Rekreačné nehnuteľnosti, Vyšná Kamenica

Proximity real vám predstavuje miesto, kde si ráno otvoríte okno a zobudí vás len spev vtákov a jemný šelest lístia. Miesto, kde vznikajú najkrajšie spomienky. Táto útulná drevenica nie je len nehnuteľnosť; je to váš osobný únik pred zhonom sveta, svätyňa pokoja a miesto, kde sa zastaví čas. Jedná sa o klasickú drevenú, čiastočne podpivničenú stavbu po kompletnej rekonštrukcii na betónovom základe s plechovou strechou. Rozloha chaty je cca 50 m². Nehnuteľnosť je situovaná priamo na rovinatom pozemku v osobnom vlastníctve, zasadená v hustom zmiešanom lese v tesnej blízkosti jazera. Základné parametre a stav Lokalita: Vyšná Kamenica (okres Košice-okolie), len 25 minút autom od Košíc Dostupnosť: Dobrá dostupnosť autom, autobusom aj bicyklom (prístup je z časti po lesnej ceste, parkovanie priamo pri chate) Inžinierske siete: Elektrina, žumpa Vlastníctvo: Osobné (pozemok aj chata) Kapacita: Komfortné ubytovanie pre 5 až 6 osôb (spálňa na poschodí pre 4 osoby) Stav: Poctivá kompletná rekonštrukcia v roku 2025 Premyslené a praktické vnútorné usporiadanie Prízemie: Srdce chaty tvorí obývacia miestnosť s krbom prepojená s kuchynkou a samostatné WC. Poschodie: Menšia spálňa s kapacitou pre 4 osoby. Pivnica: Praktický suterén na uskladnenie sezónnych vecí, náradia či dreva. Exteriér: Veľkorysá terasa na vonkajšie posedenie, rovinatá záhrada priamo pri chate, ohnisko a gril. Okolie ponúka maximálny pokoj, súkromie a čisté prírodné prostredie bez rušivých vplyvov (v lokalite nie sú neprispôsobiví občania): Vodné aktivity: Krásne jazero v blízkom okolí – ideálne na prechádzky, kúpanie, člnkovanie a rybolov. Šport a voľný čas: Bohatá sieť cyklotrás a peších chodníkov vhodných na cyklistiku a turistiku. Atrakcie v okolí: Herliansky gejzír Rankovské skaly a Slanské vrchy Športové letisko Bidovce (cca 3 km) – možnosť vyhliadkových letov, školy lietania či zoskokov padákom. Drevenica je kúpou ihneď voľná a predstavuje ideálnu voľbu ako rekreačná chata, víkendové bývanie alebo investícia na prenájom. Ponúka skvelé možnosti vyžitia pre rodiny s deťmi, rybárov aj športovcov. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma telefonicky kontaktovať. Teším sa na naše spoločné obhliadky. Allan Jarek allan.jarek@proximityreal.sk +421 901 711 368

EXKLUZÍVNE ponúkame na PREDAJ budovu s veľkorysým pozemkom o výmere 3246 m2 v obci Vyšná Kamenica, v nádhernom tichom prostredí plnom zelene, s výhľadom na vodnú nádrž. Budova v minulosti slúžila ako ubytovacie zariadenie, na budove bola začatá rekonštrukcia a prístavba nového objektu hotela, tento projekt sa však nezrealizoval. Budovu by bolo možné využiť a dostavať aj ako dom seniorov, sanatórium, soc.zariadenie, detský domov a pod. K pozemku vedie riadna asfaltová komunikácia. IS: voda, elektrina, žumpa ROZMERY: pozemok: 41m x 83m budova: 16m x 29m ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Zastavaná plocha objektu: 463 m2 Úžitková plocha objektu: 1290 m2 Počet nadzemných podlaží: 3 Koeficient zastavanosti: 0,34 Koeficient zelene: 0,66 Uvedený pozemok je v územnom pláne obce určený na šport a rekreáciu. Majiteľ disponuje jednak projektom zamerania existujúceho objektu, a zároveň má na pozemok vypracovanú architektonickú štúdiu na výstavbu 6 rodinných domov. V takom prípade musí byť objekt odstránený, materiál po zbúraní bude možno využiť pri výstavbe domov. Podľa štúdie sú navrhované domy 4 izbové s úžitkovou plochou 165 m2, slnečnou terasou 40 m2, garážou. K stavebnému povoleniu týchto RD má majiteľ už zabezpečené takmer všetky podklady a vyjadrenia príslušných orgánov. Cena zahŕňa aj kompletný právny servis spojený s vypracovaním zmlúv, poplatky na katastri spojené s prevodom vlastníctva a overením podpisov, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, prepis médií. Všetko za Vás zabezpečíme. V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac informácií kontaktujte 0903662004 – JUDr. Adriana Saxová