Môžem si kúpiť byt len pre seba v manželstve? Zistite, kedy sa o majetok (ne)musíte deliť s polovičkou
Kúpa bytu do osobného vlastníctva počas trvania manželstva má svoje prísne pravidlá a výnimky. Advokát Mojmír Plavec v našej poradni objasňuje, kedy potrebujete súhlas polovičky, ako funguje notárska zápisnica o zúžení BSM a prečo v manželskom spoluvlastníctve neexistujú žiadne „polovice“.
JUDr. Mojmír Plavec
advokát
Môžem si v manželstve kúpiť byt do osobného vlastníctva?
Envato Elements
Som ženatý a chcem kúpiť byt do osobného vlastníctva. Musí aj manželka podpísať kúpnu zmluvu? Aký je rozdiel medzi bezpodielovým spoluvlastníctvom a podielovým?
Ján, Medzilaborce
Dobrý deň Ján,
ak ste ženatý, byt sa pri kúpe spravidla nadobúda do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Ak na jeho kúpu použijete peniaze patriace do BSM, vyžaduje sa na to aj súhlas manželky.
Byt je možné nadobudnúť do výlučného vlastníctva najmä vtedy, ak sa s manželkou pred kúpou dohodnete u notára na zúžení BSM a spíšete o tom notársku zápisnicu. Do osobného vlastníctva ho môžete získať aj v prípade, že už máte BSM zrušené rozhodnutím súdu – napríklad z dôvodu, že jeden z manželov začal podnikať.
Rozdiel medzi podielovým a bezpodielovým spoluvlastníctvom spočíva v existencii podielov. V podielovom spoluvlastníctve osoby vlastnia konkrétne podiely na veci (napr. 1/2, 1/4), zatiaľ čo v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov podiely neexistujú a celý majetok vlastnia manželia spoločne ako celok (1/1).
Poradňa Nehnuteľnosti.sk prináša odpovede od skúsených odborníkov na najčastejšie otázky z oblasti bývania, nehnuteľností, financií, investícií, realitného práva a stavebníctva. Aj takýmto spôsobom vám chceme podávať pomocnú ruku pri kúpe a predaji nehnuteľností na Slovensku.
