Nehnuteľnosti na predaj, Blatné

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ PRIESTRANNÝ 2-poschodový rodinný dom na 1335 m2 POZEMKU s GARÁŽOU, prístreškom na parkovanie, FITNESS so saunou, VINÁRŇOU a mnohým ďalším. Dom je KÚPOU VOĽNÝ. PÔDORYSY domu pošlem na VYŽIADANIE do emailu. POZRITE SI VIDEO : https://youtu.be/YTdySjDaZig (pozn. - video je z pred 3 rokov, keď sa dom prenajímal, ponuka na predaj je od 28.08.2026) VÝHODY DOMU VÝBORNÁ DISPOZÍCIA s rozdeleným nie len na dennú a nočnú časť, ale aj zvlášť časť pre návštevy/podnikanie - pôdorysy viem zaslať emailom NADŠTANDARD - alarm, kamerový systém, automatická brána, sauna, fitness, zakomponované jacuzzi, prístrešok pre auto, el. vonkajšie žalúzia, soundsystém v obývačke, kuchyni aj kúpeľni, automatická závlaha pozemku, intercom medzi zónami, automatické nočné osvetlenie záhrady, klimatizácia Daikin v každej izbe, nový krb aj zrenovovaný pôvodný krb a i. ABSOLÚTNE SÚKROMIE - v žiadnej časti domu, ani pozemku sa nikomu nepozeráte do okien, ani nikto k Vám GARÁŽ pre 1-2 autá s dieľňou a odkladacím stropom pod strechou + parkovanie pre ďalšie auto pod prístreškom ZASTAVANÁ PÔVODNÁ ČASŤ BLATNÉHO - súkromie zostane súkromím nakoľko Vám už nemá kde pribudnúť sused, vyhnete sa tak neočakávaným výstavbám v nedostavaných lokalitách KRÁSNY UPRAVENÝ POZEMOK - môžeme posunúť kontakt na záhradníka, ktorý býva neďaleko ak by ste sa o ňho nechceli starať samy FITNESS so SAUNOU a KÚPEĽŇOU s výhľadom na POZEMOK JACUZZI, ktorú oceníte najmä v zime, zakomponovaná umne priamo vedľa fitness-ka VINÁRNIČKA s PIVNICOU nachádzajúca sa pod vybudovanou fitness/garážou - jedna časť je dokonca s hlinovým podložím na zemiaky/zeleninu a i. MNOŽSTVO ÚLOŽNÉHO PRIESTORU - vstavané skrine, 3 šatníky, špajza, technická miestnosť, povala nad garážou DOM bol STAVANÝ aby bol naozaj DOMOVOM, čo človek pochopí až na osobnej obhliadke z pocitu z prvej ruky a naozaj mnoho mnoho iného, odporúčam však OSOBNE VIDIEŤ :) TECHNICKÉ INFORMÁCIE zastavaná plocha domu - 203 m2, plocha garáže a fitness - 52 m2, vrchná časť pozemku (bez domu a garáže) - 465 m2, spodná časť pozemku - 615 m2 VŠETKY IS NA POZEMKU a v dome - voda studňa aj vodovod, plyn, elektrina, kanalizácia, internet aj TV KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA DOMU prebehla v 2013 KONŠTRUKCIA - obvod tehla/ytong 50cm + zateplenie, strecha Bramac škrídla, strešné okná Fakro, ostatné drevené eurookná s elektrickými vonkajšími žalúziami KÚRENIE prízemie podlahové, vrchné poschodie radiátory (okrem kúpeľní, tam je tiež podlahové) plynovým kondenzačným kotlom so zásobníkom TÚV JUHOZÁPADNÁ orientácia domu aj pozemku LOKALITA BLATNÉ UŽ ZASTAVANÁ ČASŤ BLATNÉHO - ďalšej výstavby v okolí sa netreba báť KÚSOK do SENCA (3-5 min autom) aj do BRATISLAVY vďaka výbornému napojeniu na obchvat, na ktorom ste za 3 min autom WWW.BLATNE.SK - tu nájdete kompletné informácie o veľmi obľúbenej obci neďaleko Senca, ako napr. to že v obci je škola aj škôlka, reštaurácia, obľúbená zmrzlináreň, potraviny a i. POZRITE si VIDEO : https://youtu.be/YTdySjDaZig CENA 549 800 € vrátane sprostredkovateľskej odmeny a kvalitného obchodno-zmluvného servisu. ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. KONTAKT Michal NOVOMESKÝ 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk www.klopklop.sk

Ponúkame na predaj starší tehlový rodinný dom s prístavbami v obci Blatné na Chorvátskej ulici. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou čiastočnou rekonštrukciou a predstavuje ideálny základ na dokončenie podľa vlastných predstáv. Hlavné parametre nehnuteľnosti: • Plocha pozemku: 303 m² (vrátane zastavanej plochy) • Inžinierske siete: Obecný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, optický internet • Stav: Čiastočná rekonštrukcia (hlavné technické práce dokončené) • Parkovanie: Vo dvore Technický stav a zrealizované rekonštrukcie: Dom má dokončené hlavné, technicky a finančne najnáročnejšie práce: • Sanácia a izolácia: Obvodové múry sú podrezané a odizolované proti vlhkosti. • Strecha: Sedlová, pred cca 10 rokmi kompletne vymenený krov a nová strešná krytina (francúzska keramická škridla). • Fasáda a okná: Nová fasáda s marmolitovým soklom, vonkajšie okná sú nové – plastové, 2x nové plastové vchodové dvere. • Inštalácie: Nová elektroinštalácia v celom dome. • Vykurovanie a ohrev vody: Zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom so zásobníkom na teplú vodu, radiátory Korad. • Interiér: Drevené dvere a zárubne, keramická dlažba, laminátové parkety. Dispozícia a vybavenie: Dom si zachoval tradičné priestorové členenie s vysokým potenciálom pre modernizáciu: • Obytná časť: Vstupný presklený gánok (slúži ako chodba so vstupom do pivnice a na povalu), obývacia izba, detská izba, spálňa, kuchyňa, špajza s prechodom do letnej kuchyne, kúpeľňa spojená s WC. • Vybavenie kuchyne: Nová kuchynská linka so zabudovanou varnou doskou a elektrickou rúrou, digestor. • Suterén: Pôvodná klenbová tehlová pivnica. Vedľajšie stavby a pozemok: Kompaktný pozemok s výmerou 303 m2 vyžaduje minimálnu údržbu a ponúka praktické využitie: • Letná kuchyňa: Stavba zrealizovaná pred cca 10 rokmi so zavedenou vodou, predprípravou na odpad, novým komínom a sporákom na pevné palivo. • Dielňa: Samostatný priestor vybavený policovými zostavami a zverákom, nová strecha, nové odkvapy. • Exteriér: Priestor na relax, úžitkovú záhradku a parkovanie. Na pozemku sú okrasné dreviny a vinič so stolovým hroznom, nachádza sa tu aj studňa (aktuálne nefunkčná). Lokalita a dostupnosť: Obec Blatné disponuje dobrou občianskou vybavenosťou: základná škola, materská škola, potraviny Coop Jednota a výborným dopravným napojením: • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Okresné mesto Senec: cca 5 minút • Bratislava: cca 20 minút V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V KATASTRÁLNOM ÚZEMÍ BLATNÉ! – pozemky v prebiehajúcej komasácii začatej v roku 2025 vhodné pre poľnohospodárov aj investorov! Predpokladané ukončenie sceľovania pozemkov – rok 2032. Spoločnosť Slovak Estate s.r.o. ponúka na predaj investičný pozemok vo výlučnom vlastníctve (nový majiteľ nadobudne podiel 1/1) na hranici intravilánu obce Blatné so zabezpečeným prístupom po spevnenej asfaltovej komunikácii (Družstevná ulica). - Pozemok je rovinatý, má pravidelný obdĺžnikový tvar a nachádza sa na okraji obce. Pozemok (parcela C 1542/74) je evidovaný na liste vlastníctva č. 2788 pre katastrálne územie Blatné. Celková výmera pozemku je 1938 m2 a rozmery cca 280 m (na dĺžku) x 8 m (na šírku). - GPS súradnice na pozemok: 48.269433, 17.423788. Obhliadku je možné realizovať kedykoľvek samostatne. - Pozemok ma výborný investičný potenciál, nakoľko podľa územného plánu obce je parcela označená ako zmiešané územia, čo znamená, že je tu možné stavať rodinné a bytové domy, garáže, čerpacie stanice, prípadne priemyselné, obchodné či hospodárske objekty. V cene je zahrnutý aj zabezpečený vyhotovený geometrický plán. Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa o odmenu pre sprostredkovateľa. Cena zahŕňa vypracovanie zmlúv, právny servis a správne poplatky. KOMASÁCIE (sceľovanie pozemkov): Na Slovensku prebieha štátny projekt, ktorý má za cieľ zjednotiť rozdrobené a neprehľadné vlastníctvo pôdy mimo miest a obcí (napr. lúky, lesy, orná pôda). Po ukončení komasácie každý vlastník získa svoje pozemky v jednom alebo viacerých súvislých celkoch, ktoré bude vlastniť vo výlučnom vlastníctve (1/1) so zabezpečeným právnym prístupom. Takýto pozemok sa potom ľahšie predáva, prenajíma či využíva. Investícia do pôdy, aj formou spoluvlastníckych podielov, má preto dlhodobý potenciál rastu hodnoty – podobne ako pri iných nehnuteľnostiach. *** PODOBNÉ PONUKY NÁJDETE NA NAŠOM WEBE: www.slovakestate.com ***

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a veľmi dobre udržiavaný 4-izbový rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej obci Blatné, na Šarfickej ulici. Tento tehlový dom s úžitkovou plochou 140 m² stojí na slnečnom, rovinatom pozemku s veľkorysou výmerou 933 m² (šírka pozemku je 18 m). Nehnuteľnosť prešla v roku 2024 výraznou modernizáciou a je pripravená na okamžité bývanie, prípadne na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - úžitková plocha domu: 140 m² - rozloha pozemku: 933 m² (šírka 18 m) - čiastočné podpivničenie: cca 50 m² (sklad + kotolňa) - hospodárska budova: cca 50 m² na pozemku (vhodná na dielňu, letnú kuchyňu či ateliér) - materiál: tehla (kolaudácia v roku 1969) - mesačné náklady: cca 260 € - inžinierske siete: Elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia + optický internet. V roku 2024 dom prešiel výraznou rekonštrukciou: - čiastočne vymenená strecha - nový plynový kotol so zásobníkom (kúrenie cez radiátory) - nové parkety vo všetkých obytných miestnostiach - nové plastové dvere do pivnice. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť s logickým usporiadaním: - prízemie: vstupná chodba s praktickou verandou, samostatná kuchyňa s priestrannou špajzou, 3 samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - podkrovie: 1 samostatná izba s výstupom na balkón (manzarda), ideálna ako spálňa alebo pracovňa - suterén: čiastočne podpivničený priestor (50 m²), ktorý slúži ako technické zázemie a sklad. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Obec Blatné je známa výbornou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou: - v obci sa nachádza škola, škôlka, potraviny aj pošta - rýchle napojenie na diaľnicu D1 - výborná dostupnost: Senec (5 km), Pezinok (12 km), Trnava (18 km), Bratislava (30 km). NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom na mňa zapôsobil svojou skvelou atmosférou, svetlými izbami a precíznym stavom. Najväčším benefitom je však nádherný pozemok so šírkou 18 metrov. Ponúka dokonalé súkromie pre relax, pestovanie, bezpečný priestor pre deti, no vzhľadom na svoju veľkosť otvára dvere aj prípadnému budúcemu stavebnému zámeru.

/ Exkluzívne iba u Nás / Ponúkame na predaj posledný stavebný pozemok vo vyhľadávanej a tichej lokalite v obci Blatné o rozlohe 633 m2. Pozemok sa nachádza v súkromnej a oplotenej lokalite / kde sa budú nachádzať 4 domy / vstup do štvrti – brána na diaľkové ovládanie. / Vydané platné územné rozhodnutie. Na pozemku sa nachádzajú všetky IS: voda, elektrina, kanalizácia. Obec Blatné predstavuje dynamicky rozvíjajúcu sa lokalitu s výborným napojením na D1. Ide o bezpečnú lokalitu mimo hlavnej cesty s výbornou dostupnosťou. V okolí sú perfektné príležitosti na voľnočasové aktivity rybolov, výlety do prírody. Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. Obhliadky možné 7 dní v týždni. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Rodinný dom v Blatnom pri Senci na Bratislavskej ulici! Ponúkame na predaj útulný rodinný dom s pozemkom o výmere 410m2. Dom je 3 izbový so sedlovou strechou, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, pracovňa, špajza. Je podpivničený, na povale sa nachádza úložný priestor. Vďaka svojmu charakteru je ideálny nielen na trvalé bývanie, ale aj ako investícia na prenájom, podnikanie alebo ako víkendové útočisko. Zastavaná plocha domu je 218m², záhrada 192m². Dom je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Je bez tiarch. Prístup na pozemok je priamo z obecnej komunikácie. Parkovanie je bezproblémové pred domom aj priamo na pozemku. Dom je napojený na inžinierske siete – plyn, elektrinu, vodu, kanalizáciu. Blatné je pokojná a vyhľadávaná obec neďaleko mesta Senec, vzdialená približne 25 km od Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta aj okolitých miest. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, reštaurácie, športoviská či zdravotné služby. Blatné je obľúbené najmä pre príjemné rodinné prostredie, množstvo zelene a dobré dopravné napojenie na diaľnicu D1. Okolie ponúka možnosti na šport, cyklistiku, prechádzky aj oddych pri neďalekých seneckých jazerách. Obec je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlym prístupom do mesta. Cena: 174.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Jedinečná nehnuteľnosť, ihneď pripravená k nasťahovaniu. Ide o komplet prerobený a zariadený 3. izbový dom za mimoriadne priaznivú cenu. Dom sa nachádza v obci Blatné, 2 km od okresného mesta Senec. Všetka občianska vybavenosť je na dosah. Nehnuteľnosť ponúka súkromie, nachádza sa v zastavanej časti obce. Spája pokoj dedinského bývania s blízkosťou okresného mesta Senec. Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový rodinný dom v tichej lokalite v Blatnom. Dom sa nachádza zastavanej časti, vo vedľajšej uličke, len pár krokov od všetkých potrebných služieb. Dom má zastavnú plochu 96 m², rozloha pozemku je 302 m², úžitková plocha domu 81 m², na pozemku sa nachádzajú 2 parkovacie miesta, miesto na pestovanie, či využitie na relax a zaujímavá kaskáda na ďalšie využitie. Dispozícia a vybavenie domu: - kuchyňa spojená s obývačkou, stôl, stoličky, sedačka v cene nehnuteľnosti vo výmere 19m² - 2 samostatné izby, spálňa 12m² s posteľou a detská izba 13m² s rozkladacou posteľou, komoda a písací stôl, detská izba sa dá predeliť na dve samostatné izby s oknom - kúpeľne so sprchovým kútom a s WC, automatická práčka - technická miestnosť - chodba m² s priestrannou vstavanou skriňou - odkladací priestor na zateplenej povale pozdĺž celého domu - odkladací priestor pri dome 3 m² - dom sa predáva vkusne zariadený s možnosťou ihneď sa nasťahovať - ideálne riešenie pre mladé rodiny, alebo manželský pár - kvalitné zvuk izolačné okná so žalúziami - elektrické podlahové vykurovanie, termostat v každej izbe samostatne - dom je zateplený EPS 15 cm , zateplený strop minerálnou vlnou - dom je napojený na všetky IS – voda, plyn, elektrika, kanalizácia - samostatná pivničná kopka na dvore - nová strecha značky Maslen s 30 ročnou zárukov - kvalitná fasáda značky Baumit Na želanie majiteľa nie sú fotografie interiéru súčasťou inzercie. Kompletnú fotodokumentáciu a bližšie informácie radi poskytneme vážnym záujemcom pri osobnom kontakte alebo obhliadke. Výhody: - cena, rodinný dom v cene bytu - tichá, vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Senec 6 km, 10 minút autom - výborná dostupnosť do Bratislavy, Trnavy, zjazd na oba smery z diaľnice, BUS Lokalita: - výborná občianska vybavenosť – dostupné sú potraviny, reštaurácie, obchody, pošta, škola, materská škola , park, V blízkosti zastávky MHD Z obce Blatné je dobré dopravné napojenie: diaľnica (D1), autobusové spoje do Bratislavy, Trnavy, Pezinka, Modry - obec Blatné je vyhľadávaná lokalita na bývanie. Výhodná poloha ho predurčuje na pohodlné a kvalitné bývanie. CENA: 209.000,- € KONTAKT: Mgr. Lucia Tuššová – MOBIL: +421 910 424 333 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk

Krásny rodinný dom – 6-izbový bungalov v Blatnom Priestor pre rodinu • Záhrada • Nízke náklady • Výborná dostupnosť do Sc, Ba, TT, diaľnica Ponúkame na predaj rodinný dom – 6 izbový bungalov v obci Blatné, 1km od diaľnice D1, 2km od Senca. Precíznosť majiteľov sa odráža v každom detaile. Hľadali energeticky úsporné riešenia, praktickosť, ako aj krásu a zmysel pre detail. ✔ 215 m² obytnej plochy – dostatok priestoru pre každého ✔ pozemok spolu s domom vo výmere 738 m² ✔ Premyslená dispozícia – denná a nočná časť oddelené - zároveň oddelené súkromie rodičov od súkromia pre deti ✔ Rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom ✔ 2 detské izby s kúpeľňou V dome 3 toalety ✔ Pracovňa a hosťovská izba ✔ Otvorená obývačka s kuchyňou a terasou – centrum rodinného života Komfort a úspora • podlahové vykurovanie • akumulačný krb vykúri celý dom • klimatizácia • fotovoltaické a solárne panely • retenčná nádrž na dažďovú vodu • elektronabíjačka na auto Mesačné náklady: 225 € Záhrada: • záhrada 523 m² • pozemok spolu s domom vo výmere 738 m² • automatická závlaha a robotická kosačka • záhradný domček so saunou, fitnessom a pivnicou • množstvo úložného priestoru Parkovanie a technické zázemie • vykurovaná garáž s elektrickou bránou • prístrešok s nabíjačkou pre elektromobil • spolu 3 parkovacie miesta Lokalita – Blatné • tichá a bezpečná obec • škola, škôlka, potraviny, služby • rýchle napojenie na D1 - 1km sme na Senec • Senec 2 km, Bratislava 20 km, Trnava 20 km Rodinný domov, kde môžete bývať hneď, bez ďalších investícií. Predáva sa čiastočne zariadený, prípadne po dohode. Cena: 479.000 € KONTAKT: Mgr. Lucia Tuššová – MOBIL: +421 910 424 333 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v obci Blatné, situovaný priamo v centre obce s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti. Byt sa nachádza v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Základné údaje: - výmera bytu: cca 75 m² - dispozícia: 3 izby - stav: pôvodný stav - byt sa nachádza v strede obce - 2 veľké pivnice priamo pod bytom, spolu približne 30 m² - k nehnuteľnosti patrí aj pozemok vo dvore o výmere približne 50 m² - na pozemku sa nachádza garáž s montážnou jamou - plyn, elektrina, voda a kanalizácia - mesačné náklady na správu: približne 50 € - energie: približne 100 € mesačne Výborná dostupnosť Blatné má veľmi dobrú polohu pre každodenné dochádzanie: - Senec – približne 5 km - Bratislava – približne 20 km - Trnava – približne 18 km Byt sa nachádza v centre obce, pričom v pešej dostupnosti sú: - autobusová zastávka - základná škola - materská škola - obchod - ďalšia občianska vybavenosť obce Veľkou výhodou sú pivnice, garáž a pozemok K bytu patria dve veľké pivnice s celkovou výmerou približne 30 m², ktoré sa nachádzajú priamo pod bytom. Ďalším benefitom je vlastný pozemok vo dvore s výmerou približne 50 m², na ktorom stojí garáž s montážnou jamou. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá priestranný byt s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a zároveň ocení garáž, vlastný pozemok a veľký úložný priestor. Výhodná poloha v Blatnom umožňuje pohodlné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Senca, Bratislavy aj Trnavy.

Dom, ktorý čaká na svoju ďalšiu kapitolu. Nie každý dom musí byť dokonalý ihneď. Niektoré čakajú na majiteľa, ktorý v nich dokáže vidieť ich výnimočný potenciál a budúcu podobu. „Dom s históriou, pôvodným gánkom, klenbovou pivnicou a začatou rekonštrukciou" Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Blatné na Chorvátskej ulici, pri ktorom oceníte najmä výbornú polohu, nenáročný, ale praktický pozemok a výborný základ pre jeho finálne dokončenie. Nehnuteľnosť v sebe nesie štýl a ducha staršieho vidieka – jednoduchú architektúru, pôvodné dispozičné členenie, charakteristický gánok a najmä pôvodnú klenbovú pivnicu, ktorá sa môže stať jedným z najvýraznejších prvkov domu. Ďalšia obnova môže prebiehať postupne a citlivo – s rešpektom k tomu, čo robí tento dom výnimočným. Práve správnym prístupom môže vzniknúť veľmi zaujímavé bývanie, v ktorom sa prirodzene prepojí historické jadro s modernými prvkami. „Dom, ktorý už veľa dostal. A ešte môže veľa ponúknuť" Nehnuteľnosť je pôvodný dom z r. 1907 s neskoršími prístavbami, pričom značná časť technicky náročnejšej rekonštrukcie už bola zrealizovaná. Dom je podrezaný a odizolovaný, má vymenené okná, kompletne nové elektrické rozvody a novú fasádu. Približne pred 10 rokmi bola realizovaná obnova strechy - vrátane výmeny starého krovu a položenie keramickej francúzskej škridly. Dispozícia domu ponúka - prednú izbu (spálňa 1), strednú izbu (spálňa 2), obývaciu izbu, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu s WC a pôvodný gánok, ktorý dnes slúži ako vstupná chodba do domu, so vstupom na povalu a do pivnice. Práve gánok môže byť v budúcnosti prirodzeným prepojením interiéru so záhradou. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou so spotrebičmi - varnou doskou a elektrickou rúrou. Nechýba ani praktická špajza. „Gánok, klenby a atmosféra, ktorú novostavba nevytvorí" Osobitnú pozornosť si zaslúži klenbová pivnica. Tehlové klenby a pôvodné konštrukcie vytvárajú priestor, ktorý má úplne inú atmosféru ako bežné moderné pivnice. Nie všetko treba nové. Niečo je zaujímavé práve preto, že je staré. „Priestor pre odvážnu predstavu" Citlivým prístupom a odvážnou predstavou môže vzniknúť jedinečné spojenie pôvodného vidieckeho domu s moderným bývaním – bez toho, aby sa stratilo to najcennejšie, čo si dodnes zachoval. Zachovať gánok, priznať niektoré pôvodné prvky, pracovať s materiálmi a farbami, ktoré rešpektujú charakter domu. Výsledkom nemusí byť ďalší tuctový zrekonštruovaný dom. Môže z neho vzniknúť jedinečné bývanie s vlastným príbehom a názorom. „Malý pozemok, ktorý nezoberie všetok váš voľný čas" K domu patrí pozemok s výmerou približne 3,03 ára vrátane zastavanej plochy. Jeho veľkou výhodou je práve kompaktnosť. Nečaká vás rozsiahla záhrada, ktorá si vyžiada každú voľnú chvíľu. Naopak, pozemok ponúka ideálny priestor na menšiu úžitkovú záhradu, pestovanie zeleniny, byliniek či ovocia, zopár strapcov hrozna pre deti, posedenie a oddych. Súčasťou nehnuteľnosti je aj dielňa vybavená zverákom a policami na náradie pre domáceho kutila, ako aj letná kuchyňa, vybudovaná približne pred 10 rokmi. V letnej kuchyni je privedená voda, pripravený nový komín a priestor zo sporákom na pevné palivo. Odpad je pripravený na napojenie. „Výborná poloha – Blatné na dosah Senca aj Bratislavy" Blatné ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Senca a na hlavné dopravné ťahy D1 a R1. Vďaka blízkemu diaľničnému privádzaču ste na D1 za pár minút a v Bratislave približne do 20 minút. Tak vzniká ideálna kombinácia. Technické vybavenie domu obecná voda kanalizácia plyn – kúrenie a ohrev vody kompletne nové elektrické rozvody podrezanie a odizolovanie domu vymenené okná nová fasáda + marmolit nová strecha a krov, keramická francúzska škridla letná kuchyňa s vodou a pripraveným komínom a sporákom na pevné palivo parkovanie vo dvore studňa – momentálne nefunkčná klenbová pivnica Nehnuteľnosť osloví záujemcu, ktorý ocení najmä lokalitu, menší a praktický pozemok a možnosť dokončiť si dom postupne podľa vlastných predstáv, pričom má možnosť pristúpiť k finálnej rekonštrukcii citlivo, zachovať pôvodnú architektúru, s oveľa zaujímavejším výsledkom. • V cene je zahrnuté kompletné realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. • Ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok. • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný 6-izbový dom v dedinke Blatné pri Senci. Stále túžite po bývaní na dedine, ale nechcete byť ďaleko od mesta? Lokalita Blatné pri Senci môže byť pre Vás tým ideálnym riešením. A ak k tomu hľadáte priestranný rodinný dom v tichej uličke so šikovným pozemkom, tento dom môže byť práve Váš. Nachádza sa na pozemku s výmerou 440 m2. Rok výstavby je 2004. Dom disponuje dvomi podlažiami: - prízemie: vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na terasu, kuchyňa, ďalšia izba, kúpeľňa s toaletou, špajza, miestnosť na "záhradné" náradie. - poschodie: vstupná chodba, 4 izby, samostatná kúpeľňa, toaleta. Aké sú hlavné výhody tohto domu? - výborná lokalita v tichej uličke - priestranné izby - pivnica s dvomi miestnosťami, špajza, miestnosť na "záhradné" náradie - krbové kachle v obývacej izbe - nový kotol Protherm Napojenie na všetky IS: elektrina, plyn, kanalizácia, obecná voda, internet. (možnosť optického internetu). Dom je bez zateplenia a fasády - ideálny pre nového majiteľa, ktorý si ho chce upraviť podľa vlastných predstáv. Lokalita: Blatné pri Senci sa nachádza 5 km od mesta Senec a disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, vynikajúcou dostupnosťou k diaľnici D1, ktorou sa dostanete cca za 20 min do BA alebo do Trnavy. Kúsok od domu sa nachádza škola, škôlka, zastávka, obchody. Cena tohto rodinného domu je 259 000 EUR. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Ing. Richard Ilavský, 0949 565 258, karpatyreality.sk Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov.