Nehnuteľnosti Bratislava-Lamač

Hladám pre konkrétneho klienta 2 izbový byt v Bratislave / Lokalita nie je podstatná/

Pre konkrétnu klientku hľadám rodinný dom v Lamači - rýchla kúpa! Cena nehnuteľnosti závisí od lokality a stavu nehnuteľnosti. Za každú ponuku vopred ďakujem.

Hľadám pre klienta priestranný trojizbový byt v Bratislave Lamači. Ideálne byt s výťahom a minimálnou rozlohou 70 m2. Preferujem novostavby, ktoré boli postavené najskôr v roku 2018. Byt by mal byť pripravený k okamžitému nasťahovaniu a môže byť aj kompletne zariadený. Dôležitou podmienkou je prítomnosť pivničnej kobky, s možnosťou uloženia rôznych vecí. Vhodné je ak k bytu prináleží vyhradené vnútorné alebo vonkajšie parkovacie státie. Ak máte ponuku zodpovedajúcu uvedeným požiadavkám, neváhajte ma kontaktovať! Teším sa na vaše ponuky a prípadnú spoluprácu.

Takýchto exkluzívnych ponúk nie je veľa. Táto vila je jednoducho iná. Iná, ako všetky, ktoré ste doteraz videli. Je to čistý rebel! A zároveň unikátny priestor pre život, rodinu, podnikanie, kreatívnu tvorbu, chod firmy alebo na ich vzájomnú symbiózu. Veľkorysé lukratívne a orginálne priestory v urbanistickom štýle, aký nájdete hádam len v metropolách ako New York, Paríž, či Los Angeles. Zvonka nenápadná a diskrétna, zvnútra divá šelma, ktorá Vás okamžite pohltí a prekvapí svojou úžasnou atmosférou. V perfektnej lokalite v Bratislave - Lamači, s dostupnosťou do mesta i do prírody, pripravená nahmatať Váš tep a viesť Vás dennodennými radosťami, kreativitou a slobodným duchom, ktorý je v tejto vile prítomný všade. Úžitková plocha 1105 m2 dá priestor všetkým aktivitám, ktoré máte radi a pre ktoré žijete. VÝHODY: + Veľkorysá úžitková plocha 1105 m2 - už nikdy žiadny priestorový kompromis. + Zateplenie minerálnou vlnou naddimenzované na hrúbku 1 meter zabezpeči absolútny tepelný komfort. + Dvojité zateplenie a izolácia strechy. + Garáž pre 4 automobily. + Firemné krídlo pre menšiu IT firmu, či reklamnú alebo produkčnú agentúru s vybudovanou štrukturovanou kabelážou a sociálnym zázemím a serverovňou. + 4 kúpeľne + 3 WC. + Veľkorysé skladovacie priestory. + Klubové zázemie vhodné pre pánsku, či dámsku zónu, prípadne nahrávacie štúdio. + Terasa s veľkosťou 200 m2 využiteľná ako zelená zóna, relaxačná zóna prípadne zimná záhrada, nakoľko polovica terasy má podlahové vykurovanie. + Galéria na poschodí. + Dolná galéria, ktorá môže slúžiť ako obrazáreň, či priestor na výstavu umeleckých artefaktov a vzácnych zbierok. + Veľkopriestorové sprchové kúty. + Fínska sauna s ochladzovacím kútom. + Vírivka + bazén s protiprúdom priamo v centrálnej časti vily. + Veľkoformátové filmové plátno priamo v obývačke. + Výhľad z terasy na Devínsku Kobylu. + Dokonalé odhlučnenie vďaka faktorom, o ktorých Vám viac prezradím na "Dni otvorených dverí vily". Ak chcete tento unikátny priestor vidieť na vlastné oči a táto nevšedná ponuka Vás zaujala, rád Vás privítam na obhliadke. Neváhajte a zarezervujte si termín už dnes. +421 917 876 631 Mgr. Marian Turza MBA Umelecké foto Ľuba Plška bolo fotené priamo v priestoroch vily. V prípade viacerých záujemcov bude finálna kúpna cena určená licitáciou. Teším sa na stretnutie s Vami a na možnosť ukázať Vám skutočne jedinečnú ponuku a priestor, ktorý má svojho jedinečného a originálneho "Urban Art" "Genia Loci".

Ponúkame na predaj 3-izbový, slnečný a priestranný byt v novostavbe, situovaný v krásnom zelenom areáli. Byt disponuje loggiou, ako aj oknom v kuchynskej časti aj v kúpeľni, čo zabezpečuje dostatok denného svetla. Nachádza sa v modernej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú cyklotrasy, športoviská, detské ihriská, materská škola, nákupné centrum Bory Mall, nemocnica a tiež príjemný výhľad na Malé Karpaty. K bytu prislúcha vlastné parkovacie státie. Celková výmera bytu je 77 m². Lokalita: ulica Hany Ponickej. Cena nehnuteľnosti je 330.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 334.000,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na prenájom moderné veľkoobchodné priestory priamo v Bratislave. Jedná sa o unikátny priestor vhodný pre obchod, prevádzky a skladovanie. • LOKALITA: Bratislava - Bory - medzi Lamačom a Devínskou Novou Vsou, v blízkosti diaľnica D1, D2 , letisko a centrum mesta • TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: 1. Výmera hál: od 455 m² do 930 m² 2. Svetlá výška hál: 8 m 3. Nosnosť podlahy: 5 t/m² 4. Prístup: priamy vjazd a rampy 5. Parkovanie: vlastné parkovanie v areáli 6. Office: Kancelárska budova vystavaná podľa potreby klienta Spravíme všetko pre to, aby sme našli vhodný priestor/skladovú halu ušitú na mieru práve pre Vás. V prípade záujmu o konzultáciu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v budove Westend Gate. 1. Lokalita: Bratislava – Karlova Ves 2. Výmera: 406m2 3. Štandard: B class 4. Stav: Štandard 5. Dostupnosť: ihneď 6. Certifikácie: - Spravíme všetko pre to, aby sme pre vás našli vhodné priestory pre vaše podnikanie. V prípade záujmu o konzultáciu nás kedykoľvek kontaktujte.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v budove Westend Plazza. 1. Lokalita: Bratislava – Karlova Ves 2. Výmera: 500 m2 3. Štandard: B class 4. Stav: Štandard 5. Dostupnosť: ihneď 6. Certifikácie: - Spravíme všetko pre to, aby sme pre vás našli vhodné priestory pre vaše podnikanie. V prípade záujmu o konzultáciu nás kedykoľvek kontaktujte.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v budove Westend Square. 1. Lokalita: Bratislava – Karlova Ves 2. Výmera: 320 m2 3. Štandard: B class 4. Stav: Štandard 5. Dostupnosť: ihneď 6. Certifikácie: - Spravíme všetko pre to, aby sme pre vás našli vhodné priestory pre vaše podnikanie. V prípade záujmu o konzultáciu nás kedykoľvek kontaktujte.

Prenajmeme 3i. byt v Lamači. Byt má 2 samostatné spálne, obývacia izba je prechodná, zasklená loggia, Je po rekonštrukcii, je zariadený 6. posch. zo 7. Cena : 800 + 200 Energie ( EUR), kaucia : 1 mes. nájom, provízia: 1/2 mes. nájmu T: 0903 234 999 eki@ekireal.sk

Moderný maklér ponúka na prenájom klimatizované kancelárske priestory s parkovacím státím v administratívnej budove na Lamačskej ceste v Lamači. Priestory sa nachádzajú na 2/3 podlaží administratívnej budovy a disponujú sociálnymi zariadeniami rozdelenými pre dámy a pánov. Objekt je situovaný na hlavnom ťahu mestskej časti a je k nemu dobré dopravné napojenie z centra mesta. V blízkosti sa nachádza tiež autobusová a vlaková zástavka. Parkovanie je možné priamo pred administratívnym objektom, jedno parkovacie miesto je v cene nájmu. Priestory: 1. kancelária: 19 m2 2. kancelária: 19 m2 3. kancelária: 30 m2 4. kancelária: 20 m2 Lokalita: Lamačská cesta predstavuje strategickú polohu v blízkosti diaľnice a železnice s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádza zástavba rodinných domov a firemných administratívnych a obchodných objektov. V blízkosti objektu sa nachádza aj reštaurácia, autoservis, predajňa automobilov, AlzaBox, letné kúpalisko a tiež železničná stanica Lamač a zástavky MHD. Neďaleko sa nachádza nákupné centrum BORY MALL a úplne nová Nemocnica Bory. Z budovy je výborné napojenie na diaľnicu. Cena: 1. a 2. kancelária – 387€/mesiac + DPH (228€ nájom + servisné poplatky 114€ + poplatok za spoločné priestory 15€ + parking 30€) 3. kancelária – 585€/mesiac + DPH (360€ nájom + servisné poplatky 180€ + poplatok za spoločné priestory 15€ + parking 30€) 4. kancelária – 405€/mesiac + DPH (120€ nájom + servisné poplatky 120€ + poplatok za spoločné priestory 15€ + parking 30€) Pri prevzatí priestorov sa hradí tiež kaucia v cene dvoch mesačných nájmov. V cene je zahrnuté: Provízia RK a poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Lamači na ul. Heyrovského, nachádzajúci sa na 6. poschodí/12 s výbornou dispozíciou. Byt má podlahovú plochu 76 m2 plus tri lodžie a všetky tri izby sú nepriechodné. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má murované jadro a jeho orientácia je do východnej a južnej strany s peknými výhľadmi na Karpaty. Cena bytu je 276.000,- eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky na tel. č. 0911 722 242 Mgr. Križanovič, e-mail: krizanovic@bmre.sk

Ponúkame Vám na prenájom nový zariadený 2-izbový byt v lokalite BORY, ulica Mateja Encingera s parkovaním + kobka. Byt sa nachádza na 4. poschodí. Je vhodný pre max. 2osoby, nefajčiarov, bez domácich zvierat a k dispozícii od 16. Jan 2026. Cena prenájmu je mesačne 850 eur vrátane energíi, parkovacieho miesta a kobky. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory s parkovacím státím (26 m2 a 30 m2) v administratívnej budove na Lamačskej ceste v Lamači. Priestory sa nachádzajú na 1. poschodí administratívnej budovy. Sociálne zariadenia rozdelené pre dámy a pánov nájdete na prízemí. Objekt je situovaný na hlavnom ťahu mestskej časti a je k nemu dobré dopravné napojenie z centra mesta. V blízkosti sa nachádza tiež autobusová a vlaková zástavka. Priestory: 1. kancelária: 26 m2 2. kancelária: 30 m2 Cena nájmu: 1. kancelária - 443€/mesiac + DPH (260€ nájom + servisné poplatky 143€ + poplatok za spoločné priestory 20€ + parking 20€). 2. kancelária - 505€/mesiac + DPH (300€ nájom + servisné poplatky 165€ + poplatok za spoločné priestory 20€ + parking 20€). Parkovanie je možné priamo pred administratívnym objektom, jedno parkovacie miesto je v cene nájmu. Pri prevzatí priestorov sa hradí tiež kaucia v sume dvoch mesačných nájmov. V cene je zahrnuté: Provízia RK a poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Erik Vávra - 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Exkluzívna ponuka: moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Lamača Predstavujeme výnimočný dom, ktorý spája luxus, komfort a pokojné bývanie v srdci prírody. Tento elegantný dvojpodlažný dom má plochu 125 m2 a je ideálny pre náročnú rodinu, ktorá hľadá kvalitu, priestor a súkromie. Prízemie – elegantný priestor pre život Na prízemí sa nachádza vstupná hala, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá je stvorená pre spoločenské chvíle, pracovňa, kúpeľňa a toaleta. Svetlé priestory a kvalitné materiály vytvárajú harmonickú atmosféru, kde sa každý cíti doma. Poschodie – súkromie a relax Na poschodí sú tri komfortné spálne, kúpeľňa, toaleta a balkón s príjemným výhľadom. Ideálne miesto na odpočinok po náročnom dni, rannú kávu alebo večerný relax s rodinou. Stav a vybavenie Dom sa predáva v stave „holodom“ pripravený na individuálne finálne úpravy podľa vlastného vkusu. Sú dokončené rozvody vody, elektriny a podlahového vykurovania. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia a optický internet. Pozemok a okolie – súkromie v lone prírody Pozemok poskytuje dostatok priestoru na záhradné sedenie, detský kútik alebo relaxačnú zónu. Dom sa nachádza na tichej ulici v blízkosti lesa, čo ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojom, súkromím a aktívnym životom v prírode. Prečo práve tento dom? Prestížna lokalita Lamača Svetlé a priestranné interiéry Všetky inžinierske siete pripravené Blízkosť lesa a možností turistiky a športu Perfektný pre rodiny hľadajúce kombináciu luxusu, komfortu a pokoja. Cena 549.000,- EUR

Moderný maklér ponúka na prenájom klimatizované kancelárske priestory s parkovacím státím v administratívnej budove na Lamačskej ceste v Lamači. Priestory sa nachádzajú na 2/3 podlaží administratívnej budovy a disponujú sociálnymi zariadeniami rozdelenými pre dámy a pánov. Objekt je situovaný na hlavnom ťahu mestskej časti a je k nemu dobré dopravné napojenie z centra mesta. V blízkosti sa nachádza tiež autobusová a vlaková zástavka. Parkovanie je možné priamo pred administratívnym objektom, jedno parkovacie miesto je v cene nájmu. Priestory: 1. kancelária: 19 m2 2. kancelária: 19 m2 3. kancelária: 30 m2 4. kancelária: 20 m2 Lokalita: Lamačská cesta predstavuje strategickú polohu v blízkosti diaľnice a železnice s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádza zástavba rodinných domov a firemných administratívnych a obchodných objektov. V blízkosti objektu sa nachádza aj reštaurácia, autoservis, predajňa automobilov, AlzaBox, letné kúpalisko a tiež železničná stanica Lamač a zástavky MHD. Neďaleko sa nachádza nákupné centrum BORY MALL a úplne nová Nemocnica Bory. Z budovy je výborné napojenie na diaľnicu. Cena: 1. a 2. kancelária – 387€/mesiac + DPH (228€ nájom + servisné poplatky 114€ + poplatok za spoločné priestory 15€ + parking 30€) 3. kancelária – 585€/mesiac + DPH (360€ nájom + servisné poplatky 180€ + poplatok za spoločné priestory 15€ + parking 30€) 4. kancelária – 405€/mesiac + DPH (120€ nájom + servisné poplatky 120€ + poplatok za spoločné priestory 15€ + parking 30€) Pri prevzatí priestorov sa hradí tiež kaucia v cene dvoch mesačných nájmov V cene je zahrnuté: Provízia RK a poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkam vám na prenájom priestranný dom v Lamači. Rodinný dom s príslušenstvom sa nachádza v obývanej a pritom pokojnej časti Lamača na Vysokohorskej ulici. Päť izbový dom sa rozkladá na dvoch nadzemných podlažiach plus s plnohodnotným suterénom. Vstup do domu je cez priestrannú terasu do uvítacej chodby a odtiaľ do kuchyne, ktorá je opticky oddelená posuvnými dverami od jedálne a obývacej izby. Pohodlne sa dostaneme z chodby po klasických drevených schodoch na poschodie kde je zázemie so šatníkmi priestrannou kúpeľňou a toaletou. V suteréne je situovaná zóna pre oddych a relax: sauna, posilňovňa, oddychová miestnosť, kotolňa, práčovňa a skladovací priestor. Aj odtiaľ je šikovný východ na vonkajšiu terasu pred garáž a do záhrady. Jedná sa o ponuku nehnuteľnosti na akékoľvek využitie. Veľkou výhodou je priestranná garáž, bazén a veľká záhrada na absolútny relax. Celý pozemok je oplotený, vjazd na pozemok je riešený bránou s elektrickým pohonom kde aj pred samotnou veľkou garážou môžu parkovať tri autá. Po dohode s majiteľom je možné prispôsobenie interiéru aj malé stavebné úpravy, pokiaľ by to zámer využitia vyžadoval a bol by prenájom na dlhodobejšie obdobie. Jedno parkovacie miesto je zahrnuté v cene prenájmu. Cena za prenájom je 1.500,- EUR Pokiaľ Vás táto ponuka zaujala teším sa na obhliadku s Vami!

Ponúkame na prenájom 1 izbový byt v tichej lokalite na Studenohorskej ul. v Lamači. Dispozícia: vstupná chodba so skriňovou zostavou , kuchyňa je s kuchynskou linkou a so spotrebičmi ( sporák s rúrou, chladnička s mrazničkou...)a jedálenským stolom; kúpeľňa s vaňou ( v kúpeľni je pracka), samostatná toaleta, obývacej izbe je skriňová zostava a rozťahovací gauč. Byt sa prenajíma zariadený. Studenohorská ul. ulica, Lamač zateplený bytový dom s výťahom 5/8 poschodie výmera: 43 m2 zariadený nábytkom a vybavený sospotrebičmi byt je hodný pre 1 alebo 2 osoby bez domácich zvierat (pes/mačka) Cena: 590,-€ vrátane energií Kontakt: 0903 757 187

Ponúkame na prenájom 2 nezariadené kancelárie (plocha 26 m2 a 14 m2, situované v administratívnej budove v Bratislave IV v katastrálnom území Lamač. Kancelárie sú vybavené celoplošnými kvalitnými kobercami. Priestory sú situované sú na 1/2 poschodí. Možnosť prenájmu spolu obe kancelárie, alebo jednotlivo. Spoločne zdieľané priestory: toalety a kuchynka. VOĽNÉ IHNEĎ! MESAČNÉ NÁKLADY: Kancelárske priestory č.102 celkom plocha: 26,00 m2 (á 10,- €/m2) = 260,00 € + DPH Kuchynka: 15,00 € + DPH Sociálne priestory: 15,00 € + DPH Parkovacie boxy: 2x parkovacie státia (á 30,- €/ks) 60,00 € + DPH Servisné poplatky: 143,00 € + DPH SPOLU s DPH: 606,39 € (Možnosť odpočtu DPH pre platcov) Kancelárske priestory č.104 celkom plocha: 14,00 m2 (á 10,- €/m2) = 140,00 € + DPH Kuchynka: 15,00 € + DPH Sociálne priestory: 15,00 € + DPH Parkovacie boxy: 2x parkovacie státia (á 30,- €/ks) 60,00 € + DPH Servisné poplatky: 84,00 € + DPH SPOLU s DPH: 386,22 € (Možnosť odpočtu DPH pre platcov) Minimálna doba nájmu: 1 rok Kaucia: vo výške 2 mesačného nájmu pri podpise zmluvy Výpovedná doba: 3 mesiace PROVÍZIU NEPLATÍTE! DISPOZÍCIA: 2 kancelárie jedna s plochou 26 m2 a druhá s plochou 14 m2 svetlá s oknami. Dispozíciu si pozrite na 3D pôdorysoch vo foto-galérii. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Veľmi dobrý vrátane vybavenia. VÝHODY: Rýchly prístup na vnútorný diaľničný obchvat Bratislavy D2, blízkosti sa nachádza železničná stanica Bratislava-Lamač, ale aj zástavky MHD. Neďaleko (cca 5 minút autom) je aj je nákupno-zábavné centrum Bory Mall. NÁZOR MAKLÉRA: Odporúčam firmám, ale aj menším živnostníkom. Ideálne pre zriadenie: advokátskej, účtovnej alebo realitnej kancelárie, Notár.... Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 341 366 alebo na dusanpozgay@haloreality.sk. ID ponuky: BA-66666. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Ponúkame na prenájom 2 nezariadené kancelárske priestory situované v administratívnej budove v Bratislave IV v katastrálnom území Lamač. Kancelárie sú vybavené celoplošnými kvalitnými kobercami, internetom. Kancelárie č.106 a č.107 sa nachádzajú na 1/2 poschodí, v celkovej ploche 30 m2. Kancelária č.101 sa nachádza na 2/2 poschodí s plochou 20,25 m2. VOĽNÉ IHNEĎ! MESAČNÉ NÁKLADY: Za prenájom Kancelária č.106 (dve kancelárie) na 1/2 poschodí, pozostáva: Plocha 30,00 m2: 390,00 € + DPH Servisné poplatky: 180,00 € + DPH Spoločné priestory (WC): 15,00 € + DPH Parkovacie státie za jedno miesto: 40,00 € + DPH SPOLU: 625 € + DPH Za prenájom Kancelária č.101, na 2/2 poschodí, pozostáva:: Plocha 20,25 m2: 263,25 € + DPH Servisné poplatky: 121,00 € + DPH Spoločné priestory (WC): 15,00 € + DPH Parkovacie státie za jedno miesto: 40,00 € + DPH SPOLU: 439,75 € + DPH Možnosť reklamy (baner 4 x 5 m): 100,00 € + DPH PRE 1 KANCELÁRIU - 1 PARKOVACIE STÁTIE. Minimálna doba prenájmu 1 rok. Kaucia – 2.mesačný nájom Výpovedná doba : 3 mesiace po uplynutí 1. roka PROVÍZIU NEPLATÍTE! DISPOZÍCIA: Ku kanceláriám na 1/2 poschodí prislúcha aj samostatná vstupná chodba: kancelária č.106 pozostáva z dvoch prepojených priestorov spolu 30 m2 a kancelária na 2/2 poschodí: č.101 s plochou 20,25 m2. Zdielané sú aj spoločné priestory (WC). Dispozíciu si pozrite na 3D pôdorysoch s legendou vo foto-galérii. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Veľmi dobrý stav a kvalitné vybavenie. VÝHODY: Rýchly prístup na vnútorný diaľničný obchvat Bratislavy D2, blízkosti sa nachádza železničná stanica Bratislava-Lamač, ale aj zástavky MHD. Neďaleko (cca 5 minút autom) je aj nákupno-zábavné centrum Bory Mall. NÁZOR MAKLÉRA: Odporúčam firmám, ale aj menším živnostníkom. Ideálne pre zriadenie: advokátskej, účtovnej alebo realitnej kancelárie, možno aj Notár.... Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 341 366 alebo na dusanpozgay@haloreality.sk. ID ponuky: BA-66627. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Ponúkame na prenájom exkluzívny obchodný priestor s veľkým výkladom v administratívnom objekte v Bratislave IV v katastrálnom území Lamač. V cene sú aj 2 parkovacie státia situované pred objektom. Obchodný priestor o ploche 71,50 m2 je vybavený so zabudovanou klimatizáciou v strope, kuchynkou v blízkosti priestoru vrátane zdieľaného WC a s dvoma parkovacími státiami v cene. Priestor sa nachádza na prízemí, je tu možnosť umiestniť na fasáde pred vstupom aj reklamu resp. označenie prevádzky. VOĽNÉ IHNEĎ! DISPOZÍCIA: Pozostáva z obchodného priestor o celkovej ploche 71,50 m2, (rozmer miestnosti 6,5 x 11 m), k priestoru prislúcha aj kuchynka v blízkosti priestoru vrátane zdieľaného WC a 2 parkovacích státí na parkovisku v areály. Pozrite si 3D pôdorys vo foto galérii ponuky. MESAČNÉ NÁKLADY: Nebytový priestor: 71,50 m2; 929,50 €/mesiac (bez DPH) Servisné poplatky: 429,00 €/mesiac (bez DPH) Spoločné priestory: 15,00 €/mesiac (bez DPH) Spolu: 1.373,50 € + DPH (1689,40 € s DPH) /mesiac, s možnosťou odpočtu pre platcov DPH PROVÍZIU NEPLATÍTE ! Možnosť prenájmu k priestoru: Parkovacie státie: 2 x á 40€/1 státie; 80,00 €/mesiac (bez DPH) Samostatnú Kuchynku/Sklad: 8 m2; 72,00 €/mesiac (bez DPH) Možnosť prenájmu umiestnenia reklamy BANER: 100 €/mesiac (bez DPH) Požaduje sa Kaucia – 2.mesačný nájom Minimálna doba nájmu – 1 rok , po uplynutí 1 roka výpovedná doba : 3 mesiace PROVÍZIU NEPLATÍTE ! VÝHODY: Rýchly prístup na vnútorný diaľničný obchvat Bratislavy D2, blízkosti sa nachádza železničná stanica Bratislava-Lamač, ale aj zástavky MHD. Neďaleko (cca 5 minút autom) je aj nákupno-zábavné centrum Bory Mall. LOKALITA: Lamač je mestská časť Bratislavy nachádzajúca sa v severozápadnej časti mesta, medzi mestskými časťami Karlova Ves, Dúbravka, Záhorská Bystrica a Devínska Nová Ves. Lamačská cesta je hlavnou dopravnou tepnou, ktorá spája centrum Bratislavy so Záhorskou Bystricou, Devínskou cestou a diaľnicou D2 (smer Brno – Praha). DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ: - Výborné napojenie na diaľnicu D2 – smer Brno, Praha, Viedeň, Žilina. - Blízkosť Patrónky a tunela Sitina, ktoré zaisťujú plynulé spojenie s centrom mesta. - MHD dostupnosť: autobusy a trolejbusy spájajú Lamač so zvyškom Bratislavy (linky 30, 37, 63, 92, 30, N37). - Vlaková stanica Bratislava-Lamač – regionálne spoje do centra a do Záhoria. NÁZOR MAKLÉRA: Tento obchodný priestor je výbornou ponukou pre menšiu prevádzku, showroom alebo kanceláriu s priamym kontaktom so zákazníkmi. Nachádza sa v strategickej lokalite Lamača s výbornou dostupnosťou – v blízkosti hlavnej cesty, diaľnice D2 a obchodnej zóny Bory. Veľký výklad zabezpečuje dobrú viditeľnosť a možnosť umiestniť reklamu priamo na fasádu, čo je veľkou výhodou pre budúcich nájomcov. Prízemné umiestnenie, dve parkovacie miesta priamo pred objektom a klimatizácia zvyšujú komfort a funkčnosť priestoru. Vzhľadom na pomer ceny, polohy a vybavenia ide o veľmi atraktívnu ponuku s okamžitou dostupnosťou.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 341 366 alebo na dusanpozgay@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71408. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Ponúkame na predaj pozemok v Bratislave IV, katastrálne územia Lamač,, vedený na liste vlastníctva ako orná pôda v zastavanom území obce-intravilán o celkovej ploche 5755 m2. Podľa aktuálnej Územnoplánovacej informácie je pozemok zahrnutý do územia občianskej vybavenosti celomestského a nadmestského významu, číslo funkcie 201, rozvojové územie, kód regulácie G. Prevládajúca funkcia- zariadenia administratívy, verejnej správy a riadenia, zariadenia kultúry a zábavy, zariadenia cirkvi a na vykonávanie obradov, ubytovacie zariadenia cestovného ruchu, zariadenia verejného stravovania, zariadenia obchodu a služieb, zariadenia zdravotníctva a sociálnej starostlivosti, zariadenia školstva, vedy a výskumu. Prípustná funkcia-integrované zariadenia občianskej vybavenosti, areály voľného času a multifunkčné zariadenia, účelové zariadenia verejnej a štátnej správy, zeleň líniovú a plošnú, zariadenia a vedenia technickej a dopravnej vybavenosti pre obsluhu územia. Prípustná funkcia v obmedzenom rozsahu-bývanie v rozsahu 30% z celkových nadzemných plôch funkčnej plochy, zariadenia športu, telovýchovy a voľného času, vedecko-technické a technologické parky, vodné plochy a súčasť parteru a plôch zelene, zariadenia drobných prevádzok a služieb, zariadenia pre separovavný zber komunálnych odpadov miestneho významu vrátane komunálnych odpadov s obsahom škodlivým z domácnosti. Šírka pozemku je cca 26 m a dĺžka cca 221 m. Cez pozemok vedú vzdušné káble elektrického vysokého napätia. Cena pozemku 80 EUR/m2, t.j. 460.400 EUR. Mestská časť Bratislava-Lamač, rozlohou najmenšia mestská časť Bratislavy v jej severozápadnej časti ležiaca na juhozápadných svahoch Pezinských Karpát nad Lamačskou bránou s počtom obyvateľov cca 8.000. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ako zdravotné stredisko, lekárne, veterinárnu starostlivosť, nemocnica Bory, nákupné centrum Bory Mall, predajne potravín, pošta, materská škola, základná škola, reštauračné a pohostinské služby, sociálne zariadenia, kostoly, kultúrne centrum, kiná, komunitné centrum, voľnočasové, detské a multifunkčné ihriská, cyklistické a turistické trasy do chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty. Vhodná investičná príležitosť v susedstve nákupného centra Bory Mall do pozemku v zastavanom území obce s potenciálom rôzneho využitia v budúcnosti. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 693 639 alebo na dusandrozda@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69343. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

REZERVOVANÉ, ale stále máte šancu! Prihláste sa na čakaciu listinu pre prípad, že by sa nehnuteľnosť uvoľnila. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výhľadom na zeleň, v tichej a obľúbenej lokalite mestskej časti Bratislava – Lamač. Byt má výmeru 43 m2 a nachádza sa na 5. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom panelovom bytovom dome s výťahom. Orientovaný je na juhozápad, spálňa na severovýchod, skutočne optimálna orientácia a dobre vetrateľný byt, tiež výborne a prirodzene presvetlený počas celého dňa. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, nepriechodnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Kúpou je ihneď voľný a bez tiarch. DISPOZÍCIA: Byt má praktické dispozičné riešenie s jasným oddelením dennej a nočnej časti: – vstupná chodba – s priestorom na odkladanie topánok a oblečenia - kuchyňa a obývacia izba: otvorený priestor, obývacia izba s oknom a výhľadom na zeleň, ideálne pre pohodlný a moderný život – spálňa – nepriechodná, tichá, orientovaná do dvora – kúpeľňa – so sprchovacím kútom a umývadlom – samostatné WC – oddelené, praktické riešenie pre komfort bývania - k bytu patrí pivničná kobka v suteréne bytového domu s výmerou 1,5 m2, poskytujúca dostatok úložného priestoru. Na poschodí sa nachádzajú len dva byty, pričom tento byt nemá spoločnú priečku so susedným – čo zaručuje ešte väčšie súkromie a ticho. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii – vrátane nových rozvodov elektriny, vody a odpadu. V celom byte sú položené laminátové podlahy, osadené plastové okná s interiérovými žalúziami, nové interiérové dvere a bezpečnostné viacbodové vstupné dvere. Predáva sa plne zariadený – súčasťou vybavenia je kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, práčka Samsung, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, ako aj TV Samsung s uhlopriečkou 60 palcov. Samozrejmosťou je optický internet. Byt je čistý, udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je modernizovaný a panelovej konštrukcie s 7 nadzemnými podlažiami. Nedávno bol inštalovaný nový, tichý a efektívny výťah, ktorý zabezpečuje komfortný pohyb medzi podlažiami pre všetkých obyvateľov. Spoločné priestory, ako sú chodby a schodiská, sú pravidelne udržiavané a čisté, čo prispieva k príjemnej atmosfére v celom dome. Vstup do budovy je chránený elektronickým vrátnikom, čím je zabezpečená vysoká úroveň bezpečnosti. Bytový dom je tiež po kompletnom zateplení, čo výrazne zlepšuje energetickú účinnosť a znižuje náklady na vykurovanie. Okolie je pokojné, s dostatkom zelene a priestorov na oddych, čo ponúka skvelé podmienky pre rodiny aj jednotlivcov. VÝHODY: - Skvelá lokalita – Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite s vynikajúcim dopravným spojením a výbornou dostupnosťou k obchodom, školám a službám. Blízkosť prírody a mestských zón zaručuje pohodlie a kvalitu života. - Zrekonštruovaná budova – Nedávna rekonštrukcia budovy zahŕňajúca zateplenie a modernizáciu spoločných priestorov zaručuje nižšie náklady na energie a vyšší komfort bývania. Panelák bol skolaudovaný v roku 1985, pričom bol zateplený v decembri 2023 a disponuje novými, modernými výťahmi. - Nový výťah – V budove je nový výťah, čo zvyšuje pohodlie pri každodennom používaní a zabezpečuje bezproblémový prístup aj pre starších obyvateľov a osoby s obmedzenou pohyblivosťou. - Bezpečnosť a komfort – Bytový dom je vybavený bezpečnostnými prvkami, ako sú nové vchodové dvere s prístupovým systémom, kamerový systém a kvalitné osvetlenie spoločných priestorov. - Výborné možnosti parkovania – V blízkosti bytového domu sa nachádzajú parkovacie miesta, čo je veľkou výhodou v tejto lokalite, kde je parkovanie niekedy problémom. - Rodinné bývanie a investičné možnosti – Bytový dom je ideálny pre rodiny, ale tiež predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej lokalite a kvalite bývania. - Zdravé a príjemné prostredie – Obnova budovy zaručuje energetickú efektívnosť a nižšie náklady na prevádzku. Okolie bytového domu je príjemné, s množstvom zelene a kvalitnou infraštruktúrou. MESAČNÉ NÁKLADY: 164 EUR (pre 2 osoby) Mesačné náklady zahŕňajú všetky potrebné poplatky vrátane správy a prevádzky bytového domu. Tento byt ponúka skvelý pomer ceny a kvality s nízkymi prevádzkovými nákladmi, čo ho robí ideálnym pre každodenný život. LOKALITA: Bakošova ulica sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Lamač, ktorá je známa svojou kombináciou pokojného bývania a blízkosti prírody. Táto oblasť ponúka výborné spojenie s centrom mesta a zároveň dostatok zelene pre kvalitný oddych. Občianska vybavenosť v okolí je na vysokej úrovni: V blízkosti sa nachádzajú školy, školky a detské ihriská, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Obchodné centrá, ako aj menšie obchody s potravinami a službami, sú len na skok. Pre milovníkov športu a aktívneho života sú k dispozícii športoviská a cyklotrasy v okolí, vrátane plánovanej cyklotrasy R12: Lamačská radiála. Zdravotnícke zariadenia, ako aj lekárne a pošta sú tiež v blízkosti. Lamač je skvele napojený na dopravnú sieť Bratislavy, vďaka čomu sa rýchlo dostanete do centra mesta, ale aj do okolitých obcí. Zastávky verejnej dopravy, vrátane autobusových liniek 23, 25, 30, 37, 63, 92 a N37, zabezpečujú komfortný prístup do všetkých častí Bratislavy. Táto lokalita je výbornou voľbou pre tých, ktorí hľadajú tiché a príjemné prostredie na bývanie s ľahkou dostupnosťou do mesta a všetkých potrebných služieb. NÁZOR MAKLÉRA: Tento 2-izbový byt na Bakošovej ulici v Lamači predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a praktické bývanie v tichej, no výborne dostupnej lokalite. Byt o výmere 43 m2 je po kompletnej rekonštrukcii, čo zaručuje moderný a praktický štandard bývania. Dispozícia bytu je výborne riešená – priestranná obývacia izba s kuchynským kútom je dostatočne svetlá a poskytuje príjemné prostredie pre každodenný život. Samostatná spálňa ponúka súkromie a komfort pre odpočinok po náročnom dni. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá ponúka extra úložný priestor pre rôzne potreby, čo je v panelových bytoch veľkou výhodou. Bytový dom je skolaudovaný, zateplený a má nový výťah, čo zvyšuje komfort bývania a znižuje náklady na energie. Ideálne pre jednotlivcov, páry či malé rodiny, ktoré hľadajú cenovo dostupné a kvalitné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta, ako aj v okolí prírody. Výhodou tohto bytu je aj veľmi nízka cena v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v tejto lokalite. Je to skvelá investícia, či už na vlastné bývanie alebo ako investícia do prenájmu.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69404. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Ponúkame na predaj pozemky v Bratislave IV, katastrálne územia Lamač, záhradkárska osada Zlatá hora, vedený na liste vlastníctva ako záhrady mimo zastavaného územia obce-extravilán o celkovej ploche 4064 m2. Podľa aktuálnej Územnoplánovacej informácie sú pozemky zahrnuté do územia poľnohospodárskej zelene a pôdy, záhrady, záhradkárske a chatové osady a lokality, číslo funkcie 1203, stabilizované územie. Prevládajúce funkčné využitie plôch - Záhrady, záhradkárske a chatové osady. Prípustné funkcie - drobné zariadenia vybavenosti a hygienické zariadenia. Prípustné funkcie v obmedzenom rozsahu - drobná výroba a spracovanie produktov, menšie skladové kapacity, drobná architektúra, malé zariadenia pre spracovanie biolologického odpadu a zeleného odpadu, rýchle občerstvenie, komunikácie pre obsluhu územia. Na udržiavanom záhradnom pozemku je vysadených veľa ovocných a okrasných stromov, drevín. Sú vybudované dve chatky na oddych. V spodnej časti mierne svahovitého pozemku je krásny panoramatický výhľad na časť Bratislavy. Celý pozemok je ohradený plotom. V okolí sú postavené rekreačné chaty a záhradné domy. Prístupová lesná cesta. Cena pozemku 125 EUR/m2, t.j. 508.000 EUR. LOKALITA: Mestská časť Bratislava-Lamač, rozlohou najmenšia mestská časť Bratislavy v jej severozápadnej časti ležiaca na juhozápadných svahoch Pezinských Karpát nad Lamačskou bránou s počtom obyvateľov cca 8000. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ako zdravotné stredisko, lekárne, veterinárnu starostlivosť, nemocnica Bory, nákupné centrum Bory Mall, predajne potravín, pošta, materská škola, základná škola, reštauračné a pohostinské služby, sociálne zariadenia, kostoly, kultúrne centrum, kiná, komunitné centrum, voľnočasové, detské a multifunkčné ihriská, cyklistické a turistické trasy do chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty. Chránené územie bolo vyhlásené v roku 1976 v troch izolovaných areáloch na väčšine územia pohoria Malé Karpaty medzi Devínom a Novým Mestom nad Váhom na juhozápadnom Slovensku. Horské územie náhle sa dvíhajúce z oboch susediacich nížin s nadmorskými výškami kulminujúcimi k vrchom Záruby (768 m) nad Smolenicami budujú najmä žuly, vápence, kremence. Nachádza sa tu osem krasových oblastí s približne 300 jaskyňami, z ktorých je jediná sprístupnená so sprievodcom- Driny a dve jaskyne Deravá skala a Veľká pec sú verejnosti voľne prístupné. NÁZOR MAKLÉRA: Vhodná investičná príležitosť do pozemku v rozvíjajúcom území obce s potenciálom rôzneho využitia v blízkej budúcnosti. Lokalita s rastúcim dopytom po nehnuteľnostiach. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 693 639 alebo na dusandrozda@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69342. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

REZERVOVANÉ, ale stále máte šancu! Prihláste sa na čakaciu listinu pre prípad, že by sa nehnuteľnosť uvoľnila. Ponúkame Vám na predaj pekný 3 izbový byt o výmere 69,54 m2 s pivnicou + loggia 8 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza sa na 1/7 p. (zvýšené prízemie) zatepleného bytového domu s výťahom v mestskej časti Lamač, Studenohorská ulica. Nehnuteľnosť má príjemnú východnú a západnú orientáciu. PARKOVANIE: Parkovanie je voľne pred domom. Internet a TV - OPTIKA od spoločnosti Telekom (možné aj Orange, UPC, Swan) DISPOZÍCIA BYTU: - Kuchyňa je nepriechodná - Obývacia izba s výstupom na priestrannú loggiu - Spálňa / nepriechodná izba - Detská izba / nepriechodná izba - Kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom - Samostatné WC - Predsieň, chodba - Pivnica STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je po kompletnej rekonštrukcii 2025: Vymenené sú rozvody vody, odpad, rozvody elektriky: kuchyňa, kúpelňa, murované jadro, kvalitné plávajúce podlahy Quick step, interiérové dvere vo farbe kašmír, bezpečnostné dvere, obklady a dlažba v kúpeľni, sanita, sprchový kút Ravak, termostatická batéria Grohe, mramorová vanička s protišmykovou úpravou, samostatné závesné WC- Geberit, drevené eurookná, vstavaná skriňa. Byt sa predáva zariadený. Nová kuchynská linka od spoločnosti Dalno, farba Kašmír Matt/Dub, vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, drez Frankle XL). BYTOVÝ DOM: Zrekonštruovaný: nové stúpačky, zateplený, nový výťah, schránky, vstupná brána je na čip, kamerový systém, spoločná miestnosť - pre bicykle, kočíky. LOKALITA: Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: v blízkosti sú obchody, TESCO, škôlky, škola, zdravotné stredisko, pošta, kultúrne stredisko, OC BORY Mal, nemocnica, banky, reštaurácie, kaviarne, lekárne, fitness. V blízkosti domu zastávky MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. NÁZOR MAKLÉRA: - Bytový dom prešiel rekonštrukciou - Kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt - Vhodný pre rodiny s deťmi - Kompletná občianska vybavenosť v okolí bytového domu so všetkými službami - Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti prírody Výhodou bývania je pekná lokalita plná zelene. Je tu veľa možností na športové vyžitie. Vybudované sú jednoduché turistické chodníky, lesné cesty na prechádzky do lesa, výlety na Kačín, Dúbravská Hlavica, Villa rustica, Kamzík... Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.... Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 379 150 alebo na ivetamolnarova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70495. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Ponúkame na predaj investičný pozemok v Lamači (483 m2) Lokalita a okolie: 1.1 Lamač – pokojná, atraktívna mestská časť Bratislavy 1.2 Rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu D2 1.3 Blízkosť prírody – Malé Karpaty, turistické a cyklistické trasy 1.4 Kompletná občianska vybavenosť v dosahu 1.5 Tichá rezidenčná lokalita s rastúcim dopytom po nehnuteľnostiach Parametre pozemku: 2.1 Rozloha: 483 m2 | Mierne svahovitý terén 2.2 Druh pozemku: bývalý vinohrad – možnosť zmeny využitia 2.3 Inžinierske siete: elektrina, voda a kanalizácia pri pozemku 2.4 Umiestnenie v intraviláne – nie je potrebné vyňatie z pôdneho fondu 2.5 Prístup: asfaltová cesta Okolie a občianska vybavenosť: 3.1 Blízkosť obchodov, reštaurácií a zdravotnej starostlivosti 3.2 Výborné spojenie verejnou dopravou – vlak, autobus 3.3 Športové a rekreačné možnosti – turistické chodníky, cyklotrasy 3.4 Blízkosť školských zariadení a detských ihrísk 3.5 Stabilne rastúca hodnota nehnuteľností v Lamači Výhody pozemku – investičná príležitosť: 4.1 Ideálny na výstavbu rodinného domu alebo investičný projekt 4.2 Strategická poloha v rámci Bratislavy 4.3 Rýchly prístup k hlavným dopravným ťahom 4.4 Stúpajúci dopyt po stavebných pozemkoch v tejto lokalite 4.5 Pripravenosť na okamžitú výstavbu Zhrnutie: Investičný pozemok v Lamači – Bratislava Rozloha: 483 m2 | Bývalý vinohrad v intraviláne Inžinierske siete pri pozemku | Výborná dostupnosť Vhodný na výstavbu rodinného domu alebo investíciu Rastúca hodnota nehnuteľností v tejto lokalite NÁZOR MAKLÉRA: Pozemok v Lamači ponúka jedinečnú príležitosť na výstavbu rodinného domu v jednej z najpokojnejších častí Bratislavy. Vďaka dostupnosti inžinierskych sietí a umiestneniu v intraviláne je ideálny pre okamžitú realizáciu projektu. Stabilný rast cien nehnuteľností v tejto oblasti robí z tejto ponuky výhodnú investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Lamač pri lese, ticho sa opiera o svah — deň spomalí blízko. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-68214. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Výborná investičná príležitosť. Pozemok sa nachádza v tichej záhradkárskej oblasti vo vyhľadávanej lokalite Zečák. Pozemok stojí za vašu pozornosť, bude to láska na prvý pohľad. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Druh pozemku: ostatná plocha Umiestnenie pozemku: v zastavanom území obce Plocha pozemku: 1504 m2 Rozmery pozemku: šírka 14m a dĺžka 110m Prístupová cesta k pozemku: od ulice Cesta na Klanec Stav prístupovej cesty: udržiavaný, sčasti betónový, sčasti spevnená plocha Vlastníctvo prístupovej cesty: Hlavné mesto SR IS - elektrika v dosahu hranice pozemku, možnosť narazenia studne Kód funkcie využitia územia: 102 Parc. č. 2555/326 v miernom svahu, umiestnený blízko k prírode, a zároveň aj do mesta. V prípade záujmu vám radi zašleme úplné znenie UPI k pozemku. CENA: 359.000 Eur * v cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia, zabezpečený právny servis, katastrálny servis, poplatky súvisiace s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti Neváhajte a zavolajte mi, dohodneme si obhliadku... Teším sa na stretnutie s vami. Monika Grebeči 0903 655 690

METROPOLITAN │Novostavba rodinného domu so 6 spálňami v Lamači RD s obytnou plochou 220 m2 sa nachádza vo výbornej lokalite s rýchlym napojením na diaľnicu s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Na spodnom podlaží sa nachádza obývacia izby prepojená s kuchyňou vybavenou elektrospotrebičmi, jedáleň, 2 samostatné izby, kúpeľňa s toaletou a ďalšia samostatná toaleta. Na poschodí sú 4 spálne, 2x kúpeľna s toaletou, samostatný šatník a 2 balkóny. K domu prislúcha garáž. Poplatky za energie činia 200€/mesiac.

Exkluzívne iba u nás: ponúkame na prenájom viac podlažný Rodinný dom vo vyhľadávanej časti Lamača na ulici Podháj, v časti ktorá svojím umiestnením je v blízkosti prírody, ako aj výhode situovaného sídliska. Rodinný dom je v priamej blízkosti zastávky MHD. Lamač ako mestská časť Bratislavy je absolútnou top destináciou z dôvodu, že je v časti sídliska, kde je škola, škôlka, tiež reštaurácie, ako aj sieť obchodov., v blízkosti sa nachádza nemocnica s poliklinikou na Boroch, ako aj kompletné obchodné centrum „BORY“ s množstvom služieb, kultúra, kino, ako aj prostredie lesa, ktorý je v blízkosti RD. Dispozícia: RD o rozlohe 338 m2 má 3 podlažia = 2 poschodia a podkrovie. Na prízemí RD je priestranná hala s krbom, kuchynský kút s kuchynskou linkou, priestor ako sklad a technická miestnosť s kotlom, sociálne zariadenie. V rámci každého poschodia je sociálne zariadenie buď vaňa, alebo sprcha a samostatné WC. Z každého poschodia je aj výstup na terasu. K dispozícii je aj garáž, a možné parkovanie pred vstupom do RD pre 3 autá. Cena: 1.800,- EUR/ mesiac + energie cca 300 EUR, internet a TV si hradí nájomník sám podľa svojich preferencií. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí nájomné, kaucia a provízia, t.j. 3 x 2.100,- EUR. Vhodné na bývanie pre rodinu s kombináciou pre podnikateľskú činnosť tichšieho zamerania, ako napr. kancelárie. Domáce zviera po dohode. RD sa prenajíma nezariadený, iba kuchynská linka, chladnička a sporák. Pôdorysy celého RD sú k dispozícii k nahliadnutiu v RK, alebo ich môžeme zaslať konkrétnemu záujemcovi. Info a obhliadky: Ing. Darina Franková 0903 300 466

■ 190 m2 - 7. poschodie ■ 220 m2 - 11. poschodie ■ kompletne zrekonštruovaná budova ■ fotografie sú z objektu, ale nemusia byť zhodné s konkrétnym priestorom ■ klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž, žalúzie, otváracie okná ■ optický internet, možnosť úpravy priestoru podľa požiadaviek ■ kamerový systém, 24 h. strážna služba, služba recepcie ■ v budove je kantína a fitnes a na podlaží spoločná kuchynka ■ možnosť prenájmu zasadačky pre cca 15 ľudí ■ lokalita s dobrým napojením na diaľničný a mestský okruh ■ blízkosť oddychovej zóny – Železná studnička ■ výborná dostupnosť s MHD zo všetkých smerov ■ Prenájom : od 9,80 - 10,50 € /m2/ mesiac ■ cena je závislá od doby nájmu a rozsahu úprav ■ energie a služby 4 €/m2/mesiac (+ vlastná spotreba el.energie) ■ energie sa môžu meniť v závislosti od zmeny cien dodávateľa ■ ceny sú uvedené bez DPH ■ parkovanie v podzemnej garáži ( 82 € / miesto/mesiac) ■ 1 miesto na každých 40 m2 ■ krátkodobé parkovanie pre návštevy