Priestory a objekty, Zavar

Moderný maklér ponúka na predaj moderný administratívno-skladový objekt situovaný vo vyhľadávanej komerčnej zóne pri Trnave, v obci Zavar, len pár minút od CTP Parku, diaľnice D1 a južného obchvatu. Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 1 776 m², ktorý poskytuje široké možnosti využitia pre logistiku, parkovanie či technologické zázemie. Objekt sa predáva v štádiu holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér presne podľa potrieb svojej prevádzky – bez obmedzení a bez nutnosti dodatočných úprav. Súčasťou dodávky je aj finálne upravenie vonkajších plôch, pričom je možné zvoliť betónový povrch alebo zámkovú dlažbu. Vďaka tomu je možné areál okamžite využívať na parkovanie, manipuláciu či dopravnú logistiku. Objekt: IS: elektrina 230/400 V, vodovodná prípojka, žumpa 12 m³, príprava na studňu a technológie, kompletné rozvody pre kúrenie, chladenie a vybavenie budúcich kancelárií či prevádzky. Dispozícia a výmera: Objekt je rozdelený na administratívnu časť a skladovú halu, pričom obe sú prepojené tak, aby tvorili praktický a funkčný celok pre moderný chod firmy. Administratívna časť má spolu 177,85 m² (116,53 m² na prízemí + 61,32 m² na poschodí) a skladová hala disponuje výmerou 211,89 m². Súčasťou druhého podlažia je navyše terasa so zelenou strechou o rozlohe 39 m². Prízemie – administratíva (116,53 m²) Administratívne prízemie ponúka kompletné zázemie pre každodenný chod firmy. Pri vstupe sa nachádza priestranný showroom (77,95 m²), ktorý môže slúžiť ako reprezentatívna recepcia, prezentačný priestor či kontaktný bod pre klientov. Nadväzuje naň chodba (5,12 m²), technická miestnosť (7,20 m²), sociálne zariadenia (2 × 1,80 m²), predsieň (2,20 m²), šatňa pre zamestnancov (6,76 m²), sprcha (2,08 m²) a upratovacia miestnosť (2,55 m²). Dominantou celého prízemia je masívne schodisko (9,07 m²), ktoré vedie na poschodie. Prízemie – skladová hala (211,89 m²) Na prízemí sa nachádza aj priestranná skladová hala s povrchom, ktorý je vhodný pre vyššie zaťaženie a priemyselné využitie. Výmera 211,89 m² poskytuje dostatok priestoru pre regálové systémy, manipulačnú techniku alebo technologické vybavenie. Prepojenie s administratívnou časťou umožňuje plynulý pohyb tovaru a efektívnu internú logistiku. Poschodie – administratívne priestory (61,32 m²) + terasa (39 m²) Na druhom podlaží sa nachádza priestranná kancelária (57,00 m²), predsieň (2,52 m²) a samostatné WC (1,80 m²). Z kancelárie je prístup na terasu so zelenou strechou (39 m²), ktorá vytvára atraktívny priestor na oddych, reprezentáciu aj neformálne pracovné stretnutia. Technický stav: Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov s dôrazom na pevnosť, odolnosť a nízke prevádzkové náklady. Administratívna časť je realizovaná z tehál 300 mm, vnútorné priečky majú hrúbku 100–150 mm a stropy sú zo železobetónových panelov Spiroll s hrúbkou 265 mm. Zateplenie pozostáva z kombinácie EPS a PIR v hrúbkach 150–200 mm. Strecha je jednoplášťová, tepelne izolovaná PIR/EPS a prekrytá PVC fóliou so systémom bezpečného odvodnenia. Skladová hala je vyhotovená zo sendvičových panelov, ktoré poskytujú vysokú pevnosť a dlhú životnosť. Navrhnutý zdroj vykurovania (tepelné čerpadlo) nie je súčasťou ceny, avšak rozvody podlahového kúrenia budú pripravené spolu s rozvodmi elektriny a vody. V tomto štádiu výstavby budú zároveň dokončené aj potery. Lokalita: Zavar / priemyselná zóna pri CTP Parku patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce priemyselné oblasti v regióne. Priame napojenie na diaľnicu D1, rýchlostnú cestu R1 a trnavský obchvat robí z tejto polohy ideálne miesto pre logistiku, výrobu, distribúciu aj administratívne sídlo firmy. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo etablovaných spoločností a služieb, čo výrazne uľahčuje kooperáciu, dostupnosť kvalifikovanej pracovnej sily aj servisných kapacít. Pred objektom bude v blízkej dobe zriadená aj nová autobusová zastávka, ktorá zabezpečí výbornú dopravnú dostupnosť pre zamestnancov aj návštevníkov. Zároveň ide o tichú a prehľadnú lokalitu s výbornou dostupnosťou Trnavy, vhodnú pre firmy, ktoré hľadajú kombináciu strategickej polohy a komfortného zázemia. Názor makléra: Objekt predstavuje mimoriadne atraktívnu príležitosť pre spoločnosti, ktoré hľadajú spoľahlivé, flexibilné a reprezentatívne firemné sídlo. Kombinácia priestrannej haly, moderných administratívnych priestorov, veľkého pozemku a predaja v štádiu holodom ponúka veľkú výhodu – nový majiteľ má možnosť dokončiť celý objekt presne podľa potrieb svojho podnikania. Okrem tejto haly sú v projekte plánované ďalšie štyri identické objekty, ktoré ešte viac posilnia potenciál tejto lokality a vytvoria ucelené, moderné podnikateľské prostredie. Významným benefitom je aj fakt, že v blízkej budúcnosti by mala začať výstavba CTParku 3, ktorý bude situovaný priamo cez cestu oproti, čo prinesie ešte lepšie napojenie na infraštruktúru, nové obchodné príležitosti a zvýšený dopyt po službách v oblasti. Kvalitná konštrukcia, strategická poloha a možnosť rýchleho uvedenia do prevádzky robia z tejto nehnuteľnosti riešenie, ktoré si udržiava hodnotu a zároveň predstavuje bezpečnú investíciu do budúcnosti firmy. Cena: 665.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderná novostavba - VÝRONÁ / SKLADOVÁ HALA v strategickej lokalite pri Trnave! Ponúkame na prenájom novú halu s celkovou výmerou 537 m² vrátane administratívnej časti, situovanú v lokalite Zavar pri Trnave, v blízkosti STK. Hala je súčasťou pripravovaného areálu, v ktorom sa nachádzajú dve samostatné haly. Priestor je navrhnutý tak, aby poskytol praktické zázemie pre firmu, ktorá potrebuje kombinovať skladové alebo prevádzkové priestory s kancelárskym zázemím. Čo priestor ponúka: - úžitková plocha 537 m² vrátane kancelárie - priestranný skladový / prevádzkový priestor - kancelárske zázemie - veľká vstupná brána vhodná aj na zásobovanie - svetlá výška haly približne 6,5 m - priestor vhodný pre skladovanie, výrobu, logistiku, servis, montáž alebo showroom - moderné vyhotovenie novostavby Objekt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a efektívnu prevádzku. Počíta sa so zateplením pomocou PIR panelov s hrúbkou 15 cm a moderným technickým vybavením. Súčasťou riešenia sú podľa projektového štandardu: - administratívna časť, - sociálne zázemie, - kuchynka, - vykurovanie a klimatizácia, - napojenie na potrebné inžinierske siete. Konkrétny rozsah vybavenia a finálne vyhotovenie bude predmetom dohody a odovzdávacieho štandardu. Lokalita: - Zavar – pri STK, v blízkosti Trnavy Výhodou je poloha v priemyselnej lokalite s dobrou dostupnosťou pre osobnú aj nákladnú dopravu. Lokalita ponúka praktické napojenie smerom na Trnavu, diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1, čo z nej robí zaujímavé miesto pre firmy závislé od dobrej logistickej dostupnosti. Výmera: 537 m² vrátane kancelárie Lokalita: Zavar pri Trnave – pri STK Nájomné: 9 € / m² bez DPH + energie Termín dokončenia: do konca roka 2026 Dokončenie objektu je plánované do konca roka 2026. Následne sú plánované už len sadové a dokončovacie úpravy areálu. Cena prenájmu a podmienky sú predmetom dohody. Ak hľadáte novú halu s dostatočnou výmerou, kancelárskym zázemím a dobrou dostupnosťou pri Trnave, tento priestor môže byť vhodným riešením pre rozvoj vašej firmy. Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte :) Petra Šarmírová | sarmirova@neoreal.sk | 0903 250 311

Ponúkame na prenájom novopostavený skladový a logistický areál v strategickej lokalite pri Trnave s celkovou výmerou pozemkov približne 15 792 m² a skladovou halou s výmerou približne 6 000 m². Jednou predností areálu je jeho strategická poloha v blízkosti Trnavy s dobrým napojením na hlavné cestné komunikácie a diaľničnú sieť. Skladový priestor možno rozdeliť na 3 2000 m2 samostatné časti HLAVNÉ PARAMETRE AREÁLU novopostavená skladová hala – cca 6 000 m² celková výmera pozemkov – 15 792 m² samostatný uzavretý areál s vrátnicou vlastná trafostanica, prípojka VN diesel agregát požiarna nádrž tri prefabrikované žumpy pre skladovú halu, žumpa pre objekt vrátnice areálové rozvody inžinierskych sietí spevnené plochy vhodné na manipuláciu a prevádzku vlastné dopravné napojenie novopostavené oplotenie Lokalita je vhodná pre spoločnosti, ktoré potrebujú efektívne logistické spojenie smerom na Bratislavu, Nitru, Trenčín a ďalšie regióny Slovenska, ako aj pre distribúciu v rámci strednej Európy. IDEÁLNE RIEŠENIE PRE: - logistiku - distribúciu -skladovanie - elektronický obchod - veľkoobchod - 3PL (externý logistický partner, ktorý pre firmu zabezpečuje napríklad skladovanie, príjem a výdaj tovaru, balenie, expedíciu a dopravu) - distribučné centrum, skladovanie tovaru, firemnú logistiku. Moderný areál poskytuje nájomcovi nielen veľkú skladovú kapacitu, ale aj ucelené prevádzkové zázemie vrátane vlastnej energetickej a technickej infraštruktúry, dopravného napojenia a zabezpečenia areálu. V prípade záujmu radi poskytneme kompletné technické informácie, pôdorys, podmienky prenájmu a dohodneme osobnú obhliadku areálu. Cena prenájmu: 39 000,- Eur/mesiac + DPH + energie. Výška kaucie po dohode s prenajímateľom. Provízia pre sprostredkovateľ jednorazovo 25% + DPH z ceny mesačného nájmu.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom moderné skladové priestory, ktoré sú situované v logistickom areáli v priemyselnej zóne v blízkosti mesta Trnava. ➔ Areál má priamy prístup na diaľnicu D1 (cesta E75) a rýchlostnú cestu R1 (cesta E58), vďaka čomu zaručuje rýchlu dostupnosť na hlavné cestné ťahy do Trnavy, Nitry, Bratislavy a ďalších častí Slovenska, ako aj Českej republiky, Rakúska, Maďarska a Poľska. ➔ Ku každému skladovému priestoru je možné dobudovať kancelárske priestory so sociálnym zázemím o celkovej výmere 100 m2 (náklady hradí prenajímateľ). Technický opis skladového priestoru: ▪︎ Vnútorná svetlá výška: 12 m ▪︎ Nosnosť podlahy: 5 t/m2 ▪︎ Rozpätie stĺpov: 12 × 24 m ▪︎ Sprinklerový protipožiarny systém ESFR ▪︎Veľké priemyselné sekčné (skladacie) brány s motorizovaným / hydraulickým ovládaním a dynamickou nosnosťou 6 t ▪︎ Vyrovnávače dockov dosahujú výšku 1,15 m nad nakladacou plochou v počiatočnej polohe ▪︎ Rekuperácia a vetranie hál cez strešné jednotky ▪︎ LED svietenie v rozpätí 150 - 300 LUX v závislosti od časti priestoru Opis kancelárskeho zázemia: ▪︎ Svetlá výška kancelárií: 2,75 m ▪︎ Vykurovanie, ventilácia a klimatizácia ▪︎ Sociálne zázemie ▪︎ Kuchynka s linoleovou podlahou, drezom, mikrovlnnou rúrou, chladničkou a umývačkou riadu Opis areálu: ▪︎ Areál sa skladá z viacerých samostatných budov, ktoré spolu tvoria až 159 503 m² prenajímateľnej plochy na celkovej ploche 54,90 ha ▪︎ Areál je oplotený do výšky 2 m a pri vstupe je vrátnica ▪︎ Nachádza sa pri diaľnici D1 / ceste E75 a rýchlostnej ceste R1 Dopravná dostupnosť: ▪︎ Trnava: 8 minút / 7 km ▪︎ Bratislava: 40 minút / 55 km ▪︎ Nitra: 35 minút / 46 km ▪︎ Brno: 120 minút / 150 km ▪︎ Viedeň: 90 minút / 116 km ▪︎ Gyor: 95 minút / 96 km Nájomné podmienky na vyžiadanie. V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

V Trnave ponúkame na prenájom nebytový/kancelársky zariadený priestor. Vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do nepriechodnej miestnosti a kúpelky s toaletou IS: elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia, optika- Telekom - klimatizácia, alarm, kamerový systém- parkovanie pred budovou- vstup do priestorov 7/24 Cena: 350,-Eur/mesiac + energie elektrina, voda samostatné merače, v cene prenájmu je plynové vykurovanie Depozit: 2x mesačný nájom

Dobrá dostupnosť len 5 km od centra Trnavy no v tesnej blizskosti D1, medzinárodnej cesty E58, ktorá spája Slovensko s Českou Republikou, Rakúskom, Maďarskom ako aj Poľskom Lokalita ponúka možnosť expanzie podľa požiadaviek klienta

Dobrá dostupnosť len 5 km od centra Trnavy no v tesnej blizskosti D1, medzinárodnej cesty E58, ktorá spája Slovensko s Českou Republikou, Rakúskom, Maďarskom ako aj Poľskom Lokalita ponúka možnosť expanzie podľa požiadaviek klienta

PRIESTORY NA PRENÁJOM V AREÁLI PD ZAVAR – 123,3 m² LH REAL ESTATE ponúka na prenájom priestranné a prakticky riešené priestory s výmerou 123,3 m², nachádzajúce sa v uzatvorenom a stráženom areáli PD Zavar. Areál je uzatvorený elektrickou vstupnou bránou a chránený kamerovým systémom. Priestory sú vhodné na prevádzku služieb, kancelárie, skladovanie, menšiu prevádzku, zdravotnícke či administratívne účely a ďalšie podnikateľské využitie podľa potrieb nájomcu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: -vstupný prístrešok vhodný aj na vjazd veľkého vozidla – priestor bol pôvodne pripravený pre potreby sanitky -vstupná chodba s umývadlom, -samostatná elektrická rozvodná skrinka, -sklad s regálovým systémom, -toalety s viacerými pisoármi a samostatnou toaletou, -3 priestranné miestnosti s jednotnou plávajúcou podlahou, -v jednej z miestností sa nachádza menšia kuchynská linka, -na opačnej strane chodby sa nachádzajú ďalšie toalety so sprchami. TECHNICKÉ VYBAVENIE: -ústredné kúrenie -elektrina -plyn CENA A PODMIENKY: Nájomné: 1 000 € / mesiac + DPH + energie vratný depozit vo výške 1 mesačného nájmu,provízia realitnej kancelárie 500€ HLAVNÉ VÝHODY: - výmera 123,3 m² - uzatvorený areál s elektrickou vstupnou bránou -vrátnica a kontrolovaný vstup - možnosť vjazdu veľkého vozidla - viacero toaliet a sprchy -sklad s regálmi - 3 veľké samostatné miestnosti -kuchynská linka - ústredné kúrenie Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.