Nehnuteľnosti Bratislava-Lamač

Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, užijete si prírodu, no stále budete v Bratislave? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj pozemok/ záhradu so záhradnou chatkou v pokojnej lokalite obklopenej lesmi Zlatá Hora v Bratislavskom Lamači. 🔹 Základné informácie: Výmera pozemku: 1633 m² Oplotený pozemok Autom až k pozemku (posledných 10 metrov pešo) Cca polovica pozemku je mierne svahovitá a druhá polovica je viac svahovitá Pod pozemkom tečie potôčik Pripojenie na mestskú vodu 🔹 Na pozemku nájdete: Malú dlhšie nevyužívanú staršiu podpivničenú záhradnú chatku pripojenú na zdroj pitnej vody a elektrinu Ovocné stromy Priestor vhodný na výsadbu (okrasnú aj úžitkovú) 🔹 Možnosti využitia: Výstavba rekreačného domčeka (ÚPI povoľuje stavbu pre individuálnu rekreáciu) Pestovanie ovocných stromov, záhradníčenie alebo vytvorenie okrasnej záhrady Ideálne miesto na oddych od rušného mesta v krásnom tichom prostredí lesa Pozemok je rozdelený na mierne svahovitú a veľmi svahovitú časť, čo dodáva miestu jedinečný charakter. Hľadáme nového majiteľa, ktorý jej vdýchne nový život a premení ju na svoj vysnívaný kúsok raja. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku! Dohoda na cene možná. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 950 649 121 jones@karinpartners.sk

Chcete bývať v veľkom luxusnom byte ? Chcete prísť do bytu suchou nohou z vášho auta a pohodlnej garáže? Máte radi prírodu ale aj blízkosť obchodného centra? Preferujete sa rýchlo dostať na diaľničný obchvat? Ak áno, tak nasledujúca ponuka je práve pre Vás. Ponúkame na predaj luxusne - nadštandartne vybavený 3-izbový byt s klubovou pracovňou v Bratislave-Lamači v modernom bytovom dome na Heyrovského v tichej lokalite . Byt je situovaný na 2.poschodí/6, zatepleného moderného bytového domu s výťahmi. Úžitková plocha bytu 113 m2. Balkón ako zariadená zasklená loggia, ktorá je využiteľná ako menšia izba s príjemným sedením . Byt je luxusne vybavený kvalitným zariadením z drahých materiálov, steny pokryté látkovými hodvábnymi tapetami, mramorovými doskami a obkladmi, sanita značky VilleryBoch . Byt je v štýle talianskeho dizajnu a moderných doplnkov, navrhovaných dizajnérom štýlu Art moderna zdielne Atdesign Florencia. Dispozícia byt sa člení na dennú a nočnú časť. V prípade záujmu sa dá dohodnúť aj na odkúpení celého zariadenia bytu. Pozostáva z: - veľkej slnečnej obývačky s klimatizáciou Obývačka má priamy východ na príjemnú presklenú lodžiu . Lodžia je využiteľná ako priestor na posedenie s množstvom kvetov. Obývačka je prepojená s kuchyňou ale zároveň oddelená múrikom s obkladom v toskánskom štýle s inteligentným osvetlením a mramorovou doskou. Kuchynská linka je vyrobená na mieru v bielej lesklej farbe a dizajnovým digestorom s osvetlením. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi MIELE/ varná doska, gril na lávové kamene, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra ,kávovar, parná rúra, chladnička a umývačka riadu /.Ku kuchyni patrí navyše menší balkón a miestnosť na skladovanie.Kuchynská časť má samostatnú klimatizáciu. Vybavenie kuchyne je súčasťou predaja. Pri kuchyni je samostatná pracovňa , ktorá vytvára štvrtú izbu alebo pracovný priestor tesne napojený na obývačku. Byt má 2 spálne: 1.spálňa s toskánskými tapetami a samostatnou klimatizáciou 2.spálňa je v modernom štýle taktiež So samostatnou klimatizáciou. Pri izbách je ešte navyše druhá samostatná šatníková miestnosť . Spálne sú s obývačkou predelené chodbami, kde je na mieru robená šatníková priestranná stena s množstvom miesta. Chodby majú elegantné hodvábne tapety. Byt má samostatnú kúpeľňu s väčším talianskym sprchovým boxom s vírivkou a hudbou . Obklady sú značky Villery Boch v bielo-modrej kombinácii s dvoj-umývadlom a batériami zn. Hans Grohe a podlahovým kúrením. Samostatné WC s obkladmi je značky Villery Boch v tej istej bielo-modrej kombinácii so samostatným umývadlom a zrkadlom. Byt má 2 vstupné a bezpečnostné dvere s video-vrátnikom, kamerovým systémom, napojených na alarm s možnosťou napojenia na ochranu objektov . V byte je optický internet. Byt má nové kvalitné plastové okná s izolačným 3 -sklom, roletami. K bytu prislúcha samostatná kotolňa s novým kondenzačným kotlom Buderus hned pri chodbe pri vstupe. Vstupná chodba je taktiež zariadená kobercom, tapetou . K bytu patrí samostatná pivnica 1. podlaží. V 2.podzemnom poschodí sú 2 veľké garážové státia, ktoré sa dajú prikúpiť k bytu po dohode . 1. garážové státie cena spolu s bytom 15.000,- EUR. Z garáže, či pivnice sa priamo výťahom dostanete k bytu. Byt polohou a kvalitou prevyšuje priemer bytov v okolí a to tak kvalitou prevedenia, použitými materiálmi ako i prepracovaným dizajnom pre pohodlné bývanie pre náročných klientov. Byt je veľmi dobre členený a málo a šetrne užívaný. OBYTNÝ DOM: Obytný dom je modernou výraznou stavbou v Lamači , je to masívny tehlový zateplený dom s 3 podlažiami podzemných garáží s výťahmi .V dome na prízemí je VÚB banka, cukráreň, očná optika, pár metrov predajňa novin a zastávka MHD. LOKALITA Lokalita Lamač je mimoriadne obľúbená pre svoju pokojnú, takmer vidiecku atmosféru a pritom perfektnú dostupnosť do centra mesta. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, detské ihriská. Blízke Malokarpatské námestie má poštu, obchody, reštaurácie, multifunkčné športoviská ,zdravotné stredisko a taktiež lokalita má výbornú dopravnú infraštruktúru a napojenie na diaľnice v oboch smeroch. Neďaleko sa nachádza nákupná zóna zahŕňajúca obchodné centrum BORY MALL s množstvom obchodov, reštaurácií, kina, terás a atrakcií, buduje sa nová veľká moderná nemocnica, METRO,OBI,HORNBACH a iné obchody, predajne áut ,značkové servisy a záhradníctva. Milovníci prírody si prídu na svoje v blízkom lese s množstvom cyklo a turistických chodníkov. Byt je vhodný pre každého, kto má rád luxus spojený s pohodlím vo výbornej štvrti v Bratislave. Cena kompletne zariadeného bytu je 460.000,- EUR+ 1 alebo 2 parkovacie miesta . Cena jedného parkovacieho miesta je 15.000,- EUR. Byt je kúpou voľný. Všetky ďalšie informácie radi poskytneme v realitnej kancelárii. Neváhajte nás kontaktovať.

Predáme budovu momentálne využívanú ako kancelárie so strategickou polohou. Jedno - podlažná budova stojí na 1490m2 pozemku s vlastnou samostatnou betónovou garážou. V budove sa nachádzajú 4kacelárie chodba kuchyňa a kúpelňa. Budova má vstup z prednej časti pozemku ale aj priamy vstup na terasu prepojenú so záhradou. Kúrenie je podlahové ale aj na pevné palivo.( viď foto) Pozemok sa delí: Prednú časť , tvorí cca 7 parkovacích miest a nachádza sa tu betónová garáž a menší sklad. (cca 30m2) Zadnú časť tvorí , udržiavaná záhrada. Pozemok je oplotený s kovovou bránou. Budova by sa dala využiť ako kancelárie , sídlo firmy, ambulancia alebo aj na bývanie. V blízkosti sa nachádzajú administratívne budovy. Výhody: - pomer ceny a kvality - poloha s výborným napojením na obchvat - možnosť variabilného využitia - záhrada v meste - parkovanie pre viac vozidiel - bezbariérové Cena 500.000,- EUR.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj moderný kompletne zariadený 2-izbový byt s príjemnou terasou, posedením a výhľadom do zeleného parku v novovzniknutej štvrti BORY. BYT Byt disponuje celkovou úžitkovou plochou 63,48 m2, z čoho samotný byt je 53,80 m2 a výmera terasy je 9,68 m2. Byt sa nachádza na 1.poschodí z piatich a prislúcha k nemu aj pivnica s rozlohou 2,02 m2. Parkovanie je vlastné vonkajšie priamo pred bytovým domov. Moderne dizajnovo zariadený 2-izbový byt pozostáva z 1 samostatnej spálne s dostatočným úložným priestorom, otvorenej dispozície kuchyne s jedálňou a obývačkou, chodby, kúpeľne s vaňou, elektrickým radiátorom a práčkou ako aj samostatnej toalety s umývadlom. Na terasu s oddychovým posedením je vstup z obývačky. Vykurovanie bytu je zabezpečené radiátormi. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi - elektrický sporák a elektrická rúra, chladnička a mraznička, mikrovlnná rúra. Byt sa ponúka na prenájom zariadený. Poskytuje tak novému nájomcovi možnosť okamžitého bývania. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie pred bytovým domom v cene 10.000 EUR. LOKALITA Byt sa nachádza v novej časti BORY, ktorá je mimoriadne obľúbená a vyhľadávaná. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra a rýchle napojenie na diaľnicu D2. Bory poskytujú ideálne bývanie pre rodiny s deťmi ale aj mladých ľudí. Obytný dom má aj vlastné detské a športové ihrisko. V tesnej blízkosti je obchodné centrum Bory Mall, nová špičková Nemocnica Bory ako aj množstvo iných obchodov (Kaufland, Hornbach, Decathlon, Mobelix, Mercury Market). Výhodou bývania v časti Bory je aj bezprostredný kontakt s prírodou, možnosti turistiky, výletov a cykloturistiky. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj svetlý a útulný 2-izbový byt s príjemnou terasou, posedením a výhľadom do zeleného parku v novovzniknutej časti BORY. BYT Byt disponuje celkovou úžitkovou plochou 55,86 m2, z čoho samotný byt je 45,87 m2 a výmera terasy je 9,99 m2. Byt sa nachádza na 1.vyvýšenom poschodí z piatich. Moderne zariadený 2-izbový byt pozostáva z 1 samostatnej spálne s dostatočným úložným priestorom, otvorenej dispozície kuchyne s jedálňou a obývačkou, chodby, kúpeľne s vaňou, elektrickým radiátorom a práčkou ako aj samostatnej toalety s umývadlom. Na terasu s príjemným posedením je vstup z obývačky. Vykurovanie bytu je zabezpečené radiátormi. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi - elektrický sporák a elektrická rúra, digestor, chladnička a mraznička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domov v cene 10.000 EUR. LOKALITA Byt sa nachádza v novej časti BORY, ktorá je mimoriadne obľúbená a vyhľadávaná. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra a rýchle napojenie na diaľnicu D2. Bory poskytujú ideálne bývanie pre rodiny s deťmi ale aj mladých ľudí. Obytný dom má aj vlastné detské a športové ihrisko. V tesnej blízkosti je obchodné centrum Bory Mall, nová špičková Nemocnica Bory ako aj množstvo iných obchodov (Kaufland, Hornbach, Decathlon, Mobelix, Mercury Market). Výhodou bývania v novej časti Bory je aj bezprostredný kontakt s prírodou, možnosti turistiky, výletov a cykloturistiky. Follow the Rivers find your home...

Ponúkame na predaj slnečný a priestranný 3 izbový byt v novostavbe Bory Bývanie na ulici Hany Ponickej v Bratislave v mestskej časti Lamač. Rozloha bytu je 70,12m2 plus loggia 6,51m2, spolu 76,63m2 a nachádza sa na 3. poschodí v 5 poschodovom bytovom dome s výťahom. Dispozícia bytu: predsieň, obývačka s jedálňou, kuchyňou s oknom a loggiou, dve samostatné spálne, kúpeľňa s oknom a oddelené WC. K bytu prislúcha pivnica. K bytu patrí aj vlastné vonkajšie parkovacie státie. Bytový dom sa nachádza v krásnom zelenom areáli. Moderná štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou, cyklotrasou, športoviskami, detskými ihriskami, škôlkou, nákupným centrom Bory Mall, nemocnicou a s výhľadom na Malé Karpaty. Cena bytu je 314.000,- EUR plus parkovacie státie 16.000,- EUR, spolu: 330.000,- EUR. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom priestor pre sklad alebo ľahkú výrobu o úžitkovej ploche 900 m² v časti Bratislava-Bory. ➔ Areál bol postavený a skolaudovaný v roku 2022. Na výstavbu boli použité kvalitné stavebné materiály, čo generuje pre budúcich nájomcov nízke náklady na spotrebu energií. Výhody projektu: ▪︎ Moderné stavebné materiály, efektívna tepelná izolácia, izolačné 3-sklá, LED osvetlenie ▪︎ Zelené strechy, vsakovanie dažďových vôd, rekuperácia, vysoká energetická efektívnosť ▪︎ Vysokorýchlostný optický internet ▪︎ E-nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá ▪︎ Profesionálny property management ▪︎ Zastávka autobusu a budúce napojenie električkovej trate Súčasťou nájomného priestoru o úžitkovej ploche 900 m² je: ▪︎ Kancelársky priestor so sociálnym zázemím, ktorý prenajímateľ ponúka v 3 verziách od 40 do 120 m² a ktorý prenajímateľ realizuje na vlastné náklady ▪︎ Prevádzková elektrická brána ▪︎ Samostatný klientský vstup od parkoviska ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity priamo pred priestorom ▪︎ Samostatne merateľné a regulovateľné média ako elektrina, plyn, voda Opis areálu: ▪︎ Areál sa nachádza priamo v epicentre najdynamickejšieho rozvojového územia Bratislavy a to v časti Bory, ktoré sú jednou z najväčších obchodných zón v Bratislave s veľkými hráčmi ako BORY MALL, HORNBACH, MERKURY MARKET, DECATHLON, KAUFLAND, METRO, SIKO kúpeľne, PTÁČEK kúpeľne a ďaľší. ▪︎ Urbanistické projekty spoločností PENTA a CENTROP tu rátajú s približne 65 000 novými obyvateľmi a 25 000 novými pracovnými príležitosťami, ktoré pribudnú k už existujúcim v továrni VOLKSWAGEN. ▪︎ Veľká rozloha spolu s priľahlými mestskými časťami Lamač, Záhorská Bystrica a Devínska Nová Ves, dáva tomuto územiu potenciál stať sa novým „6. okresom“ Bratislavy. ▪︎ Nový projekt má priame napojenie na cestu č. 505 a neďalekú zastávku autobusov verejnej dopravy. Blízkosť diaľnice D2 poskytuje rýchly a pohodlný prístup do ďalších bratislavských štvrtí a predmestí, pokračujúc ďalej na smery Viedeň, Győr, Brno a Praha. ▪︎ V súlade s aktuálnym územným plánom mesta prinesie budúca Eisnerova ulica električkové spojenie s centrom Bratislavy. Cenník nájomného: ▪︎ Showroomovo skladové priestory - 7,00 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Kancelárie priestory - 10,50 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Spevnené plochy - 1,20 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Servisné poplatky bez energii -1,95 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia - 40,00 € / vozidlo/ 1 mesiac ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac Poznámka: ▪︎ Všetky ceny sú uvádzané bez DPH ▪︎ V súčasnosti je v areáli 24 nájomcov zo slovenského, ale aj zahraničného prostredia. Priestory sa vyznačujú výbornou polohou a vynikajúcim napojením na dopravnú infraštruktúru smerujúcu do Českej republiky, Rakúska a Maďarska a z dôvodu priamého napojenia na diaľničný obchvat sú jednotlivé časti Bratislavy dostupné prakticky do niekoľkých minút. ▪︎ V areáli je v súčasnosti široký mix 24 nájomcov z rôznych oblastí podnikania, ako napríklad prvý taliansky potravinový supermarket Cortelazzi vrátane reštaurácie, stanica technickej kontroly TUV SUD Slovakia, predaj bicyklov Kellys bike, podlahové štúdia, kúpeľňové štúdia, tlačiarenské firmy, predajňa a veľkosklad alkoholických nápojov predajňa kávovarov, servis a pneuservis vozidiel, fitness centrum, pekáreň hamburgerov, lezecká stena a ďalšie nemenej významné spoločnosti zo slovenského ako aj zahraničného prostredia. ▪︎ Približne 10% priestorov je však stále voľných a sú alokované v rôznych objektoch v rámci areálu. Doplňujúce informácie o ponúkaných priestorov sa môžete dozvedieť v priloženom odkaze na video prezentáciu: https://www.youtube.com/watch?v=YIKhR5pzmaM V prípade záujmu, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom rožný obchodno skladový priestory o úžitkovej ploche 450 m² v časti Bratislava Bory. ➔ Ponúkaný priestor sa nachádza v objekte v ktorom má prevádzku prvý talianský potravinový reťazec Cortelazzi, pričom tento objekt je situovaný priamo pri vjazde do areálu. Výhody projektu: ▪︎ Moderné stavebné materiály, efektívna tepelná izolácia, izolačné 3 sklá ▪︎ LED osvetlenie ▪︎ Zelené strechy, vsakovanie dažďových vôd ▪︎ Rekuperácia, vysoká energetická efektívnosť ▪︎ Vysokorýchlostný optický internet ▪︎ Nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá ▪︎ Profesionálny property management ▪︎ Zastávka autobusu a budúce napojenie električkovej trate Súčasťou každého nájomného priestoru o úžitkovej ploche 450 m² je: ▪︎ Kancelársky priestor so sociálnym zázemím, ktorý prenajímateľ ponúka v 3 verziách od 40 do 120 m² a ktorý prenajímateľ realizujem na vlastné nákaldy ▪︎ Prevádzková elektrická brána ▪︎ Samostatný klientsky vstup od parkoviska ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity priamo pred priestorom ▪︎ Samostatne merateľné a regulovateľné média ako elektrina, plyn, voda Opis areálu: ▪︎ Areál sa nachádza priamo v epicentre najdynamickejšieho rozvojového územia Bratislavy a to v časti Bory, ktoré sú jednou z najväčších obchodných zón v Bratislave s veľkými hráčmi ako BORY MALL, HORNBACH, MERKURY MARKET, DECATHLON, KAUFLAND, METRO. SIKO kúpeľne, PTÁČEK kúpeľne a ďaľší. ▪︎ Urbanistické projekty spoločností PENTA a CENTROP tu rátajú s približne 65 000 novými obyvateľmi a 25 000 novými pracovnými príležitosťami, ktoré pribudnú k už existujúcim v továrni VOLKSWAGEN. ▪︎ Veľká rozloha spolu s priľahlými mestskými časťami: Lamač, Záhorská Bystrica a Devínska Nová Ves, dáva tomuto územiu potenciál stať sa novým „6. okresom“ Bratislavy. ▪︎ Areál má priame napojenie na cestu č. 505 a neďalekú zastávku autobusov verejnej dopravy. Blízkosť diaľnice D2 poskytuje rýchly a pohodlný prístup do ďalších bratislavských štvrtí a predmestí, pokračujúc ďalej na smery Viedeň, Győr, Brno a Praha. ▪︎ V súlade s aktuálnym územným plánom mesta, prinesie budúca Eisnerova ulica električkové spojenie s centrom Bratislavy. Cenník nájomného: ▪︎ Showroomovo skladové priestory - 7,00 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Kancelárie priestory - 10,50 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Spevnené plochy - 1,20 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Servisné poplatky bez energii -1,95 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia - 40,00 € / vozidlo/ 1 mesiac ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac Poznámka: ▪︎ V súčasnosti máme v areáli posledné voľné nájomné jednotky s plochou 450 m² a 900 m² ▪︎ Všetky ceny sú uvádzané bez DPH Priestory sa vyznačujú výbornou polohou a vynikajúcim napojením na dopravnú infraštruktúru smerujúcu do Českej republiky, Rakúska a Maďarska a z dôvodu priamého napojenia na diaľničný obchvat sú jednotlivé časti Bratislavy dostupné prakticky do niekoľkých minút. ▪︎ V areáli je v súčasnosti široký mix 24 nájomcov z rôznych oblastí podnikania, ako napríklad prvý taliansky potravinový supermarket Cortelazzi vrátane reštaurácie, stanica technickej kontroly TUV SUD Slovakia, predaj bicyklov Kellys bike, podlahové štúdia, kúpeľňové štúdia, tlačiarenské firmy, predajňa a veľkosklad alkoholických nápojov, predajňa kávovarov, servis a pneuservis vozidiel, fitness centrum, pekáreň hamburgerov, lezecká stena, fitnes centrum a ďalšie nemenej významné spoločnosti zo slovenského ako aj zahraničného prostredia. ▪︎ Približne 10% priestorov je však stále voľných a sú alokované v rôznych objektov v rámci areálu. Doplňujúce informácie o ponúkaných priestorov sa môžete dozvedieť v priloženom odkaze na video prezentáciu: https://www.youtube.com/shorts/VMmWl2Sibi8 V prípade záujmu, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Essence Estates ponúka na predaj čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite mestskej časti Bratislava – Lamač, na ulici Studenohorská. Byt sa nachádza na zvýšenom poschodí bytového domu s výťahom a ponúka ideálnu kombináciu pokoja, zelene a výbornej dostupnosti služieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková výmera: 75 m² - z toho lodžia 4,5 m² - pivnica 1,5 m² Dispozícia: 3 izby Poschodie: zvýšené prízemie Orientácia: východ – západ Materiál domu: panel Výťah: áno Kúrenie: ústredné (radiátory) STAV A VYBAVENIE Byt prešiel kompletnou a čerstvou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Predáva sa ako holobyt v štandarde – s kompletne hotovou kúpeľňou a vybavenou kuchyňou. Štandard zahŕňa: - zariadenú kuchyňu - kúpeľňu s vaňou, rozširovacou zástenou, komodou s umývadlom a zrkadlom - samostatné WC - kvalitné vinylové podlahy v drevodekore - veľkú vstupnú halu - lodžiu orientovanú do pokojného prostredia - predprípravu na klimatizáciu Kuchyňa je nadštandardne priestranná, výborne presvetlená s pekným výhľadom a ponúka: - vstavanú rúru - vstavanú mikrovlnnú rúru - sklokeramickú varnú dosku - digestor - vstavanú umývačku riadu - zabudovanú práčku so sušičkou - veľkorysý pracovný priestor - LED podsvietenie DISPOZÍCIA - obývacia izba - samostatná kuchyňa - 2 spálne - kúpeľňa - samostatné WC - veľká vstupná hala - lodžia - pivnica LOKALITA Lamač patrí medzi najpokojnejšie mestské časti Bratislavy, obľúbený najmä pre blízkosť prírody. V pešej dostupnosti sa nachádza les a ikonické rekreačné miesto Kačín. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť: - reštaurácie, kaviarne - obchodné centrá (Bory Mall, Sport Mall, Hornbach, Decathlon, Siko, Jysk, OBI) - potraviny (Lidl, Tesco, Starý otec, Malina, Kraj) - nemocnica Bory - farmársky trh - veterinárne kliniky - v pešej dostupnosti štátna škola a skôlka, ako aj montessori škola a škôlka - zastávky MHD - viacúčelové ihriská - hokejový štadión - rýchle napojenie na diaľnicu PARKOVANIE - bezproblémové verejné parkovanie - už vyznačený PAAS, ktorý začne platiť od 4. februára 2026 PRÁVNY STAV - firemné vlastníctvo - bez tiarch - voľný ihneď CENA - 268000€ - cena je konečná a neobsahuje žiadnu províziu realitnej kancelárie, nakoľko si predaj realizujeme vo vlastnej réžii --- Tento byt je ideálny pre rodinu, pár aj ako kvalitná investícia v stabilnej lokalite. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám nehnuteľnosť prevedieme a poskytneme Vám prvotriedny servis.

Toto je byt, ktorý vám prestane brať čas. Bory, loggia, 2× parkovanie, budúcnosť v cene. Najväčší luxus dnes nie je počet miestností. Nie je ani meter štvorcový. Je to čas. A presne tam Bory prekvapia najviac — tu sa totiž nebýva len v byte. Obchod máte dole. Škôlku cez cestu. Nemocnicu za rohom. Reštaurácie, služby, šport, parky a kávu na pár krokov. Žiadne dochádzanie. Žiadne naháňanie. Žiadne straty. ⸻ BYT, KTORÝ NESKOMPLIKUJE ŽIVOT Tento 2-izbový byt má presne to, čo má moderné bývanie mať: Priestor tam, kde ho chcete, a svetlo tam, kde ho milujete. Obývačka s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, oddelené WC, predsieň – všetko na svojom mieste. A potom je tu loggia (9,68 m²) so systémom tieniacich lamiel, kde popoludní sedíte so šálkou kávy a sledujete západ slnka. ⸻ DETAILY, KTORÉ ROBIA ROZDIEL • 55,16 m² premyslenej výmery (bez loggie) • tehlová novostavba 2019 • pivničná kobka S-04 • bezbariérový prístup + výťah + kamerový systém • bezpečnostné protipožiarne dvere • optický internet, domový vrátnik • solárne kolektory na ohrev vody, ktoré znižujú náklady • čerstvo vymaľované → pripravené na nasťahovanie ⸻ A TO HLAVNÉ — PARKOVANIE V Bratislave to poznáme: bez parkovania je aj najlepší byt len polovičný deal. Tu máte parkovanie dvojnásobné: • garážový státie v suteréne (výška suterénu 2,1m) • vonkajšie státie pri dome ⸻ CENA BYTU: 278.000 € (znalec: 289.000 €) • byt + pivničná kobka: 241.000 € • garážové státie: 25.000 € • vonkajšie státie: 12.000 € Kúpa bytu je podmienená kúpou oboch státí. Znalecký posudok z 12/2025 je k dispozícii pre hypotéku. ⸻ LOKALITA, KTORÁ SA VYPLÁCA Bory nie sú len novou štvrťou. Sú budúcnosťou bývania v Bratislave: Bory Mall, Lidl, Kaufland, Decathlon, Hornbach, Merkury Market, nemocnica, škôlky, školy, služby, gastro, šport, cyklotrasy, príroda. PRE KOHO JE TENTO BYT? pre tých, ktorí nechcú kompromisy pre tých, ktorí nechcú strácať čas pre tých, ktorí nechcú len bývať, ale žit pre investorov, ktorí chápu, že hodnota sa tvorí infraštruktúrou a časom pre ľudí, ktorí myslia dopredu (fotovoltika + parkovanie + lokalita = budúci resale win) ⸻ V prípade záujmu nás prosím neváhajte, prosím, kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontakt: Juraj Vlček 0944 150 505 vlcek@landstar.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj moderné administratívne priestory v plne vybavenej budove s výbornou dostupnosťou a kompletným zázemím pre firemnú prevádzku. Predmetom predaja je administratívna budova s vlastným pozemkom, skladom a pakrovacími miestami na Lamačskej ceste v Bratislave. PRIESTOR: Podlahová plocha skladového priestoru je 145 m2 a užitková plocha administratívneho priestoru s príslušenstvom je 687 m2. Pozemok má celkovú výmeru 1350 m2, z toho zastavaná plocha je 229 m2. Priestor je ideálny ako sídlo firmy, kancelárie, obchodný priestor s administratívnym zázemím, showroom alebo na iné variabilné komerčné využitie. DISPOZÍCIA: Objekt pozostáva z 13 kancelárií, z ktorých je aktuálne 11 kancelárií prenajatých. Na prízemí sa nachádzajú 2 obchodné prevádzky, pričom jedna z nich má výklad orientovaný priamo do ulice, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a prístupnosť pre zákazníkov – ideálne riešenie pre potreby showroomu. Kancelárske a skladové priestory sa nachádzajú na jednom pozemku, čo je velkým benefitom pre spoločnosti, ktoré potrebujú administratívu aj logistiku na jednom mieste. Spoločné priestory sú riešené vo vysokom štandarde. ZARIADENIE: V každej miestnosti administratívneho priestoru je klimatizácia. Okná sú hliníkové s izolačným trojsklom. Budova je vybavená recepciou/vrátnikom a disponuje vlastnou serverovňou, čo ocenia najmä technologicky orientované firmy. Bezpečnosť objektu zabezpečuje kamerový systém, protipožiarne dvere a uzamykateľná brána. Priestor je zároveň napojený na pult centrálnej ochrany. V celom objekte je nainštalované úsporné LED osvetlenie, vnútorné žalúzie a koberce. Nízka energetická náročnosť budovy šetrí prevádzkové náklady, ktoré sú vo výške 1500€/mesiac na celú budovu. PARKOVANIE: K objektu prislúcha 16 parkovacích miest. LOKALITA: Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť vďaka blízkosti diaľnice D2, vlakovej stanice Bratislava-Lamač a zastávkam MHD priamo pri objekte. Nachádza sa v rozvinutej administratívnej zóne s modernými biznis centrami ako Westend Plazza a Westend Square. Lokalita je ideálna pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne sídlo s pohodlným prístupom a službami na dosah. CENA: 1 990 000,- EUR Realitný maklér: Petr Mík , + 421 911 150 233, mik@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Prenajmem 2 izb. byt v 15 r. novostavbe v Lamači Na barine. Byt je v peknom, tichom prostredí, neďaleko od lesa, nákupného centra a zástavky MHD. Celková výmera podlahovej plochy bytu bez plochy loggie je 49 m2. plus k bytu prislúcha loggia o výmere 10,6 m2 a pivničná kopka 2,1 m2. Byt je na 4./6 posch. (s výťahom). Byt je vybavený kuchynskou linkou, (el.varná doska, el. rúra, microvlnná rúra, ľadnička s mrazničkou. Byt je inak nezariadený. Cena: 800,- eur/mesiac , (obsahuje zálohu za energie 70,- eur/mesiac/2 osoby) a neobsahuje náklad na elektrickú energiu a pripojenie na internet a TV. Byt je voľný. Depozit sa platí vo výške 1000 eur. V prípade záujmu je k dispozícii parkovacie miesto v garáži za 95 Eur/mes. Nie som RK a prosím zástupcov RK aby ma nekontaktovali. Ďakujem.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt, na Studenohorskej ulici, v Bratislave časť Lamač. Celková plocha bytu s lodžiou je 76m2, nachádza sa na zvýšenom prízemí/7 posch. zatepleného bytového domu. Byt pozostáva z obývacej izby so vstupom na priestrannú lodžiu (s možnosťou jej zasklenia), samostatnou kuchyňou s dostatočne veľkou kuchynskou linkou, spálňou s rolldorom a jednej izby s rolldorom, kúpeľne, samostatné WC a chodby. Byt prešiel staršou rekonštrukciou, plastové okná, plávajúce podlahy, prerobená sanita, nové elektrické rozvody a omietky. K bytu prislúcha pivničná kobka. Priamo za domom sa nachádza detské ihrisko. V dostupnom okolí je kompletná občianska vybavenosť neďalekého obchodného centra Bory Mall s novou nemocnicou a obchodmi ako OBI, Jysk, Hornbach, Decathlon, Sport Mall, Siko a potraviny Lidl, Tesco, Starý otec, Malina, Kraj či škola a škôlky, reštaurácie a kaviarne. V dosahu je obľúbené kúpalisko a lesopark Malých Karpát, ktorý ponúka mnohé turistické aj rekreačno športové využitie. Dobrá dostupnosť do centra MHD a rýchli prístup na diaľnicu. Cena bytu je 259.000,-€ . Obhliadky po dohode aj počas víkendu. Info 0948696556 alebo jmasarovic@gmail.com

Predám 3-izbový, slneċný a priestranný byt v novostavbe v krásnom zelenom areáli s loggiou a oknom v kuchynskej časti aj v kupelni. Byt sa nachádza v moderne štvrti s kompetnou občianskou vybavenostou, cyklotrasou, športoviskami, detskými ihriskami, škôlkou, nákupným centrom Bory Mall, nemocnicou a s výhľadom na Malé Karpaty. Byt má vlastné parkovacie státie.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt o rozlohe 108,7 m² (z toho 96,46 m² byt + dve loggie + pivnica cca 2m²) v 12-ročnom bytovom dome na Bakošovej ulici v Lamači. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 11 a ponúka svetlý interiér, moderné vybavenie a premyslené dispozičné riešenie. Orientácia na juhovýchod zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Bytový dom má dva výťahy. Hlavné výhody bytu • Priestranná kuchyňa do tvaru U s ostrovčekom (šírka 90 cm) – ergonomické riešenie pre varenie a pečenie. • Obývačka s klimatizáciou a veľkými oknami s výhľadom na Malé Karpaty. • Dve loggie: ◦ pozdĺžna loggia spojená so spálňou a pracovňou – výhľad na Malé Karpaty, vhodná na kvety alebo relax, ◦ loggia pri kuchyni s umelou trávou – ideálna na rannú kávu alebo malý detský bazénik. • Tri samostatné nepriechodné izby (najväčšia 13,43 m² – ideálna ako detská izba). • Kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou a praktickými vymurovanými policami, samostatné WC. • Priestranná chodba s úložným priestorom a vstavanou skriňou. • Vlastný plynový kotol – nezávislé vykurovanie a kontrola nákladov. • Optický internet Swan rozvedený po celom byte. • Pivnica v cene. • Možnosť dokúpiť uzamykateľnú garáž + kryté parkovacie státie (vedľa seba). Lokalita Lamač Tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – škôlka, základná škola, pošta, Lidl, kino, zdravotné stredisko, detský lekár priamo v dome, zastávky MHD a OC Bory v pešej dostupnosti. Les Malých Karpát je len pár minút pešo – ideálne na prechádzky, beh alebo cyklotúry. Cena a ďalšie informácie • Cena: 378 900 € (v cene je zahrnuté právne poradenstvo). • Možnosť dokúpiť garáž (38 900 €) a parkovacie státie (20 000 €). • Obhliadky možné po dohode. Viac detailov, fotografií a pôdorys: https://bit.ly/lamac4izbak Byt, garáž aj parkovacie státie je možné kúpiť ako celok za zvýhodnených podmienok, alebo aj samostatne podľa potreby.

Krásny 3 izbový byt,plne zariadený, Je tam klimatizácia,kávovar,práčka,mikrovlnka.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt, s najžiadanejšou orientáciou na východ a západ, s upokojujúcimi výhľadmi na panorámu Karpát. Zrekonštruovaný bytový dom, v ideálnom pokojnom prostredí mimo rušnej cesty, len pár minút pešo od lesa vám dožičí zázemie pre každodennú domácu pohodu. Potešia vás nové rozvody elektriny, plastové okná, ale aj bezproblémové parkovanie priamo pred domom, či praktický spoločný priestor na poschodí pre dva byty. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV, Lamač – Bakošova ulica • 1-izbový byt • čiastočná rekonštrukcia • panel / zateplenie • celková plocha: 43 m2 (byt + pivnica) • 5. poschodie / 8 • výťah • parkovanie v okolí bytového domu • kúrenie – ústredné, vyregulované, merače • pivnica VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • plastové okná • plávajúce podlahy / dlažba • kúpeľňa s vaňou • samostatná toaleta • bezpečnostné vstupné dvere • zrekonštruovaná elektroinštalácia MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na východ a západ • zrekonštruovaný bytový dom (nový výťah, stupačky, zateplenie, vchodová brána) • pozemok pod bytovým domom je v podielovom vlastníctve • obľúbená dispozícia, ktorá umožňuje plnohodnotnú premenu na 2-izbový byt AKÉ JE OKOLIE BYTU: • V TESNOM KONTAKTE S PRÍRODOU – okolie tvorí príjemné prostredie plné zelene. Lamač je obľúbený najmä pre okolitú prírodu a lesy, ktoré ho robia jednou z najzelenších lokalít v Bratislave s príjemnou klímou. Pár minút pešo od bytu nájdete kľud a relax v karpatskej prírode. Vstup do lesa máte pár krokov pod oknami. Milovníci športu môžu využívať neďaleké kúpalisko, zimný či futbalový štadión, ako aj množstvo turistických chodníkov a cyklotrás. • VÝBORNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – pár minút sa nachádza centrum Lamača so supermarketom, poštou, obchodmi a službami. Neďaleko nájdete školské zariadenia, predajňu Lidl, zdravotné stredisko a zastávku MHD. Taktiež pár minút autom alebo autobusom vám je k dispozícii nákupné centrum Bory Mall. Lamač má výhodné napojenie na diaľnicu a obchvat, ako aj efektívne vlakové spojenie. Z NÁŠHO POHĽADU: Tento byt vám ponúka bezkonkurenčný výhľad na krásnu prírodu! Žiadaná orientácia na slnečné strany, obľúbené stredové poschodie, ale aj výhodná poloha v rámci sídliska v pokojnej časti pod lesom, ale všade jednoduchá dostupnosť. Byt môže byť ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie a vďaka blízkosti Nemocnice Bory je zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť na následný prenájom. Tento typ bytu je v súčasnosti pravidelne dispozične menený na 2-izbový byt so samostatnou spálňou. CENA: 167 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

Ponúkame Vám na predaj moderný, svetlý a veľmi príjemne riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa v projekte Bory Bývanie na ulici Hany Ponickej v mestskej časti Bratislava Lamač. Byt je súčasťou novostavby a poskytuje komfortné bývanie v pokojnom prostredí s dostatkom zelene. Celková úžitková plocha bytu je 70,12 m², pričom k bytu patrí aj loggia o výmere 6,51 m². Spolu tak celková plocha bytu vrátane loggie predstavuje 76,63 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových piatich v bytovom dome vybavenom výťahom. Dispozícia bytu je riešená veľmi prakticky. Vstupná chodba ponúka dostatok miesta na úložné priestory. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou s oknom, z ktorej je priamy vstup na loggiu. Byt ďalej disponuje dvoma samostatnými, nepriechodnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia. Kúpeľňa je vybavená oknom a samostatná toaleta zvyšuje komfort bývania. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá je praktickým bonusom pre uskladnenie sezónnych vecí. K bytu prislúcha aj vlastné parkovacie státie, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Bytový dom sa nachádza v peknom a udržiavanom areáli s množstvom zelene, ktorý poskytuje príjemné a bezpečné prostredie. Lokalita : 1. etapa Bory má výbornú strategickú polohu, čo sa týka dostupnosti. Zastávka MHD je len pár krokov. Projekt je situovaný pod prípojom na obchvat. Občiansku vybavenosť výborne zastrešuje nákupné centrum BORY MALL, kde nájdete modernú BILLU, poštu s veľkorysými otváracími hodinami, drogérie, lekáreň, obchody a kultúrne a športové vyžitie. V blízkosti je aj materská škola. O zdravotnú starostlivosť sa postará na pešo dostupná nemocnica BORY. Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista.

Ponúkame na odstúpenie atraktívnu a zabehnutú prevádzku v obľúbenom nákupnom centre Bory Mall, ktorá sa dlhodobo teší veľkej obľube medzi rodinami s deťmi. Ide o profitabilný koncept požičovne autíčok pre deti, plne vybavený zariadením, so silným menom, fungujúcou spoločnosťou (s.r.o.) a kompletným know-how. Prevádzka dosahuje stabilný ročný výnos približne 15 000 € a je pripravená na okamžité prevzatie. Aj v súčasnosti je otvorená a úspešne funguje, takže nový majiteľ môže okamžite nadviazať na jej chod bez potreby ďalších investícií či zdĺhavých príprav. Ak hľadáte zaujímavú podnikateľskú príležitosť v stabilnom prostredí nákupného centra s vysokou návštevnosťou, toto je ideálna voľba. Pre bližšie informácie a dohodnutie stretnutia ma neváhajte kontaktovať. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905310331. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a právny servis.

BOND reality pripravuje do ponuky 1-izbový byt o výmere 41m2 + pivnica 2m2 Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, možnosť prerábky na 2-izbový

Ponúkame na prenájom parkovacie miesto č. 132 na ulici Jána Langoša 4 v novej štvrti v lokalite Bory- Promenáda (Bratislava– Lamač), v tesnej blízkosti nemocnice Bory. Voľné ihneď. Cena prenájmu je 50,-Eur mesačne (depozit ani províziu pre realitnú kanceláriu neplatíte). Kontakt: Ľubomír Matlovič, matlovic@maximreal.sk, tel.: 0948 676 848

Ponúkame na prenájom parkovacie miesto č. 126 na ulici Jána Langoša 4 v novej štvrti v lokalite Bory- Promenáda (Bratislava– Lamač), v blízkosti nemocnice Bory. Voľné ihneď. Cena prenájmu je 50,-Eur mesačne (depozit ani províziu pre realitnú kanceláriu neplatíte). Kontakt: Ľubomír Matlovič, matlovic@maximreal.sk, tel.: 0948 676 848

Ponúkame na predaj 3-izbový, slnečný a priestranný byt v novostavbe, situovaný v krásnom zelenom areáli. Byt disponuje loggiou, ako aj oknom v kuchynskej časti aj v kúpeľni, čo zabezpečuje dostatok denného svetla. Nachádza sa v modernej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú cyklotrasy, športoviská, detské ihriská, materská škola, nákupné centrum Bory Mall, nemocnica a tiež príjemný výhľad na Malé Karpaty. K bytu prislúcha vlastné parkovacie státie. Celková výmera bytu je 77 m². Lokalita: ulica Hany Ponickej. Cena nehnuteľnosti je 330.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 334.000,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na prenájom vonkajšie parkovacie státie na ulici Hany Ponickej – BORY v Bratislave. Cena mesačného prenájmu je 50,- Eur. Dostupné ihneď. Pri podpise zmluvy sa hradí prenájom vo výške 50,- Eur a sprostredkovateľská odmena vo výške 100,- Eur, v ktorej je zahrnutý právny servis. Michal Šuchter, +421 915 711 109, suchter@maximreal.sk www.maximreal.sk

Ponúkame na predaj záhradu 649 m2 s chatkou 14 m2 v osobnom vlastníctve. Elektrina v chatke, pitná voda hneď pri chatke. Peší prístup na pozemok - od zastávky Klanec 15 minút po spevnenej cestičke. Na pozemku je aj ďalšia stavba na bývanie, náraďovňa, suchá toaleta s prepadom a trojvoliéra pre psov. Cena nehnuteľnosti je 89.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 92.000,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

METROPOLITAN │Priestranný 8i rodinný dom so saunou a bazénom Rodinný dom s rozlohou 300m2 disponuje 4 poschodiami a záhradou s bazénom a terasou o veľkosti 50m2. Dispozične je rodinný dom riešený vstupnou halou s úložným priestorom a samostatnou miestnosťou na prízemí. Prvé poschodie disponuje obývacou miestnosťou so vstupom do záhrady, kuchyňou plne vybavenou spotebičmi (chladnička, mraznička, umývačka, el. rúra, sporák), kúpeľňou s vaňou a samostným WC. Na druhom poschodí sa nachádza spálňa, kúpeľňa s vaňou, oddelené WC a samostatná miestnosť so saunou. Tretie poschodie tvorí jedna samostatná miestnosť a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Poplatky za energie sa pripočítajú k výške nájmu. (300 eur/mes.) Rodinný dom sa nachádza v rodinnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko a park s množstvom zelene. Z časti, v ktorej je byt umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy a či už MHD alebo autom.

METROPOLITAN I Útulný zariadený 3i byt v Bratislave na prenájom Útulný byt sa nachádza na prízemí(5) bytového komplexu s výťahom. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly, Obývacej miestnosti, Kuchyne so spotrebičmi( chladnička/mraznička, mikrovlnka, el.rúra, sporák), manželskej spálne, detskej izby/pracovne a kúpeľne s vaňou a práčkou. V byte sa nachádza aj balkón. K bytu prislúcha pivnica s veľkosťou 1,5m2 a parkovacie miesto, ktoré je v cene nájmu. Poplatky za energie (250€/mes.) sa pripočítajú k výške nájmu. Byt sa nachádza v obľúbenej tichej časti Bratislavy v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko a park s množstvom zelene. Z časti, v ktorej je byt umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy a či už MHD, autom alebo električkou.

METROPOLITAN │Zariadený 3i byt s klimatizáciou v Lamači Ponúkame na prenájom krásny, plne zariadený 3-izbový byt v mestskej časti Lamač. Byt má výmeru 70 m² a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt je vybavený klimatizáciou, práčkou, mikrovlnnou rúrou a kávovarom. Poskytuje komfortné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta. K výške nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za energie vo výške 150 €/mes.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj dispozične veľmi zaujímavý 3 izbový byt s možnosťou prerobenia na 4 izbový, v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome na Bakošovej ulici. Byt je situovaný na 7-om, najvyššom poschodí. Byt sa predáva kompletne zariadený. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2015: vymenené elektrické rozvody vymenené bytové vodovodné a kanalizačné stúpačky nové vstupné dvere, podlahy a obklady zateplenie a parozábrana stropu nové plastové okná na západnej strane bytu nové štýlové radiátory klimatizačná jednotka vstavaný nábytok a zariadenie 3-fázová elektrická prípojka BYT 3 izbový ( s možnosťou prerobenia na 4 izbový byt ) úžitková plocha nehnuteľnosti: 76 m2 (byt 67,4 m2 byt + loggia 6,8 m2 + pivnica 1,8 m2) orientácia: východ a západ mesačné zálohové platby: 260 Eur DISPOZÍCIA (pôdorys nájdete vo fotodokumentácii) byt pozostáva zo vstupnej chodby, 2 samostatných izieb, obývacej izby so vstupom na priestrannú loggiu, samostatnej kuchyne tiež so vstupom na loggiu, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. BYTOVÝ DOM panelový rekonštrukcia v roku: 2013 - strecha domu 2017 - zvislé kanalizačné a vodovodné stúpačky 2017 - nový výťah VÝHODY kompletne zrekonštruovaný byt možnosť dispozičnej zmeny z 3 na 4 izbový byt klimatizácia úplne nová chladnička s mrazničkou a práčka úžasné výhľady na obidvoch stranách bytu vysoké posledné poschodie iba 2 byty na poschodí dostatok parkovacích miest výborná občianska vybavenosť blízky výjazd na diaľnicu D2 LOKALITA Byt sa nachádza na Bakošovej ulici v mestskej časti Bratislava – Lamač, ktorá je známa svojím pokojným rezidenčným charakterom a množstvom zelene. Ide o príjemnú a bezpečnú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – nachádzajú sa tu obchody, služby, škôlka, základná škola aj zdravotné stredisko. Okolie ponúka viaceré možnosti na oddych a šport, či už ide o prechádzky v blízkych lesoch Malých Karpát alebo využitie miestnych ihrísk a športovísk. Dopravné napojenie je veľmi dobré – v blízkosti premávajú viaceré autobusové linky, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta, a vďaka blízkosti diaľnice D2 je dostupnosť aj automobilom pohodlná. Lokalita je obľúbená najmä pre jej kombináciu tichého rodinného prostredia a výbornej dostupnosti všetkého potrebného pre každodenný život. Nákupné centrá OC Lamač aj Bory sú do pár minút autom. Rekreáciu a šport ponúkajú blízke športoviská, Železná studnička ako aj priľahlé svahy Malých Karpát. CENA 269.900 Eur (vrátane právneho servisu a provízie) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Ponúkame na prenájom zariadený 3-izbový byt v Bratislave v mestskej časti Lamač na Studenohorskej ulici. Byt sa nachádza na 3.poschodí 7-poschodového zatepleného bytového domu a jeho výmera je 69 m2. Pozostáva z predsiene, obývačky s loggiou (vstup na loggiu z obývačke aj z kuchyne), kuchyne a dvoch spální. Z chodby je prístupné samostatné WC a kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou. Štandard vybavenia: plastové okná, interiérové žalúzie, plávajúce podlahy v spálňach, drevené parkety v obývačke, dlažba v predsieni, kuchyni, kúpeľni a WC; kuchynská linka s plynovým sporákom, el. rúrou, chladničkou a mikrovlnkou. Byt je obojstranne orientovaný. K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka. Možnosť využitia aj kumbálu vedľa bytu (spolu so susedom). Skvelá lokalita, tiché prostredie, v blízkosti lesa, v pešej dostupnosti: ihrisko, športoviská vrátane hokejovej haly, škôlka, škola, reštaurácie, tesco express, kino. V byte nie sú povolené zvieratá. Byt je nefajčiarsky. Cena 700 €/mesiac + 200,- EUR záloha na energie, vrátane KTV a internetu. Depozit vo výške 900,- EUR. K dispozícii od 1.3.2026. Províziu pre RK neplatíte. We offer for rent a furnished 3-room apartment in Bratislava in the Lamač district on Studenohorská Street. The apartment is located on the 3rd floor of a 7-storey insulated apartment building and its area is 69 m2. It consists of an entrance hall, living room with loggia (entrance to the loggia from the living room and kitchen), kitchen and two bedrooms. There is a separate toilet and bathroom with bath, sink and washing machine from the hallway. Standard equipment: plastic windows, interior blinds, floating floors in the bedrooms, wooden floors in the living room, tiles in the hallway, kitchen, bathroom and toilet; kitchen unit with gas stove, el. oven and refrigerator. The apartment is oriented on both sides. The apartment has a brick cellar. Possibility to use the pantry next to the apartment (together with the neighbor). Great location, quiet environment, near the forest, within walking distance: playground, sports grounds including hockey hall, kindergarten, school, restaurants, tesco express , cinema. Pets are not allowed in the apartment. The apartment is non-smoking. Price 700 € / month + 200, - EUR deposit for energy, including KTV and internet. Deposit in the amount of 900, - EUR. Available from 1.3.2026.