Nehnuteľnosti Bratislava-Karlova Ves

Prevádzka je plne vybavená vrátane kuchyne pre prípravu burgrov, k dispozicii sklad, sociálne zázemie. Priestor je klimatizovaný a s priamou komunikáciou s okolitým námestím cez veľké presklené steny. Možnosť zachovať podobný koncept prevádzky, alebo zriadiť iný typ prevádzky. Prevádzka sa nachádza na námestí s vysokou frekvenciou obyvateľov a ich znalosťou lokality vďaka sídlu miestneho úradu a kostola v priamom susedstve. Výborná dostupnosťou autom i MHD. Plocha: 114 m2 Kapacita: 45 miest na sedenie + v lete cca 30 miest na 2 terasách Obrat: 250.000€ / rok Mesačné náklady: nájom 2.350,-€ vrátane DPH + elektrika 900,-€ Cena za odstúpenie: 55.000,- Eur Pre viac informácií kontaktujte: MAKLÉR: Ing. Zuzana Hirländerová 0914 77 88 99 Zuzana.hirlanderova@arven.estate

EDEN real ponúka na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove WESTEND TOWER. Ponúkaná kancelária o výmere 15,7 m2 sa nachádza na 5. poschodí. Budova ponúka flexibilné kancelárske priestory od 20 m2 s flexibilnou dobou nájmu na dobu neurčitú. Nájomníkom je k dispozícii novozrekonštruovaná plne vybavená kuchynka a toalety. Cena nájmu - FLEXI priestory: 19 Eur/m2/mesiac + DPH, vr. prevádzkových nákladov aj energií Doba nájmu: doba neurčitá s 3-mes. výpovednou lehotou Depozit: 3-mesačné nájomné + park. miesto + DPH Parkovacie miesto: 95 Eur/miesto/mesiac + DPH Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Voľné priestory FLEXI: Kancelária 4.7A - 4.posch. - 37,08 m2 - 704,52 Eur/mesiac + DPH Kancelária 4.4+4.5+4.6 - 4..posch. - 93,25 m2 - voľné - 1771,75 Eur/mesiac + DPH Kancelária 5.2 - 5.posch. - 15,7 m2 - 323,42 Eur/mesiac + DPH Kancelária 8.1+8.2 - 8.posch. - 54,20 m2 - 1059,88 Eur/mesiac + DPH Kancelária 8.5 - 8.posch. - 53,48 m2 - 1045,80 Eur/mesiac + DPH Kancelária 16,3 - 16.posch. - 14,4 m2 - 313,94 Eur/mesiac + DPH Voľné priestory LONGTERM: Kancelársky priestor - 4.posch. - 259,04 m2 Kancelársky priestor - 5.posch. - 145 m2 - voľné Kancelársky priestor - 11. posch. - 224 m2 Cena nájmu LONGTERM priestorov: 10,75 Eur/m2/mesiac + 4,30 Eur/m2/mesiac prevádzkové náklady + DPH + energie podľa reálnej spotreby Doba nájmu min. 60 mesiacov Depozit: 3-mesačné nájomné + prev. náklady + DPH ŠTANDARD BUDOVY: Moderné kancelárske priestory triedy B 17 nadzemných podlaží 7 712 m2 komerčnej plochy 2,7 m svetlej výšky kancelárskych priestorov Vnútorné nastaviteľné okenné žalúzie na všetkých obvodových oknách budovy Tepelná stálosť prostredia 21°–24°C Nepretržitá prevádzka 3 výťahov Otvárateľné okná na všetkých podlažiach Recepcia vo vstupnej hale budovy Strážna služba 24 hodín denne Kantína priamo v budove Fitness priamo v budove Parkovanie pri budove a v krytom parkovacom dome Kuchynky v spoločných priestoroch Zasadacia miestnosť na krátkodobý prenájom s kapacitou 15 ľudí ŠTANDARD PRIESTOROV 2,7 m svetlá výška Znížené sadrokartónové podhľady Internet / optická prípojka Štruktúrovaná kabeláž v parapetných žľaboch 2 –trubkové fancoil jednotky v parapetách Otvárateľné okná Vnútorné nastaviteľné okenné žalúzie Kobercová podlahová úprava v kanceláriách Strážna a bezpečnostná služba 24/7 Upratovanie spoločných priestorov Bezpečnostné kamery (CCTV) Systém požiarnej ochrany (EPS) LOKALITA Administratívna budova WESTEND TOWER sa nachádza v západnej časti Bratislavy 2 minúty k najbližšej cyklotrase Blízkosť Hlavnej stanice 1 minúta pešo k najbližšej zastávke MHD 3 minúty autom k najbližšiemu výjazdu na diaľnicu priamo pri hlavnom dopravnom uzle EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove WESTEND TOWER. Ponúkaný priestor pozostáva z 3 kancelárií. Výmery jedntlivých kancelárií: 2 x 20,31 m2 + 53,20 m2, spolu o výmere 93,25 m2 a nachádza sa na 4. poschodí. Budova ponúka flexibilné kancelárske priestory od 20 m2 s flexibilnou dobou nájmu na dobu neurčitú. Nájomníkom je k dispozícii novozrekonštruovaná plne vybavená kuchynka a toalety. Cena nájmu - FLEXI priestory: 19 Eur/m2/mesiac + DPH, vrátane prevádzkových nákladov aj energií Doba nájmu: doba neurčitá s 3-mes. výpovednou lehotou Depozit: 3-mesačné nájomné + park. miesto + DPH Parkovacie miesto: 95 Eur/miesto/mesiac + DPH Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Voľné priestory FLEXI: Kancelária 4.7A - 4.posch. - 37,08 m2 - 704,52 Eur/mesiac + DPH Kancelária 4.4+4.5+4.6 - 4..posch. - 93,25 m2 - voľné - 1771,75 Eur/mesiac + DPH Kancelária 5.2 - 5.posch. - 15,7 m2 - 323,42 Eur/mesiac + DPH Kancelária 8.1+8.2 - 8.posch. - 54,20 m2 - 1059,88 Eur/mesiac + DPH Kancelária 8.5 - 8.posch. - 53,48 m2 - 1045,80 Eur/mesiac + DPH Kancelária 16.3 - 16.posch. - 14,4 m2 - 313,94 Eur/mesiac + DPH Voľné priestory LONGTERM: Kancelársky priestor - 4.posch. - 259,04 m2 Kancelársky priestor - 5.posch. - 145 m2 - voľné Kancelársky priestor - 11. posch. - 224 m2 Cena nájmu LONGTERM priestorov: 10,75 Eur/m2/mesiac + 4,30 Eur/m2/mesiac prevádzkové náklady + DPH + energie podľa reálnej spotreby Doba nájmu min. 60 mesiacov Depozit: 3-mesačné nájomné + prev. náklady + DPH ŠTANDARD BUDOVY: Moderné kancelárske priestory triedy B 17 nadzemných podlaží 7 712 m2 komerčnej plochy 2,7 m svetlej výšky kancelárskych priestorov Vnútorné nastaviteľné okenné žalúzie na všetkých obvodových oknách budovy Tepelná stálosť prostredia 21°–24°C Nepretržitá prevádzka 3 výťahov Otvárateľné okná na všetkých podlažiach Recepcia vo vstupnej hale budovy Strážna služba 24 hodín denne Kantína priamo v budove Fitness priamo v budove Parkovanie pri budove a v krytom parkovacom dome Kuchynky v spoločných priestoroch Zasadacia miestnosť na krátkodobý prenájom s kapacitou 15 ľudí ŠTANDARD PRIESTOROV 2,7 m svetlá výška Znížené sadrokartónové podhľady Internet / optická prípojka Štruktúrovaná kabeláž v parapetných žľaboch 2 –trubkové fancoil jednotky v parapetách Otvárateľné okná Vnútorné nastaviteľné okenné žalúzie Kobercová podlahová úprava v kanceláriách Strážna a bezpečnostná služba 24/7 Upratovanie spoločných priestorov Bezpečnostné kamery (CCTV) Systém požiarnej ochrany (EPS) LOKALITA Administratívna budova WESTEND TOWER sa nachádza v západnej časti Bratislavy 2 minúty k najbližšej cyklotrase Blízkosť Hlavnej stanice 1 minúta pešo k najbližšej zastávke MHD 3 minúty autom k najbližšiemu výjazdu na diaľnicu priamo pri hlavnom dopravnom uzle EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Realitná kancelária DUMBO REAL Vám exkluzívne ponúka možnosť umiestniť Vaše podnikanie do jednej z architektonických perál Bratislavy – ikonickej Westend Tower (17 podlaží). Táto adresa je synonymom profesionality, strategickej polohy a komplexných služieb pre náročných firemných klientov. Dostupné Priestory: Kancelárie od 20 m² až po 400 m² (možnosť celého podlažia!) Prečo si vybrať Westend Tower? Prestiž_Luxusná adresa _Posilnenie firemnej identity a imidžu na jednej z najvyhľadávanejších adries v Bratislave. Flexibilita_Variabilné riešenia_Priestory prispôsobené potrebám a rastu Vašej spoločnosti. Komfort_Štandardy 1. triedy_Otváracie okná na každom poschodí, samostatné toalety, Fitness centrum priamo v budove, Vývarovňa na prízemí. Bezpečnosť_Maximálna ochrana_24-hodinová strážna služba a moderné výťahy. Dostupnosť_Strategická poloha_Jednoduchý prístup autom z hlavných ťahov a výborné napojenie na MHD. Parkovanie_Pohodlie pre všetkých_Parkovacie miesta v podzemnej garáži pre vozový park aj pre Vaše návštevy. Westend Tower nie je len budova, je to partner pre Váš úspech! Ponúka kompletné zázemie pre efektívne a komfortné fungovanie Vašej spoločnosti. ZISTITE VIAC a DOBAHNITE ÚSPECH! Pre detailné informácie o dostupných priestoroch, cenových ponukách a možnostiach individuálnych riešení nás neváhajte kontaktovať: DUMBO REAL, Tel. č.: 0949 020 701, E-mail: reality@dumboreal.sk

Realitná kancelária DUMBO REAL Vám exkluzívne ponúka možnosť umiestniť Vaše podnikanie do jednej z architektonických perál Bratislavy – ikonickej Westend Tower (17 podlaží). Táto adresa je synonymom profesionality, strategickej polohy a komplexných služieb pre náročných firemných klientov. Dostupné Priestory: Kancelárie od 20 m² až po 400 m² (možnosť celého podlažia!) Prečo si vybrať Westend Tower? Prestiž_Luxusná adresa _Posilnenie firemnej identity a imidžu na jednej z najvyhľadávanejších adries v Bratislave. Flexibilita_Variabilné riešenia_Priestory prispôsobené potrebám a rastu Vašej spoločnosti. Komfort_Štandardy 1. triedy_Otváracie okná na každom poschodí, samostatné toalety, Fitness centrum priamo v budove, Vývarovňa na prízemí. Bezpečnosť_Maximálna ochrana_24-hodinová strážna služba a moderné výťahy. Dostupnosť_Strategická poloha_Jednoduchý prístup autom z hlavných ťahov a výborné napojenie na MHD. Parkovanie_Pohodlie pre všetkých_Parkovacie miesta v podzemnej garáži pre vozový park aj pre Vaše návštevy. Westend Tower nie je len budova, je to partner pre Váš úspech! Ponúka kompletné zázemie pre efektívne a komfortné fungovanie Vašej spoločnosti. ZISTITE VIAC a DOBAHNITE ÚSPECH! Pre detailné informácie o dostupných priestoroch, cenových ponukách a možnostiach individuálnych riešení nás neváhajte kontaktovať: DUMBO REAL, Tel. č.: 0949 020 701

Realitná kancelária DUMBO REAL Vám exkluzívne ponúka možnosť umiestniť Vaše podnikanie do jednej z architektonických perál Bratislavy – ikonickej Westend Tower (17 podlaží). Táto adresa je synonymom profesionality, strategickej polohy a komplexných služieb pre náročných firemných klientov. Dostupné Priestory: Kancelárie od 20 m² až po 400 m² (možnosť celého podlažia!) Prečo si vybrať Westend Tower? Prestiž_Luxusná adresa _Posilnenie firemnej identity a imidžu na jednej z najvyhľadávanejších adries v Bratislave. Flexibilita_Variabilné riešenia_Priestory prispôsobené potrebám a rastu Vašej spoločnosti. Komfort_Štandardy 1. triedy_Otváracie okná na každom poschodí, samostatné toalety, Fitness centrum priamo v budove, Vývarovňa na prízemí. Bezpečnosť_Maximálna ochrana_24-hodinová strážna služba a moderné výťahy. Dostupnosť_Strategická poloha_Jednoduchý prístup autom z hlavných ťahov a výborné napojenie na MHD. Parkovanie_Pohodlie pre všetkých_Parkovacie miesta v podzemnej garáži pre vozový park aj pre Vaše návštevy. Westend Tower nie je len budova, je to partner pre Váš úspech! Ponúka kompletné zázemie pre efektívne a komfortné fungovanie Vašej spoločnosti. ZISTITE VIAC a DOBAHNITE ÚSPECH! Pre detailné informácie o dostupných priestoroch, cenových ponukách a možnostiach individuálnych riešení nás neváhajte kontaktovať: DUMBO REAL, Tel. č.: 0949 020 701, E-mail: reality@dumboreal.sk

Ponúkame Vám na predaj garáž v Karlovej Vsi na ulici Karloveská. Zastavaná plocha je 24 m2, úžitková plocha 18 m2. Nehnutelnosť je v osobnom vlastníctve a nachádza sa v radovej zástavbe garáži. Garáž má prívod vody umývadlo, montážnu jamu, novú elektriku s vlasným meračom. Prebehla kompletnou rekonštrukciou a je tu ďalšia možnosť parkovať ďalším autom pred garážou. Cena za nehnutelnosť je 47.000€ cena je vrátane kompletného právneho servisu Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

EDEN real ponúka na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove WESTEND TOWER. Ponúkaná kancelária o výmere 37,08 m2 sa nachádza na 4. poschodí, voľná ihneď. Budova ponúka flexibilné kancelárske priestory od 20 m2 s flexibilnou dobou nájmu na dobu neurčitú. Nájomníkom je k dispozícii novozrekonštruovaná plne vybavená kuchynka a toalety. Cena nájmu - FLEXI priestory: 19 Eur/m2/mesiac + DPH, vrátane prevádzkových nákladov aj energií Doba nájmu: doba neurčitá s 3-mes. výpovednou lehotou Depozit: 3-mesačné nájomné + park. miesto + DPH Parkovacie miesto: 95 Eur/miesto/mesiac + DPH Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Voľné priestory FLEXI: Kancelária 4.7A - 4.posch. - 37,08 m2 - 704,52 Eur/mesiac + DPH Kancelária 4.4+4.5+4.6 - 4..posch. - 93,25 m2 - voľné - 1771,75 Eur/mesiac + DPH Kancelária 5.2 - 5.posch. - 15,7 m2 - 323,42 Eur/mesiac + DPH Kancelária 8.1+8.2 - 8.posch. - 54,20 m2 - 1059,88 Eur/mesiac + DPH Kancelária 8.5 - 8.posch. - 53,48 m2 - 1045,80 Eur/mesiac + DPH Kancelária 16,3 - 16.posch. - 14,4 m2 - 313,94 Eur/mesiac + DPH Voľné priestory LONGTERM: Kancelársky priestor - 4.posch. - 259,04 m2 Kancelársky priestor - 5.posch. - 145 m2 - voľné Kancelársky priestor - 11. posch. - 224 m2 Cena nájmu LONGTERM priestorov: 10,75 Eur/m2/mesiac + 4,30 Eur/m2/mesiac prevádzkové náklady + DPH + energie podľa reálnej spotreby Doba nájmu min. 60 mesiacov Depozit: 3-mesačné nájomné + prev. náklady + DPH ŠTANDARD BUDOVY: Moderné kancelárske priestory triedy B 17 nadzemných podlaží 7 712 m2 komerčnej plochy 2,7 m svetlej výšky kancelárskych priestorov Vnútorné nastaviteľné okenné žalúzie na všetkých obvodových oknách budovy Tepelná stálosť prostredia 21°–24°C Nepretržitá prevádzka 3 výťahov Otvárateľné okná na všetkých podlažiach Recepcia vo vstupnej hale budovy Strážna služba 24 hodín denne Kantína priamo v budove Fitness priamo v budove Parkovanie pri budove a v krytom parkovacom dome Kuchynky v spoločných priestoroch Zasadacia miestnosť na krátkodobý prenájom s kapacitou 15 ľudí ŠTANDARD PRIESTOROV 2,7 m svetlá výška Znížené sadrokartónové podhľady Internet / optická prípojka Štruktúrovaná kabeláž v parapetných žľaboch 2 –trubkové fancoil jednotky v parapetách Otvárateľné okná Vnútorné nastaviteľné okenné žalúzie Kobercová podlahová úprava v kanceláriách Strážna a bezpečnostná služba 24/7 Upratovanie spoločných priestorov Bezpečnostné kamery (CCTV) Systém požiarnej ochrany (EPS) LOKALITA Administratívna budova WESTEND TOWER sa nachádza v západnej časti Bratislavy 2 minúty k najbližšej cyklotrase Blízkosť Hlavnej stanice 1 minúta pešo k najbližšej zastávke MHD 3 minúty autom k najbližšiemu výjazdu na diaľnicu priamo pri hlavnom dopravnom uzle EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s veľkorysou terasou v projekte situovanom v tichej lokalite na hranici Karlovej Vsi a Devína. Byt sa nachádza na 1. podlaží trojbytového rodinného domu a je orientovaný na juh, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas celého dňa. Projekt prináša architektonicky premyslené bývanie s dôrazom na dizajn, funkčnosť a súkromie v blízkosti prírody. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Úžitková plocha: 85,4 m² + terasa 28,9 m² - Stav: novostavba - Kúrenie a chladenie: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - Vetranie: rekuperácia - Okná: hliníkové Schüco s trojsklom - Materiály: drevená podlaha v rybinovom vzore, gresová dlažba, betónový strop - Vybavenie: vstavaný nábytok na mieru (šatníky, kuchyňa, TV stena), spotrebiče BOSCH - Parkovanie: možnosť dokúpenia 2 parkovacích miest TOP 5 VÝHOD: - Premyslená dispozícia – nočná zóna s tromi izbami a denná časť s kuchyňou, jedálňou a obývačkou s priamym vstupom na terasu. - Architektonický dizajn – nábytok na mieru oddeľuje zóny, vytvára úložné priestory a zachováva čisté línie interiéru. - Minimalizmus a nadčasový štýl – kontrast kašmírovej a zelenej farby, drevo, textílie a harmonické detaily. - Kvalitné technické riešenia – tepelné čerpadlo, rekuperácia, hliníkové okná, ambientné LED osvetlenie. - Tichá lokalita pri prírode – pokojné prostredie pri Devínskej ceste s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. LOKALITA A PARKOVANIE: Byt sa nachádza v tichej časti Devínskej cesty, na hranici Karlovej Vsi a Devína, v blízkosti prírodných rezervácií a rekreačných zón ako Devínska Kobyla, Sandberg či Dunajské ramená. Lokalita spája pokojné prostredie pri prírode s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou. K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie miesta priamo pri dome. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 4-izbový byt predstavuje moderné a funkčné bývanie pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitné technické riešenia bez kompromisov. Premyslený dizajn a nadčasové materiály robia z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na trhu.

FEDORS GROUP ponúka na predaj 4-5 izbové penthousy v projekte VILY VEDUTA. Tento projekt spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a vynikajúcu dostupnosť, čím vytvára ideálne miesto na život. Staňte sa súčasťou projektu VEDUTA a zažite bývanie, ktoré spĺňa tie najvyššie štandardy komfortu, elegancie a funkčnosti. Vedutu tvoria 4 viladomy a limitovaný počet 12 bytov s výmerou viac než 100m2. Súčasťou každej vily sú len 3 byty. Trojizbové a štvorizbové mezonety s prestrannou záhradou a veľkometrážny penthouse so strešnou terasou. Všetky byty prinášajú technologický nadštandard a vzácne súkromie. Veduta je situovaná na mieste plnom zelene, v blízkosti lesa, na mieste kde je len na skok ku kompletnej občianskej vybavenosti a službám ktoré k pohodlnému životu potrebujete. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • 4-5 izbový byt • rozloha 165m2 • terasa 60m2 • ideálna južná orientácia • špičkový technologický štandard TOP 5 VÝHOD BYTU: • jedinečná lokalita • kompletná infraštruktúra v okolí • veľkorysá dispozícia • bohaté exterierové plochy • súkromie VYBAVENIE: • hliníkové trojsklá • exteriérové screenové rolety • rekuperácia • stropné chladenie • stropné kúrenie Viac informácii o projekte nájde priamo na webe projektu www.vilyveduta.sk

Popis • 2izbový byt v rodinnom dome • úžitk. plocha 85 m2 • prízemie • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • Klimatizácia, krb, sauna, šatník • Vonkajšie parkovacie státie vo dvore max. pre 2 osoby, bez zvierat Cena: 800€/mesačne+ energie 150€ Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 2rooms apartment in the family house • Usable area 85 m2 • Ground floor • Furnished and equippedwithappliances • Air conditioning, fire place, sauna, wardrobe • Outdoor parking place in the yard max. for 2 person, without animals Price: 800€/month+ 150€ energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 4 izbový slnečný s loggiou, pivnicou a garážou, na ulici Pribišova, Dlhé Diely, Bratislava IV., ihneď k dispozícii, 4 izbový byt s dvomi kúpeľňami, o výmere 90,52 m2, 3x klimatizácia, pivnica - orientácia východ, juhozápad, - veľká garáž v objekte oproti domu Dispozičné riešenie bytu: 4 izbový byt, pozostáva zo 4 obytných miestností s príslušenstvom, kde príslušenstvom bytu je chodba, 2x kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, komora. V byte je presklená loggia. Vybavenie bytu: Plastové okná s interiérovými žalúziami, na podlahe linoleum. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na Pribišovej ulici, s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti je všetka občianska vybavenosť. Cena za byt je 249 000 € + za samostatnú garáž je 45 000 € pri rýchlom jednaní možná zľava z ceny bytu Cena je vrátane provízie a právneho servisu realitnej kancelárie D+V real. Prevedieme Vás obchodom až po odovzdanie bytu a prepis energií. V prípade záujmu pomôžeme vybaviť hypotéku. Nenašli ste čo ste hľadali? Potrebujete viac informácií? Kontaktujte ma ešte dnes: 0905 724 321 Dagmar Chudíková dvreal@dvreal.sk

METROPOLITAN │Slnečný tichý 5i rodinný dom s terasou na prenájom Rodinný dom je časťou dvojdomu a je dispozične riešený vstupnou halou, plne zariadenou kuchyňou (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, umývačka, mikrovlnka) s potravinovou komorou s prístupom na priestrannú terasu, samostatnou obývacou miestnosťou s jedálenskou časťou a samostatným WC na prízemí. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné spálne s prístupom na 2 lodžie, pracovňa/šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou a oddelené WC. Rodinný dom je klimatizovaný. K dispozícii je aj garáž pre 3 autá. Rodinný dom sa nachádza v tichej časti Bratislavy v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko a park s množstvom zelene. K výške nájomného sa pripočítajú aj poplatky za energie (150 eur/mes.) Bez zvierat.

METROPOLITAN I Jedinečný svetlý 2i byt s vírivkou na prenájom Byt sa nachádza na 3.poschodí(5) bytového komplexu Vilinky s výťahom. Kompozícia bytu spočíva zo vstupnej haly, obývačky s TV a klimatizáciou prepojenou s kuchyňou so spotrebičmi, svetlej manželskej spálne, kúpeľne s vyhrievanou toaletou a vaňou s funkciou vírivky. V byte sa nachádza terasa a elektrické žalúzie. K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie miesto v podzemnej garáži za poplatok 110€/mes. Poplatky za energie v hodnote 200€/mes. sa pripočítajú k výške mesačného nájmu. Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko a park s množstvom zelene. Z časti, v ktorej je byt umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy a či už MHD, autom alebo električkou. Obhliadky možné od marca 2026.

METROPOLITAN │Kancelárske priestor s kuchyňou a kúpeľnou na prenájom Ponúkame na prenájom moderné kancelárske priestory s rozlohou 50 m², ktoré sa nachádzajú na 4. poschodí (z 8) v novostavbe s výťahom. K priestoru prislúcha loggia o výmere 5 m², pivnica a možnosť parkovania. Priestor zahŕňa vstupnú chodbu, plne vybavenú kuchyňu, kúpeľňu s toaletou, balkón a skladové priestory. Kancelária je klimatizovaná, zariadená elektrospotrebičmi a ponúka pohodlie porovnateľné s bývaním. Vybavenie kuchyne (vrátane varnej dosky, rúry, mikrovlnky a veľkej chladničky s mrazničkou) a kúpeľne umožňuje zamestnancom komfortný pobyt, ako aj prípravu jedál priamo na mieste. Byt sa nachádza v tichej lokalite a z balkóna ponúka výhľad na Karloveské rameno. Poplatky za energie 250€/mesačne nie sú súčasťou mesačného nájmu. Internet si rieši nájomník individuálne, priestor má prípojky na KTV a internet. Priestor je vybavený množstvom odkladacích priestorov, vstavanými skriňami, video vrátnikom, bezpečnostnými dverami a hliníkovými oknami so žalúziami. K dispozícii je podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni, ako aj bezpečnostný alarm. K budove prislúcha strážna služba, kamerový systém, upratovacia služba a vlastný záhradník. Kancelária sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko a park s množstvom zelene. Z časti, v ktorej je byt umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy a či už MHD, autom alebo električkou.

METROPOLITAN │Kancelária s kuchynkou a archívom v Karlovej Vsi Kancelársky priestor v novostavbe v Karlovej Vsi, ktorý poskytuje nadštandardný komfort pre nerušenú a efektívnu prácu. Kancelária má výmeru 34,5 m² a disponuje vlastnou kuchynkou a vlastným archívom hneď vedľa kancelárie. Súčasťou ponuky sú aj spoločné priestory o výmere 19,33 m². Priestor je zariadený, klimatizovaný, prístupný 24 hodín denne a je ideálny pre menší tím alebo profesionálov hľadajúcich tiché pracovné prostredie. Výhody priestoru: priamy vstup z ulice Jána Stanislava parkovanie v garáži + možnosť parkovania pre návštevy za rampou okná orientované do tichého vnútrobloku centrálny prístupový systém 24/7 zabezpečovací a kamerový systém služby recepcie reprezentatívne, čisté a kvalitné priestory vhodné na sústredenú prácu Cena: – kancelária 34,5 m²: 10 €/m² + 3 €/m² energie a služby – spoločné priestory 19,33 m²: 5 €/m² + 3 €/m² energie a služby – celková mesačná cena: 603,14 € bez DPH Priestor je posledný voľný.

METROPOLITAN │Veľkometrážny 3i byt s terasou a výhľadom na Dunaj Ponúkame na prenájom slnečný veľkometrážny 3-izbový byt s výnimočnou terasou v atraktívnej lokalite pri Dunaji. Byt má celkovú výmeru 111 m² a disponuje priestrannou terasou o veľkosti 40 m², z ktorej sa naskytá nádherný výhľad na Dunaj a Rakúsko. Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu. Byt je plne zariadený, vybavený klimatizáciou a ponúka komfortné bývanie aj pre náročnejších klientov. Veľkou výhodou je uzamykateľná dvojgaráž priamo v bytovom dome. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala, priestranná obývacia izba, 2 samostatné spálne, samostatný šatník, kúpeľňa, samostatné WC a veľká terasa. Z každej izby je samostatný výstup na terasu, čo ešte viac umocňuje vzdušnosť a komfort bytu. Za bytovým domom sa nachádza park s potôčikom, ideálny na oddych a prechádzky. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. K výške nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za energie vo výške 300 €/mes.

METROPOLITAN │Zariadený 2i byt s parkovaním, Karlova Ves Ponúkame na prenájom zariadený 2-izbový byt na Segnerovej ulici, Bratislava – Karlova Ves. Byt sa nachádza v bytovom dome s výťahom a ponúka komfortné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Celková výmera bytu je 57 m². Dispozícia zahŕňa obývaciu izbu, samostatnú spálňu, kuchyňu a kúpeľňu. Byt sa prenajíma zariadený a je vhodný pre jednotlivca alebo pár. K dispozícii je platené vonkajšie parkovanie. K výške nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za energie vo výške 150 €/mes.

METROPOLITAN│Štýlový 2i byt s terasou a garážou, Cubicon Ponúkame na prenájom štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt v prémiovej Rezidencii Cubicon v mestskej časti Karlova Ves. Byt má výmeru 55 m² a disponuje priestrannou terasou o veľkosti 16 m², orientovanou do tichého, uzamykateľného vnútrobloku. Byt sa nachádza na prízemí, prenajíma sa zariadený nábytkom na mieru a je vybavený vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Súčasťou prenájmu je pivničná kobka (2 m²) a parkovacie státie v podzemnej garáži. Rezidencia ponúka výnimočný komfort – suchou nohou priamy vstup do nákupného centra Cubicon, kde sa nachádzajú potraviny, obchody, služby, kaviarne a reštaurácie. Lokalita zabezpečuje pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné a pokojné bývanie. K výške nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za energie vo výške 190 €/mes.

Spoločnosť BOND Reality hľadá pre hotovostného klienta 3 izb. byt v Dúbravke -Pôvodný stav -Výtah -Nie prízemie Cena závisí od ponuky nehnuteľnosti až do výšky 230 000,- eur. Značka BOND Reality je zárukou bezpečnosti a serióznosti. - ponúkame garanciu najvyššej právnej ochrany - hradíme všetky poplatky spojené s predajom - právny servis a starosti s predajom prevezmeme za vás. Neváhajte nás prosím kontaktovať na tel. čísle +421 905 333 333 alebo e-mailom: info@bondreality.sk

Realitná kancelária PrimeReality s poverením majiteľa ponúka na prenájom moderný, slnečný 3 izbového byt, kompletne moderne zariadený v novostavbe, s balkónom, pivnicou a garážovým parkovacím miestom v pokojnej lokalite Cubicon Gardens v Mlynskej doline. Byt má výmeru 64m2 + balkón a je situovaný na 3 poschodí s výťahom. Dispozícia: vstupnou hala, obývacia izba s jedálenským stolom a plne vybavenou kuchyňou s umývačkou riadu, spálňa s manželskou posteľou, detská izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, balkón. Lokalita: V okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť výhľadom na blízkosť už spomínaného obchodného domu CUBICON, kde okrem BILLA sa nachádza ešte 33 obchodov a 11 ponúk služieb a 15 reštaurácii. Neďaleko sa nachádza Bratislavská ZOO, poliklinika Mlynská dolina ale aj lesopark Staré Grunty. V dosahu je MHD. Projekt má krásne upravené okolie s detským ihriskom a dostatok zelene. Byt je voľný ihneď. Cena prenájmu predstavuje 800 euro + 200 energie. Možnosť prenájmu aj garážové parkovacie miesto za poplatok 100 euro mesačne. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Ponúkame na prenájom vonkajšie parkovacie miesto na Kresánkovej ulici v mestskej časti Karlova Ves. Plocha vonkajšieho parkovacieho miesta predstavuje 12 m2. Cena prenájmu predstavuje 70 euro / mesiac. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte na dole uvedenom tel. čísle. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Pre konkrétneho klienta hľadám 3 izbový byt v mestskej časti Bratislava _ Dúbravka, Karlova Ves. Môže byť v pôvodnom stave, kedy si klient bude vedieť nehnuteľnosť upraviť podľa svojich predstáv jemu blízkych materiálov. Klient preferuje byt od 1. N.P., nie prízemie. Balkón alternatívne loggia je vítaná. Cenová hladina nehnuteľnosti pri osobnom stretnutí podľa rozlohy a polohy a stavu ponúkanej nehnuteľnosti. Budeme Vám vďační za ponuku. Kontaktujte prosím tel. číslo 0917 51 93 90, Zvaríková Ďakujeme pekne SHARK REAL _ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER v OBLASTI REALÍT Bratislava _ Nitra _ Piešťany _ Košice

Spol. AVENUE RE, s.r.o. ponúka na PREDAJ priestranný a slnečný 3-izbový byt v novostavbe v lokalite Karlova Ves – Staré Grunty. Výmera 64,28m2 + 80m2 predzáhradka a terasa. Poschodie 1./ 3 Stav: holobyt (podlahové kúrenie, sadrové omietky, vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere, rekuperačná jednotka, predpríprava na klimatizáciu a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie). Okná: hliníkové profily, s trojsklom. Dvere sú na výšku 2,2m. Bytový dom má vlastnu plynovú kotolňu. Ku každému z bytov je pridelená pivničná kobka v podzemnej garáži cca 3,25m2. Cena: 370.900 € + parkovanie. Bytový dom je situovaný v prijemnej lokalite s krásnym výhľadom na údolie. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta ako aj pre tých, ktorý majú investičný zámer. TOPPONUKA

Spol. AVENUE RE, s.r.o. ponuka na PREDAJ priestranný a slnečný 4-izbový byt v novostavbe v lokalite Karlova Ves – Staré Grunty. Výmera 94,83m2 (balkon 5,92m2). Poschodie 2./ 3 s vytahom Stav: holobyt (podlahove kurenie, sadrové omietky, vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere, rekuperačna jednotka, predpriprava na klimatizáciu a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie).Okna: hliníkové profily, s trojsklom. Dvere sú na výšku 2,2m. Bytový dom má vlastnu plynovú kotolňu. Ku každému z bytov je pridelená pivničná kobka v podzemjej garáži cca 3,25m2. Cena: 479 900€ + parkovanie Bytový dom je situovaný v prijemnej lokalite s krásnym výhľadom na údolie. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta ako aj pre tých, ktorý majú investičný zámer. TOPPONUKA

Spol. AVENUE RE, s.r.o. ponuka na PREDAJ priestranný a slnečný 4-izbový byt s predzahradkou v novostavbe v lokalite Karlova Ves – Staré Grunty. Výmera 401,87m2 (byt 90,87m2, predzahradak 311m2). Poschodie 1./ 3 s vytahom Stav: holobyt (podlahove kurenie, sadrové omietky, vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere, rekuperačna jednotka, predpriprava na klimatizáciu a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie).Okna: hliníkové profily, s trojsklom. Dvere sú na výšku 2,2m. Bytový dom má vlastnu plynovú kotolňu. Byt ma pivničnu kobku v podzemjej garáži cca 3,25m2. Cena: 529 900€ + parkovanie Bytový dom je situovaný v prijemnej lokalite s krásnym výhľadom na údolie. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta ako aj pre tých, ktorý majú investičný zámer. TOPPONUKA

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj na ul. Donnerova samostatnú garáž o výmere 12,81m2. Nachádza sa na prízemí bytového domu. Rozmer garáže: šírka 257cm, dĺžka 505cm. Garáž má ručne otvárateľné dvere na zámok. Je po kompletnej rekonštrukcii, mú urobené stierky, je vymaľovaná, a rozvody sú novo-obalené. Má zavedenú elektrinu a vodu. Cez garáž prechádza a teplovodné potrubie, takže je aj vykurovaná. Mesačný poplatok správcovi je 7 EUR. Garáž je voľná a okamžite k dispozícii. V cene je kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti.

=== RK PROSÍM NEVOLAŤ === Zrekonštruovaný 3 izbový byt na ul. Hlaváčikova 6 – Karlova Ves, na 3/8. posch. s výťahom, o výmere 68 m2 + 2x lodžia po 4 m2 + pivničná kobka 2 m2. Dispozícia bytu: Centrálna vstupná chodba, nepriechodné izby. Obývacia izba so vstupom na lodžiu, kuchyňa so vstupom na lodžiu, dve spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. Obývacia izba a kuchyňa sú orientované na východ. Spálne sú orientované na západ. Vybavenie bytu: Tak, ako vidíte na fotografiách – vybavená kuchynská linka spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou), 3x vstavaná skriňa, nábytkom zariadená obývačka s plazmovou TV s android boxom. Zánovná práčka v kúpeľni. Bytový dom: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Zateplenie, spoločné priestory, výťahy, stupačky. Lokalita: Pekná a tichá lokalita v blízkosti lesa s kompletnou občianskou vybavenosťou. Tesco Express, Drmax, kaviareň, zmrzlina 2 min pešo. Billa, DM, pošta, škôlka a iné 8 min pešo alebo 2 zastávky trolejbusom. Škola, športovisko pre verejnosť s bežeckou dráhou s tartanovým povrchom a plaváreň cez cestu. MHD (trolejbus 33, autobus 32), rýchla dostupnosť do mesta a napojenie na diaľničný obchvat. Parkovanie zatiaľ verejné. Byt je vhodný pre max 4 osoby. Nefajčiari podmienkou. Preferujem dlhodobý prenájom. Cena mesačného nájmu je 800 € + energie. Kaucia vo výške 1000 €. Cena energií (zahŕňa aj poplatok za internet): 2 osoby: 245 € 3 osoby: 300 € 4 osoby: 355 € Byt je voľný k nasťahovaniu od 01.04.2026, alebo podľa dohody. Obhliadky podľa dohody. === RK PROSÍM NEVOLAŤ ===

Ponúkame Vám slnečný kompletne zariadený veľkometrážny2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava na Kresankovej ulici Karlová Ves (Dlhé diely). Byt sa nachádza v tichej časti a vyhľadávanej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou , kde v okolí sa nachádza škola , škôlka , zastávka MHD, potraviny, drogéria , pošta , obchodné centrum. Okolie domu je kapitola sama o sebe. Aj napriek tomu, že do centra mesta to máte autom približne 7 minút, zároveň ste obklopení zeleňou. Priamo pri dome sa nachádzajú nádherné, udržiavané záhradky, ktoré dotvárajú idylickú atmosféru. Pár krokov od domu na vás čaká krásna príroda (Dunajské lesy), ako stvorená na prechádzky či beh. Pre aktívny oddych je hneď pri dome k dispozícii moderné street workoutové ihrisko. K bytu je možné dokúpiť aj garážovej parkovacie státie vo výmere 13m2 - na jedno auto v cene 39.999,- EUR Byt je Ihneď k nasťahovaniu ! Byt : - výmera bytu je 74,5 m2+ loggia 5m2 + pivnica - poschodie 5 zo 6 poschodí. - s výťahom - plastové okna , bezpečnostné dvere - mesačne náklady - 68,-Eur elektrina + bytové družstvo 137,- Eur - kúrenie - radiatorové - centrálne Bytový dom : - BD z roku 2010 - zateplený - vchodové vstupné dvere na čip Lokalita : - kompletná občianská vybavenosť - ticha a lokalita - ponuka športovej aktivíty Cena : Cena nehnuteľnosti 279.000,- Eur , vrátane právneho odborného servisu. - je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru - poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Adriana Gadušová Tel: +421 905 823 348 Mail : adrianagadusova@gmail.com

RadoReality Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 71 m², z toho 64 m² tvorí úžitková plocha, 5 m² loggia a 2 m² pivnica. Byt sa nachádza v mestskej časti Karlova Ves, na ulici Matejkova, v zateplenom panelovom bytovom dome na 3. poschodí z 8. Ide o vyhľadávanú a tichú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou, ideálnu pre pohodlné mestské bývanie. Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nyfDXmHMJ5J Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala vymaľovanie stien, vystierkovanie, novú elektroinštaláciu v chodbe, kúpeľni a kuchyni, inštaláciu nových plastových okien a žalúzií, ako aj osadenie nových lustrov. Vďaka orientácii na východ a západ je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. K veľkým benefitom patrí aj loggia s výmerou 5 m², ideálna na oddych pri káve či pestovanie zelene. K bytu prislúcha pivnica o výmere 2 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotografiách – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Aktuálne je byt prenajatý spoločnosťou RentHub, ktorá garantuje mesačné nájomné. Vďaka tomu je táto nehnuteľnosť vhodná aj ako výborná investičná príležitosť – byt Vám môže ihneď po kúpe začať zarábať bez starostí s hľadaním nájomníkov. Priamo oproti bytovému domu sa nachádza materská škola aj základná škola, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Len pár minút chôdze od bytu nájdete potraviny Billa, Terno aj Tesco, lekáreň, poštu, zdravotné stredisko, ako aj reštaurácie, kaviarne a fitness centrum. V okolí sa nachádza množstvo zelených plôch, detských ihrísk a parkov, ktoré ponúkajú priestor na oddych a rekreáciu. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje zastávka MHD len pár krokov od domu, vďaka čomu sa do centra Bratislavy dostanete rýchlo a pohodlne. Ak hľadáte komfortný byt v obľúbenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, ktorý ponúka istotu výnosu a potenciál do budúcna, táto ponuka je pre Vás ako stvorená. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.