Chaty - región Horehronie

V najobľúbenejšej záhradkárskej lokalite v blízkosti Badínskeho rybníka medzi Banskou Bystricou a Zvolenom, ponúkame: NA PREDAJ záhradnú chatku (5x4m) na slnečnom rovinatom pozemku 495m2, s vlastnou studňou a elektrinou. Skleník 6x3m a altánok. Chatka ma betónové základy - podpivničenie a stavba je drevená, kuchynka so spacím kútom. V záhrade sú ovocné stromy jabloň, hruška, slivka... A kríky: ríbezle, hrozno., ruže..... Parkovanie pri chatke, prístup po spoločnej prístupovej ceste, areál sa zamyká. Badínsky rybník je dve minúty peši popri Hrone. Vhodný k rybárčeniu, v zime brusleniu. Možnosť autobusovej aj vlakovej dopravy cez Vlkanovú. Obhliadky po dohode na tel 0948 880 107, sprostredkovateľ predaja - Jana Anderlová, NGLS, s.r.o.

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v srdci Slovenska, v pokojnom prostredí obce Drábsko, obklopený nádhernou prírodou. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie alebo na rekreáciu ako chata. Dom Vám ponúka skvelú príležitosť zrealizovať Vaše túžby a prispôsobiť si ho Vašim požiadavkám. Dom: Dvojpodlažný rodinný murovaný dom je orientovaný na slnečnú južnú stranu s nádherným výhľadom na okolitú prírodu. Pozemok v celkovej výmere 3367 m² je oplotený a okrem rodinného domu sa na ňom nachádza drevený záhradný dom, senník, konica, udiareň a garáž. DISPOZÍCIA: Na prízemí 6 izbového rodinného domu sa nachádza kuchyňa, komora, tri obytné miestnosti, chodba a kúpeľňa s WC. Prvé poschodie pozostáva z kuchyne, komory, troch obytných miestností a balkóna. Neobývané podkrovie ponúka možnosť prerábky na ďalšie obytné miestnosti. V suteréne domu sa nachádza priestranná pivnica. LOKALITA: Obec Drábsko ponúka čisté prírodné prostredie, ideálne pre rodiny s deťmi, rekreantov a aj pre ľudí pracujúcich na diaľku. V blízkosti sa nachádzajú mestá Hriňová a Brezno s kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka množstvo možností pre turistiku, cykloturistiku, lyžovanie, bežkovanie, agroturistiku a jazdu na koňoch. Cena: 115 000€ V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká - 0940 508 508

Hľadáte únik z mesta a ideálne miesto na víkendový relax, grilovanie či záhradkárčenie? Ponúkame na predaj udržiavanú, podpivničenú záhradnú chatku na slnečnom pozemku s výmerou 433 m² v obľúbenej záhradkárskej oblasti v lokalite Fončorda v Banskej Bystrici. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Banská Bystrica – záhradkárska oblasť nad Fončordou. • Výmera pozemku: 433 m² (kompletne vysporiadaný pozemok). • Vlastníctvo: Osobné, bez akýchkoľvek tiarch. • Právny stav: Stavba je riadne zapísaná a má pridelené súpisné číslo. POPIS CHATKY A POZEMKU: • Konštrukcia: Drevená chatka postavená na pevných betónových základoch. • Dispozícia: Interiér slúži ako útulná oddychová miestnosť a zázemie pre záhradkára. • Podpivničenie: Chata je kompletne podpivničená. Pivnica je ideálna na chladné uskladnenie dopestovaných plodín a záhradného náradia. • Pozemok: Pekný, slnečný, svieži a starostlivo udržiavaný pozemok s optimálnou výmerou pre relax aj pestovanie. INŽINIERSKE SIETE: • Voda: Priamo na pozemku sa nachádza spoločný vodovod, ktorý zabezpečuje pohodlné zalievanie záhrady a úžitkovú vodu počas sezóny. NAJVÄČŠIE VÝHODY: • Top lokalita: Vyhľadávaná oblasť nad Fončordou ponúka ticho, zeleň a skvelú dostupnosť priamo z mesta. • Voda na pozemku: Bezproblémová starostlivosť o trávnik a úrodu. • Okamžité využitie: Chatka je čistá, udržiavaná a pripravená na novú sezónu bez nutnosti okamžitých investícií. • Čisté vlastníctvo: Pozemok aj chatka sú v osobnom vlastníctve, prepis je rýchly a bezproblémový.

Ponúkame na predaj krásne novostavby rekreačných chát v lokalite Tále na južnej strane Chopku v Národnom parku nízke Tatry. Chaty sa nachádzajú v nádhernom horskom prostredí neďaleko Hotelu Partizán. Sú situované v časti Bystrianskej doliny nazývanej Tále, pozdĺž horského potoka Studený potok, ktorý vytvára neopakovateľný žblnkot a je obklopený ihličnatým-listnatým lesom. Jedinečnosť lokality umocňuje pohľad na prekrásnu prírodu. Jedná sa o drevostavbu skolaudovanú v 12/2020. Ku každej chate prislúcha pozemok vrátane plochy na parkovanie. Každá rekreačná chata je identická, dvojpodlažná s obytným podkrovím a so sedlovou strechou osadená vo svahovitom teréne , prístup k chatám je po štrkovej ceste. Chata je osadená na základovej doske bez podpivničenia. Prízemie sa skladá zo zádveria, WC, skladu, denného priestoru obývačky s krbom a kuchyňou. Príjemné posedenie si užijete na priestrannej terase. Na prvom podlaží sa nachádza kúpeľňa zo sprchou, 3 x izba, samostatné WC, chodba a 2 x obytné podkrovie prístupné z izieb. Vykurovanie infrarohožou zabudovanou v podlahe ovládané na diaľku cez aplikáciu. Chaty sú vybavené elektronickým uzamykacím systémom, alarmom JABLOTRON a kamerovým systémom. Chaty majú spoločnú studňu. Parkovanie je riešené na spoločných pozemkoch priamo pri chatách. Chaty sú veľmi vhodné ako investičná príležitosť, nakoľko sa aktuálne prenajímajú a ponúkajú zaujímavý ročný výnos. Samozrejme je tu tiež možnosť prevádzkovať prenájom chaty aj vo svojej réžií, čo potenciálny výnos ešte zvýši. Priemerná cena prenájmu chaty za 1 noc sa pohybuje na úrovni 200 eur. Približne 1 km je obľúbené lyžiarske stredisko Tále s umelým zasnežovaním, večerným lyžovaním a bežkárskou stopou. Súčasťou strediska je 27 jamkové golfové ihrisko s detskou golfovou akadémiou (www.tale.sk). Okúpať sa a relaxovať môžete ísť do vodného a wellness sveta v Hotely Bystrá (hotelbystra.sk) , Hotela Srdiečko (tmrhotels.com/hotel-srdiecko.sk) alebo do Hotela Partizán (www.partizan.sk), prípadne Hotela Stupka na Táloch prístupnými aj po neďalekom chodníku. Pre náročnejších lyžiarov je v dispozícii 7 km vzdialené lyžiarske stredisko JASNÁ s 50 km zjazdoviek na južnej a severnej strane (www.jasna.sk) V letných mesiacoch je možnosť vyžitia prechádzok v prírode, cykloturistiky, golfu a ďalších atrakcii: (76 značených cyklotrás s dĺžkou až 865 km, Bystrianska jaskyňa, Jaskyňa Mŕtvych netopierov, Čiernohorská železnička, Lesnícky skanzen vo Vydrove, Hutníckej múzeum v Podbrezovej, Horehronské múzeum Brezno, Hrad Ľupča, Splav Hrona) Viac informácií Ing. Peter Smatana, tel. 0905 123 776

Predaj: ponúkame na predaj útulnú rekreačnú chatu vo vyhľadávanej lokalite na Donovaloch v úžasnom prostredí v samotnom centre, vhodná pre komfortné súkromné užívanie, alebo aj ako investičný účel na prenájom. Výborne dispozične riešená chata sa nachádza na pozemku s rozlohou 332m2,zastavaná plocha je 58m2, obytná -úžitková plocha je 100m2. Dispozícia: Dom má dve nadzemné podlažia: na 1.N.P. sa nachádza kuchyňa s jedálenskou časťou a obývacou miestnosťou prepojenou v štýle open-space. Nachádza sa tu sociálna miestnosť s wc a skladová-technická miestnosť. 2.N.P. nachádza sa tu kľudová časť, tri spálne s kúpeľňou so sprchovacím kútom a wc. Vek domu: kolaudačné rohodnutie 1.6.2007 Ide o murovanú stavbu tehlovej konštrukcie. Dom je napojený na rozvod elektriny a vody, odkanalizovanie do žumpy . Domje zateplený a má nízke mesačné náklady: záloha na elektrinu 115€/mes., voda 10€/polrok, televízia DIGI 12€/mes, daň z nehnuteľnosti 130€/rok, miestny poplatok za komunálne odpady a drobné stavebné odpady 35€/rok Na bočnej strane domu sa nachádza výborná prístavba , prístupná z oboch strán pre uloženie športových potrieb a záhradného náčinia. Okná sú drevené, v kuchyni je indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor.. Dom je napojený na alarm,GSM brána (SIM karta v mobilnom telefóne), ovládanie na dialku. Chata je celú zimu vykurovaná na 10 stupňov, potom si stačí cez SMS zakúriť a prídete do vykúrenej chaty. Ďalej sa dá kúriť aj krbovými kachlami, ktoré sa nachádzajú v obytnej miestnosti a útuľne dotvárajú v priestore príjemnú atmosféru. Pri chate je bezproblémové parkovanie pre viaceré vozidlá. Lokalita: Horská obec Donovaly sa nachádza severne od Banskej Bystrice v nadmorskej výške 960 metrov, na rozhraní pohorí Veľká Fatra a Starohorské vrchy. Jednotlivé osady obce ležia tak na severných (liptovských), ako aj južných (horehronských) svahoch horského sedla, pričom hranica katastra, a teda i okresu Banská Bystrica, prechádza takmer k osade Korytnica. Dom je vhodný pre klienta, ktorý hľadá viac než nehnuteľnosť — hľadá priestor pre životný štýl, oddych a hodnotnú investíciu v srdci Nízkych Tatier.Výborná atmosféra nehnuteľnosti vo výnimočnom prostredí je vhodná aj pre náročného klienta. Určite odporúčam !

BB-REALITY exkluzívne ponúka na predaj rekreačnú chatu v chatovej osade Riečka, v príjemnom prírodnom prostredí neďaleko Banskej Bystrice. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá vlastné miesto na oddych, víkendové pobyty a relax v prírode, s dobrou dostupnosťou z mesta. CHATA A POZEMOK Chata sa nachádza na pozemku s výmerou 282 m², ktorý poskytuje priestor na oddych, záhradkárčenie, posedenie či ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. K nehnuteľnosti patria zároveň podiely na pozemkoch tvoriacich prístupovú cestu: pozemok pri chate: 282 m² podiel na prístupovej ceste: 20 m² ďalší podiel na prístupovej ceste: 7 m² INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Chata má zabezpečené základné podmienky potrebné na rekreačné využívanie: elektrická energia pripojenie na vodu suché WC zabezpečený prístup k nehnuteľnosti LOKALITA Chatová osada Riečka je vyhľadávaná najmä pre svoju blízkosť k Banskej Bystrici a zároveň pokojné prírodné prostredie. Lokalita je vhodná na oddych, turistiku, prechádzky, hubárčenie a trávenie voľného času v prírode. Veľkou výhodou je možnosť uniknúť z mesta bez potreby cestovať desiatky kilometrov. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá nielen ako klasická víkendová chata, ale aj ako miesto, ktoré si nový majiteľ postupne upraví podľa vlastných predstáv. CENA 44 900 € Ak hľadáte chatu s vlastným pozemkom, vodou a elektrickou energiou v prírodnom prostredí v blízkosti Banskej Bystrice, radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. BB-REALITY Viac informácií a termín obhliadky Vám radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky, pri osobnej obhliadke nehnuteľnosti alebo priamo v našej kancelárii: BB-REALITY, s.r.o. Skuteckého 17, Banská Bystrica Pre našich klientov je zabezpečené parkovanie. Kontakt: Veronika Bolčová 0944 454 625 /0907 998 877 bolcova@bbreality.sk Sme hrdým členom Realitnej únie SR a pri svojej činnosti dodržiavame Realitný kódex. Kladieme dôraz na bezpečný, transparentný a profesionálny priebeh každého realitného obchodu. Realitnej únie SR a striktne dodržiavame jej Realitný kódex, čím garantujeme bezpečnosť a profesionalitu obchodu. BB-REALITY – dôvera, skúsenosti, výsledky

Hľadáte miesto, kde môžete vypnúť, uniknúť od ruchu mesta a mať prírodu doslova za dverami? Predstavte si pobyt obklopený lesom, zvuk potôčika pretekajúceho priamo pri chate a večery pri krbe. Práve takúto atmosféru ponúka táto chata pod Donovalmi. Najbývanie vám ponúka na predaj chatu v prírodnom prostredí pod Donovalmi, obklopenú lesom a v bezprostrednej blízkosti potôčika. Chata je súčasťou dvojchaty a ponúka príjemné zázemie na víkendový oddych, dovolenky či trávenie voľného času v prírode. Chata je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi zároveň ponúka možnosť upraviť si ju podľa vlastných predstáv. Na prízemí sa nachádza veľká obývacia izba s krbom, kuchyňa, kúpeľňa a uzatvorená časť, ktorú je možné využiť napríklad ako jedáleň. Na poschodí sú dve izby. O príjemnú teplotu sa postará nová klimatizácia s funkciou ohrevu. Krb v obývacej izbe je navyše vybavený prieduchmi, ktoré privádzajú teplo aj do izieb na poschodí. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: stav: pôvodný typ: súčasť dvojchaty počet podlaží: 2 počet izieb: 3 kúrenie: krb + klimatizácia s ohrevom krb: prieduchy do izieb na poschodí klimatizácia: nová voda: vlastná odpad: žumpa elektrina: áno prístupová cesta: asfaltová parkovanie: pri chate DISPOZÍCIA: Na prízemí sa nachádza veľká obývacia izba s krbom, kuchyňa, kúpeľňa a uzatvorená časť využiteľná ako jedáleň. Na poschodí sú dve izby, do ktorých je teplo z krbu privádzané prieduchmi. LOKALITA A OKOLIE Chata sa nachádza v pokojnom prírodnom prostredí pod Donovalmi, obklopená lesom a v bezprostrednej blízkosti potôčika. Lokalita ponúka možnosti turistiky, cykloturistiky a ďalších aktivít v prírode počas celého roka. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane prípravy zmlúv a prepisu energií. S financovaním nehnuteľnosti vám pomôžeme. Ak potrebujete pred kúpou tejto nehnuteľnosti predať svoju súčasnú nehnuteľnosť, pomôžeme vám celý proces nastaviť. Informujte nás o tom. PRE KOHO JE CHATA VHODNÁ? Je vhodná pre jednotlivcov, páry alebo rodinu, ktorí hľadajú pokojné miesto v prírode na víkendový oddych a dovolenky. Atraktívna lokalita pod Donovalmi môže byť zaujímavá aj z pohľadu rekreačného prenájmu. V kontaktnom formulári Vás naše callcentrum presmeruje priamo na príslušného makléra.

*REZERVOVANÉ* BIBI reality s.r.o. Vám ponúka na predaj peknú veľkú chatu s vlastými jazerami a obrovskými pozemkami viac ako 121 000 m2 neďaleko obce Polomka. Areál sa nachádza 4 km od obce Polomka , uprostred lesa a veľkých lúk. Chata bola stavaná asi 10 rokov z poctivej veľkej gulatiny a obrovského prírodného kameňa. Celkovo má tri poschodia. V suteréne sa nachádza garáž, chodba, veľká kúpelňa s veľkou vaňou, technická časť. 1. poschodie je veľká obývacia izba s kuchyňou a v podrokoví sú 3 spálne spolu so 7 lôžkami na spanie a WC. Elektrina je riešená cez fotovoltaické panely, zároveň je príprava na turbínu a ziskavanie energie z vody. Voda je vlastná studňa. Odpad je riešený cez septik. Vykurovanie cez veľký kamenný krb + podlahové kúrenie + radiátory. Je to naozaj krásna a poctivá stavba s veľkou hodnotou aj naozaj veľmi dlhou životnosťou. POZEMKY: Hlavnou doménou je krásne obrovské jazero s dlžkou cca 111 m a šírkou cca 45 m. Hĺbka je miestami až do 6 m. Pozemok zároveň obsahuje aj dve menšie jazerá. Výmera celkovej plochy areálu je viac ako 120 000 m2. Celý pozemok je kompletne oplotený. POZOR: - Majiteľ má celkovo vo vlastníctve asi cca 300 000 m2 pozemkov, ktoré sú rovnako súčasťou predaja! Sú roztrúsené v menších celkoch alebo podieloch v katastrálnom území Polomka. Budúci rok je už dohodnutá KOMASÁCIA, kde sa budú všetky pozemky vysporiadavať a zcelovať do väčších celkov. Je už dohodnuté, že sa bude ešte viac rozširovať tento areál. - Na pozemky je dohodnutá aj štátna dotácia, za ktorú je dohodnutý človek, ktorý by celoročne spravoval celý areál a staral sa o celkovú réžiu. LOKALITA: - Muránska planina. Krásne hory, lesy, lúky. Budete si užívať pokoj, kľud, ticho. - 4 km od obce Polomka v hĺbke čistej prírody. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky za vklad do katastra, poplatky u notára. Naša realitná kancelária ponúka bezplatnú možnosť zabezpečenia najvýhodnejšieho financovania nehnuteľnosti cez všetky banky na Slovensku. KONTAKT: Mgr. Martin Krajčík 0915 746 667 krajcik@bibireality.sk

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj novú modernú chatu so záhradou v B. Bystrici na Partizánskej ceste. Jedná sa o na mieru postavenú chatu so zastavanou plochou 25 m2 + krytá terasa 15 m2. Celková výmera pozemku, na ktorom je uvedená chata postavená, je 488 m2. Krytá terasa obsahuje jedálenský stôl pre 8 osôb a rohovú sedaciu súpravu, po boku sú nainštalované vyťahovacie screenové žalúzie. Dispozícia chaty: technická miestnosť kuchynka so vstavanými spotrebičmi obývacia izba s rozkladacím gaučom a jedálenským stolom kúpeľňa s wc v podlahe kuchyne je umiestnený vstup do malej pivnice Technické údaje: fotovoltaika 12 kusov solárnych panelov na streche - bezproblémový prísun elektriky do chaty studňa s čerpadlom bojler pre teplú vodu klimatizačná jednotka - ktorá kúri aj chladí mobilný signál wifi kamerový systém so záznamom - sníma pozíciu pred a za chatou celý systém fungovania fotovoltaiky, ovládania jednotky kúrenia či klimatizácie je ovládaný v chate mechanicky ako aj prostredníctvom mobilu nádoba na vodu o objeme 1000 l odpad je riešený septikom. Celý pozemok je oplotený moderným plotom a vstup na pozemok je riešený posuvnou bránou na vnútorné betónové parkovisko, umožňujúce parkovanie dvoch osobných áut. Na pozemku bola vykonaná celková skrývka pôdy a navezená nová ornica. V zadnej časti pozemku sa nachádza novopostavený domček na náradie s bočným výklenkom na uloženie dreva ako aj kompostér. Pod čerešňou v zadnej časti pozemku je umiestnené krásne pohodové ratanové sedenie s otočným grilom a ohniskom. Chata sa predáva komplet zariadená so všetkými elektrospotrebičmi a nábytkom tak ako vidíte na foto. Celá záhrada je krásne upravená a vysadená okrasnými kríkmi, drevinami.. V prípade záujmu je možnosť dokúpiť murovanú garáž o výmere 20 m2, pár metrov od chaty. Táto chata spĺňa dokonalé predstavy oddychu, príjemného relaxu s prekrásnym výhľadom na dominantu okolitej prírody mesta Banská Bystrica, kopec Urpín. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel. čísle 0944 107 803. V prípade vážneho záujmu možná dohoda na cene.

U9 a.s. ponúka exkluzívne na predaj menší rodinný dom/chatu v obci Motyčky, osada Jergaly. Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu a predstavuje jeho zadnú časť. Dispozične sa skladá z malej predsiene, kuchyne z ktorej sa vstupuje do kúpeľne s wc a z opačnej strany do obývacej izby. Podkrovie je prístupné cez vonkajšiu terasu a skladá sa z dvoch izieb ktoré je možné zobytniť. Ide o tradičnú omietnutú drevenicu na kamennom základe.Inžinierske siete: dom je napojený na vodu, elektriku, vykurovanie pevným palivom v krbovej peci s rozvodmi do radiátorov, ohrev vody bojlerom, odpad zvedený do žumpy, v podkroví je taktiež zavedená voda a elektrika. Súčasťou domu je menší dvor s celkovou výmerou 274 m2 kde je možné zaparkovať prípadne vytvoriť záhradné posedenie, k dispozícií je aj kamenno drevená hospodárska stavba- dielňa so zapojenou elektrikou a na ňu nadväzujúci prístrešok na drevo.Nehnuteľnosť je dlhšiu dobu neužívaná a vyžaduje si rekonštrukciu a modernizáciu. Vzhľadom na lokalitu ponúka dobrý potenciál na víkendové využitie alebo po úpravách na krátkodobý prenájom.Jergaly sú osada obce Motyčky v okrese Banská Bystrica. Osada leží vedľa cesty I/59 severozápadne od osád Motyčky a Štubne a tvoria ju prevažne rekreačné nehnuteľnosti.Nehnuteľnosť je ihneď voľná, bez tiarch, bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 917 601.

Výnimočný 2 izb. apartmán s vlastným vstupom, prístupom autom až k apartmánu a širokými možnosťami využitia Ponúkame na predaj jedinečný 2-izbový apartmán v srdci Donovál, ktorý spája komfort rodinného bývania s výhodami apartmánového domu. Je ideálnou voľbou na vlastnú rekreáciu aj ako investícia na krátkodobý prenájom prostredníctvom platforiem ako Booking či Airbnb. Hlavné výhody apartmánu * Vlastný samostatný vstup priamo do apartmánu. * Prístup autom až k apartmánu, čo je na Donovaloch výnimočná výhoda. * Možnosť využívať parkovisko pred apartmánovým domom za rampou. * K apartmánu patrí aj možnosť využívať pozemok pred a vedľa apartmánu, vhodný na: * parkovanie, * grilovanie, * vonkajšie posedenie, * oddych s rodinou a priateľmi. Komfort počas celého roka Apartmán disponuje vlastným vykurovaním s diaľkovým ovládaním, vďaka ktorému si môžete ešte pred príchodom nastaviť požadovanú teplotu. Prídete tak vždy do príjemne vykúreného apartmánu a zároveň efektívne šetríte náklady na energie – počas neprítomnosti stačí udržiavať len temperovaciu teplotu. Veľkým benefitom je aj samostatný vykurovaný priestor na uskladnenie bicyklov, lyží a športového vybavenia, ktorý sa nachádza priamo v apartmáne. Počas zimnej sezóny oceníte možnosť odložiť suché a teplé lyžiarske vybavenie bez nutnosti využívať spoločné pivničné priestory. Dispozícia Apartmán pozostáva z: * obývacej izby spojenej s kuchyňou, * spálne, * kúpeľne so sprchovým kútom , WC, * viacerých praktických úložných priestorov, * vykurovaného vstupu, určeného na uloženie bicyklov a lyží. Predáva sa kompletne zariadený Apartmán sa predáva presne tak, ako ho vidíte – kompletne zariadený a pripravený na okamžité využívanie. Je bez tiarch, čo umožňuje bezproblémový a rýchly prevod vlastníctva. Nový majiteľ ho môže ihneď využívať na vlastnú rekreáciu alebo začať prenajímať a zhodnocovať svoju investíciu. Výhody apartmánového domu ALMET Majitelia apartmánu môžu využívať aj spoločné priestory apartmánového domu **ALMET**, medzi ktoré patria: * priestranná terasa, * vstupná hala, * spoločenské priestory, * detské kútiky, * ďalšie spoločné zázemie určené pre vlastníkov a ich hostí. Investícia, ktorá má zmysel Vďaka atraktívnej polohe v centre Donovál, vlastnému vstupu, možnosti prístupu autom priamo k apartmánu, nízkym prevádzkovým nákladom a diaľkovo ovládanému vykurovaniu predstavuje tento apartmán výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfortné horské bývanie alebo nehnuteľnosť s výborným investičným potenciálom. Ak hľadáte apartmán, ktorý ponúka viac súkromia, pohodlia a praktických výhod než bežné apartmány na Donovaloch, táto ponuka určite stojí za vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Výmera: 45m2 Cena: 129.000,- EUR

V krásnom prostredí Horehronia Vám ponúkame na predaj zrekonštruovanú chalupu v obci Nemecká, časť Zámostie. Chalupa poskytuje dokonalé pohodlie a relax, ale aj možnosť investičného potenciálu na prenájom ( cez Megaubytovanie, Airbnb, Booking...) Reálny scenár pre túto chalupu : 180 – 250 € / noc. Chalupa sa nachádza na slnečnom rovinatom pozemku o rozlohe 700 m2 a je po kompletnej rekonštrukcii : - rozvody vody, elektriny, odpadu - podlahy, dlažby - podlahové kúrenie na prízemí - okná plastové - dvere interiérové - vstupné dvere - kuchynská linka - kachľová pec v kuchyni - kúpeľňa - zateplenie strechy - strešná krytina - krb - vnútorné omietky - prístavba - terasa - vonkajšia fasáda - oplotenie a vytvorenie parkovacích miest. Chalupa sa nachádza v peknej a tichej lokalite, prístup je po obecnej asfaltovej komunikácii. V okolí je veľa možností na aktívne využitie voľného času aj oddych. V letnej sezóne je to turistika, hubárčenie, cyklovýlety, krásna príroda.....V zimnej sezóne je to hlavne lyžovanie na Chopku, v Mýte pod Ďumbierom.....

OVERENÉ REALITY ponúkajú vo výhradnom zastúpení na predaj jedinečnú chatu v atraktívnej lokalite Donovaly. Chata sa nachádza v obľúbenom horskom stredisku Donovaly, v blízkosti lyžiarskych svahov a celoročných rekreačných aktivít, no zároveň je situovaná tak, aby poskytovala dostatok súkromia a pokoj pre oddych mimo ruchu centra. Ide o miesto, ktoré spája výbornú dostupnosť služieb s príjemnou atmosférou ticha a prírody. Chata má podlahovú plochu približne 80 m² a je podpivničená, pričom pivničné priestory majú predprípravu na vytvorenie samostatného 1-izbového apartmánu. Dispozične ponúka 3 izby, konkrétne obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a dve útulné spálne na poschodí. Nehnuteľnosť bola postavená nanovo v roku 2022 ateliérom Y100 s dôrazom na kvalitu materiálov a moderné technické riešenia. Zhotovená je z kartáčovaného sušeného dreva, s použitím prírodných materiálov a dôrazom na detail. Interiér je ošetrený bio ľanovým olejom, čo podčiarkuje prirodzený charakter celého priestoru. Chata disponuje dubovou podlahou, kombinovaným vykurovaním – podlahové kúrenie a zároveň piecka na drevo, ktorá dotvára príjemnú atmosféru horského bývania. Veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Presklené steny na prednej aj zadnej strane ponúkajú krásne výhľady do okolia, pričom zo spálne je možné vďaka preskleniu až po strop pozorovať nočnú oblohu priamo z postele. Exteriér dopĺňa terasa s možnosťou plného otvorenia presklených častí. Strecha je pokrytá tatranským šindľom a zateplenie je riešené ovčou vlnou dovezenou z Nemecka, čo prispieva k prirodzenej regulácii teploty a komfortu bývania. Pozemok má výmeru 395 m² a k dispozícii je aj žumpa s objemom 6 m³. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú modernú horskú chatu s charakterom, v atraktívnej lokalite s výborným prístupom k lyžovaniu, turistike a zároveň s dôrazom na súkromie, pokoj a kvalitné bývanie v prírode. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0905 276 368 alebo e-mailom na kurisova@overenerealityrk.sk. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj chatku v obci Baláže, okres Banská Bystrica. Murovaná nehnuteľnosť o zastavanej ploche 54 m2, sa nachádza na rovinatom pozemku o rozlohe 710 m2. Dispozícia: prízemie – obývacia miestnosť s možnosťou krbu, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou podkrovie – možnosť dobudovať napr. dve obytné miestnosti Siete: elektrina, obecný vodovod, odpad žumpa + trativod Ďalšie informácie: nová elektrina (rok 2025) chata je v pôvodnom stave/holodom stavba je zateplená, sedlová strecha pokrytá betónovou strešnou krytinou na chatu nie je možné v súčasnom právnom stave čerpať hypotekárny úver (na liste vlastníctva zapísaná ako rodinný dom), bližšie informácie v RK obec Baláže nie je pokrytá mobilným signálom Výhody: dispozične komfortne riešená chatka s krásnym výhľadom na okolitú prírodu a dostatkom súkromia rovinatý pozemok s horským potokom poloha v prirodzene tienistom prostredí, čo ocenia najmä tí, ktorí vyhľadávajú únik pred letnými horúčavami Vzdialenosti: Banská Bystrica 10 km Zvolen 41 km Bratislava 225 km Nové Zámky 157 km Košice 227 km Energetický certifikát nie je. Sprostredkovaniu predaja nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním . V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk alebo 0944 107 803), ponúka na predaj záhradnú murovanú chatku so súpisným číslom, ktorá sa nachádza v peknom prostredí v obci Tajov, okres Banská Bystrica. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kľud, prírodu a zároveň dostupnosť do mesta. Záhr. chata má zastavanú plochu 25 m2, a patrí k nej kaskádovitá záhrada s nádherným výhľadom. Je napojená na elektrinu a nachádza sa v nej studňa na úžitkovú vodu. Vedľa chatky je pekný rovinatý priestor, kde je možnosť urobiť veľmi peknú terasu s posedením. Základné informácie: • Výmera záhrady: 494 m² • Zastavaná plocha chatky: 25 m² • Elektrina, úžitková voda Dispozícia chaty: • Pivnica: ideálna ako sklad a nachádza sa tam studňa s úžitkovou vodou • Prízemie: denná miestnosť • 1. podlažie: podkrovie, možnosť zobytniť Záhrada: • vhodná na pestovanie ovocia, zeleniny • kaskády • vstupná brána Chata sa nachádza v nádhernom prírodnom prostredí v obci Tajov s krásnym výhľadom, len pár minút autom od centra Banskej Bystrice . Poskytuje výborné zázemie pre oddych v prírode a aktívne trávenie voľného času. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944 107 803.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk alebo 0944 107 803), ponúka na predaj udržiavanú záhradnú chatu so súpisným číslom, ktorá sa nachádza neďaleko Badínskeho rybníka - záhradkárska časť Sigoť pri obci Badín, okres Banská Bystrica. Lokalita je tichá, obľúbená a ideálna na relax, záhradkárčenie aj víkendové pobyty. Chata je napojená na elektrinu, voda na pozemku a pitná voda v dosahu. Základné informácie: • Výmera pozemku: 568 m² • Elektrina, voda na pozemku a pitná voda v dosahu Dispozícia chaty: • Pivnica: ideálna na uskladnenie potravín či náradia • Prízemie: kuchyňa s pieckou a jedálenským kútom, spoločenská miestnosť s krbom • 1. nadzemné podlažie: miestnosť na spanie s výstupom na lodžiu Na pozemku: • Terasa s prístreškom a posedením • Suché WC • Dreváreň – vhodná na uskladnenie dreva či záhradného náradia Záhrada: • Udržiavaná, vhodná na pestovanie zeleniny • Skleník pre nadšencov záhradkárčenia • Vysadené ovocné stromy a okrasné kríky Chata sa nachádza v nádhernom prírodnom prostredí pri obci Badín, len pár minút autom od centra Banskej Bystrice. Poskytuje výborné zázemie pre oddych v prírode a aktívne trávenie voľného času. V blízkosti sa nachádza Badínske jazero. Dohoda na cene možná.

XEMAR ( martina.majerova@xemar.sk alebo 0905 570 553 ) ponúka na predaj murovanú rekreačnú chatu s dreveným obkladom, situovanú v nádhernom lesnom prostredí priamo pri Králickej tiesňave. Králický vodopád je vzdialený približne 100 m vzdušnou čiarou a pohľad naň sa otvára už pár metrov od chaty. Chata má zastavanú plochu 40 m², prízemie a obytné podkrovie. Ponúka krytú terasu, spoločenskú miestnosť s kuchynskou časťou a kachľovou pecou, miestnosť s umývadlom a WC a priestor na spanie pre viac osôb. Je napojená na elektrinu a má vlastný septik. Voda nie je zavedená priamo do chaty – majitelia ju prinášajú z blízkej studničky vzdialenej len pár metrov. ( možnosť dobudovania vlastnej studne ) K nehnuteľnosti patria pozemky s výmerou 400 m². Parkovanie je možné približne 200 m od chaty, odkiaľ k nej vedie peší prístup. Ideálne miesto pre ľudí, ktorí chcú uniknúť z ruchu mesta, spomaliť a užívať si ticho, súkromie a čistú prírodu. V blízkosti sa nachádza SKI Králiky, turistické a cyklistické trasy aj obľúbené hubárske lokality. Cena: 79 900 € Pre viac informácií a obhliadku ma kontaktujte na - martina.majerova@xemar.sk alebo 0905 570 553

XEMAR ( milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350 ) ponúka na predaj rekreačnú chatu s veľkorysým pozemkom v Tajove pri Banskej Bystrici. Ak hľadáte miesto, kde máte pokoj, súkromie a prírodu doslova za dverami, táto nehnuteľnosť ponúka výnimočný priestor na oddych len kúsok od Banskej Bystrice. Chata sa nachádza v príjemnom prostredí obklopenom stromami na oplotenom pozemku s výmerou až 2 486 m². Pozemok poskytuje dostatok súkromia a množstvo možností na ďalšie využitie či vytvorenie vlastnej oddychovej záhrady. Na pozemku sa nachádzajú dve samostatné stavby – drevená dvojpodlažná rekreačná chata a murovaný dvojpodlažný domček. Súčasťou pozemku je tiež terasa, ohnisko, podzemná pivnica, skleník a množstvo zelene. Hlavné výhody: pozemok 2 486 m² v krásnom prírodnom prostredí, podiel 1/3 na spoločnom pozemku s výmerou 1 034 m². dve samostatné rekreačné stavby, oplotený pozemok a dostatok súkromia, elektrina 220/380 V, voda zo studničky, vykurovanie elektrickými konvektormi a krbom, podzemná pivnica, terasa, ohnisko a skleník, Tajov patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality v okolí Banskej Bystrice. Okolie ponúka turistiku, cykloturistiku, krásnu prírodu Kremnických vrchov a v dostupnej vzdialenosti aj Králickú tiesňavu, Králický vodopád či lyžiarske stredisko Králiky. Ideálne miesto pre ľudí, ktorí chcú uniknúť z mesta, ale zároveň zostať v jeho blízkosti – či už na víkendy, dovolenky alebo celoročný oddych. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj chalupu na južných svahoch Nízkych Tatier – ideálna nehnuteľnosť na víkendový únik alebo bývanie - Braväcovo . Predmetom predaja je chalupa v pôvodnom, zachovalom stave, situovaná v tichej, no zároveň centrálnej časti malebnej obce Braväcovo. Ponúka príjemnú vidiecku atmosféru, veľkorysý pozemok a množstvo hospodárskych priestorov, ktoré ocenia milovníci záhradkárčenia, remesiel, či pokojného života na vidieku. Dispozícia: 2 priestranné izby kuchyňa chodba s oddeleným vstupom na povalu komora kúpeľňa s WC pivnica zo vstupom z čela domu Technický stav: pôvodný, prevažne zachovalý stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv kúrenie: kachľové pece a plynové gamatky plastové okná menená plechová strešná krytina dobudovaná kúpeľňa s WC Inžinierske siete: obecný vodovod elektrina plyn kanalizácia optický internet Pozemok: Celková výmera pozemku je 806 m². Pozostáva z dvoch približne rovnako veľkých parciel, na jednej sa nachádza rodinný dom a hospodárske stavby, druhá slúži ako záhrada s možnosťou ďalšieho využitia. Veľkou výhodou je prístup na pozemok z dvoch strán – priamo z centra obce a zároveň zo záhrady cez obecnú cestu. Hospodársky dvor pozostáva: veľká hospodárska budova bývalá maštaľ dreváreň autentická udiareň Tieto priestory ponúkajú široké možnosti využitia – ako dielňa, skladové priestory, hobby zóna alebo pre drobný chov. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom prostredí obce Braväcovo s výbornou občianskou vybavenosťou. Obchod aj autobusová zastávka sú vzdialené len približne 1 minútu pešo. Jednoducho, dom s atmosférou, veľkým potenciálom a dostatkom priestoru pre bývanie, rekreáciu aj hospodárenie. Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

📍 EXKLUZÍVNE v ponuke XEMAR 📞 Kontakt: xemar1@xemar.sk | 0907 483 256 Ponúkame na predaj výnimočnú rekreačnú chatu s možnosťou celoročného bývania, nachádzajúcu sa v obľúbenej lokalite Tajov – Rôtovo, len pár minút od lyžiarskeho strediska Králiky. 📐 Parametre nehnuteľnosti: Zastavaná plocha: 25 m² Úžitková plocha: cca 75 m² Pozemok: 400 m² Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kľud, prírodu a zároveň dostupnosť do mesta. Je vhodná ako:
✅ celoročný domček na bývanie
✅ víkendová alebo dovolenková chata
✅ výborná investícia na prenajímanie (turizmus, lyžovačky) 🏡 Výhody: Strategická poloha s výborným prístupom – asfaltová cesta, parkovanie priamo pred chatou Slnečný pozemok – priestor na bazén alebo vírivku Nový veľký altánok s krásnym výhľadom Kúrenie: krb + piecka + elektrické konvektory Voda celoročne, odpad riešený septikom s prepadom Na pozemku mladé stromčeky a upravený terén 🟡 Energetický certifikát: nie je k dispozícii 👉 Chata má svoj jedinečný charakter a atmosféru – treba ju zažiť na vlastnej koži!
Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na 📞 0907 483 256

XEMAR (emanuel.nota@xemar.sk, 0948 099 191) ponúka na predaj záhradku so záhradnou chatkou v záhradkárskej nad sidlisko Fončorda. Pozemok s rozlohou 400 m ² je kaskádovitý . Na pozemku je chatka so zastavanou plochou cca 16 m². Dispozíciu chaty tvorí pivnica, prízemie a poschodie s balkónom. Pivnica ako priestor na odkladanie náradia. a cez zimu slúži na uloženie úrody, ktorá vydrží veľmi dlho ako čerstvá. Prízemie je tvorené jednou miestnosťou . V podkroví sa nachádza spálňa s dvomi posteľami. Na hranici pozemku je prípojka na úžitkovú vodu. Ďalej sa na pozemku nachádzajú ovocné stromy (Jablone, hrušky, slivky). Záhradkárska osada je oplotená a prístup je po asfaltovej a čiastočne spevnenej ceste. Do budúcna je perspektíva pripojenia na verejnú elektrickú sieť ako aj realizácia pripojenia vody na pozemok a do chaty. V cene ponúkanej nehnuteľnosti je kompletný katastrálny a právny servis

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0948 189 375) ponúka na predaj záhradu v osobnom vlastníctve v jednej z najperspektívnejších lokalít mesta Banská Bystrica – pod Rooseveltovou nemocnicou, smer Podlavice. Ideálne na výstavbu rekreačnej chatky, Tiny house celoročne obývateľnej stavby prípadne ako strategická investícia s mimoriadnym predpokladom nárastu hodnoty. Základné informácie:výmera: 444 m², možnosť zväčšiť si tento pozemok o ďalších + 440 m² terén: kombinácia roviny a svahu záhradný domček na pozemku ovocné stromy – ideálne pre milovníkov záhradkárčenia Inžinierske siete:voda - mestský vodovod priamo na pozemku elektrina - bude dostupná na hranici pozemku v blízkej dobe Výhody a potenciál:možnosť výstavby rekreačnej chaty ideálne na oddych, pestovanie a realizáciu výborná dostupnosť – priamo pri záhrade sa nachádza zastávka MHD kúsok prírody priamo v meste Pre koho je táto ponuka ideálna?pre rodiny hľadajúce miesto na relax pre záhradkárov ako investícia do budúcna (výstavba chaty) Cena: 26 500 € Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na t. č. 0948 189 375 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk, 0907 537 727, 0948 061 020) ponúka na predaj troj podlažnú chatu s možnosťou širokého využitia. Od luxusnej vily, až po investičnú nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu. V prípade záujmu vizualizácia na vyžiadanie. Ponúkame na predaj trojpodlažnú rekreačnú chatu v srdci Horehronia v blízkosti ikonickej a toľko vyhľadávanej Kráľovej hole. Rovinatý pozemok, cyklotrasa, jazero, reštaurácia, Kráľová Hoľa, Ski Telgárt, Chmarošský viadukt – toto sú benefity, ktoré poskytuje blízke okolie pre vytvorenie ideálnej rekreačnej nehnuteľnosti. Nevynímajúc využitie na prenájom! Vďaka svojej polohe, dispozícii a možnostiam úprav je táto nehnuteľnosť ideálna nielen na súkromné využitie, ale aj ako investícia na krátkodobý či dlhodobý prenájom. Základné informácie: Lokalita: Horehronie – Závadka nad Hronom, okres Brezno Pozemok:rovinatý, o výmere 605 m²Úžitková plocha: cca 300 m² Dispozícia: 3 podlažia – vhodné na rozdelenie na viacero ubytovacích jednotiek Stav: pôvodný, možnosť rekonštrukcie (ponúkame vizualizáciu návrhu) Vybavenie a vlastnosti: Elektrina, voda, žumpa Kúrenie: ústredné kúrenie na tuhé palivo alebo možnosť dobudovania alternatívnych zdrojov Celoročne prístupová cesta, parkovanie priamo pri chate V susedstve reštaurácia a rekreačné zariadenia Len pár minút od jazera – vhodné na rybolov V blízkosti známe lyžiarske stredisko Ski Telgárt, Chmarošský viadukt Cyklotrasa priamo na Kráľovu hoľu – ideálna pre cyklistov a turistov Prečo práve táto chata? Vynikajúca poloha v turisticky obľúbenej oblasti  Potenciál na vybudovanie rekreačného objektu, penziónu alebo apartmánového ubytovania  Vhodná ako investičná nehnuteľnosť – možnosť výnosu z prenájmu počas celého roka  K dispozícii vizualizácia prestavby – ukážeme vám návrh možnej podoby po rekonštrukcii Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0948 061 020,0907 537 727 alebo priamo na obhliadke. Váš domov by mal byť liekom na stres, nie jeho príčinou...

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 | ponúka NA PREDAJ novostavbu rekreačnej chaty v lokalite Laskomer, Banská Bystrica. O NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame na predaj novostavbu dvojpodlažnej rekreačnej chaty, ktorá je situovaná vo vyhľadávanej záhradkárskej a obytnej lokalite Laskomer v Banskej Bystrici. Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom prírodnom prostredí pod lesom, na slnečnom a svahovitom pozemku s celkovou výmerou 415 m2. Lokalita predstavuje zaujímavé spojenie pokojného bývania a rekreácie v bezprostrednom kontakte s prírodou, pričom centrum mesta je dostupné autom približne za 5 minút. V okolí sa nachádzajú rekreačné chaty aj rodinné domy, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná nielen na víkendové a rekreačné využitie, ale aj pre záujemcu, ktorý hľadá pokojné miesto v blízkosti mesta. Chata je postavená z ytongu, je zateplená, strešná krytina je zo škridplechu, okná a dvere sú plastové, kúrenie je k dispozícii podlahové na spodnom podlaží alebo prostredníctvom krbu či pece, podľa výberu. Je pripojená na elektrinu, verejný vodovod a má vlastnú žumpu. Pozostáva z dvoch podlaží pričom interiér ponúka praktickú dispozíciu s dostatkom priestoru na vytvorenie príjemného zázemia. DISPOZÍCIA Spodné podlažie vstupná predsieň, priestranný otvorený denný priestor určený pre obývaciu časť s pecou alebo krbom, priestor pre kuchyňu a jedálenskú časť, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom. Horné podlažie Na poschodie vedú drevené schody, pričom horné podlažie pozostáva z dvoch samostatných spální, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre majiteľov aj hostí. EXTERIÉR Pred chatou je pripravený priestor na vybudovanie vonkajšej terasy. Terasa momentálne nie je zrealizovaná, čo budúcemu majiteľovi ponecháva možnosť dokončiť si ju podľa vlastných predstáv a vytvoriť si príjemné miesto na posedenie s výhľadom do okolitej prírody. Parkovacia plocha pri vstupe z príjazdovej cesty je pripravená pre 2 osobné alebo aj väčšie vozidlá. LOKALITA Laskomer patrí medzi atraktívne okrajové lokality Banskej Bystrice, ktoré ponúkajú kombináciu blízkosti mesta a prírodného prostredia. Oblasť je tvorená rekreačnými chatami aj rodinnými domami a je obklopená lesmi a zeleňou. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do centra Banskej Bystrice. Budúci majiteľ tak získava pokoj prírody bez potreby vzdať sa rýchlej dostupnosti všetkých služieb a kompletnej občianskej vybavenosti mesta. CHATU JE MOŽNÉ ZAMENIŤ ZA BYT. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 179 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350) ponúka na predaj rekreačné zariadenie – chatu s celkovou výmerou pozemku 2501 m², situovanú približne 1 km od obce Králiky, 900 m od lyžiarskeho strediska SKI Králiky a iba 12 km od centra Banská Bystrica. Rekreačná chata s kapacitou približne 30 osôb s možnosťou ďalšieho rozšírenia je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave v nostalgickom retro štýle z roku 1983. Prízemie a jadro stavby sú murované, zvyšná časť je drevená. Členitá plechová strecha je vo veľmi dobrom technickom stave. Dispozícia interiéru Prízemie disponuje veľkou kuchyňou, priestrannou jedálňou, kancelárskym priestorom, technickými miestnosťami a sociálnymi zariadeniami. 1. a 2. nadzemné podlažie tvorí spolu 11 izieb s kapacitou až 40 lôžok, jedna veľká spoločenská miestnosť a sociálne zariadenia. Areál chaty V areáli sa nachádzajú 2 oddychové zóny vhodné na grilovanie a opekanie. Súčasťou je aj trávnatá plocha o výmere 1084 m², ktorá je ideálna na športové aktivity, stanovanie alebo organizovanie táborov. Inžinierske siete Vlastný rezervoár vody Kanalizácia riešená spoločným septikom so susednou chatou Pripojenie na elektrinu Vykurovanie elektrickými konvektormi Prístup k objektu je zabezpečený po asfaltovej obecnej komunikácii. Priamo pred chatou sa nachádza spevnená plocha na parkovanie približne 10 osobných automobilov. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť na rekreačné alebo komerčné využitie v atraktívnej horskej lokalite. Pre viac informácií nás kontaktujte.

XEMAR (xemar1@xemar.sk alebo 0907/483 256), ponúka na predaj chatu, ktorá je ideálnym únikom z každodenného zhonu — miestom pre víkendy, rodinné chvíle, grilovanie s priateľmi alebo jednoducho ticho, ktoré dnes už takmer neexistuje. 🏡 Dispozícia a technické informácie: -murovaný základ + drevená nadstavba, 2 podlažia s príjemnou rekreačnou atmosférou, napojená na elektrinu, vodu aj kanalizáciu, prístup priamo ku chate po asfaltovej ceste – pohodlný celoročný príchod Prízemie: obývacia časť spojená s kuchynským kútom, WC s umývadlom, odkladacia miestnosť (výborný potenciál na kúpeľňu so sprchou) Poschodie: samostatná izba na oddych a prespávanie. Ku chate patrí pozemok na ktorej je zastavaná plocha 20 m², ostatný pozemok v užívaní je dlhé roky využívaný systémom 5 ročných nájomných zmlúv s vlastníkmi pozemku (cena veľmi nízka). ✨ Prečo je táto chata výnimočná? ✔ tichá lokalita obklopená prírodou
✔ rýchla dostupnosť z mesta
✔ inžinierske siete – komfort ako doma
✔ ideálna na víkendové úniky aj investíciu
✔ možnosť úprav podľa vlastných predstáv Na prízemí je potrebná oprava drevenej podlahy — čo však novému majiteľovi dáva skvelú príležitosť prispôsobiť si interiér presne podľa seba. ❤️ Miesto, ktoré si zamilujete Takéto chaty sa na trhu objavujú len zriedka.
Nie je to len nehnuteľnosť — je to životný štýl, pokoj, súkromie a vlastný kúsok prírody. 📞 Ak hľadáte miesto, kam budete utekať vždy, keď budete chcieť vypnúť od sveta, rád vám chatu osobne predstavím. 0907 483 256

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk alebo 0948 061 020, 0907 537 727) ponúka na predaj chatu v obci Nemecká, okres Brezno. Zastavaná plocha je 100 m2, celková obytná 200 m2. Dispozícia chaty: Prízemie: chodba, obývacia izba, jedálenská časť, kuchyňa, kúpeľňa, 2x samostatné WC, technická miestnosť, sklad. 1 NP - 5 samostatných izieb, 2x WC. 2 NP - 2 samostatné izby Garáž, kotolňa. Základné informácie: Kúrenie: ústredné kúrenie. Voda, studňa s pitnou vodou, elektrika, kanalizácia. Chata ponúka svojou polohou ideálne miesto pre odpočinok. Disponuje viacerými izbami ktoré zabezpečia pokojný oddych pre početnejšie rodiny. Taktiež je tu možnosť ďalšieho využitia objektu k prenájmu. K chate prislúcha garáž, veľká terasa, altánok. Umiestnená je v obľúbenej lokalite pre hubárov a turistov, či už na zimnú alebo letnú turistiku. V blízkosti sa nachádza penzión ktorý ponúka wellness a stravovanie. Taktiež lokality ako - ski Mýto, splav Hrona, kúpele Brusno. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0948 061 020, 0907 537 727 alebo priamo na obhliadke.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúkam na predaj murovanú záhradnú chatku s pozemkom o výmere 215 m², situovanú v príjemnej lokalite Banská Bystrica – Podlavice, časť Skubín. Chatka je po rekonštrukcii a ponúka príjemné zázemie na oddych, relax a trávenie voľných chvíľ. K dispozícii je elektrina a WC. Interiér tvorí vstupná chodba, kuchynská časť s obývacou miestnosťou a samostatná izba. Najväčším benefitom nehnuteľnosti je bezpochyby krásna, udržiavaná a kaskádovito upravená záhrada, ktorá vytvára príjemné prostredie pre relax aj posedenie s rodinou či priateľmi. Súčasťou pozemku je murovaný bazén, priestor na posedenie so záhradným krbom a dreváreň na uskladnenie dreva či záhradného náradia. Nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu chatky, záhrady a priestoru na oddych. Je vhodná pre každého, kto hľadá vlastné miesto na relax v príjemnom zelenom prostredí a zároveň chce zostať v dostupnej vzdialenosti od Banskej Bystrice. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Banská Bystrica – Podlavice, časť Skubín Výmera pozemku: 215 m² Typ stavby: murovaná záhradná chatka Stav: po rekonštrukcii Inžinierske siete: elektrina, voda Sociálne vybavenie: WC Dispozícia: vstupná chodba, kuchynská časť s obývacou miestnosťou, samostatná izba Exteriér: kaskádovitá udržiavaná záhrada, murovaný bazén, posedenie, pivnica, záhradný krb a dreváreň. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Podlavice, časť Skubín poskytujú príjemné prostredie na trávenie voľného času, záhradkárčenie a relax v prírode. Výhodou je blízkosť Banskej Bystrice, vďaka ktorej je možné využívať kompletnú občiansku vybavenosť mesta a zároveň si užívať pokojnejšie prostredie v okolí chatky. Lokalita tak predstavuje ideálne spojenie prírody, pokoja a dostupnosti mesta, čo z nej robí príjemné miesto na víkendový oddych, relax s rodinou a priateľmi či trávenie voľných chvíľ v záhrade.

XEMAR (xemar1@xemar.sk alebo 0907/483 256), ponúka na predaj novostavbu dvojpodlažnej chaty na lyžiarskom stredisku Králiky so zastavanou plochou 96m2, čistá úžitková plocha 180m2, pozemok 391m2. Chata disponuje dvomi vchodmi, pri prenájme ju môžu využívať samostatne. Každé podlažie má vlastnú kuchyňu, kúpeľňu, WC a obývačku s TV (internet-wifi, satelitná televízia sú štandardom). Na doplnenie je možnosť dokúpiť ďalší pozemok so samostatne stojacou SAUNOU s oddychovým domčekom. Prízemie: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou (piecka), dve izby, kúpeľňa s WC. 1.podlažie: vstupná chodba + kumbálik, schodisko, obývačka s kuchyňou, dve izby, kúpeľňa s WC. Chata je napojená na vodovod, odpad je vyriešený žumpou s prepadom, strešná krytina je plechová, kúrenie zabezpečujú elektrické žiariče, chata je drevostavba so zrubovým obkladom… Nachádza sa priamo v prírode, pár krokov od lyžiarskeho vleku, môže slúžiť ako rodinný rekreačný objekt alebo ako investičná nehnuteľnosť. Lokalita ponúka okrem lyžovania a známej bežkárskej trate na Skalku aj priestor na turistiku, hubárčenie a inú rekreáciu. Nepremeškajte túto príležitosť a pozrite sa na túto chatu osobne! Obhliadku si dohodnite na tel. 0907 483 256