4 izbové byty, Zlaté Moravce

Hľadáte veľký byt, ktorý si môžete zariadiť presne podľa vlastných predstáv, no nechcete strácať čas vypratávaním starého nábytku a odstraňovaním tapiet? Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 81,72 m² a dvoma balkónmi, situovaný na 11. poschodí z 13 v kompletne zmodernizovanom bytovom dome s dvoma výťahmi. Byt ponúka dostatok priestoru pre rodinu, samostatné izby, praktické úložné priestory a krásne výhľady na mesto. Je kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu bez zdĺhavých a finančne náročných prípravných prác. Súčasťou inzercie sú aj vizualizácie možného budúceho zariadenia, ktoré slúžia ako inšpirácia. DISPOZÍCIA A ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Byt disponuje praktickou dispozíciou so štyrmi samostatnými nepriechodnými izbami. Je preto vhodný pre väčšiu rodinu, ale aj pre záujemcov, ktorí potrebujú samostatnú pracovňu alebo priestor na prácu z domu. K bytu patria: • dva balkóny s výhľadom na mesto, pričom jeden z nich je uzavretý, • murovaný šatník alebo komora priamo na chodbe bytu, • pivnica s výmerou približne 2 m², • plastové okná, • moderné radiátory s diaľkovým odpočtom, vyregulované v období 2024/2025, • nové stúpačky vody, plynu a odpadu. Mesačné náklady pre štvorčlennú rodinu predstavujú približne 310 € vrátane správcu, elektriny a plynu. BYT PRIPRAVENÝ NA OKAMŽITÚ REKONŠTRUKCIU Výraznou výhodou tejto ponuky je stav, v akom sa byt predáva. Budúceho majiteľa nečaká vypratávanie starého zariadenia ani zdĺhavé odstraňovanie pôvodných vrstiev zo stien. Byt je: • kompletne vyprataný a vyčistený, • zbavený starého nábytku a nepotrebného vybavenia, • s odstránenými tapetami a pôvodnými povrchovými vrstvami, • pripravený na stierkovanie a ďalšie rekonštrukčné práce. Majstri tak môžu začať pracovať prakticky okamžite. Svoje financie investujete priamo do nového štandardu a zariadenia podľa vlastného vkusu, nie do likvidácie pôvodného interiéru. MODERNIZOVANÝ BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel viacerými významnými rekonštrukciami a je vo veľmi dobrom technickom stave. Realizované úpravy zahŕňajú: • kompletnú rekonštrukciu strechy v roku 2025, • modernizáciu dvoch výťahov, • nové ležaté rozvody, vymenené v apríli 2026, • modernizované osvetlenie spoločných priestorov, • zateplenie bytového domu polystyrénom a nobasilom z roku 2014, • nové plastové vstupné dvere, • elektronického vrátnika, • kamerový systém so záznamom. Výhodou je tiež bezbariérový vstup do bytového domu a pohodlný prístup k výťahom. VŠETKO DÔLEŽITÉ V PEŠEJ DOSTUPNOSTI Byt sa nachádza v centre mesta, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Každodenné služby, školy, dopravu aj možnosti oddychu máte doslova na dosah. Približne do jednej minúty pešo sa nachádza: • autobusová stanica, • viacero predajní potravín, • základná škola, • materská škola. Do piatich minút pešo sa dostanete k nemocnici, divadlu, kinu aj mestským parkom. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na diaľnicu v smere Nitra, Bratislava alebo Banská Bystrica. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach priamo pri bytovom dome. PREČO JE TÁTO PONUKA ZAUJÍMAVÁ? Veľkorysý priestor: Štyri nepriechodné izby, dva balkóny a výmera 81,72 m² poskytujú dostatok miesta aj pre väčšiu rodinu. Úspora pri rekonštrukcii: Byt je vyprataný, vyčistený a steny sú pripravené na ďalšie práce. Nemusíte platiť za odvoz starého zariadenia ani zdĺhavé odstraňovanie tapiet. Vyššie poschodie: Poloha na 11. poschodí prináša dostatok denného svetla, otvorené výhľady, väčší odstup od ruchu ulice a menej prachu. Technicky obnovený bytový dom: Výťahy, strecha, rozvody, osvetlenie aj bezpečnostné prvky bytového domu už prešli modernizáciou. Výborná lokalita: Školy, obchody, doprava, nemocnica, kultúra aj parky sú dostupné pešo. CENA A SERVIS Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Pri rýchlom a serióznom záujme je možná dohoda na cene. Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o priestore a možnostiach, ktoré tento byt ponúka. Mgr. Beáta Reichel, RSc. Nitrianska realitná kancelária 0905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Priestranný 4-izbový byt v TOP lokalite Zlatých Moraviec – vytvorte si bývanie podľa vlastných predstáv! Hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv? Potom vás táto ponuka určite zaujme. Ponúkame na predaj 4-izbový byt s výmerou 89,4 m², situovaný na Ulici Mládeže v Zlatých Moravciach, jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu bez výťahu a je v pôvodnom stave, vďaka čomu predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si moderné bývanie presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Veľkorysá výmera ponúka dostatok priestoru pre rodinu s deťmi, ale aj pre každého, kto ocení komfortné bývanie. Premyslená dispozícia poskytuje množstvo možností na modernú rekonštrukciu a efektívne využitie priestoru. Dispozícia bytu • vstupná chodba, • samostatné WC, • samostatná kúpeľňa, • šatník, • špajza, • tri samostatné izby, • kuchyňa, • priestranná obývacia izba so vstupom na balkón. Základné informácie: • 4-izbový byt • Výmera: 89,4 m² • Pôvodný stav • Osobné vlastníctvo • Balkón • Bez výťahu Prečo práve tento byt? Jedna z najvyhľadávanejších lokalít v Zlatých Moravciach Veľkorysá výmera vhodná pre rodinné bývanie Praktická dispozícia s tromi samostatnými izbami, šatníkom a špajzou Rekonštrukcia podľa vlastných predstáv bez kompromisov Bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome Kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, športoviská, detské ihriská aj zastávky MHD. Byty s takouto rozlohou a vo vyhľadávanej lokalite sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, ktorú si môžete prerobiť na vysnívaný domov, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a radi vám poskytneme viac informácií alebo si s vami dohodneme termín obhliadky. Možno práve tento byt bude vaším novým domovom. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma. Cena: 115.000 eur