitných septikov. Zastavané plochy pozostávajú z hlavnej budovy o výmere 1.154 m2 obsahujúcej administratívne priestory spojené s priestormi sociálneho vybavenia pre zamestnancov, výrobné priestory vybavené konzervárenskou technológiou a sklad pre vstupné suroviny a sklad pre hotové výrobky. Súčasťou hlavnej budovy je novovybudovaná priemyselná kotolňa s výkonom 2,6 MW pre zabezpečenie výrobných požiadaviek. Ďalšie budovy sú sklad pre odbyt o výmere 935 m2 , vodáreň o výmere 18 m2,vrátnica s nákladnou váhou o výmere 19 m2 a dielňa o výmere 60 m2 . Vykurovanie hlavnej budovy a odbytového skladu je samostatné. V prípade záujmu je možnosť časť kúpnej ceny financovať vo forme splátkového kalendára. viac foto na timireal.sk

NOVÁ MODERNÁ HALA (500 m²) – IDEÁLNA PRE VÝROBU, SKLAD AJ DISTRIBÚCIU Hľadáte priestor, kde môžete okamžite rozbehnúť alebo rozšíriť svoj biznis? Táto nová hala s výmerou 500 m² je pripravená pracovať pre vás. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: *skladovo-výrobný priestor * kancelárie *kompletné zázemie pre personál (šatne, toalety, kuchynka) *svetlá výška 6,5 m – ideálna na regálové systémy či technologické vybavenie *nákladná brána pre bezproblémovú logistiku Technické údaje: *napojenie na všetky inžinierske siete (plyn, voda, kanalizácia, elektrina) *parkovanie pre 6 osobných áut + 1 nákladné vozidlo * jeden areál 4 haly *zabezpečenie: areál s posuvnou bránou a kamerovým systémom * dátum dokončenia 3/2027 Lokalita: Top lokalita: Trnava – k.ú. Zavar | rýchle napojenie na severný obchvat, R1 a D1 Priemyselná zóna v blízkosti severného obchvatu mesta Trnava zabezpečuje výbornú dostupnosť pre dodávateľov aj klientov. Strategická poloha šetrí čas aj náklady na dopravu. Tento priestor je ideálny pre: *výrobnú spoločnosť *e-shop so skladom a distribúciou *logistickú firmu *servisné alebo montážne centrum *showroom Ak hľadáte reprezentatívny, nový a funkčný priestor, ktorý podporí rast vášho podnikania, toto je ono. Zavolajte a dohodnite si rezerváciu. Kontakt na makléra: Veronika Tomašovičová 0910 400 054

CASMAR realitná kancelária vám exkluzívne ponúka na predaj modernizovanú výrobnú a skladovú halu v strategickej lokalite mesta Trnava. Nehnuteľnosť je vhodná pre výrobu, logistiku, distribučné centrum či veľkokapacitný sklad. 📐 Základné parametre: Celková výmera pozemkov: 4112 m² Úžitková plocha haly/kancelárií: 3 877 m² Svetlá výška: 15 m Nosnosť podlahy: 100 t/m² Konštrukcia: oceľová + murovaná Rok výstavby: 1980 Rekonštrukcia: 2010 🚪 Dispozícia a vybavenie: 6 priemyselných vstupov (vhodné aj pre kamióny) Kancelárske priestory, šatne a sociálne zariadenia Vykurovanie a klimatizácia Moderné osvetlenie, vzduchotechnika ⚡ Inžinierske siete: Elektrina: 400 kW Fotovoltaika: 100 kW Voda (mestská + vlastná studňa) Plyn, kanalizácia 🌍 Exteriér: Veľké manipulačné plochy – vhodné pre kamióny a logistiku Parkovanie v rámci areálu pre osobné aj nákladné vozidlá Oplotený areál so strážnou službou a kamerovým systémom ✅ Využitie: Výroba | Skladovanie | Logistika | Showroom | Distribučné centrum 💰 Cena: 2.690.000 € bez DPH Pri rýchlom jednaní cena DOHODOU! 📞 Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku: Mgr. Zuzana Benkovská, 0907045777, benkovska@casmar.sk

NOVÁ MODERNÁ HALA (500 m²) – IDEÁLNA PRE VÝROBU, SKLAD AJ DISTRIBÚCIU Hľadáte priestor, kde môžete okamžite rozbehnúť alebo rozšíriť svoj biznis? Táto nová hala s výmerou 500 m² je pripravená pracovať pre vás. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: *skladovo-výrobný priestor * kancelárie *kompletné zázemie pre personál (šatne, toalety, kuchynka) *svetlá výška 6,5 m – ideálna na regálové systémy či technologické vybavenie *nákladná brána pre bezproblémovú logistiku Technické údaje: *napojenie na všetky inžinierske siete (plyn, voda, kanalizácia, elektrina) *parkovanie pre 6 osobných áut + 1 nákladné vozidlo * spoločný areál 4 haly, *zabezpečenie: areál s posuvnou bránou a kamerovým systémom * dátum dokončenia 3/2027 Lokalita: Top lokalita: Trnava – k.ú. Zavar | rýchle napojenie na severný obchvat, R1 a D1 Priemyselná zóna v blízkosti severného obchvatu mesta Trnava zabezpečuje výbornú dostupnosť pre dodávateľov aj klientov. Strategická poloha šetrí čas aj náklady na dopravu. Tento priestor je ideálny pre: *výrobnú spoločnosť *e-shop so skladom a distribúciou *logistickú firmu *servisné alebo montážne centrum *showroom Ak hľadáte reprezentatívny, nový a funkčný priestor, ktorý podporí rast vášho podnikania, toto je ono. Zavolajte a dohodnite si obhliadku a rezerváciu. Takéto priestory sa v tejto lokalite dlho neohrejú. Kontakt: Veronika Tomašovičová 0910 400 054

CASMAR RK, vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na predaj zabehnutú strojárenskú firmu nachádzajúcu sa v obci Cífer. Zariadená výrobná hala so zastavanou plochou 1226m2 a úžitkovou plochou viac ako 1100m2 je postavená na priestrannom pozemku s výmerou 4344m2. V priestoroch sa nachádzajú výrobné stroje ako sústruhy, frézy, píly a veľa iného. Súčasťou predajnej ceny je aj dodávka (viď foto v galérii). Zvýšenie komfortu zabezpečuje 4 izbový byt ktorý je súčasťou haly. Parkovanie ako aj dostupnosť pre nákladné autá je bezproblémové, priamo do vnútrobloku. Ak by ste zvažovali pokračovať v strojárenskej výrobe, k dispozícii by mohli po dohode zostať ako dojednané obchodné prípady, tak aj aktuálny personál. Daná nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou ihneď voľná. Predajná cena je 600 000€ vrátane provízie RK V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0907 599 777, 0950 483 165 , ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

CASMAR RK, vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na prenájom výrobnú a skladovú halu nachádzajúcu sa na veľkom pozemku v obci Cífer. Aktuálne zariadená výrobná hala so zastavanou plochou 1226m2 a úžitkovou plochou viac ako 1100m2 je postavená na priestrannom pozemku s výmerou 4344m2. V priestoroch sa nachádzajú výrobné stroje ako sústruhy, frézy, píly a veľa iného. Súčasťou predajnej ceny je aj dodávka (viď foto v galérii). Parkovanie ako aj dostupnosť pre nákladné autá je bezproblémové, priamo do vnútrobloku. Ak by ste zvažovali pokračovať v strojárenskej výrobe, k dispozícii by mohli po dohode zostať ako dojednané obchodné prípady, tak aj aktuálny personál. Cena prenájmu je 2000 eur/mesiac bez dph a bez energii Info. a obhliadky: Michal Ondica 0907 599 777, 0950 483 165 , ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa máme pre vás na predaj areál s rozlohou 6 342 m2 v obci Jablonec, ktorý môže byť novým sídlom vašej spoločnosti. V súčasnosti je využívaný pre potreby vinárskej výroby. Je však univerzálne použiteľný aj pre inú potravinársku či nepotravinársku výrobu, sídlo stavebnej spoločnosti, skladovanie, sídlo dopravnej spoločnosti, servisné stredisko, menšiu logistickú firmu. Celý areál je možné oplotiť a tak získať absolútne súkromie. Areál obdĺžnikového tvaru, schválená potravinárska výroba, budova s rozlohou 900 m2 Predávaný areál je súmerného, obdĺžnikového tvaru v intraviláne obce Jablonec. Na pozemkoch sa nachádza výrobno - prevádzková budova so spevnenými podlahami so zastavanou plochou 704 m2. Táto budova je v súčasnosti využívaná na výrobu, fľaškovanie a skladovanie vína. Súčasťou budovy je aj administratívne a sociálne zázemie a reprezentatívna degustačná miestnosť, slúžiaca na ochutnávku vín, pred ktorou sa nachádza zastrešená terasa. Pod budovou sa nachádza pivnica s rozlohou 200 m2, ktorá je dobre prístupná širokými dverami. Ďalej sú súčasťou areálu komunikácie, prístrešky na autá a iné stroje ako aj spevnené plochy - pre potreby firmy, ktorá má veľa áut prípadne tovaru na sklade - ideálne. Pozrite si aj videoprezentáciu tejto nehnuteľnosti z dronu, kde je výborne vidieť veľkosť areálu, vlastníctvo prístupovej cesty a množstvo parkovacích plôch: Odkaz: https://youtu.be/PrzRa_Owsx0?si=henCOUMDGQyd6nxs Výrobno - prevádzková budova je univerzálne použiteľná aj na iné činnosti (pôvodne išlo o budovu bitúnku), teda využitie budovy je samozrejme na vašom zvážení a druhu podnikania. V prípade, že o vinárske technológie nebudete mať záujem, priestory budú v dohodnutej lehote vypratané a technológie odvezené. Možnosť ďalšej výstavby Výhodou tejto ponuky je to, že si nekupujete len obyčajný areál, ktorý je v územnom pláne presne zadefinovaný ako výroba alebo sklady – ALE, v tomto prípade si kupujete pozemky, ktoré nemajú presne zadefinované využitie. Obec Jablonec nemá územný plán a teda je tu väčšia variabilita v prípade záujmu o ďalšiu výstavbu z vašej strany. Obec Jablonec - ideálna poloha medzi Bratislavou, Pezinkom a Trnavou Obec Jablonec má výbornú strategickú polohu na rozhraní Bratislavského a Trnavského kraja a je z nej výborná dostupnosť do Bratislavy, Trnavy, Pezinka. V obci ja základná občianska vybavenosť vo forme materskej škôlky a základnej školy pre 1- 4 ročník a nedostatok bytov. Jablonec – perfektná lokalita pre vašu firmu, resp. ako investícia do budúcna. Dostupnosť autom je nasledovná: Trnava, centrum – 15 min Senec, centrum – 15 min Pezinok, centrum – 15 min Bratislava, Avion SC – 25 min Automobilka PSA – 20 min Sereď, Amazon – 20 min Na nehnuteľnosti neviazne žiadne záložné právo a je možné aj financovanie prostredníctvom úveru. Znalecký posudok výrazne prevyšuje požadovanú cenu. K nehnuteľnosti má majiteľ k dispozícii znalecký posudok z 9/2024 na sumu 786 000 Eur. V záujme rýchleho predaja z titulu sťahovania do zahraničia je táto suma výrazne znížená. Využite túto príležisť a kúpte si mimoriadne výhodne túto nehnuteľnosť. Rekapitulácia ponuky Predávaný areál sa nachádza vo výbornej lokalite v obci Jablonec medzi Bratislavou, Trnavou a Pezinkom. Dnes je územie oficiálne schválené na potravinársku výrobu a aj v súčasnosti slúži na vinársku výrobu. Kupujúcemu dáva táto ponuka možnosť pokračovať vo vinárskej výrobe, jeho vlastnej výrobe, alebo realizáciu a spustenie jeho vlastného zámeru - tým, že obec nemá schválený územný plán, môže prísť so svojim vlastným riešením. Osobná obhliadka V prípade záujmu o viac informácií a dohodnutie obhliadky nás, prosím, kontaktujte na: Ing. Ondrej Mizerák M.Sc. R.Sc. Tel. číslo: 0945 999 555 E-mailom: mizerak@zebrainvest.sk Fotografie, video a texty sú autorským dielom a majetkom konzultačnej spoločnosti ZEBRA INVEST s.r.o., ktorá sa špecializuje na sprostredkovanie predaja komerčných nehnuteľností a aktívnych ziskových firiem s majetkom. V prípade záujmu o kvalitnú prezentáciu a seriózny, premyselný a bezpečený postup pri predaji aj vašej firmy či nehnuteľnosti sme vám k dispozícií na úvodnú konzultáciu.

Na základe exkluzívnej spolupráce máme pre vás na prenájom, prípadne aj na predaj kompletne oplotený a zabezpečený areál, v ktorom sa nachádza krásna, nová, moderná výrobná / skladová hala s rozlohou 1000 m2 spolu s približne 80 m2 administratívnym vstavkom s kanceláriami, sociálnym zázemím a šatňami. Flexibilita Hala je súčasťou oploteného, zabezpečeného areálu s rozsiahlymi spevnenými plochami (4 000 m2) a pozemkami s celkovou rozlohou až takmer 20 000 m2. V závislosti od potrieb vášho podnikania a priestorových nárokov sa môžete s majiteľmi dohodnúť na prenájme alebo kúpe vami preferovanej veľkosti pozemkov od 3 000 m2, prípadne 6000 m2 alebo aj viac. Niektoré možnosti ponuky pozemkov sú načrtnuté v galérií. Lokalita Areál sa nachádza v časti Sĺňava – Lodenica, v zóne podnikateľských areálov.Lokalita má vynikajúcu dostupnosť – rýchle napojenie na hlavnú cestu (2 min.) aj diaľnicu D1 (10 min.), a pritom len pár minút do centra mesta. Samostatná odbočka umožňuje bezproblémový vjazd kamiónov a komfortnú logistiku. Základné informácie k nehnuteľnosti: - Nová hala z roku 2018 so zastavanou plochou 1 092 m² - oceľová konštrukcia + sendvičové panely - Úžitková plocha: 1 000 m² - Administratívny vstavok 80 m² s kanceláriami, šatňami a sociálnym zázemím - Svetlá výška haly: cca 6,6 m – ideálna pre vysoké regály a veľkokapacitné skladovanie - Mostový žeriav s nosnosťou 5 t - Oceľovo-betónová podlaha s vysokou nosnosťou – umožňuje manipuláciu VZV aj vjazd nákladných vozidiel - Široké sekčné brány – priame zásobovanie a nakládka - možnosť prejazdu halou kamiónom - Vykurovanie plynom, moderné osvetlenie, všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn, slaboprúd) - Energeticky úsporná stavba, zateplenie, izolácia, kvalitné okná Pozemok: Flexibilná výmera od 3 000 m2 (možnosť prenájmu / odkúpenia susedných parciel až do 20 000 m²) - Spevnené plochy: parkovanie, manipulácia, otáčanie kamiónov - Areál je oplotený, osvetlený a chránený kamerovým systémom - Vlastná studňa, elektrina, plyn, kanalizácia - Možnosť prenájmu - mechanizácia (UNC, JCB traktorbager, vysokozdvižné vozíky, pick-up vozidlá, autožeriav, nákladné auto) Areál ponúka výnimočnú variabilitu využitia podľa vašej potreby: + Výrobná alebo montážna hala plus exteriérové skladové plochy + Logistický a distribučný sklad + Predajňa s interiérovým a exteriérovým skladom alebo showroom s technickým zázemím + Servisná a opravárenská prevádzka + Sídlo výrobnej, dopravnej alebo obchodnej firmy + Sídlo stavebnín, predajcu ťažkej techniky, záhradného centra, hobby marketu, ... Prečo je táto nehnuteľnosť zaujímavá? + Nová hala (kolaudácia 2018) v excelentnom technickom stave + Svetlá výška 6,6 m – ideálna pre moderné skladové systémy + Mostový žeriav 5 t – okamžitá pripravenosť na výrobnú prevádzku + Reprezentatívna kancelárska časť – plnohodnotné zázemie pre vedenie a zamestnancov + Bezpečný a oplotený areál s kamerovým systémom + Flexibilná výmera pozemkov – od 3 000 do 20 000 m² + Výborné napojenie na hlavnú cestu a D1 Jednoznačná výhoda tejto ponuky je vo flexibilite prenajímanej plochy – podľa dohody a vašich potrieb – je možnosť si prenajať celú halu 1000 m2 s priľahlými pozemkami, ale aj bez nich. Rovnako tak je variabilita prenájmu aj pri pozemkoch - je možnosť si prenajať celú halu s polovicou pozemku spevnených plôch, teda 3 000 m2 alebo si prenajať komplet všetky pozemky z ponuky majiteľov, čím nájomca môže získať až 20 000 m2 k prenájmu prípadne na kúpu. Hneď vedľa tejto haly sa nachádza aj oblúková hala HUPRO s úžitkovou plochou 1000 m², ktorá je taktiež určená na prenájom alebo predaj. Je možné si prenajať aj polovicu tejto haly - teda len 500 m². Viac informácií k tejto hale si môžete pozrieť tu: https://www.nehnutelnosti.sk/detail/JuMOCalO3v4/na-prenajom--predaj-skladove-priestory-500---1000-ml-spevnene-plochy-a-pozemky-2000---20-000-m-na-okraji-piestan-i-zebra-invest- Neváhajte a ozvite sa nám! Radi zodpovieme vaše otázky a ukážeme vám nehnuteľnosť osobne: Tel: 0945 999 555 Email: mizerak@zebrainvest.sk Fotografie, video a texty sú autorským dielom a majetkom konzultačnej spoločnosti ZEBRA INVEST s.r.o., ktorá sa špecializuje na sprostredkovanie predaja komerčných nehnuteľností a aktívnych ziskových firiem s majetkom. V prípade záujmu o kvalitnú prezentáciu a seriózny, premyselný a bezpečený postup pri predaji aj vašej nehnuteľnosti alebo firmy sme vám k dispozícií na úvodnú konzultáciu. Ozvite sa nám.

Ponúkame na prenájom plne funkčný výrobný areál v Galante, pripravený na okamžité pokračovanie v prevádzke kovovýroby, zámočníckej výroby, montáže alebo lakovania. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej strategickej polohe v bezprostrednej blízkosti obchvatu mesta Galanta, s rýchlym napojením na rýchlostnú cestu R1. Areál poskytuje bezproblémový prístup aj pre nákladnú a kamiónovú dopravu, dostatok manipulačného priestoru a spevnené vonkajšie plochy. Veľkou výhodou ponuky je možnosť prenajať si nielen samotné priestory, ale kompletne pripravenú výrobnú prevádzku vrátane technického vybavenia, administratívneho zázemia a možnosti pokračovať so zabehnutým pracovným tímom. Dispozícia: ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Výrobná hala má úžitkovú plochu približne 1 000 m². Súčasťou objektu je samostatná lakovňa s výmerou približne 50 m², kancelárske priestory, sklady a kompletné sociálne a prevádzkové zázemie. Celková výmera pozemku je približne 2 000 m². Vonkajšie priestory pozostávajú zo spevnených manipulačných plôch, parkovania a priestoru vhodného na skladovanie materiálu. Svetlá výška haly je približne 5 metrov, pričom ďalší priestor poskytuje konštrukcia strechy. Vstup do haly zabezpečujú dve veľké priemyselné brány vhodné aj pre kamiónovú dopravu. TECHNICKÉ A STROJNÉ VYBAVENIE: Hala je vybavená mostovým žeriavom s nosnosťou 3,2 tony a funkčnými technológiami potrebnými na zabezpečenie výrobnej prevádzky. Súčasťou vybavenia je najmä: • 6 zváracích zariadení, • 3 zváracie invertory, • stojanová vŕtačka, • elektrocentrála, • píla, • dielenské a ručné náradie, • odsávacie zariadenie, • vybavenie kovovýroby a lakovne. Prevádzka je vhodná na celoročné využívanie, keďže výrobná hala je vykurovaná a napojená na všetky potrebné inžinierske siete. ADMINISTRATÍVNE A SOCIÁLNE ZÁZEMIE: V objekte sa nachádzajú tri samostatné a zariadené kancelárie. Zamestnancom sú k dispozícii šatne, toalety, kuchynka, skladové priestory a ďalšie prevádzkové zázemie. Vonkajší areál je monitorovaný kamerovým systémom a zabezpečený strážnou službou. MOŽNOSŤ PREVZATIA ZABEHNUTEJ PREVÁDZKY: Po dohode je možné pokračovať v prevádzke aj s existujúcim tímom približne 18 pracovníkov, ktorý tvoria skúsení zvárači, zámočníci a montéri. Budúci nájomca tak môže získať plne funkčný výrobný priestor bez nutnosti zdĺhavého budovania technického vybavenia, personálneho zabezpečenia a prevádzkovej infraštruktúry. Lokalita: HLAVNÉ BENEFITY PONUKY: • kompletne vybavená výrobná hala, • samostatná lakovňa, • mostový žeriav s nosnosťou 3,2 t, • pripravené strojné a dielenské vybavenie, • vykurované priestory s odsávaním, • administratívne, skladové a sociálne zázemie, • dve veľké priemyselné brány, • spevnené manipulačné a parkovacie plochy, • kamerový systém a strážna služba, • možnosť prevzatia existujúceho tímu zamestnancov, • strategická poloha pri obchvate Galanty a rýchlostnej ceste R1, • okamžitá dostupnosť bez potreby vysokých vstupných investícií. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU: Cena prenájmu bude stanovená dohodou v závislosti od dĺžky nájomného vzťahu, rozsahu prenajímaného vybavenia a dohodnutých podmienok. K cene prenájmu sa účtuje DPH a náklady na spotrebované energie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza depozit vo výške trojmesačného nájomného. Nájomnú zmluvu zabezpečuje prenajímateľ. Výrobný areál je k dispozícii ihneď. V prípade otázok alebo záujmu o osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

Hala pre výrobu a skladovanie v uzatvorenom areáli na Kalinčiakovej ulici v okresnom meste Hlohovec. Celková plocha areálu je 6 632 m², z toho 3 665 m² je halou zastavaná plocha a zvyšok zahŕňa prístupové a spevnené plochy pre vjazd nákladnej dopravy a parkovisko. Prístup do areálu je z dvoch strán. Budova je dvojpodlažná, pravouhlá. Hlavná časť haly, bola postavená v roku 2006, neskôr bola v roku 2012-2013 prístavbami rozšírená. Hala je vo dobrom technickom stave. Je postavená na betónových základoch, hlavná konštrukčná sústava je oceľovo-betónová obvodový plášť je kovový plech. Areál o celkovej výmere 6 632 m² sa nachádza približne 500 m severne od centra Hlohovca, v prevažne rezidenčnej zóne, z východnej strany priemyselnej zóny. Hlohovec je menšie okresné mesto na Západnom Slovensku, približne 60 km severovýchodne od hl. mesta SR Bratislavy. Hala je rozdelená na sekcie: • prízemie haly – v juhovýchodnej časti sa využíva na sklad surovín, ktoré sa neskôr premieňajú vo výrobe, ktorá je situovaná v strednej časti budovy. V severo-západnej a západnej časti budovy sú situované skladové priestory hotových výrobkov, zastavaná plocha haly 3665 m², • poschodie haly – kancelárie, archív, konferenčná miestnosť, iné skladové priestory, priestory pre zamestnancov (kuchynka, toalety), zastavaná plocha poschodia 1811 m². Inžinierske siete: Voda, elektrika z trafostanice, plyn, kanalizácia, súčasťou lokality je aj elektrický olejový transformátor 22 kW (inštalovaný v roku 2006) na juhozápadnej hranici lokality a podzemné povodie (alebo komora) s prístupom na severovýchodnej hranici lokality. Medzi inštalované pomocné zariadenia patria vzduchové kompresory, klimatizácia, ohrievače, 3 kotly, tlakové nádoby, osvetľovací systém a EPS protipožiarny systém (s centrálou v administratívnej budove na ulici T. Vansovej), alarm. Súčasné využitie: Výroba a skladovanie – papierové kotúče a obalové materiály, výroba papierových servítkov, skladovanie a údržba hotových výrobkov. Využitie v minulosti (história): • v roku 1958 tu sídlila malá dielňa • v roku 1988 bola skolaudovaná hala spoločnosťou Palma Bratislava pre výrobu kozmetických výrobkov • začiatkom 90-tych rokov prevádzkovala spoločnosť Ignis – výroba sviečok • v roku 2006 Georgia Pacific • od roku 2012 SCA Podľa územného plánu je možné lokalitu a okolie využiť aj na iné ľahké priemyselné využitie. Vjazd a výjazd do areálu pre zásobovanie, distribúciu alebo export je možný prostredníctvom ľahkých úžitkových vozidiel, nákladných automobilov, kamiónová doprava nie je podporovaná. QREHS Management Systems ESSITY Slovakia s.r.o. prevádzkovala svoju výrobu v súlade s: • ISO 9001 • ISO 14001 • OHSAS 18001 Filozofia spoločnosti je založená na vysokých štandardoch pre zdravotný a bezpečnostný manažment na pracovisku a pre zamestnancov a má kontinuálne stúpajúcu kvalitu. Stav areálu a haly: Pravidelne udržiavaný objekt so všetkými potrebnými servisnými kontrolami a certifikátmi. Prístupy do areálu sú zabezpečené z verejných (mestských) komunikácií. Diaľničný privádzať D1 je v dosahu 4,5 km. V minulosti sa využívala i železničná doprava, ktorá je v blízkosti. Spoločnosť Essity je druhým najväčším papierenským závodom na Slovensku, svoju výrobu však presunula do výrobného závodu v NL a IT. Spoločnosť Essity vznikla vyčlenením výroby hygienických a zdravotníckych produktov zo švédskej skupiny SCA Group do samostatnej spoločnosti. Obchoduje približne v 150 krajinách a pod jej krídla patria značky ako TENA, Tork, Jobst, Leukoplast, Libero, Libresse, Lotus, Nosotras, Saba, empo, Vinda a Zewa.

💼 Na predaj výrobný areál s pozemkom 18 901 m² – Pusté Úľany Výborná investičná príležitosť s kompletným zázemím a vlastnou trafostanicou Predstavujeme vám rozsiahly priemyselný areál, ktorý sa nachádza v obci Pusté Úľany. Tento areál je ideálny na výrobu, logistiku alebo iné podnikateľské aktivity. Celková výmera pozemkov predstavuje 18 901 m² a pozostáva z troch hlavných objektov – výrobnej haly, administratívnej budovy a budovy so sociálnym zázemím. 🏭 Výrobná hala – 1 743 m² zastavanej plochy Funkčný priestor pripravený na výrobu Hala je tvorená hlavnou a vedľajšou loďou, ktoré poskytujú veľkorysý otvorený priestor. Po celej dĺžke je inštalovaná koľajová dráha žeriava s nosnosťou 3 200 kg. Prístup do haly je možný cez brány aj dvere.V minulosti sa využívala na spracovanie a kalenie sklenených tabúľ. ✅ Obvodové a strešné konštrukcie sú zo zateplených sendvičových hliníkových panelov✅ Betónová podlaha s náterom✅ Napojenie na elektrinu, vlastný zdroj vody, bez kúrenia✅ Skolaudovaná v roku 2008 🧑‍🔧 Budova so sociálnym zázemím Podpora pre zamestnancov a chod prevádzky Budova je jednopodlažná, s pochôdznym podkrovím a sedlovou strechou. Poskytuje zázemie vo forme predsiene, toalety, dennej miestnosti, šatne a kúpeľne.Je udržiavaná a pripravená na okamžité používanie. ✅ Postavená v roku 1986✅ Napojenie na elektrinu, vlastnú studňu a žumpu✅ Vykurovanie prostredníctvom elektrických konvektorov 🗂 Administratívna budova – 448 m² podlahovej plochy Komfort pre manažment aj zázemie Táto jednopodlažná budova je zložená z 10 unimo-buniek. Obsahuje chodbu, zasadačku, sklad, sociálne zariadenia, kancelárie a kuchynku. ✅ Využívaná od roku 2006, aktuálne nefunkčná, no s plným potenciálom✅ Elektrické vykurovanie✅ Napojenie na elektrinu, vlastnú studňu a žumpu ⚡ Vlastná trafostanica Areál disponuje vlastnou trafostanicou z roku 2004, ktorá poskytuje spoľahlivý prísun elektrickej energie a zaručuje dostatočnú kapacitu pre akékoľvek podnikateľské aktivity. 📌 Výhody areálu: Veľkorysá výmera pozemku 18 901 m² Tri samostatné objekty pripravené na rôzne využitie Vlastná trafostanica – výhoda pre energeticky náročné prevádzky Strategická lokalita s dobrou dostupnosťou Možnosť okamžitého využitia areálu 💰 Cena zahŕňa: Kompletný právny servis Poplatky za kataster, overenie podpisov Bezplatné vybavenie financovania za najlepších podmienok na trhu 📞 Zaujala vás táto ponuka? Zavolajte na 0908 128 046 a dohodnite si obhliadku už dnes.

NOVÁ MODERNÁ HALA (500 m²) – IDEÁLNA PRE VÝROBU, SKLAD AJ DISTRIBÚCIU Hľadáte priestor, kde môžete okamžite rozbehnúť alebo rozšíriť svoj biznis? Táto nová hala s výmerou 500 m² je pripravená pracovať pre vás. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: *skladovo-výrobný priestor * kancelárie *kompletné zázemie pre personál (šatne, toalety, kuchynka) *svetlá výška 6,5 m – ideálna na regálové systémy či technologické vybavenie *nákladná brána pre bezproblémovú logistiku Technické údaje: *napojenie na všetky inžinierske siete (plyn, voda, kanalizácia, elektrina) *parkovanie pre 6 osobných áut + 1 nákladné vozidlo * jeden areál 4 haly *zabezpečenie: areál s posuvnou bránou a kamerovým systémom * dátum dokončenia 3/2027 Lokalita: Top lokalita: Trnava – k.ú. Zavar | rýchle napojenie na severný obchvat, R1 a D1 Priemyselná zóna v blízkosti severného obchvatu mesta Trnava zabezpečuje výbornú dostupnosť pre dodávateľov aj klientov. Strategická poloha šetrí čas aj náklady na dopravu. Tento priestor je ideálny pre: *výrobnú spoločnosť *e-shop so skladom a distribúciou *logistickú firmu *servisné alebo montážne centrum *showroom Ak hľadáte reprezentatívny, nový a funkčný priestor, ktorý podporí rast vášho podnikania, toto je ono. Zavolajte a dohodnite si obhliadku a rezerváciu. Takéto priestory sa v tejto lokalite dlho neohrejú. Kontakt na makléra: Veronika Tomašovičová 0910 400 054

NOVÁ MODERNÁ HALA (500 m²) – IDEÁLNA PRE VÝROBU, SKLAD AJ DISTRIBÚCIU Hľadáte priestor, kde môžete okamžite rozbehnúť alebo rozšíriť svoj biznis? Táto nová hala s výmerou 500 m² je pripravená pracovať pre vás. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: *skladovo-výrobný priestor * kancelárie *kompletné zázemie pre personál (šatne, toalety, kuchynka) *svetlá výška 6,5 m – ideálna na regálové systémy či technologické vybavenie *nákladná brána pre bezproblémovú logistiku Technické údaje: *napojenie na všetky inžinierske siete (plyn, voda, kanalizácia, elektrina) *parkovanie pre 6 osobných áut + 1 nákladné vozidlo * spoločný areál 4 haly, *zabezpečenie: areál s posuvnou bránou a kamerovým systémom * dátum dokončenia 3/2027 Lokalita: Top lokalita: Trnava – k.ú. Zavar | rýchle napojenie na severný obchvat, R1 a D1 Priemyselná zóna v blízkosti severného obchvatu mesta Trnava zabezpečuje výbornú dostupnosť pre dodávateľov aj klientov. Strategická poloha šetrí čas aj náklady na dopravu. Tento priestor je ideálny pre: *výrobnú spoločnosť *e-shop so skladom a distribúciou *logistickú firmu *servisné alebo montážne centrum *showroom Ak hľadáte reprezentatívny, nový a funkčný priestor, ktorý podporí rast vášho podnikania, toto je ono. Zavolajte a dohodnite si obhliadku a rezerváciu. Takéto priestory sa v tejto lokalite dlho neohrejú. Kontakt: Veronika Tomašovičová 0910 400 054

Ponúkame na prenájom priemyselnú halu o výmere 2 000 m² nachádzajúcu sa v priemyselnom areáli v obci Kúty. Hala bola pôvodne využívaná ako tkáčovňa, čo ju predurčuje najmä na výrobné účely, prípadne ako skladový priestor. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti väčších úprav. Základné parametre: Výmera: 2 000 m² Svetlá výška: 3,5 m Využitie: výroba / sklad / ľahká logistika Lokalita: priemyselný areál v obci Kúty Dostupnosť: ihneď Cena: 3 €/m² / mesiac + servisné poplatky Priestor je vhodný pre firmy hľadajúce cenovo dostupné riešenie s dobrou dostupnosťou v rámci regiónu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Natália Buranová +421904 221 048, natalia.buran@hollandco.eu

(Slovenská verzia) Ponúkame na predaj nehnuteľný majetok ako celok v atraktívnej lokalite Leopoldov, okres Hlohovec. Nehnuteľnosti sú evidované na liste vlastníctva č. 1738, katastrálne územie Leopoldov, obec Leopoldov. Ide o rozsiahly areál s rôznorodým využitím, vhodný najmä pre logistiku, skladovanie, technické zázemie alebo investičné účely. Základné informácie: -celková výmera pozemkov: viac ako 5 000 m² -druh pozemkov: zastavané plochy a nádvoria -súčasťou sú aj existujúce budovy a technická infraštruktúra Stavby: -remíza (zastavaná plocha cca 1 998 m², súpisné číslo 1345) -dielne pri remíze (zastavaná plocha cca 544 m², súpisné číslo 1407) Ďalší majetok a vybavenie: -železničné koľaje (viaceré úseky) -výhybky -vodný rozvod -prehliadkové kanály -spevnené plochy a komunikácie -železničný spodok -odlučovač oleja -mostový žeriav Areál predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom ďalšieho rozvoja podľa potrieb nového vlastníka. Cena: 529 540,12 EUR vrátane odmeny Predaj podlieha schváleniu príslušnými orgánmi v súlade so stanovami vlastníka. Za akékoľvek doplňujúce informácie, obhliadku alebo detailnú dokumentáciu nás neváhajte kontaktovať. Mezei & Mezei – realitná kancelária Váš spoľahlivý partner v oblasti nehnuteľností. (English version) We offer for sale a real estate property as a whole, located in the attractive area of Leopoldov, Hlohovec district. The property is registered on Title Deed No. 1738, cadastral area Leopoldov, municipality Leopoldov. It is a spacious complex with versatile use, suitable especially for logistics, storage, technical facilities, or investment purposes. Basic information: -total land area: over 5,000 m² -land type: built-up areas and courtyards -includes existing buildings and technical infrastructure Buildings: -depot hall (built-up area approx. 1,998 m², registration number 1345) -workshops near the depot (built-up area approx. 544 m², registration number 1407) Additional assets and equipment: -railway tracks (multiple sections) -switches -water distribution system -inspection channels -paved areas and access roads -railway substructure -oil separator -overhead crane The property represents an attractive investment opportunity with strong potential for further development according to the new owner's needs. Price: EUR 529,540.12 including agency fee The sale is subject to approval by the relevant corporate authorities in accordance with the owner's statutes. For any additional information, viewings, or detailed documentation, please do not hesitate to contact us. Mezei & Mezei – Real Estate Agency Your reliable partner in real estate.

Ponúkame na predaj areál s tromi priemyselnými halami a priľahlým pozemkom s rozlohou 1 400 m², ktorý poskytuje široké možnosti využitia – od výroby, skladu až po ďalšie podnikateľské aktivity. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v dobre etablovanej priemyselnej zóne Trnavy na Skladovej ulici. Lokalita je strategická vďaka rýchlej dostupnosti na mestský obchvat a prítomnosti viacerých priemyselných firiem, čo zvyšuje atraktivitu pre podnikanie. Cena: Priemyselné haly: 450 000 EUR Pozemok (1 400 m²): 150 000 EUR Tento objekt predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s rôznorodým potenciálom využitia.

Na predaj: skladovo-výrobný areál, Trnava – Chovateľská ulica Ponúkame na predaj rozsiahly areál so skladovými a výrobnými priestormi v priemyselnej zóne mesta Trnava, s výbornou dostupnosťou na mestský obchvat a diaľnice D1 a R1. Haly je možné odkúpiť aj samostatne. Technické vybavenie areálu • Trafostanica s rezervou pre ďalší rozvoj • Protipožiarna nádrž (79 m²), požiarny hydrantový systém v celom areáli • Kamerový systém v celom areáli • Nakladacia rampa pre kamióny • Samostatné elektromery pre jednotlivé jednotky • Vrátnica – 169 m² • Možnosť parkovania a rozšírenia parkovacích miest • Plyn s rozvodom po celom areáli, s podružným (individuálnym) meraním pre jednotlivé sklady HALA "A" • Zateplená konštrukcia • Pevná podlaha • 8 × elektrická brána • Nakladacia rampa • Jednoduchá možnosť rozdelenia na menšie časti Rozmery: • Hala: 2 483 m² // možnosť predaja v častiach: 1 275 m² a 1 208 m² • Pozemky ostatné: 1 320 m² • Pozemky spolu: 3758 m² • Delenie možné na: 180 m² / 270 m² / 360 m²/ 450m² / 540 m² Cena: Pozemky spolu 3758 m² x 150€/ m2................... 563.700€ Stavba 2483 m² x 300€/ m2.................................. 744.900€ SPOLU: 1.308.600€ HALA "B" • Epoxidová podlaha • Svetlá výška: 8 m • Možnosť rozdelenia na samostatné segmenty Rozmery: • Hala: 3 425 m² • Možné rozdelenie pri predaji: 2 194 m² a 1 231 m² • Pozemok: 2 851 m² • Delenie: 1 945 m² / 906 m² / 480 m² / 230 m² Cena: Pozemky spolu 6276m² x 150€/ m2................... 941.400€ Stavba 3425 m² x 400€/ m2.................................. 1.370.000€ SPOLU: 2.311.400€ Výhody lokality • Priamy prístup z hlavnej komunikácie • Blízkosť priemyselnej zóny Trnava • Výborné napojenie na D1 a R1 • Ideálne pre logistiku, výrobu alebo skladovanie V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | 0903 250 311 | sarmirova@neoreal.sk

Na prenájom skladovo-výrobný areál, Trnava – Chovateľská ulica Ponúkame na prenájom rozsiahly areál so skladovými a výrobnými priestormi v priemyselnej zóne mesta Trnava, s výbornou dostupnosťou na mestský obchvat a diaľnice D1 a R1. Haly je možné prenajať aj samostatne, prípadne rozdeliť na segmenty. Technické vybavenie areálu • Trafostanica s rezervou pre ďalší rozvoj • Protipožiarna nádrž (79 m²), požiarny hydrantový systém v celom areáli • Kamerový systém v celom areáli • Nakladacia rampa pre kamióny • Samostatné elektromery pre jednotlivé jednotky • Vrátnica – 169 m² • Možnosť parkovania a rozšírenia parkovacích miest • Plyn s rozvodom po celom areáli, s podružným (individuálnym) meraním pre jednotlivé sklady HALA "A" • Zateplená konštrukcia • Pevná podlaha • 8 × elektrická brána • Nakladacia rampa • Jednoduchá možnosť rozdelenia na menšie časti Rozmery: • Hala: 2 483 m² • Delenie možné na: 180 m² / 270 m² / 360 m²/ 450m² / 540 m² Cena: 4€/ m2 HALA "B" • Epoxidová podlaha • Svetlá výška: 8 m • Možnosť rozdelenia na samostatné segmenty Rozmery: • Hala: 3 425 m² • Možné delenie: 1 945 m² / 906 m² / 480 m² / 230 m² Cena: 4€/ m2 Výhody lokality • Priamy prístup z hlavnej komunikácie • Blízkosť priemyselnej zóny Trnava • Výborné napojenie na D1 a R1 • Ideálne pre logistiku, výrobu alebo skladovanie V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | ... 0903 250 311 | ... sarmirova@neoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj výrobnú halu v Seredi v priemyselnom areály v tzv. Niklovej hute. Plocha cca 1200 m2. Predáva sa len budova zo spoluvlastníckym podielom v pomere 1230/1665-ine, bez pozemku !!! Prístup do budovy je cez pozemky s vecným bremenom - vstupu a prechodu pešo cez zaťažené pozemky k oprávneným nehnuteľnostiam, prejazdu motorovým vozidlom a lebo iným dopravným prostriedkom k oprávneným nehnuteľnostiam V hale je momentálne miestna firma v prenájme, ktorá sa zaoberá výrobou betónových výrobkov. Stav objektu: pôvodný stav. Cena 506 000 € Bližšie informácie Vám poskytneme na kontaktoch: Jonáš Irsák 0950 333 424 irsak@wingsreality.eu Zabezpečujeme právne poradenstvo, vyhotovenie kúpno-predajných zmlúv, autorizované zmluvy - a to všetko v jednej budove. V cene našej služby je uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, vyhotovenie zmlúv právnikom. Pomôžeme Vám s financovaním Vami vybratej nehnuteľnosti. Sprostredkujeme Vám najvýhodnejšiu hypotéku ktorú si môžete vybrať z niekoľkých ponúk zo všetkých bánk na Slovensku. Realitná kancelária WINGSreality je členom REALITNEJ ÚNIE SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj výrobný a skladový areál nachádzajúci sa v priemyselnej časti mesta Senica. Areál tvorí súbor pozemkov s celkovou výmerou 11 353 m², vedených ako zastavané plochy a nádvoria.Kľúčové údaje: Celková výmera pozemkov: 11 353 m²Druh pozemku: zastavané plochy a nádvoriaZastavaná plocha stavieb: približne 4200 m²Lokalita: Senica – priemyselná zóna Na pozemkoch sa nachádzajú viaceré funkčné objekty:Prevádzková hala a dielne: 1860 m²Skladové priestory: približne 2300 m²Všetky stavby tvoria kompaktný výrobný celok s výbornou dopravnou dostupnosťou a priamym napojením na hlavnú komunikáciu. Lokalita umožňuje jednoduchú logistiku v rámci mesta a aj širšieho regiónu Záhoria.Areál je v súčasnosti prenajatý stabilnému nájomcovi, čo predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom.V prípade, že Vás ponuka zaujala alebo akýchkoľvek otázok, nás neváhajte kontaktovať.

TUreality ponúka priestranný 6 izbový celopodpivničený dvojpodlažný rodinný dom s kompletnou úžitkovou plochou domu 330 m2. Dom bol postavený v 80 tych rokoch z pórobetónu na priestrannom pozemku viac ako 15 árov. Strategické umiestnenie domu v blízkosti krajského mesta Trnava /12 km / a hlavného mesta Bratislava /45 km/ ako aj jeho veľkosť a priestrannosť pozemku, umožňuje využiť nehnuteľnosť na podnikateľské účely , na vybudovanie 2-3 bytového domu, sklady , spojené s predajom, prípadne aj bývaním. Veľkou výhodou je aj blízky nástup na diaľnicu D1. Záhrada má udržiavanú parkovú výsadbu a siaha až po dedinský potok. Dom bol nadštandardne kvalitne a moderne postavený a má bohaté využitie , či už ako rodinný dom pre veľkú rodinu, alebo dvojgeneračné bývanie prípadne je vhodný aj na podnikanie. Dom sa nachádza v tichej a pritom centrálnej časti obce. Na prízemí je vstupné zádverie , priestranná kuchyňa , samostatné WC a dva priestranné obývacie priestory s priamym výstupom na terasu a do krásnej záhrady. Na poschodie vedú pohodlné jednoramenné schody do priestrannej haly a odtiaľ sú prístupy do 3 veľkých spální a veľkej kúpeľne s vaňou, sprchou a toaletou. V dome je funkčné kúrenie plynovým kotlom a je tu zásobníkový ohrev teplej úžitkovej vody. Rozvody elektriny sú kvalitné medené. Dom je celopodpivničený s veľkou garážou pre 3 autá s montážnou jamou a viacerými technickými a skladovacími priestormi umožňuje využiť ho aj na podnikanie. Do suterénu sú tri vstupy – z ulice, zo záhrady a z domu. V záhrade je ovocný sad s viacerými ovocnými stromami – rakytník, slivky, čerešňa, marhuľa a figa, v potoku na konci záhrady sa nachádzajú ryby. Obec Horné Orešany je zaujímavá obec vzdialená 12 km od okresného a krajského mesta Trnava. V okolí sú vodné priehrady využívané na rekreovanie a v nad obcou je tiež letné kino – amfiteáter, je tu jaskyňa Driny , krásne hrady – Červený Kameň a Smolenický zámok. Obec má dobrú vidiecku infraštruktúru a blízkosť krajského mesta Trnava ju kompletne dopĺňa. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk