Nehnuteľnosti Bratislava-Karlova Ves

ENGLISH VERSION BELOW FEDORS Group Vám ponúka na predaj veľkometrážny 4-izbový byt v tichom prostredí Matejkovej ulice s krásnymi výhľadmi na Rakúsko. Tento byt vyniká priestrannou obývačkou, oddelenou kuchyňou, vysokým komfortom a kvalitou a skvelými výhľadmi. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: byt - 168 m2 -Výmera: presklená terasa - 7 m2 -poschodie 6. NP (zo 7NP) -počet izieb: 4x -počet kúpeľní: 1x hlavná kúpeľňa, 1x hosťovská toaleta so sprchovacím kútom -počet WC: 2x -2x garážové státie v podzemnej garáži (30.000 EUR za kus) -klimatizácia v izbách -privátne fitness centrum v dome, súkromná záhrada a spoločné priestory LOKALITA A PARKOVANIE: Nehnuteľnosť ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta vďaka dvom linkám autobusov, dvom linkám električiek a rýchlemu napojeniu na mestský obchvat. S prírodou spojená lokalita v Karlovej Vsi (Dlhé diely, Matejkova ulica) susedí s masívom lužného lesa na Sihoti a nachádza sa v blízkosti cyklotrasy i priameho vstupu do lesa. V pešej dostupnosti sú predajne TERNO, TESCO Express, BILLA, LIDL, ako aj ďalšie obchody, školy a služby. Parkovanie je vyriešené dvomi vyhradenými garážovými státiami v podzemných garážach priamo pod objektom. Pre návštevy je k dispozícii vnútorné vyhradené parkovisko na povrchu v uzavretom areáli s diaľkovo ovládanou elektrickou bránou. TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna oceňovaná architektúra (bytový dom Butterfly) s panoramatickým výhľadom na koryto Dunaja, lužný les a Dolné Rakúsko -maximálne súkromie a intimita vďaka diagonálnemu odklonu krídel budovy a masívnemu múru, ktorý oddeľuje súkromný park od ulice -mimoriadna priestranná panoramatická obývačka s nadštandardnou terasou, slúžiaca ako celoročná zimná záhrada (vybavená 3m fínskym obojstranne posuvným nerezovým zasklením z bezpečnostného antireflexného skla) -úplná kompletná rekonštrukcia bytu s nadčasovým dizajnom v kombinácii sklo-nerez-koža, ako aj komplexná modernizácia a zateplenie celého bytového domu v roku 2022 -vlastné nezávislé podlahové kúrenie a ohrev vody prostredníctvom nového kondenzačného plynového kotla Viessmann pre nízke prevádzkové náklady ZARIADENIE: -zariadenie k dispozícii v zmysle dohody -kuchyňa - vstavané spotrebiče: 6-miestny kombinovaný sporák Hotpoint ARISTON (4x plyn, 2x sklokeramika), umývačka riadu Siemens, nerezový dvojdrez a odsávač pár -barový pult zn. Corian Arctic Ice a pracovná doska v šedej metalíze -nová práčka LG s AI ovládaním -interná klimatizácia v izbách -vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie -bezfalcové interiérové dvere Sapeli (farba Carat beige) so skrytými pántmi a tichým magnetickým zatváraním -bezpečnostné dvere Sherlock -vinylová podlaha Naturel Best Oak Pacific v izbách, veľkoplošná talianska dlažba v chodbách, kuchyni a kúpeľniach -interiérový krb s vlastným prieduchom v obývacej izbe -kúpeľňa s oknom, kúpeľňový nábytok s umývadlom a priestrannou skriňou -asymetrická vaňa Ravak Avocado, 2x sprchovací kút AntiCalc Ravak (90x90) a toalety zn. Laufen CENA: Cena bytu: 693.000 EUR Cena parkingu: 2 x 30.000 EUR Cena zahŕňa všetky služby poskytované spoločnosťou FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, poradenstva pri hypotéke a poplatkov spojených s katastrom. Fotografie sú zverejnené bez AI úpravy. ENGLISH FEDORS Group offers for sale a spacious 4-room apartment in a quiet environment on Matejkova Street with beautiful views of Austria. This apartment stands out with its large living room, separate kitchen, high comfort and quality, and great views. BASIC CHARACTERISTICS: Area: apartment - 168 m2 Area: glazed terrace - 7 m2 Floor: 6th above-ground floor (out of 7) Number of rooms: 4 Number of bathrooms: 1x main bathroom, 1x guest toilet with shower Number of toilets: 2 2x parking space in the underground garage (30,000 EUR each) Air conditioning in the rooms Private fitness center in the building, private garden, and common areas LOCATION AND PARKING: Parking is provided by two reserved garage spaces in the underground garages directly beneath the building. For visitors, there is a designated internal surface parking lot within the enclosed compound, accessible via a remote-controlled electric gate. TOP 5 ADVANTAGES: Exclusive award-winning architecture (Butterfly apartment building) with panoramic views of the Danube riverbed, floodplain forest, and Lower Austria Maximum privacy and intimacy thanks to the diagonal deflection of the building's wings and the massive wall separating the private park from the street An exceptionally spacious panoramic living room with a superior-quality terrace, serving as a year-round winter garden (equipped with a 3m Finnish two-way sliding stainless steel glazing system made of safety antireflex glass) Complete renovation of the apartment featuring a timeless design in a glass-stainless steel-leather combination, as well as a comprehensive modernization and thermal insulation of the entire apartment building in 2022 Independent underfloor heating and water heating via a new Viessmann cond

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory v rôznych výmerách už od 14 m2 až po prenájom väčších administratívnych celkov, v administratívnej budove Westend Tower na Patrónke. Kancelárie sú situované na rôznych podlažiach, majú hliníkové okná, na zemi položené koberce alebo plávajúce podlahy, majú kazetové stropy, sú klimatizované, majú štruktúrovanú kabeláž a pripojenie na internet a sú dostupné 24/7. Kancelárie sa prenajímajú ako samostatné jednotky, alebo kombinácia viacerých kancelárskych jednotiek podľa vlastného výberu. POLOHA A POPIS BUDOVY: Budova Westend Tower so 17 nadzemnými podlažiami a 3 výťahmi patrí k dominantám lokality. Disponuje modernými kancelárskymi priestormi, renovovanou vstupnou loby a profesionálnou správou s kvalitným servisom. V budove a jej bezprostrednom okolí je k dispozícii široké spektrum služieb ako aj kantína a fitnes priamo v budove. Zastávka MHD 20 m od budovy. Možnosť prenájmu parkovacích miest. Aktuálne voľné kancelárie: 1 NP - kancelária 1.13 - výmera 16,19 m2 - cena nájmu celkom: 379,78 EUR 2 NP - kancelária 2.4 - výmera 16,19 m2 - cena nájmu celkom: 386,43 EUR - kancelária 2.11 - výmera 16,19 m2 - cena nájmu celkom: 379,78 EUR 4 NP - kancelárie 4.2-4.9 - výmera 179,80 m2, celok 8-ich kancelárií, možnosť prenájmu samostatne 5 NP - kancelária 5.13 - výmera 12,29 m2 - cena nájmu celkom: 297,54 EUR - kancelária 5.2-5.7 - výmera 147,05 m2, celok 6-ich kancelárií s vl. chodbou - cena nájmu celkom: 3.048,32 EUR 8 NP - kancelária 8.3 - výmera 14,39 m2 - cena nájmu celkom: 340,18 EUR - kancelária 8.8 - výmera 58,72 m2 - cena nájmu celkom: 1.423,63 EUR 11 NP - kancelária 11.2 - výmera 236,87 m2 - open space s vlastnou kuchynkou a WC - cena nájmu celkom: 4.762,27 EUR 14 NP - kancelária 14.2-14.10 - výmera 317,72 m2, celok 9-ich kancelárií s vlastnou kuchynkou - cena nájmu celkom: 6.713,26 EUR 16 NP - kancelária 16.2-N16.5 - výmera 112,33 m2, celok 3-och kancelárií s vlastnou kuchynkou - cena nájmu celkom: 2.581,19 EUR Celková cena nájmu je uvedená vrátane ceny za správu, spotreby energií a add-on faktoru. Všetky ceny sú uvedené bez DPH. Sprostredkovateľskú odmenu pre realitnú kanceláriu neplatíte. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame na predaj exkluzívny priestranný 3 izbový byt v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádzajú v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byť byty dokončené do štandardu. Cena 3 izbového bytu na 2 podlaží o výmere 70,30m2 + 8,14m2 balkón je 409.900EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame na predaj slnećný úplne nový 3 izbový byt s dvomi terasami v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádza v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byt dokončiť do štandardu. Cena 3 izbového bytu na 3 podlaží o výmere 70,80m2 + 74,92m2 terasa + 17,85m2 druhá terasa je 444.900EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Kancelária Realitné Očko ponúka na predaj stavebný pozemok vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Karlova Ves, časť Staré Grunty. Pozemok má výmeru 500 m² a šírku 12,6 m. Je mierne svahovitý, orientovaný juhovýchodným smerom a ponúka krásny panoramatický výhľad na Karlovu Ves, Rakúsko a Maďarsko. Základné informácie: výmera pozemku: 500 m² šírka pozemku: 12,6 m mierne svahovitý terén juhovýchodná orientácia podiel na súkromnej prístupovej ceste s rampou les Sitina približne 100 m od pozemku Inžinierske siete priamo na pozemku: voda – 2× merač (dom a záhrada) kanalizácia elektrina 400 V Pozemok má aj právoplatné stavebné povolenie. Cena: 440.000eur Kúpna cena je bez provízie pre RK. Pozemok je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá pokojné bývanie v Bratislave, blízkosť prírody a zároveň dobrú dostupnosť do mesta.

Dominant Real, s.r.o. ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt na Hlaváčikovej ulici v Bratislave – Dlhé diely, situovaný na najvyššom poschodí veľmi dobre udržiavaného bytového domu. Byt má podlahovú plochu 79 m², k dispozícii má aj približne 3,5 m² zasklenú loggiu a pivnicu. Vďaka veľkorysej výmere a variabilnej dispozícii ponúka široké možnosti úpravy podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie Byt pozostáva z predsiene, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, štyroch obytných miestností a zasklenej loggie. Pôvodne ide o veľkorysý 3-izbový byt, ktorý bol upravený na 4-izbový. Jedna z väčších izieb bola rozdelená sadrokartónovou priečkou, ktorú je možné jednoducho odstrániť a obnoviť tak pôvodnú 3-izbovú dispozíciu. Byt je v pôvodnom stave a je nutná rozsiahla rekonštrukcia podľa vlastných predstáv. Okná boli vymenené v rámci obnovy fasády bytového domu. Bytový dom Bytový dom je veľmi dobre udržiavaný a postupne kompletne obnovený. Má zrekonštruovanú strechu, elektrické rozvody, stúpačky a obnovenú fasádu. Výhodou sú dva vstupy do bytového domu z rozdielnych výškových úrovní. Z jednej strany sa byt nachádza na 4. podlaží, z druhej strany na 6. podlaží. Ďalšie informácie k bytu prislúcha pivnica a spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom a v jeho okolí, byt je bez hypotekárneho zaťaženia a aktuálne je prenajatý študentom. Poznámka k fotografiám: Fotografie boli vzhľadom na aktuálny stav a prípravu nehnuteľnosti na prezentáciu vizuálne upravené. Skutočný stav bytu zodpovedá jeho opisu v inzeráte – byt je v pôvodnom stave a vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu. Ak hľadáte priestranný byt s veľkorysou výmerou, variabilnou dispozíciou a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, v obľúbenej lokalite Bratislava – Dlhé diely, táto ponuka môže byť vhodná práve pre Vás. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj exkluzívny priestranný 3 izbový byt v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádzajú v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byť byty dokončené do štandardu. Cena 3 izbového bytu na 2 podlaží o výmere 67,01m2 + 11,14m2 balkón je 424.900EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 1, Bratislava-Staré Mesto Ponúkame Vám v exkluzívnom zastúpení na predaj Garáž, ktorá sa nachádza v parkovacom dome na Matejkovej 20- Dlhé diely V inzeráte sú aj dve fotografie AI ako to bude vyzerať po vyprázdnení garáže... Ponúkame Vám na predaj garáž s výmerou 17,34 m2 v garážovom dome na Matejkovej ulici v mestskej časti Bratislava – Dlhé diely. Garáž je napojená na elektrinu a nachádza sa v garážovom dome s pohodlným prístupom. Je vhodná na parkovanie osobného auta, motorky a podobne... Garáže v sídliskových lokalitách sú dlhodobo limitované – nové sa prakticky nestavajú. Ide o obmedzený segment, čo z pohľadu investície znamená prirodzenú ochranu hodnoty. Základné informácie: Výmera: 17,34 m2 Lokalita: Matejkova ulica, Dlhé diely, Bratislava Garáž v garážovom dome Elektrická prípojka cena: 54.000,- € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie Telefón: 0917 810 317 E-mail: jaroslav.vondracek@oxfinreality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0917 810 317 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom.

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový byt s výmerou 86 m² na Pribišovej ulici v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a ponúka komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru pre viacčlennú rodinu, prípadne možnosť využitia jednej z izieb ako pracovne alebo hosťovskej izby. Stav a vybavenie: Na fotografiách je prezentovaný aktuálny stav nehnuteľnosti 4x samostatná spálňa, 1x obývačka s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa so sprchou a WC, samostatné WC. Byt sa predáva v štandarde s kuchynskou linkou, 3x klimatizácia. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 a ponúka moderný, svetlý a čistý interiér. Pri rekonštrukcii boli obnovené obytné priestory, podlahy, steny, kúpeľňa a ďalšie prvky interiéru. Lokalita: Pribišova ulica sa nachádza v obľúbenej časti Karlovej Vsi. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, zastávky MHD aj množstvo zelene a možností na šport a oddych. Karlova Ves zároveň poskytuje rýchle spojenie do centra Bratislavy a patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame na predaj priestranný 4 izbový byt v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádza v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byt dokončiť do štandardu. Tento 4 izbový byt na 2 podlaží o výmere 89,60m2 + 7,59m2 terasa má cenu 489.900EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame na predaj 4 izb byt v novostavbe v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádza v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu môže byt byt dokončený do štandardu. Cena 4 izbového bytu na 2 podlaží o výmere 88,90m2 + 5,87m2 balkón je 479.900EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame na predaj 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Dlhé diely na ulici Hany Meličkovej v Bratislave. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Výhodou je kompletne zrekonštruovaný bytový dom, ktorý zabezpečuje príjemné a bezproblémové bývanie. Samotný byt má výmeru 33 m² a je v úplne pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej dispozícii je vhodný ako štartovací byt, investícia na prenájom alebo bývanie pre jednotlivca či pár. Základné informácie: Hany Meličkovej, Bratislava – Dlhé diely 1-izbový byt Výmera: 33 m² 6. poschodie zo 6 (výťah) Bytový dom kompletne zrekonštruovaný Byt v úplne pôvodnom stave Mesačné náklady: 120 € Cena: 155 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie) Lokalita Dlhé diely patria medzi obľúbené bratislavské lokality v mestskej časti Karlova Ves. Ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Výborné spojenie MHD zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Lokalita je zároveň obklopená zeleňou, v blízkosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a množstvo možností na oddych či šport. Vďaka kombinácii dobrej dostupnosti a pokojného prostredia je Dlhé diely obľúbenou voľbou na bývanie aj investíciu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka na prenájom exkluzívny nebytový priestor s rôznymi možnosťami využitia vo vyhľadávanej lokalite nákupného centra v Karlovej Vsi na Borskej ulici. PRIESTOR: priestor je rozdelený na 2 časti: priestor na cvičenie s recepciou ( 60 m2) a zázemie ( 50 m2) celková výmera 110 m² klimatizácia alarm aktuálne využívaný na skupinové cvičenie VÝHODY: výborná lokalita výborná viditeľnosť od ulice kompletne zariadený bezproblémové parkovanie PAAS CENA: 1.100,-€ / mesiac/ + DPH + energie. Cena za postúpenie zariadeného priestoru - info v RK KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359 lukas.mucha@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária BROTHERS Real, s.r.o. ich sprostredkúva ako informatívne údaje. Za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť.

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka na prenájom exkluzívny nebytový priestor s rôznymi možnosťami využitia vo vyhľadávanej lokalite nákupného centra v Karlovej Vsi na Borskej ulici. PRIESTOR: priestor je rozdelený na 2 časti: priestor na cvičenie s recepciou ( 60 m2) a zázemie ( 50 m2) celková výmera 110 m² klimatizácia alarm aktuálne využívaný na skupinové cvičenie VÝHODY: výborná lokalita výborná viditeľnosť od ulice kompletne zariadený bezproblémové parkovanie PAAS CENA: 1.100,-€ / mesiac/ + DPH + energie. Cena za postúpenie zariadeného priestoru - info v RK KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359 lukas.mucha@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária BROTHERS Real, s.r.o. ich sprostredkúva ako informatívne údaje. Za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť.

Administratívna budova Líščie údolie, Karlova Ves, BA IV. 3 podlažná administratívna budova v lokalite Karlova Ves, kolaudovaná v roku 2002, pozemok o výmere 756 m2, zastavaná plocha 228 m2, úžitková plocha 491,47 m2 (administratívne priestory 353,39 m2, soc. zariadenie a kuchynka 32,21 m2, sklady 37,80 m2, chodby a schodiská 68,27 m2, kotoľňa 13,33 m2, ostatné plochy a terasy 31,51 m2) DISPOZÍCIA: Suterén (1. PP): veľká kancelária, sociálne zariadenie muži a ženy, kuchynka, sprcha, 2 skladové priestory, kotoľňa a technická miestnosť, schodisko, chodba Prízemie (1. NP): hlavný vstup (bezbariérový vstup), 2 veľké kancelárie, recepcia, sociálne zariadenie, kuchynka, schodisko, chodba Poschodie (2. NP): 2 veľké kancelárie, recepcia, hovorňa, sociálne zariadenie, kuchynka, schodisko, chodba , Administratívna budova, bez výťahu, sociálne zariadenie (muži, ženy), možná zmena dispozície - možnosť dispozičných zmien a vytvorenia menších kancelárií sadrokartónovými priečkami, pripojená na všetky inžinierske siete - rozvody a prípojky elektriny, vody, plynu a verejnej kanalizácie, 2 samostatné kondenzačné plynové kotle so zásobníkmi, kamerový a zabezpečovací systém s napojením na PCO, klimatizácia, optický kábel SWAN. Na pozemku vytvorených 12 parkovacích miest s diaľkovo ovládanou bránou. Cena a ďalšie informácie kontaktujte makléra Patrik Barák

Ponúkame na predaj pozemky - pre bytovú a rodinnú výstavbu v Bratislave-Karlova Ves – Staré Grunty - Plávková ulica Celková plocha pozemkov je 3.000 m2. Jedná sa o svahovitý pozemok nad Líščim údolím, s výhľadom a juhozápadnou orientáciou. Podľa ÚPI - je pozemok určený na bytovú a rodinnú zástavbu. K pozemkom je novovybudovaná betónová vyhrievaná prístupová komunikácia so všetkými sieťami, ktoré sú na hranici pozemkov. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území. Na pozemky bola spracovaná štúdia renomovaným architektom – navrhnutý je samostatný rodinný dom s 3 bytovými jednotkami + 4 samostatné rekreačné domy (zastavaná plocha rekr. domu 80 m2) Na rodinný dom s 3 bytovými jednotkami bolo vydané záväzné stanovisko Magistrátu Štúdia k nahliadnutiu v RK Cena pozemkov so sieťami: 395,-EUR/m2

Prenajmem 3i zariadený byt na 6. poschodí z 8. Byt má 2 nepriechodné spálne, obývaciu izbu, kuchyňu, veľkú chodbu, kúpelňu, osobitné WC, lodžiu. V rámci vybavenia chladnička s mrazničkou, plynový sporák s elektrickou rúrou, mikrovlnka, vysávač, práčka, veľký TV, internet, 2x rolldor a ďalšie skrine, manželská posteľ a 2x samostatná váľanda. Dom je zateplený, nový výťah, 2 byty na poschodí, zabývaná lokalita, v blízkom dosahu MHD, obchody, škôlka/škola. Byt je nefajčiarsky, bez domácich zvierat. Nájom je splatný dopredu, pred uzavretím je splatný aj 2 mesačný depozit. Energie podľa počtu bývajúcich osôb (220€ 2 osoby, 250€ 3 osoby, 280€ 4 osoby)

Realitná kancelária ACCENT REAL Vám v zastúpení majiteľa ponúka na predaj svetlý 3-izbový byt v zachovanom pôvodnom stave na Pribišovej ulici na Dlhých dieloch. Byt sa nachádza v komunitnom bytovom dome s malým počtom susedov a skvelou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: KOMORNÉ BÝVANIE – Iba 2 byty na poschodí a celkovo 14 bytov v dome. Zaručuje pokoj, súkromie a komunitnú atmosféru. ORIENTÁCIA NA 2 SVETOVÉ STRANY (V/Z) – Východ a západ zabezpečujú prirodzené presvetlenie a jednoduché vyvetranie bytu. ZASKLENÁ LODŽIA Z KUCHYNE – Praktický vstup na lodžiu priamo z kuchyne. PÔVODNÉ DREVENÉ PARKETY – V obývacej izbe sa nachádzajú zachovalé drevené parkety. 6. POSCHODIE Z 7 – Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. PRÍSLUŠENSTVO – K bytu prislúcha pivničná kobka a možnosť využívať spoločnú kočíkareň. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha: 68 m² Dispozícia: 3-izbový byt + zasklená lodžia z kuchyne Poschodie: 6/7 (zateplený dom, nový výťah) Orientácia: Východ / Západ Pivnica: Áno + kočíkareň Stav: Zachovaný pôvodný stav Lokalita: Bratislava IV – Karlova Ves, Dlhé diely, Pribišova ulica Energie: 180 + 20 € elektrika LOKALITA A VYBAVENOSŤ: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: potraviny BILLA, Teta drogéria, Pepco, pošta, lekáreň, detské ihriská, školy, škôlky, Námestie Dlhé diely aj zastávky MHD s priamym spojom do centra. CENA A FINANCOVANIE: Cena bytu: 230 000 € + provízia RK vo výške 5 000€ (V konečnej cene sú zahrnuté kompletne zastrešené služby realitnej kancelárie, právny servis a katastrálne poplatky). V ACCENT REAL Vám zabezpečíme všetko pod jednou strechou: Kompletný právny servis garantovaný advokátskou kanceláriou. Hypotekárne poradenstvo: Naši špecialisti Vám bezplatne vybavia najvýhodnejšie financovanie na mieru. Znalecký posudok a energia: Zabezpečenie znaleckého posudku a asistencia pri prepise energií. Popredajný servis: Zabezpečenie rekonštrukčných prác aj služby bytového architekta. KONTAKT NA MAKLÉRA: Alan Rampáček Tel.: +421 950 312 387 E-mail: rampacek@accentreal.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo výbornom technickom stave, nachádzajúci sa v obľúbenej a tichej časti Karlovej Vsi – Dlhé diely na ulici Jána Stanislava. Tento byt predstavuje ideálne rodinné bývanie – ponúka dva exteriérové priestory, bezpečný uzavretý vnútroblok pre deti a vlastné garážové státie, ktoré je v tejto lokalite obrovskou výhodou. Bytový dom bol postavený v r. 2007. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková plocha: 79,70 m² Úžitková plocha bytu: 77,13 m² Pivničná kobka: 2,57 m² (umiestnená na prízemí domu) Dva balkóny - 9,4 m² (z obývačky - 3,1 m² a zo spální -6,3 m² ) Poschodie: 3. poschodie (s výťahom) Exteriér: Balkón z obývačky orientovaný do tichého vnútrobloku - 3,1 m² Balkón s orientáciou do ulice, má výstup z dvoch izieb - 6,3 m² DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: Byt má mimoriadne praktickú dispozíciu. Srdcom bytu je obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na loggiu. Detská izba aj spálňa každá má vlastný výstup na veľký balkón. Súčasťou bytu je aj veľká vstupná hala, priestranná komora, samostatné WC a kúpeľňa s vaňou (vybavená praktickými dvierkami pre ľahší vstup) a elektrickým radiátorom. Podlahy tvoria kvalitná plávajúca laminátová podlaha a dlažba. Byt sa predáva primárne nezariadený, čo novému majiteľovi dáva voľnú ruku pri zariaďovaní interiéru podľa vlastných predstáv. V cene bytu však zostáva nasledujúce vybavenie: - kuchynská linka so všetkými vstavanými elektrickými spotrebičmi (varná doska, rúra, digestor),chladnička, - praktická vstavaná 3-dverová skriňa vo vstupnej chodbe, - klimatizačná jednotka v obývačke, - všetky interiérové svietidlá, okenné žalúzie a sieťky proti hmyzu, - kompletná sanita v kúpeľni a WC. LOKALITA A HLAVNÉ BENEFITY: Vyriešené parkovanie: K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži. Bezpečný vnútroblok: Bytový dom (postavený vo svahu) disponuje vlastným oploteným vnútroblokom s menším detským ihriskom, ktorý je prístupný len pre obyvateľov domu. MESAČNÉ NÁKLADY: Náklady na prevádzku sú veľmi priaznivé: Správca (byt): 157,30 € Správca (garážové státie): 29,24 € Elektrina (paušál): 22,00 € CENA: Celková ponuková cena: 325 000 € Cena bytu s pivnicou: 300 000 € Cena garážového státia: 25 000 € KONTAKT A OBHLIADKY: Rada vás privítam na obhliadke Jana Homolková JH REALITY s.r.o. +421 917 620 092 homolkova.reality@gmail.com www.jhreality.eu

Ak hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať bez potreby ďalších rekonštrukcií a zároveň chcete veľkorysý priestor, kvalitné materiály, veľkú terasu a vlastné parkovanie, táto nehnuteľnosť si rozhodne zaslúži vašu pozornosť. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 79 m² + 8 m² terasa, ktorý v roku 2025 prešiel kompletnou a mimoriadne dôkladnou rekonštrukciou. Majiteľ pri nej kládol dôraz na kvalitu prevedenia a predovšetkým na výber materiálov, ktoré zodpovedajú vyššiemu štandardu bývania. Už pri vstupe je zrejmé, že pri rekonštrukcii sa nešetrilo na dôležitých detailoch. Kompletne bola zrekonštruovaná elektroinštalácia aj vodoinštalácia, nové sú stierky, podlahy, sanita a ďalšie prvky interiéru. Dominantou podláh sú kvalitné dubové drevené parkety, ktoré priestoru dodávajú elegantný a prirodzený charakter. Na vyššom štandarde pokračujú aj dubové interiérové dvere a prémiové osvetlenie, ktoré je vkusne zabudované v podhľadoch. Intenzitu aj farebný tón osvetlenia si pritom môžete jednoducho prispôsobiť podľa nálady či aktuálnej potreby. Dispozícia ponúka presne to, čo od kvalitného 3-izbového bytu očakávate – veľkorysosť, nepriechodnosť izieb a dostatok súkromia. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch veľkých nepriechodných izieb, priestrannej nepriechodnej obývacej izby, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Terasa, ktorá má skutočnú hodnotu Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je bezpochyby 8 m² veľká terasa, ktorá výrazne rozširuje obytný priestor bytu. Navyše ide o krytú a zasklenú terasu, takže jej využitie nie je obmedzené iba na letné mesiace. Môžete si tu vytvoriť príjemnú oddychovú zónu, miesto na rannú kávu, domácu pracovňu, zimnú záhradu alebo priestor na posedenie s priateľmi. Osem štvorcových metrov je plocha, ktorá už nie je len „balkónom navyše – ide o plnohodnotný priestor, ktorý môžete využívať počas celého roka. Z obývacej izby máte na terasu priamy vstup, vďaka čomu prirodzene prepája interiér s exteriérom a dodáva bytu ešte väčší pocit priestoru. Veľkou výhodou je aj vlastné samostatné kúrenie, ktoré zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom teplej vody. Vďaka tomu máte spotrebu a náklady na vykurovanie výrazne viac pod kontrolou. Zálohové platby správcovskej spoločnosti predstavujú len 110 € mesačne, pričom za parkovacie státie sa platí ďalších 15 € mesačne. K bytu prislúcha pivničná kobka a v kúpnej cene je už zahrnuté aj vlastné parkovacie státie. Ide tak o kombináciu, ktorá je pri kúpe bytu mimoriadne praktická – nemusíte riešiť parkovanie ani dodatočné náklady na kúpu parkovacieho miesta. Byt sa predáva bez zariadenia, s výnimkou vstavaných prvkov a sedačky. Nový majiteľ tak dostáva čistý priestor, ktorý si môže zariadiť presne podľa vlastného vkusu a predstáv, pričom najnáročnejšia časť – kompletná rekonštrukcia – je už hotová. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1999, čo predstavuje príjemný kompromis medzi overenou konštrukciou a komfortom novšieho bývania. Veľkou výhodou je tiež orientácia bytu, ktorá zabezpečuje dostatok súkromia a príjemnú atmosféru bývania. Lokalita patrí medzi vyhľadávané miesta na bývanie, a to najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti služieb. Všetko, čo potrebujete na každodenné fungovanie, máte na dosah ruky. Potraviny sa nachádzajú prakticky za rohom – tak blízko, že na rýchly nákup môžete vyraziť pokojne aj v papučiach. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka 79 m² kvalitne zrekonštruovaného interiéru, nadštandardné materiály, veľkú 8 m² zasklenú terasu, vlastné kúrenie, pivnicu a parkovacie státie v cene, nemusíte robiť kompromisy. Neváhajte a využite príležitosť bývať v nadštandardne zrekonštruovanom byte s veľkorysou terasou, ktorý ponúka komfort, súkromie a všetko potrebné pre pohodlné bývanie. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

PONUKA DOMU: Ponúkame na prenájom v nádhernom prostredí s krásnym výhľadom 7 izbový, kompletne zariadený rodinný dom o rozlohe 240 m2 a 600 m2 záhrady, nachádzajúci sa na ulici Dlhé diely II, Karlova Ves-Dlhé diely, BA IV. Rodinný dom má dve priestranné terasy s výhľadom na Rakúsko a prírodu v okolí. RD je 3 podlažný orientácia je na západnú stranu, je presvetlený a nachádza sa v tichej časti. Centrálna časť je sústredená v strede domu, kde je obrovská obývacia izba s kuchyňou. Súčasťou domu sú 4 kúpeľne a toalety, technická miestnosť, práčovňa, sklad na náradie, podlahové kúrenie, centrálny vysávač. Voľný je ihneď a je vhodný aj pre rodinu s deťmi a zvieratko. STAV DOMU: Rodinný dom v krásnom prevedení a kompletne zariadený, dlažby, plávajúca podlaha, drevené okná so sieťkami a žalúziami, kúpeľne s vaňou aj sprchovacie kúty, toalety, udržiavaná záhrada so zeleňou, technická miestnosť, práčovňa, sklad. PLATBY: Nájomné je 2450 euro + 400 euro náklady vrátane parkovania, depozit je 2850 euro. LOKALITA: RD sa nachádza na kopci v Karlova Ves, časť Dlhé diely II. V blízkosti sú obchody, služby, MHD, škola, škôlka, Billa, Terno, Tesco, plaváreň, vychádzky do okolia smer Devín, Devínska kobyla, Karloveské rameno. Možnosť príjazdu z dvoch strán autom.

Hľadáte bývanie, ktoré spája pokojné prostredie pri lese s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy? Tento priestranný 3 izbový byt na ulici Kuklovská v Karlovej Vsi je ideálnou voľbou pre rodiny aj každého, kto ocení komfortné bývanie vo vyhľadávanej lokalite. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s výťahmi. Celková výmera bytu je 77 m² vrátane pivnice. Vďaka orientácii na juhozápad je byt príjemne presvetlený počas celého dňa a ponúka pekné výhľady do okolia. Dispozícia a vybavenie • 3 samostatné izby • priestranná kuchyňa • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • praktická komora priamo v byte • pivnica Stav bytu Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Disponuje plastovými oknami, plávajúcimi podlahami, linoleom a dlažbou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi. Nehnuteľnosť ponúka možnosť okamžitého bývania alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Lokalita Karlova Ves patrí medzi najobľúbenejšie bratislavské mestské časti vďaka množstvu zelene, výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dostupnosti. V bezprostrednom okolí nájdete: • les a množstvo možností na šport a oddych, • školy a materské školy, • obchody a služby, • kaviarne a reštaurácie, • zdravotné stredisko, • zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Ak hľadáte priestranný byt vo výnimočnej lokalite s výbornou dostupnosťou a všetkým potrebným na dosah, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/. Prečo práve House reality estate, s.r.o.? • Detailná znalosť nehnuteľnosti – poznáme históriu stavby, technický stav aj všetky dôležité informácie o nehnuteľnosti. • Overený vlastník – disponujeme kompletnými informáciami o vlastníckych vzťahoch, čo zvyšuje dôveryhodnosť a istotu pri predaji. • Dôkladné preverenie právneho stavu – kontrolujeme list vlastníctva, ťarchy, vecné bremená aj ďalšie právne náležitosti. • Kompletný právny servis – zabezpečíme vypracovanie zmluvnej dokumentácie vlastným právnikom a celý proces prevodu vlastníctva na katastri. • Bezpečný priebeh transakcie – dohliadame na každý krok, aby bol prevod nehnuteľnosti maximálne bezpečný pre všetky strany. • Provízia je zahrnutá v cene – klient presne vie, aké náklady ho čakajú, bez skrytých poplatkov. S House reality estate, s.r.o. získavate istotu, že predaj alebo kúpa vašej nehnuteľnosti bude vedená odborne, transparentne a s maximálnou starostlivosťou.

Broker Consulting vám výhradne ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 1-izbový byt s priestranným balkónom na Púpavovej ulici v vyhľadávanej časti Bratislavy – Karlova Ves. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Ulica: Púpavova, Bratislava – Karlova Ves • Úžitková plocha: 33,09 m² + balkón 7,5 m² • Poschodie: 4. / 8. poschodie (s výťahom) • Orientácia: Juhozápad (byt je svetlý a teplý) • Mesačné náklady: 155 € / osoba (správca) + elektrina, plyn a internet DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: Byt ponúka veľmi praktické a efektívne využitie priestoru: • Vstupná chodba: so samostatným vstupom do kúpeľne. • Obývacia izba: priestranná izba s úložnými priestormi, TV a projektorom, poskytujúca príjemný priestor na relax. • Kuchyňa: kompletne vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (plynový varič, rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, práčka). • Špajza / Menšia izba: prakticky upravená na detský / spálňový kútik s poschodovou posteľou a TV. • Priestranný balkón (7,5 m²): prístupný z obývacej izby aj z kuchyne, predelený priečkou na dve samostatné zóny (oddychovú a pracovnú/praktickú časť). • Kúpeľňa: spojená s WC, vybavená klasikou vaňou. STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU: • Byt: V byte boli vymenené elektrické rozvody, podlahy, plastové okná, prešla úpravou kúpeľňa s WC, kuchyňa aj balkón. Predáva sa kompletne zariadený (zariadenie podľa dohody). • Bytový dom: Bytový dom je zateplený a má vymenené stupačky. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Karlova Ves patrí medzi dlhodobo najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu je veľkým plusom blízky les a obľúbené Líščie údolie. Parkovanie v okolí je zabezpečené v rámci systému PAAS. CENA A FINANCOVANIE: Cena: 189.900 € (vrátane zariadenia podľa dohody) KONTAKT: Obhliadku si môžete dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.

kompletne obnovený garážový dom | automatická vstupná brána | elektrina | temperované priestory Hľadáte komfortné a bezpečné parkovanie alebo praktický priestor na uskladnenie vecí? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj samostatnú uzamykateľnú garáž v dvojpodlažnom garážovom dome na ulici Ferdiša Kostku v Bratislave – Karlova Ves, časť Dlhé diely. Garážový dom prešiel v roku 2024 kompletnou a kvalitnou obnovou, ktorá zahŕňala novú zelenú strechu, odvodnenie, obvodový plášť, okná, steny a podlahy. Bezpečný vstup do objektu zabezpečuje automatická brána na diaľkové ovládanie, pričom vstup je možný aj dverami z oboch podlaží. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - utomatická vstupná brána do garážového domu na diaľkové ovládanie - Temperované priestory - Garážový dom: 2 podlažia (samotná garáž sa nachádza na -1 podlaží) - Čistá prejazdná výška 2,05 m, pri vchode do garážového domu 1,90 m. - Samostatná uzamykateľná garáž – mechanická dvojkrídlová brána - Úžitková plocha: 18m2 - Vnútorné rozmery garáže: cca 3,35 m (šírka) × 5,4 m (hĺbka) - Osvetlenie a elektrické zásuvky NÁKLADY: Mesačné náklady: 107 € / mesiac CENA: 46 900€ V cene sú zahrnuté služby RK- právny servis, príprava rezervačnej a kúpnej zmluvy, poplatky na katastri, u notára a bezpečný prevod vlastníctva *Fotografie interiéru samotnej garáže boli upravené pomocou AI za účelom odstránenia hnuteľných vecí, ktoré sa v nej v čase fotenia nachádzali; OBHLIADKA: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér Bratislava a okolie člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk

90,79 m² interiéru | 20 m² terasa | pivnica 2,7 m² | 2. NP | kompletne zariadený | možnosť garážového parkovania Neibrs Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Majerníkovej ulici v lokalite Dlhých dielov. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2005, ktorý pozostáva iba z 15 bytových jednotiek. Súčasťou projektu je aj rezidenčná záhrada pre majiteľov bytov. BYT Byt ponúka 90,79 m² interiéru, ktorý dopĺňa 20 m² terasa a murovaná pivnica s výmerou 2,7 m². Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží zo 4 v bytovom dome bez výťahu. DISPOZÍCIA Po vstupe sa nachádza priestranná predsieň s úložným priestorom a technickým zázemím s vlastným plynovým kotlom. Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Na ľavej strane bytu sa nachádza kúpeľňa s toaletou, vybavená vaňou aj samostatným sprchovacím kútom. Nasleduje spálňa orientovaná na východ s vlastným walk-in šatníkom a exteriérovými žalúziami. Pravú časť bytu tvorí denný priestor s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačkou riadu, rúrou, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. Súčasťou kuchyne je aj praktický barový pult a o prirodzené presvetlenie pracovnej plochy sa stará okno priamo nad pracovnou doskou. Obývacia izba s jedálenskou časťou je klimatizovaná a ponúka priamy výstup na terasu. Západne orientovaná terasa s výhľadom do rezidenčnej záhrady poskytuje príjemný priestor na posedenie a oddych. Na obývaciu izbu nadväzuje detská izba so vstavanou skriňou, orientovaná rovnako do pokojnej zelenej časti. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií. Výhodou sú zároveň nízke prevádzkové náklady. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu za cenu 35 000 €. LOKALITA Dlhé diely ponúkajú spojenie zelene, pokojného bývania a dobrej dostupnosti mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy a škôlky, obchody, lekáreň, kaviarne, služby, detské ihriská a rodinné centrum. Zastávky MHD sú v pešej dostupnosti. Lokalita zároveň ponúka blízkosť prírody a možnosti aktívneho trávenia voľného času. CENA 409 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj zariadený 1-izbový byt s balkónom, situovaný na adrese Staré Grunty v lokalite Bratislava – Karlova Ves. Byt svojou dispozíciou ponúka aj možnosť optického alebo stavebného oddelenia spacej časti, čím môže vzniknúť komfortnejšie riešenie 1,5-izbového bývania. • Rozloha bytu je 40,41 m², z toho plocha pivnice predstavuje 1,65 m² • Nachádza sa na 5. poschodí bytového domu s výhľadom do príjemného vnútrobloku • Priestranný balkón s výmerou 5,45 m², ideálny na rannú kávu, posedenie či oddych • Dispozícia bytu je prakticky riešená – už v súčasnosti je spacia časť opticky oddelená nábytkom. V prípade záujmu je možné vybudovať aj priečku a vytvoriť tak samostatnejší priestor na spanie • Kuchynská linka je vybavená vstavanou umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou a rúrou so sporákom • V kúpeľni sa nachádza vaňa a automatická práčka • Samostatná toaleta • Vo vstupnej chodbe sa nachádza po celej dĺžke vstavaný rolldor, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru • Internet je zabezpečený spoločnosťou UPC • Mesačné náklady pre jednu osobu predstavujú približne 130 EUR + spotreba elektrickej energie • Byt je vhodný ako štartovacie bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho prenájmu • Majitelia bytov majú možnosť parkovania na vyhradenom parkovisku pred bytovým domom za rampou • Byt sa predáva kompletne zariadený BYTOVÝ DOM • Kolaudácia v roku 2009/2010 • Dva výťahy • Rezidentské parkovanie za rampou LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Staré Grunty v Karlovej Vsi, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť aj príjemné možnosti na oddych a trávenie voľného času. Bytový dom je priamo prepojený s obchodným centrom Cubicon, kde sú k dispozícii potraviny Billa, DM Drogéria, prevádzky s oblečením, službami, cvičením a stravovaním, ako aj kníhkupectvo Martinus. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza poliklinika, Zoologická záhrada a množstvo možností na prechádzky a aktívny oddych v prírode – či už v okolitom lesoparku alebo v neďalekom Líščom údolí. Veľkou výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj jednoduché napojenie na obchvat a diaľničnú sieť. Byt predstavuje zaujímavú kombináciu praktickej dispozície, balkóna, kompletnej vybavenosti a atraktívnej lokality, v ktorej sa byty na predaj vyskytujú len občas. Vďaka možnosti úpravy dispozície môže byť zaujímavou voľbou pre jednotlivca, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. CENA bytu a pivnice 229.000 EUR

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na Pribišovej ulici v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves (Dlhé Diely). Rozloha bytu je 68m2 a nachádza sa na 6. poschodí v 7 poschodovom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha pivnica na prízemí domu. Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, vymenené sú okná za plastové a murované jadro. Dispozícia bytu: vstupná chodba, tri samostatné izby, kuchyňa s loggiou a kúpeľňa spojená s WC. Bytový dom je po celkovej rekonštrukcii, zateplený, nový výťah, vymenené stúpačky, zrekonštruovaný vchod. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: v blízkosti obchody, škola, škôlka, reštaurácie, kaviarne, cukráreň, banky, pošta. Dobrá dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, zástavka pár minút od vchodu. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 230.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj svetlý a nadštandardne vybavený 3-izbový byt s úžitkovou plochou 66 m² na Beniakovej 5 v Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 12. poschodí a ponúka panoramatické výhľady, dostatok prirodzeného svetla a vysokú mieru súkromia. Výnimočným benefitom je umiestnenie bytu bez spoločných stien so susednými bytmi na poschodí. BYT Typ: 3-izbový byt Úžitková plocha: 66 m² Poschodie: 12. poschodie Balkón: Áno Vykurovanie: Podlahové kúrenie Lokalita: Bratislava – Dlhé diely VÝHODY poschodie s panoramatickými výhľadmi žiadne spoločné steny so susednými bytmi na poschodí vysoká miera súkromia svetlý a vzdušný interiér balkón prístupný z obývacej izby nová kompletne vybavená kuchyňa podlahové kúrenie s centrálnym riadením kvalitné materiály a vybavenie práčka so sušičkou robotický vysávač flexibilné využitie tretej izby konečná zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti blízkosť lesa a prírody vhodný pre jednotlivca, pár aj rodinu DISPOZÍCIA Byt ponúka praktickú 3-izbovú dispozíciu s priestrannou dennou časťou. Obývacia izba je svetlá a vzdušná, pričom priamo nadväzuje na balkón s panoramatickým výhľadom. Kuchyňa disponuje novou kuchynskou linkou s dostatkom pracovnej plochy a úložného priestoru vrátane potravinovej skrine. Súčasťou vybavenia je indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a No Frost chladnička s mrazničkou. Priestor dopĺňa jedálenský kút. Tretia izba ponúka variabilné využitie ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. VYBAVENIE Byt je dokončený vo vyššom štandarde a vybavený modernými technológiami. Tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie ovládané centrálnou riadiacou jednotkou. V kúpeľni sa nachádza práčka so sušičkou a súčasťou vybavenia zostáva aj robotický vysávač. SÚKROMIE A VÝHĽAD Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je jej umiestnenie na 12. poschodí. Byt poskytuje panoramatické výhľady a zároveň nemá na poschodí žiadne spoločné steny so susednými bytmi, čo výrazne prispieva k súkromiu a pokojnému bývaniu. LOKALITA Dlhé diely ponúkajú kombináciu mestského bývania a bezprostrednej dostupnosti prírody. V blízkosti sa nachádza les a možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku či turistiku. Byt sa nachádza priamo pri konečnej zastávke MHD, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Lokalita zároveň poskytuje občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život. CENA 255.000 € V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ +421 918 129 466 jurcek@mdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

EXPAT EXPERTS | Skvelý 3i byt 65 m2, s pekným výhľadom a parkovaním, CUBICON GARDENS Dispozícia: celková rozloha 65m2 + terasa; situovaný na 6.poschodí (8) v novostavbe s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou, hlavná spálňa s manželskou posteľou, druhá spálňa - detská izba/hosťovská, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi; má množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným šatníkom v izbách aj v hale; exteriérové elektrické žalúzie, podlahové kúrenie; práčka so sušičkou. K bytu prislúcha pivnica. Popis lokality: Mlynská dolina patrí medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave. Nadštandardné služby poskytuje susediaca obchodná galéria Cubicon a do10 minút odtiaľto nájdete školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie, obchody, zdravotnícke zariadenia, poštu a ďalšie služby. V blízkosti sa nachádzajú ZOO, botanická záhrada, lesopark a Karloveské rameno, ktoré ponúkajú množstvo príležitostí na šport a rekreáciu. Lokalita má vynikajúce dopravné spojenie – autom aj MHD, je tiež výborne napojená na diaľničný obchvat. Cena a doplňujúce info: Cena 990€ + energie 190€. Internetové pripojenie zahrnuté. K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži; inak bezplatné parkovanie 150m od domu. K dispozícií od 01.10.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt situovaný v reprezentatívnej vile v prestížnej lokalite Nad Ostrovom v bratislavskej Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží disponuje úžitkovou plochou 121,41 m² a priestrannou terasou s výmerou 21 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia či grilovanie. Veľkou výhodou je priamy výstup na pozemok a bezprostredný kontakt so zeleňou. Dispozícia bytu ponúka komfortné bývanie pre rodinu, dostatok úložného priestoru a príjemné presvetlenie denným svetlom. 121,41 m² úžitkovej plochy | Terasa 21 m² | Pozemok 911 m² | Wellness a bazén HLAVNÉ BENEFITY • Možnosť využívať vonkajší bazén • Wellness zóna s vírivkou a saunou • Fitness miestnosť • Pokojná rezidenčná lokalita Karlova Ves • Garážové a vonkajšie parkovanie • Výborné spojenie súkromia a komfortu WELLNESS A RELAX Súčasťou nehnuteľnosti je kvalitné zázemie pre oddych a aktívny životný štýl: • Vonkajší bazén • Upravený pozemok s dostatkom súkromia PARKOVANIE • Možnosť parkovania v garáži • Ďalšie parkovacie miesta na pozemku TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Stavebný materiál: tehla • Vykurovanie: plynový kotol a radiátory • Okná: plastové • Mestský vodovod • Verejná kanalizácia • Elektrina a plyn • Prístup po asfaltovej komunikácii Ak máte záujem o pôdorys, môžete si ho pozrieť v priloženej virtuálnej prehliadke, ktorej súčasťou je aj pôdorys celého rodinného domu. Ak by ste preferovali samostatný pôdorys, neváhajte nás kontaktovať a radi vám ho zašleme. LOKALITA Nad Ostrovom patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v prostredí rodinných domov, množstvo zelene a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotníckych zariadení a zastávok MHD. Milovníkov športu a prírody poteší blízkosť lesoparku, turistických a cyklistických trás. SÚČASNÝ STAV Byt sa nachádza vo veľkom rodinnom dome skolaudovanom v roku 1998 a užívanom ako samostatné bytové jednotky. V súčasnosti je možné kúpiť celý rodinný dom alebo po dohode aj jednotlivé byty samostatne. Uvedená cena zahŕňa jednu bytovú jednotku vrátane podielu na spoločnom zázemí a pozemku s výmerou 911 m². Súčasťou spoločných priestorov je samostatné podlažie s výmerou 136,40 m², v ktorom sa nachádza garáž, sklad, práčovňa, kuchynka, sauna, fitness centrum a technické zázemie domu. NAŠE SLUŽBY Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.