Nehnuteľnosti Bratislava-Karlova Ves

Ponúkame exkluzívne na predaj príjemný 3-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii na Majerníkovej ulici. Príjemný kompletne novo zrekonštruovaný 3-izbový byt s celkovou výmerou 69,67 m2 (podlahová plocha 62,71 m2 + 2x loggia 4,35 a 2,61 m2) sa nachádza na 2. poschodí 8-poschodového bytového domu. Dispozíciu tvorí vstupná hala, kuchyňa s výstupom na menšiu loggiu, obývacia izba s výstupom na väčšiu loggiu, dve nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Súčasťou príslušenstva bytu je aj pivničná kobka (1,54 m2). Parkovanie je možné na priľahlých komunikáciách v blízkosti bytového domu. Vyhľadávaná a obľúbená lokalita v zelenej časti Karlovej Vsi ponúka pokojné a pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a nadštandardným vybavením. Veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta a na diaľničný obchvat. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti Cena nehnuteľnosti: 257 500 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, 0908 328 199, slavik@reins.sk.

BOND Reality Vám ponúka na predaj svetlý a tichý 3-izbový byt v zelenej časti Karlovej Vsi na Tilgnerovej ul. č.9. Celková výmera bytu je 66,28 m². Nachádza sa na 6. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Byt má vymenené plastové okná a murované bytové jadro, inak je v pôvodnom stave. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne s WC, veľkého šatníka a pivnice nachádzajúcej sa priamo na poschodí. Byt je veľmi svetlý a tichý ponúka s krásny a čistý výhľadom na okolie Bytový dom prešiel kompletnou obnovou vrátane zateplenia fasády, výmeny stúpačiek, rekonštrukcie a spoločných častí. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej slepej ulici v TOP lokalite Karlovej Vsi, pri Líščom údolí. Vyhľadávaná lokalita ponúka množstvo zelene, pokojné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Možnosť HU, kúpou voľný. Cena: 239 900 €

BÝVANIE PRI LESE V BRATISLAVE AKO V RODINNOM DOME ZA CENU BYTU. Ponúkame Vám na predaj unikátny mezonetový byt, s dvomi veľkými terasami, na ulici Sološnícka, v tichej časti Karlovej Vsi, doslova pár krokov od lesa, s výbornou dostupnosťou a dopravným napojením do centra (bus, električka). Tehlový bytový dom sa nachádza vo veľmi tichej štvrti s množstvom zelene, má 3 poschodia a ku každému bytu prislúcha garáž. Nehnuteľnosť s celkovou výmerou 239,55 m2 (99,9 m2 byt + 66,37 m2 terasy, 47,28 m2 nebytový priestor + 26 m2 garáž) sa nachádza na druhom poschodí z troch a je orientovaná na juh a juhovýchod. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v máji 2026. - nové stierky a čerstvá biela maľovka jupol, - nový sadrokartón, - komplet nové elektrické rozvody, - plynový prietokový ohrievač Protherm, - elektrické vonkajšie žalúzie v obývačke a vnútorné žalúzie v celom byte, - príprava rozvodov na kuchynskú linku, - v celom byte nová nivelačná podlaha, - plastové okná, biele zárubne, - nové vnútorné žalúzie a sieťky, - 2x WC geberit, príprava na bidet sprchu, - nová kamienková dlažba na terase. Dispozícia nehnuteľnosti pozostáva z prízemia, kde sa nachádza technická misetnosť, vývody na práčku a sušičku, plynový prietokový ohrievač Protherm, zázemie s umývadlom a hosťovská toaleta. Na prízemí sú aj ďaľsie dve miestnosti vhodné na fitness, saunu, pilates a knižnicu s pracovňou alebo aj ako oddychovú miestnosť. Na poschodie vedú cez úplne presvetlenú chodbu schody (zrekonštruované). Kuchyňa je oddelená od obývačky, ale disponuje veľkými dvojkrídlovými dverami a oknom. Z obývačky sú východy na obe veľkorysé terasy (33,41m2 a 32,91 m2) s výhľadom na zeleň. Dve izby slúžia ako hlavná spálňa a detská izba, z oboch je pritom východ na priestrannú terasu. Na poschodí sa nachádza aj samostatná toaleta a kúpeľňa. K bytu prislúcha garáž o výmere 26 m2 na prízemí bytového domu. Lokalita má výbornú občiansku vybavenosť – príroda, školy, obchody, MHD, parkovanie. Je vhodný aj ako dlhodobá investícia s možnosťou prenájmu. Cenu nehnuteľnosti, ako aj pôdorys a bližšie informácie Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET, s.r.o.

TRNAVA REALITY EXKLUZÍVNE - ponúka na predaj NOVO zariadený 3 izbový byt s loggiou, úžitková plocha 86,5 m2 v novostavbe bytového domu na ulici Majerníkova, Bratislava Karlova Ves. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Kuchynská linka plne vybavená spotrebičmi. V blízkosti bytového domu sa nachádza všetka občianska vybavenosť: zastávka MHD, škola, škôlka, obchody, reštaurácie, kaviarne... Byt je voľný k nasťahovaniu. Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia cena 29.980€ ROZLOHA BYTU - Úžitková plocha bytu 82,85 m2 vrátane loggie - pivničná kobka 3,65 m2 - Orientácia juhovýchodná ROZPIS BYTU - vstupná hala - technická miestnosť s vlastným plynovým kotlom - obývacia miestnosť s kuchyňou - loggia - spálňa - spálňa - kúpeľňa s vaňoua a WC - pivničná kobka ZARIADENIE - kuchynská linka - plynový sporák - digestor - zabudovaná umývačka riadu - zabudovaná rúra - chladnička s mrazničkou - komplet svietidlá - vstavaná skriňa - bezpečnostné dvere - skrinka v kúpeľni - zrkadlo IS - elektrina - kanalizácia - vodovod - optický internet Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: trnavareality.sk

Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt na Pribišovej ulici v Bratislave, mestská časť Karlova Ves. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Dlhé diely, ktorá ponúka pokojné bývanie, veľa zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. Veľkou výhodou bytu sú dve loggie, z ktorých jedna je zasklená. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou a vďaka výmere 85,05 m² ponúka nadštandardný priestor pre pohodlné rodinné bývanie. VÝMERA: Celková výmera bytu s pivnicou je 85,05 m² + 2 x loggia. K bytu patrí: - pivničná kobka v suteréne o výmere 4,40 m² - v suteréne kočikáreň/ bicykle - 2 x loggia: 1. zasklená loggia v kuchyni cca. 3,75 m2, šírka 1,5 m x dĺžka 2,5 m 2. loggia v obývacej miestnosti cca. 4 m2, šírka 1 m x dĺžka 4 m = cca. 4 m2 POSCHODIE: Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dispozícia bytu pozostáva z: - vstupnej chodby - kuchyne - obývacej izby - spálne - ďalšej samostatnej izby - kúpeľne - samostatného WC - 2 x loggia - pivničnej kobky v suteréne STAV BYTU: Byt prešiel postupnou rekonštrukciou. V byte boli menené: - elektrické rozvody v celom byte - omietky - podlahy - kúpeľňa - WC - zasklenie loggie v kuchyni - posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2020, pričom sa týkala najmä zasklenej loggie v kuchyni, kúpeľne a WC. VYBAVENIE: - plastové okná - ústredné kúrenie - menené elektrické rozvody v celom byte - plávajúce podlahy v obytných miestnostiach - dlažba v kuchyni, kúpeľni, chodbe a WC - plynový sporák s elektrickou rúrou - samostatné WC - 2 x loggia - pivničná kobka BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený v r. 2014. Výhody bytového domu: - zateplený bytový dom - nový výťah, približne 2 roky - nové stúpačky - bytový dom s dobrou polohou v rámci Karlovej Vsi PARKOVANIE: Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome. LOKALITA: Pribišova ulica sa nachádza v obľúbenej časti Karlovej Vsi – Dlhé diely. Lokalita ponúka príjemné bývanie s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú: - potraviny a menšie obchody - školy a škôlky - lekárne - detské ihriská - športoviská - zeleň a miesta na prechádzky - zastávky MHD DOPRAVNÉ SPOJENIE: Lokalita ponúka dobré napojenie MHD do ostatných častí Bratislavy. Vďaka polohe v Karlovej Vsi je dostupné spojenie smerom do centra mesta, Dúbravky, Mlynskej doliny aj ďalších častí Bratislavy. VÝHODY: - priestranný 3-izbový byt - výmera 85,05 m² - 2 x loggia - jedna loggia je zasklená - pivničná kobka - samostatné WC - menené elektrické rozvody v celom byte - postupná rekonštrukcia - rekonštrukcia kúpeľne a WC v roku 2020 - plastové okná - ústredné kúrenie - zateplený bytový dom - nový výťah - nové stúpačky - parkovanie pri bytovom dome - výborná lokalita Karlovej Vsi - tiché prostredie - vhodné pre rodinu aj ako investícia Vo fotodokumentácii sú použité niektoré fotografie s AI. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. V prípade financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru zabezpečíme hypotekárne poradenstvo. KONTAKT: Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Milan Korman, MBA RK4 Reality

HERRYS - Na predaj 3-izbový byt v tehlovom dome s terasami a garážou v tesnej blízkosti lesa Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj veľkorysý 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome v obľúbenej lokalite Karlova Ves, situovaný v bezprostrednej blízkosti lesa. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie s kontaktom s prírodou a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta.Byt sa nachádza v menšom bytovom dome s iba 5 bytovými jednotkami, čo zaručuje komornú atmosféru a vyššiu mieru súkromia.Byt disponuje interiérovou výmerou 84 m², ktorú dopĺňajú dve priestranné terasy, každá o výmere približne 20 m², čím vzniká výnimočný exteriérový priestor ideálny na relax. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo poskytuje budúcemu majiteľovi možnosť realizovať rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb.K bytu prislúcha murovaná pivnica prístupná priamo z bytu, čo je praktické riešenie z hľadiska úložného priestoru. Zároveň je k dispozícii možnosť dlhodobého prenájmu ďalšej pivnice na poschodí s výmerou približne 12 m².Spolu s bytom je možné dokúpiť samostatnú garáž nachádzajúcu sa priamo pri vstupe do bytového domu za cenu 45 000 EUR. Kúpa garáže nie je podmienkou.Prvé 4 fotografie slúžia ako vizualizácia. BENEFITY •tehlový bytový dom s malým počtom bytov •bezprostredná blízkosť lesa a prírody •dve veľkorysé terasy (2x cca 20 m²) •možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv •murovaná pivnica priamo prístupná z bytu •možnosť ďalšieho úložného priestoru •pokojná a vyhľadávaná lokalita •kompletná občianska vybavenosť v blízkosti DISPOZÍCIA Vstupná chodba, vstup do pivnice, samostatná kuchyňa, priestranná obývačka s východom na terasu, spálňa s východom na terasu, samostatné WC, kúpeľňa, spálňa s východom na terasu LOKALITA Karlova Ves patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy najmä vďaka kombinácii prírody a dostupnosti mesta:•bezprostredná blízkosť lesa a turistických trás •pokojné prostredie vhodné na bývanie aj relax •kompletná občianska vybavenosť •dobrá dostupnosť do centra mesta CENA 330 000 eur za byt + 45 000 eur za garáž © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom 3 - izbový byt, Tománkova ulica. Malé zvieratko povolené Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom 3 izbový zariadený byt v Karlovej Vsi, na Tománkovej ulici. Byt sa nachádza na 7.poschodí s výťahom a má rozlohu 70 m2. V obývačke na vás čaká príjemne zvolený nábytok, ktorý dodáva špecifickú atmosféru celému bytu. Súčasťou obývačky je aj jedálenský kút, oproti ktorému je priestranná americká chladnička. V spálni je po celej šírke miestnosti vstavaná skriňa a veľká manželská posteľ. Detská izba je vybavená poschodovými posteľami, písacím stolom a skrinkami. Kuchyňa je zariadená kvalitnými spotrebičmi zn. Miele. Je možnosť dovybavenia bytu podľa potreby. Kúpeľňa so sprchovým kútom vás veľmi príjemne prekvapí svojimi mimoriadnymi rozmermi, je spojená s toaletou a pisoárom. Byt je vybavený vonkajšími žalúziami. Orientácia bytu: obývačka a detská izba: J, spálňa: S Byt je dostupný ihneď. Po dohode je možné bývať aj s malým psíkom. Praking je v prípade potreby možný, cena 120 eur. BENEFITY •zariadený byt •samostatná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi Miele •priestranná kúpeľňa •pisoár •pivnica •vonkajšie žalúzie •možnosť parkingu (120eur/mesiac) DISPOZÍCIA Vstupuje sa hneď do obývačky spojenej s jedálenským kútom. Na ľavo je spálňa. Z kuchyne sa vstupuje do destkej izby a oproti sa nachádza kúpeľňa spojená s toaletou. LOKALITA Tománkova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Dlhé diely v mestskej časti Karlova Ves, ktorá je obľúbená pre kombináciu pokojného bývania, zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka široké možnosti každodenných nákupov a služieb v pešej dostupnosti, vrátane supermarketov Billa, Terno, Tesco Expres, dm drogérie, 101 Drogerie, pekárne či menších lokálnych prevádzok a služieb. CENA 520 Eur nájom + 330 Eur energie ( pri dvoch osobách) vrátane internetu. Možnosť prenajať si parkovacie miesto: 120 Eur © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Occam New Home vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý, kompletne zariadený 4-izbový byt v obľúbenom projekte Rezidencia Cubicon. Nehnuteľnosť sa vyznačuje výbornou svetelnosťou, kvalitným vybavením a mimoriadne praktickou dispozíciou, ktorá poskytuje súkromie pre každého člena rodiny. ______________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Dispozícia: 4-izbový byt (3x samostatná spálňa + obývacia izba) • Celková plocha: 122,43 m² (interiér 116,13 m² + balkón 6,30 m²) • Podlažie: 5. NP • Vybavenie: Kompletne zariadený, klimatizácia v každej miestnosti • Príslušenstvo: Pivničná kobka v cene ______________________________________________ DISPOZÍCIA A ŠTANDARD Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a čisté línie. Dominantou je otvorený denný priestor, zatiaľ čo nočná časť je rozumne oddelená. • Denná časť (39,25 m²): Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka je vybavená ostrovčekom a kompletnou sadou vstavaných spotrebičov. Z tejto časti je prístup na balkón. • Tri samostatné izby: Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami (14,46 m², 14,24 m² a 10,20 m²), ktoré môžu slúžiť ako hlavná spálňa, detské izby alebo plnohodnotná domáca pracovňa. • Zázemie: Vstupná predsieň (21,10 m²), samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa a veľmi praktická technická miestnosť / komora priamo v byte. • Komfort: O tepelnú pohodu sa starajú klimatizačné jednotky v každej z obytných miestností a exteriérové žalúzie. ______________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY • „Suchou nohou do galérie: Priamy vstup z garáží do nákupného centra Cubicon (potraviny, drogéria, fitness, gastro, služby). • Pripravený k nasťahovaniu: Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený kvalitným nábytkom. • Nové interiérové dvere a zárubne v celom byte • Svetlosť a priestor: Veľkoformátové okná a vysoká úžitková plocha interiéru. • Parkovanie: K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. ______________________________________________ LOKALITA Rezidencia Cubicon ponúka bývanie v tichej časti Mlynskej doliny s okamžitým napojením na diaľnicu (smer Viedeň, Brno, Žilina) a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V blízkosti sa nachádza ZOO, lesopark Líščie údolie a kompletná občianska vybavenosť. ______________________________________________ CENA • Byt: 499 000 € • Parkovacie státie: 30 000 € / kus (k bytu prislúchajú 2 miesta) • Pivnica: 5000 € • Celková cena ponuky: 564 000 € ______________________________________________ V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať.

Berg & Bauman Vám ponúka na predaj krásny, novo zrekonštruovaný 3-izbový byt, na Kuklovskej ulici č. 5 v Bratislave, Karlovej Vsi. Kúpa bytu bez ďalších poplatkov! Posudok k hypotekárnemu úveru, zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru, katastrálne poplatky a kompletný právny servis súvisiaci s kúpou bytu v cene bytu. Byt sa nachádza na 5/11 poschodí, čiastočne zrekonštruovaného bytového domu. Celková rozloha bytu vrátane príslušenstva predstavuje 71 m2. Bytový dom má nový výťah. Byt má priestrannú loggiu po celej dĺžke bytu, ktorá je prístupná z obývacej izby a kuchyne. V byte bola práve dokončená kompletná rekonštrukcia. Kompletná rekonštrukcia v sebe zahŕňa – elektrické rozvody, nové dátové rozvody, rozvody vody, kanalizácie, nové omietky, stierky, sadrokartónové stropy, striekané maľovky, bezpečnostné dvere, v celom byte boli vyrovnané/nivelizované podlahy, položené nové vinylové podlahy s akustickými podložkami, interiérové obložkové zárubne s novými interiérovými dverami, okrem kvalitných liatinových radiátorov bolo v byte vymenené naozaj všetko. V byte bola realizovaná predpríprava na klimatizáciu. V kúpeľni a WC je použitá veľkoformátová keramická dlažba a sanita vysokého štandardu. V kúpeľni nájdete vaňu, moderné keramické umývadlo s čiernymi doplnkami. Toaleta disponuje podomietkovým systémom Geberit a keramickým WC. V kúpeľni a WC sú použité batérie najvyššieho štandardu. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, samostatnej kúpeľne, dvoch plnohodnotných spální, priestrannej obývacej izby, ktorá je spojená s jedálenským kútom, samostatnej kuchyne a samostatnej špajze. Kuchyni sú pripravené a rozložené rozvody vody kanalizácie a el. rozvodov podľa priloženého návrhu. Kuchyňa nie je zahrnutá v cene ponúkanej nehnuteľnosti. Byt je orientovaný na východnú a južnú svetovú stranu do tichej ulice. Množstvo príležitostí pre oddych, relax, nákupy a mnoho ďalšieho. Zastávka autobusu a električky do 100 metrov. Reštaurácia, škôlka, škola a ďalšia občianska vybavenosť v tesnej blízkosti. Byt je kúpou voľný. Bývajte už o 15 dní! Byt je tiež vhodný ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. V prípade záujmu vie Berg & Bauman zabezpečiť nájomcu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Adam Achberger, kontakt: 0905 735 487, email: adam@bergbauman.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Berg & Bauman, s.r.o. Copyright Berg & Bauman, s.r.o..

Ponúkame na predaj nebytový priestor o výmere 105 m², situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Karlova Ves, na Púpavovej ulici. Dispozícia: Priestor je prakticky členený na: • vstupnú chodbu • priestranný otvorený priestor • samostatnú kanceláriu • kuchynku • kúpeľňu s toaletou K dispozícii je aj návrh alternatívneho dispozičného riešenia, ktorý umožňuje priestor rozdeliť na viac samostatných miestností podľa potrieb nového vlastníka. Technické a bezpečnostné vybavenie: • pripojenie na vodu a elektrinu • alarm • mreže na oknách • linoleové podlahy • drevené obklady na časti stien Doplnkové možnosti: Do budúcna je možnosť dokúpenia 1alebo 2 garáži s bránou, ktoré možno prepojiť priamo s priestorom, čo umožňuje vstup do objektu bez nutnosti vychádzať von. V prípade záujmu o dispozičné zmeny je možné zabezpečiť: • úpravu projektovej dokumentácie, • komunikáciu so stavebným úradom. Využitie: Priestor má multifunkčné využitie – je ideálny pre: • kancelárie • poradenské služby • prevádzky služieb • alebo iné komerčné a nekomerčné účely Výhody: • tichá lokalita v rámci Karlovej Vsi • bezproblémové parkovanie v okolí • možnosť prispôsobiť dispozíciu podľa vlastných potrieb Predajná cena: 159.900,- EUR Cena zahŕňa: • kompletný sprostredkovateľský servis realitnej kancelárie • právny servis a vypracovanie zmlúv • všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva Kontakt: Orbis RK s.r.o. 0917 678 097 info@orbis-rk.sk

Hľadáte štartovacie bývanie v zrekonštruovanom stave alebo nehnuteľnosť na prenájom? Tento klimatizovaný 2-izbový byt na Segnerovej ulici spája praktickú polohu, kompletnú občiansku vybavenosť a pekný otvorený výhľad. Byt sa nachádza na najvyššom 12. poschodí zatepleného bytového domu s dvoma novými výťahmi (r. 2025). Vďaka juhozápadnej orientácii má interiér dostatok prirodzeného svetla od obeda až do večera. Základné informácie: • Výmera: 57 m² (byt) + 3 m² (zasklená loggia) • Poschodie: 12 / 12 (nové výťahy z roku 2025) • Orientácia: Juhozápad • Stav: Kompletná rekonštrukcia (2016) + modernizácia (2024/2025) • Dostupnosť: Ihneď voľný Prečo si tento byt zamilujete? • Praktická loggia: Vďaka 12. poschodiu ponúka pekné výhľady a západy slnka. Prémiové fínske zasklenie OPTIMI z nej robí funkčný priestor chránený pred dažďom a vetrom, kde môžete celoročne sušiť bielizeň alebo len tak relaxovať. • Technológie a bezpečnosť: V roku 2024 bola inštalovaná nová klimatizácia na udržanie príjemnej teploty počas leta. Pri vstupe do bytu nájdete spoľahlivé bezpečnostné dvere ADLO (r. 2025). Samozrejmosťou je zavedený optický internet. • Kvalitné vybavenie v cene: Kompletne prerobená kuchyňa je osadená spotrebičmi renomovaných značiek (Electrolux, Samsung, Bosch) – k dispozícii je umývačka riadu, plynový sporák, elektrická rúra, chladnička a mikrovlnná rúra. • Dostatok úložného priestoru: Na mieru navrhnuté vstavané skrine elegantne riešia odkladanie vecí bez toho, aby opticky zmenšovali priestor. • Technický stav: V rámci rekonštrukcie boli menené rozvody elektriny a vody. Lokalita, kde máte všetko po ruke: Karlova Ves spája dostatok zelene s výbornou mestskou infraštruktúrou. • Do centra za 11 minút: Zastávka MHD (električky a autobusy) je priamo pri bytovom dome. • Všetko do 5 minút pešo: Potraviny Billa, poliklinika, pošta, škôlka, základná škola aj gymnázium sú vzdialené len pár krokov od vchodu. • Príroda v okolí: Pár minút od domu začína Líščie údolie, ktoré je obľúbeným miestom na beh, prechádzky či cyklistiku. Investičný potenciál: Vďaka polohe priamo na električkovej radiále, blízkosti univerzít a faktu, že byt nevyžaduje ďalšie investície, je nehnuteľnosť vhodná aj ako dlhodobá investícia na okamžitý prenájom.

ROYALTY'S ponúka na prenájom veľký trojizbový byt s výbornou energiou vo vyhľadávanej lokalite priamo pri rieke Dunaj v novšom komplexe Karloveské rameno. Ak je vašim snom bývať v tichom prostredí v obklopení prírody a zároveň sa nechcete vzdať bývania v meste, v tom prípade je tento byt nachádzajúci sa na Karloveskom ramene pre Vás výbornou voľbou. Zo vstupnej predsiene so vstavanou skriňou sa dostanete priamo do plne vybavenej kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou. Tu má svoje miesto aj jedálenská časť. Na druhej strane od vstupnej predsiene sa nachádzajú dve samostatné izby. V každej z nich je veľká vstavaná skriňa a je z nich možný vstup na lodžiu. Toaleta je samostatná a v kúpeľni môžete relaxovať vo vani. Byt je kompletne zariadený, okrem jednej spálne, v ktorej sa nachádza len vstavaná skriňa. Na všetkych oknách sa nachádzajú vonkajšie žalúzie. Nechýba nová klimatizácia v obývacej izbe, ktorá vám spríjemní letné dni. Benefitom je súkromná SBS služba vďaka ktorej sa tu cítite bezpečne aj v noci. K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži. Lokalita na ramene Dunaja je ako stvorená na športové a relaxačné aktivity a zároveň poskytuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta a tiež kompletnú občiansku vybavenosť. Iba pár metrov od bytového domu sa nachádza chránená krajinná oblasť Karloveské rameno a o niekoľko metrov ďalej sa prejdete ku krásnej Vodárenskej záhrade, ktorá si získa deti aj dospelých. V blízkosti bytového domu je cyklotrasa, aj supermarket. Cena: 1450 eur / mesiac (prenájom 1100 eur + 250 eur energie + 100 eur garážové státie) Výmera: 91 m² (interiér 84 m², loggia 7 m²)

Arvin & Benet ponúka na predaj veľkorysý rodinný dom na uzavretej ulici v Karlovej Vsi. Predstavte si rána pri exteriérovom bazéne, letné večery v altánku obklopenom dospelou zeleňou. Wellness so vstupom priamo na pozemok ponúka priestor na oddych po dlhom dni, zatiaľ čo deti majú dostatok priestoru na hranie v bezpečí súkromnej ulice. Dom s úžitkovou plochou 590,8 m² a pozemkom 1 204 m² dáva vašej rodine slobodu vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Nechýba ani veľkorysá garáž. Dom čaká na novú kapitolu. Medzi hlavné benefity patria: - uzavretá ulica len pre rezidentov: nulový tranzit, absolútne súkromie a ticho - Sitina: priamy kontakt s prírodou - 590,8 m² veľkorysý priestor: obytná plocha 404 m², suterén 141,8 m², garáž 45 m² - 4 spálne na poschodí, každá s vlastnou kúpeľňou - vonkajší bazén: zachovaná konštrukcia, pripravená na obnovu podľa vlastného vkusu - wellness v suteréne: sauna a fitness s priamym vstupom na pozemok - domáce kino - krb z ružového mramoru: originálny architektonický prvok s trvalou hodnotou - plynový kotol Buderus - klimatizácia v každej izbe - kamenné oplotenie a ručne kovaná elektrická brána - galéria Cubicon 5 min pešo Dispozícia: Dom je riešený na štyroch úrovniach. Suterén s plochou 141,8 m² skrýva kompletné wellness zázemie: saunu, fitness a sklad. V záhrade sa nachádza vonkajší bazén. Prízemie a poschodie tvoria obytné jadro s rozlohou 404 m², štedro presvetlené a prakticky usporiadané. Na poschodí sú štyri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Garáž 45 m² je integrovaná priamo do stavby. Lokalita: Uzavretá ulica v lesnom prostredí Karlovej Vsi znamená nulový tranzit, absolútne súkromie a nerušené ticho, zároveň centrum Bratislavy dostupné autom za dvanásť minút. V okolí sa nachádza British International School, školy a škôlky. Pre každodennú pohodu je tu všetko na dosah: poliklinika Mlynská dolina, galéria Cubico, fitness centrum Hamilton aj kníhkupectvo Martinus. Lokalita je obľúbenou voľbou diplomatov, lekárov, právnikov a expatov. Voľný stavebný pozemok Na Sitine neexistuje, táto adresa sa jednoducho nedá replikovať. Cena: Na vyžiadanie v RK Výmera: 590,8 m² úžitková plocha (404 m² obytná + 141,8 m² suterén + 45 m² garáž) | 1 204 m² pozemok Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj 3i byt s dobrou atmosférou, výhľadom do tichej, kľudnej časti Karlovky, zariadený s výborným vkusom, zmyslom pre detail a praktické využitie. Hlavné benefity: - Kompletne zariadený byt, v ktorom sa budete ihneď cítiť ako doma - Orientácia na 2 svetové strany - Priestranná loggia orientovaná do tichej, zelenej časti Karlovky - Dostatok úložného priestoru v byte, veľká komora, pivnica - Veľká, moderná kuchyňa - Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - Na zastávku električky do 5tich minút Byt: Byt sa nachádza na 3. poschodí rekonštruovaného bytového domu. Je plne zariadený. Ak máte veľa vecí, nemusíte sa obávať. V každej izbe ponúka štedrý úložný priestor na šatstvo či knihy a iné osobné predmety. Pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s odkladacím priestorom. Vpravo od chodby sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom. Vľavo vstupujeme do spálne a detskej izby. Obe sú prakticky zariadené veľkou posteľou, priestrannou šatníkovou skriňou. V detskej izbe sa našiel priestor aj pre študijný kútik. Z chodby ďalej vstupujeme do priestrannej obývačky, kde si dokonale oddýchnete na priestrannej sedačke. Obývačka je krásne presvetlená veľkoformátovými oknami vedúcimi na tichú loggiu s výhľadom do zelene. Ideálne miesto pre popíjanie rannej kávičky či večerného vínka. Moderná, priestranná kuchyňa disponuje všetkými štandardnými zabudovanými spotrebičmi, ktoré bežne používate. Veľkou výhodou je veľká komora hneď pri kuchyni. Lokalita: Silvánska ulica a jej okolie ponúka výbornú občiansku vybavenosť, ľahkú dostupnosť do centra mesta s využitím vynovenej električkovej trate (zastávka do 5tich minút od domu) či výborné napojenie na obchvat. Zároveň máte možnosť prechádzok v parku SNP plnom zelene, ktorý máte naozaj na skok. V pešej dostupnosti od bytu nájdete materskú škôlku (5 minút), 2 základné školy (12 minút), poštu (15 minút), potraviny Terno, Billa (5 minút), lekáreň Karlovka (7 minút), zdravotné stredisko (do 20tich minút), fitness centrum (5 minút). Vaše ratolesti môžu využiť množstvo športovísk priamo pri bytovom dome alebo v iných častiach Karlovej Vsi. Cena: 255000 eur Výmera: 72,5m² (interiér 64m² + loggia 7m² + pivnica 1,5m²) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj 2i byt s veľkorysou výmerou na prízemí bytového domu na Dlhých Dieloch vzdialený len 5 min pešo od električkovej zastávky. K bytu prislúcha predzáhradka o výmere 87 m² s drevenou terasou a altánkom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (podlahy, interiérové dvere, kuchyňa) a je orientovaný na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné svetlo najmä v záhradnej časti. V prípade investičnej kúpy ponúka nehnuteľnosť ROI na úrovni 4,8 % spolu s garantovaným nájomníkom. Hlavné benefity: - predzáhradka o výmere 87 m² s terasou a altánkom - priamy vstup z bytu do exteriéru - pokojné prostredie so zeleňou a súkromím - orientácia na východ - čiastočná rekonštrukcia - samostatná kuchyňa s jedálenským kútom - kúpeľňa s vaňou a práčkou - oddelená toaleta - električková zastávka 5 min. pešo - stabilný nájomca (výnos 4,8 %) Dispozícia: Byt disponuje praktickou a prehľadnou dispozíciou. Dominantou je veľká vstupná chodba, z ktorej sa plynulo vstupuje do spálne a obývacej izby. Obytná časť je tak prirodzene oddelená, pričom každá miestnosť má dostatok súkromia. Z chodby sa ďalej prechádza do menšej predsiene, ktorá slúži ako funkčný prechod do kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Kuchyňa je riešená ako samostatná miestnosť s jedálenským stolom, pričom jej veľkým benefitom je priamy vstup na predzáhradku s altánkom. Lokalita: Ulica Jána Stanislava na Dlhých Dieloch ponúka komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Len 5 minút pešo sa nachádza pekáreň Boulanger. Na šport a relax poslúži Plaváreň Majerníkova (cca 6 min pešo). Rodiny ocenia súkromné jasle a škôlku do 3 minút chôdze, rovnako ako veterinárnu kliniku v tej istej dostupnosti. Výbornú gastronómiu ponúka reštaurácia Jedna báseň, vzdialená približne 5 minút pešo. Na aktívny životný štýl je ideálne fitness centrum Star Club Fitness Shining, ktoré je dostupné do 8 minút pešo. Električková zastávka je vzdialená približne 5 minút chôdze s rýchlym spojením do centra Bratislava. Milovníci prírody ocenia blízkosť lesa Kráľova hora (cca 10 min pešo) a množstvo parkov v okolí vhodných aj na venčenie psa. Výmera: 57,9 m² + predzáhradka 87 m² Cena: 239 000 eur Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame na predaj výnimočný byt navrhnutý architektom. Kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie, s nábytkom a stolárskymi prvkami vyrobenými na mieru. Byt je obklopený zeleňou a zároveň na skok do centra mesta. DISPOZÍCIA Ide o štvorizbový byt s hlavnou spálňou a 2 ďalšími izbami, ktoré spoločne tvoria nočnú zónu. Dennú zónu tvorí kuchyňa prepojená s obývačkou, na ktorú nadväzuje terasa. Dispozičné riešenie už od začiatku pracovalo s konceptom nábytku na mieru, ktorý nielen presne zapadá do určených priestorov, ale čiastočne preberá funkciu skrytých dverí, úložných priestorov a členenia dispozície. Výsledkom je premyslený a jednotný interiér, kde architektúra, nábytok a funkcia tvoria jeden harmonický celok. MINIMALIZMUS A NADČASOVÝ DIZAJN Interiér je navrhnutý v duchu čistého minimalizmu s nadčasovými líniami a harmonickým riešením detailov. Dominantným kontrastným prvkom je zelený úložný blok, ktorý vnáša do priestoru sviežosť a charakter, pričom prirodzene komunikuje s neutrálnym odtieňom kašmíru na kuchynskej linke. Tento kontrast vytvára vyvážený a zároveň dynamický vzhľad interiéru. FUNKČNOSŤ A PRIESTOROVÉ RIEŠENIE Kuchyňa je vybavená kuchynským ostrovom, ktorý elegantne prechádza do integrovaného jedálenského stola a čalúnenej lavice, čím vytvára kompaktné a praktické centrum dennej zóny. V obývačke je televízna stena riešená skrytým televízorom integrovaným do úložného systému, čo podporuje minimalistický vzhľad bez rušivých prvkov. Originálna čalúnená nika na sedenie je funkčným aj estetickým prvkom, ktorý ponúka útulné miesto na relax. Minimalistické čierne madlá vytvárajú pekný detail a prinášajú kontrast na vysoké nábytkové dvere. MATERIÁLOVÉ RIEŠENIE Interiér využíva kombináciu jemných, prírodných materiálov a textúr. Dominantná zelená plocha je doplnená o jemné kašmírové povrchy kuchynskej linky a obkladu, pričom pracovná doska je zvolená v decentnom kamennom dekore, ktorý svojou kompaktnosťou a odolnosťou podporuje praktickosť a dlhodobé používanie. Drevená podlaha v rybinovom vzore a surový betónový strop s nepriamym osvetlením podčiarkujú prírodný a nadčasový charakter priestoru. OSVETLENIE Osvetlenie zohráva v interiéri dôležitú úlohu nielen z funkčného hľadiska. V rámci sadrokartónových stropov bolo navrhnuté integrované ambientné osvetlenie, ktoré jemne lemuje priestor a podporuje jeho vzdušnosť. Rovnaký princíp bol použitý aj pri nábytku — v predsieni a kuchyni sú zakomponované LED pásy, ktoré opticky odľahčujú hmotu nábytku a dodávajú priestoru jemné podsvietenie. Správne navrhnuté vrstvenie osvetlenia umožňuje meniť atmosféru podľa aktuálnej nálady, od funkčného osvetlenia až po tlmené svetlo pre večerný relax. PARAMETRE Vysoký štandard bytu okrem prémiových interiérových materiálov dopĺňajú hliníkové okná, vetranie s rekuperáciou a podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu a vhodne zvoleným materiálom pôsobí priestor moderne, vzdušne a originálne. 4-izbový byt — celková úžitková plocha 85,4 m² Terasa 29 m² Hliníkové okná, vetranie s rekuperáciou, podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta s nabíjaním pre elektromobil.

Ponúkame na predaj výnimočný byt navrhnutý architektom v duchu japonského minimalizmu. Kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie, s nábytkom a stolárskymi prvkami vyrobenými na mieru. Byt je obklopený zeleňou a zároveň na skok do centra mesta. DISPOZÍCIA Priestor je navrhnutý ako otvorená denná zóna, kde sa funkcie obývačky, jedálne a kuchyne plynule prepájajú. Obývacia časť s TV stenou prechádza do jedálenského kútika s okrúhlym stolom a lavicou, kuchyňa disponuje samostatným ostrovom. Dispozícia umožňuje voľný pohyb bez zbytočných priečok, čím sa zachováva vzdušnosť a vizuálna kontinuita priestoru. V hlavnej spálni sa nachádza šatník. PREDZÁHRADKA Priestranná 30 m² predzáhradka s južnou orientáciou na ranné kávy a večerné posedenia. JAPONSKÝ MINIMALIZMUS Koncept čerpá z princípov japonského minimalizmu — čisté línie, harmonické proporcie a pokojná farebná paleta. Jednoduché tvary nábytku a hra vertikálnych a horizontálnych línií podporujú pocit rovnováhy. FUNKČNOSŤ A PRIESTOROVÉ RIEŠENIE Každý prvok má svoju jasnú funkciu a je navrhnutý tak, aby priestor využíval naplno — od úložných stolárskych riešení na mieru až po otvorené police, ktoré kombinujú praktické a dekoračné uloženie. Do kuchyne je zakomponovaná podsvietená vinotéka. Kuchynský ostrov je estetickým centrom aj pracovnou a servisnou plochou. MATERIÁLOVÉ RIEŠENIE Dominantným materiálom je dub — na obkladoch, skrinkách a policiach — ktorý prináša do priestoru pocit útulnosti. Kontrast vytvára dramatický kuchynský ostrov s výraznou kamennou kresbou s bielym základom a čiernymi žilami. Dopĺňajú ho kovové prvky: podnož ostrova, zástena z kovolaminátu a zrkadlo nad policou, ktoré priestor opticky zväčšuje. OSVETLENIE Osvetlenie je riešené vrstveným spôsobom — hlavné svetlo dopĺňajú bodové svietidlá integrované do stropu pre zónové nasvietenie. Nad jedálenským stolom visí jednoduché guľové svietidlo, ktoré podčiarkuje jeho centrálnu úlohu. V kuchyni zapustené bodové svetlá a podsvietenie vínnej police vytvárajú vizuálny akcent a zároveň prakticky osvetľujú pracovné zóny. PARAMETRE 3-izbový byt A.0 — celková rozloha 115 m² Predzáhradka 30 m² s južnou orientáciou Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta s nabíjaním pre elektromobil

Ponúkame na prenájom atypický, zariadený, tehlový byt v novostavbe na Dlhých Dieloch, Kresánkova ul. s možnosťou parkovania v uzavretej garáži za doplatok na vyše podľa dohody. Byt je s klimatizáciou, kompletne nanovo vymaľovaný, samostatné kúrenie, rozloha: interiér 63,35 m2 + balkón 11 m2 orientovaný na juho-západ do uzavretého dvora, je zariadený záhradným nábytkom, 2.p./5.p., dva výťahy. Pozostáva z predsiene (10 m2) na ktorej je zabudovaný rolldor, izby (41 m2), samostatného šatníka (4 m2) s množstvom úložného priestoru, veľkej kúpeľne s rohovou vaňou a práčkou (7 m2), samostatného WC (1 m2). Veľká izba je predelená posuvnými dverami na „dennú časť (obývačka, kuchyňa) a „nočnú časť (spálňa, pracovňa), takže sa to dá vnímať ako 2 oddelené izby, alebo v prípade otvorených posuvných dverí ako 1 veľká priestranná izba. Obývací priestor aj kuchynský kútik sú vybavené efektnými presvetlenými sadrokartónovými podhľadmi. Byt sa prenajíma zariadený (kuchynská linka so všetkými zabudovanými spotrebičmi, kuchynský stôl so 4 stoličkami, manželská posteľ, pracovný kútik, nové kreslo, sedačka, TV na posuvnom stojane, skrine a úložný priestor v šatníku). V blízkom okolí sa nachádzajú obchody Terno a Tesco expres, Alzabox, Billa, pošta, zastávka MHD, zeleň. Cena: Nájomné: 580 €/mesiac + 230 € energie vrátane správcovských poplatkov /mesiac + depozit 810 euro. Internet nie je v cene. Provízia pre RK sa neplatí. Vhodný maximálne pre dve osoby (nefajčiari), bez domácich zvierat. Ihneď voľný, pripravený na užívanie pre serióznych nájomcov. Kontakt: 0918 482 690.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 1izb byt v žiadanej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta na Karloveskej ulici + 6/8 poschodie Orientačné výmery + 33m2 byt + 6m balkón s presklením + zmenená dispozícia + pivnica + byt prešiel rekonštrukciou v roku 2004 + plastové okná 2004 + čiastočná rekonštrickia el.rozvodov + kuchnská linka na mieru + bezpečnostné dvere + kúpelňa so sprchovým kútom + klimatizácia 2024 + maľovka 2026 + byt sa predáva zaridený ako na foto, okrem prvej ilustračnej zariadenej obývačky + pripravený na sťahovanie + výborná poloha na skok k električke + v okolí kompletná občianska vybavenosť + tichý byt otočený do dvora Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte :) , Radovan Varga+ NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva© Copyright Dom-realít, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realít, s.r.o.

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s priestrannou terasou, ktorý sa nachádza v novostavbe v tichej lokalite na hranici Karlovej Vsi a Devína. Byt zaujme premyslenou dispozíciou, kvalitnými materiálmi a nadčasovým interiérovým riešením. Je situovaný na najnižšom podlaží trojbytového rodinného domu, pričom všetky miestnosti sú orientované na juh a majú priame prepojenie na terasu. Vďaka vsadeniu do svahu byt ponúka ticho, stabilnú teplotu a vysoký pocit súkromia počas celého roka. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Úžitková plocha: 84,9 m² + terasa 30,6 m² - Stav: novostavba - Kúrenie a chladenie: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - Vetranie: rekuperácia - Okná: hliníkové Schüco s trojsklom - Vybavenie: stolárske prvky na mieru, dizajnový kuchynský ostrov TOP 5 VÝHOD: - Otvorená denná zóna – prepojenie obývačky, kuchyne a jedálne vytvára vzdušný a svetlý priestor. - Japonský minimalizmus – interiér čerpá z princípov harmónie, čistých línií a rovnováhy. - Funkčný dizajn na mieru – nábytok, úložné riešenia sú navrhnuté s dôrazom na estetiku aj praktickosť. - Prémiové materiály a osvetlenie – kombinácia prírodného dubu, kameňa, kovových detailov a vrstveného svetla vytvára sofistikovaný dojem. - Ideálna klíma a súkromie – byt vsadený do svahu poskytuje stabilnú teplotu a pocit nerušeného pokoja. LOKALITA A PARKOVANIE: Lokalita na hranici Karlovej Vsi a Devína ponúka pokojné prostredie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádzajú Devínska Kobyla, Sandberg, Dunajské ramená a ďalšie prírodné rezervácie, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre relax aj šport. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto priamo pri dome. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 3-izbový byt je spojením architektonického minimalizmu, funkčnosti a kvality spracovania. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pokojné bývanie s dôrazom na detail a nadčasový dizajn.

Z poverenia majiteľa ponúkame veľky byt na Donnerovej ulici + 8/8 poschodie s výťahom + 87m2 + pivnica (1,6m2) + lodžia po celej dĺžke bytu cca 10m2 + byt je v pôvodnom stave okrem plastových okien + možnosť úpravy na 4 izbový + mesačné náklady 160 eur + energie + dom je zateplený + stupačky vymenené + na poschodí su len dva byty V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť.+ prírodná lokalita s možnosťami športového a rekreačného vyžitia (šport, beh, cyklistika, prechádzky v prírode) + park Líščie údolie, Karloveské rameno, Botanická záhrada + skvelé miesto pre rodiny s deťmi + zástavka MHD (autobus, električka) 5 minút chôdze + potraviny BILLA, škola, škôlka, obchody a služby, pošta, reštaurácie, všetko v pešej dostupnosti + neďaleko napojenie na diaľnicu a dopravný obchvat Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte :) , Radovan Varga+ NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva© Copyright Dom-realít, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realít, s.r.o.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj 2-izbový byt na ulici Ľudovíta Fullu v Karlovej Vsi – Dlhé diely. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 10 v zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi. Výmera samotného bytu je 46,81 m², k bytu patrí pivničná kobka s výmerou dodatočných 1,69 m². Veľkým benefitom sú až 2 loggie – loggia z obývačky poskytuje dodatočných 5,38 m² a loggia zo spálne má 3,36 m². Vďaka vyššiemu poschodiu ponúka byt pekný panoramatický výhľad smerom na Rakúsko, pričom väčšia z loggií je vybavená zaťahovacou markízou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je bez potreby ďalších zásahov. Menené boli rozvody elektriny a vody, sanita kúpeľne, menená bola kuchynská linka. O príjemnú teplotu sa v letných mesiacoch stará klimatizácia. Dispozíciu tvorí vstupná časť, obývačka prepojená s kuchyňou a priestorom na stolovanie, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC, praktický priestor na práčku s úložnými policami. Kuchynská linka je riešená na mieru. Obývacia časť je svetlá a dobre využiteľná aj na kombináciu bývania a práce z domu. V spálni sa nachádza vstavaný roldor, ktorý rieši hlavný úložný priestor. Byt sa predáva zariadený, s výnimkou gauča, pracovného stola pod linkou, kancelárskych stoličiek a nočných stolíkov. Mesačné náklady sú nízke, čo je príjemný benefit pri vlastnom bývaní aj pri prípadnom prenájme. Bytový dom je panelový, skolaudovaný v roku 1995. V roku 2013 prebehlo zateplenie, obnova spoločných priestorov a výmena stúpačiek a výťahov. Celá bytovka pôsobí moderne a jej interiér navodí príjemný dojem už pri vstupe. V dome sú až 2 výťahy – osobný a nákladný. Parkovanie na ulici Ľ. Fullu je na pomery Dlhých dielov komfortné, nakoľko rezidenti majú možnosť parkovať v parkovacom dome priamo pri bytovom dome. Lokalita Dlhé diely patrí medzi praktické časti Karlovej Vsi s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú potraviny BILLA priamo na pešej zóne vnútrobloku Ľ. Fullu 1, Tesco Expres a Terno na Kresánkovej, drogéria dm, lekáreň BENU, MŠ Ľ. Fullu 12, ZŠ Alexandra Dubčeka, služby, reštaurácie, kaviarne aj MHD zastávky Tománkova, Matejkova a Dlhé diely. Zastávka Dlhé diely má spojenia linkami 32, 33, 35 a nočnou linkou N33 smerom do Karlovej Vsi, Patrónku a Hlavnú stanicu. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá hotové bývanie bez rekonštrukcie, ale rovnako dáva zmysel aj ako investícia na prenájom v stabilnej bratislavskej lokalite s dobrou dostupnosťou a kompletnými službami v okolí. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

ENG below, Bez realitky, novostavba, 10 min autom od centra, parking v uzamknutej garáži, samostatná sušička, vstavané skrine na mieru, komplet nové zariadenie, klimatizácia, bývanie v lone prírody, vyvýšená predzáhradka Ponúkam na prenájom jedinečný 1-izbový byt (apartmán s možnosťou nahlásenia pobytu) v novostavbe z roku 2022. Bytový dom má len 33 bytov a tak vytvára príjemnú komornú atmosféru v prémiovej lokalite v lone prírody Mlynskej doliny, len 10 minút autom od centra mesta a 2 minúty autom od diaľnice. Má výmeru 35m² +58 m² predzáhradka a prenajíma sa kompletne zariadený úplne novým nábytkom, základným vybavením a ešte vonia novotou :) Veľkou výhodou sú vstavané skrine na mieru, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru a samostatná sušička, ktorá zvyšuje komfort bývania. Byt je klimatizovaný, má exteriérové žalúzie a kvalitné okná s trojsklom a sieťkami. Vysokorýchlostný optický internet 600/50 je taktiež v cene. Jedným z benefitov bytu je terasa s vyvýšenou predzáhradkou, ktorá poskytuje príjemné súkromie a možnosť tráviť čas v exteriéri. Je ideálna na rannú kávu, oddych, grilovanie s priateľmi alebo pestovanie. Zabudovaný je aj zavlažovací systém a k dispozícii je záhradný box s kosačkou. K bytu patrí aj parkovacie státie v uzamknutej podzemnej garáži. Prémiová lokalita Staré Grunty v Mlynskej Doline ponúka výnimočnú kombináciu pokoja, prírody a rýchlej dostupnosti do centra. Autom ste v centre Bratislavy približne za 10 minút, autobusom približne za 12 minút, no doma máte pocit súkromia a pokoja, aký by ste tak blízko centra nečakali. Len 5 minút pešo od bytu sa nachádzajú kompletné služby - poliklinika, nákupné centrum Cubicon s fitkom, samooblužnými boxami, či najlepšia indická reštaurácia v Bratislave :) Do 10 minút pešo na druhý smer sa dostanete k lesu, ktorý je ideálny na prechádzky, beh alebo celkové vypnutie hlavy a oddych. Cena: 700€ + 150€ energie, internet, parkovanie Dostupnosť: ihneď Hlavné výhody bytu: • novostavba s komornou a príjemnou atmosférou • terasa s vyvýšenou predzáhradkou, súkromie v lone prírody • kompletne zariadený, takmer všetko úplne nové • vrátane úplne novej postele a matracu • vstavané skrine na mieru a dostatok úložného priestoru • klimatizácia • exteriérové žalúzie • kvalitné okná s trojsklom a sieťkami • vysokorýchlostný optický internet 600/50 • práčka + samostatná sušička, v kuchyni nová umývačka riadu • vlastné parkovacie státie v uzamknutej garáži • 10 minút autom do centra Bratislavy • 12 minút autobusom do centra • 2 minúty autom diaľnica • 5 minút peši nákupné centrum Cubicon, fitko, poliklinika a služby + Alzabox, Poštabox, SPS, GLS, Packeta 2x • 10 minút peši les • 30 min peši alebo chvíľka behu k promenáde pri Dunaji • vhodné pre jednotlivca alebo pár, nefajčiarov • bez detí • dog friendly / pet friendly po vzájomnej dohode Komfortná voľba pre tých, ktorí chcú bývať v Bratislave, no doma mať pokoj, súkromie, veľký exteriérový priestor a jedinečnú atmosféru:) Bývanie je k dispozícii ihneď V prípade záujmu ma kontaktujte na +421 948 475 456 RK kontaktovať len s konkrétnym klientom a nepreberať fotografie. Staré Grunty, Mlynská dolina, parkovanie, garáž, sušička, záhrada, exteriér, nové vybavenie, Karlova ves ENG: Price: €700 + €150 for utilities, internet and parking Available: immediately Key features: • new-build apartment in a quiet, low-density residential building • spacious terrace with a private raised garden • peaceful green surroundings with plenty of privacy • fully furnished, with almost everything brand new • brand-new bed and mattress included • custom built-in wardrobes and plenty of storage space • air conditioning • external blinds • high-quality triple-glazed windows with insect screens • high-speed fibre internet 600/50 included • washing machine and separate dryer • new dishwasher in the kitchen • private parking space in a secure garage • 10 minutes by car to Bratislava city centre • 12 minutes by bus to the city centre • 2 minutes by car to the motorway • 5-minute walk to Cubicon shopping centre, gym, medical centre and services • Alzabox, Poštabox, SPS, GLS and 2 Packeta lockers nearby • 10-minute walk to the forest • 30-minute walk, or a short run, to the Danube promenade • suitable for one person or a couple • non-smokers only • no children or pets A comfortable and unique home for someone who wants to live in Bratislava while enjoying peace, privacy, generous outdoor space and a special atmosphere at home. The apartment is available immediately. For more information, please contact me on +421 948 475 456. Staré Grunty, Mlynská dolina, parking, garage, dryer, garden, outdoor space, new furnishings, Karlova Ves

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Bratislava-Karlova Ves na ulici Staré Grunty s pekným výhľadom na okolie (novostavba -kolaudácia 2023). Jedná sa o unikátny projekt bývania v 2 poschodových viladomoch, ktorý ponúka spojenie komfortu života v hlavnom meste a zároveň pokoja a kľudu mestskej časti. Tento projekt mestských víl je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť výnimočnosť lokality pre život, tesnú dostupnosť do centra, výborné dopravné napojenie či už na obchvat alebo priamo do centra, kvalitnú infraštruktúru a relax blízkej prírodnej zóny. 3 izbový byt D1.1 sa nachádza na prízemí so samostatným vstupom s celkovou plochou 229,19 m2, z čoho byt tvorí plochu 73,78 m2 a záhradka s terasou tvorí 155,41 m2. Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba, samostatný šatník či komora, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou a s výstupom na terasu do záhradky, samostatná toaleta, kúpeľňa s umývadlom a vaňou a dve samostatné spálne. Byt je realizovaný vo vysokom štandarde s použitím kvalitných materiálov: - plastové okná s izolačným 3-sklom, 5 komorový profil - príprava na vonkajšie žalúzie - podlahové elektrické kúrenie - bojler na prípravu teplej vody - protipožiarne vstupné dvere - laminátová podlaha - predpríprava na teplú a studenú vodu, odpad, elektriku na kuchynskú linku - optické pripojenie - interiérové dvere - zabezpečovací systém (alarm) K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie - cena na vyžiadanie u makléra V prípade záujmu je byt možné spojiť s vedľajším bytom rovnakej dispozície o ploche 70,54 m2, ktorý tiež disponuje s predzáhradkou o ploche 149,99 m2 čím je možné vytvoriť priestranný byt s dvoma kúpeľňami s pocitom rodinného domu so záhradou nakoľko na tomto podlaží - prízemí sa nachádzajú iba tieto dva byty. Projekt sa nachádza vo vynikajúcej a tichej lokalite medzi Líščím údolím a ulicou Staré Grunty a poskytuje výbornú infraštruktúru(priame napojenie či do centra mesta alebo na obchvat, tesná dostupnosť Lidl, Billa, OC Cubicon, v tesnom dosahu MHD, školy či škôlky, poliklinika, pošta, blízka dostupnosť lesoparku s krytými altánkami so sedením na opekanie bez prístupu áut či blízkosť cyklohrádze pri Dunaji). Cena bytu so skladom umiestneným na pozemku je 420.000,- EUR. Pre bližšie informácie kontaktujte makléra Dlapová, kontakt 0903 754 834, email: dlapova@urbanpartner.sk

Predam kompletne zrekonstruovany 2,5 izbovy byt na Adamiho ulici v Karlovej Vsi. Celkova rozloha bytu je 62m2, 55,30 m2 byt s prislusentstvom plus loggia cca 6m2 a nachádza sa na druhom poschodi bytového domu. Byt presiel kompletnou rekonstrukciou pri ktorej boli menene rozvody elektriny vratane vypinacov a zasuviek, poistkovej skrine, rozvody vody a odpadu, nove plastové okna, nove zaluzie, nove stierky a farebne umyvatelne malovky, plavajuce podlahy, interierove dvere a bezpecnostne vchodove dvere , nove radiatory, znizene sadrokartonove stropy v celom byte. Byt pozostava z velkej vstupnej chodby v ktorej je na mieru vyrobeny nabytok, dalej z veľkej izby v ktorej je vstavaná skrina na mieru, z dalsej samostatnej izby v ktorej je tiez skrina na mieru, z kupelni v ktorej sa nachadza vana, priestor pre pracku a umyvadlo so skrinkou. Kuchyna v ktorej je kuchynska linka vyrobena na mieru je prepojena s obyvackou(kvalitne znackove spotrebice). K bytu patri aj pivnica. V blizkosti je vyborna obcianska vybavenost, vyborne dopravne spojenie.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 8 izbový rodinný dom s vlastným parkovaním pre štyri autá a s dvoma bytovými jednotkami v meste Bratislava, mestská časť Karlova Ves. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=teFmRgEXTyB DOM: Disponuje podlahovou plochou 361 m2, zastavaná plocha je 85 m2 a je situovaný na pozemku o rozlohe 414 m2. Samotná tehlová stavba, ktorá má valbovú strechu s asfaltovou šindľovou krytinou. Kúrenie v dome je ústredné s kotlom na plyn. DISPOZÍCIA: PODZEMNÉ PODLAŽIE - SUTERÉN: Vstupná chodba so schodiskom, samostatná miestnosť s vlastným sociálnym zariadením, kúpeľňa, technická miestnosť, kotolňa, garáž s montážnou jamou. 1.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na loggiu, otvorená hala – jedáleň prepojená s kuchyňou, z kuchyne prístupná špajza, samostatná toaleta. 2.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Chodba s výstupom na balkón, tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. 3.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Samostatný trojizbový byt s vlastným vstupom cez vonkajšie točité schodisko, vstupná chodba, obývacia izba s klimatizáciou a veľkou terasou, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. IS: Verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektro, plyn. POZEMOK: Pri dome je využívaný ako záhrada s okrasnými drevinami, parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pred garážou alebo v garáži, kde sa dostanete vstupnou bránou s automatickým otváraním. PARKOVANIE: Garáž pre dve autá s montážnou jamou a priamo pri vstupe na pozemok cez hlavnú bránu sa nachádzajú ďalšie dve vonkajšie parkovacie státia. LOKALITA: Pokojná a vyhľadávaná rezidenčná časť Bratislavy. Za domom sa rozprestiera les, ktorý vám poskytne kľud, čerstvý vzduch a miesto na relax či rodinné prechádzky. V Karlovej Vsi máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, ale zároveň pocit úniku od ruchu mesta. Výborná dostupnosť MHD a výhodou sú bezproblémoví susedia. CENA: 789.000 € MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Predam kompletne zrekonstruovany 2,5 izbovy byt na Adamiho ulici v Karlovej Vsi. Celkova rozloha bytu je 62m2, 55,30 m2 byt s prislusentstvom plus loggia cca 6m2 a nachádza sa na druhom poschodi bytového domu. Byt presiel kompletnou rekonstrukciou pri ktorej boli menene rozvody elektriny vratane vypinacov a zasuviek, poistkovej skrine, rozvody vody a odpadu, nove plastové okna, nove zaluzie, nove stierky a farebne umyvatelne malovky, plavajuce podlahy, interierove dvere a bezpecnostne vchodove dvere , nove radiatory, znizene sadrokartonove stropy v celom byte. Byt pozostava z velkej vstupnej chodby v ktorej je na mieru vyrobeny nabytok, dalej z veľkej izby v ktorej je vstavaná skrina na mieru, z dalsej samostatnej izby v ktorej je tiez skrina na mieru, z kupelni v ktorej sa nachadza vana, priestor pre pracku a umyvadlo so skrinkou. Kuchyna v ktorej je kuchynska linka vyrobena na mieru je prepojena s obyvackou(kvalitne znackove spotrebice). K bytu patri aj pivnica. V blizkosti je vyborna obcianska vybavenost, vyborne dopravne spojenie. RK volat iba v pripade konkretneho Klienta prosim

Predam kompletne zrekonstruovany 2,5 izbovy byt na Adamiho ulici v Karlovej Vsi. Celkova rozloha bytu je 62m2, 55,30 m2 byt s prislusentstvom plus loggia cca 6m2 a nachádza sa na druhom poschodi bytového domu. Byt presiel kompletnou rekonstrukciou pri ktorej boli menene rozvody elektriny vratane vypinacov a zasuviek, poistkovej skrine, rozvody vody a odpadu, nove plastové okna, nove zaluzie, nove stierky a farebne umyvatelne malovky, plavajuce podlahy, interierove dvere a bezpecnostne vchodove dvere , nove radiatory, znizene sadrokartonove stropy v celom byte. Byt pozostava z velkej vstupnej chodby v ktorej je na mieru vyrobeny nabytok, dalej z veľkej izby v ktorej je vstavaná skrina na mieru, z dalsej samostatnej izby v ktorej je tiez skrina na mieru, z kupelni v ktorej sa nachadza vana, priestor pre pracku a umyvadlo so skrinkou. Kuchyna v ktorej je kuchynska linka vyrobena na mieru je prepojena s obyvackou(kvalitne znackove spotrebice). K bytu patri aj pivnica. V blizkosti je vyborna obcianska vybavenost, vyborne dopravne spojenie. RK volat iba v pripade konkretneho Klienta prosim

Predam kompletne zrekonstruovany 2,5 izbovy byt na Adamiho ulici v Karlovej Vsi. Celkova rozloha bytu je 62m2, 55,30 m2 byt s prislusentstvom plus loggia cca 6m2 a nachádza sa na druhom poschodi bytového domu. Byt presiel kompletnou rekonstrukciou pri ktorej boli menene rozvody elektriny vratane vypinacov a zasuviek, poistkovej skrine, rozvody vody a odpadu, nove plastové okna, nove zaluzie, nove stierky a farebne umyvatelne malovky, plavajuce podlahy, interierove dvere a bezpecnostne vchodove dvere , nove radiatory, znizene sadrokartonove stropy v celom byte. Byt pozostava z velkej vstupnej chodby v ktorej je na mieru vyrobeny nabytok, dalej z veľkej izby v ktorej je vstavaná skrina na mieru, z dalsej samostatnej izby v ktorej je tiez skrina na mieru, z kupelni v ktorej sa nachadza vana, priestor pre pracku a umyvadlo so skrinkou. Kuchyna v ktorej je kuchynska linka vyrobena na mieru je prepojena s obyvackou(kvalitne znackove spotrebice). K bytu patri aj pivnica. V blizkosti je vyborna obcianska vybavenost, vyborne dopravne spojenie. RK volat iba v pripade konkretneho Klienta prosim

Ak hľadáte priamo v Bratislave svoj nový krásny domov, ten existuje...ponúkame výnimočne slnečný byt vo výnimočnej lokalite, priamo v Líščom údolí, kde vás ráno zobudí spev vtákov pri východe slnka...kde sa snúbi pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do centra, s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľkorysým priestorom pre všetky vaše aktivity... Ponúkame na predaj 5 izbový byt v zateplenom bytovom dome na Púpavovej ulici... v obľúbenej časti Karlova Ves v časti plnej vzrastlých stromov a zelene, priamo v Líščom údolí. Je to prostredie stvorené pre pokojný život a aktívny relax – v blízkosti nájdete lesopark, kúpalisko Rosnička, krytú plaváreň v Iuvente, Karloveské rameno, Botanickú záhradu aj ZOO. Okolie je ideálne pre rodiny, všetko v pešej dostupnosti, rádovo v minútových vzdialenostiach...materská škola, niekoľko detských ihrísk, základná škola aj gymnázium...kompletná sieť obchodov, poliklinika, pošta, banky a reštaurácie...rýchle napojenie na centrum mesta a blízkosť zastávok MHD. - Byt je vo výmere podlahovej plochy 89 m2 + loggia 6,11 m2, 8. poschodie v 8 poschodovom bytovom dome so zateplenou strechou - Orientácia bytu je veľmi vhodná...východ - západ - Dispozícia bytu je veľmi dobre riešená...veľmi vhodne je oddelená denná a nočná časť, čo v bytoch nie je samozrejmosťou: vstupná chodba, 3 plnohodnotné izby pre dennú časť...dve plnohodnotné izby pre nočnú časť so samostatnou chodbou a šatníkom, samostatná kuchyňa so vstupom priamo do obývacej izby, špajza pri kuchyni, samostatné WC a kúpeľňa, loggia s posuvnými časťami zasklenia. - Klimatizácia v obývacej izbe - Byt je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa uváženia nového vlastníka - Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete, internetové a televízne pripojenia Mesačné náklady na bývanie cca 230 eur. Byt svojou rozlohou ponúka priestranné izbové usporiadanie a je pripravený na plánovanú rekonštrukciu. Tento projekt pred rekonštrukciou je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú zariadiť vnútorné priestory podľa vlastného vkusu a preferencií. Medzi ďalšie výhody patrí dostupné parkovanie a bezbariérový prístup, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Nehnuteľnosť je situovaná v budove vybavenej aj výťahom, čo ocenia najmä rodiny s menšími deťmi či starší ľudia. Energetický štítok triedy A1/B svedčí o dobrej energetickej efektívnosti, čo je ďalším prínosom tejto investície. Kontakt: Ing. Vladimír Husár, 0903 352 153 husar.lm@gmail.com