Pozemky, Záhorská Ves

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj lukratívny pozemok v Záhorskej Vsi. Pozemok s rozlohu 11 482 m2 je v Územnom pláne Obce (ÚPI) Záhorská Ves vedený z časti ako plochy určené na výstavbu. Cez stred pozemku je navrhnutá verejnoprospešná stavba – komunikácia. Popis: - parcela registra ,,Cʺ evidovaná na katastrálnej mape 6715 m2 - parcela registra ,,Eʺ evidovaná na katastrálnej mape 4767 m2 (platnosť ÚPI) - spolu rozloha pozemku 11 482 m2 - šírka pozemku cca 36 m a dĺžka pozemku cca 318,3 m - orná pôda (podľa UPI s výhľadom na výstavbu rodinných domov) - rovinatý pozemok - extravilán - IS v blízkosti pozemku (voda, elektrika) - 700 m od rieky MORAVA (kompa do Rakúska) ÚPI: - regulatívy: plochy určené pre obytné domy a k ním prislúchajúce doplnkové zariadenie - podmienky využitia plôch: hustota, členenie a výškové zónovanie bytovej zástavby - minimálna výmera pozemkov: izolované sólo RD min. 500 m2, združené RD min. 400 m2, skupinové RD min. 350 m2 - minimálne rozmery pozemkov: izolované – sólo RD min. šírka pozemku 13 m2, združené RD min. šírka pozemku10 m2, skupinové RD min. šírka pozemku 8 m2 - maximálny rozsah zastavania pozemkov: max. 50% celkovej výmery (všetky druhy) - minimálny podiel vysokej zelene: min. 20% celkovej výmery pozemkov - maximálna podlažnosť: RD – max. 2 nadzemné podlažia + obytné podkrovie, ostatné stavby max 4 nadzemné podlažia + podkrovie - odstupné vzdialenosti: RD min. 3 m od hranice pozemku, min. 7 m od susedného objektu. Stavebná čiara – RD s min. vzdialenosťou 6 m od cestnej komunikácie. Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena pozemku: 295 700,- EUR Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

ZNÍŽENÁ CENA – ATRAKTÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Lucia z RADO Reality Group Vám exkluzívne ponúka investičný pozemok v Záhorskej Vsi, okres Malacky vhodný na výstavbu výrobných, skladových a logistických priestorov so súvisiacou administratívou. Tento pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov a developerov, ktorí hľadajú strategický priestor pre realizáciu svojho podnikateľského zámeru v stabilnom a rozvíjajúcom sa regióne. Hlavným predmetom predaja sú pozemky vo výlučnom vlastníctve, ktoré tvoria ucelený a samostatne využiteľný celok vo výmere 5722 m2. Súčasťou predaja sú aj spoluvlastnícke podiely na priľahlých parcelách 4348 a 4349. Na týchto parcelách existujú ďalší 2 spoluvlastníci (vrátane SPF), čo môže do budúcna umožniť scelenie územia. POZEMOK: Celková výmera pozemkov na predaj vo výlučnom vlastníctve: 5 722 m² (žiadne ťarchy). Pozemky sa nachádzajú na dvoch parcelách číslo 4350 a 4351. Pozemky sú rovinaté s prístupom na hlavnú cestu. (Bonusové podiely na parcelách 4348 a 4349 dokopy 2 464 m²) ÚZEMNÝ PLÁN: Výrobné a skladové zariadenia a súvisiaca administratíva Maximálna zastavanosť: 60 % Minimálny podiel vysokej zelene: min. 20 % Podlažnosť objektov: Výrobné a skladové objekty – max. 2 nadzemné podlažia Administratívne objekty – max. 3 nadzemné podlažia + podkrovie INŽINIERSKE SIETE: Elektrina: dostupná približne 350m od pozemku od posledného domu v dedine Voda a plyn: vedené v priľahlej komunikácii, kanalizácia sa v obci nenachádza. PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK: - Strategická poloha pri hranici s Rakúskom – obec leží priamo na riečnej hranici s Rakúskom, čo prináša potenciál pre cezhraničný kontakt, dopravu a logistiku. - Blízkosť okresného mesta a Bratislavy – obec je súčasťou okresu Malacky a Bratislavského kraja, čo zvyšuje dostupnosť pre podnikanie aj logistiku smerom na západ Slovenska a do Viedne. Vzdialenosť do Bratislavy 30min autom. - Bonusové podiely vo výmere 2 464 m² - Územie schválene pre priemysel a logistiku – pozemok má podľa územnoplánovacej informácie určené využitie pre výrobu, sklady a administratívu - flexibilné regulatívy bez obmedzenia minimálnej výmery pozemkov CENA Celková cena predstavuje 31,4 €/m², čo je atraktívna ponuka v rámci priemyselnej zóny regiónu. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Ing. Lucia Remšíková RADO Reality Group 0948 968 401 remsikova@radoreality.sk RADO Reality je ocenená Realitnou úniou ako absolútny víťaz realitných kancelárií za rok 2022. Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií cez preberací protokol.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 378 m² v obci Záhorská Ves, situovaný na výnimočnom mieste, ktoré ponúka ideálnu kombináciu súkromia, ticha, pokoja a bezprostredného kontaktu s prírodou, pričom zostávate priamo v obci a všetku občiansku vybavenosť máte pohodlne na dosah. Pozemok je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá miesto na výstavbu nového domu bez toho, aby sa musel vzdať výhod života v obci. Na pozemku sa v súčasnosti nachádza existujúca stavba s popisným číslom určená na zbúranie, pričom nový majiteľ má dve možnosti: 1. Kúpa pozemku v aktuálnom stave Pozemok si môžete zakúpiť v stave, v akom ho vidíte na fotografiách, a následne si realizáciu nového bývania zabezpečiť podľa vlastných predstáv. 2. Možnosť dohody s majiteľom na kompletnom riešení Po dohode je možné zabezpečiť zbúranie existujúcej stavby, zastrešenie súvisiacich prác a následné osadenie mobilného domu, vďaka čomu môžete získať bývanie pripravené na nasťahovanie bez nutnosti riešiť celý proces samostatne. ČO POZEMOK PONÚKA: • výmera 378 m² • existujúca stavba vhodná na odstránenie • studňa priamo na pozemku • možnosť napojenia na elektrickú energiu • pokojná a súkromná poloha • príroda a cyklotrasy v bezprostrednej blízkosti • výborná dostupnosť k Rakúsku • slovenské aj rakúske možnosti nákupu v okolí • potraviny približne 7 minút pešo / 2 minúty autom • všetka základná občianska vybavenosť obce v pohodlnej dostupnosti LOKALITA, KTORÁ MÁ SVOJE ČARO Záhorská Ves je ideálnou voľbou pre tých, ktorí nechcú bývať v meste, no zároveň nechcú byť od civilizácie „odrezaní“. Pozemok ponúka príjemný pocit súkromia a pokojného bývania, zatiaľ čo každodenné potreby máte stále na dosah. Veľkou výhodou je aj bezprostredná blízkosť Rakúska, ako aj možnosti na cyklistiku a trávenie voľného času v prírode. Ak hľadáte miesto, kde si môžete vytvoriť vlastné bývanie podľa svojich predstáv – či už klasický dom, alebo využijete možnosť kompletného riešenia s mobilným domom – tento pozemok určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0918 490 536.

Kancelária RE/MAX Mr & Mrs (pobočka Malacky) ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj pozemok v katastrálnom území Záhorská Ves. Základné parametre: Výmera: 688 m² Druh pozemku: Trvalý trávny porast Umiestnenie: Mimo zastavaného územia obce Právny stav: Výlučné vlastníctvo 1/1, bez tiarch Dôležité informácie: Nehnuteľnosť sa nachádza v chránenom vtáčom území. Tento fakt je potrebné zohľadniť pri využívaní pozemku, ktorý nie je určený na komerčnú ani obytnú výstavbu. Pre koho je táto ponuka určená: Pozemok je ideálnou investičnou príležitosťou pre záujemcov, ktorí hľadajú pôdu na poľnohospodárske účely (napr. chov hospodárskych zvierat alebo pestovanie plodín), ekologické hospodárenie alebo ochranu prírody. Cenové podmienky: Pri rýchlom jednaní je možné o cene rokovať. Prečo RE/MAX Mr & Mrs: Exkluzívny prístup a kompletný právny servis. Transparentné informácie z listu vlastníctva č. 2133. Bezpečný prevod nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma kontaktujte. Michal Skotnický RE/MAX Mr & Mrs

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Záhorská Ves, ideálny pre výstavbu rodinného domu v pokojnom prostredí Záhoria s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Pozemok má výmeru 783 m², je rovinatý a prístupný priamo z obecnej komunikácie. Nachádza sa v intraviláne obce a disponuje dostupnými inžinierskymi sieťami. Na pozemku sa nachádza staršia chatka využívaná ako sklad náradia, ktorá môže slúžiť ako praktické zázemie počas výstavby. Inžinierske siete: - obecná voda - elektrina - septik - studňa (dlhšie nevyužívaná) Lokalita je vhodná pre pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Malaciek, Bratislavy aj smerom do Rakúska. Cena: 82.000 € vrátane provízie. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Juraj Hegyi 0949 612 650

Pripravený k okamžitej výstavbe ! Na predaj stavebný pozemok v obci Záhorská Ves v okrese Malacky. Pozemok je vhodný na stavbu jedného alebo aj viac rodinnćh domov v zmysle UPI. Rozmery pozemku: 32 x 55.5 m2 VÝHODY - pozemok sa predáva v celku - možnosť rozdelenia na 2 alebo 3 stavebné pozemky - pozemok je v zastavanej časti obce - na pozemku vodovodná šachta, elektrické hodiny. plyn pred pozemkom - asfaltová cesta - tichá a slnečná poloha - Bratislava cca 30 km - Viedeň cca 30 km - Malacky cca 12 km VYUŽITIE - napr. vhodný pozemok na výstavbu RD pre rodiny s deťmi - plnohodnotné bývanie v tichom a príjemnom prostredí OKOLIE - v blízkosti rieka Morava, kompa - v blízkosti hranica s Rakúskom - cyklistika, vodnošportové aktivity, - rybolov - turistika, lyžovanie - Pezinská Baba KONTAKT Ing. Andrej Hotový tel. 0905 508410 email: andrej.hotový@gmail.com -

Inzerát na predaj pozemku pri obci Záhorská Ves Ponúkame na predaj rozsiahly pozemok s výmerou 14 892 m², situovaný v blízkosti obce Záhorská Ves. Pozemok sa nachádza v atraktívnej lokalite, priamo pri ceste, čo zaručuje výbornú dostupnosť a rôzne možnosti využitia. Informácie o pozemku: • Lokalita: Záhorská Ves, okres Malacky • Výmera: 14 892 m² • Prístup: priamo z cesty Tento pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo súkromných záujemcov, ktorí hľadajú priestrannú parcelu na okraji obce s dobrou dostupnosťou. Vhodné pre rôzne druhy projektov, od poľnohospodárskeho využitia až po výstavbu podľa príslušného územného plánu a povolení. Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Na predaj: Atraktívny pozemok pri Záhorskej Vsi s výhľadom na jazero. Ponúkame na predaj rozsiahly pozemok o rozlohe 17 744 m² situovaný v krásnom a pokojnom prostredí pri obci Záhorská Ves. Kľúčové vlastnosti: • Veľkosť pozemku: 17 744 m² poskytuje široké možnosti využitia. • Atraktivita lokality: Jazero, ktoré sa nachádza hneď vedľa pozemku, robí tento priestor ideálnym pre ľudí hľadajúcich pokoj v prírode. • Výborná dostupnosť a infraštruktúra v obci Záhorská Ves. Tento pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo súkromných záujemcov, ktorí hľadajú priestrannú parcelu na okraji obce s dobrou dostupnosťou. Vhodné pre rôzne druhy projektov, od poľnohospodárskeho využitia až po výstavbu podľa príslušného územného plánu a povolení. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk