NOVOSTAVBA - ŽITAVCE

Ponúkame na predaj Novostavbu rodinného domu v centre obce Žitavce ktorá bude dokončená a skolaudovaná v máji 2027. Stavba je z - Itongu, Revízia na elektrinu, bleskozvod, vodu, odpad, tlaková skúška... POUŽITÉ MATERIÁLY VO VYŠŠOM ŠTANDARDE: laminátová podlaha prémiovej triedy, veľkoformátové obklady 120 × 60 cm v kúpeľniach, realizované až po strop, kvalitné interiérové dvere – nie ľahké základné dvere používané v bežnom developerskom štandarde, sanita vo vyššom štandarde – umývadlá, vaňa a ostatné kúpeľňové vybavenie, silikónovo-silikátová fasádna omietka ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha: 92 m² Zastavaná plocha: 115 m² Pozemok: 730 m² Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou, 3 izby, 2 kúpeľne, 2 WC. DISPOZÍCIA Manželská spálňa s vlastnou kúpeľňou – sprchovací kút, WC a umývadlo. Hlavná kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami a sprchovacím kútom. Samostatné WC s priestorom na práčku a sušičku. Kompletne zariadená kuchyňa. Dve samostatné izby. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Stavebný materiál: Pórobetónové tvárnice Porfix. Zateplenie: steny: 15 cm polystyrén, podlaha: 10 cm tvrdený polystyrén, strop: 30 cm minerálna vlna. Vonkajšie omietky: Silikónovo-silikátové – umývateľné a odolné voči znečisteniu. Strecha: Nový železobetónový veniec, trámy, latovanie, hydroizolačná fólia a škridlová krytina. Okná: nové plastové. Odpad: nová žumpa s objemom 12 m³. Vykurovanie a technológie: elektrické podlahové kúrenie v celom dome, 9 termostatov – samostatná regulácia teploty v jednotlivých miestnostiach, 3× klimatizácia, 4× rekuperačná jednotka, bleskozvod, nové odkvapy. VYBAVENIE Kuchynská linka so značkovými spotrebičmi s 2-ročnou zárukou: indukčná varná doska Beko, teplovzdušná rúra Beko, umývačka riadu Beko, digestor. Ďalšie vybavenie: kvalitné laminátové podlahy, LED osvetlenie vo všetkých miestnostiach, v exteriéri 2× svetlo s pohybovým senzorom + samostatné svetlo na vypínač, 2× vonkajšia dvojzásuvka, predpríprava na wallbox (elektrické nabíjanie auta) alebo 380 V zásuvku, rozvody internetu a TV v každej izbe, napojenie na obecnú vodu. NÁKLADY Predpokladané mesačné náklady na energie: cca 70 € mesačne. Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy, po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a sprostredkovanie financovania/hypotéky.