Čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový dom

Dom, ktorý má svoj príbeh. Teraz čaká na niekoho, kto mu vdýchne nový život. Realitná kancelária SHARK REAL vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Blatné na Chorvátskej ulici. Ide o nehnuteľnosť s jedinečnou atmosférou staršieho vidieckeho domu, pôvodnými architektonickými prvkami a už zrealizovanou časťou rekonštrukcie. Dom z roku 1907 s neskoršími prístavbami zaujme predovšetkým svojím charakterom, pôvodným gánkom a krásnou klenbovou pivnicou. Predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s vlastným príbehom a chcú si jeho finálnu podobu dotvoriť podľa vlastných predstáv. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA Veľkou výhodou nehnuteľnosti je, že najnáročnejšie stavebné práce už boli zrealizované. Nový majiteľ tak môže pokračovať v dokončení interiéru a vytvoriť si bývanie podľa svojho vkusu. V rámci rekonštrukcie bolo realizované: -podrezanie a odizolovanie domu, -výmena okien, -kompletná výmena elektrických rozvodov, -nová fasáda vrátane marmolitu, -obnova strechy približne pred 10 rokmi vrátane výmeny pôvodného krovu, -položenie keramickej francúzskej škridly. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dispozícia domu ponúka praktické rozdelenie obytných a úžitkových priestorov: predná izba – spálňa 1, izba so šatníkom – spálňa 2, obývacia izba, kuchyňa s novou kuchynskou linkou, špajza, kúpeľňa s WC, pôvodný gánok slúžiaci ako vstupná chodba. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou so spotrebičmi – varnou doskou a elektrickou rúrou. Z gánku je zároveň prístup na povalu a do pivnice. Práve tento pôvodný architektonický prvok ponúka zaujímavý potenciál na vytvorenie prirodzeného prepojenia interiéru so záhradou. GÁNOK A KLENBOVÁ PIVNICA – CHARAKTER, KTORÝ SI ZASLÚŽI ZACHOVAŤ Jednou z najväčších predností domu je jeho autentická vidiecka atmosféra. Pôvodný gánok a klenbová pivnica dodávajú nehnuteľnosti osobitý charakter, ktorý moderné novostavby nedokážu jednoducho nahradiť. Pri citlivej rekonštrukcii môže vzniknúť harmonické spojenie tradičnej architektúry s moderným komfortom bývania. Zachovanie pôvodných prvkov, vhodne zvolené materiály a premyslené dispozičné úpravy môžu z tohto domu vytvoriť originálne bývanie s nezameniteľnou atmosférou. POZEMOK A ĎALŠIE PRIESTORY K domu prislúcha pozemok s výmerou približne 3,03 ára vrátane zastavanej plochy. Jeho výhodou je kompaktnosť a nenáročná údržba. Ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú mať vlastný vonkajší priestor, no netúžia po veľkej záhrade, ktorá si vyžaduje množstvo času. Súčasťou nehnuteľnosti je aj: Dielňa – vybavená zverákom a policami na náradie, vhodná pre domácich majstrov a kutilov. Letná kuchyňa – vybudovaná približne pred 10 rokmi, s privedenou vodou, novým pripraveným komínom a priestorom na sporák na pevné palivo. Odpad je pripravený na napojenie. LOKALITA – BLATNÉ S VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU Obec Blatné ponúka príjemné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Senca aj Bratislavy. Veľkým benefitom je blízkosť diaľničného privádzača, vďaka ktorému sa na diaľnice D1 a R1 dostanete v priebehu niekoľkých minút. Cesta do Bratislavy trvá približne 20 minút. Lokalita tak predstavuje ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho prostredia a dostupnosti mestského života. TECHNICKÉ VYBAVENIE A INŽINIERSKE SIETE obecný vodovod, kanalizácia, plyn – vykurovanie a ohrev vody, kompletne nové elektrické rozvody, podrezanie a odizolovanie domu, vymenené okná, nová fasáda s marmolitom, obnovená strecha a nový krov, keramická francúzska škridla. CENA: 195 000 € SHARK REAL odporúča túto nehnuteľnosť záujemcom, ktorí nehľadajú ďalší typový dom, ale miesto s charakterom, históriou a potenciálom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Dom, ktorý už má svoj príbeh. Možno práve vy napíšete jeho ďalšiu kapitolu. Pre viac informácii alebo termín obhliadky volajte na tel: ..., prípadne píšte na mail: .... SHARK REAL – Váš partner pri predaji a kúpe nehnuteľností.