Nehnuteľnosti Bratislava-Lamač

Na predaj moderný a svetlý 3-izbový byt v novej rezidenčnej štvrti Bory Bývanie, ktorá sa vyznačuje najmä perfektnou občianskou vybavenosťou, kvalitne prepracovaným projektom a množstvom zelených plôch a športovísk priamo pred domom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Bratislava IV, Lamač – Hany Ponickej 3-izbový byt s loggiou úžitková plocha 70,7 m2 + loggia 6,5 m2 tehlový bytový dom, kolaudácia 2020 3. poschodie / 5 výťah VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchynským kútom s výstupom na loggiu, 2x nepriechodná izba, kúpeľňa, samostatné WC • kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi: digestor, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra • loggia orientovaná na západ, s krásnym výhľadom • kúpeľňa s vaňou a práčkou • samostatné WC s umývadlom • laminátová podlaha v izbách, keramická podlaha v kúpeľni a na WC LOKALITA: Rezidenčná štvrť Bory Home je výborná svojou dostupnosťou do centra Bratislavy s priamym napojením na diaľnicu D2. V blízkosti sa nachádza veľké nákupné centrum Bory Mall, nová nemocnica Bory, Metro, Merkury Market, Decathlon, Hornbach, Mountfield a Siko. Okolie s detskými ihriskami, materskou škôlkou a množstvom zelene sa už rozrástla o najmodernejšiu nemocnicu Bory na Slovensku v pešej dostupnosti. K bytu sa ponúka na predaj parkovacie státie v cene 15.000,- EUR.

METROPOLITAN │Slnečný 3-izbový byt s loggiou a parkovaním, Bory METROPOLITAN ponúka na prenájom svetlý, kompletne zariadený 3-izbový byt v lokalite Bory – Lamač. Byt má výmeru 70,57 m² + loggia 4,87 m² a nachádza sa na 4. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Dispozične pozostáva z obývacej izby, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a disponuje klimatizáciou v každej izbe, vonkajšími žalúziami a optickým internetom. Súčasťou vybavenia sú kvalitné spotrebiče. K bytu prislúcha pivnica a spoločné priestory. Možnosť prenájmu vnútorného parkovacieho miesta s priamym vstupom do bytového domu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť, v blízkosti sa nachádza Bory Mall, nemocnica Bory a možnosti športu a oddychu. Energie vo výške 250 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu. Parkovanie za 100 €/mesiac. Bude voľný od 1.10.2026.

METROPOLITAN │ Zrekonštruovaný rodinný dom s parkovaním, Lamač Zrekonštruovaný rodinný dom na prenájom sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy, v mestskej časti Lamač. Dom ponúka praktickú dispozíciu, ktorú tvorí vstupná chodba, 4 samostatné miestnosti, kuchyňa vybavená elektrospotrebičmi, 2 kúpeľne so sprchovým kútom, 2 samostatné toalety a letná kuchyňa. Nehnuteľnosť sa prenajíma zariadená a poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie až 7 osôb. Parkovanie je zabezpečené priamo vo dvore rodinného domu. Lokalita Lamača ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti a MHD. V okolí sa nachádzajú služby a ďalšie možnosti pre každodenné potreby. Dom je vhodný pre väčšiu rodinu alebo skupinu osôb, ktoré hľadajú priestranné bývanie v pokojnej časti Bratislavy. Energie vo výške 200 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu. K dispozícii od 1.1.2027

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom situovaný v tichej lokalite mestskej časti Bratislava – Lamač, na Rácovej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom, pekne udržiavanom pozemku s výmerou 889 m² a ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj zaujímavý investičný potenciál. Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie: • kuchyňa • jedáleň • priestranná obývacia izba • chodba • práčovňa s kúpeľňou • garáž pre dve autá • terasa 2. nadzemné podlažie: • spálňa s priamym výstupom na balkón • chodba • kúpeľňa s výstupom na balkón • izba so šatníkom • ďalšia veľká izba Základné informácie • Výmera pozemku: 889 m² • Zastavaná plocha: 184 m² • Úžitková plocha domu: 318 m² • Plocha garáže: 50 m² • Konštrukcia: tehlová stavba • Vykurovanie a ohrev teplej vody: kotol • Inžinierske siete: verejný vodovod a kanalizácia • Parkovanie: dvojgaráž priamo v dome • Veľkým benefitom nehnuteľnosti je rozľahlá a udržiavaná záhrada, ktorá poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych, rodinné aktivity či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita Dom sa nachádza v tichej ulici na začiatku Lamača, s veľmi dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Lokalita ponúka príjemné rodinné bývanie v pokojnom prostredí s výhodou rýchleho spojenia s mestom. Investičný potenciál K nehnuteľnosti je vypracovaná aj štúdia ďalšieho možného využitia pozemku. Tá počíta s možnosťou výstavby: • ďalšieho rodinného domu, alebo • dvoch rodinných domov, pričom každý môže pozostávať z dvoch bytových jednotiek, s celkovým riešením parkovania pre 8 áut. Táto nehnuteľnosť tak predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na komfortné rodinné bývanie na veľkom pozemku, ale aj ako investícia s potenciálom ďalšej výstavby. Ak hľadáte priestranný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Lamač s veľkým pozemkom a možnosťou ďalšieho rozvoja, táto ponuka stojí za pozornosť.

Realitná spoločnosť Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou v mestskej časti Lamač, Bratislava IV, na ulici Zelenohorská. Rodinný dom je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 1 052 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 279 m². Nehnuteľnosť je v súčasnosti rozdelená na tri samostatné bytové jednotky (na liste vlastníctva vedené ako rodinný dom), čo ponúka široké možnosti využitia – viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a prenájmu alebo investičný zámer. Na spodnom podlaží sa nachádza samostatný 1-izbový byt s výmerou približne 40 m² s vlastnou kuchyňou a kúpeľňou. Ďalšie dve bytové jednotky disponujú podlahovou plochou približne 100 m² každá. Nižšie podlažie je dispozične riešené ako 2-izbový byt a vyššie podlažie momentálne ako 3-izbový byt. V oboch prípadoch je možné dispozície upravovať podľa vlastných predstáv a potrieb budúceho majiteľa. Odporúčame pozrieť si pripravené 3D obhliadky oboch horných podlaží, ktoré Vám lepšie priblížia potenciál a možnosti celej nehnuteľnosti. Veľkou výhodou je aj samotný pozemok, ktorý umožňuje výstavbu ďalšieho rodinného domu. K nehnuteľnosti máme k dispozícii aj územnoplánovaciu informáciu, ktorú Vám radi poskytneme na vyžiadanie. Pôvodná stavba rodinného domu pochádza z roku 1928, pričom nadstavba bola realizovaná v roku 2006. Posledná rozsiahla rekonštrukcia prebehla v roku 2018 a zahŕňala výmenu strechy, kompletné nové rozvody elektroinštalácie, vodoinštalácie, odpadu, ako aj obnovu fasády. Každá bytová jednotka disponuje vlastným kotlom, čo zabezpečuje samostatnosť a komfort bývania. Mesačné náklady na celý rodinný dom predstavujú približne: • plyn: 140 EUR • elektrina: 106 EUR • voda: 36 EUR • odpad a likvidácia odpadu: 112 EUR/rok Internetové pripojenie je zabezpečené prostredníctvom spoločnosti UPC, aktuálne O2. Mestská časť Lamač patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy vďaka spojeniu pokojného bývania v blízkosti prírody a výbornej občianskej vybavenosti. V pešej alebo krátkej automobilovej dostupnosti sa nachádzajú obchodné centrá Tesco a Kaufland, zdravotné stredisko na Malokarpatskom námestí, materské školy, základné školy, detské ihriská, reštaurácie a ďalšie služby potrebné pre komfortný každodenný život. Veľkým benefitom je aj blízkosť areálu bývalej vojenskej nemocnice na Mokrohájskej ulici, ktorý je plánovaný na moderný technologický a vzdelávací kampus spoločnosti ESET. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie na centrum Bratislavy, diaľničný obchvat a množstvo možností na športové a rekreačné aktivity v okolí Malých Karpát. Dôležité informácie: V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme podrobnejšie informácie o nehnuteľnosti vrátane územnoplánovacej informácie, technických parametrov stavby, informácií o inžinierskych sieťach, možnostiach ďalšej výstavby na pozemku a ďalších dokumentov súvisiacich s nehnuteľnosťou. Kompletné podklady máme k dispozícii a radi Vám ich predstavíme pri osobnom stretnutí alebo telefonickej konzultácii. Linky na 3D prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=sEM7CYCsnwd https://my.matterport.com/show/?m=okktk4mP5WP Cena nehnuteľnosti 799.990.-€. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom, finančné poradenstvo a asistenciu pri celom procese prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt na Studenohorskej ulici v Bratislave – Lamači. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite priamo v centre Lamača, pričom námestie a kompletnú občiansku vybavenosť máte doslova na dosah. Byt bol pôvodne 1-izbový a bol dispozične prerobený na 2-izbový. Ide o staršiu kompletnú rekonštrukciu, vrátane elektroinštalácie. Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu. K bytu patrí pivničná kobka s veľmi dobrou polohou, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Bytový dom je zateplený a má nový výťah. Vďaka svojej polohe a dispozícii je byt vhodný pre jednotlivca, pár, prípadne aj pre nenáročnú menšiu rodinu. Zároveň môže byť zaujímavou voľbou aj ako investícia na prenájom. Výhodou je predovšetkým pokojná lokalita v centre Lamača s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti a výbornou dostupnosťou. Cena nehnuteľnosti je 179.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 183.000,-Eur celkom. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel.: 0907 622 224 - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na prenájom priestranný administratívny priestor na adrese ul. Na Barine Bratislava – Lamač, ktorý spája príjemné a tiché prostredie pri lese s výbornou dopravnou dostupnosťou. Ide o zaujímavé riešenie pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne, funkčné a zároveň veľmi dobre dostupné zázemie pre svoje podnikanie. Veľkou výhodou priestoru je jeho poloha – nachádza sa v pokojnej lokalite pri lese, čo vytvára príjemné pracovné prostredie pre zamestnancov aj klientov, no zároveň je len 0,9 km od výjazdu z diaľnice, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné napojenie do mesta aj mimo Bratislavy. Priestor s celkovou výmerou 207m² sa nachádza na prízemí bytového domu skolaudovaného v roku 2010. Dispozícia je riešená veľmi prakticky a umožňuje kombinovať kancelársku, skladovú aj prevádzkovú časť v jednom celku. K dispozícii sú 2 vstupy – jeden bezbariérový a druhý cez schody s nakladacou plošinou, čo výrazne zvyšuje komfort využitia priestoru. Kancelárie sú zariadené nábytkom a vybavené klimatizáciou. Kúrenie je ústredné zo spoločnej kotolne bytového domu s individuálnym meraním spotreby. Dispozícia priestoru: -vstup -2 haly -kuchynka -chodba -WC dámy -WC páni -2 sklady -5 kancelárií / kancelária a rokovacia miestnosť Možnosti využitia: Priestor je ideálny najmä pre: -sídlo firmy -administratívne a obchodné zázemie -klientské centrum -back office -kombináciu kancelárií a skladu -e-shop, distribučnú alebo servisnú firmu -poradenské a konzultačné služby -psychologické poradenstvo, koučing, mediáciu -terapeutické a wellbeing služby -atelíér -veľkoobchod/maloobchod Hlavné výhody: -príjemné a tiché prostredie pri lese -len 0,9 km od výjazdu z diaľnice -prízemie s jednoduchým prístupom -2 samostatné vstupy -bezbariérový vstup -vstup so schodmi a nakladacou plošinou -klimatizované kancelárie -kancelárske aj skladové zázemie v jednom -bezproblémové parkovanie v okolí -možnosť prenájmu až 3 parkovacích miest v podzemnej garáži Tento priestor predstavuje výbornú príležitosť pre spoločnosť alebo odborné pracovisko, ktoré hľadá funkčné a reprezentatívne zázemie v pokojnej lokalite, no zároveň chce zostať výborne dostupné pre zamestnancov, klientov aj logistiku. Obhliadky: Michal Toriška Tel. 0904 905 148 E-mail: mtoriska@qreal.sk ©Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Moderný maklér ponúka na prenájom klimatizované kancelárske priestory s parkovacím státím v administratívnej budove na Lamačskej ceste v Lamači. Priestory sa nachádzajú na 2/3 podlaží administratívnej budovy a disponujú sociálnymi zariadeniami rozdelenými pre dámy a pánov. Objekt je situovaný na hlavnom ťahu mestskej časti a je k nemu dobré dopravné napojenie z centra mesta. V blízkosti sa nachádza tiež autobusová a vlaková zástavka. Parkovanie je možné priamo pred administratívnym objektom, jedno parkovacie miesto je v cene nájmu. Priestory: 1. kancelária: 19 m2 2. kancelária: 19 m2 3. kancelária: 30 m2 4. kancelária: 20 m2 Lokalita: Lamačská cesta predstavuje strategickú polohu v blízkosti diaľnice a železnice s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádza zástavba rodinných domov a firemných administratívnych a obchodných objektov. V blízkosti objektu sa nachádza aj reštaurácia, autoservis, predajňa automobilov, AlzaBox, letné kúpalisko a tiež železničná stanica Lamač a zástavky MHD. Neďaleko sa nachádza nákupné centrum BORY MALL a úplne nová Nemocnica Bory. Z budovy je výborné napojenie na diaľnicu. Cena: 1. a 2. kancelária – 387€/mesiac + DPH (228€ nájom + servisné poplatky 114€ + poplatok za spoločné priestory 15€ + parking 30€) 3. kancelária – 585€/mesiac + DPH (360€ nájom + servisné poplatky 180€ + poplatok za spoločné priestory 15€ + parking 30€) 4. kancelária – 405€/mesiac + DPH (120€ nájom + servisné poplatky 120€ + poplatok za spoločné priestory 15€ + parking 30€) Pri prevzatí priestorov sa hradí tiež kaucia v cene dvoch mesačných nájmov V cene je zahrnuté: Provízia RK a poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na prenájom klimatizované kancelárske priestory s parkovacím státím v administratívnej budove na Lamačskej ceste v Lamači. Priestory sa nachádzajú na 2/3 podlaží administratívnej budovy a disponujú sociálnymi zariadeniami rozdelenými pre dámy a pánov. Objekt je situovaný na hlavnom ťahu mestskej časti a je k nemu dobré dopravné napojenie z centra mesta. V blízkosti sa nachádza tiež autobusová a vlaková zástavka. Parkovanie je možné priamo pred administratívnym objektom, jedno parkovacie miesto je v cene nájmu. Priestory: 1. kancelária: 19 m2 2. kancelária: 19 m2 3. kancelária: 30 m2 4. kancelária: 20 m2 Lokalita: Lamačská cesta predstavuje strategickú polohu v blízkosti diaľnice a železnice s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádza zástavba rodinných domov a firemných administratívnych a obchodných objektov. V blízkosti objektu sa nachádza aj reštaurácia, autoservis, predajňa automobilov, AlzaBox, letné kúpalisko a tiež železničná stanica Lamač a zástavky MHD. Neďaleko sa nachádza nákupné centrum BORY MALL a úplne nová Nemocnica Bory. Z budovy je výborné napojenie na diaľnicu. Cena: 1. a 2. kancelária – 387€/mesiac + DPH (228€ nájom + servisné poplatky 114€ + poplatok za spoločné priestory 15€ + parking 30€) 3. kancelária – 585€/mesiac + DPH (360€ nájom + servisné poplatky 180€ + poplatok za spoločné priestory 15€ + parking 30€) 4. kancelária – 405€/mesiac + DPH (120€ nájom + servisné poplatky 120€ + poplatok za spoločné priestory 15€ + parking 30€) Pri prevzatí priestorov sa hradí tiež kaucia v cene dvoch mesačných nájmov. V cene je zahrnuté: Provízia RK a poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na prenájom 1 - izb. byt v Lamači na Studenohorskej ul. Byt s rozlohou 40 m2 sa nachádza na 2/7 poschodí. Byt je čiastočne rekonštruovaný, je čerstvo vymaľovaný, zariadený základným nábytkom a je vhodný aj pre študentov. Je v tichej lokalite s množstvom zelene, všetka občianska vybavenosť v pešom dosahu. Byt je k dispozícii okamžite , max 2 osoby, bez zvieratiek. Cena prenájmu je 500 € s energiami. BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky: Dvorská Zuzana 0908 444 205, on-line ponuka www.bmre.sk, e-mail: dvorska@bmre.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Lamači na ul. Heyrovského, nachádzajúci sa na 6. poschodí/12 s výbornou dispozíciou v zateplenom bytovom dome. Byt má podlahovú plochu 76 m2 plus štyri lodžie a všetky tri izby sú nepriechodné. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má murované jadro a jeho orientácia je do východnej a južnej strany s peknými výhľadmi na Karpaty. Cena bytu je 255.000,- eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky na tel. č. 0911 722 242 Mgr. Križanovič, e-mail: krizanovic@bmre.sk

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový apartmán v projekte Element v modernej a kvalitnej novostavbe s výbornou dostupnosťou do centra mesta ako aj do prírody na Hodonínskej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Lamač. Apartmán sa nachádza na 2. poschodí z 8 v bezbariérovom bytovom dome s výťahom a ponúka praktickú dispozíciu, kvalitný štandard a komfortné bývanie. Základné informácie Výmera apartmánu: 43,74 m² Balkón: 3,75 m² Pivničná kobka: 1,9 m² Vonkajšie parkovacie státie priamo pri bytovom dome Výťah Bezbariérový prístup Skolaudovaná novostavba Dispozícia Apartmán pozostáva zo zádveria, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne s WC. Z obývacej izby je prístupný balkón so západnou orientáciou. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a maximálne využitie priestoru. Štandard vybavenia podlahové kúrenie, plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere, plávajúce podlahy, keramická dlažba v kúpeľni, interiérové dvere, termostat v každej izbe, predpríprava na klimatizáciu, elektronický vrátnik. Bytový dom Projekt Element je postavený z kvalitných železobetónových konštrukcií a spĺňa požiadavky moderného mestského bývania. K apartmánu patrí vonkajšie parkovacie státie situované priamo pri bytovom dome. Lokalita Lamač patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné služby aj športové možnosti. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu aj MHD zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta, pričom blízkosť Malých Karpát ponúka množstvo možností na oddych a aktívny životný štýl. Hlavné benefity ✓ kvalitná novostavba ✓ moderný štandard ✓ balkón ✓ parkovacie státie v cene ✓ pivničná kobka ✓ výťah a bezbariérový prístup ✓ obľúbená lokalita Lamač ✓ okamžite voľný 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=4ZTqDNXogM8 Cena: 220.000,- EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Tibor Varga 📞 0907 784 562 ✉️ tibor.varga@aesgroup.sk AES GROUP – realitná kancelária Profesionálny servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností.

Ponúkame na predaj pozemok v časti Lamač - Plánky v príjemnom, lesnom prostredí. Pozemok nepravidelného tvaru je oplotený, jeho celková výmera je 608 m2. Zastavaná plocha pôvodnej chaty je 54 m2. Stavba pozostávala z 3 podlaží: - murovaná spodná časť (suterén a čiastočne prízemie), - drevená časť - prízemie (kuchyňa, kúpeľňa, obývačka) - drevená časť podkrovie (1 izba). Drevené časti pôvodnej chaty boli odstránené. Na pozemku sa nachádza prívod elektrickej energie aj mestská voda. Kanalizáciu je potrebné riešiť formou žumpy. Chatu je možné zrekonštruovať ú dostavať alebo asanovať úplne, pričom pozemok je určený na výstavbu objeku objekt na celoročné bývanie (zastavaná plocha 80 m2 s 2 nadzemnými podlažiami. Priamo k pozemku vedie príjazdová cesta. Pozemok sa nachádza v krásnom, zelenom prostredí v obklopení prírody na skok od lesa, ktorý je ako stvorený na turistiku, bicyklovanie, či relax. Neďaleko sa nachádza Kačín a Železná studnička. Hoci sa pozemok administratívne nachádza v katastrálnom území Záhorská Bystrica, de facto je situovaný v BA IV Lamač. Mestská časť Lamač poskytuje svojim obyvateľom bývanie v meste s výhodami bývania v prírode. Má kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, reštaurácie, priestory na športovanie- bežecká dráha, futbalové ihrisko, volejbalové ihrisko, zimný štadión, ihriská, škola, škôlka, kostol, pošta, zdravotné stredisko) a je ľahko prístupná autom aj MHD. V blízkosti je napojenie na diaľnicu. Cca 3 min, autom je OC Borry mall, novootvorená nemocnica BORY.

■ 133,20 m2 – samostatný priestor na 16.podlaží ■ vlastný priestor má výmeru 113 m2 (+ podiel na spoločnom ) ■ vstupná chodba, kuchynka, 3 miestnosti ■ priestory sú nezariadené ■ kompletne zrekonštruovaná budova ■ klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž, žalúzie, otváracie okná ■ optický internet, možnosť úpravy priestoru podľa požiadaviek ■ kamerový systém, 24 h. strážna služba, služba recepcie ■ v budove je kantína a fitnes a na podlaží spoločná kuchynka ■ možnosť prenájmu zasadačky pre cca 15 ľudí ■ lokalita s dobrým napojením na diaľničný a mestský okruh ■ blízkosť oddychovej zóny – Železná studnička ■ výborná dostupnosť s MHD zo všetkých smerov ■ Cena prenájmu : 11,25 € /m2/ mesiac ■ Energie a služby : 7,30 € / m2/ mesiac ■ ceny sú uvedené bez DPH ■ parkovanie v podzemnej garáži ■ 1 miesto na každých 40 m2 ■ krátkodobé parkovanie pre návštevy ■ fotografie sú z objektu, ale nemusia byť zhodné s konkrétnym priestorom ■ prípadne sú ilustračné, ako boli vyhotovené iné priestory v objekte

Predstavte si, že bývate v tichu prírody obklopení lesom a zeleňou, a do centra Bratislavy sa dostanete za pár minút. Práve takúto príležitosť ponúka pozemok určený na výstavbu rodinného domu v novej rezidenčnej lokalite Zečák v Bratislave – Lamači, jednej z najperspektívnejších lokalít pre rodinné bývanie. Pozemok s výmerou 602 m² a šírkou 19 m, má ideálne rozmery pre výstavbu moderného rodinného domu s veľkou záhradou, bazénom, terasou aj oddychovou zónou. Elektrická prípojka a dátový kábel sú už privedené priamo na pozemok a v cene je zahrnutý aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste ( 125 m² ). Lokalita sa postupne mení na modernú rezidenčnú štvrť podľa pripravovaného Územného plánu zóny Zečák, ktorého schválenie sa predpokladá v priebehu tohto roka a ponúka jedinečné spojenie prírody a mesta. Každodenné prechádzky lesom, cyklistické trasy či Železná studnička budú doslova na dosah, pričom diaľnica, MHD, vlaková zastávka, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj Tesco Galéria Lamač sú vzdialené len niekoľko minút. Ide preto nielen o výnimočné miesto na bývanie, ale aj o atraktívnu investíciu s potenciálom rastu hodnoty. ________________________________________ Prečo si vybrať práve tento pozemok? Bratislava – Lamač, jedna z najvyhľadávanejších mestských častí Nová rezidenčná lokalita Zečák s vysokým potenciálom rastu hodnoty Výmera 602 m² s ideálnou šírkou 19 m a dĺžkou 32 m Elektrická prípojka a dátový kábel priamo na pozemku Podiel na prístupovej ceste v cene Pokojné prostredie pod lesom s množstvom zelene Výborná dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľnicu Blízkosť Železnej studničky, turistických a cyklistických trás Kompletná občianska vybavenosť v mestskej časti Lamač Výborná príležitosť na bývanie aj investíciu Ak hľadáte výnimočný stavebný pozemok v Bratislave, ktorý ponúka pokoj prírody, výbornú dostupnosť a dlhodobú hodnotu, rád Vám ho osobne predstavím. Cena za pozemok zahŕňa kompletný realitný servis vrátane právneho zastrešenia, katastra a odovzdania nehnuteľnosti. Obhliadky a bližšie informácie poskytne: Robert Rausch, 0948 413 580, rausch@horizontreal.sk

ProvensReal s.r.o ponúka na predaj obchodný priestor situovaný v atraktívnej a dobre dostupnej lokalite Bratislava – Lamač, na Bakošovej ulici. Priestor o výmere: 54m s výkladom do ulice je klimatizovaný, zabezpečený alarmom, na sklách je bezpečnostná fólia, zadné okno je mrežované. Pozostáva z priestrannej miestnosti s veľkými výkladovými oknami, malej kuchynky s WC. Vykurovanie je zabezpečené cez vlastný plynový kotol. Na oknách zo strany cesty sú namontované elektrické rolety. V priestore je zavedený optický internet. Nad priestorom je predpríprava na svetelnú reklamu. Parkovanie je možné v blízkosti. Hlavnou výhodou nehnuteľnosti je dlhodobý a stabilný nájomca – prevádzka cukrárenskej výroby, ktorá priestory dlhodobo využíva na svoje podnikanie. Pre nového majiteľa tak ide o zaujímavú investičnú príležitosť s existujúcim nájomným vzťahom a pravidelným výnosom bez potreby hľadať nového nájomcu. Priestor je vhodný najmä pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom stabilného dlhodobého výnosu a zároveň preferuje etablovaného nájomcu. Hlavné benefity: - dlhodobý stabilný nájomca – cukrárenská výroba - pravidelný príjem z prenájmu - atraktívna lokalita Bratislava – Lamač - Bakošova ulica s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou - priestor vhodný na podnikanie aj ako dlhodobá investícia - existujúca prevádzka bez potreby hľadať nového nájomcu - zaujímavá príležitosť pre investora hľadajúceho stabilné uloženie finančných prostriedkov Investičný potenciál: Kombinácia dobre situovaného obchodného priestoru a dlhodobého nájomcu predstavuje atraktívnu možnosť pre kupujúceho, ktorý chce nadobudnúť nehnuteľnosť už s fungujúcim podnikateľským využitím a príjmom z prenájmu. Priestor je kúpou voľný, bez tiarch. Cena za nehnuteľnosť vrátane provízie: 165.000,- Eur. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: Zuzana Karpišová, tel. č.: +421 903 774 088, mail: karpisova@provensreal.sk, www.provensreal.sk

Ponúkame na predaj 2 izb. byt (pôvodne 1 izb.) na ul. Studenohorská, Lamač. Výmera je 43 m2, nachádza sa na 3.p./7 v zateplenom panelovom dome s výťahom. Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii vrátane elektroinštalácie, bola zmenená dispozícia. Bytový dom je zateplený a novým výťahom. Byt bude voľný od januára 2027. Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite obklopenej zeleňou s nádherným výhľadom a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD, nákupné centrum Bory aj množstvo možností na šport a relax v prírode. Cena bytu je 179.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 183.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

NOVOSTAVBA Holodom 300m2 VEĽKORYSÝ rovinatý 1000 až 2000 m2 pozemok na vrholku Lamača. Asfaltová prístupová cesta. + Dokonalý KRÁSNY VÝHĽAD široko-ďaleko na Dolné Rakúsko + Absolútne súkromie + Vlastná studňa + Dokonalé prírodné prostredie Pokojné bývanie blízko prírody s rýchlou dostupnosťou do mesta Cena 1 200 000 eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

VEĽKORYSÝ rovinatý 1000m2 pozemok na vrholku Lamača. Dá sa aj 2000m2 Asfaltová prístupová cesta. + Dokonalý KRÁSNY VÝHĽAD široko-ďaleko na Dolné Rakúsko + PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE + Už zaplatený poplatok za rozvoj + Absolútne súkromie + Šírka 30m + Elektrina a Voda + Vlastná studňa + Dokonalé prírodné prostredie Pokojné bývanie blízko prírody s rýchlou dostupnosťou do mesta ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

Ponúkame na predaj garážové státie v podzemnej garáži polyfunkčného bytového domu na Bakošovej ulici v Bratislave – Lamači. Garážové státie sa nachádza v suteréne na -1 podlaží domu, vstup do garáže je uzatvorený garážovou bránou na diaľkové ovládanie, garážové státie je vybavené kovovou uzamykateľnou sklopnou parkovacou zábranou. Cena: 25000 eur PROVÍZIA PRE RK: 1500 € ku kúpnej cene. Provízia zahŕňa: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, NÁVRH NA VKLAD, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM podľa sadzobníka advokáta.

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt v Lamači na Heyrovského ulici. Byt sa nachádza na 4/6 poschodí o výmere 52,67 m2. Balkón 4,53 m2 2 priestranné izby, ktoré sú neprechodné. samostatne Wc a kúpeľňa Slušný pôvodný stav. Obývačka a kuchyňa orientované na východnú svetovú stranu. Spálňa orientovaná na západ. kočikáreň na prízemí bytového domu. Dobré parkovanie. Kúpou voľný. Veľmi príjemná lokalita, veľa zelene. V blízkosti sa nachádza základná škola, kaviareň, reštaurácia, pošta, zdravotné stredisko, Lidl, Tesco. Tiché prostredie kde funguje komunitné susedské prostredie. V dosahu je obchodné centrum Bory, Zastávka MHD v tesnej blízkosti. Cena 227 000.- Pre akokoľvek informácie alebo otázky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0902195590 alebo email. marsovsky@omnireal.sk

Ponúkame na predaj moderný 3 izbový byt s výbornou dispozíciou a priestrannou loggiou. + 2/4 poschodie s výťahom + orientačné výmery: byt 71,4 m2 + loggia 11,35 m2 + orientácia na JV stranu + novostavba s energetickým certifikátom triedy A + praktická a funkčná dispozícia + klimatizácia v obývacej izbe a v spálni + zasklená loggia s posuvnými veľkoformátovými oknami + kvalitné okná s izolačným trojsklom + elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu + kvalitná kuchynská linka s kamennou pracovnou doskou + nábytok na mieru a bezfalcové dvere + garážové státie s odkladacím priestorom + krásny výhľad na Malé Karpaty + lokalita s množstvom zelene + kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do mesta + v tesnej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, obchody a zastávka MHD ( 2 min. chôdze) Dispozícia: Vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou, 2 x izba, kúpeľňa s WC, samostatné WC s práčovňou, loggia. Byt je vzdušný, s praktickou dispozíciou a kvalitným zariadením, ktorý nevyžaduje už žiadne ďalšie investície. Veľkorysá loggia o rozmere 11 m2 prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje miesto na vonkajšie posedenie celoročne, a to vďaka jej zaskleniu. Lokalita: Projekt "Nová Záhorská" je situovaný na začiatku Záhorskej Bystrici a ponúka pokojné bývanie blízko prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou. Neďaleko od bytového domu je zastávka MHD s priamym spojom do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj obchodné centrum Bory Mall a nemocnica. Veľkým benefitom je blízkosť lesov Malých Karpát, ktoré ponúka priestor na turistiku, cyklistiku či relax v prírode. Pre mládež a deti tu je množstvo detských ihrísk a taktiež športovísk, Mesačné náklady: správcovské poplatky: 175 eur/2 osoby elektrina: 30 eur garáž: 20 eur Parkovanie: K bytu je možnosť zakúpiť si parkovacie miesto v podzemnej garáži. *Byt je kúpou voľný Volám sa Veronika Štolfová a zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na mojom telefónnom čísle 0949 271 212. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor (označenie MSU 04) na pasáži obchodného centra Galéria Bratislava Lamač. Centrum má výbornú dostupnosť a ponúka širokospektrálne služby ako napríklad veľký Hypermarket Tesco, drogériu, lekáreň, fitness centrum a trampolínové centrum. Priestor na prenájom ponúka prenajímateľnú plochu o rozlohe 424,2 m2, ktorá disponuje s prípojným bodom na vodu, kanalizáciu a elektroinštaláciu. Jednotka je v plne zariadenom stave a disponuje skleneným priečelím a elektrickou mrežou. K dispozícií dlhodobý prenájom. V prípade záujmu kontaktuje nás primárne na emailovej adrese. kontakt: tomas.andrejcak@tesco.com tel.čislo: +421 911 819 873 ​​

Realitná kancelária HALO reality a Dušan Požgay, kontakt: 0902 341 366, nehnuteľnosť s ID: BA-66627: Ponúkame na prenájom 2 nezariadené kancelárie situované v administratívnej budove v Bratislave IV v katastrálnom území Lamač. Kancelárie sú vybavené celoplošnými kvalitnými kobercami, internetom. Kancelárie č.106 (dve kancelárie) sa nachádzajú na 1/2 poschodí, v celkovej ploche 30 m2. VOĽNÉ IHNEĎ! MESAČNÉ NÁKLADY: Za prenájom Kancelária č.106 (dve kancelárie) na 1/2 poschodí, pozostáva: Plocha 30,00 m2: 390,00 € + DPH Servisné poplatky: 180,00 € + DPH Spoločné priestory (WC): 15,00 € + DPH Parkovacie státie za jedno miesto: 40,00 € + DPH SPOLU: 625 € + DPH PRE 1 KANCELÁRIU - 1 PARKOVACIE STÁTIE. Minimálna doba prenájmu 1 rok. Kaucia – 2.mesačný nájom Výpovedná doba : 3 mesiace po uplynutí 1. roka PROVÍZIU NEPLATÍTE! DISPOZÍCIA: Ku kanceláriám na 1/2 poschodí prislúcha aj samostatná vstupná chodba: kancelária č.106 pozostáva z dvoch prepojených kancelárii spolu 30 m2 (16+14 m2). Zdielané sú aj spoločné priestory (WC). Dispozíciu si pozrite na 3D pôdorysoch s legendou vo foto-galérii. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Veľmi dobrý stav a kvalitné vybavenie. VÝHODY: Rýchly prístup na vnútorný diaľničný obchvat Bratislavy D2, blízkosti sa nachádza železničná stanica Bratislava-Lamač, ale aj zástavky MHD. Neďaleko (cca 5 minút autom) je aj nákupno-zábavné centrum Bory Mall. NÁZOR MAKLÉRA: Odporúčam firmám, ale aj menším živnostníkom. Ideálne pre zriadenie: advokátskej, účtovnej alebo realitnej kancelárie, možno aj Notár.... U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: BA-73656: Ponúkame Vám na predaj priestranný 3 izbový byt o výmere 69,16 m2 s pivnicou + loggia 8 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza sa na 7/7 p. zatepleného bytového domu s výťahom v mestskej časti Lamač, Bakošova ulica. Nehnuteľnosť má príjemnú východnú a západnú orientáciu. PARKOVANIE: Rezidenčné parkovanie pred domom. Internet a TV - OPTIKA od spoločnosti UPC. DISPOZÍCIA BYTU: - Kuchyňa s výstupom na priestrannú loggiu / nepriechodná - Obývacia izba s výstupom na priestrannú loggiu - Spálňa / nepriechodná izba - Detská izba / nepriechodná izba - Kúpeľňa s vaňou - Samostatné WC - Predsieň, chodba - Pivnica STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a v pôvodnom stave: - staršia rekonštrukcia kúpelne, murované jadro, dlažba, plastové okná okrem obývacej izby (pôvodné okno), bezpečnostné dvere. BYTOVÝ DOM: - zateplený, strecha, stúpačky, nový výťah, schránky, vstupná brána na čip LOKALITA: Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: v blízkosti sú obchody, TESCO, škôlky, škola, zdravotné stredisko, pošta, kultúrne stredisko, OC BORY Mal, nemocnica, banky, reštaurácie, kaviarne, lekárne, fitness. V blízkosti domu zastávky MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. NÁZOR MAKLÉRA: - bytový dom prešiel rekonštrukciou - priestranný byt vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - priestranný byt vhodný pre rodiny s deťmi - kompletná občianska vybavenosť v okolí bytového domu so všetkými službami - nehnuteľnosť sa nachádza priamo v blízkosti prírody Výhodou bývania je pekná lokalita plná zelene. Je tu veľa možností na športové vyžitie. Vybudované sú jednoduché turistické chodníky, lesné cesty na prechádzky do lesa, výlety na Kačín, Dúbravská Hlavica, Villa rustica, Kamzík... Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.... Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: BA-68214: Ponúkame na predaj investičný pozemok v Lamači (483 m2) Lokalita a okolie: 1.1 Lamač – pokojná, atraktívna mestská časť Bratislavy 1.2 Rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu D2 1.3 Blízkosť prírody – Malé Karpaty, turistické a cyklistické trasy 1.4 Kompletná občianska vybavenosť v dosahu 1.5 Tichá rezidenčná lokalita s rastúcim dopytom po nehnuteľnostiach Parametre pozemku: 2.1 Rozloha: 483 m2 | Mierne svahovitý terén 2.2 Druh pozemku: bývalý vinohrad – možnosť zmeny využitia 2.3 Inžinierske siete: elektrina, voda a kanalizácia pri pozemku 2.4 Umiestnenie v intraviláne – nie je potrebné vyňatie z pôdneho fondu 2.5 Prístup: asfaltová cesta Okolie a občianska vybavenosť: 3.1 Blízkosť obchodov, reštaurácií a zdravotnej starostlivosti 3.2 Výborné spojenie verejnou dopravou – vlak, autobus 3.3 Športové a rekreačné možnosti – turistické chodníky, cyklotrasy 3.4 Blízkosť školských zariadení a detských ihrísk 3.5 Stabilne rastúca hodnota nehnuteľností v Lamači Výhody pozemku – investičná príležitosť: 4.1 Ideálny na výstavbu rodinného domu alebo investičný projekt 4.2 Strategická poloha v rámci Bratislavy 4.3 Rýchly prístup k hlavným dopravným ťahom 4.4 Stúpajúci dopyt po stavebných pozemkoch v tejto lokalite 4.5 Pripravenosť na okamžitú výstavbu Zhrnutie: Investičný pozemok v Lamači – Bratislava Rozloha: 483 m2 | Bývalý vinohrad v intraviláne Inžinierske siete pri pozemku | Výborná dostupnosť Vhodný na výstavbu rodinného domu alebo investíciu Rastúca hodnota nehnuteľností v tejto lokalite NÁZOR MAKLÉRA: Pozemok v Lamači ponúka jedinečnú príležitosť na výstavbu rodinného domu v jednej z najpokojnejších častí Bratislavy. Vďaka dostupnosti inžinierskych sietí a umiestneniu v intraviláne je ideálny pre okamžitú realizáciu projektu. Stabilný rast cien nehnuteľností v tejto oblasti robí z tejto ponuky výhodnú investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Lamač pri lese, ticho sa opiera o svah — deň spomalí blízko. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Ponúkame Vám na prenájom 1 izbový byt v lokalite Bratislava-Lamač, Zhorínska ulica. Úžitková plocha bytu je 50m2. Byt nemá balkón ani loggiu. Byt sa prenajíma zariadený tak ako na fotografiách. V byte je samostatná izba s veľkým šatníkom, samostatná kuchyňa, kúpeľňa je so sprchovým kútom a WC a práčkou. Na oknách bytu sú vonkajšie fasádne žalúzie. V kúpeľni je možnosť odvetrania oknom. Možnosť využívať záhradu pre nájomníkov domu. Parkovanie je možné pri rodinnom dome, v ktorom sa byt nachádza. Cena 600 €/mesiac + energie zálohovo 100€/mesiac pre jednu osobu = 700 EUR/mesiac V byte nie je možné mať pre domáce zvieratká. Platby pri podpise zmluvy: nájom + depozit + provízia pre realitnú kanceláriu. Kontaktujte ešte dnes +421 908 711 112 /aj whats app/ alebo 421 915 959 137

Ponúkame Vám na prenájom veľký 4 izbový byt v lokalite Bratislava IV, Lamač, Povoznícka ulica. Byt je kompletne zariadený priestranný byt na prvom poschodí rodinného domu v Lamači, skolaudovaného v roku 2010. Byt má obytnú plochu 130m2 + balkón. Vstup do bytu je cez samostatný vchod. Dispozícii pozostáva z priestrannej obývačky s kuchyňou, samostatnej špajze a troch nepriechodných izieb so vstavanými skriňami a množstvom odkladacieho priestoru. K dispozícii má nájomca 2 kúpelne. Hlavná s rohovou vaňou, umývadlom a WC, menšia s WC, umývadlom a priestrannou sprchou je dostupná z veľkej spálne. Práčka so sušičkou a plynovým kotlom pre podlahové vykurovanie je umiestnená v samostatnej technickej miestnosti. Z jednej z izieb je vstup cez sklopné podkrovné schody na uzavretú a zateplenú povalu, ktorá ma plochu cca 40m2. Spálňa so samostatnou kúpeľňou a orientáciou do dvora má menší balkón. V obývačke je priestranná kožená sedačka a jedálenský stôl. Dve menšie izby sú zariadené ako hosťovská izba a pracovňa. V hosťovskej izbe je manželská posteľ a menší pracovný stôl. Pracovňa má veľký rohový pracovný stôl a rozkladací gauč. Byt ma pripojenie na internet, satelit a alarm. Na všetkých oknách sú žalúzie a sieťky proti hmyzu. Byt je výborne zateplený a bez strešných okien, preto sa v lete veľmi prehrieva. Veľká obývacia izba je vybavená klimatizáciou. LOKALITA: Nachádza sa v kľudnej lokalite s rodinnou zástavbou na okolí. Na prízemí domu kde sa byt nachádza je právnická kancelária, ponúka preto bezpečie, kľud a súkromie. Z bytu je výborná dostupnosť do mesta alebo na diaľnicu a autobusová zástavka s priamym spojom priamo do centra mesta je na vedľajšej ulici vzdialená len cca. 100m. V letných mesiacoch je výhodou aj kúpalisko, ktoré je hneď za rohom na hlavnej ceste cca. 300m od bytu. V Lamači je Billa, LIDL aj Tesco, obchodné centrum BORRY MOL je vzdialené 10minút /obchody, banky, fittness, reštaurácie, kiná, bazén, sauny.../. Anglická škola BIS len 5minút... Byt sa prenajíma 1 400 €/mesiac + energie ( voda, elektrika, kúrenie, internet ) zálohovo 300 EUR/mesiac pri 4 osobách. Byt sa prenajíma 1 500 €/mesiac + energie ( voda, elektrika, kúrenie, internet ) zálohovo 300 EUR/mesiac pri 5 osobách. Kontaktujte ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto bytu +421 908 711 112 /aj whats app číslo/, 0915 959 137, jana.moriconi@gmail.com, www.112reality.sk

Ponúkame Vám HK Real Partners 1 izbový byt, prerobený na 2 izbový, uluca Studenohorská, Lamač, Bratislava IV. Nachádza sa na 3. poschodí zo 7. Rozloha: 43 m2. Bez balkóna. K bytu prislúcha pivnica o rozlohe: 1,5 m2. S výťahom. V byte je staršia kompletná rekonštrukcia, z roku 2011, vrátanae elektroinštalácie. Bytový dom je zateplený, nový výťah. Dispozícia: vstupná chodba. Kuchyňa s obývacou izbou.. Menšia izba samostatná. V kúpeľni sprchový kút. WC samostatné. Je vhodný pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. Orientácia: juhovýchod, severozápad. Mesačné náklady pre rodinu 4 vosoby: 200,-eur. Lokalita: výborná občianska vybavenosť v okolí. Tiché prostredie. Veľa zelene, v blízkosti námestie s obchodmi, kaviareň, pekáreň, zastávka MHD, školy, škôlky. Zdravotné stredisko, detské ihriská. Napojenie na diaľnicu D2 a výborná dostupnosť do centra Bratislavy. Cena nehnuteľnosti: 183 000,-eur. Vrátane provízie pre RK. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, právny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra (100 €) poradenstvo.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj nadštandardný 4izb. byt v novostavbe polyfunkčného bytového projektu PODHÁJ, ul. Bakošova., pod lesoparkom Kačín v mestskej časti BA IV - Lamač. ***** Byt je situovaný na 3/10p. bytového domu skolaudovaného v 12/2012, výmera úžitkovej plochy bytu je 96,31m2 plus loggia 6,34m2 + balkón 5,81m2 + murovaná pivnica 1,80m2. Celková podlahová plocha bytu vrátane loggie, balkóna a pivnice je 110m2. Byt je orientovaný na dve strany s prevažujúcou JV a JZ orientáciou s výhľadom smerom na lesopark Kačín a Lamač. Byt je svetlý a slnečný aj vďaka veľkým okenným plochám v dennej časti bytu. K bytu patrí jedno GARÁŽOVÉ STOJISKO v suterénnej garáži domu v cene predaja. ***** Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru, komfortnej kuchyne s elegantnou nadčasovou bielou kuchynskou linkou kombinovanou s úložným skrinkovým priestorom/stenou z masívu so vstavanou "americkou" chladničkou a teplovzdušnou rúrou. Priestor kuchyne opticky oddeľuje od obývacej časti kuchynský "ostrov". Obývačka s pohodlnou sedačkou a jedálenským sedením má vstup na priestrannú loggiu so záhradným nábytkom. Tri izby ( s účelovým využitím ako rodičovská spálňa, študentská a detská izby) sú samostatné, nepriechodné, každá so vstupom z chodby, pričom izby pre deti sú veľkosťou takmer identické, každá o výmere 10,80m2. Vstup na druhú loggiu je z každej spálne. K dispozícii je komfortná kúpeľňa s vaňou a oddelená toaleta. ***** Interiér bytu je prevedený v harmonickom, nadčasovom štýle s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov, praktické využitie priestoru a maximálny komfort bývania. V spálni rodičov je zabudovaný úložný šatníkový systém z masívu vyrobený na mieru. ***** Byt má vlastné vykurovanie - plynový závesný kotol so zásobníkom na teplú vodu. Mesačné náklady podľa výmeru od správcu domu k 1.9.2026 sú 175,- eur + poplatok za garáž 18,26 eur ***** Lokalita je charakteristická množstvom zelene, v pešej dostupnosti sa nachádza futbalové ihrisko, lesopark Kačín s možnosťami športových a rekreačných aktivít počas celého roka...V mestskej časti Lamač sa nachádza novo zrekonštruované kúpalisko, potraviny LIDL, Tesco expres, dve pizzerie, vynikajúca ZŠ a MŠ na Malokarpatskom nám., pošta, cukráreň, 2x veterinárna klinika a ďalšie prevádzky obchodu a služieb. Komplexné nákupné možnosti umožňuje OC BORY MALL, Kaufland na Poliankach na rozhraní Lamača a Dúbravky a Galéria Tesco Lamač. ***** Vďaka blízkosti lesoparku, možnostiam rôznych športových aktivít a výbornej občianskej vybavenosti je byt vhodný na kúpu pre rodinu s deťmi alebo so psíkom. ___________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ___________________________________________________ Text, fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.