2 izbové byty na predaj, Bratislava-Ružinov

V rámci projektu Olivia Residence ide aktuálne o cenovo najvýhodnejšiu ponuku tejto dispozície. Porovnateľný apartmán na vyššom podlaží sa v projekte predáva za výrazne vyššiu cenu, čo vytvára zaujímavý investičný vstup a zároveň potenciál budúceho zhodnotenia. ---------------------------------------- Základné informácie o apartmáne Ponúkame na predaj 1,5-izbový apartmán v novostavbe Olivia Residence na adrese Rožňavská 1/B, Bratislava – Nové Mesto. Apartmán sa nachádza na 4. poschodí a má praktickú dispozíciu s celkovou výmerou 42,27 m² (viď pôdorys medzi fotografiami). Orientácia apartmánu je na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné slnko. Dispozícia apartmánu: * vstupná chodba * kúpeľňa s toaletou * obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou * samostatný priestor na spanie * walk-in šatník / úložný priestor ---------------------------------------- Vybavenie apartmánu Vybavenie (tak ako je viditeľné na fotografiách) je súčasťou ceny: * plne vybavená kuchyňa na mieru vrátane spotrebičov * sanita od renomovaných značiek * talianske obklady a dlažby * elektrické exteriérové slnečné tienenie * klimatizácia * inteligentný vrátnik * vykurovanie tepelným čerpadlom Apartmán je možné financovať hypotekárnym úverom až do výšky 80 % a je v ňom možné zriadiť aj trvalý pobyt. ---------------------------------------- Lokalita Projekt Olivia Residence sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy – Nové Mesto na Rožňavskej ulici. Budova má prakticky priame prepojenie na Freshmarket, čo predstavuje výrazný benefit pre každodenné bývanie aj prenájom. V pešej dostupnosti sa nachádza aj rekreačný areál Kuchajda, ktorý ponúka možnosti športu, oddychu a trávenia voľného času. Lokalita sa v posledných rokoch výrazne mení – z územia, ktoré bolo ešte na začiatku storočia charakteristické väčšími nevyužitými plochami, sa postupne stáva kompaktne zastavaná mestská štvrť. Na základe pripravovaných projektov možno predpokladať rast investičného potenciálu a atraktivity tejto oblasti. ---------------------------------------- Hlavné výhody apartmánu * novostavba Olivia Residence * výmera 42,27 m² * praktická 1,5-izbová dispozícia (v prípade záujmu je možné nočnú časť úplne uzatvoriť a získať tak plnohodnotný 2-izbový byt) * walk-in šatník * 4. poschodie * orientácia na východ * najvýhodnejšia cenová ponuka tejto dispozície v projekte * porovnateľný apartmán v projekte je približne o 14 500 € drahší ---------------------------------------- Cena 229 000 € Vďaka cenovej výhode, praktickej dispozícii a existujúcemu nájomnému vzťahu ide o zaujímavú investičnú príležitosť v novostavbe, ktorá umožňuje okamžité generovanie príjmu a zároveň ponúka dlhodobý potenciál zhodnotenia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ján Pinka – Váš realitný partner +421 948 462 110 info@janpinka.sk

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 2-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Jegého alej v mestskej časti Ružinov. Byt je situovaný na 4. poschodí z 12 v bytovom dome s dvoma výťahmi a ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislava. Celková výmera bytu je 50 m² + loggia 4,6 m². Vďaka praktickej dispozícii je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. DISPOZÍCIA: vstupná hala obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu samostatná spálňa kúpeľňa s vaňou a WC samostatný šatník / komora loggia orientovaná na východ Byt sa predáva kompletne zariadený. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: garážové parkovacie miesto v suteréne bytového domu priestranná a funkčná dispozícia orientácia zabezpečujúca dostatok denného svetla BYTOVÝ DOM: 24/7 recepcia (vrátane preberania zásielok od kuriérov) súkromná oddychová terasa na 2. poschodí (len pre obyvateľov) obchodné prevádzky priamo v dome: reštaurácia kaviareň potraviny a BIO potraviny fitness centrum LOKALITA: Projekt Jegého alej patrí medzi dlhodobo vyhľadávané a stabilné lokality na bývanie aj investovanie. V pešej dostupnosti sa nachádza: OC Central Trhovisko Miletičova Zimný štadión Ondreja Nepelu množstvo kaviarní a reštaurácií školy, škôlky parky a športoviská zastávky MHD Samozrejmosťou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj napojenie na hlavné dopravné ťahy. CENA: byt : 259 900 € parkovacie státie v garáži: 29 000 €

Ponúkame na predaj svetlý a moderný 2 izbový byt v novostavbe Ružinovská 1 v Bratislave vo vyhľadávanej lokalite Ružinova. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 8 poschodovej tehlovej 10 ročnej novostavbe s rozlohou 41m2. Byt je orientovaný na západ, ide o tiché a pokojne bývanie. Dispozícia: chodba, obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na balkón (2,4m2), samostatná spálňa, kúpeľňa spolu s WC. K bytu prislúcha murovaná pivnica (1,3m2) a parkovacie miesto priamo pred bytovkou. Mesačne náklady sú 150€. Byt sa predáva zariadený ako je na fotografiách, vrátane novej klimatizácie na Wifi. Byt má dobre dispozične riešenie na okamžite bývanie alebo na prenajímanie. Ďalšie výhody: Parkovacie státie - 15 000€ Opticky internet Elektronicky vrátnik Spoločný uzamykateľný priestor na bicykle a kočíky. Byt je vhodný na vlastne bývanie ako aj investícia na prenájom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 230.000,- EUR plus parkovacie státie 15.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Byty sa budú predávať v štandarde. Výstavba je plánovaná v roku 2025 a kolaudácia 1Q 2026. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Objavte ďalšiu etapu projektu GALVANIA Rezidencie, ktorý prináša štýlové bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a nadčasový dizajn. V aktuálne realizovanom bloku A ponúkame moderné byty a apartmány situované v unikátnom prostredí súkromného parku s rozlohou až 6 000 m², doplneného o oddychové zóny pre rezidentov. V bloku A nájdete 60 dvojizbových apartmánov, ktoré disponujú rozlohou interiéru cca 41 m2 a rozlohou balkónu od 5 m2. Dvojizbové apartmány sú vyhotovené v dvoch praktických typoch dispozícii a všetky disponujú balkónom orientovaným do tichého zeleného parku. V bloku A sa ďalej nachádza 6 dvojizbových bytov s rozlohou interiéru 56 m2, 18 jednoizbových apartmánov, 12 trojizbových apartmánov a exkluzívne strešné byty s nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Samozrejmosťou je vysoký štandard vyhotovenia, kvalitné materiály a dostatok prirodzeného svetla. Každá jednotka disponuje balkónom, loggiou alebo terasou ideálnou na relax. GALVANIA Rezidencie je projekt realizovaný v troch etapách, pričom blok A predstavuje jeho záverečnú fázu. K bytom a apartmánom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie, garážové miesto a pivničnú kobku, čím je zaistený maximálny komfort pre budúcich obyvateľov. Dôraz na kvalitnú výstavbu a moderné architektonické riešenia robí z tohto projektu ideálnu voľbu pre náročných klientov. GALVANIA Rezidencie sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Ružinove, kde sa snúbi mestská dynamika s pokojom rezidenčnej štvrte. V okolí nájdete špičkovú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, kaviarní a zelene na aktívny oddych - to všetko v pešej dostupnosti len pár minút od vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, čím zabezpečuje ideálne spojenie pre pracujúcich aj rodiny. Ceny dvojizbových apartmánov v GALVANIA Rezidencie začínajú už od 189 000 €. Ide o jedinečnú ponuku pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v hlavnom meste či vhodnú investičnú príležitosť. Kompletnú ponuku dostupných bytov, jednotlivé pôdorysy, štandardy a všetky potrebné informácie nájdete na našej stránke www.galvania.sk KONTAKT: 0904 123 000 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj 2-izbový byt 48,98 m2 na 1.NP s predzáhradkou o výmere 49 m2 (D1), pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Rezidencia Štedrá ponúka: - 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom - uzavretý areál iba pre rezidentov - parkovacie miesta v areáli - parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu - komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu: - železobetónové stropné dosky - obvodové steny z tehál Porotherm Profi - medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm + omietka - priečky z keramických tvárnic Porotherm - vnútorné sádrové omietky stien a stropov - stropy aj steny biele - plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC - vonkajšie parapety biele - vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach - laminátové podlahy v interiéroch - mrazuvzdorná dlažba na balkónoch - centrálne tepelné čerpadlo - ústredné kúrenie - podlahové kúrenie - odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt a parkovacie miesto. Zariadenie (nábytok) vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu – Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Dokončenie stavby 3/2026. Dispozícia: - vstupná predsieň 6,54 m2 - kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 17,25 m2 a výstupom na predzáhradku - spálňa 11,4 m2 - kúpeľňa 2,79 m2 - samostatné WC 1,25 m2 - predzáhradka 49 m2 K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny bytu. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj 2-izbový byt 48,05 m2 na 2.NP (B2) s balkónom o výmere 3,19 m2, pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Rezidencia Štedrá ponúka: – 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom – uzavretý areál iba pre rezidentov – parkovacie miesta v areáli – parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu – komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu: – železobetónové stropné dosky – obvodové steny z tehál Porotherm Profi – medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm + omietka – priečky z keramických tvárnic Porotherm – vnútorné sádrové omietky stien a stropov – stropy aj steny biele – plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC – vonkajšie parapety biele – vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach – laminátové podlahy v interiéroch – mrazuvzdorná dlažba na balkónoch – centrálne tepelné čerpadlo – ústredné kúrenie – podlahové kúrenie – odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt a parkovacie miesto. Zariadenie (nábytok) vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu – Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Dokončenie stavby 3/2026. Dispozícia: – vstupná predsieň 6,54 m2 – kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 16,32 m2 a výstupom na balkón – spálňa 11,4 m2 – kúpeľňa 2,79 m2 – samostatné WC 1,25 m2 – balkón 3,19 m2 K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny bytu. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.

Hľadáte dokonalý pokoj, výhľad do zelene a bývanie, kde nemusíte pri zariaďovaní pohnúť ani prstom? Ponúkame na predaj jedinečný, kompletne zrekonštruovaný a dizajnovo zariadený 2-izbový byt na Haburskej ulici č. 3. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7, čo vám zaručuje dve najväčšie výhody mestského bývania: nádherný výhľad do parku a absolútne ticho bez susedov nad hlavou. Virtuálnu prehliadku bytu nájdete tu: https://kuula.co/share/collection/7HRlq?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Základné informácie: Plocha: 46 m² (byt + balkón 1,5 m² + pivnica 1,5 m²) Poschodie: 7/7 (zateplený a zrekonštruovaný dom s výťahom) Orientácia: Východná (príjemné ranné slnko, byt sa v lete neprehrieva) Mesačné náklady: cca 118 € + elektrina Byt prešiel radikálnou kompletnou rekonštrukciou (rozvody vody, elektriny, nové priečky, kvalitné lepené vinylové podlahy, 2x klimatizácia...atď.). Predáva sa kompletne zariadený do poslednej lampy – stačí si priniesť zubnú kefku. Vstupná chodba: Obrovská dizajnová skriňa po celej dĺžke, ktorá ukrýva aj práčku a technické zázemie. Spálňa: Plnohodnotná miestnosť s manželskou posteľou, klimatizačnou jednotkou a luxusným akustickým obkladom stien. Obývačka s kuchyňou: Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, digestor, chladnička a umývačka riadu Bosch). Dizajnové podsvietenie dodáva priestoru večernú atmosféru a klimatizačná jednotka zabezpečí príjemnú teplotu. Kúpeľňa s WC: Vysoká kvalita sanity a nábytku na mieru. Ponechaný radiátor zabezpečuje teplo (možnosť demontáže pre zväčšenie priestoru). Balkón: Orientovaný do tichého parku, ideálny na rannú kávu. Lokalita a parkovanie: Lokalita na začiatku Ružinova je známa výbornou dostupnosťou a dostatkom zelene. Parkovanie: Bezproblémové priamo pri dome na rezidentskú kartu (v okolí je dostatok parkovacích kapacít). Okolie: Kompletná občianska vybavenosť, park priamo pod oknami, rýchle napojenie na obchvat aj do centra. Tento byt je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá hotový produkt bez starostí s prerábkou. ------ Predaj realizuje priamo vlastník nehnuteľnosti MN consulting s.r.o. Máme vlastné právne oddelenie aj zazmluvneného znalca. Prosíme RK, aby nás kontaktovali len v prípade, že majú konkrétneho klienta.

Svetlý 2-izbový byt s balkónom na predaj – Ružinov, Šalviová ulica Ponúkame na predaj krásny, svetlý 2-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, Trávniky (Šalviová ulica). Byt sa nachádza na 9. poschodí z 9 v bytovom dome s výťahom a ponúka príjemnú južnú orientáciu, vďaka ktorej je celý deň presvetlený. Veľkou výhodou bytu je jeho južná orientácia a množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa, čo vytvára veľmi príjemnú atmosféru bývania. Dispozične je byt prakticky riešený – pozostáva z dvoch samostatných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne a oddeleného WC. Súčasťou bytu je aj balkón a pivnica. Pôdorys je priložený v galérií. Byt má výmeru 46,11 m² + 4,40m² balkón +1,34m² pivnica a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: -nové elektrické rozvody vrátane vypínačov -repasované a brúsené drevené parkety -plastové okná -nová maľovka -murovaná kúpeľňa -klimatizácia pre komfort počas letných mesiacov K bytu patrí: -balkón o výmere 4,40 m² -pivnica o výmere 1,34 m² Bytový dom je zateplený, strecha je izolovaná a zrekonštruovaná. Spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom, čo zvyšuje bezpečnosť bývania. Lokalita Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej a zelenej časti Ružinova – Trávniky. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Ružinova vďaka množstvu zelene, parkov a jazier v okolí. V pešej dostupnosti sa nachádza: -OC Retro -jazero Štrkovec -jazero Rohlík -obchody, školy, škôlky a služby Veľkou výhodou je aj výborná dostupnosť MHD do centra mesta aj na letisko, ako aj rýchle napojenie na bratislavský obchvat. V okolí bytového domu je zároveň bezproblémové parkovanie, čo je v tejto časti mesta veľkým benefitom. Cena 206 000 € Kontaktujte ma prosím medzi 12:00-18:00. RK prosím nekontaktovať. kontakt 0948 811 399 email bytikvbratislave@gmail.com

Ponúkame na predaj (formou postúpenia práv a povinností) atraktívny 2-izbový byt v práve vznikajúcej novostavbe v najdynamickejšej časti Bratislavy. Ide o výnimočnú príležitosť bývať v modernom mestskom centre na novom bulvári Mlynské nivy už toto leto 2026. Základné parametre: Dispozícia: 2-izbový byt s logickou a efektívnou vnútornou architektúrou. Výmera: 45 m² (interiér) + 5 m² balkón. Poschodie: 9. nadzemné podlažie (ponúka pekný výhľad a dostatok svetla). Orientácia: Východná – ideálna pre príjemné ranné slnko bez prehrievania v poobedných hodinách. Štandard a vyhotovenie: Byt sa predáva v kvalitnom prevedení štandardu, ktorý zahŕňa moderné materiály, nadčasový dizajn a precízne remeselné spracovanie. Celý projekt zastrešuje renomovaný developer s bohatými skúsenosťami, čo je zárukou kvality stavby aj budúcim zhodnotením vašej investície. Parkovanie: K bytu prislúcha aj vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži. Kúpa parkovacieho miesta však nie je podmienkou – byt je možné nadobudnúť aj samostatne. Lokalita a občianska vybavenosť: Lokalita Mlynských nív sa stáva novým downtownom Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete: Nákupné centrá a kompletnú sieť služieb. Zastávky MHD a vynikajúce napojenie na obchvat. Kaviarne, reštaurácie a moderné administratívne centrá. Oddychové zóny a cyklotrasy priamo pod domom. Cenové podmienky: Cena bytu: 285 900 € Garážové státie: 25 900 € – kúpa nie je podmienkou. Upozornenie pre realitné kancelárie: Prosíme, aby nás nekontaktovali žiadne realitné kancelárie. Predaj riešime priamo ako súkromná osoba formou postúpenia práv, pri ktorom sa hradí fixný poplatok developerovi. Nemáme záujem o sprostredkovanie ani o navyšovanie ceny o ďalšiu províziu pre RK. Ďakujeme za pochopenie. Kontakt: V prípade vážneho záujmu ma kontaktujte na telefónnom čísle 0904 191 578. Radi vám poskytneme bližšie informácie a pôdorys bytu.

Ponúkame na predaj svetlý a moderný 2-izbový byt v novostavbe Ruzinovska 1, ide o vyhľadávanú lokalitu Ruzinova s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 6/ 8 poschodí tehlovej 10rocnej novostavby s rozlohou 41m2. Byt je orientovaný na západ, ide o tiché a pokojne byvanie v stredovej časti obytného domu. Dispozície- Obývačka s kuchyňou Samostatná spálňa Chodba Kúpeľňa spolu s WC Balkón 2,4m2 Murovaná pivnica 1,3m2 Parkovacie miesto priamo pred bytovkou Byt sa predáva zariadený, vrátane novej klimatizácie na Wifi. Byt má dobre dispozične riešenie na okamžite bývanie alebo na prenajímanie. Ďalšie vyhody- Parkovacie státie-+ povinne 15 000€ Opticky internet Elektronicky vrátnik Spolocny uzamykateľny priestor na bicykle a kočíky Kompletná občianska vybavenosť v okoli Mesacne náklady- 150€ Byt je vhodný na vlastne bývanie ako aj investicia na prenájom.

Vianema ponúka na predaj štýlový a slnečný 2-izbový byt s balkónom v jednej z najobľúbenejších novostavieb v Bratislave – projekt Ružinov-Ovocné sady. Tento byt je ideálnou voľbou pre, mladý pár ako štartovacie bývanie, alebo ako výborná investičná príležitosť na okamžitý prenájom. Dispozícia bytu : Predsieň, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa Interiér tohto bytu v novostavbe je navrhnutý s dôrazom na moderné pohodlie a funkčnosť. Svetlé a priestranné miestnosti sú vybavené najnovšími technológiami, vrátane rekuperácie a predprípravy na klimatizáciu, čo zaručuje optimálny komfort počas celého roka. Rozloha bytu predstavuje 47m2 z toho balkón 2,8m2 a pivničná kobka 2m2. Bytový dom je kompletne zariadený s orientáciou na západ kde si môžete vychutnať nádherné západy slnka priamo z pohodlia svojho domova. Nachádza na na 7/7 poschodí bytového domu. Tento byt je súčasťou prestížneho projektu Ovocné Sady, ktorý sa vyznačuje svojou architektonickou jedinečnosťou a dôrazom na kvalitu života obyvateľov. Bezpečnosť a komfort sú prioritou, čo sa prejavuje v detailoch ako sú moderné bezpečnostné systémy a kvalitné spoločné priestory. Cena: 249999 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Nikoleta Szalayova +421914296512 szalayova@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Moderné bývanie v srdci bratislavského downtownu – Projekt Downtown Yards Hľadáte spojenie mestskej dynamiky a absolútneho pokoja? Ponúkame na predaj štýlový a funkčne riešený 1,5-izbový byt v prestížnom projekte Downtown Yards, ktorý prináša novú úroveň bývania do rozvíjajúcej sa štvrte v blízkosti nábrežia Dunaja a nákupného centra Eurovea a Nivy Mall. Základné informácie o byte: Blok: D - kde sa nachádza iba 20 bytov Poschodie: 5. NP Dispozícia: 1,5-izbový byt Celková výmera: 47,86 m² Interiér: 42,73 m² Balkón: 5,13 m² Orientácia: Východná – do vnútrobloku s výhľadom na nízku zástavbu budov a rodinných domov. Ideálna pre ranné slnko, ktoré vás príjemne naštartuje do nového dňa. Dispozičné riešenie: Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru a moderný životný štýl: - Predsieň (3,47 m²): Kompaktný vstupný priestor s miestom pre šatníkovú skriňu. - Kúpeľňa (6,64 m²): Nadštandardne priestranná kúpeľňa spojená s toaletou, ponúkajúca vysoký komfort.- - Kuchyňa (4,08 m²): Elegantne oddelená zóna pre varenie. - Obývacia izba (28,54 m²): Dominantný otvorený priestor, ktorý inteligentne spája dennú časť s relaxačnou zónou na spanie. - Balkón (5,13 m²): Prístupný priamo z obývacej izby, ponúka výhľad do tichého vnútrobloku. Špičkové technológie a komfort: - Chladenie a kúrenie: Moderný systém stropného sálavého chladenia a kúrenia, ktorý zabezpečuje ideálnu teplotu bez prievanu, hluku a vírenia prachu. - Okná: Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom, ktoré zaručujú výborné tepelno-izolačné a akustické vlastnosti. - Tienenie: Príprava pre externé elektrické žalúzie na všetkých oknách. - Vetranie: Zdravý vzduch v interiéri zabezpečuje centrálna rekuperácia, vďaka ktorej máte čerstvý vzduch aj bez otvárania okien. Prečo si vybrať bývanie v Downtown Yards? - Ticho a zeleň: Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku, čo je v centre mesta neoceniteľný benefit. Projekt kladie veľký dôraz na krajinnú architektúru a komunitné záhrady. - Prémiová lokalita: Bývate v najmodernejšej časti Bratislavy. V pešej dostupnosti máte biznis centrá, historické Staré Mesto, nábrežnú promenádu aj kultúrne vyžitie (SND). - Udržateľnosť a kvalita: Projekt Downtown Yards od developera JTRE je známy použitím špičkových materiálov, energetickou efektívnosťou a nadčasovou architektúrou, ktorá si dlhodobo udrží svoju hodnotu. Nadštandardná vybavenosť pre rezidentov: Majitelia bytov v Downtown Yards získavajú prístup k exkluzívnemu Community Hubu. Tento zdieľaný priestor ponúka súkromnú kinosálu, hernú zónu pre deti, komunitnú knižnicu a jógovú miestnosť – ideálne miesta na prácu, relax či susedské stretnutia. Pre milovníkov aktívneho životného štýlu je v každom vchode k dispozícii moderná bicykliareň a priame napojenie na mestskú sieť cyklotrás. Komunitný život: Obyvatelia majú prístup k službám, ktoré uľahčujú život – od bezpečnej recepcie až po možnosti oddychu v zelených zónach areálu. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladého profesionála, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie, alebo ako vynikajúca investičná príležitosť v najžiadanejšej lokalite hlavného mesta. Doprajte si bývanie, kde sa mestský tep stretáva s pokojom domova. CENA: 315.000€ apartmán + 40.000 € garážové parkovacie miesto + 10.000 € kobka.

Kontakt pre informácie a obhliadky - Mgr. Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj 2i byty s loggiou v projekte Rezidencia Liptovská v novostavbe nízkopodlažného bytového domu iba s 22 bytmi. Bývanie v širšom centre mesta – aj túto výhodu ponúka Rezidencia Liptovská v bratislavskej mestskej časti Ružinov - Nivy - Liptovská ulica, ktorý v sebe spája komfort bývania v príjemnom a pokojnom prostredí s množstvom zelene v okolí a so všetkými benefitmi, ktoré mesto dokáže ponúknuť. Projekt zabezpečí kľudné, pokojné bývanie a zároveň dostatok priestoru na spoločenské, kultúrne a športové vyžitie. Výhodou je najmä blízka dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti, či už sa jedná o školy, škôlky, reštaurácie, rôzne druhy obchodných prevádzok a zdravotné zariadenia. Pešia dostupnosť služieb obchodného centra Nivy s autobusovou stanicou, obchodného centra Eurovea s oddychovou zónou rieky Dunaj, centrálneho trhoviska Bratislavy alebo centra mesta dodáva bývaniu v Rezidencii Liptovská jedinečný komfort. Byty majú celkovú výmeru od 49,01m2 do 50,72m2 (výmera podlahovej plochy od 45,44m2 do 47,15 plus výmera loggie 3,57 m2). Byty budú zariadené v štandarde podľa výberu klienta. Cena od 290.895€ (k bytu potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 16.915€) Začiatok výstavby 2024 - ukončenie výstavby 1.Q 2026! Financovanie 15% pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85% po kolaudácii !!!OBHLIADKY BYTOV UŽ PREBIEHAJÚ!!! Rezidencia Liptovská ďalej ponúka: 3i byty s loggiou o celkovej výmere od 64,83m2 v štandarde s cenou od 361.620€ (k bytu potrebné dokúpiť vnútorné parkovacie státie za cenu 25.630€) 4i mezonetový byt s 2 loggiami o celkovej výmere od 127m2 v štandarde s cenou 680.670€ (k bytu potrebné dokúpiť 2 vnútorné parkovacie státia spolu za cenu 51.255€) V prípade, že Vás ponuka osloví, vieme Vám pomôcť s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie predaja a kúpy Vášho bývania, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať.

Ponúkame Vám na predaj nový, klimatizovaný 2 izbový byt (projekt LUDWIGOV MLYN) s balkónom, garážou a tichou orientáciu v smere do dvora v blízkosti obchodného centra Centrál pri Trnavskom mýte. Adresa Metodova ulica. Byt o výmere 40 m² sa nachádza na 4/7. poschodí tehlovej novostavby s výťahom. Dispozícia: vstupná predsieň, samostatný šatník, obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou častou, balkón, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchou. K bytu prislúcha samostatná pivničná kobka a spoločný priestor na úschovu bicyklov, garáž (vstup suchou nohou). + klimatizácia + balkón + tichá orientácia bytu + umývačka riadu + nový byt vrátane nového vybavenia a zariadenia + garáž (vstup suchou nohou) + pivničná kobka + spoločný priestor na úschovu bicyklov + tehlová novostavba s výťahom + výborná občianska vybavenosť + výborná dostupnosť MHD spojov + veľa zelene v okolí Bývanie neďaleko Trnavského mýta má veľa výhod. Hustá sieť verejnej dopravy iba pár krokov od domu. Blízko do Centrálu - za nákupmi, službami, do reštaurácie, do fitka, či na plaváreň, alebo na polikliniku. Kúsok je to aj do kultovej Novej tržnice, hneď cez ulicu je Gymnázium Metodova a jeho športový areál. A iba pár minút pešo je to na Miletičku, do Medickej záhrady, na zimný štadión, či na Tehelné pole. Cena 294 000 euro + 35 000 euro vyhradené garážové stojisko. Garáž nie je podmienka. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

REZERVOVANÉ ! BOSEN | 2 izbový byt v Ružinove - Vlčie Hrdlo, 41,83m2+3,30m2 Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový byt v lokalite Bratislava – Ružinov – Vlčie Hrdlo. BYT: Celková plocha bytu je 41,83m2 + 3,30m2 loggia. Byt je svetlý, priestranný a vzdušný. Má veľmi dobrú dispozíciu. Nachádza sa na 2 nadzemnom podlaží s 2 výťahmi. Typ: 2 izbový byt – 2 samostatné miestnosti (13,39m2 spálňa + 17,94m2 obývacia miestnosť s kuchyňou) + 3,30m2 loggia. Orientácia izieb je na západ. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba so šatníkom, kúpeľná s WC, sprchovým kútom a rebrinovým radiátorom. Izby sú z veľkej časti vypratané. V kuchyni je kuchynská linka vrátane elektrickej rúry, digestora, drezu a sklokeramickej varnej dosky. V chodbe je práčka a chladnička súčasťou ceny. STAV: Byt nevyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu. Bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2011 vrátane elektriky, rozvodov, plastových okien, kúpeľne, omietok, podlahy a dverí. Byt je voľný ihneď. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2011: nová fasáda, strecha, brána na čip, zvončeky, kamery, maľovka spoločných priestorov, rozvody a stúpačky. Zateplený bol v roku 2015. V dome je uzamykateľná kočíkareň. LOKALITA: Vlčie hrdlo – okrajová časť Ružinova, blízko MHD (autobusy 67, 78, nočná N70). Chorvátske rameno (10–15 min pešo) – vhodné na beh, korčuľovanie, prechádzky, cyklistiku. Areál pri Vrakunskom potoku – zelené plochy. Gym Factory a Fitness SHR (cca 3 km), Plaváreň Pasienky + Tehelné pole (cca 4 km). PARKOVANIE: Možný ročný prenájom parkovacieho miesta. VÝHODY: Optické pripojenie v lokalite. Rekonštruovaný bezpečný bytový dom. Plastové okná. Jedna z najdostupnejších ponúk bytov v Bratislave. Vynikajúca dispozícia. Žiadne skryté informácie. Bosen preveruje každú nehnuteľnosť. Investícia s nájomným potenciálom. CENA: 156 000 € konečná (vrátane provízie RK a kompletného servisu bez navýšenia). Mesačné náklady: cca 120 € (kúrenie, voda, elektrika, fond opráv). MAKLÉR: Michal Leško, +421 944 040 684, lesko@bosen.sk RK BOSEN – člen Realitnej únie SR. Cena zahŕňa províziu, právne služby, správny poplatok katastra, poradenstvo a pomoc s hypotékou.

Bosen Group ponúka na predaj slnečný 2 izbový byt s balkónom a pivničnou kobkou v úplne novom projekte Ovocné Sady, Ružinov, Ivanská cesta. BYT: Byt má rozlohu 47 m2, z toho balkón má 2,8 m2 a pivničná kobka má 2 m2. Nachádza sa na 7. zo 7 poschodí s výťahom, je orientovaný na západ. ZARIADENIE: Kuchynská linka, skriňa, sanita, obklady, podlahy, dvere, predpríprava na klimatizáciu, rekuperácia.. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kúpelňa s WC, izba, obývacia izba so vstupom na balkón, kuchyňa LOKALITA: Nový projekt tvorí rozsiahly park s detskými ihriskami, cvičiskami, grilom, materskou školkou s oploteným ihriskom, rôznymi atrakciami priamo pri dome. Výhodou projektu bude MHD priamo pri dome a skvelé spojenie do centra mesta a taktiež na obchvat. Blízkosť obchodného centra Avion a jazier vhodných na rekreáciu a kúpanie je ideálnym kompromisom na bývanie. CENA: 249.900 Eur Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

SRDCE GROBU – MODERNÉ BÝVANIE V CENTRE OBCE Realitná kancelária JKV REAL ako exkluzívny partner developera prináša do predaja byty v novom rezidenčnom projekte Srdce Grobu, ktorý vzniká priamo v centre obce Veľký Grob. Projekt ponúkne moderný štvorpodlažný bytový dom s 27 bytmi a komerčnými priestormi na prízemí, ktoré prinesú obyvateľom praktické služby priamo pod domom. Lokalita spája pokoj vidieka, blízkosť prírody a zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest. V ponuke budú 2-izbové a 3-izbové byty s premyslenými dispozíciami, balkónmi a dostatkom denného svetla. Výmera bytov vrátane balkóna sa pohybuje od 49 m² až do približne 100 m², vďaka čomu projekt ponúka ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Cena v predpredaji od 124 000 eur. Byty budú odovzdávané ako holobyty, s možnosťou dokončenia do kvalitného štandardu podľa výberu klienta. Cena parkovacie miesta krytého 7 500 € Cena parkovacieho miesta 4 950 € Pivničná kobka 3 100 € Štandard 2i 5 000 € Štandrad 3i 6 000 € TECHNICKÝ ŠTANDARD • nízkoenergetická budova triedy A0 • ekologické vykurovanie a úsporná prevádzka • murované konštrukcie s výbornými izolačnými vlastnosťami • akustické priečky pre vyšší komfort bývania • okná s trojsklom • zateplenie minerálnou vlnou • zelená strecha prispievajúca k lepšej mikroklíme LOKALITA Projekt sa nachádza priamo v centre obce Veľký Grob, kde máte každodenné potreby doslova na pár krokov od domova. Obchody, základné služby aj príjemná vidiecka atmosféra vytvárajú miesto, kde sa žije pohodlne a bez stresu. V blízkosti sa nachádza praktický lekár, zubná ambulancia aj lekáreň, čo prináša pocit istoty a komfortu pre každodenný život. Rodiny s deťmi ocenia materskú školu a základnú školu (1. – 4. ročník) priamo v obci, vďaka čomu majú deti bezpečné a dostupné vzdelávanie v známom prostredí. Veľkou výhodou je aj autobusová zastávka priamo pri bytovom dome, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie do okolitých miest bez potreby každodenného šoférovania. Okolie zároveň ponúka priestor na oddych aj aktívny život. Cyklotrasy, prírodné chodníky a pokojné zákutia v prírode vytvárajú ideálne prostredie na prechádzky, šport či chvíle strávené s rodinou. Veľký Grob tak ponúka bývanie, kde sa spája pokoj prírody s praktickosťou každodenného života. Pre viac informácií o bytoch a aktuálnej ponuke ma neváhajte kontaktovať! Natália Jasníková 0918 413 554 jasnikova@jkvreal.sk

Ponúkame na predaj štýlový a príjemný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na Mierovej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí s výťahom a má výmeru 45 m². Dispozícia bytu je prakticky riešená – pozostáva zo vstupnej chodby, kde sa nachádza šatník, ďalej z kuchyne spojenej s obývačkou, samostatnej spálne s veľkým rolldorom a kúpeľne s WC a loggia. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený v modernom a vkusnom štýle. Predáva sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov, takže je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Výhody bytu: výmera 45 m² poschodie s výťahom loggia kompletná rekonštrukcia svetlý a príjemný interiér veľký rolldor v spálni šatník v chodbe predaj vrátane zariadenia a spotrebičov Lokalita: Byt sa nachádza vo fantastickej lokalite Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou: obchody, reštaurácie, služby školy, škôlky, parky zastávky MHD v pešej dostupnosti výborná dostupnosť do centra mesta aj na obchvat Všetko potrebné pre komfortný mestský život máte doslova na dosah. Tento byt je ideálnou voľbou na bývanie aj ako investícia. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel. č. 0918 490 536.

JKV Real ponúka na predaj 2 izbový byt na Mesačnej ulici v pokojnej a etablovanej časti Ružinova - Ostredkoch,,. Byt je situovaný v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Lokalita je dlhodobo obľúbená pre svoje množstvo zelene, ustálenú zástavbu a kompletnú obšiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. ZÁKLADNÉ INFROMÁCIE: - výmera bytu: 48 m2 (loggia 4.5 m2), pivnica (1.3 m2) - 2 nepriechodné miestnosti - výťah: áno DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta - samostatná kuchyňa . spálňa s posteľou s úložným priestorom - z priestrannej obývacej izby (21.7 m2) je výstup na loggiu STAV BYTU a VYBAVENIE: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Je k dispozícii čiastočne zariadený a so spotrebičmi, bez potreby nákladných zásahov a investícií. - plávajúca podlaha v miestnostiach - dlažba v kuchyni, toalete a kúpeľni. - revitalizovaná kúpeľňa s osadeným sprchovým kútom a keramickým obkladom. Výmenou vane za sprchovací kút si tu našla priestor práčka so sušičkou. - nová kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, plynový sporák, elektrická rúra, mikrovlná rúra) - v obývacej izbe sa nachádza vstavaná skriňa na mieru poskytujúca štedrý úložný priestor. - spálňa disponuje vyklápacou posteľou s úložným riešením BYTOVÝ DOM: Samotný bytový dom je zateplený a po rekonštrukcii, udržiavaný v dobrom technickom stave. - vchodové dvere na čip - kamerový systém LOKALITA: Ostredky sú považované za jednu z najstabilnejších častí Ružinova. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, moderné a vynovené športoviská a detské ihriská, zastávky MHD, pričom centrum mesta a obchvat zostávajú rýchlo dostupné. Ide o prostredie, kde si byty dlhodobo udržiavajú hodnotu a záujem o prenájom je kontinuálny. PREČO JE TENTO BYT SPRÁVNOU VOĽBOU: - byt aj bytový dom sú po rekonštrukcii - loggia a pivnica, kočíkareň - predaj so zariadením - výborná likvidita pri prípadnom prenájme NÁZOR MAKLÉRA: V tejto lokalite ide o typ nehnuteľnosti, ktorý predstavuje vyvážený pomer medz cenou, stavom a budúcou udržateľnosťou hodnoty. Je to racionálna voľba bez zbytočných kompromisov. CENA: zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky - plastové okná so žalúziami a sieťkami - menené stupačky

Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje moderný štýl, skvelú lokalitu a komfort? Tento štýlový 2-izbový byt na rohu Kaštielskej a Mierovej ulice v Ružinove vás očarí na prvý pohľad! Rozloha: 45,86 m² Veľká zamurovaná loggia na celoročné využitie s prístupom z obývačky i spálne Vďaka nadštandardne vysokým stropom pôsobí byt priestranne a vzdušne 4. podlažie bytového domu s novým výťahom Dispozícia bytu je praktická a premyslená – vstupná predsieň vás prirodzene prevedie do kuchyne spojenej s obývačkou. Odtiaľ sa dostanete na priestrannú loggiu. Spálňa ponúka množsvo úložného priestoru vďaka rolldoor skrini a ďalšej malej miestnosti, ktorá sa dá využiť napríklad ako šatník. Kolaudácia r. 2022 teplovodné podlahové kúrenie v celom byte laminátové podlahy kombinované s dlažbou moderné obklady a sanita v kúpeľni a WC kvalitné plastové okná (3 sklo) bezpečnostné vstupné dvere kamerový elektronický vrátnik Mesačné náklady len 110€ pre 2 osoby – ideálne aj ako investícia na prenájom! Tento svetlý byt disponuje aj prípravou na vonkajšiu i vnútornú klimatizačnú jednotku s odtokom kondenzu do kanalizácie. Bonus navyše: K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie miesto priamo pred vchodom – prípadne možnosť prenájmu podľa dohody. Cena parkovacieho miesta je 25 000€. Okrem toho je možné parkovať v okolí- v lokalite zatiaľ nie je PAAS ale v budúcnosti bude. Lokalita, ktorú si zamilujete: Lokalita, v ktorej sa byt nachádza patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy – v pešej dostupnosti sú všetky obchody a služby a zastávky MHD, ktoré by ste mohli potrebovať a dostupnosť priamo do centra je cca 6 minút. Tento byt je ideálnou kombináciou moderného bývania, praktickej dispozície a skvelej lokality. Stačí sa nasťahovať a bývať! V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0918 490 536.

Enzo Real Vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Nivy - na Prievozskej ulici. Hľadáte bývanie, kde sa môžete okamžite nasťahovať alebo dať do prenájmu, bez jediného kompromisu? Dizajový 2 izbový byt s interiérom navrhnutým od architekta oceneného Cezarom, Vám to ponúka! Byt: Výmera bytu je 42,2 m2, z čoho pivnica tvorí 2 m2. Nachádza sa na 3 poschodí z 3, bez výťahu. Dispozícia: Veľkorysá vstupná hala s úložnými priestormi, útulná obývacia izba s kuchyňou a oddeleným pracovným kútom (orientované na juh), spáľňa s oknom do tichého vnútrobloku (orientované na východ), kúpeľňa s vaňou a WC (s oknom, tiež východná orientácia). Zariadenie: Byt je plne zariadený - Kuchyňa (chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, úložné priestory a pod.), Obývacia izba s gaučom a TV, manželská posteľ, úložné priestory - vstavané skrine, vstavaná knižnica, komoda, police a iné. V celom byte je podlahové kúrenie, ktoré si môžete sami regulovať. Rovnako je samostatný ohrev vody. Bytový dom: Tehlový bytový dom bol v roku 2015 zateplený, bola tiež vymenená strecha. V bytovom dome je optický internet. Lokalita: Výborná občianska vybavenosť - na pešo obchodný dom Nivy aj Eurovea (pošta, banky, obchody a iné). Hneď pri dome nájdete: fitness centrum, kaviarne, reštaurácie, Tesco, drogériu a podobne. V okolí bytového domu sa nachádza dostatok zelene a parkov pre voľnočasové aktivity. Kúsok od domu sa nachádza zastávka MHD. Výborná dostupnosť do iných mestských častí aj na diaľnicu. Dostupnosť do centra mesta aj na pešo. Parkovanie: V okolí bytového domu je bezproblémové verejné parkovanie. Cena: 239.900€, cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK a základného kolku na katastri. 📞 Ak hľadáte byt, ktorý kombinuje prestížnu lokalitu, moderný štýl a okamžitý komfort, neváhajte ma kontaktovať. Obhliadka vás presvedčí, že toto je jedno z najlepších mestských bývaní, aké sa aktuálne ponúka. Samuel Šimko, 0908 88 18 38, samo@enzoreal.sk

Hľadáme na kúpu nehnuteľnosti : Bratislava Ružinov 2 izbový byt , 1,5 izbový byt, 1 izbový byt Platba v hotovosti do 24 hodín. Stav - nezáleží Cena dohodou KÚPA NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Real-H,s.r.o Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, nikdy neobývaný, precízne vyhotovený a kompletne zariadený byt v novostavbe. Tento úplne nový 2-izbový byt v Rezidencii Mierová ponúka harmonický priestor pre moderné mestské bývanie s dôrazom na kvalitu, čistý dizajn a praktické riešenia, ktoré uľahčia každodenný život. Byt je súčasťou novostavby s vysokým štandardom, kde sa kládol dôraz na detaily, komfort a nadčasové prevedenie. Miesto, kde sa stretáva pokoj domova s rytmom mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - projekt Rezidencia Mierová - novostavba, kolaudácia 2025 - poschodie: 2/2 s výťahom - plocha bytu: 41 m² - pivnica s výmerou 3,5m2 a výškou stropu cez 3 metre sa nachádza hneď za parkovacím miestom - svetlá výška stropu bytu je 2,90m - hliníkové veľkoformátové okná - podlahové kúrenie - fancoil chladenie a aktívna rekuperácia vzduchu - videovrátnik a bezpečnostné dvere ADLO (11-bodové istenie) - exkluzívne akustické drevené podlahy s korkovou podložkou tlmiacou hluk krokov - špeciálne fólie – prepúšťajú denné svetlo, no chránia pred teplom - screenové exteriérové rolety - interiér navrhnutý bytovým dizajnérom, s nábytkom vyrobeným na mieru - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu - práčka so sušičkou - nikdy neobývaný byt K bytu prislúcha parkovacie garážové státie v cene + 25.000,- EUR a murovaná kobka v cene + 6.000,- EUR. TOP 5 VÝHOD BYTU - úplne nový, štýlovo zariadený byt – ešte neobývaný, pripravený na okamžité nasťahovanie - podlahové kúrenie, fancoil chladenie a rekuperácia – optimálna teplota a čerstvý vzduch počas celého roka - hliníkové veľkoformátové okná s reflexnými fóliami a screenovými exteriérovými roletami – množstvo denného svetla, no príjemná klíma aj v lete - akustické drevené podlahy a kvalitné materiály – tiché, elegantné a nadčasové prostredie. - garážové státie priamo v budove – pohodlné a bezpečné parkovanie zahrnuté v cene nájmu LOKALITA A PARKOVANIE Mierová ulica patrí medzi etablované mestské adresy s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, fitness, OC Retro, lekáreň aj služby každodennej potreby. Lokalita ponúka rýchle dopravné napojenie do centra Bratislavy, na letisko aj diaľničný obchvat, čo ocenia najmä tí, ktorí preferujú praktické mestské bývanie s jednoduchou logistikou. Rezidencia Mierová prináša bývanie s mestským komfortom, modernou architektúrou a vysokým štandardom, vďaka čomu sa stáva vyhľadávanou adresou pre dynamický mestský život. Parkovanie je zabezpečené formou súkromného garážového státia priamo v podzemí budovy. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na predaj 1,5 izbový byt v Ružovej doline, Ružinov - Bratislava. Byt ma rozlohu 42 m2 + 3,2 m2 balkón a 3,4 m2 murovaná pivnica. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá kompletne a kvalitne prerobený byt bez nutnosti investície. Výhodou sú nízke mesačné náklady. Bytový dom je po rekonštrukcii, nový výťah, zateplená fasáda, prerobené stupačky. Lokalita ponúka plnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie na diaľničný obchvat. Pre viac informácií ohľadne tejto nehnuteľnosti ma prosím neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinova na Nezábudkovej ulici. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí 4-poschodového bytového domu a je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo aj ako investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Nezábudková ulica, Bratislava – Ružinov • Výmera bytu: 49,21 m² • Počet izieb: 2 • Stav: zariadený a ihneď obývateľný VYBAVENIE A VLASTNOSTI: • Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov a nábytku (viď foto) • Samostatná obývacia izba s moderným zariadením a dostatkom priestoru na oddych • Samostatná moderná kuchyňa s plynovým sporákom a dostatkom úložného priestoru • Jedálenský kút sa nachádza vo vstupnej chodbe • Spálňa s manželskou posteľou, vstavanými policami a množstvom odkladacieho priestoru • Kúpeľňa s dizajnovým obkladom, sprchovacím kútom a toaletou • Optický internet, plyn, rezidenčné parkovanie pred domom (PASS BA) • Bytový dom je zateplený, udržiavaný, s príjemným okolím a zeleňou LOKALITA: Ružinov – obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou: • v pešej dostupnosti: potraviny, školy, škôlky, nemocnica, reštaurácie, MHD • blízkosť Štrkovca či Ružinovského jazera ponúka príjemné prostredie pre oddych a šport • výborné napojenie na centrum mesta aj obchvat CENA: 254.900 € (vrátane kompletného realitného a právneho servisu) V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Svetlý, príjemný 2i byt 52m2, kúpeľňa s oknom, 2x pivnica, NIVY Exkluzívne ponúkame na predaj praktický 2-izbový byt nachádzajúci sa na zvýšenom prízemí (z 4. poschodí) vo vyhľadávanej lokalite na Svätoplukovej ulici v Bratislave. Nehnuteľnosť je ideálna na okamžité nasťahovanie, dlhodobý prenájom, ale aj ako mimoriadne atraktívna investičná príležitosť pre prevádzkovanie krátkodobého ubytovania (Airbnb, Booking a pod.), keďže sa predáva kompletne zariadená a svojou polohou pri centre spĺňa všetky predpoklady pre vysokú obsadenosť. Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=hDHSHmyhLBr Dispozícia a vybavenie: Celková výmera bytu je 48 m². Byt pozostáva zo vstupnej chodby (3m²), samostatnej spálne (13,9m²), kúpeľne s WC (5,20m²), priestrannej kuchyne (12m²) a obývacej izby (13,9m²), ktorá je oddelená od kuchyne aj spálne. V kúpeľni sa nachádza samostatný plynový kotol, ktorý zabezpečuje individuálne vykurovanie a zároveň prispieva k nižším prevádzkovým nákladom. Byt sa predáva s nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie, bez dekoračných doplnkov. Nehnuteľnosť má samostatné plynové kúrenie a ohrev vody (plynový kotol). V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach a v kuchyni je laminátová podlaha, vo vstupnej hale a kúpeľni je keramický obklad a dlažba. Okná a vstupné dvere na balkón sú drevené. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť Orange a UPC (optika). Investičný potenciál Byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť, pretože svojou dispozíciou a lokalitou spĺňa všetky podmienky pre prevádzkovanie krátkodobých prenájmov. Vďaka kompletnému zariadeniu je pripravený na okamžité prenajímanie bez potreby ďalších investícií. Vyhľadávaná poloha v blízkosti centra pritiahne široké spektrum hostí – od turistov cez biznis cestujúcich až po expatov a študentov – čo zabezpečuje stabilnú obsadenosť a rýchlu návratnosť investície. Mesačné náklady: Mesačné náklady na byt pre 2 osoby sú približne 180 EUR. Elektrina: 45 € Plyn: 60 € Zálohový mesačný predpis (voda, OLO, správa...): 75 € Popis lokality: Svätoplukova ulica ponúka výbornú dostupnosť aj kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, Meetpoint streetfood, kaviarne, potraviny, trhovisko Miletičova aj nákupné centrá Nivy a Centrál. Lokalita poskytuje rýchle spojenie do centra mesta, veľmi dobrú dostupnosť MHD a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Cena a doplňujúce info: Cena bytu je 239.000 EUR vrátanie provízie pre RK. Na nehnuteľnosti nie je aktuálne žiadne záložné právo banky. Možnosť financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Filip Graus, +421 948 159 879, graus@expat.sk

Ponúkame na predaj príjemný, výborne dispozične riešený 2-izbový byt s balkónom s pekným výhľadom na Jégého ulici v Bratislave, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt má výmeru 49,55 m² + balkón 4,9 m², nachádza na 11.posch. a je prakticky dispozične riešený tak, aby poskytoval komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Dominantou bytu je svetlý obývací priestor prepojený s kuchyňou, z ktorého je priamy vstup na balkón. Kuchynská linka je vyhotovená v elegantnom provensálskom štýle, ktorý dodáva interiéru útulnú a nadčasovú atmosféru. Dispozícia bytu: vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na balkón samostatná spálňa so vstavanou skriňou kúpeľňa s vaňou šatník komora priamo v byte V byte sú položené laminátové parkety a veľkou výhodou je dostatok úložného priestoru vďaka šatníku, komore a vstavaným skriniam. Hlavné benefity bytu: praktická dispozícia balkón s výstupom z obývačky štýlová provensálska kuchynská linka šatník a komora priamo v byte vstavaná skriňa v spálni obľúbená lokalita blízko centra mesta V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, služby, športoviská aj výborné dopravné spojenie do centra mesta. Cena bytu: 275 000 € K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 25 000 €, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou. Byt je ideálny ako komfortné mestské bývanie alebo výborná investícia na prenájom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948247257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Ponúkam na predaj príjemný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na ul. Zimná vo vyhľadávanej časti Bratislava – Ružinov, Ostredky. Výmera 48 m2 (lodžia 4,5 m2, pivnica 1,26), nachádza sa na 6.p./6 v zateplenom panelovom dome s výťahom. Byt je slnečný, otočený na juh. Byt je situovaný na 6. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a vďaka južnej orientácii ponúka dostatok denného svetla počas celého dňa. Byt prešiel rekonštrukciou: - kvalitné bezpečnostné dvere Adlo - vybrúsené a prelakované bukové drevené parkety - kompletne vymaľovaný interiér - plastové okná - priestranná kúpeľňa s vaňou Byt prešiel viditeľnou obnovou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Predáva sa s kompletným vybavením (chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou, v spálni kvalitná polohovateľná posteľ z masívneho orechového dreva s úložným priestorom, rolldoor skriňa v obývačke a spálni) Lodžia Dispozícia: - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou a WC - obývacia izba so vstupom na loggiu - samostatná kuchyňa - spálňa Dispozícia je praktická, funkčná a veľmi dobre využiteľná pre jednotlivca, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Bytový dom je zateplený a dlhodobo udržiavaný bytový dom - výťah - moderné vstupné dvere na čip - kompletne menené stupačky a rozvody (voda, plyn, vzduch) v 09/2024 - kamerový systém - takmer nulový dlh vo fonde opráv - parkovanie v systéme PAAS - Podiel na pozemku v osobnom vlastníctve Lokalita Ostredky patria medzi najžiadanejšie časti Ružinova, a to najmä vďaka ideálnej kombinácii zelene, pokoja a výbornej dostupnosti. Byt je orientovaný do pokojného parku so vzrastlou zeleňou, čo spolu s vyšším poschodím zabezpečuje ticho najmä večer a v noci. V pešej dostupnosti sa nachádza - kompletná občianska vybavenosť (potraviny, drogéria, školy, škôlky, zdravotné stredisko) - kaviarne, reštaurácie, fitness centrum, detské ihriská,- zastávky MHD vrátane električky, centrum mesta je dostupné rýchlo a pohodlne. Cena bytu je 222.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 226.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Byty sa budú predávať v štandarde. Výstavba je plánovaná v roku 2025 a kolaudácia 1Q 2026. Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200