Nehnuteľnosti na predaj, Žitavce

POLMAR realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom bungalov v obci Žitavce 5 km od mesta Vráble a 20 km Nitra. Dom sa nachádza v tichej lokalite obce a je situovaný na rožnom pozemku ktorý umožňuje lepšie možnosti dobudovania parkovania z dvoch strán. Novostavba stojí na parcele 152/1 z výmerou 500 m2 ,vedľa nej je pozemok na parcele 152/3 z výmerou 500 m2. Aktuálne bol vypracovaný geometrický plán zamerania stavby ku kolaudácii, kde zároveň pozemok na ktorom stojí rod. dom bude rozšírený na výmeru 550 m2 a vedľajší bude po zmene vo výmere 450 m2. Dom je napojený na elektrickú a plynovú prípojku, obecnú vodu a septik v objeme 10m3, na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa. Dom bude mať dokončenú vnútornú elektrinu tj.( vypínače, zásuvky) odkvapové žlaby a bleskozvod, predávať sa bude skolaudovaný. MOŽNOSTI PREDAJA CENA: Dom s pozemkom s výmerou 550 m2 - 157 000,-EUR Dom spolu s vedľajším pozemkom s celkovou výmerou 1000 m2 - 170 000,-EUR ROZLOHA: Zastavaná plocha -108,20 m2 Obytná plocha- 82 m2 DIZPOZÍCIA: Vstupná chodba- 5,4-m2 Detská izba-12,4m2, Pracovňa(šatník)-8m2 Chodba-5,4m2, WC- 1,2m2, Kúpeľňa- 6,3m2 Spálňa- 13,6m2, Obývacia izb -29,0m2 Výstup do podkrovia (úložný priestor) TECHNICKÉ PARAMETRE Plynový kondenzačný kotol, betónová škridla bramac, podlahové kúrenie ,plastové okná, krbová vložka. kopaná studňa Kontakt Maklér: TOMÁŠ POLAKOVIČ: 0915740052 www.polmar.sk V cene predaja je zahrnutý kompletný servis POLMAR realitnej kancelárie, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis, sprostredkovanie financovania v banke spolu s vypracovaním znaleckého posudku.

ByDoS Reality Vám ponúkajú na predaj pozemok v katastrálnom území Žitavce. Lokalita je známa svojím pokojným prostredím a výnimočnou atmosférou. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre milovníkov vinárstva, prírody a oddychu v obklopení prírody. VINIČNÝ POZEMOK • Lokalita: Žitavce - vinice • Šírka pozemku: 5 – 13 metrov • Dĺžka pozemku: 153 metrov • Plocha pozemku spolu: 1.784 m2 • Druh pozemku: orná pôda • Príjazdová cesta: čiastočne asfaltová, pred pozemkom nespevnená Tip: Pozemok sa nachádza v obľúbenej vinohradníckej oblasti s príjemnou atmosférou a peknými výhľadmi do okolitej krajiny. Vďaka svojej rozlohe a polohe je vhodný na pestovanie viniča, ovocných stromov, záhradkárčenie alebo ako miesto na víkendový oddych v prírode. Lokalita ponúka súkromie, pokoj a zároveň dobrú dostupnosť do mesta Vráble. Cena za inzerovanú nehnuteľnosť: 10.500,-€ V prípade záujmu o nehnuteľnosť kontaktujte nás telefonicky Po-Pi 9:00-17:00 • Kancelária: Levická 598, Vráble • Tel. č.: 0903 345 644 • E-mail: ivan.simonek@bydos.firm.sk Zaoberáme sa bývaním: • Spolupráca s developermi • Poradenstvo pri kúpe predaji nehnuteľností • Sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľností • Prezentácie nehnuteľností • Oceňovanie nehnuteľností pre dedičské konania, súdne spory, vysporiadanie vlastníctva • Rezervačné zmluvy, Zmluvy o budúcich zmluvách, Kúpne zmluvy pripravené advokátom * fotografie sú vyhotovené širokouhlým objektívom, môžu skresľovať skutočný stav a farbu materiálov.

MODERNÉ BÝVANIE S PARAMETRAMI NOVOSTAVBY LEN 2,5 KM OD VRÁBEĽ Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Žitavce, vzdialenej len približne 2,5 km od Vrábeľ, ktorý svojím technickým prevedením, vybavením a komfortom spĺňa štandardy novostavby. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné, úsporné a bezstarostné bývanie, no zároveň nechce riešiť výstavbu domu od základov. Dom pozostáva z pôvodnej pórobetónovej časti a novej prístavby z pórobetónu Ytong. Celý objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou a čerstvo bol skolaudovaný. Samozrejmosťou sú nové revízie elektroinštalácie, bleskozvodu, vody, odpadu a tlakové skúšky. ZÁKLADNÉ PARAMETRE úžitková plocha: 90 m² zastavaná plocha: 115 m² pozemok: 475 m² 4 izby 2 kúpeľne 2 WC kuchyňa 2 chodby DISPOZÍCIA, KTORÁ MYSLÍ NA KOMFORT Dominantou domu je praktická dispozícia vhodná pre rodinné bývanie. Manželská spálňa ponúka vlastné súkromie vďaka vlastnej kúpeľni so sprchovým kútom, WC a umývadlom. Ďalej sa v dome nachádza hlavná kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami, samostatné WC s priestorom pre práčku a sušičku a moderná zariadená kuchyňa s indukčnou varnou doskou, teplovzdušnou rúrou a digestorom. Dve ďalšie samostatné izby môžete využiť podľa svojich potrieb – ako detské izby, pracovňu, hosťovskú izbu alebo hobby miestnosť. TECHNICKÉ PREVEDENIE – INVESTÍCIA DO KOMFORTU A ÚSPORY Dom ponúka technické riešenia, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania a zároveň myslia na budúce prevádzkové náklady. Stavebný materiál: pórobetón Porfix/Ytong Zateplenie: obvodové steny – 12,5 cm polystyrén podlaha – 10 cm tvrdený polystyrén strop – 30 cm minerálna vlna + hydroizolačná fólia + sadrokartón Strecha: nový veniec nové trámy a latovanie hydroizolačná fólia strešná krytina Škridloplech Maslen s deklarovanou 50-ročnou zárukou Ďalšie technické vybavenie: nové plastové okná kompletné nové elektrické rozvody elektrické podlahové kúrenie v celom dome až 10 samostatných termostatov – regulácia teploty v jednotlivých miestnostiach klimatizácia rekuperácia bleskozvod nová 12 m³ žumpa mestská voda studňa Vonkajšie omietky sú vyhotovené ako silikónovo-silikátové – umývateľné a prachuvzdorné, čo oceníte nielen z estetického, ale aj praktického hľadiska. VYBAVENIE Súčasťou domu je: kuchynská linka so spotrebičmi indukčná varná doska teplovzdušná rúra digestor plávajúce podlahy v celom dome LED osvetlenie vo všetkých miestnostiach vonkajšie osvetlenie – 3× pohybový senzor + svetlo na vypínač rozvody internetu a TV v každej izbe predpríprava na Wallbox alebo 380 V zásuvku NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Odhadované mesačné náklady sú približne 95 €, čo je pri komforte, ktorý dom ponúka, výrazným benefitom. energetický certifikát A1 POZEMOK, KTORÝ VYUŽIJETE NAPLNO Veľkou výhodou je aj premyslené osadenie domu na pozemku. Dom je situovaný bližšie k bočnej a zadnej hranici pozemku, vďaka čomu zostáva veľká časť parcely voľná a maximálne využiteľná. Na pozemku tak vzniká priestor na vytvorenie veľkej terasy, bazéna, dvojgaráže, záhradky, detského ihriska alebo príjemnej oddychovej zóny. Žiadne zbytočne nevyužité metre – 475 m² pozemku môžete prispôsobiť presne svojim predstavám. V cene je už takisto zahrnutý betónový plot. ŽITAVCE – POKOJ NA VIDIEKU, MESTO NA DOSAH Ak hľadáte pokojné bývanie mimo ruchu mesta, ale nechcete sa vzdať dostupnosti služieb, Žitavce sú výbornou voľbou. Obec sa nachádza len približne 2,5 km od Vrábeľ, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, obchody, supermarkety, reštaurácie, športoviská a ďalšie služby. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť smerom na Nitru, Levice aj Nové Zámky. Pokojné susedstvo, príjemné prostredie a v okolí pribúdajúce novostavby vytvárajú ideálne podmienky pre dlhodobé rodinné bývanie. DOM, DO KTORÉHO SA MÔŽETE NASŤAHOVAŤ A BÝVAŤ Toto nie je nehnuteľnosť, pri ktorej vás čaká ďalšie roky rekonštrukcií a investícií. Čerstvo skolaudovaný dom, moderné technológie, nízke náklady, praktická dispozícia, veľkoryso využiteľný pozemok a výborná dostupnosť do Vrábeľ. Ak hľadáte komfort novostavby bez starostí spojených s jej výstavbou, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť.

Ponúkame na predaj Novostavbu rodinného domu v centre obce Žitavce ktorá bude dokončená a skolaudovaná v máji 2027. Stavba je z - Itongu, Revízia na elektrinu, bleskozvod, vodu, odpad, tlaková skúška... POUŽITÉ MATERIÁLY VO VYŠŠOM ŠTANDARDE: laminátová podlaha prémiovej triedy, veľkoformátové obklady 120 × 60 cm v kúpeľniach, realizované až po strop, kvalitné interiérové dvere – nie ľahké základné dvere používané v bežnom developerskom štandarde, sanita vo vyššom štandarde – umývadlá, vaňa a ostatné kúpeľňové vybavenie, silikónovo-silikátová fasádna omietka ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha: 92 m² Zastavaná plocha: 115 m² Pozemok: 730 m² Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou, 3 izby, 2 kúpeľne, 2 WC. DISPOZÍCIA Manželská spálňa s vlastnou kúpeľňou – sprchovací kút, WC a umývadlo. Hlavná kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami a sprchovacím kútom. Samostatné WC s priestorom na práčku a sušičku. Kompletne zariadená kuchyňa. Dve samostatné izby. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Stavebný materiál: Pórobetónové tvárnice Porfix. Zateplenie: steny: 15 cm polystyrén, podlaha: 10 cm tvrdený polystyrén, strop: 30 cm minerálna vlna. Vonkajšie omietky: Silikónovo-silikátové – umývateľné a odolné voči znečisteniu. Strecha: Nový železobetónový veniec, trámy, latovanie, hydroizolačná fólia a škridlová krytina. Okná: nové plastové. Odpad: nová žumpa s objemom 12 m³. Vykurovanie a technológie: elektrické podlahové kúrenie v celom dome, 9 termostatov – samostatná regulácia teploty v jednotlivých miestnostiach, 3× klimatizácia, 4× rekuperačná jednotka, bleskozvod, nové odkvapy. VYBAVENIE Kuchynská linka so značkovými spotrebičmi s 2-ročnou zárukou: indukčná varná doska Beko, teplovzdušná rúra Beko, umývačka riadu Beko, digestor. Ďalšie vybavenie: kvalitné laminátové podlahy, LED osvetlenie vo všetkých miestnostiach, v exteriéri 2× svetlo s pohybovým senzorom + samostatné svetlo na vypínač, 2× vonkajšia dvojzásuvka, predpríprava na wallbox (elektrické nabíjanie auta) alebo 380 V zásuvku, rozvody internetu a TV v každej izbe, napojenie na obecnú vodu. NÁKLADY Predpokladané mesačné náklady na energie: cca 70 € mesačne. Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy, po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a sprostredkovanie financovania/hypotéky.

SHARK REAL ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 2247 m2 v tichej časti obce Žitavce, pri Vrábloch. K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta. Šírka pozemku je cca 18m . Hneď na začiatku cesty sú všetky inžinierske siete, studňa, čerpadlo, obecná voda. Na pozemku sa nachádza starý dom a podpivničené základy Pozemok je možné rozparcelovať na viac pozemkov a je vhodný na stavbu domov. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Investičná príležitosť + Slnečný pozemok + Nerušené bývanie + Rýchla dostupnosť do mesta Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, fotky, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 112m2 v obci Žitavce. Dom prešiel v roku 2025 rozsiahlou rekonštrukciou a prístavbou. Technický stav a vybavenie: • Stav: Holodom (nová fasáda, zateplenie 12 cm, plastové okná a dvere). • Inžinierske siete: elektrina, plyn, dom napojený na studničnú vodu (možnosť pripojiť na obecný vodovod), žumpa • Interiér: Nové rozvody vody, elektriny a kúrenia. Podlahové vodné kúrenie. Zdroj vykurovania - plynový kotol. • Strecha: Nová strešná krytina (plech a škridla). • Dispozícia: Prízemie (obývacia izba, kuchyňa, 2 izby, kúpeľňa, WC, technická miestnosť) + podkrovná spálňa. • Pivnica: časť domu je podpivničená Prečo si vybrať práve tento dom? Vlastný štýl: Dom sa predáva ako holodom – kúpeľňu, podlahy a kuchyňu si vyberiete podľa svojho vkusu Pozemok: ideálnych 700m² Nízke náklady Lokalita: Tiché prostredie, pritom len 5 km od Vrábeľ a v rýchlej dostupnosti do Nitry či Levíc. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! 0908 032 377 V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.

Hľadáte ideálne bývanie pre svoju rodinu bez kompromisov? Máme pre vás skvelú príležitosť! Ponúkame na predaj novostavbu moderného bungalovu s pozemkom o výmere cca 700 m² v obci Žitavce, s plánovaným dokončením december 2026. Dom bude kompletne dokončený komplet– stačí sa nasťahovať: - kuchynská linka vrátane spotrebičov - plávajúce podlahy a interiérové dvere - kompletne zariadené kúpeľne Obytná plocha: 92 m² Projekt je navrhnutý s dôrazom na maximálne efektívne využitie priestoru a komfort bývania. Dispozícia, ktorá si vás získa: • priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a veľkým ostrovčekom • jedálenský kút s výstupom na terasu • možnosť dorobenia špajze • hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom • samostatné WC s umývadlom + priestor pre práčku a sušičku • 2× detská alebo hosťovská izba • komfortná spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprcha, WC, umývadlo) Pokojná lokalita ideálna pre rodinný život – ticho, súkromie a príjemné prostredie na bývanie. Moderné technológie pre váš komfort: - 30 Porfix, strecha škridla KM KBet - podlahové vykurovanie - 3× klimatizácia (tepelné čerpadlo) - 4× rekuperácia vzduchu - zateplenie 15 cm polystyrénom - vonkajšie osvetlenie so senzormi pohybu Perfektná voľba pre tých, ktorí chcú nové bývanie bez starostí a ďalších investícií. Žitavce sú malá obec na Slovensku, nachádzajúca sa v Nitrianskom kraji, v okrese Nitra, neďaleko mesta Vráble. Ležia v Podunajskej nížine, v údolí rieky Žitava (ľavý breh), typická poľnohospodárska krajina (úrodné pôdy) Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy, po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a sprostredkovanie financovania/hypotéky. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833.

Exkluzívne v TUreality ponúkame na predaj udržiavaný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Žitavce, situovaný na rozľahlom pozemku o výmere 2 085 m². Nehnuteľnosť je okamžite obývateľná a ponúka možnosť dispozičného rozšírenia o ďalšiu izbu v prístavbe. Majiteľ zváži aj výmenu za 3-izbový byt vo Vrábľoch s balkónom a výťahom ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Žitavce * Počet izieb: 3 * Úžitková plocha: 130 m² * Výmera pozemku: 2 085 m² STAV A DISPOZÍCIA: Dom je v udržiavanom technickom stave, bez nutnosti okamžitých investícií. Dispozícia pozostáva z troch obytných izieb, kuchyne. Súčasťou domu je prístavba, ktorá poskytuje priestor na vytvorenie ďalšej obytnej miestnosti (izba, pracovňa). TECHNICKÉ INFORMÁCIE: * vykurovanie: plynový kotol (4 roky) * doplnkové vykurovanie: piecka * nové stierky v interiéri * dom je suchý a udržiavaný INŽINIERSKE SIETE: * vlastná studňa na pozemku * verejný vodovod pred domom * septik Pozemok s výmerou 2 085 m² je rovinatý a poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, bazén. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: filipek@tureality.sk | callcentrum +421 41 3217 800