Nehnuteľnosti Bratislava-Karlova Ves

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj jednoizbový byt v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Karlova Ves. Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu typu Baťovka s výťahom. Výhodou bytového domu je nový výťah a vymenené stúpačky, ktoré prispievajú k vyššiemu komfortu bývania. Celková podlahová plocha predstavuje 37,36 m². Dispozícia Byt disponuje praktickou dispozíciou, ktorú tvorí obývacia izba, kuchynská časť, kúpeľňa so sprchovacím kútom a predsieň. K bytu prislúcha loggia s výmerou 7 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych, ako aj murovaná pivnica s výmerou 2 m², vhodná na uskladnenie sezónnych vecí a športového vybavenia. Vybavenie Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2014. Okná sú plastové, elektroinštalácia a radiátor sú pôvodné, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 180 €. Výhodou je aj rezidenčné parkovanie s ročným poplatkom 30 €. Lokalita Karlova Ves patrí medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy, ktoré ponúkajú príjemné spojenie mestského života, zelene a možností na oddych. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, supermarketov, reštaurácií, zdravotníckych zariadení, škôl a ďalších služieb potrebných na pohodlné každodenné bývanie. Veľkou výhodou je dobré napojenie na mestskú hromadnú dopravu, najmä električkové spojenie s centrom Bratislavy a ďalšími mestskými časťami. Obyvatelia ocenia aj blízkosť zelených plôch, parkov a rekreačných lokalít, ktoré ponúkajú priestor na prechádzky, šport a relax po pracovnom dni. Byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú praktické bývanie v Bratislave alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena: 190.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt na Adámiho ulici v Bratislave, začiatku Karlovej Vsi. Bytový dom má päť podlaží, pričom byty sú situované na štyroch podlažiach. Na prvom podlaží sa nachádza vstup do domu a nebytové priestory. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - obytná plocha: 96 m² - lodžia: 8,5 m² - prízemie vo zvýšenej úrovni nad terénom (2. podlažie z 5) - kompletná rekonštrukcia - nadštandardne zariadený - 3 samostatné spálne - množstvo úložných priestorov - priestranná kuchyňa s ostrovčekom - kúpeľňa s vaňou - samostatné wc - klimatizácia - pivničná kobka Cena: tejto nehnuteľnosti je 360 000 €. Byt má veľkorysú výmeru 96m2, poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život, pracovňu, detskú aj hosťovskú izbu. Približne pred 8 rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité kvalitné materiály. Predáva sa vrátane zariadenia, takže ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez potreby ďalších investícií. Kuchyňa je navrhnutá s dôrazom na komfort a praktickosť. Ponúka kvalitné vybavenie, dostatok úložného priestoru a kuchynský ostrovček, ktorý prirodzene prepája kuchynskú a obytnú časť. Veľkým benefitom je 8,5 m² priestranná lodžia, ktorá ponúka príjemné vonkajšie posedenie s výhľadom na zeleň a ihrisko. V rámci bytového domu boli realizované viaceré obnovy: ✓ zateplenie ✓ rekonštruovaná strecha a vstupná brána ✓ nové stúpačky LOKALITA, KTORÁ SPÁJA DOSTUPNOSŤ A POKOJ Adámiho ulica sa nachádza na začiatku Karlovej Vsi. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť na MHD zastávky autobusov a električiek. Do centra Bratislavy sa tak dostanete bez potreby každodenného využívania auta, pričom v okolí máte zároveň kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie aj možnosti oddychu či športu v Líščom údolí, na Devínskej Kobyle alebo na viacerých cyklotrasách v okolí. Veľmi príjemným benefitom tohto bytu je to, že napriek výbornej dostupnosti nie je vystavený priamemu hluku z hlavnej komunikácie ani MHD. Môžete tak využívať výhody mestskej lokality a zároveň si doma užívať pokoj a ticho. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 393 651.

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, krásne výhľady a zároveň pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta? V exkluzívnom zastúpení majiteľa dávame do ponuky veľkometrážny 4-izbový byt na Majerníkovej ulici v lokalite Dlhé diely – Bratislava. Byt ponúka veľkorysú výmeru 122 m², z toho 105 m² tvorí interiér a ďalších 17 m² dve loggie. Nachádza sa na 3. poschodí a jeho veľkou prednosťou je otvorený panoramatický výhľad, ktorý si môžete vychutnávať priamo z pohodlia domova. Dispozícia je ideálna pre rodinu – ponúka tri samostatné spálne a priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou. Byt sa predáva zariadený. Veľkým plusom je garážové parkovacie státie v podzemí bytového domu, parkovanie nie je zahrnuté v cene nehnuteľnosti, jeho cena je 30.000€. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, školy, škôlky, ihriská aj služby. Lokalita má dobré napojenie na MHD. Veľkou výhodou je aj blízkosť prírody. Dlhé diely ponúkajú množstvo možností na prechádzky, beh, bicykel či rodinné výlety a zároveň ste len kúsok od Karloveského ramena, Devínskej Kobyly a ďalších zelených častí Bratislavy. Je to miesto pre tých, ktorí nechcú bývať uprostred ruchu centra, ale zároveň nechcú obetovať jeho dostupnosť. Základné informácie • 4-izbový byt • 120 m² celková výmera • cca 108 m² interiér • 12 m² – dve loggie • 3 samostatné spálne • priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou • 3. poschodie • panoramatický výhľad • podzemné garážové státie • lokalita Dlhé diely – Majerníkova • predajná cena: 440 000 € + 30.000 € garážové státie Ak hľadáte veľkorysé rodinné bývanie s priestorom, výhľadom a pokojnou atmosférou, tento byt určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií, alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 393 651.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj veľkorysý 6-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej rezidenčnej lokalite Bratislavy – v zeleni Starých Gruntov s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Nehnuteľnosť, skolaudovaná v roku 2013, reprezentuje modernú architektúru rodinného bývania doplnenú o technológie zvyšujúce komfort a bezpečnosť. Dom je situovaný na upravenom pozemku s bohatou zeleňou a vzrastlými stromami, ktoré pravidelne udržiava profesionálny záhradník. Obytné priestory sa rozprestierajú na dvoch podlažiach a vďaka svojej rozlohe, praktickej dispozícii a dostatku úložných priestorov predstavujú ideálne rodinné bývanie s dôrazom na funkčnosť a súkromie. Prízemie je venované predovšetkým dennej-spoločenskej zóne. Dominantným prvkom je priestranná obývacia izba s krbom plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej časti je priamy vstup na krytú terasu so sedením, ktorú chránia elektricky ovládané lamely. Kuchyňa je doplnená o samostatnú špajzu. Na prízemí sa ďalej nachádza hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou, praktická pracovňa, ako aj technické zázemie domu: práčovňa, plynový a elektrický kotol, fotovoltaika. Nočná zóna je situovaná na poschodí a poskytuje maximálne súkromie pre všetkých členov domácnosti. K hlavnej spálni prináleží kúpeľňa s vaňou a fínskou + infra saunou, ako aj veľkorysý šatník. Ďalšie dve detské izby, každá s výmerou približne 65 m², sú koncipované ako samostatné zázemie s oddelenou obývacou a nočnou časťou, študentským kútom a vlastnou kúpeľňou. Vďaka svojej veľkosti umožňujú flexibilné dispozičné rozdelenie a vytvorenie ďalších miestností podľa individuálnych potrieb. Zo všetkých obytných izieb je prístup na terasu alebo do záhrady. Záhrada ponúka dostatok priestoru na relax i aktívny oddych. Jej dominantou je vonkajší bazén s protiprúdom. V exteriéri sa ďalej nachádza záhradný domček, pre komfort majiteľov je k dispozícii automatický zavlažovací systém a pokročilý bezpečnostný systém s kamerovým dohľadom, senzormi a napojením na pult centrálnej ochrany. Parkovanie je zabezpečené štyrmi garážovými státiami a ďalšími dvomi exteriérovými. variabilná dispozícia, jednoduchá úprava na 8-izbový dom vyhrievaný bazén s protiprúdom 7 x 3,5 m sauna krytá terasa klimatizácia, podlahové vykurovanie hliníkové okná s exteriérovými žalúziami krb kvalitné technické vybavenie vrátane dátových rozvodov v každej izbe 10kW fotovoltaická elektráreň aj s úložiskom pre 10kWh elektrickej energie 2x kotol: plynový a elektrický kamerový systém (16 kamier so senzormi) technická miestnosť bohatá zeleň so starostlivosťou záhradníka systém automatického zavlažovania dostatok parkovania 4+2 vysoká miera súkromia v etablovanej vilovej štvrti energetický certifikát B LOKALITA, BA IV – Staré Grunty Staré Grunty sú etablovanou rezidenčnou zónou v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves, obľúbenou vďaka svojej výnimočnej polohe na rozhraní mesta a prírody. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane medzinárodných škôl, športových areálov, obchodných centier a výbornej dopravnej dostupnosti. Lokalita ponúka pokojné bývanie v zeleni, s rýchlym prístupom do centra mesta, čo z nej robí vyhľadávanú adresu aj pre diplomatickú komunitu a bonitnú klientelu.

Exkluzívne ponúkame na predaj 3 - izbový slnečný tehlový byt v blízkosti lesa na Kuklovskej ulici v Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 1. poschodí (z 5), bytový dom je postavený v miernom svahu, vo vchode je len 6 bytov. Výmera bytu je 84,46 m2 vrátane pivnice, ktorá je prístupná priamo z bytu, 2 priestranné terasy majú výmeru spolu cca 40 m2. K bytu prislúcha samostatná garáž priamo v bytovom dome vedľa hlavného vstupu s výmerou 16,25 m2. Byt je v pôvodnom stave, bez úprav, v celom byte sú plastové okná a dvere na terasy. Možnosť prenájmu samostatného skladového priestoru hneď veda bytu s výmerou cca 15 m2. Dispozícia: Byt má priestrannú vstupnú halu, z haly je priamy vstup do obývacej izby s jedálenským kútom, so vstupom na terasu (cca 20 m2), a kuchyne, 2 samostatné izby obe so vstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Možnosť prerobenia bytu na plnohodnotný 4i byt s 3 samostatnými spálňami. Byt sa predáva tak ako zobrazujú fotografie. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach, kuchyni a vstupnej hale je laminátová podlaha, v jedálenskej časti, kúpeľni a toalete je keramická dlažba a obklad. Okná a vstupné dvere na terasy sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami. Možnosť prerobiť byt na plnohodnotný 4i byt, kde z pôvodnej samostatnej kuchyne môže vzniknúť plnohodnotná tretia spálňa so vstupom na terasu a kuchynská linka je navrhnutá v obývacej izbe (priložený pôdorys s navrhovaným stavom) Bytový dom: Malopodlažný bytový dom bol postavený v rokoch 1971- 1975, ako súbor 3 samostatných bytových domov, v každom vchode je 5 resp. 6 bytov, čo zaručuje súkromie a malý pohyb osôb, na prízemí (na LV 3.posch.) sú dve garáže, pivnice sa nachádzajú na -1. poschodí (na LV 2. posch.), v dome je optický internet (Telekom, UPC, Orange), Lokalita: Kuklovská ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Karlovej Vsi, v priamom kontakte s lesom, poskytuje pokojné a zdravé prostredie pre rodiny s deťmi, s výbornou občianskou vybavenosťou - materské a základné školy, obchodné centrum (Billa, lekáreň, drogéria...) detské ihriská, poliklinika Karlova Ves, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), 5 min MHD. Parkovanie: K bytu prislúcha samostatná garáž priamo v bytovom dome vedľa hlavného vstupu, garáž je v pôvodnom stave a nie je podmienkou kúpy spolu s bytom. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Byt je bez tiarch, financovanie aj cez HYPO Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk

Ponúkam na predaj 3-izbový byt v top lokalite Bratislava – Karlova Ves na Lackovej ulici. Byt má celkovú úžitkovú plochu 73m2 (podlahová plocha 65,77 m2 + loggia 7,32 m2) a je čiastočne zrekonštruovaný. Má novú klimatizačnú jednotku a bezpečnostné dvere Sherlock (2. najvyšší stupeň). Nachádza sa na 4. poschodí 11-poschodového obytného domu s jedným vchodom a 2 výťahmi. Byt je slnečný (JZ), orientovaný do parkovej časti ulice. Bol nadobudnutý do osobného vlastníctva v roku 2013. Rekonštrukcia bola v roku 2017 (nová kuchynská linka + spotrebiče, menené rozvody v kuchynskej časti, vymaľované). Byt sa predáva aj s nábytkom a spotrebičmi (nová chladnička, umývačka, práčka, TV). Bytovka: Zateplená, energetický certifikát B (2021 - 2031) Výmena stupačiek 2014 Výmena el. rozvodov na bytovke 2017 Maľovanie vnútorných priestorov/bezbariérový prístup 2020/21 Rekonštruované výťahy V najbližšej dobe sa nepredpokladajú výrazné investície do fondu opráv V bytovke je spoločná miestnosť na bicykle a zrekonštruované pivničné priestory (1/3 zo spoločnej pivničnej kobky - 0,48m) Dispozícia bytu: 1. Prvá obytná miestnosť - 11,8 m2 2. Druhá obytná miestnosť – 10,8 m2 3. Tretia obytná miestnosť (obývačka) – 17,5 m2 4. Chodba – 9,1 m2 (zabudované rolldoors) 5. Kúpeľňa – 2,5 m2 6. WC – 0,9 m2 7. Kuchyňa – 8,7 m2 8. Špajza – 4,4 m2 9. Loggia 7,3 m2 Okolie bytu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a veľa zelene. Priamo vedľa bytového domu sa nachádza škôlka, potraviny, detské ihrisko s rodinným centrom Klbko (aktivity pre deti, herňa) i senior klub. Cez cestu v priamej pešej dostupnosti je električková zastávka, obecný úrad, námestie, lekáreň, škola, reštaurácie a v blízkosti je aj park Líščie údolie. Susedia v bytovke sú bezproblémoví, zväčša príjemní ľudia, akých by chcel mať v susedstve každý. Nezávislý znalec ohodnotil byt na 270 000 Eur (06/2026). Byt je voľný k nasťahovaniu. V prípade záujmu o rekonštrukciu el. rozvodov je výhodou, že priamo vo vchode býva šikovný elektrikár (robí rekonštrukcie rozvodov). Dohoda na cene bytu v prípade seriózneho záujmu a jednania možná. Celkové náklady 4 členná rodina (2 malé deti...): 250 Eur (nájom) + elektrina 20 Eur + TV + net. Mávame preplatky. Nevyužívam energopomoc... Záujem, resp. žiadosti o obhliadku adresujte na mail bytlackova@centrum.sk, resp. na tf. 0918219398 Realitné kancelárie prosím nevolať. Chcem si vybrať kupujúcich. Vďaka.

3-izbový byt s výhľadom do zelene v Karlovej Vsi – Dlhé Diely | Hlaváčikova ulica Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Hlaváčikovej ulici v bratislavskej Karlovej Vsi, v obľúbenej lokalite Dlhé Diely. Nachádza sa na najvyššom, 8. poschodí bytového domu s výťahom, v pokojnej časti ulice na jej konci a ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia, praktickou dispozíciou a výhľadom do zeleného vnútrobloku. Byt zaujme najmä samostatnými, nepriechodnými izbami, množstvom úložného priestoru, zasklenou loggiou a orientáciou na dve svetové strany, ktorá zabezpečuje prirodzené presvetlenie interiéru. Výhodou je aj blízkosť lesoparku, dobrá dostupnosť do centra Bratislavy a pohodlné možnosti parkovania v okolí domu. Základné parametre Celková ploch byt je 79,20 m² vrátane latkovej pivničnej kobky s výmerou 1,98 m² a plus zasklená loggia: približne 3 m² Poschodie: 8. z 8 s výťahom Orientácia: na dve svetové strany (severovýchod a juhozápad - vnútroblok) Premyslená dispozícia s dostatkom úložného priestoru Byt má prakticky riešenú dispozíciu, ktorá oddeľuje dennú a nočnú časť bývania a poskytuje dostatok súkromia jednotlivým členom domácnosti. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná hala s dvoma vstavanými šatníkmi, na ktorú nadväzuje menšia chodba s ďalším šatníkom. Z haly je zabezpečený prístup do všetkých miestností. Dispozíciu tvoria: samostatná obývacia izba a dve samostatné spálne, samostatná kuchyňa so vstupom na zasklenú loggiu, samostatná kúpeľňa aj WC. Praktické usporiadanie miestností, nepriechodné izby a viacero úložných priestorov robia z bytu vhodnú voľbu pre rodinu, pár aj záujemcov, ktorí potrebujú samostatnú pracovňu alebo izbu pre hostí. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí a na danom podlaží sú iba dva byty, čo prispieva k pokojnejšiemu bývaniu a väčšiemu súkromiu. Rekonštrukcia bytu Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2011, v rámci ktorej boli realizované tieto úpravy: - nové rozvody elektriny, vody a plynu, - plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou, - plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami, - kuchynská linka so stojacou chladničkou, práčkou, elektrickou rúrou a plynovou varnou doskou, - murované bytové jadro so samostatnou kúpeľňou a WC, - nové radiátory, - ozdobné podhľady v celom byte, - dostupnosť optického internetu od spoločností Telekom a Slovanet. Zrekonštruovaný bytový dom bez úverového zaťaženia Bytový dom prešiel viacerými významnými rekonštrukčnými prácami. V roku 2012 bol zateplený, dostal novú fasádu a strecha bola zateplená izolačnou vrstvou s hrúbkou 10 cm. Medzi ďalšie úpravy patria: nové rozvody a stúpačky, vodomery a merače tepla v celom dome, čipový prístup cez oba vstupy do bytového domu. Významným benefitom je skutočnosť, že bytový dom nemá žiadny úver. Na prízemí je k dispozícii aj spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov. Mesačné náklady na bývanie Pri troch osobách predstavujú uvádzané mesačné náklady: Správa a súvisiace náklady: 230 €, elektrina a plyn: 36 € Pokojná lokalita s prírodou na dosah Jednou z najväčších predností tejto ponuky je samotná poloha bytového domu. Nachádza sa v tichej časti Hlaváčikovej ulice, na jej konci, mimo hlavného ruchu. Parkovanie je bezproblémovo možné pred domom aj za domom. Byt je orientovaný na dve svetové strany a ponúka príjemný výhľad do zeleného vnútrobloku s detským ihriskom a lavičkami. Zeleň v bezprostrednom okolí vytvára príjemné prostredie na každodenný oddych aj trávenie voľného času s rodinou. V pešej dostupnosti sa nachádza lesopark, ktorý ponúka priestor na prechádzky, beh, šport a relax v prírode. Lokalita Dlhých Dielov zároveň poskytuje dobré zázemie na každodenný život, občiansku vybavenosť a dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Výhodou je aj dostupnosť centra mesta a mestského obchvatu. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou, samostatnými izbami a dostatkom úložného priestoru v pokojnej časti Karlovej Vsi. Kombinácia výhľadu do zelene, blízkosti lesoparku a dobrej dostupnosti mesta vytvára príjemné podmienky na každodenné bývanie. Byt je voľný kúpou. Cena: 235.000 €

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný, technicky výborne riešený rodinný dom s vínnou pivnicou, átriom, dvoma terasami, úžitkovou záhradou a potenciálom troch samostatných bytových jednotiek vo vyhľadávanej lokalite Líščie údolie – Bratislava – Karlova Ves. Táto nehnuteľnosť je výnimočná nielen svojou veľkorysou výmerou 508 m², ale aj unikátnym dispozičným riešením a viacerými možnosťami využitia. Ide o ideálne bývanie pre viacgeneračnú rodinu, prípadne sídlo pre menšiu / strednú firmu s dostatkom skladovacích priestorov. Navyše, dom disponuje vínnou pivnicou s klenbou a krbom, miestnosťou na výrobu vína, praktickou dielňou, garážou pre dve autá, úžitkovou záhradou s vinohradom a ovocným sadom. K domu je možné pristaviť výťah a za domom bazén. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=YnJ4VCk4KVz https://lumalabs.ai/embed/f6f8dc1f-f894-4ccb-aa07-00de74d754c9?mode=sparkles&background=%23ffffff&color=%23000000&showTitle=true&loadBg=true&logoPosition=bottom-left&infoPosition=bottom-right&cinematicVideo=undefined&showMenu=false DOM: Prešiel kompletným zateplením a dostal novú fasádu, čím sa výrazne zlepšila jeho energetická efektivita. Dom je vybavený kamerami a alarmom. Kúrenie je riešené vlastným plynovým kotlom s radiátormi, čo umožňuje plnú kontrolu nad nákladmi a komfortom bývania. Okná sú plastové, pričom veľké presklené plochy poskytujú dostatok svetla počas celého dňa. V dome sa nachádzajú 3 kúpeľne a 4 toalety. Celková úžitková plocha je cca 508 m², rozdelená do štyroch nadzemných podlaží. DISPOZÍCIA: 1. NP – 186 m²: priestranná vstupná hala so šatníkom, samostatná kuchyňa so sedením, technická miestnosť, komora - ideálna na sklad zeleniny, vínna pivnica na skadovanie vína a spracovanie hrozna, priestranná klenbová degustačná pivnica s krbom – ideálna na spoločenské posedenia, praktická dielňa, garáž pre dve autá vybavená jamou na opravu áut, ako aj stropným navijakom na dvíhanie ťažších bremien, WC ( vínna pivnica a komora sa dá jednoducho prerobiť na welness / posilovňu ) 2. NP (146 m²): kuchyňa s výstupom na priestrannú terasu (36 m²) , špajza , jedáleň, obývacia izba s krbom a výstupom do átria s vonkajším krbom (28 m²) , ktoré v lete poskytuje príjemný tieň. Samostatná garsónka (izba, kuchynský kút, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC) s vlastným výstupom na terasu a možnosťou oddeleného vstupu. 3. NP (121 m²): Hlavná spálňa s klimatizáciou a lodžiou, spálňa / hosťovská izba s dreveným stropom a s vlastnou terasou, priechodná izba / pracovňa s výstupom na zadný dvor, kúpeľňa s vaňou, práčovňa, samostatné WC 4. NP (51 m²): Spálňa / hosťovská izba s dreveným stropom a balkónom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, úložná miestnosť 5. NP (podkrovie): Slúži ako rozsiahly odkladací / úložný priestor ( nie je zahrnuté v uvedenej úžitkovej výmere ) PARKOVANIE: Samostatná vnútorná garáž s priamym vstupom do domu pre dve autá. Parkovanie pred domom pre ďalšie 2 autá. Na dvore vedľa garáže je priestor na parkovanie 2–3 áut za sebou so samostatnou bránou z ulice. Tento priestor je možné jednoducho zastrešiť. POZEMOK: Pozemok s celkovou výmerou 889 m² ponúka ideálnu rovnováhu medzi zastavanou plochou a súkromnou záhradou. Z toho 207 m² tvorí dom, 268² m² spevnené plochy a 414 m² patrí k udržiavanej záhrade, vinohradu, sadovej časti. Záhrada disponuje ovocnými stromami, viničom a dostatkom priestoru na oddych či pestovanie. Vďaka umiestneniu v svahovitej časti Líščieho údolia pozemok poskytuje príjemný výhľad a dostatok súkromia. Navyše ponúka možnosť doplnenia ďalších prvkov, ako je napríklad bazén. LOKALITA: Líščie údolie patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy – Karlovej Vsi. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v dotyku s prírodou, no zároveň nechcú ustúpiť z nárokov na dostupnosť a občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná infraštruktúra – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko či zastávky MHD, vďaka čomu je bývanie pohodlné aj pre rodiny s deťmi. Líščie údolie zároveň ponúka rýchle spojenie s centrom mesta, no pôsobí ako samostatná zelená enkláva s množstvom možností na šport a oddych. V okolí sa nachádzajú lesoparky, cyklotrasy aj priame prepojenie na prírodu Malých Karpát. Táto adresa tak spája mestský komfort s výnimočne tichým prostredím – ideálne pre pokojné, no moderné rodinné bývanie. CENA: Na vyžiadanie v RK. Realitný maklér: Ing. Michal Kulla RSc. +421 903 369 199 kulla@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Exkluzívne na predaj pekný, zachovalý 4 izbový byt v lokalite Karlova Ves- Dlhé diely, Bratislava Úžitková plocha 89 m2 + 1,5m2 pivnica, loggia 4m2, balkón 2,5m2. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Byt sa nachádza na poschodí 4/8 s pekným výhľadom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou a je postavený v roku 2002. V byte je klimatizačná jednotka. Byt je slnečný s možnosťou prevetrávania. Úžitková plocha: 89 m2 Pivnica: 1,5 m2 Balkón: 2,5m2 Loggia: 4m2 Elektrika 220 A 380 šporák Čiastočná rekonštrukcia V obývačke je klimatizácia. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná so žalúziami, nové interiérové dvere, staršie rekonštrukcia kúpeľne s vaňou, nová kuchynská linka, rolldor na chodbe, plávajúca podlaha, dlažba. Dispozícia bytu: vstupná hala, chodba, štyri nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, oddelené WC, loggia a balkón. Bytový dom je po rekonštrukcii: zateplený s novým výťahom a vymenenými stúpačkami. Byt sa predáva kompletne zariadený ako je na fotkách. Mesačný zálohový predpis je nízky. Byt sa nachádza v tichej lokalite Dlhé diely. V blízkosti je škola, gymnázioum, obchody, reštaurácie, potraviny, pekáreň, Pizzeria, kaviarne, zdravotné a veterinárne stredisko, detské ihriská. Parkovanie je možné pred bytovým domom. Rýchly prístup na diaľničný obchvat a diaľnicu. Zastávky MHD sú blízko. Cyklotrasa je v blízkosti. Cena bytu 335.000 € Info a obhliadky: Salay 0948 599 090

Realitná kancelária CHARLES Vám ponúka na predaj 1.- izbový byt s pivničnou kobkou a loggiou o výmere 35m2 na Pribišovej ulici v Karlovej Vsy - Dlhé diely, orientovaný na Západ. V byte aktuálne prebehla kompletná rekonštrukcia - nová Elektroinštalácia s revíznou správou, nová Vodoinštalácia, nová Podlaha, nová Dlažba a Obklady na WC a v Kúpeľni, nová Sanita, novo vymurované jadro v kúpeľni a na WC, interiérové Dvere, Vchodové bezpečnostné viacbodové dvere, plastové Okná, nová Maľovka a nove Omietky. Byt sa predáva v štandarde so svietidlami v hlavnej izbe, v chodbe a na loggii. V kúpeľni a WC bodové led-osvetlenie, bez kuchynskej linky. Privedená voda do WC a osadenie umývadielka so skrinkou zvyšuje komfort. Tento byt Vám zabezpečuje bezpečnú investíciu, je výhodný aj ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom, alebo vlastný štartovací byt. Bytový dom je zateplený so zrekonštruovanými výťahmi 3x Ponúkaný byt na Pribišovej ulici ponúka: *kompletnú rekonštrukciu *bezpečnú lokalitu *bezpečné bývanie *výborné dopravné napojenie *občiansku vybavenosť Vybavenie: V byte prebehla kompletná rekonštrukcia. Byt sa ponúka v štandarde, s loggiou a pivničnou kobkou. Dispozícia: Rozumná priestranná dispozícia Kuchyňa Izba Chodba WC Kúpeľňa Loggia Pivničná kobka Doplňujúce info : V okolí bytového domu je vybudovaná kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť. V tesnej blízkosti je Škola, Škôlka, potraviny Billa, DM, Lekáreň, Pošta, Banka, Reštaurácie, Kostol. Poloha bytového domu zabezpečuje výborné napojenie na mestský obchvat a tiež na diaľnicu D1 a D2. Cena: 176.900€ Platba: *Platba v hotovosti *Financovanie cez hypotekárny úver *Kombinácia možností vyššie Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne Zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku často krát za výhodnejšie podmienky ako klient sám. V prípade bližších informáciu nás kontaktujte na Tel. č. – 0910 498 222, 0908 140 109

Sú byty, pri ktorých nekupujete iba metre štvorcové, ale najmä pohodlné fungovanie celej rodiny. Tento 4-izbový byt na Jurigovom námestí v Karlovej Vsi spája výbornú dispozíciu, kompletnú rekonštrukciu, množstvo úložného priestoru a ďalšiu z jeho predností – priestrannú južne orientovanú lodžiu s vlastnou zeleňou, závlahou a prívodom vody. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu, má podlahovú plochu 71,30 m², k tomu lodžiu 9,84 m² a klasickú drevenú pivnicu s výmerou 2,20 m². Majitelia majú zároveň aktuálne v užívaní ďalší, približne 16 m² veľký pivničný priestor, ktorý využívajú ako dielňu. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL AJ ŠTVORČLENNEJ RODINE Byt ponúka obývaciu izbu prepojenú so vstupom do kuchyne a tri samostatné izby. Z obývacej izby sa zároveň vychádza priamo na veľkorysú lodžiu. Práve oddelenie dennej a nočnej časti je jednou z jeho veľkých výhod. Denná časť je orientovaná na juhovýchod, nočná časť na severozápad. Vďaka tomu získava obývacia časť dostatok prirodzeného svetla, zatiaľ čo spálne zostávajú príjemnejšie aj počas horúcich letných dní. Tri samostatné izby dávajú novému majiteľovi množstvo možností – hlavná spálňa, dve detské izby, prípadne kombinácia detskej izby a plnohodnotnej pracovne pre home office. Ako vidno aj na fotografiách, priestor sa dá veľmi efektívne využiť bez toho, aby pôsobil preplnene. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA V ROKU 2022 Byt prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou pri ktorej sa nemyslelo iba na vzhľad, ale aj na technickú stránku bývania. Súčasťou rekonštrukcie boli nové rozvody elektriny aj vody. Plastové okná boli menené približne v roku 2012. Interiér je ladený do príjemných prírodných tónov, s množstvom drevených prvkov a nábytkom riešeným tak, aby maximálne využíval priestor. V obývacej izbe sa nachádza kompozitná podlaha, v ostatných miestnostiach plávajúce podlahy. Veľkým benefitom je, že zariadenie bytu – s výnimkou detskej izby – môže po dohode zostať novému majiteľovi. Byt tak môže byť zaujímavý aj pre rodinu, ktorá sa chce nasťahovať bez ďalších mesiacov zariaďovania a investícií. TAKMER 10 m² LODŽIA, KTORÁ JE ĎALŠOU „IZBOU“ Samostatnú pozornosť si zaslúži 9,84 m² lodžia orientovaná na slnečnú stranu. Nie je to len klasický panelákový balkón, ale plnohodnotný vonkajší priestor, ktorý súčasní majitelia premenili na malú mestskú záhradu. Nachádzajú sa tu drevené kvetináče s výsadbou a zavlažovaním, pričom priamo na lodžiu je privedená voda. Súčasťou výsadby je aj vistéria – popínavá rastlina s výraznými previsnutými fialovými kvetmi – a pod závesným kreslom je vysadená ťahavá zeleň (skalník). Ráno káva, cez leto raňajky s deťmi, vlastné bylinky, kvety alebo večer pohár vína v závesnom kresle. Práve toto je priestor, ktorý výrazne mení spôsob, akým sa byt počas roka využíva. A hoci je denná časť orientovaná na slnečnú stranu, podľa skúsenosti súčasných majiteľov zostáva byt príjemný aj počas letných horúčav – pri vonkajších teplotách okolo 38 °C mali v byte približne 26 °C, a to bez klimatizácie. NÍZKE NÁKLADY NA VYKUROVANIE A OVLÁDANIE TEPLOTY CEZ MOBIL Praktickým detailom, ktorý pri každodennom bývaní oceníte, sú inteligentné termoregulačné hlavice na radiátoroch. Teplotu v jednotlivých miestnostiach si tak môžete nastaviť aj na diaľku prostredníctvom aplikácie a nekúriť zbytočne v čase, keď nie ste doma. Byt je navyše obklopený ďalšími vykurovanými priestormi – susednými bytmi a vykurovanými pivničnými priestormi. Súčasní majitelia uvádzajú, že vďaka nízkej spotrebe majú každoročne preplatky za vykurovanie. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpacie rozvody a do bytu je privedená optika. K bytu prislúcha vlastná drevená pivnica s výmerou 2,20 m². Ako ďalší bonus majitelia aktuálne využívajú približne 16 m² pivničný priestor ako dielňu – jeho ďalšie užívanie je potrebné posudzovať samostatne od vlastníctva bytu a klasickej pivnice. KARLOVA VES – LOKALITA, KTORÚ RODINY VYHĽADÁVAJÚ Jurigovo námestie patrí k etablovaným častiam Karlovej Vsi, kde máte na jednej strane kompletnú mestskú infraštruktúru a rýchle spojenie s centrom, na druhej strane ste stále veľmi blízko zelene a možností aktívneho trávenia voľného času. Pre rodinu je veľkou výhodou dostupnosť vzdelávania. Karlova Ves je zriaďovateľom deviatich materských škôl, troch základných škôl a jednej spojenej školy. Jurigovo námestie zároveň podľa aktuálneho školského obvodu patrí pod Spojenú školu Tilgnerova 14. (Karlova Ves). V okolí sa nachádza napríklad Materská škola L. Sáru č. 3, Bratislava či Materská škola Pod Rovnicami 1. Každodenné nákupy zvládnete prakticky bez auta – priamo na Jurigovom námestí sa nachádzajú Môj obchod potraviny Karlofka a Karloveská knižnica, v širšom okolí sú ďalšie supermarkety, služby a Poliklinika Karlova Ves. V pešom dosahu Jurigovho námestia okrem obchodov a polikliniky nájdeme aj kultúrne centrum, poštu, banku či cyklotrasy. Výborná je aj dostupnosť MHD. Karloveská električková radiála poskytuje rýchle spojenie smerom do centra Bratislavy aj do Dúbravky; v okolí je dostupná električková zastávka Segnerova a prestupný uzol Molecova. (Dúbravka) A keď chcete z mesta na chvíľu vypnúť, Karlova Ves ponúka presne to, čo rodiny často hľadajú – zeleň, prechádzky, cyklistiku a blízkosť prírody. V širšom okolí nájdete Karloveské rameno, Vodárenskú záhradu, Líščie údolie či napojenie smerom k lesom Malých Karpát. PREČO PRÁVE TENTO BYT? 71,30 m² byt + 9,84 m² lodžia + 2,20 m² pivnica. Štyri izby. Tri samostatné spálne. Kompletná rekonštrukcia z roku 2022. Nová elektrina a voda. Takmer 10 m² zelená lodžia s vodou a závlahou. Inteligentné ovládanie kúrenia. Zateplený bytový dom. Optika. Výborná orientácia dennej a nočnej časti. A k tomu Jurigovo námestie – lokalita, kde môže rodina fungovať bez toho, aby musela kvôli každej bežnej potrebe sadať do auta. A ešte jeden bonus do budúcnosti... Jurigovo námestie má pred sebou zaujímavú premenu. Budúcu podobu verejného priestoru už určila architektonická súťaž a víťazný návrh počíta so zelenším a príjemnejším námestím s novým detským ihriskom, pobytovými plochami, väčším množstvom zelene či revitalizáciou fontány. Termín komplexnej realizácie zatiaľ nie je definitívne potvrdený, no pre budúceho majiteľa predstavuje pripravovaná revitalizácia zaujímavý potenciál ďalšieho skvalitnenia bezprostredného okolia bývania. A ostatné? To už si necháme na osobnú obhliadku. :) Tento byt má totiž atmosféru, ktorú fotografie ani text nedokážu úplne preniesť. Teším sa na Vás osobne. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0948 871 863 ID: 140364 Cena: 330 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame Vám na predaj zariadený, priestranný a slnečný 3 izbový byt s krásnym výhľadom na Matejkovej ulici. Úžitková plocha bytu vrátane lodžie a balkóna - 106,73 m2 Byt - 92,65m2 Lodžia - 8,32 m2 Balkón - 5,76 m2 Poschodie - 4/5 Výťah - áno (priamo do garáže) Parkovacie miesto v podzemnej garáži Novostavba rok 2010 DISPOZÍCIA BYTU : Vstupom do bytu sa dostaneme do priestrannej haly z ktorej prechádzame do dennej časti bytu, konkrétne do obývačky z ktorej je vstup na balkón, do kuchyne a skladu a samostatného WC s umývadlom. Prechodom cez veľkú priestrannú halu sa dostávame do nočnej časti bytu, kde sa nachádza spálňa z ktorej je vstup na priestrannú loggiu. Z chodby je vstup do veľkej a priestrannej kúpeľne, ktorá má murovaný sprchovací kút aj vaňu. Na konci chodby je tretia izba. BENEFITY : - vyhľadávaná lokalita - súkromné detské ihrisko s trávnatou plochou a preliezkami len pre majiteľov bytov v areáli bytového domu - len 19 bytov v bytovom dome - spoločný priestor pre bicykle a kočíky - krásny výhľad - turistické a cyklistické trasy smerom na Devín popri ramene Dunaja - balkón z obývačky a lodžia so spálne - 2x klimatizácia ( obývačka a spálňa ) - vlastná plynová kotolňa ( nízke náklady ) - domáci videovrátnik - kamerový systém v bytovom dome - výborná dispozícia byt rozdelený na dennú a nočnú časť BYTOVÝ DOM : Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Dlhých dielov na kopci, čo zabezpečuje krásne výhľady na Rakúsko. Dom má len 19 bytov, čo zaručuje kľudné a tiché bývanie so súkromným detským ihriskom s trávnatou plochou, kde majú vstup len majitelia bytov. LOKALITA : Kľudná a tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta ale aj Rakúska. V blízkosti je Devínska cesta, ktorá je ako stvorená pre cyklistiku, neďaleko sa nachádza Karlovoveské rameno, kde sa dajú vykonávať rôzne prechádzky a iné športové a turistické aktivity. K bytu možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v hodnote 27 000,- Eur. Cena bytu - 399 900,-Eur je vrátane provízie pre RK, v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. Možnosť bezplatného zabezpečenia hypotekárneho špecialistu. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 8 izbový rodinný dom s vlastným parkovaním pre štyri autá a s dvoma bytovými jednotkami v meste Bratislava, mestská časť Karlova Ves. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=teFmRgEXTyB DOM: Disponuje podlahovou plochou 361 m2, zastavaná plocha je 85 m2 a je situovaný na pozemku o rozlohe 414 m2. Samotná tehlová stavba, ktorá má valbovú strechu s asfaltovou šindľovou krytinou. Kúrenie v dome je ústredné s kotlom na plyn. DISPOZÍCIA: PODZEMNÉ PODLAŽIE - SUTERÉN: Vstupná chodba so schodiskom, samostatná miestnosť s vlastným sociálnym zariadením, kúpeľňa, technická miestnosť, kotolňa, garáž s montážnou jamou. 1.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na loggiu, otvorená hala – jedáleň prepojená s kuchyňou, z kuchyne prístupná špajza, samostatná toaleta. 2.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Chodba s výstupom na balkón, tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. 3.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Samostatný trojizbový byt s vlastným vstupom cez vonkajšie točité schodisko, vstupná chodba, obývacia izba s klimatizáciou a veľkou terasou, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. IS: Verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektro, plyn. POZEMOK: Pri dome je využívaný ako záhrada s okrasnými drevinami, parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pred garážou alebo v garáži, kde sa dostanete vstupnou bránou s automatickým otváraním. PARKOVANIE: Garáž pre dve autá s montážnou jamou a priamo pri vstupe na pozemok cez hlavnú bránu sa nachádzajú ďalšie dve vonkajšie parkovacie státia. LOKALITA: Pokojná a vyhľadávaná rezidenčná časť Bratislavy. Za domom sa rozprestiera les, ktorý vám poskytne kľud, čerstvý vzduch a miesto na relax či rodinné prechádzky. V Karlovej Vsi máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, ale zároveň pocit úniku od ruchu mesta. Výborná dostupnosť MHD a výhodou sú bezproblémoví susedia. CENA: 789.000 € MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis a vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

Obchodné a nebytové priestory na Dlhých dieloch – predaj samostatne alebo spolu, možný dlhodobý prenájom Ponúkame na predaj obchodné a nebytové priestory na Pribišovej 4 a 4D v Bratislave, Karlova Ves – Dlhé diely. Priestory sa nachádzajú na dvoch podlažiach a ich celková výmera je 879,10 m², bez plochy terasy. Jednotlivé priestory je možné kúpiť samostatne, po podlažiach alebo spoločne ako celok. Ponuka je vhodná na vlastné podnikanie aj ako investícia na prenájom. HORNÉ PODLAŽIE – 536,70 m² + terasa Pozostáva z dvoch častí: obchodný priestor s výmerou 216,45 m², nebytové priestory s výmerou 320,25 m². Horné podlažie ponúka široké možnosti využitia – maloobchod, predajňu potravín, zmiešaného či spotrebného tovaru, showroom, služby alebo reštauráciu. Možné je aj dispozičné rozdelenie na dva až tri menšie obchody alebo samostatné prevádzky, podľa technických možností a príslušných povolení. K hornému obchodnému priestoru prislúcha aj terasa situovaná nad časťou dolného podlažia, ktorú možno využiť napríklad ako letnú terasu pri reštaurácii alebo ako vonkajšie posedenie. Plocha terasy nie je zahrnutá do uvedenej výmery priestorov podľa listu vlastníctva. Pri hornom podlaží je možný aj dlhodobý prenájom. Konkrétne využitie, prípadné úpravy a podmienky prenájmu sú predmetom individuálnej dohody. DOLNÉ PODLAŽIE – 342,40 m² Pozostáva z dvoch častí: obchodný priestor s výmerou 130,70 m², nebytové priestory s výmerou 211,70 m². V obchodnej časti sa nachádza plne funkčná mäsiarňa, ktorá tu pôsobí už 20 rokov. Súvisiace nebytové priestory slúžia ako zázemie tejto prevádzky. LOKALITA A OBCHODNÉ ZÁZEMIE Priestory sa nachádzajú v obytnej lokalite Dlhé diely s existujúcou sieťou obchodov a služieb. V okolí pôsobia predajne BILLA, dm drogerie markt, Teta drogéria a Pepco na ulici Ľudovíta Fullu, ako aj Tesco Expres na Kresánkovej ulici. Nová prevádzka môže nadviazať na obchodný charakter lokality a doplniť existujúcu ponuku sortimentom, gastronómiou alebo službami. PREDAJNÁ CENA – 1 350 €/m² Horné podlažie: 724 545 € Dolné podlažie: 462 240 € Všetky priestory spolu: 1 186 785 € Cena a podmienky dlhodobého prenájmu horného podlažia budú dohodnuté individuálne. Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte. RK nekontovať

Ponúkame na predaj 2-izbový byt – komfortné bývanie v obľúbenej rezidencii Karloveské rameno Moderný 2-izbový byt s otvorenou dennou časťou a prakticky riešeným interiérom ponúka príjemne usporiadaný priestor pre každodenné bývanie. Celková výmera bytu je 61 m², pričom k bytu navyše patrí lodžia s výmerou 5 m², ktorá ponúka ďalší priestor na oddych, rannú kávu či večerné posedenie. Kuchyňa, jedálenská a obývacia časť tvoria jeden otvorený priestor, ktorý poskytuje dostatok miesta na každodenné bývanie aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Dispozíciu dopĺňa samostatná spálňa. V byte sa nachádza aj dostatok úložného priestoru vrátane vstavaných skríň a rolldoru v chodbe. Súčasťou bytu je pivničná kobka s výmerou 3 m². Interiér bytu spája prvky modernej architektúry s kvalitnými materiálmi a funkčnými technologickými riešeniami, ktoré prispievajú ku komfortu bývania. Byt sa predáva vrátane zariadenia a vybavenia a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Cena bytu: 317 000 € Byt sa predáva spolu s parkovacím státím v podzemnej garáži. Cena parkovacieho státia: 35 000 € Karloveské rameno – výnimočná lokalita v Bratislave Jedinečná poloha na brehu Karloveského ramena ponúka príjemné spojenie prírody a mestského života. Pokojné prostredie obklopené zeleňou, blízkosť Dunaja a výhľady na Karloveskú zátoku vytvárajú výborné podmienky na bývanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza vodácky areál, promenáda a cyklistické chodníky, ktoré ponúkajú možnosti na šport, prechádzky a oddych. Výhodou lokality je zároveň dobrá dostupnosť do centra Bratislavy a pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Viedeň, Prahu a Žilinu. Obytný súbor pozostáva z dvoch terasovito ustupujúcich bytových domov, ktoré sú vzájomne prepojené spoločným podzemným podlažím. V podzemnej časti sa nachádzajú pivničné kobky a parkovacie miesta. Výraznou prednosťou podzemnej garáže je jej prirodzené presvetlenie denným svetlom, ktoré do priestorov preniká prostredníctvom stropných svetlíkov. Samozrejmosťou je aj bezbariérové prepojenie garáže s obytnými priestormi. Bytový dom je vybavený dvoma výťahmi s presklenou stenou, ktorá ponúka príjemné výhľady na okolité prostredie. V podvečerných a nočných hodinách je objekt strážený bezpečnostnou službou.

Predám priestranný a svetlý 3-izbový byt na Majerníkovej ulici v Bratislave – Karlovej Vsi, Dlhé diely. Byt ponúka spolu 84,45 m² plôch na užívanie: • interiér bytu: 73,06 m² • pivničná kobka: 3,63 m² • zasklená loggia: 7,76 m² Ide o krajný byt s oknami z troch strán, vďaka čomu pôsobí svetlo a vzdušne. Nachádza sa na 1. poschodí / 2. NP v tehlovom polyfunkčnom dome z roku 2006 s dvomi výťahmi a uzatvoreným vnútroblokom s detským ihriskom. Dom taktiež disponuje podzemnou garážou s parkovacími miestami v osobnom vlastníctve. Veľkou výhodou je otvorená denná časť s kuchyňou, jedálenským priestorom a ostrovčekom. Zasklená loggia je prístupná z obývačky aj zo spálne. Cena bytu: 299 000 € Hlavné výhody • tehlový bytový dom z roku 2006 • spolu 84,45 m² plôch vrátane loggie a pivnice • krajný byt s oknami z troch strán • veľká zasklená loggia 7,76 m² • vstup na loggiu z obývačky aj zo spálne • otvorená kuchyňa s jedálňou a ostrovčekom • klimatizácia • vlastné centrálne kúrenie a ohrev teplej vody - plynový kotol so zásobníkom • pivničná kobka 3,63 m² • dom má 2 výťahy • uzatvorený vnútroblok s detským ihriskom • byt je čerstvo vymaľovaný, vyprataný a voľný ihneď • možnosť dokúpiť vlastné parkovacie státie priamo pred vchodom • predaj priamo od majiteľa – bez provízie RK Dispozícia Byt pozostáva zo: • vstupnej haly so vstavanou skriňou • otvorenej kuchyne s jedálenským priestorom a ostrovčekom • obývacej izby • spálne • samostatnej izby • kúpeľne • samostatného WC • zasklenej loggie • pivničnej kobky Pôvodná dispozícia bola upravená otvorením priestoru medzi kuchyňou a jedálňou, čím vznikla príjemná denná zóna. Denná časť bytu je orientovaná do pokojnejšej strany domu, nie priamo na hlavnú cestu. Stav a vybavenie Byt je udržiavaný, čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité užívanie. Zároveň ponúka priestor na postupnú modernizáciu podľa vlastného vkusu. Predáva sa prevažne nezariadený. Zostáva: • kuchynská linka so spotrebičmi • kuchynský ostrovček • vstavaná skriňa vo vstupnej hale • vstavaná skriňa v spálni • vybavenie kúpeľne a WC • práčka • svietidlá Kuchyňa je vybavená plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. V kúpeľni sa nachádza vaňa so sprchovou zástenou, umývadlo so skrinkou, úložná skrinka, plynový kotol a zásobník teplej vody. WC je samostatné s malým umývadlom. Byt má plastové okná, laminátové podlahy v obytných izbách, dlažbu vo vstupnej hale, kúpeľni, WC a na loggii a bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere. Loggia Zasklená loggia s výmerou 7,76 m² je jednou z hlavných predností bytu. Je prístupná z obývacej izby aj zo spálne a poskytuje dostatok priestoru na menšie posedenie. Zasklenie je možné podľa potreby otvárať, takže sa dá loggia príjemne využívať počas väčšej časti roka. Bytový dom Tehlový polyfunkčný bytový dom bol postavený v roku 2006. Na prízemí sa nachádzajú obchodné priestory a služby. Dom je súčasťou uzatvoreného vnútrobloku s detským ihriskom. V bytovej časti sú dva výťahy. Vstup k bytu vedie cez vonkajšiu pavlač, na ktorej sa nachádzajú iba dva ďalšie byty. Lokalita Dlhé diely ponúkajú veľmi dobrú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti (do 5 min. pešo) sa nachádzajú: • zastávky MHD • Billa, Tesco Expres, Terno • DM drogéria • pošta a lekáreň • pekáreň • školy a materské školy • detské ihriská • kaviarne a ďalšie služby Priamo v dome sa nachádzajú menšie prevádzky vrátane kaviarne. V okolí sú aj možnosti na prechádzky, šport a pobyt v prírode. Parkovanie K bytu je možné samostatne dokúpiť vonkajšie parkovacie státie v osobnom vlastníctve priamo pred vchodom do domu. Toto parkovacie miesto nie je vo vlastníctve predávajúceho, predávajúci ho mal v prenájme a vie sprostredkovať kontakt na majiteľa parkovacieho miesta, ktorý sa predaju nebráni. Parkovacie státie nie je zahrnuté v cene bytu. Poznámka k fotografiám Vybrané fotografie s nábytkom obývacej izby a spálne sú archívne a zobrazujú predchádzajúce zariadenie. Slúžia na ilustráciu veľkosti a možností zariadenia miestností. Byt je v súčasnosti vyprataný a jeho aktuálny stav je zachytený na fotografiách prázdnych miestností. Poznámka k pôdorysu Pôdorys vychádza zo znaleckého posudku. Aktuálne je priestor medzi kuchyňou a pôvodnou jedálenskou halou otvorený a využívaný ako denná časť s kuchyňou, ostrovčekom a jedálenským priestorom. V prípade záujmu ma kontaktujte telefonicky alebo správou. Realitné kancelárie prosím kontaktovať iba v prípade konkrétneho záujemcu o kúpu.

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný, vkusne a plnohodnotne zariadený 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou na Adámiho ulici. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej časti Karlovej Vsi a vďaka umiestneniu na vyššom poschodí ponúka krásny výhľad a dostatok svetla. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Rozloha: 55 m² • Poschodie: 8. z 12 (v zateplenom bytovom dome s dvoma osobnými a jedným novým nákladným výťahom) • Orientácia: Východná strana, byt je príjemne presvetlený ranným slnkom • Dispozícia: Vstupná chodba, dve priestranné obytné izby, samostatná kuchyňa s jedálenským posedením, samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta. Byt nedisponuje balkónom. STAV A VYBAVENIE BYTU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, má kvalitné plastové okná, plávajúce podlahy v izbách, dlažbu v kuchyni a na chodbe a bezpečnostné dvere ADLO pre váš pocit istoty. Prenajíma sa plne zariadený novým a funkčným nábytkom aj spotrebičmi: • Spálňa: Nová vysoká manželská posteľ s úložným priestorom, vstavaná skriňa, komoda. • Obývacia izba / druhá izba: Pracovný stôl s kancelárskou stoličkou, sedacia súprava, knižnica/vitrína, komoda, TV stolík a televízor. • Kuchyňa: Kompletne vybavená kuchynská linka s riadom, plynový sporák s elektrickou rúrou, chladnička s mrazničkou, kávovar, rýchlovarná kanvica, hriankovač. • Ďalšie vybavenie: Práčka, žehlička, vysávač, CD prehrávač s Bluetooth, skriňa na chodbe. LOKALITA A PARKOVANIE: Karlova Ves patrí medzi najobľúbenejšie bratislavské štvrte vďaka vysokej miere zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete potraviny (Lidl, Billa), reštaurácie, kaviarne, služby, školy, škôlky, posilňovňu aj detské ihriská. Skvelé a rýchle spojenie s centrom mesta zabezpečuje blízka električková a autobusová sieť MHD. Parkovanie v okolí domu je regulované v systéme PAAS. PODMIENKY PRENÁJMU: • Byt je voľný ihneď a je ideálny pre 1 až 2 dospelé osoby. • Byt sa prenajíma na dlhodobo (minimálne 1 rok s možnosťou predĺženia). • Hľadáme nájomníkov bez domácich miláčikov, interiér je nefajčiarsky. • V prípade záujmu je možnosť nahlásenia trvalého pobytu. • Ide o súkromnú inzerciu, takže neplatíte žiadnu províziu realitnej kancelárii. Kompletný právny servis a zmluvy zabezpečuje advokát. • Prosíme realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali. CENA A PLATBY: • Mesačné nájomné: 750,- EUR • Energie a poplatky: 200,- EUR (zahŕňa správcovské poplatky, vrátane kúrenia a teplej a studenej vody, elektrinu, plyn a vysokorýchlostný internet) • Celková platba mesačne: 950,- EUR • Depozit: Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá vratná kaucia vo výške 950,- EUR, ktorá slúži ako zábezpeka. Ak hľadáte príjemné, čisté a kompletne pripravené bývanie, radi vás privítame na obhliadke. Neváhajte nás kontaktovať.

Hľadáte kompletne zariadený byt s výbornou dostupnosťou do centra, veľkou loggiou a možnosťou parkovania priamo pri dome? Ponúkam na prenájom svetlý, zrekonštruovaný 1-izbový byt na Karloveskej ulici v obľúbenej časti Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom, je plne zariadený vrátane spotrebičov a TV a voľný ihneď. Byt má výmeru 31 m² + nadštandardne veľkú loggiu 8 m², na ktorú je prístup z kuchyne aj obytnej izby. Loggia ponúka pekný výhľad a je vybavená záhradným sedením so stolíkom – ideálne miesto na rannú kávu, večerné posedenie či oddych po práci. Hlavné výhody bytu: - 8 m² loggia s pekným výhľadom a vonkajším sedením - Električka a autobus len 2 minúty pešo, priame spojenie do centra - Parkovanie priamo pred bytovým domom v rámci systému PAAS - Možnosť trvalého pobytu pri dlhodobom prenájme a vybavenia výhodnejšieho rezidentského parkovania PAAS pri splnení podmienok - Kompletne zariadený byt vrátane nábytku, spotrebičov a televízora - Súkromná uzamykateľná komora na chodbe pri byte – praktický úložný priestor navyše - Žalúzie, sieťky proti hmyzu a bezpečnostné vstupné dvere - Zrekonštruovaný, presvetlený interiér a vstup do domu na čip Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obytnej izby, kúpeľne so sprchovacím kútom, oddeleného WC a loggie. Prenajíma sa kompletne zariadený – nechýba posteľ, gauč, ďalšie sedenie, veľká šatníková skriňa, úložné police, televízor ani vybavená vstupná chodba so skriňou, vešiakom a sedením. Kuchyňa obsahuje chladničku s mrazničkou, rúru, varnú dosku a mikrovlnnú rúru. K dispozícii je aj práčka. Lokalita a parkovanie Karloveská ulica ponúka výbornú kombináciu pohodlného mestského bývania a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. Električka aj autobus sú len pár krokov od domu, pričom obchody a ďalšia občianska vybavenosť sú dostupné pešo. Parkovať je možné priamo pred bytovým domom v regulovanej zóne PAAS. Pri dlhodobom prenájme majiteľ umožní prihlásenie trvalého pobytu a poskytne potrebný súhlas na vybavenie rezidentskej parkovacej karty PAAS. Nájomník tak môže pri splnení podmienok systému využívať cenovo výhodnejšie rezidentské parkovanie. Podmienky prenájmu Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné, kompletne zariadené bývanie bez potreby dokupovania nábytku a spotrebičov. - Dlhodobý prenájom minimálne na 1 rok - Nefajčiarsky byt, domáce zvieratá nie sú povolené - Mesačná cena: 635 € nájom + 150 € energie = 785 € spolu - Pri podpise zmluvy sa hradia 2 mesačné platby vopred (1 570 €) a vratný depozit (785 €), spolu 2 355 € pri nasťahovaní Priame jednanie s majiteľom – bez provízie realitnej kancelárii. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Ponúkame na prenájom priestranný nadštandardný 2-izbový byt s veľkou terasou s výhľadom na Dunaj a vlastným parkovacím miestom v uzavretom areáli. Rozloha: byt 68 m2 + pivnica 7 m2 + terasa 24 m2 Byt sa nachádza v pokojnej lokalite na Dlhých dieloch (ulica Albína Brunovského) v uzavretom rezidenčnom areáli v stavbe z roku 2008. Výhodou tejto lokality je kombinácia výbornej dostupnosti do centra mesta (MHD na pešo do pár minút), blízkosti prírody (cyklochodník a bežecko-chodecká trasa pozdĺž Dunaja, nekonečné lesy Devínskej Kobyly), občianskej vybavenosti a možnosti trávenia voľného času aktívne priamo za domom (workout ihrisko, psí výbeh, parčík s potôčikom). Bytový dom má výťah. Byt pozostáva zo vstupnej chodby – 8,49 m², obývacej izby s kuchyňou – 37,91 m², samostatnej spálne – 17,26 m², kúpeľne – 3,35 m² a samostatného WC – 1,41 m². Obývacia izba s kuchyňou je oddelená od terasy francúzskymi oknami, čo zabezpečuje presvetlenie bytu a terasa vytvára priestor na oddych a relax. Byt je plne zariadený ako na obrázkoch. Okrem iného je byt vybavený aj novým plynovým kotlom, stereo-systémom a WIFI. Hľadáme zodpovedných nájomcov bez domácich zvierat, bez detí a nefajčiarov. Prenájom k dispozícii od 1.1.2027

Novozrekonštruovaný byt (30 m² + 7 m² loggia) v Karlovej Vsi voľný od 16.11.2026. Byt sa nachádza na 6. poschodí v pokojnej lokalite s krásnym výhľadom na Líščie údolie. Je orientovaný na východ a disponuje 7 metrov dlhou loggiou, vďaka čomu je príjemne presvetlený. K bytu patrí aj malý skladový priestor, ktorý sa nachádza na tom istom poschodí. V obývačke a predsieni sú vstavané skrine vyrobené na mieru. Kuchyňa je vybavená vstavanou chladničkou s mrazničkou, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou a umývačkou riadu. V lokalite je zavedený rezidentský parkovací systém PAAS. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí zábezpeka vo výške dvojmesačného nájmu (1520 EUR). Cena nájmu je uvedená bez internetového pripojenia. Byt je určený výhradne pre nefajčiarov. Domáce zvieratá nie sú povolené. Prehliadky sú možné vo večerných hodinách. V prípade záujmu ma, prosím, kontaktujte e-mailom. RK prosím nevolať ani nepísať!

Veľmi pekné kancelárske priestory na predaj - 255,47 m2, z toho 30 m2 garáž, posch.1/6, samostatný vstup z exteriéru. Priestory obsahujú recepciu, 6 kancelárií, z toho dve veľkometrážne, zasadačku, kuchynku, serverovňu, 2xWC a miestnosť pre upratovačku. Recepcia, zasadačka, kuchynka sú zariadené nábytkom. Jednu z kancelárií je možné využiť aj ako skladový priestor – dlažba, druhý vstup na prízemí, možnosť prístupu s autom. Priestory majú v kanceláriách koberce, plastové okná, žalúzie, počítačovú sieť, bezpečnostný systém, nie je problém s parkovaním. V prípade záujmu o uvedenú nehnuteľnosť alebo bližšie informácie kontaktujte t.č.: 0903 719 225 .

Moderný 3-izbový byt s veľkorysou lodžiou a výhľadom na zeleň Lokalita: Segnerova ul., Bratislava IV – Karlova Vesg Cena: 290 000 € Prehľad Hľadáte pokojné bývanie obklopené zeleňou, ktoré je zároveň spojené s centrom mesta v priebehu niekoľkých minút? Ponúkame na predaj udržiavaný, presvetlený 3-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 71,56 m² (vrátane priestrannej 7 m² lodžie). Nachádza sa na 2. poschodí (3. nadzemné podlažie) zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s dvoma výťahmi. Táto nehnuteľnosť spája praktické dispozičné riešenie s absolútnym súkromím a pokojným výhľadom do zeleného parku. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 8 rokmi. Vďaka pravidelnej starostlivosti si zachoval výborný stav – je čistý, konštrukčne bezchybný a pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších počiatočných investícií. Dispozícia a vybavenie interiéru * Vstupná chodba: Disponuje bezpečnostnými dverami a vstavanými rolldoor skriňami, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru hneď pri vstupe. *Obývacia izba: Srdce domova. Slúži ako priestranná spoločenská zóna s priamym vstupom do kuchyne aj na lodžiu, podlaha je z drevených parkiet. * Kuchyňa a špajza: Kuchynská linka na mieru je plne vybavená kvalitnými spotrebičmi vrátane elektrickej varnej dosky, rúry, mikrovlnnej rúry, digestora, umývačky riadu a voľne stojacej chladničky s mrazničkou. Veľkou praktickou výhodou je samostatná komora (špajza) prístupná priamo z kuchyne, ideálna na uskladnenie potravín. * Spálne: Hlavná spálňa je orientovaná do tichej zenele a na novo vytvorené školské ihrisko. Druhá izba slúži flexibilne ako domáca pracovňa, detská izba alebo izba pre hostí. * Kúpeľňa a toaleta: Kúpeľňa je vybavená skleneným sprchovým kútom a priestorom pre práčku so sušičkou. Toaleta je pre maximálne pohodlie oddelená. Bytový dom a technické detaily * Celková plocha: 71,56 m² (interiér + 7 m² lodžia) * Stav domu: Zateplený bytový dom s vymenenými stúpacími vedeniami (rozvodmi), čipovým vstupom a dvoma výťahmi. * Okná a podlahy: Plastové okná s vnútornými parapetmi; podlahy kombinujú drevené parkety a keramickú dlažbu. * Orientácia: Východ / Sever, vďaka čomu je byt prirodzene vetraný a príjemný aj počas horúcich letných mesiacov, vďaka čomu nie je potrebná klimatizácia. * Kúrenie: Centrálne kúrenie s nainštalovanými pomerovými meračmi tepla. Lokalita a občianska vybavenosť (Karlova Ves) Ulica Segnerova je známa výbornou občianskou vybavenosťou a pokojným prostredím. Všetko potrebné máte doslova na dosah ruky: * Každodenná obslužnosť: Supermarket Billa, pošta, zdravotné stredisko, školy a materské školy sú v pohodlnej pešej dostupnosti. * Príroda a rekreácia: Blízkosť lesoparkov, cyklotrás, bežeckých tratí a športovísk vytvára ideálne podmienky pre aktívny životný štýl. * Doprava: Zastávka MHD (električky a autobusu) je vzdialená len 1 minútu chôdze od vchodu, čo zaručuje rýchle a bezstarostné spojenie do historického centra. Parkovanie spadá pod mestský systém PAAS, čo rezidentom zaisťuje stabilnú dostupnosť parkovacích miest. Top 5 výhod pre kupujúceho * Výnimočný výhľad na zeleň: Užite si pokojné výhľady na stromy z pohodlia 2. poschodia bez rušivých vplyvov z ulice. * Pripravené na okamžité bývanie: Solídna stavba a starostlivá údržba znamenajú, že sa môžete hneď nasťahovať. * Priestranná lodžia: Veľká 7 m² plocha orientovaná do zelene, prístupná z obývačky aj kuchyne. * Úložný priestor: Vstavané skrine v chodbe doplnené o praktickú samostatnú špajzu v kuchyni. * * Radi by sme požiadali realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali so záujmom o zaradenie bytu do svojho portfólia, pokiaľ nemajú konkrétneho záujemcu o kúpu.* * Na dohodnutie termínu pošlite SMS: +421 949 370 915

Veľmi pekné kancelárske priestory na prenájom - 225 m2, posch. 1/6, samostatný vstup z exteriéru. Priestory obsahujú recepciu, 6 kancelárií, z toho dve veľkometrážne, zasadačku, kuchynku, serverovňu, 2xWC a miestnosť pre upratovačku. Recepcia, zasadačka, kuchynka sú zariadené nábytkom. Jednu z kancelárií je možné využiť aj ako skladový priestor – dlažba, druhý vstup na prízemí, možnosť prístupu s autom. Priestory majú v kanceláriách koberce, plastové okná, žalúzie, počítačovú sieť, bezpečnostný systém, nie je problém s parkovaním. Cena 90 EUR/m2/rok + energie, cena je bez DPH. V prípade záujmu o uvedenú nehnuteľnosť alebo bližšie informácie kontaktujte t.č.: 0903 719 225

Ponúkame na prenájom kanceláriu na 1. poschodí v administratívnej budove nachádzajúcej sa na Starých Gruntoch v mestskej časti Bratislava – Karlova ves. Kancelársky priestor sa nachádza na 1. poschodí z dvoch a jeho výmera je 18,20 m2. Priestor má vlastný zabezpečovací systém a klimatizáciu. Sociálne zariadenia (WC, kúpeľňa) sú zdieľané nájomcami na poschodí. Cena nájmu so všetkými službami: 420,- EUR/mesačne (cena je konečná)

Ponúkam na predaj 3-izbový byt na Segnerovej ulici v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt zaujme kompletnou rekonštrukciou, loggiou s výhľadom do zelene Líščieho údolia a dobrou dostupnosťou do centra mesta električkou. Nachádza sa na 6. poschodí zatepleného bytového domu. Denná časť bytu je orientovaná na východ, nočná časť na sever, čo prirodzene oddeľuje priestor na oddych od dennej zóny. Základné informácie: - Dispozícia: 3 izby - Podlahová plocha bytu: 61 m² - Loggia: 7 m² - Pivničná kobka: 1 m² - Celková plocha vrátane loggie a pivnice: 69 m² - Poschodie: 6. - Orientácia: východ / sever - Klimatizácia: obývacia izba a spálňa Kompletná rekonštrukcia v roku 2020 Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové elektrické rozvody, vodovodné potrubia, radiátory, bezpečnostné vstupné dvere a plastové okná. Nové sú aj podlahy, obklady a dlažby. Steny boli nanovo upravené vrátane omietok a stierok s výstužnou sieťkou. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi a byt ponúka vstavaný nábytok aj LED stropné osvetlenie vo všetkých miestnostiach. Kúpeľňa je murovaná so sprchovacím kútom, WC je samostatné. Klimatizácia v obývacej izbe a spálni zabezpečuje komfort aj počas teplejších dní. Bytový dom a lokalita Bytový dom je zateplený a má vymenené elektrické rozvody, stúpačky aj výťahy. K dispozícii je spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Karlova Ves ponúka príjemné bývanie v blízkosti zelene Líščieho údolia a zároveň dobré spojenie s centrom Bratislavy električkou. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú mať mesto na dosah a zároveň ocenia pokojnejšie prostredie. Parkovanie je možné v rámci systému rezidentského parkovania. Mesačné náklady Mesačné náklady pre 3 osoby sú približne 194 €, z toho 152 € poplatky správcovi a 42 € elektrina. Internet a TV nie sú zahrnuté. Cena a ostatné informácie Cena: 290 000 € Byt je bez tiarch. Termín odovzdania je možný podľa dohody. Realitné kancelárie prosím kontaktovať iba v prípade konkrétneho klienta so záujmom o kúpu. Ďakujem za rešpektovanie tejto požiadavky.

Dám do prenájmu zariadený 3-i.byt v OV na Beniakovej ul. na Dlhých Dieloch v Bratislave IV. Byt sa nachádza na 2.posch. z 8., čiastočne rekonštruovaný, má 63m2, 2 loggie, dlažby, plávajúce podlahy, plastové okná, bezpečnostné dvere; spotrebiče: plynový sporák, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, umývačka riadu, práčka, vysávač; možnosť pripojenia na KTV a internet; izby sú nepriechodné. Tiché prostredie, blízkosť lesa, dobrá dostupnosť MHD. Voľný od 1.11.2026, cena 900 € + 300 € za energie . Kontakt: M: 0904 663 238, e-mail: soltesjani@gmail.com

Obchodný a nebytový priestor na Dlhých dieloch – predaj, alebo dlhodobý prenájom. Ponúkame na predajúprenájom obchodný a nebytový priestor na Pribišovej 4 v Bratislave, Karlova Ves – Dlhé diely. Ponuka je vhodná na vlastné podnikanie aj ako investícia na prenájom. Pozostáva z dvoch častí: obchodný priestor s výmerou 216,45 m², nebytové priestory s výmerou 320,25 m². Obchodný priestor ponúka široké možnosti využitia – maloobchod, predajňu potravín, zmiešaného či spotrebného tovaru, showroom, služby alebo reštauráciu. Možné je aj dispozičné rozdelenie na dva až tri menšie obchody alebo samostatné prevádzky, podľa technických možností a príslušných povolení. K priestoru prislúcha aj terasa situovaná nad časťou dolného podlažia, ktorú možno využiť napríklad ako letnú terasu pri reštaurácii alebo ako vonkajšie posedenie. Plocha terasy nie je zahrnutá do uvedenej výmery priestorov podľa listu vlastníctva. Je možný aj dlhodobý prenájom. Konkrétne využitie, prípadné úpravy a podmienky prenájmu sú predmetom individuálnej dohody. LOKALITA A OBCHODNÉ ZÁZEMIE Priestor sa nachádza v obytnej lokalite Dlhé diely s existujúcou sieťou obchodov a služieb. V okolí pôsobia predajne BILLA, dm drogerie markt, Teta drogéria a Pepco na ulici Ľudovíta Fullu, ako aj Tesco Expres na Kresánkovej ulici. Nová prevádzka môže nadviazať na obchodný charakter lokality a doplniť existujúcu ponuku sortimentom, gastronómiou alebo službami. PREDAJNÁ CENA – 1 350 €/m² CENA PRE NÁJOM - 7,5 €/m² Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte. RK nekontovať

Kúpim 3 izbový byt v Karlovej Vsi v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu. Nie som realitná kancelária. Platba v hotovosti. Nie prízemie ani najvyššie poschodie. Byt s balkónom a výťahom.

Ponúkam na prenájom garáž s nadpriemernou výmerou 21 m² v Bratislave – Karlovej Vsi, na adrese Púpavová 30A. Garáž sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží garážového objektu. Veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru na parkovanie osobného automobilu aj na uskladnenie ďalších vecí. Výmera: 21 m² Lokalita: Bratislava – Karlova Ves, Púpavová 30A Podlažie: 1. nadzemné podlažie K dispozícii: od 1. 9. 2026

Dám do prenájmu 1i zariadený byt (1 poschodie) v tichj lokalite Dlhých dielov s vyhľadom do pešej zóny. Momentlne internet je tam zruseny. Internet podla dohody. Televizor je k dispozicii.