Nehnuteľnosti Bratislava-Karlova Ves

Pre nášho konkrétneho klienta aktuálne hľadáme na kúpu 2-izbový byt v Bratislave. Požiadavky na nehnuteľnosť: Lokalita: Staré Mesto, Nové Mesto, Ružinov, Karlova Ves alebo Petržalka Výmera: od 45 m² Stav: čiastočná alebo kompletná rekonštrukcia Dostupnosť: dobré dopravné spojenie do centra mesta, kompletná občianska vybavenosť Prosíme len nehnuteľnosti, ktoré nie sú verejne inzerované. Ak vlastníte byt spĺňajúci uvedené kritériá kontaktujte nás na 0911 261 710.

Realitná kancelária PERGO ponúka na prenájom jedinečný južne orientovaný 4-izbový byt s rozlohou 123,6 m2 a priestrannou terasou 62,4 m2, ktorý sa nachádza v projekte Karloveské rameno. DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8-mich v budove s výťahom. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne s vaňou, WC a bidetom, samostatného WC, šatníka, dvoch samostatných spální s manželskou posteľou, tretej spálne využiteľnej aj ako pracovňa a priestrannej obývačky prepojenej s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou. K bytu patrí tiež priestranná terasa, ktorá je prístupná z obývacej izby. VYBAVENIE Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený vrátane elektrospotrebičov a klimatizácie. Kuchyňa je plne vybavená vstavanou kuchynskou linkou so spotrebičmi. Byt disponuje dostatkom úložného priestoru vrátane samostatného šatníka. LOKALITA Byt je situovaný v tichej lokalite priamo na brehu Karloveského ramena s výhľadom na vodu a les. Výhodou je dobrá dopravná infraštruktúra s okamžitým napojením na diaľnicu, dve autobusové zastávky v blízkosti, ako aj možnosti zdieľaných bicyklov a kolobežiek. Okolie bytu ponúka vynikajúce možnosti športového vyžitia – cyklistická a bežecká promenáda pri Dunaji, tenisové kurty, viacero vodáckych klubov, karloveský športový klub, rybolov, udržiavaná Vodárenská záhrada BVS a Botanická záhrada. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena nájmu nezahŕňa energie v sume 400 EUR/mesiac. K bytu prislúcha pivnica a dve parkovacie miesta vo vnútornej garáži. Byt je voľný ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária PERGO ponúka na prenájom modernú 6-izbovú novostavbu vily s rozlohou 350 m2, terasou 60 m2 a záhradou na pozemku s rozlohou 1600 m2, ktorá sa nachádza na Svrčej ulici v tichšej časti Karlovej Vsi – v Líščom údolí. Dispozícia Vila pozostáva z 2 nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia. Na prízemí sa nachádza moderná priestranná kuchyňa, svetlá obývacia miestnosť s krbom, jedáleň, hosťovská izba a kúpeľňa s WC. Na 1. poschodí domu sa nachádzajú 4 spálne, 2 kúpeľne s WC, vstavaný šatník a pracovňa. Nachádza sa tu aj priestranná terasa s rozlohou 60 m2 s príjemným výhľadom a absolútnym súkromím. V suteréne domu sa nachádza úložný priestor a priestor na wellness vrátane sauny. Záhrada je odrastená so stovkou starých stromov. Pozemok s rozlohou 1600 m2 poskytuje absolútne súkromie. Dom je prístupný z dvoch strán – zo Svrčej ulice a Líščieho údolia. Vybavenie Dom sa prenajíma vybavený vrátane elektrospotrebičov ako práčka, TV a vstavané kuchynské spotrebiče ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. K vybaveniu patrí podlahové kúrenie, klimatizácia, vstavané skrine, šatník, krb, sauna, drevené parkety, hliníkové okná, exteriérové žalúzie a plynový kotol. Lokalita Tichá a slnečná lokalita v Karlovej Vsi ponúka dostatok súkromia, rýchly prístup do centra mesta a bývanie, ktoré uspokojí aj náročného klienta. Líščie údolie je charakteristické množstvom zelene a pokojnou rezidenčnou atmosférou. Cena a doplňujúce info Cena nájmu nezahŕňa energie. Vila je k dispozícii od januára 2027. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na predaj nadštandardnú vilu s rozlohou 480 m2 a bazénom, ktorá sa nachádza v tichej rezidenčnej štvrti na Starých Gruntoch, v bliízkosti zelene a s výbornou dostupnosťou do centra. Celková rozloha pozemku je 1000 m2. Dispozícia Výborne dispozične riešený dom sa rozprestiera na dvoch podlažiach - dominantou je veľká denná časť - priestranná obývačka, jedáleň a kuchyňa (so špajzou). Ďalej sa na prízemí nachádza hosťovská izba s kúpeňou, pracovňa a technické zázemie domu - práčovňa a kotolňa (dom má plynový aj elektrický kotol + fotovoltaika). Na poschodí sa nachádza rodičovská spálňa so šatníkom a vlastnou kúpelňou so saunou (fínskou aj ako infra saunou). Detské izby sú nadštadandartnej veľkosti (každá takmer 65m2) s vlastnou kúpeľňou i šatníkom. Zo 6izbového domu je možné jednoducho spraviť 8-izbový. Záhrada poskytuje maximálne súkromie vďaka bohatej zeleni. Bazén (7,5m x 3m) s protiprúdom je vyhrievaný. Vybavenie Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený vrátane elektrospotrebičov ako práčka, sušička, TV a vstavané kuchynské spotrebiče. V dome sa nachádza podlahové kúrenie, klimatizácia, externé žalúzie, sauna, krb, vstavané skrine, bezpečnostný systém a zabudované stropné reproduktory. Vybavenie záhrady zahŕňa bazén s protiprúdom a vyhrievaním, solárne kolektory, infrazávory, systém automatického zavlažovania a záhradný domček. Lokalita Lokalita zaručuje príjemné bývanie v tichom prostredí s dobrou dopravnou infraštruktúrou a občianskou vybavenosťou. Cena a doplňujúce info K domu prislúcha garáž pre 4 autá a vonkajšie parkovanie pre 2 autá. Video Video bytu je dostupné tu: https://youtu.be/XcW2rOWY1YY © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na prenájom priestranný 7-izbový zariadený mezonet s podlahovou plochou 213 m2, ktorý sa nachádza na 4. a 5. poschodí v novostavbe na Hlaváčikovej ulici v Karlovej Vsi. DISPOZÍCIA Prvé podlažie pozostáva z predsiene, otvorenej dispozície obývačky, kuchyne so špajzou a jedálne, 3 spální, kúpeľne s WC, samostatného WC, práčovne a veľkého šatníka. Terasa s markízou je prístupná z jedálne a ponúka krásny výhľad na okolité lesy. Na druhom podlaží sa nachádza veľká spálňa, dve samostatné pracovne, kúpeľňa s WC, samostatné WC a šatník. VYBAVENIE Súčasťou vybavenia bytu sú kuchynské spotrebiče, práčka, sušička, vstavané skrine, plastové okná a laminátové podlahy. LOKALITA Tichá lokalita v Karlovej Vsi ponúka príjemné bývanie, dobrý prístup do centra mesta a plnú občiansku vybavenosť. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K bytu prislúcha dvojgaráž. Cena nájmu nezahŕňa energie 250 EUR/mesiac. V byte je zriadený internet, ktorý je zahrnutý v cene energií. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária PERGO ponúka na prenájom slnečný 6-izbový rodinný dom s rozlohou 250 m2 a záhradou, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Staré Grunty v Karlovej Vsi. Dispozícia Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, skladu, plne vybavenej kuchyne a priestrannej obývačky so vstupom na terasu a do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné WC. V suteréne sa nachádza samostatná bytová jednotka pozostávajúca z otvorenej kuchyne, kúpeľne a spálne s prístupom do záhrady, ktorá je ideálna pre návštevy. Vybavenie Dom sa prenajíma vybavený vrátane elektrospotrebičov ako práčka a vstavané kuchynské spotrebiče. K vybaveniu patrí tiež krb, šatník, vstavané skrine, alarm a elektronický videovrátnik. Lokalita Lokalita v Karlovej Vsi poskytuje tiché a kvalitné bývanie, dobrú dopravnú infraštruktúru a občiansku vybavenosť v blízkom okolí. V blízkosti sa nachádzajú medzinárodné školy. Vyhľadávaná rezidenčná lokalita Staré Grunty ponúka príjemné prostredie na bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Cena a doplňujúce info Cena nájmu nezahŕňa energie v sume 300 EUR/mesiac. K domu prislúcha garáž. Dom je voľný ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt s rozlohou 146,21 m2 a loggiou 14,78 m2, ktorý sa nachádza na Hlaváčikovej ulici. Byt aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou a po jej dokončení bude zariadený v súlade s vizualizáciami. Dispozícia Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6-tich. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom, práčkou a sušičkou, kúpeľne so sprchovacím kútom a vaňou, samostatného WC, troch spální, priestrannej obývacej izby a kuchyne so špajzou. K bytu patrí tiež loggia, ktorá je prístupná z kuchyne. Vybavenie Byt bude po kompletnej rekonštrukcii zariadený a vybavený v súlade s vizualizáciami vrátane elektrospotrebičov ako práčka, TV a vstavaných kuchynských spotrebičov ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Lokalita Lokalita na Hlaváčikovej ulici v bratislavskej časti Karlova Ves ponúka kvalitné mestské bývanie s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti. V okolí sa nachádzajú potraviny, lekáreň, školy, škôlky, pošta, zastávky MHD aj zdravotné strediská. Byt je situovaný v príjemnom prostredí Dlhých dielov s množstvom zelene a možnosťami pre šport a oddych. Neďaleko sa nachádza les, cyklotrasy aj rekreačné zóny pri Dunaji. Lokalita ponúka pokojné bývanie vhodné pre rodiny s deťmi, páry aj jednotlivcov. Cena a doplňujúce info Cena nájmu nezahŕňa energie v sume 350 EUR/mesiac. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži za sumu 150 EUR/mesiac. V prípade záujmu je možné prenajať si ďalšie parkovacie miesto v garážach oproti bytovému domu za sumu 150 EUR/mesiac. Byt bude k dispozícii po kompletnej rekonštrukcii od 1.10.2026. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Predáme jednoizbový byt o výmere 37,50 m2 na Donnerovej ulici č. 23 v mestskej časti Karlova Ves, Bratislava IV, na 3. poschodí v 9 podlažnom bytovom dome s výťahom. Byt tvorí: predsieň, samostatná izba, kuchyňa, loggia má výmeru 7m2, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom a pivnica na poschodí pri byte. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, vstavané skrine, zariadený, orientovaný do dvora s parkom. Bytový dom je zateplený, má rekonštruované rozvody a odpady, nový výťah. Na prízemí bytového domu sú garáže. Celkové mesačné náklady na 1 nájomníka sú 137 eur. Predajná cena bytu aj so zariadením je 180.000 eur. Byt je ihneď voľný.

Na predaj mimoriadne priestranný 2 – izbový byt s podlahovou plochou 67,75 m2 situovaný na 1.p. tehlového bytového domu na Adámiho ulici v Karlovej Vsi. Tehlový bytový dom je zateplený, po renovácií spoločných častí a zariadení pričom boli vymenené aj stúpacie rozvody vody, kanalizácie a plynu. Vchod má komorný, rodinný charakter vďaka nízkemu počtu bytov. Byt prešiel rekonštrukciou pre potreby vlastníka, ktorá zahŕňala kompletne novú elektroinštaláciu a vodoinštaláciu, obklady, dlažby, podlahy. V roku 2025 boli realizované nové stierky, maľovka a inštalovaná nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou). Pôsobí veľmi tichým a príjemným dojmom s dostatkom svetla a úložného priestoru. Zo spálne je prístupná ideálna a zasklená lodžia s výmerou 3,32 m2 nad rámec podlahovej plochy. Predáva sa zariadený novým nábytkom počnúc od predsiene s vešiakovou stenou, šatníkom, knižnicou, nábytkovou zostavou posteľou a ostatnými bytovými doplnkami. Je tak vhodný na okamžité bývanie pre nového vlastníka aj ideálnou voľbou ako investícia na prenájom. Moderná otvorená dispozícia, ktorej výhodou je veľká samostatná atypická technická miestnosť a obývacia izba s kuchyňou pozostáva z nasledovných miestností: • Predsieň 6,45 m2 • Technická miestnosť 11,2 m2 • Kúpeľňa s WC 3,6 m2 • Kuchyňa 7,5 m2 • Obývacia izba 21,5 m2 • Spálňa 17,5 m2 • Lodžia 3,32 m2 Byt je bez tiarch, záložných práv a kúpou okamžite k dispozícií pre nového vlastníka. Výhodou sú nízke mesačné prevádzkové náklady (zálohový predpis správcovskej spoločnosti 133 € / mesiac). Cena: 249.900 € vrátane organizačno právneho servisu

EXKLUZÍVNE LEN U NÁS ... : : : BALKÓN .. CENTRUM 3 MIN. ... Ponúkame na prenájom pekný 1 izb. byt 33 m2, v 10 ročnej novostavbe s výťahom, vo vynikajúcej lokalite na ulici Staré Grunty. Byt má balkón, obývacia časť prepojená s kuchyňou. Prenajíma sa komplet moderne zariadený, nová kuchynská linka, 2 nové válandy vhodné na trvalé spanie, v predsieni priestranný rolldoor. Vybavený je taktiež spotrebičmi, Situovaný je v tichej časti, mimo hlavnej cesty. Výborná kľudná lokalita, do centra 3 min., v okolí kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrum Cubicon, AUPARK 7 min., nákupno - zábavné centrum Eurovea s promenádou pri Dunaji, reštauráciami s vonkajšími terasami do 10 min. Dobrá dostupnosť na všetky smery, MHD 1 min., prístup na električku, neďaleko nájazd na diaľničný obchvat. Široké športovo - relaxačné možnosti, v blízkosti sú cyklistické chodníky, les, Dunajské pláže Voľný ihneď! Vhodný max. pre 2 dospelé osoby bez domácich zvierat. Možnosť parkovacieho státia pred domom v cene 40 €/mesiac. 0917 654 666 - aj vo večerných hodinách a cez víkendy. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s veľkorysou terasou v projekte situovanom v tichej lokalite na hranici Karlovej Vsi a Devína. Byt sa nachádza na 1. podlaží trojbytového rodinného domu a je orientovaný na juh, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas celého dňa. Projekt prináša architektonicky premyslené bývanie s dôrazom na dizajn, funkčnosť a súkromie v blízkosti prírody. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Úžitková plocha: 85,4 m² + terasa 28,9 m² - Stav: novostavba - Kúrenie a chladenie: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - Vetranie: rekuperácia - Okná: hliníkové Schüco s trojsklom - Materiály: drevená podlaha v rybinovom vzore, gresová dlažba, betónový strop - Vybavenie: vstavaný nábytok na mieru (šatníky, kuchyňa, TV stena), spotrebiče BOSCH - Parkovanie: možnosť dokúpenia 2 parkovacích miest TOP 5 VÝHOD: - Premyslená dispozícia – nočná zóna s tromi izbami a denná časť s kuchyňou, jedálňou a obývačkou s priamym vstupom na terasu. - Architektonický dizajn – nábytok na mieru oddeľuje zóny, vytvára úložné priestory a zachováva čisté línie interiéru. - Minimalizmus a nadčasový štýl – kontrast kašmírovej a zelenej farby, drevo, textílie a harmonické detaily. - Kvalitné technické riešenia – tepelné čerpadlo, rekuperácia, hliníkové okná, ambientné LED osvetlenie. - Tichá lokalita pri prírode – pokojné prostredie pri Devínskej ceste s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. LOKALITA A PARKOVANIE: Byt sa nachádza v tichej časti Devínskej cesty, na hranici Karlovej Vsi a Devína, v blízkosti prírodných rezervácií a rekreačných zón ako Devínska Kobyla, Sandberg či Dunajské ramená. Lokalita spája pokojné prostredie pri prírode s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou. K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie miesta priamo pri dome. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 4-izbový byt predstavuje moderné a funkčné bývanie pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitné technické riešenia bez kompromisov. Premyslený dizajn a nadčasové materiály robia z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na trhu.

UPHILL INVESTMENTS ponúka na predaj murovanú garáž 18 m2 vo vyhľadávanej lokalite Karlova Ves, na ul. Devínska cesta, priamo oproti areálu Vodárenského múzea. Garáž sa nachádza v súbore radových garáží na začiatku Devínskej cesty v smere od Karlovej vsi na Devín (križovatka ulíc Nad Dunajom a Devínska cesta). Prístup ku garáži je po asfaltovej ceste. Popis a technický stav Predávaná garáž je v pôvodnom zachovalom stave, po funkčnej stránke hneď využiteľná na parkovanie, alebo ako úložný/skladový priestor. Konštrukcia garáže je prefabrikovaná (železobetónová), vstup cez kovovú 2-krídlovú bránu opatrenú zámkom. Rovná strecha je v dobrom stave. V garáži je k dispozícii aj elektrická prípojka (s elektromerom), ktorá zatiaľ nie je zapojená. Garáž je v osobnom vlastníctve. Pozemok pod garážou patrí Hlavnému mestu Bratislava a užíva sa na základe Zmluvy o nájme pozemku na dobu neurčitú. Ročný poplatok za nájom predstavuje cca. 36,-EUR/rok. Lokalita Garáž sa nachádza na Devínskej ceste v mestskej časti Karlova Ves, priamo oproti Vodárenskému múzeu. Vďaka svojej polohe ponúka pohodlný prístup autom a dobré dopravné napojenie do okolitých mestských častí, ako aj do centra Bratislavy. Vlastná garáž predstavuje praktické riešenie parkovania bez každodenného hľadania voľného miesta. Atraktívna poloha v rámci Karlovej Vsi robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu nielen na vlastné využitie, ale aj ako investíciu s potenciálom do budúcnosti. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na t.č. +421 903 208 009, alebo emailom na info@patrikivanek.sk

Z poverenia majiteľa ponúkam na prenájom príjemný svetlý 1-izbový byt s veľkou lodžiou v tichom prostredí Karlovej Vsi na Silvánskej ulici. BYT - 34 m2, lodžia 8m2 - 4. poschodie/8. - JZ orientácia, slnečný, svetlý, tichý - zariadený vrátane chladničky s mrazničkou a práčkou - TV a internet v cene prenájmu - vhodný pre max 2 osoby - menší psík povolený - VOĽNÝ IHNEĎ LOKALITA - tichá lokalita v blízkosti električkovej trate, 15 minút do mesta, občianska vybavenosť v pešej dostupnosti CENA 510 Eur prenájom + 170 EUR energie/mesiac, depozit 680 EUR, provízia makléra 340 EUR Obhliadky a bližšie informácie na čísle 0905 446 918, Natália Dobročáni

Bezrealitky Správca ponúka na prenájom svetlý 3-izbový byt s výmerou 69 m² a lodžiou 10 m² na Kempelenovej ulici v Karlovej Vsi. Byt je praktický pre rodinu, pár s pracovňou. Je rekonštruovaný a pripravený na dlhodobý prenájom. Čo byt ponúka Dve izby po kompletnej rekonštrukcii s novými podlahami a skriňami. Postele zámerne nekupujeme vopred, ale dozariadime ich podľa toho, koľko vás bude bývať a čo potrebujete: Nebudete platiť za nábytok, ktorý nevyužijete, a izby nebudú preplnené. Priestranná obývačka so sedačkou a TV, dosť miesta na spoločne strávený čas. Samostatná kuchyňa s novšou kuchynskou linkou, plynovým šporákom a elektronickou rúrou, mikrovlnka a kuchynský stôl. Lodžia 10 m² s výhľadom do stromov. Zmestí sa na ňu stolík na rannú kávu aj sušiak na bielizeň. Kúpeľňa po rekonštrukcii so sprchovacím kútom a práčkou, k tomu samostatné WC. Veľká komora a uzavretý šatník je veľa úložného priestoru. Lokalita Dom stojí v pokojnej časti Karlovej Vsi, v obklopení stromov. Pred domom je parkovanie a za domom je zelený vnútroblok s detským a športovým ihriskom, lavičkami a vyvýšenými záhonmi. Je to ideálne miesto na prechádzky, hry s deťmi aj oddych po práci. Karlova Ves patrí k najzelenším a najobľúbenejším mestským častiam Bratislavy. Do centra sa dostanete rýchlo mestskou dopravou. Na víkendy máte poruke prírodu, napríklad Karloveské rameno Dunaja, Botanickú záhradu či lesy Malých Karpát. V okolí sú obchody, škôlky, školy aj služby na každodenný život. Finančné podmienky Nájomné: 780 € / mesiac Služby: 130 € / mesiac podľa počtu osôb Internet a TV: 47 €/ mesiac Kaucia: 1 170 € Priame energie prepísané na nájomníka Jednorazový administratívny poplatok: 500 € Budeme váš spoľahlivý prenajímateľ pripravený riešiť vaše potreby.

BOND Reality ponúka na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory s rozlohou 147 m2 v prestížnej administratívnej budove Westend Tower, jednej z najvýznamnejších business adries v Bratislave. PRESTÍŽNA FIREMNÁ ADRESA Westend Tower predstavuje modernú dominantu korporátneho prostredia, ktorá spája architektonickú eleganciu s vysokým štandardom pracovného komfortu. Je ideálnou voľbou pre spoločnosti, ktoré kladú dôraz na imidž, reprezentatívnosť a strategickú polohu v rámci hlavného mesta. PRIESTORY S VYSOKOU FLEXIBILITOU Kancelárske jednotky ponúkajú variabilné riešenia: výmera od 16m2 do 333m2 samostatné kancelárie kombinovateľné celky open space dispozície možnosť prenájmu celých podlaží Dispozícia priestorov umožňuje prispôsobenie podľa individuálnych potrieb nájomcu. NADŠTANDARDNÝ TECHNICKÝ A SERVISNÝ ŠTANDARD reprezentatívna vstupná lobby s recepciou 24/7 prístup a bezpečnostná služba vysokorýchlostné výťahy moderná klimatizácia a ventilácia štruktúrovaná kabeláž kamerový systém podzemné parkovanie služby a občianska vybavenosť priamo v objekte Lokalita Westend Tower patrí medzi najstabilnejšie business zóny Bratislavy s výbornou dostupnosťou: rýchle napojenie na centrum mesta priame napojenie na diaľničný obchvat D1 MHD v pešej dostupnosti blízkosť rekreačných oblastí Železná studnička a Koliba etablované firemné prostredie PARKOVANIE komfortné parkovanie v podzemnej garáži dostatočná kapacita pre zamestnancov aj návštevy VYUŽITIE PRIESTOROV sídla medzinárodných spoločností IT a technologické firmy finančné a poradenské služby korporátne kancelárie moderné administratívne centrá V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Radi vám priestory osobne predstavíme.

Veľkometrážny 7i mezonet 213m2, s výhľadom na Dunaj, terasa, dvojgaráž Dispozícia: celková rozloha 212,7m2 + terasa 16m2 + pivnica 4m2; situovaný na 4. a 5. poschodí (6) s výťahom; Vstupné podlažie: Vstupná hala, obývacia izba so vstupom na terasu, prepojená s kuchyňou a s jedálenskou časťou, špajza, 3x spálňa, kúpeľňa s vaňou; sprchovacím kútom a toaletou, šatník, samostatná toaleta. Horné podlažie: 1x spálňa, 2x pracovňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou, samostatný šatník. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, podlahové kúrenie. Popis lokality: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite vedľa lesa s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, reštaurácie, školy, služby, cukráreň; množstvo zelene; výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 250€. K bytu prislúcha pivnica a dvoj-garáž pre 2 autá. K dispozícií ihneď, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/mhF49boL4zu8xEbfWmgSwq". ID 105816. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Slnečný 2-izbový byt s balkónom a zasklenou lodžiou – Karlova Ves Ponúkame na predaj svetlý, priestranný 2-izbový byt na Námestí sv. Františka 12 v Bratislave – Karlovej Vsi. Nachádza sa na 4. podlaží z 5 v tehlovom bytovom dome z roku 2005 s výťahom. Západná orientácia a veľké okná prinášajú do bytu popoludňajšie slnko a výhľad na námestie s fontánou a zeleňou. Komfort počas teplých dní dopĺňa klimatizácia. Základné informácie – celková uvádzaná výmera približne 72 m² vrátane pivnice s plochou 2 m², – obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a samostatná spálňa, – kúpeľňa s vaňou a oddelené WC, – balkón aj zasklená lodžia, – klimatizácia, plastové okná a centrálne vykurovanie, – verejné parkovanie v okolí domu v zóne PAAS. Priestor aj na malú pracovňu Zasklená lodžia ponúka možnosť vytvoriť kompaktný pracovný kút s denným svetlom, oddelený od hlavnej obytnej časti. Návrh jej zariadenia ako malej pracovne nájdete medzi AI vizualizáciami. Alternatívne môže slúžiť ako pokojné miesto na čítanie a oddych. Lokalita Priamo v okolí sú obchody, kaviarne, reštaurácie, služby, školy, škôlky a ihriská. Električková zastávka je pár minút pešo od domu. Líščie údolie a ďalšia okolitá zeleň ponúkajú možnosti na prechádzky aj aktívny oddych. Aktuálny stav a AI vizualizácie Byt je v pôvodnom stave s možnosťou modernizácie podľa vlastných predstáv. Fotografie aktuálneho stavu dopĺňajú ilustračné vizualizácie vytvorené pomocou AI. Sú označené vodoznakom „ILUSTRAČNÝ NÁVRH POMOCOU AI“ a ukazujú možné úpravy a zariadenie bytu vrátane pracovného kúta v zasklenej lodžii. Vizualizácie nezobrazujú súčasný stav. Navrhnutá rekonštrukcia, nové zariadenie a vybavenie zobrazené na AI vizualizáciách nie sú súčasťou uvedenej ceny. Cena: 299 900 € Predaj priamo od vlastníka. Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

Realitná kancelária Nuera ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici Hany Meličkovej v mestskej časti Karlova Ves. Byt s úžitkovou plochou 53,28m2 ( byt 48,28 m2 a pivničná kobka 5 m2) sa nachádza na 2.nadzemnom podlaží z celkových 6) a je orientovaný na slnečnú juhovýchodnú stranu. Pod bytom je prevádzka lekárne. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do každej miestnosti. Pri vstupe do bytu je praktická komora, kde je úložný priestor a plynový kotol. V nadštandardne veľkej kúpeľni s oknami sa nachádza klasická vaňa, WC a práčka so sušičkou. Spálňa disponuje veľkou manželskou posteľou, vstavanou skriňou a menšími komodami. V hlavnej miestnosti -obývačke s kuchyňou je vďaka veľkému počtu okien dostatočne veľa slnka a svetla počas celého dňa. Súčasťou obývačky je tiež klimatizačná jednotka a veľká smart TV. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi (rúra, sporák, digestor, chladnička s mrazničkou) a tiež základným kuchynským vybavením (taniere, poháre, ...). V celom byte sú tiež na oknách nainštalované žalúzie. K bytu prináleží pivničná kobka. » ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - ulica Hany Meličkovej - 2-izbový, 53 m2 (48m2 byt, 5m2 pivničná kobka) - 1.poschodie s výťahom - kompletne zariadený - klimatizácia - juhovýchodná orientácia » BENEFITY - lokalita Dlhé diely v mestskej časti Karlova Ves s kompletnou občianskou vybavenosťou (lekáreň, potraviny Tesco, Coop a Billa, drogéria, pekáreň, reštaurácie, fitness, ihrisko a zastávka MHD v pešej dostupnosti do 5min.chôdze) - pár minút chôdze od domu je obľúbená lokalita pre chvíle v prírode - Kráľova hora - priamo pri dome je zastávka MHD - kompletne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi a klimatizáciou Byt je vhodný pre max 2 dospelé osoby a voľný je ihneď » CENA: 850€ vrátane mesačných zálohových platieb a TV/internetu

Realitná kancelária ACCENT REAL ponúka na prenájom lukratívne nebytové priestory v katastrálnom území Karlova Ves. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2006. Lokalita je skutočne excelentná, je mimoriadne frekventovaná a priestory sú veľmi dobre viditeľné zo všetkých smerov, keďže sa nachádzajú v blízkosti hlavnej cesty. Veľkorysá podlahová plocha 154m2 umožňuje multifunkčné využitie priestorov či už ako predajňa, služby ako kaderníctvo, masáže, kozmetika, posilňovňa či iné skupinové cvičenia a tréningy a mnoho ďalších možností. Priestory sú vybavené klimatizáciou, kúrenie je samostatné. Alarm,kamerový systém,vzduchotechnika. Dispozične priestor pozostáva z hlavnej časti s presklenými oknami a zázemia, ktoré tvorí priestor na kuchynku a sociálne zariadenia. Priestor je aktuálne zariadený ako solárium bez aktívnej prevádzky. Výhodou tejto nehnuteľnosti je predovšetkým jej skutočne lukratívna poloha, z centra mesta je vzdialená len pár minút a ponúka tiež výborné napojenie na diaľničné obchvaty. CENA PRENAJMU: 1300,-EUR / S DPH/ plus energie 200,-EUR cca ( podľa spotreby-elektrina,voda,kúrenie) Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza - Dvojmesačné nájomné-Zábezpeka Provízia pre RK - 1500,-eur Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak by ste radi získali viac informácií, kontaktujte nás na tel.č. : 0905 796 171, prípadne e-mailom na adrese: gramblickova@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na obhliadku s Vami!

Realitná kancelária ACCENT REAL ponúka na predaj lukratívne nebytové priestory v katastrálnom území Karlova Ves. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2006. Lokalita je skutočne excelentná, je mimoriadne frekventovaná a priestory sú veľmi dobre viditeľné zo všetkých smerov, keďže sa nachádzajú v blízkosti hlavnej cesty. Veľkorysá podlahová plocha 154m2 umožňuje multifunkčné využitie priestorov či už ako predajňa, služby ako kaderníctvo, masáže, kozmetika, posilňovňa či iné skupinové cvičenia a tréningy a mnoho ďalších možností. Priestory sú vybavené klimatizáciou, kúrenie je samostatné. Alarm,kamerový s ystém,vzduchotechnika. Dispozične priestor pozostáva z hlavnej časti s presklenými oknami a zázemia, ktoré tvorí priestor na kuchynku a sociálne zariadenia. Priestor je aktuálne zariadený ako solárium bez aktívnej prevádzky. Energie sú približne vo výške 200,- Eur podľa aktuálnej spotreby. Cena dohodou. Výhodou tejto nehnuteľnosti je predovšetkým jej skutočne lukratívna poloha, z centra mesta je vzdialená len pár minút a ponúka tiež výborné napojenie na diaľničné obchvaty. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak by ste radi získali viac informácií, kontaktujte nás na tel.č. : 0905 796 171, prípadne e-mailom na adrese: gramblickova@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na obhliadku s Vami!

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS s.r.o. Ponúkame Vám na prenájom moderný 3 izbový byt v rodinnom dome v tichej lokalite v blízkosti lesa, vo vilovej štvrti v Karlovej Vsi, Sološnická ulica. Dom je kompletne celý prerobený, práve teraz dokončený a preto ešte nebol ani obývaný. Má samostatný vstup. ÚP: 124 m2 Pozemok: 288 m2 Vonkajšie parkovacie miesto: 2 ks DISPOZÍCIA: 1PP: 124 m2 vstupná chodba, kuchyňa, v ďalšej časti jedáleň, samostatné WC a kúpelňa so sprchovacím kútom, obývacia miestnosť, 1 technická miestnosť s vlastným plynovým kotlom zn. Buderus, 2 izby, záhrada. STAV: Kuchyňa je kompletne vybavená všetkými spotrebičmi ako sú sklo keramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Okná sú plastové, vrátane žalúzií a sieťok, podlaha je vynilová, v kúpeľni je luxusná dlažba a sanita. V dome sú osadené nádherné a hlavne kvalitné svietidlá, v kúpeľni je bezdotykové osvetlenie. V dome sa nachádza alarm a optika. Záhrada poskytuje dostatočné súkromie, je tam množstvo zelene a ratanový nábytok. LOKALITA: V okolí rodinného domu je všetko, čo moderná rodina potrebuje pre plnohodnotný život - škola, škôlka, obchody a služby, zdravotné stredisko, či verejná doprava. Veľkým benefitom je bezprostredná blízskosť lesa. Cena: 1.600,-eur + 150,-Eur Dom je k dispozícii ihneď. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová,email: info@reb.sk, 0904 00 33 08. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.

ZENITH LUXURY Real Estate predáva dvojpodlažný administratívny objekt s výmerou 1 100 m2 a pozemkom s celkovou rozlohou 1 315 m2 na ulici Staré Grunty v Mlynskej doline, v mestskej časti Bratislava - Karlova Ves. Nehnuteľnosť (novostavba, v LV vedená ako rodinný dom) je využiteľná ako sídlo spoločnosti, showroom, privátna klinika, co- working campus, atď. Ponúka garáž pre 4 vozidlá, vonkajšie parkovanie pre ďalšie 4 autá v areáli a 15 vozidiel pred objektom. Budova je vybavená kamerovým systémom, alarmom a disponuje vysokým technologickým štandardom. I. NP | DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • vstupná hala s recepciou • open office 160 m2 • zasadacia miestnosť • 2x samostatná kancelária • 2x 3-izbový byt s kompletným zázemím • serverovňa • garáž pre 4 vozidlá a technické miestnosti • 4x parkovacie miesto v areáli • vonkajšie terasy a priestranná a intímna záhrada II. NP | DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • open office 150 m2 • 2x riaditeľská kancelária s výstupom na priestrannú terasu • 5x presklenná kancelária • 3 izbový byt s kompletným zázemím a výstupom na terasu Pre viac informácií nás, prosím, kontaktujte telefonicky na 0944 48 48 49 alebo mailom n info@zenithluxuryrealestate.com

ZENITH LUXURY REAL ESTATE exkluzívne predstavuje predaj strategického výnosového aktíva, ktoré redefinuje efektivitu v segmente komerčných prenájmov. Predmetom transakcie je ucelený, plne zrekonštruovaný komplex 10 autonómnych jednotiek pod jednou strechou, s okamžitým generovaním cash-flow. Akvizícia hotovej infraštruktúry, ideálnej pre model krátkodobých prenájmov (Hospitality/Airbnb) alebo strednodobého korporátneho ubytovania (B2B Staff Housing). Kľúčové investičné parametre Lokalita: Majerníkova ulica 36/A, Bratislava – Karlova Ves (sídlisko Dlhé Diely). Požadovaná cena: 1 599 000 € (bez DPH) Celková úžitková plocha: 308,96 m² Počet jednotiek: 10 (každá s vlastnou kúpeľňou, kuchynským kútom a galériou) Právny status: Nebytový priestor (poskytuje ochranu pred rezidenčnou reguláciou a prináša daňové výhody pre korporátnych investorov) Stav aktíva: Komplexná prestavba a rekonštrukcia (2023) – CAPEX-Free Pre koho je toto aktívum strategické? Agresívny Hospitality Operátor: Získavate okamžitú úsporu z rozsahu (Economies of Scale). Desať jednotiek na jednej chodbe s extrémnou optimalizáciou nákladov na upratovanie, check-in procesy a údržbu. Priema cesta k maximalizácii Gross Yield. Nadnárodné Korporácie & IT Sektor (B2B): Dokonalé riešenie pre Staff Housing‘. Prestaňte platiť astronomické sumy hotelom za relokáciu vašich expertov. Vytvorte si vlastný, plne kontrolovaný firemný campus s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. Family Office / Daňový optimalizátor: Hmatateľné aktívum s rýchlymi možnosťami odpisovania z účtovníctva (nebytový priestor) a diverzifikáciou rizika (10 zdrojov príjmu namiesto jedného veľkého nájomcu). Prevádzkový a technologický setup Komplex bol v roku 2023 prebudovaný s absolútnym dôrazom na odolnosť materiálov a minimalizáciu údržby (OPEX): Autonómia: Každá jednotka disponuje vlastnou prípravou teplej vody (ZOV) a nezávislou splitovou klimatizáciou pre maximálny komfort v letných mesiacoch. Heavy-Duty Materiály: Aplikácia vysokoodolnej prémiovej dlažby v spoločných i privátnych priestoroch, navrhnutej pre vysokú odolnoť Zázemie: Murované hygienické jadrá so závesnou sanitou a kompaktné, plne vybavené kuchynské linky Lokalita: Karlova Ves – Dlhé Diely Strategická poloha v Bratislave ponúkajúca dokonalý balans. Komplex poskytuje tiché a bezpečné prostredie (samostatný vstup z exteriéru), pričom disponuje bleskovým napojením na dopravnú infraštruktúru, kompletnou sieťou supermarketov a rýchlou dostupnosťou do business centier. Prejdite od pasívneho vlastníctva k aktívnemu škálovaniu výnosov. Detailný Investment Teaser obsahujúci finančné modelovanie (projekcie pre krátkodobý aj strednodobý model), technickú dokumentáciu a pôdorysy je k dispozícii výhradne kvalifikovaným investorom po podpise dohody o mlčanlivosti (NDA).

Luxusná súkromná rezidencia 435 m² na pozemku 627 m² s garážou 56 m², situovaná v tichej slepej ulici v prestížnej lokalite Líščie údolie. Úžitková plocha: 435 m². Pozemok: 627 m². Garáž: 56 m² pre 2–3 vozidlá plus ďalšie vnútorné státie. Podlažia: tri nadzemné úrovne s jasným zónovaním spoločenskej, dennej a nočnej časti. Interiér, technológie a wellness Denná zóna s trojmetrovými stropmi a veľkoformátovým presklením vytvára reprezentatívny otvorený priestor plynulo prepojený so záhradou a bazénom. Kuchyňa spája profesionálnu funkčnosť s nadčasovým dizajnom a podporuje formálne prijatia ako aj rodinné chvíle. Spodné podlažie tvorí samostatná spoločenská jednotka s biliardom a barovým zázemím, vhodná pre hostí alebo ako nezávislý apartmán. Primárna spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou a priestrannou terasou s dreveným deckingom. Vnútorné členenie rieši každodennú ergonómiu a zároveň poskytuje flexibilitu pre multigeneračné bývanie. Rezidencia integruje centrálne Crestron riadenie osvetlenia, tieniacich prvkov, vykurovania, klimatizácie a zabezpečenia pre absolútny komfort. Výkonný fotovoltický systém s batériou zabezpečuje energetickú efektívnosť a efektívne prevádzkové náklady. Podlahové vykurovanie pokrýva obytné zóny a je doplnené sekundárnym radiátorovým okruhom; klimatizácia pokrýva dve podlažia. Wellness zóna so saunou je pripravená pre jacuzzi. Dva krby a vínna pivnička dotvárajú profil rezidencie orientovanej na komfort. Stavebné a technické parametre Rok výstavby a kolaudácie: 2009 Klasifikácia: rodinný dom (RD) – výhoda oproti okoliu Kanalizácia: v ceste, všetky siete k dispozícii Stropy: 3 metre v dennej časti Podlahové kúrenie v celom dome + radiátorový okruh v kúpeľniach a garáži Zdroj tepla: plynový kotol na kúrenie a TUV Energetický certifikát: dostupný na vyžiadanie Energetika a smart technológie Vysokovýkonná fotovoltika s vlastnou batériou – minimálne náklady na elektrinu Inteligentný systém Crestron – diaľkové ovládanie: kúrenia osvetlenia klimatizácie (na dvoch podlažiach) vonkajších žalúzií alarmu Optický vysokorýchlostný internet priamo v dome Exteriér, lokalita a životný štýl Profesionálne upravený pozemok s bazénom poskytuje intímne exteriérové zóny určené pre relax ako aj spoločenské udalosti. Automatické zavlažovanie a robotická kosačka zabezpečujú bezúdržbovosť. Vonkajšie ozvučenie a grilovacia zóna s prípojkami vody a elektriny podporujú letné podujatia a privátne stretnutia . Výhľady smerujú k zeleným kopcom Devínskej Kobyly; lokalita spája bezprostredný kontakt s prírodou a rýchlu dostupnosť mestských služieb. Les: 1 minúta pešo; lesopark: 5 minút; kúpalisko a MHD: 7 minút; nákupné zóny: do 15 minút. Lokalita prirodzene nadväzuje na privátnu záhradnú atmosféru rezidencie. Komunitný kontext a súkromie Ulica, na ktorej stojí rezidencia, má charakter diskrétnej slepej vetvy s minimálnym počtom susedných domov; nízka hustota zastavania a uzavretý charakter ulice zaručujú výnimočné súkromie a pokoj. Lokalita osloví náročného klienta očakávajúceho kombináciu tichosti lesa a expresnej dostupnosti do mesta; Zenith Luxury Real Estate odporúča túto polohu ako jednu z najkvalitnejších a najdiskrétnejších rezidenčných adries v Bratislave. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si súkromnú obhliadku tejto pozoruhodnej vily – Váš vysnívaný domov na vás čaká.

ZENITH LRE prenajíma zaujímavý 1 izbový apartmán č. 8 na ulici Majerníkova 36 – Karlova Ves, Bratislava. Apartmán je dostupný ihneď Cena 499€ + 160€ energie 659€ s energiami / mesiac Pri podpise zmluvy sa platí 2x depozit a 1x mesačný nájom Technologický štandard: - Dizajnové obklady a dlažby - Značková sanita Duravit - Kompozitné okná s izolačným sklom - Klimatizácia - Plne vybavená kuchyňa + práčka - Bezpečnostné dvere Dispozičné riešenie: - Vstupná hala - Kúpeľňa so sprchovým kútom - Kuchynský kút - Otvorené átrium so schodiskom - Nočná zóna Samozrejmosťou je absolútna občianska vybavenosť, parkovanie priamo pred objektom a MHD. Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ najväčší 4-izbový byt vo svojej kategórii. Obrovskou výhodou tejto nehnuteľnosti je vlastný vstup mimo bytového domu, v ktorom sa nachádza. Priestory sú priestranné, variabilné a je možné si prípadne dispozíciu upraviť podľa svojich predstáv, nakoľko žiadna zo stien nie je nosná. Garáž s druhým vstupom do bytu zabezpečuje pohodlné parkovanie. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a taktiež blízkosť prírody, kam si môže ísť človek príjemne oddýchnuť a zregenerovať. Byt je možné po dohode kúpiť zariadený. PRIESTORY: Hlaváčiková – Bratislava IV, Karlova Ves – Dlhé Diely 4-izbový celková plocha: 295 m2 (byt 253,30 m2 + garáž 14,65 + uzamknutá pavlač [zdieľaná s druhým bytom, ktorý ju nevyužíva] 25 m2) staršia novostavba skeletová konštrukcia 4. p. / 7 orientácia: Z DISPOZÍCIA PRIESTOROV: * predsieň * chodba * priestranná izba prepojená s kuchyňou * 3x izba * kúpeľňa * 2x WC * garáž * technická miestnosť * hala * fitness miestnosť/práčovňa * uzamknutá vstupná pavlač VYBAVENIE A ZARIADENIE PRIESTOROV: * plastové okná s interiérovými žalúziami * TV a internet od Orange * plávajúca drevená podlaha a keramická dlažba * klimatizácia * vzduchotechnika * sieťky proti hmyzu * vlastné tepelné čerpadlo na kúrenie PARKOVANIE: * parkovanie v bezprostrednom okolí domu * k bytu sa predáva garáž s priamym vstupom do bytu BYTOVÝ DOM: * skeletová konštrukcia * kompletná rekonštrukcia * nízkopozdlažný * spoločná kočikáreň * vlastný vstup do bytu mimo bytového domu OKOLIE: * pokojná časť s krásnymi výhľadmi na Rakúsko * pár minút pešo viacero škôlok, základných škôl, obchody Billa, Tesco expres, pošta, kostol… * na skok k prírode – priamo za domom lúka, 3 minúty od domu les * 5 minút zastávka MHD NÁŠ NÁZOR: Priestraný byt. Priestory sú variabilné, a tak je tu možnosť si celú dispozíciu bytu upraviť podľa svojich predstáv. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť aj prírodu. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 357 EUR/mesiac (2 osoby) 20 EUR garáž + elektrina CENA: 499 990 EUR + 50 000 EUR garáž s druhým vstupom do bytu * vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede. NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM 
...chránime našich klientov Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
 A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
 V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. www.PonukaByvania.sk
 * budete nadšení Volajte na číslo
 0918 737 150 
alebo píšte na
 Andrej.Kovac@PonukaByvania.sk P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.

3-izbový byt s veľkou loggiou v obľúbenej lokalite Bratislava – Karlova Ves Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý 3-izbový byt na ulici Segnerova, v obľúbenej a vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 13 a vďaka svojej praktickej dispozícii, trom samostatným nepriechodným izbám a veľkej loggii poskytuje príjemné a pohodlné bývanie. Je ideálnou voľbou najmä pre rodinu, ktorá hľadá pokojné a príjemné prostredie na dlhodobé bývanie. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: 3 samostatné nepriechodné izby Veľká loggia na oddych a relax poschodie 11 z 13 Praktická a funkčná dispozícia Svetlý a udržiavaný interiér Dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie VÝBORNÁ LOKALITA – KARLOVA VES Jednou z najväčších predností bytu je jeho lokalita. Karlova Ves patrí medzi obľúbené časti Bratislavy, najmä vďaka množstvu zelene, príjemnému prostrediu a kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú: Materské a základné školy Obchody a supermarkety Zastávky MHD s dobrou dostupnosťou do centra Detské ihriská a športoviská Parky a zelené plochy na prechádzky a oddych Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinný život a pohodlné každodenné fungovanie. CENA PRENÁJMU: Nájomné: 670 € / mesiac Energie a správcovské poplatky: 300 € / mesiac Celková cena: 970 € / mesiac PODMIENKY PRENÁJMU: Byt je určený pre nájomcov bez domácich zvierat. Depozit vo výške mesačného nájomného. Provízia realitnej kancelárii. Roman Oliinyk | Babony TRE ? +421 949 181 077 ? WhatsApp

Babony TRE I PRENÁJOM | MODERNÉ KANCELÁRIE | WESTEND TOWER | DÚBRAVSKÁ CESTA | OD 17 m² | PARKOVANIE MODERNÉ KANCELÁRIE S VÝHĽADOM, PROFESIONÁLNYM ZÁZEMÍM A DOSTATKOM PARKOVANIA. Babony TRE I Prenájom moderné kancelárske priestory v administratívnej budove Westend Tower na Dúbravskej ceste v Bratislave. Budova s 17 nadzemnými podlažiami patrí medzi výrazné administratívne objekty v tejto časti Bratislavy. Ponúka klimatizované kancelárie, reprezentatívnu vstupnú lobby, profesionálnu správu a široké spektrum služieb priamo v budove. Priestory sú dostupné od 17 m². HLAVNÉ VÝHODY • kancelárie od 17 m² • klimatizované priestory • otvárateľné okná a atraktívne výhľady • štruktúrovaná kabeláž • renovovaná vstupná lobby a recepcia • kamerový systém • 3 osobné výťahy • zdieľané zasadacie miestnosti • kantína a fitness priamo v budove • 550 parkovacích miest KOMFORT PRE VAŠU FIRMU Westend Tower poskytuje všetko potrebné pre pohodlné každodenné fungovanie firmy – od kvalitného technického štandardu až po služby priamo v objekte. Kantína, fitness, zasadacie miestnosti a recepcia sú k dispozícii bez nutnosti opúšťať budovu. Veľkou výhodou je aj rozsiahla kapacita parkovania pre zamestnancov a návštevy. DOSTUPNOSŤ Lokalita na Dúbravskej ceste ponúka dobrú dostupnosť autom aj MHD a pohodlné napojenie na hlavné dopravné komunikácie Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • adresa: Dúbravská cesta 2, Bratislava • Westend Tower • kancelárie od 17 m² • celková výmera budovy: 7 712 m² • 17 nadzemných podlaží • 3 osobné výťahy • cena prenájmu: od 11,25 €/m² • 550 parkovacích miest IDEÁLNE PRE FIRMY, KTORÉ HĽADAJÚ • reprezentatívne kancelárie • flexibilnú výmeru • moderný technický štandard • pohodlné parkovanie • služby a pracovné zázemie priamo v budove WESTEND TOWER – MODERNÁ ADRESA PRE VAŠE PODNIKANIE. Ak hľadáte kancelársky priestor, ktorý ponúka moderné pracovné prostredie, výborné zázemie a komfortné parkovanie, Westend Tower je praktickou voľbou pre každodenné fungovanie vašej firmy. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces prenájmu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania prenájmu nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Ponúkame na predaj samostatne stojacu administratívnu budovu v Karlovej Vsi, ul. Pod Brehmi s vynikajúcim napojením na obchvat. Budova je dvojpodlažná s troma samostatnými blokmi kancelárií s vlastnými zázemiami + dielňa/sklad taktiež s vlastným zázemím. Pozemok je oplotený s veľkým dvorom. Pozemok má celkovú výmeru 2464 m2, z toho zastavaná plocha budovy je 364 m2. Celková úžitková (vnútorná) plocha je 601 m2. Budova bola kolaudovaná v roku 2008. Je vhodná ako sídlo firmy, resp. administratívno-výrobná budova a pod. Cena na vyžiadanie.

Babony TRE I VÝNIMOČNÁ 7-IZBOVÁ VILA POD LESOM | KARLOVA VES | 455 m² | BAZÉN, SAUNA, 3 TERASY A 3-GARÁŽ Babony TRE I Predaj mimoriadnej rodinnej vily s osobitou architektúrou, veľkorysým priestorom a atmosférou, ktorú nemožno vytvoriť dodatočne. Táto elegantná rezidencia s úžitkovou plochou 455 m² je situovaná na upravenom pozemku s výmerou 710 m², priamo na okraji lesa v jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších rezidenčných lokalít Bratislavy – Karlovej Vsi. Tu sa mestský komfort stretáva s prírodou. Ráno vás sprevádza zeleň lesa, večer si môžete vychutnať pokoj na jednej z troch terás a počas celého roka máte k dispozícii vlastný bazén a saunu. Je to nehnuteľnosť pre klienta, ktorý nehľadá iba veľký dom, ale výraznú rezidenciu s maximálnym súkromím, komfortom a vlastným charakterom. DOM, KTORÝ PONÚKA VIAC NEŽ LEN PRIESTOR • 455 m² úžitkovej plochy bez terás • pozemok 710 m² • 3 podlažia • 7 izieb • 3 kúpeľne a 3 samostatné WC • vnútorný bazén a fínska sauna • 3 priestranné terasy orientované do zelene • upravená okrasná záhrada s automatickým zavlažovaním • nádrž na dažďovú vodu s objemom 16 m³ • trojgaráž + 2 vonkajšie parkovacie miesta • podlahové kúrenie • stropné chladenie • inteligentná regulácia teploty • exteriérové elektrické rolety • alarm a kamerový systém • drevené eurookná s trojsklom a bezpečnostným sklom • výnimočný kontakt s prírodou a vysoká miera súkromia PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA PRE RODINNÝ ŽIVOT AJ SÚKROMIE 1. PODLAŽIE – SAMOSTATNÁ HOSŤOVSKÁ A SÚKROMNÁ ZÓNA Prvé podlažie ponúka elegantne oddelený 2-izbový apartmán so samostatným vstupom. Je ideálny pre hostí, dospelé deti, prípadne ako priestor pre personál, pracovné zázemie alebo samostatné bývanie. Súčasťou podlažia je vstupná hala, technická miestnosť a sklad. 2. PODLAŽIE – SRDCE DOMU Dominantou celej rezidencie je veľkorysá denná časť. Impozantná obývacia izba s výmerou približne 80 m² ponúka dostatok priestoru na rodinný život, spoločenské stretnutia aj oddych. Krb, veľkoformátové presklenia a výhľady do zelene vytvárajú atmosféru, ktorá je charakteristická skôr pre luxusné rezidencie než pre klasický rodinný dom. Moderná kuchyňa s barovým pultom je vybavená vstavanými spotrebičmi a kvalitným osvetlením. Praktickým bonusom je priestranná špajza s extra chladničkou a mrazničkou. Na tomto podlaží sa nachádza aj súkromná wellness zóna s vnútorným bazénom, fínskou saunou, sprchou a samostatnou toaletou. Priamy vstup na terasu a do záhrady umožňuje plynulé prepojenie wellness priestoru s exteriérom. Praktickou súčasťou podlažia je aj práčovňa s prepojením na nočnú časť. 3. PODLAŽIE – SÚKROMNÁ NOČNÁ ZÓNA Horné podlažie je vytvorené ako pokojná súkromná zóna. Nachádzajú sa tu štyri priestranné spálne, pričom každá disponuje vlastným šatníkom a prístupom na terasu. Súčasťou podlažia sú dve kúpeľne – jedna s dvojitou jacuzzi vaňou, druhá so sprchovým kútom – a samostatné WC. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu a zároveň umožňuje zachovať každému členovi domácnosti vlastné súkromie. VLASTNÝ WELLNESS PRÁVE DOMA Jedným z najvýraznejších prvkov tejto rezidencie je súkromný vnútorný bazén s fínskou saunou. Nemusíte nikam cestovať, aby ste si dopriali relax po náročnom dni. Wellness zóna je navyše priamo prepojená s exteriérom, čo vytvára mimoriadne príjemný priestor na celoročné využitie. ŽIVOT S LESOM ZA DOMOM Jedinečnosť tejto vily nevytvára iba jej interiér. Skutočnou pridanou hodnotou je jej poloha priamo na okraji lesa. Tri terasy orientované do zelene, upravená záhrada, panoramatické výhľady a prirodzené súkromie vytvárajú pocit, akoby ste boli mimo mesta – hoci Bratislava zostáva na dosah. PREMIUM TECHNOLÓGIE A KOMFORT O komfort počas celého roka sa stará kombinácia moderných technických riešení: • podlahové kúrenie • stropné chladenie • samostatná regulácia teploty v jednotlivých miestnostiach • drevené eurookná s trojsklom a bezpečnostným sklom • exteriérové elektrické rolety • alarm • kamerový systém • internet a káblová TV • tehlová konštrukcia Porotherm s minerálnou izoláciou • pravidelné ročné revízie kotla a komína Mesačné náklady na prevádzku sú približne 300 €. ZÁHRADA, KTORÁ JE SÚČASŤOU REZIDENCIE Exteriér nie je iba doplnkom domu. Upravená okrasná záhrada je vybavená automatickým zavlažovacím systémom a vlastnou nádržou na dažďovú vodu s objemom 16 m³. Tri priestranné terasy ponúkajú viacero možností na oddych, stolovanie, spoločenské stretnutia alebo pokojné chvíle v súkromí. PARKOVANIE A ZÁZEMIE O dostatok parkovacieho priestoru sa stará trojnásobná garáž doplnená o dve vonkajšie parkovacie miesta. Takéto riešenie poskytuje komfort nielen pre domácnosť, ale aj pre návštevy. KARLOVA VES – PRESTÍŽNA ADRESA V ZELENI Karlova Ves patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy najmä vďaka kombinácii zelene, súkromia, kvalitného bývania a dobrej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sú les, cyklotrasy a možnosti aktívneho oddychu. Zároveň máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť Bratislavy a významné medzinárodné školy vrátane British International School a QSI International School. Centrum mesta zostáva dostupné v krátkom čase, no samotná vila ponúka pocit súkromia, ktorý je v Bratislave mimoriadne cenný. REZIDENCIA PRE TÝCH, KTORÍ NECHCÚ KOMPROMIS Táto vila je určená pre klienta, ktorý hľadá viac než štandardné mestské bývanie. b]455 m² priestoru, vlastný bazén a sauna, tri terasy, trojgaráž, veľkorysá denná zóna, samostatný apartmán a predovšetkým bezprostredný kontakt s lesom. To všetko v Bratislave. Výnimočná nehnuteľnosť. Výnimočná poloha. Výnimočné súkromie. ZVÝHODNENÉ PODMIENKY PRI RÝCHLOM JEDNANÍ Pri serióznom záujme a rýchlom jednaní je možná dohoda o cene. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.