Nehnuteľnosti Zlatá Idka

Túžite po bývaní alebo rekreácii na zdravom vzduchu v lone nádhernej prírody iba 20 km od Košíc? Exkluzívne Vám ponúkame na predaj rodinný dom v obci Zlatá Idka, s pozemkom o rozlohe 510 m2. Dom je postavený z kameňa a vaľkov, strecha je plechová. Tvorí ho predsieň, dve izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa a WC. Dom je v pôvodnom stave. Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia. Obytná plocha je cca 100 m2. Na pozemku sú drobné stavby -dreváreň, záhradný domček a pivnica. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Kontakt: Mgr.Iveta Kondásová, +421 907 926 552, iveta.kondasova@gmail.com

IBA U NÁS! Špičková ponuka pre veľkú rodinu. Priestor pre rodinu, súkromie pre každého a príroda na dosah. Vianema ponúka na predaj priestranný 7-izbový dvojgeneračný rodinný dom v obci Zlatá Idka, v okrese Košice-okolie. Vďaka dvom samostatným obytným častiam, veľkorysému pozemku a priestrannej garáži je ideálnym riešením pre viacgeneračné bývanie, ale aj pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním alebo prenájmom. Špecifikácia nehnuteľnosti: Typ nehnuteľnosti: 7-izbový dvojgeneračný rodinný dom + garáž Lokalita: Zlatá Idka – pokojná a vyhľadávaná obec len pár minút od Košíc Pozemok celkovo: 1117 m² Zastavaná plocha a nádvorie: 218 m² (vrátane garáže s výmerou 60 m²) Dispozícia: Dve samostatné obytné časti (4 izby + 3 izby), každá s vlastnou kúpeľňou a WC Stav domu: Kompletná rekonštrukcia pôvodného domu doplnená kvalitnou prístavbou Dve samostatné časti, viac možností využitia Prednosťou tejto nehnuteľnosti je premyslené riešenie, ktoré umožňuje dvom generáciám bývať spolu a zároveň si zachovať vlastné súkromie. Každá obytná časť funguje samostatne a disponuje vlastnou kúpeľňou s toaletou, čo prináša väčšie pohodlie pri každodennom fungovaní. Dom je vhodný pre rodiny, ktoré chcú mať rodičov nablízku, no nechcú sa vzdať vlastného priestoru. Rovnako môže osloviť záujemcov, ktorí hľadajú možnosť prepojenia bývania s podnikaním alebo využitia jednej časti na prenájom. Pozemok, bazén a priestor na oddych Pozemok s výmerou 1 117 m² ponúka dostatok priestoru na rodinné chvíle, relax aj stretnutia s priateľmi. V teplých mesiacoch poteší bazén a k dispozícii sú aj dve samostatné terasy – každá prináleží jednej z obytných častí. Každá generácia tak môže mať svoje miesto na rannú kávu, letné posedenie či večerný oddych. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná 60 m² garáž, ktorá poskytuje priestor na parkovanie, dielňu alebo uskladnenie športového vybavenia. Na pozemku je zároveň možné zaparkovať až desať vozidiel, čo oceníte najmä pri rodinných oslavách alebo väčších návštevách. Zlatá Idka – pokojné bývanie v objatí prírody Zlatá Idka patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Košíc. Nachádza sa na úpätí Volovských vrchov, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku aj zimné športy. Milovníci prírody ocenia množstvo turistických trás smerujúcich na Kojšovskú hoľu, jednu z najobľúbenejších rekreačných lokalít v regióne. Len približne 20 minút jazdy autom sa nachádza vodná nádrž Bukovec, obľúbené miesto na kúpanie, paddleboarding, rybolov či oddych pri vode. Priamo v obci nájdete Slovenskú poštu, futbalové ihrisko a obec je napojená na pravidelné prímestské autobusové spojenie do Košíc, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou aj službami. Dom, ktorý sa prispôsobí vašim životným plánom Nie každý dom dokáže ponúknuť dostatok priestoru pre dve generácie a zároveň zachovať ich nezávislosť. Táto nehnuteľnosť spája dve samostatné obytné časti, veľkorysý pozemok, bazén, terasy a garáž v pokojnom prostredí neďaleko Košíc. Či už hľadáte spoločný domov pre rodinu, priestor na viacgeneračné bývanie alebo nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho využitia, Zlatá Idka môže byť miestom, kde sa vaše predstavy stretnú s každodenným komfortom. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku a príďte objaviť jej možnosti osobne. 📞 +421 910 952 980 📧 hakova@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Sofia Háková | Váš strategický partner: Reality • Financie • Automobily

IBA U NÁS! Vianema ponúka moderné bývanie v obci Zlatá Idka, okres Košice - okolie. Nadštandardná novostavba 3 izbového bungalovu (v prípade potreby je možné ho dispozične prerobiť na 4-izbový), ktorá zaujme kvalitným prevedením, praktickou dispozíciou, 2-garážou a pokojnou lokalitou obklopenou prírodou. Hľadáte moderný rodinný dom, ktorý spája komfort, kvalitné prevedenie a pokojné bývanie v blízkosti mesta? Táto novostavba 3-izbového bungalovu v obľúbenej obci Zlatá Idka ponúka ideálnu kombináciu súkromia, funkčnej dispozície a energeticky úsporného bývania. Špecifikácia nehnuteľnosti: Typ nehnuteľnosti: Novostavba – 3-izbový rodinný dom (bungalov) + dvojgaráž Lokalita: Zlatá Idka – tichá a vyhľadávaná obec len 20 minút od Košíc Úžitková plocha domu: 182 m² Pozemok: 492 m² Stav domu: Novostavba s použitím kvalitných materiálov Energetická trieda: A0 Inžinierske siete: elektrina verejný vodovod kanalizácia Dispozícia a vybavenie: Bungalov ponúka premyslenú dispozíciu, ktorá zabezpečuje pohodlné bývanie bez zbytočných kompromisov. Dominantou domu je priestranná denná časť určená na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, ktorú prirodzene dopĺňajú dve komfortné izby poskytujúce dostatok súkromia. Veľkým benefitom je samostatný šatník, ktorý zabezpečí dostatok úložného priestoru, ako aj priestranná dvojgaráž, vďaka ktorej pohodlne zaparkujete dve vozidlá a získate ďalší priestor na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či záhradnej techniky. Pozemok a exteriér: Dom je situovaný na pozemku s výmerou 492 m², ktorý ponúka ideálny priestor na oddych aj rodinné aktivity. Zo spoločenskej časti domu je priamy vstup na terasu orientovanú do zadnej časti pozemku, kde si môžete vychutnať pokojné rána pri káve, letné grilovanie, alebo večerné posedenia s rodinou a priateľmi. Lokalita: Zlatá Idka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Košíc. Ponúka pokojné bývanie obklopené prírodou, čisté ovzdušie a príjemnú atmosféru vidieka, pričom centrum Košíc je dostupné v priebehu niekoľkých minút autom. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečné prostredie, ale zároveň nechcú stratiť kontakt s mestom. Nehnuteľnosť sa nachádza na úpätí Volovských vrchov, ktoré ponúkajú perfektné podmienky pre turistiku, cyklistiku aj zimné športy. Milovníci prírody ocenia množstvo značených turistických trás vrátane obľúbených výstupov na Kojšovskú hoľu. Len približne 20 minút jazdy autom sa nachádza vodná nádrž Bukovec, vyhľadávaná lokalita na kúpanie, paddleboarding, rybolov či oddych pri vode. Obec je zároveň napojená na pravidelné prímestské autobusové spojenie s Košicami, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do mesta. Ak hľadáte dom, ktorý spája modernú architektúru, kvalitné prevedenie a pokojné bývanie v blízkosti prírody, táto nehnuteľnosť vás osloví na prvý pohľad. V uvedenej cene bude bungalov dokončený ako holodom. Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať: 📞 +421 910 952 980 📞 +421 948 929 478 📧 hakova@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Sofia Háková | Váš strategický partner: Reality • Financie • Automobily

Ponúkame na predaj krásny mierne svahovitý stavebný pozemok s výmerou 1 150 m²(s výmerou pozemku sa ešte dá pracovať) v nádhernom prírodnom prostredí obce Zlatá Idka. Pozemok je obklopený lesom, čo zaručuje pokoj, súkromie a výnimočnú atmosféru na oddych aj bývanie. Pozemok je oplotený a pri hranici pozemku sa nachádza elektrická skrinka. Možnosť napojenia na obecný vodovod. Využitie pozemku: výstavba rekreačnej chaty celoročné bývanie investičná príležitosť v atraktívnej lokalite Lokalita ponúka ideálne spojenie prírody a dostupnosti: Košice – približne 25 km Kojšovská hoľa – približne 6 km Obec Zlatá Idka je vyhľadávanou lokalitou pre milovníkov prírody, turistiky, cyklistiky a zimných športov. V okolí sa nachádza množstvo turistických trás, lesov a rekreačných možností. Blízkosť Kojšovskej hole ponúka výborné podmienky na turistiku, lyžovanie či celoročný relax v prírode. Pozemok je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné miesto v krásnom prostredí s dobrou dostupnosťou do Košíc. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Mário Sičák Realitný maklér – Kontakt Reality Tel. číslo: 0917 333 814 Mail: mario.sicak@kontaktreality.sk

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj exkluzívny stavebný pozemok v pokojnom prírodnom prostredí pod lesom v obci Zlatá Idka, len približne 20 minút od centra mesta Košice. Tento slnečný pozemok sa nachádza v krásnej lokalite obklopenej zeleňou, ktorá ponúka dostatok súkromia, ticho a príjemnú atmosféru pre pokojné rodinné bývanie. Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú bývanie v kontakte s prírodou, no zároveň s dobrou dostupnosťou. Pozemok má celkovú výmeru 3 500 m² a na pozemku sú inžinierske siete: • elektrina, • voda, • kanalizácia. Pozemok ponúka dostatok priestoru pre realizáciu bývania podľa vlastných predstáv spolu s možnosťou vytvorenia oddychovej zóny, záhrady alebo rekreačného priestoru. Výhody nehnuteľnosti: slnečný stavebný pozemok, umiestnenie pod lesom, krásne prírodné prostredie, pokojná lokalita s dostatkom súkromia, vhodný na výstavbu rodinného domu, elektrina, kanalizácia a verejný vodovod priamo na pozemku, potok tečúci priamo cez pozemok, výborná investičná príležitosť. K pozemku je aj developerský projekt, ktorý sa dá využiť pre stavebné povolenie a geometrický plán. Cena tohto pozemku je 369 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.

Ponúkame na predaj jedinečný pozemok na Zlatej Idke s veľkorysou rozlohou 1418 m2. Pozemok je situovaný na konci obce Zlatá Idka po asfaltovej príjazdovej ceste, tesne pod lesom a vzhľadom na ochranné pásmo je zabezpečené úplné súkromie. Vrámci schváleného územného plánu je možné postaviť rodinný dom, chalupu, chatu... s rozlohou max. 420 m2. Na pozemku sa nachádza prípojka elektriny, vody a možnosť pripojenia na kanalizáciu. Z pozemku je nádherný výhľad na okolité lesy, pretože sa nachádza na úplnom vrchu obce, čo zabezpečuje absolútne súkromie. Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, miklus@archeus.sk, +421 905 252 636.

Popis: Ing.Petra Mrukviová z realitnej kancelárie FINIX REAL vám exkluzívne ponúka na predaj krásnu chatu v obci ZLATÁ IDKA , vzdialenej od Košíc 20 min, ktorá je často vyhľadávaná pre jej kľudné bývanie a rekreáciu, ale aj turistické možnosti v lete i v zime. Dispozícia a stav: Technické info a parametre: Úžitková plocha domu: cca 25 m2 Plocha pozemku: 908 m2 Vlastníctvo: osobné Terén: zastavaný terén a okolie prevažne rovinatý/ zalesnená časť svahovitý Počet izieb: 1 Stavebný materiál: drevená chata Strecha: sedlová- krytina kanadský šindel Okná: pôvodné dvojité drevené Podlaha: drevená IS: elektrika- možnosť dotiahnuť, obecný vodovod- možnosť dotiahnuť, možnosť žumpy alebo suchého WC Asfaltová prístupová cesta priamo ku chate Dispozičné riešenie: 1 väčšia miestnosť s kuchyňou Pred chatkou spravená zastrešená terasa, v zadnej časti priestor na odkladanie náradia a iných vecí. CHATU je možné prerobiť na celoročné bývanie a vzhľadom na veľkosť pozemku zastavať 10% , tak isto je možné dokúpiť aj vedľajšiu chatu s pozemkom 1410m2, ktorá je taktiež na predaj a tým pádom nadobudnúť väčší pozemok. Náklady: Cena chaty : 44.990,00 € Lokalita: Zlatá Idka je vyhľadávanou lokalitou v prírode s možnosťou turistiky , lyžovania, cyklistiky, hubárčenia. Nachádza sa v blízkosti lyžiarskeho strediska Skipark Erika ( Kojšová Hoľa) a obec ponúka základnú občiansku vybavenosť. Názor makléra: Ak hľadáte miesto na víkendový oddych alebo aj na celoročné bývanie kde budete v absolútnom kontakte s prírodou, ale zároveň nie ďaleko od mesta tak potom je táto ponuka práve pre vás!

Realitná kancelária Proximityreal ponúka na predaj rozsiahly, plne funkčný a celoročne prevádzkovaný komplex rekreačného zariadenia v lokalite Zlatá Idka (okres Košice-okolie), situovaný vo Volovských vrchoch. Nehnuteľnosť sa nachádza 23 km od krajského mesta Košice a 7,4 km od lyžiarskeho strediska Skipark Erika (Kojšovská hoľa). Areál je etablovaný na organizovanie firemných teambuildingov, školení, svadieb, rodinných osláv, detských táborov a individuálnych pobytov. Komplex sa predáva ako kompletne zariadený celok vrátane technologického vybavenia, vnútorného zariadenia a nábytku. 📌 KĽÚČOVÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Celková ubytovacia kapacita: 103 pevných lôžok (37 izieb + 3 apartmány) Kapacita reštaurácie / jedálne: cca 120 osôb Pozemky a areál: Rozsiahly svahovitý pozemok s priamym prístupom z asfaltovej komunikácie (cca 500 m od hlavnej cesty). Prevádzka: Celoročná, so stabilnou históriou a vybudovanou klientskou základňou. 🏢 PODROBNÝ POPIS OBJEKTOV A DISPOZÍCIE Komplex pozostáva z dvoch hlavných budov vzájomne prepojených vykurovaným preskleným koridorom a z doplnkových samostatných stavieb: 1. Hlavná prevádzková budova (Budova A) Štvorpodlažný objekt so suterénom. Konštrukcia: železobetónový skelet, murované obvodové steny so zateplením (10 cm), sedlová plechová strecha. Suterén(Technicko-hospodárske zázemie): Kotolňa, skladové priestory(sklady potravín, materiálu pre reštauračnú časť), sklady pre údržbu objektu, technologická a obslužná miestnosť k bazénom. 1. NP (Prízemie): Vstupná hala s recepciou, administratívna kancelária, kompletne vybavená profesionálna kuchyňa so zázemím a skladmi, reštaurácia s kaviarenskou časťou a barom (150 miest), samostatná konferenčná miestnosť/salónik, sociálno-hygienické priestory a zázemie pre personál. 2. NP: 6x 3-lôžková izba, 2x menší apartmán – všetky jednotky disponujú vlastnou kúpeľňou s WC. Samostatný salónik, prevádzkové sklady čistoty a zázemie pre housekeeping, a priamy výstup na rozsiahlu terasu. 3. NP: 7x 3-lôžková izba, 3x 4-lôžková izba, 1x veľký apartmán pre 6 osôb – všetky ubytovacie jednotky majú vlastnú kúpeľňu s WC. Prevádzkové sklady čistoty a zázemie pre housekeeping. 2. Ubytovací objekt (Budova B – Ubytovňa) Štvorpodlažný objekt realizovaný v panelovej sústave T-06B s plochou strechou, prepojený s hlavnou budovou. Dispozícia podlaží: Chodbový trakt so samostatným schodiskom. Obsahuje 2-lôžkové izby s vlastným sociálnym zariadením, TV (časť izieb vznikla uzatvorením pôvodných loggií zasklenými stenami). Suterén: Ubytovacie kapacity pre personál. 1. NP, 2. NP a 3. NP: Na každom podlaží sa nachádza 7x 2-lôžková izba a hospodársky sklad pre upratovací servis (housekeeping). 3. Spojovací koridor Zateplená murovaná stavba (pórobetón, plastové okná a dvere, ústredné kúrenie), ktorá zabezpečuje bezbariérový a vyhrievaný prechod hostí medzi budovami A a B. 4. Slovenská izba (Samostatný objekt) Prízemná murovaná stavba s tradičným štýlovým kozubom a priľahlým skladom, určená na uzavreté spoločenské podujatia a neformálne akcie. 💆‍♂️ WELLNESS, ŠPORT A EXTERIÉROVÉ VYBAVENIE Vitálny svet (Wellness & SPA): Vnútorný murovaný plavecký bazén, vnútorná vírivá vaňa (Jacuzzi), saunový svet (fínska a bylinková sauna), oddychová miestnosť s 5 vyhrievanými ležadlami, vyhradený priestor pre masérske služby. Športová infraštruktúra: Multifunkčné asfaltové ihrisko (futbal, basketbal, volejbal, hádzaná), vnútorná herňa (stolný tenis, biliard, stolný futbal, elektronické šípky). Exteriér: Drevený altánok, vonkajšie posedenie s grilom a ohniskom, vlastné vyhradené parkovisko priamo v areáli. ⚙️ TECHNICKÉ ZABEZPEČENIE A INŽINIERSKE SIETE Vykurovanie a TÚV: Ústredné kúrenie s vlastnou kotolňou v suteréne. Bivalentný systém: výkonný kotol na tuhé palivo v kombinácii s plynovými kotlami. Plyn: Vlastná podzemná tlaková stanica LPG (2x podzemný zásobník plynu, každý s objemom 13 m³, oplotený areál). Voda: Vlastný registrovaný zdroj pitnej vody – vodojem v lokalite Lazy (objem 80 m³) s prípojkou + záložné napojenie na obecný vodovod. Kanalizácia: Splašková kanalizácia zaústená do obecnej siete. Elektroinštalácia: Vlastná NN prípojka z trafostanice. Stavebno-technický stav: Objekty prešli priebežnou rekonštrukciou (zateplenie fasád, výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom, sanácia strešných krytín a úprava vnútorných povrchov). Konektivita: Štruktúrovaná kabeláž (TV rozvody na izbách), možnosť WiFi pokrytia v celom komplexe, plný signál všetkých mobilných operátorov. 📍 LOKALITA A INFRAŠTRUKTÚRA Obec Zlatá Idka je etablovanou rekreačnou oblasťou s výbornou dopravnou dostupnosťou do Košíc. Turistika a šport: Východiskový bod na Kojšovskú hoľu, Murovanú skalu a Sivec. Zimné športy: Skipark Erika (7,4 km). Atrakcie v okolí: Vodná nádrž Bukovec, Ružín, Kúpele Štós, Jasovská jaskyňa, Kláštor Jasov, ZOO Košice. Dostupnosť: Autobusová zastávka prímestskej dopravy (SAD) – 1 km. 💡 INVESTIČNÝ POTENCIÁL Komplex predstavuje ideálnu akvizíciu pre investora v oblasti hoteliérstva a cestovného ruchu, prípadne ako korporátne školiace a rekreačné stredisko pre veľké spoločnosti. Vďaka vybudovanej infraštruktúre, veľkej kapacite lôžok, wellness zóne a plnohodnotnej gastronómii vykazuje objekt stabilnú celoročnú ziskovosť s okamžitým nábehom prevádzky bez nutnosti ďalších investícií. 📞 OBHLIADKY A BLIŽŠIE INFORMÁCIE Pre doplňujúce informácie k technologickému zázemiu, ekonomike prevádzky alebo pre dohodnutie termínu osobnej obhliadky komplexu nás kontaktujte.

Ponúkame na predaj zaujímavú nehnuteľnosť v obci Zlatá Idka, vzdialenej len 25 minút autom od Košíc. Predmetom predaja je súbor piatich pozemkov s celkovou výmerou 890 m² (zastavané plochy a nádvoria), spolu so stavbou – budovou predajne o rozmeroch 15 x 12,5 metra (187,5 m²), postavenou výlučne z kvalitnej tehly. Nehnuteľnosť sa nachádza v intraviláne obce, priamo pri prístupovej ceste, v tesnej blízkosti zastávky SAD a oproti pošte. Lokalita je známa ako vyhľadávaná rekreačná oblasť, v blízkosti lyžiarskeho strediska, turistických trás a čistého horského prostredia. Budova predajne je ideálna na obchodné účely, ale ponúka aj potenciál na prestavbu na rekreačný objekt alebo rodinný dom. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Celková výmera pozemku 890 m² Budova so súpisným číslom (predajňa) – možnosť využitia alebo prestavby Inžinierske siete: voda, elektrina, žumpa Atraktívna rekreačná lokalita v blízkosti Košíc Intravilán – obecné siete a zástavba v okolí Pokojná a čistá príroda v srdci Volovských vrchov V obci sa bude realizovať kanalizácia. Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia v atraktívnej a pokojnej lokalite, ktorá je ideálna pre podnikanie, ale aj pre trávenie voľného času alebo trvalé bývanie. Cena nehnuteľnosti: 229.000Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Predaj stavebného pozemku 434 m² v obci Zlatá Idka pri Košiciach so schváleným stavebným povolením na polyfunkčný dom. Popis projektu Predávame slnečný pozemok o výmere 434 m² so schváleným stavebným povolením na výstavbu polyfunkčného domu s celkovou podlahovou plochou 336,34 m². Navrhnuté využitie: prízemie – bistro, 1. poschodie – 2 bytové jednotky, podkrovie – 2 bytové jednotky. K pozemku sú privedené inžinierske siete a to voda a elektrina, v projekte sú vyčlenené 4 parkovacie miesta (po jednom pre každú bytovú jednotku). Lokalita a rekreácia Zlatá Idka je pokojná podhorská obec s výborným prírodným zázemím. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Kojšovská hoľa, obľúbená turistická a rekreačná oblasť vhodná na turistiku, cyklistiku a zimné športy. Táto kombinácia prírody a dostupnosti mesta robí lokalitu atraktívnou pre dlhodobé bývanie aj krátkodobé ubytovanie pre turistov. Dopravná dostupnosť Do centra Košíc je to autom približne 20–30 minút (cca 22–24 km). Obec má pravidelné prímestské autobusové spojenie smerom na Košice, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť pre rezidentov aj návštevníkov bistra. Investičný potenciál pre developera Projekt ponúka kombináciu gastro prevádzky a bytového fondu, čo umožňuje diverzifikovaný príjem: prevádzkový zisk z bistrá a stabilné nájomné z bytov. Výhody pre investora: pripravené stavebné povolenie, privedené siete, jasný projekt a parkovanie pre obyvateľov. Orientačný výpočet výnosu (ilustratívne) Predpokladané mesačné nájmy bytov: €450 / byt × 4 = €1 800 / mesiac = €21 600 / rok. Odhad čistého ročného zisku z prevádzky bistro: €8 000 – €15 000 / rok. Celkový ročný príjem (konzervatívne): €29 600 – €36 600. Pri orientačných nákladoch na výstavbu a dokončenie €200 000 – €300 000 by mohol byť predbežný ročný výnos (NOI) v rozmedzí približne 10–18 %, v závislosti od skutočných nákladov, obsadenosti a prevádzkových nákladov. Tento výpočet je orientačný a slúži len ako príklad; odporúčame spracovať detailný finančný plán vrátane presného rozpočtu stavby, prevádzkových nákladov a lokálnych cien nájmov. Prečo kúpiť Schválené stavebné povolenie a pripravené siete šetria čas a náklady pri štarte výstavby. Kombinácia gastro prevádzky a bytov zvyšuje flexibilitu využitia a príjmový potenciál. Atraktívna rekreačná poloha pri Kojšovskej holi s turistickým potenciálom. Blízkosť Košíc zabezpečuje stabilný dopyt po dlhodobom bývaní. Kontakt a dokumentácia K dispozícii sú projektová dokumentácia a stavebné povolenie. Pre vážnych záujemcov zabezpečíme prehliadku pozemku a poskytneme detailné podklady.

Realitná kancelária ReYES REALITY ponúka EXKLUZÍVNE na predaj rovinatý stavebný pozemok v obci Zlatá Idka pri Košiciach. Pozemok má rozlohu 1.074 m2, je rovinatý a nachádza sa priamo pri hlavnej ceste v susedstve rodinných domov. Šírka pozemku je cca 26 m a dĺžka cca 43 m. Orientácia pozemku je V-Z. Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia. Prístupová cesta je asfaltová. Obec Zlatá Idka je vzdialená od mesta Košice 24 km. Ide o starobylú banícku obec v Slovenskom rudohorí, v ktorej sa kedysi dolovalo zlato a striebro. Neďaleko obce sa v súčasnosti nachádza rekreačné stredisko "Zlatá Idka", taktiež rezort " Zlatý Hýľ, lyžiarske stredisko Skipark Erika a Kojšova Hoľa. Obec je obklopená krásnou prírodou a lesmi. Kúpna cena je 110.000,- €. Energetický certifikát: nemá. V prípade záujmu o obhliadku zavolajte na telefónne číslo: 0904 508 810 alebo napíšte na adresu: info@reyes.sk Súčasťou ceny nehnuteľnosti je aj provízia pre realitnú kanceláriu, v ktorej sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie ZBZ, kúpnych zmlúv vypracovaných a autorizovaných právnikom, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom, snímky z katastrálnej mapy) a kompletné právne a hypotekárne poradenstvo.

Realitná kancelária Leaders & Partners vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj starší rodinný dom vo vyhľadávanej obci Zlatá Idka v okrese Košice-okolie. Rodinný dom sa nachádza v kľudnej lokalite na pozemku o celkovej výmere 1 153 m². Dom je v pôvodnom stave, ktorý si vyžaduje rozsiahlu rekonštruckiu. Je postavený zo zmiešaného materiálu, vykurovanie domu pevným palivom pomocou kachlí. Strecha je krov, krytina pozinkovaný plech. V zadnej časti pozemku sa nachádza menšia hospodárska budova a suché wc, taktiež ovocné stromy ako jabloň, čerešňa a orech. **Inžinierske siete:** - Elektrina - Voda - verejný vodovod - Odpad - žumpa - Plyn - nie **Dispozícia domu:** - Prízemie (111 m²) - vstupná chodba, kuchyňa s komorou, kúpeľňa s toaletou, v prednej časti domu sa nachádza 2x izba s oknami do ulice, v zadnej časti je obývačka s výstupom na záhradu. - Podkrovie (42,9 m²) - v podkroví sa nachádzajú 2 izby a menšia loggia a predpríprava na toaletu. Zvyšná časť krovu posktytuje možnosť výstavby ďalších obytných miestností. **Lokalita:** Obec Zláta Idka sa nachádza necelých 25 km západne od Košíc. Obľúbená banícka obec je obklopená prírodou, v blízkosti sa nachádza rekreačné stredisko Kojšová Hoľa s možnosťou letnej aj zimnej turistiky, rekreačné zariadenie Zlatá Idka, Bio Hotel & Wellness Zlatý Hýľ. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť. Rozľahlý, mierne svahovitý pozemok má investičný potenciál. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť na získanie finančnej podpory zo štátneho programu obnovy. Keďže ide o starší rodinný dom (postavený pred rokom 2013), je možné požiadať o príspevok až do výšky 19 000 € (prípadne aj viac podľa aktuálnych podmienok výzvy). Dotáciu môžete využiť napríklad na zateplenie, modernizáciu vykurovania alebo ďalšie energeticky úsporné úpravy. Kúpou tejto nehnuteľnosti tak nezískate len bývanie, ale aj možnosť zrekonštruovať si ho s výraznou finančnou podporou. Cena na vyžiadanie v RK

Zuzana Pápay a Realitná kancelária H&Partners vám ponúka na predaj murovanú rekreačnú chatu s altánkom v krásnom prírodnom prostredí obce Zlatá Idka, len krátko od Košíc. Chata je ideálna na víkendový oddych alebo investíciu na prenájom. Základné informácie: • Pozemok: 552 m² • Zastavaná plocha: 81 m² • Podlahová plocha: cca 160 m² • Dispozícia: suterén + prízemie + podkrovie • Druh stavby: rekreačná chata • Prístupová cesta: dostupná autom Dispozícia chaty: Suterén: • garáž • kotolňa • schodisko Prízemie: • vstupná chodba • hala so schodiskom • kuchyňa • špajza • WC • kúpeľňa • predpríprava na saunu • lyžiareň • terasa Podkrovie: • hala so schodiskom • predpríprava na kúpeľňu • 3 izby • balkón Technické vybavenie: • elektrická prípojka • vlastná studňa • vodonepriepustná žumpa • ústredné kúrenie • splyňovací kotol • prídavná nádoba Chata sa nachádza v pokojnom lesnom prostredí obklopenom prírodou Volovských vrchov, ktoré ponúkajú výborné možnosti turistiky, cyklistiky, hubárčenia či zimnej rekreácie. Veľkou výhodou je kombinácia súkromia, ticha a veľmi dobrej dostupnosti do Košíc, približne 25 minút autom. Súčastou nehnuteľnosti je aj útulný altánok, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia či grilovanie v prírode. Investičný potenciál: Lokalita Zlatá Idka patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti v okolí Košíc a dopyt po chatách v prírode dlhodobo rastie. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na súkromné využitie, ale aj ako investícia na krátkodobý prenájom typu Airbnb alebo víkendové pobyty. Vďaka veľkorysej dispozícii, terase a atraktívnemu horskému prostrediu ponúka chata výborný potenciál na rekreačné ubytovanie. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

POZEMOK O VÝMERE 1 393 m² S CHATOU A POTENCIÁLOM PRE CELOROČNÉ BÝVANIE – ZLATÁ IDKA Realitná kancelária ATOMIA ponúka na predaj pozemky s celkovou výmerou 1 393 m² spolu s evidovanou rekreačnou chatou v obľúbenej lokalite Zlatá Idka, iba na skok od Košíc. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na rekreačné využitie, ale vzhľadom na svoju polohu, výmeru a existujúcu zástavbu v okolí ponúka aj potenciál na vybudovanie nehnuteľnosti vhodnej na celoročné bývanie. Celková výmera pozemku je 1 393 m²: Pozemok je mierne svahovitý a čiastočne oplotený, s množstvom vzrastlej zelene, ktorá vytvára príjemné súkromie a autentickú atmosféru lesného prostredia. REKREAČNÁ CHATA Na pozemku sa nachádza drevená rekreačná chata so súpisným číslom, ktorá je momentálne evidovaná na liste vlastníctva ako stavba na rekreačné účely. Chata je drevenej konštrukcie, osadená na približne 20 cm základe, s mierne šikmou plechovou strechou. Dispozične ponúka dve miestnosti, kuchynku a špajzu. IS: elektrina. Voda je zabezpečená prostredníctvom vlastnej studne zo skruží s čerpadlom. Na pozemku sa nachádza aj drevená garáž, náradovňa a priestor na záhradné posedenie a opekanie. POTENCIÁL PRE CELOROČNÉ BÝVANIE Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej poloha v zastavanom území obce a charakter okolitej zástavby. V susedstve sa nachádzajú aj nehnuteľnosti využívané na celoročné bývanie. Vďaka celkovej výmere, existujúcej stavbe, elektrickej prípojke a vlastnému zdroju vody ponúka nehnuteľnosť zaujímavý potenciál pre kupujúceho, ktorý by v budúcnosti uvažoval nad výstavbou alebo prestavbou objektu na celoročné využitie. LOKALITA Zlatá Idka je vyhľadávaná rekreačná lokalita v krásnom prírodnom prostredí neďaleko Košíc. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a celoročný pobyt v prírode. Samotný pozemok poskytuje dostatok súkromia a zelene. Cena za túto nehnuteľnosť je 103.000,- €. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 904 901.

- 2 - izbový dom 85 m2 - kaskádovitý pozemok - výmera 1478m2 - čiastočná rekonštrukcia - tichá ulica s nádherným výhľadom - vhodný na celoročné , alebo rekreačné využitie - orientácia: V/Z - IS: voda, elektrina, odpad - lokalita: Zlatá Idka - 22 km od Košíc Top Real Košice ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení 2 - izbový útulný dom v peknej obci Zlatá Idka. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - plastové okná / sieťky proti hmyzu - nové vstupné dvere - nové komíny - rekonštrukcia strechy - medená elektroinštalácia - nový bojler Dom je v dobrom technickom stave vhodný na celoročné bývanie, ale vďaka nádhernej okolitej prírode sa dá využívať aj ako rekreačná nehnuteľnosť. Časť pozemku je rovinatá a kaskádovito predelená so záhradou, zadnú časť pozemku tvorí les. Na záhrade je kôlňa, hospodárska budova a udiareň. Súčasťou záhrady je aj viacero ovocných stromov. Prostredie je naozaj čarovné a pokojné. Dispozícia domu: - vstupná predsieň - kuchyňa - spálňa - obývacia izba - kúpeľňa + WC - komora Technické údaje: - stavebný materiál - kváder, tehla - strecha - sedlová, plech + lepenka - spôsob vykurovania - tuhé palivo IS: - voda - obecný vodovod - odpad - kanalizácia - elektrina - áno CENA: € 139.000,- € V cene je zahrnutý právny servis a poradenstvo realitnej kancelárie. S financovaním Vám radi bezplatne pomôžu naši overení finanční špecialisti . Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na uvedenom čísle, rada Vám dom ukážem osobne. Janka Lengyelová - 0948 031 461